Maison à vendre - Luxembourg (page 27)

Nouveau projet 'KRAIZHIEL' comportant 6 maisons de haut standing avec 3 à 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Nombreuses possibilités de personnalisation quant au choix des finitions privatives. Performance énergétique: ABA. Situé dans la rue Kräizhiel à Berchem, ce projet est un emplacement idéal dans un cadre verdoyant et calme à proximité de Luxembourg-Ville (8km) et Esch-sur-Alzette (19 km). Bon nombre de commodités modernes comme transports publics assurés par train et réseau d'autobus, services administratifs, commerces, restaurants, centre culturel et sportif, infrastructures d'écoles primaires, ainsi qu'une zone de récréation se trouvent à proximité directe. Terrains de 2,82 à 3,35 ares. Surfaces utiles de 190,60 à 199,55 m². Surfaces habitables de 155 à 164 m². Prix indiqués = prix de vente 'clé en main' 3% et 17% TVA. Composition du lot 01 : RDCH : garage 2 voitures (35.45 m²) - buanderie / cave (26.74 m²) - hall d'entrée et couloir / cage d'escalier. 1er étage : grand living/salle à manger/cuisine (45.53 m²) - WC séparé - débarras - chambre 1 (15.16 m²) - salle de bain (4.84 m²) - couloir - grande terrasse de 26.46 m² - jardin 125.47 m². 2e étage : 2 chambres à coucher (21.84 + 11.97 m²) possibilité de faire une 3e chambre - salle de bain/douche/WC - terrasse de 14.21 m². Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Nouveau projet 'KRAIZHIEL' comportant 6 maisons de haut standing avec 3 à 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Nombreuses possibilités de personnalisation quant au choix des finitions privatives. Performance énergétique: ABA. Situé dans la rue Kräizhiel à Berchem, ce projet est un emplacement idéal dans un cadre verdoyant et calme à proximité de Luxembourg-Ville (8km) et Esch-sur-Alzette (19 km). Bon nombre de commodités modernes comme transports publics assurés par train et réseau d'autobus, services administratifs, commerces, restaurants, centre culturel et sportif, infrastructures d'écoles primaires, ainsi qu'une zone de récréation se trouvent à proximité directe. Terrains de 2,82 à 3,35 ares. Surfaces utiles de 190,60 à 199,55 m². Surfaces habitables de 155 à 164 m². Prix indiqués = prix de vente 'clé en main' 3% et 17% TVA. Composition du lot 04 : RDCH : garage 2 voitures (35.45 m²) - buanderie / cave (26.73 m²) - hall d'entrée et couloir / cage d'escalier. 1er étage : grand living/salle à manger/cuisine (45.53 m²) - WC séparé - débarras - chambre 1 (15.16 m²) - salle de bain (4.84 m²) - couloir - grande terrasse de 26.48 m² - jardin de 122.57 m². 2e étage : 3 chambres à coucher (12.33 + 13.60 + 14.84 m²) - salle de douche - WC séparé - terrasse de 14.95 m². Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Nouveau projet 'KRAIZHIEL' comportant 6 maisons de haut standing avec 3 à 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Nombreuses possibilités de personnalisation quant au choix des finitions privatives. Performance énergétique: ABA. Situé dans la rue Kräizhiel à Berchem, ce projet est un emplacement idéal dans un cadre verdoyant et calme à proximité de Luxembourg-Ville (8km) et Esch-sur-Alzette (19 km). Bon nombre de commodités modernes comme transports publics assurés par train et réseau d'autobus, services administratifs, commerces, restaurants, centre culturel et sportif, infrastructures d'écoles primaires, ainsi qu'une zone de récréation se trouvent à proximité directe. Terrains de 2,82 à 3,35 ares. Surfaces utiles de 190,60 à 199,55 m². Surfaces habitables de 155 à 164 m². Prix indiqués = prix de vente 'clé en main' 3% et 17% TVA. Composition du lot 06 : RDCH : garage 2 voitures (33.14 m²) - buanderie / cave (26.41 m²) - hall d'entrée et couloir / cage d'escalier. 1er étage : grand living/salle à manger/cuisine (44.10 m²) - WC séparé - débarras - chambre 1 (14.24 m²) - salle de bain (4.93 m²) - couloir - grande terrasse de 21.64 m² - jardin de 157.98 m². 2e étage : 3 chambres à coucher (12.69 + 12.48 + 14.37 m²) - salle de douche - WC séparé - terrasse de 13.92 m². Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Idéalement située au cœur du village de Dalheim, dans une rue calme à sens unique, cette charmante maison mitoyenne séduit immédiatement par son cadre paisible, sa luminosité et son fort potentiel d’évolution. Développant une surface habitable de 181 m2, la maison a bénéficié d’une rénovation complète des espaces de vie en 2020, offrant aujourd’hui un intérieur moderne, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux séjour et une salle à manger baignés de lumière, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle de douche complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. Les combles offrent un vaste espace aménageable de 108 m2, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, studio indépendant ou espace de loisirs selon vos envies. Le sous-sol dispose d’une cave, apportant un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Des emplacements de parking ainsi qu’une pompe à chaleur récente viennent compléter les prestations de ce bien. Située dans un environnement calme et sécurisé, au centre du village, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Luxembourg-ville, avec des commerces accessibles en 5 minutes et une école directement dans le village. Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien alliant confort, tranquillité et potentiel d’aménagement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. En savoir plus ?

Maison de ville avec jardin, garage et dépendance ? Luxembourg-Hollerich Prix : 1 550 000 € Contact direct: Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez directement : Myriam von Knobelsdorff Agente immobilière certifiée Century 21 Limpertsberg, Luxembourg Téléphone / WhatsApp : ### Disponible de préférence par WhatsApp ou téléphone pour une réponse rapide. Description générale Située dans le quartier très recherché et une rue très calme de Hollerich, à Luxembourg-Ville, cette maison de ville de caractère, construite en 1927, a été soigneusement entretenue au fil des années. Bien qu'elle soit en très bon état général, elle offre un important potentiel de rénovation et de valorisation pour quiconque souhaite créer un véritable joyau en plein cœur de la capitale. Un bien rare qui saura séduire aussi bien une famille qu'une personne seule souhaitant profiter d'une adresse centrale à Luxembourg-Ville, dans une rue calme et résidentielle, tout en restant à deux pas de toutes les commodités. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 123 m², d'une surface totale d'environ 262 m² et est implantée sur un terrain de 1,83 ares. Elle bénéficie d'un jardin avec terrasse, d'un garage fermé et d'une remarquable dépendance indépendante (55m2) au fond du jardin. Composition du bien Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 8 m² (hauteur sous plafond : 2,9 m) Séjour : 14,6 m² Cuisine séparée : 10,6 m² WC séparé : 2 m² Accès direct à la terrasse et au jardin d'environ 43 m² 1er étage Hall de nuit : 4 m² Chambre : 14 m² Chambre : 12,3 m² Suite parentale : Chambre : 11,3 m² Salle de bain : 5,95 m² Hauteur sous plafond : 2,9 m parquet au sol double vitrage 2e étage Chambre : 14 m² Chambre : 17 m² Salle de douche : 5 m² Sol en carrelage sur dalle béton Combles Grenier (surface à déterminer) potentiel d'aménagement Sous-sol Cave : environ 30 m² Annexes et extérieurs Garage fermé : environ 12 m² (largeur ±2,2 m) avec porte motorisée Emplacement extérieur : environ 14,5 m² Dépendance / atelier indépendant : environ 55 m², construite en 1911, hauteur sous plafond de 3,5 m, avec électricité ? idéale pour un home gym, un atelier d'artiste, un bureau privé ou tout autre projet créatif ou artisanal Caractéristiques techniques Année de construction : 1927 (maison principale) / 1911 (annexe) Chauffage central au gaz ? chaudière Buderus (2012) Fenêtres partiellement sans double vitrage Terrain : 1,83 ares Note sur la rénovation La maison a été très bien entretenue par ses propriétaires au fil des décennies et se trouve dans un état de conservation remarquable pour une construction de cette époque. Elle nécessite néanmoins une rénovation complète afin de la moderniser et de l'adapter aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique. C'est précisément cette renovation qui lui permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien d'exception. Visite virtuelle Une vidéo de présentation du bien est disponible sur YouTube : Cliquez ici pour visionner la vidéo (Remplacer ce lien par l'URL YouTube définitive) Situation géographique Hollerich est l'un des quartiers les plus dynamiques et centraux de Luxembourg-Ville, en pleine transformation urbaine. Le bien est idéalement situé dans une rue calme et résidentielle, tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun, d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et équipements de la ville, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers et au centre-ville. Contact direct: Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez directement : Myriam von Knobelsdorff Agente immobilière certifiée Century 21 Limpertsberg, Luxembourg Téléphone / WhatsApp : ### Disponible de préférence par WhatsApp ou téléphone pour une réponse rapide. Bien proposé sous réserve de vente. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Informations complémentaires disponibles sur demande. N.B Certaines images présentées sont des projections 3D ou des aménagements réalisés à titre illustratif et ne sont pas contractuelles. En savoir plus ?

Home Project vous propose cette spacieuse maison jumelée idéalement située à Ettelbruck sur un terrain de 7,94 ares, à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, commerces, crèches/Kitas, etc. Un bien familial offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Composition Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Living/séjour - Cuisine entièrement équipée - WC séparé - Terrasse 1er étage - Hall de nuit - Chambre 1 : ~14 m² - Chambre 2 : ~10,5 m² - Chambre 3 : ~14,5 m² - Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC 2e étage - Hall - Chambre 4 : ~16,5 m² - Chambre 5 : ~17 m² - Accès au grenier Sous-sol - Caves diverses - Chaufferie avec système de chauffage au mazout Buderus (1996) - Cuve d'une capacité maximale de 4 000 l - Accès vers le jardin Atouts & informations techniques - Beau jardin aménagé - Monte-escalier fixé par collage (sans perçage) - Menuiseries en simple vitrage (en bois) Un bien rare sur le secteur, offrant une belle surface habitable et un grand terrain, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de proximité avec les services du quotidien. Si vous souhaitez plus d'informations ou voulez faire une visite, contacter nous par Mail: ### Tel: 26 36 11 12 En savoir plus ?

Belle maison individuelle à rénover, située dans une rue calme à Bereldange, avec une exposition sur quatre côtés. Érigée sur un terrain de 6,07 ares, cette maison offre un potentiel de rénovation intéressant. Une autorisation de construire pour une maison unifamiliale est également disponible. Pour plus d'informations sur ce projet, veuillez consulter le site : ### . Pour toute demande d'information supplémentaire, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

POINTS FORTS : * Plus de fotos sur demande * -=Terrain panoramique ensoleillé avec beaucoup de potentiel : la toile de fond parfaite pour les bricoleurs ambitieux=- _______________________________________________________________________________________________ + 9 acres de terrain : superficie supérieure à la moyenne + 192 m² de surface habitable : excellent rapport d'espace + Vue panoramique dégagée + Rendement lumineux optimal (efficacité maximale pour un système photovoltaïque) + État d'origine honnête + Emplacement absolument calme + Plus-value garantie grâce à vos propres travaux + poêle à bois + 4 côtés libres _______________________________________________________________________________________________ ** Créez une valeur durable grâce à une modernisation ciblée et offrez-vous un paradis familial spacieux dans un endroit absolument calme.** Cette propriété spacieuse, construite en 1980, séduit avant tout par son emplacement incomparable dans un village calme et peu fréquenté, garantissant une qualité de vie exceptionnelle et une véritable retraite loin du quotidien. Située sur un terrain impressionnant de 9 hectares, la propriété offre non seulement beaucoup d'espace pour les amateurs de jardinage, mais bénéficie également d'une orientation optimale : l'arrière de la maison est orienté plein sud, ce qui permet à la lumière naturelle d'inonder les pièces à vivre. La vue large et dégagée sur les collines vallonnées et les forêts adjacentes crée une atmosphère de proximité avec la nature que l'on trouve rarement aujourd'hui. Avec une surface habitable de 192 m² et un total de quatre chambres, le bâtiment offre un espace qui peut être adapté de manière flexible aux besoins d'une famille ou à une combinaison de vie et de travail. Comme la propriété est en grande partie dans son état d'origine et bien entretenue, elle offre une substance transparente et authentique pour une modernisation à venir. La construction solide des années 1980 constitue une base prometteuse pour une refonte individuelle. Les bricoleurs et les visionnaires trouveront ici l'occasion de mettre en œuvre de manière cohérente leurs propres idées d'un mode de vie moderne dans un environnement mature. L'énorme potentiel de cette maison réside dans la combinaison d'une construction solide éprouvée et de la possibilité d'une modernisation esthétique et économe en énergie, conforme aux normes modernes. Qu'il s'agisse de la réalisation de concepts ouverts, de l'installation de services de construction durables sur le toit idéalement orienté vers le sud ou de la conception d'une terrasse spacieuse, la base est idéale pour un projet de rénovation complet. Les bricoleurs peuvent transformer petit à petit ce bâtiment de caractère en un havre de paix contemporain, tout en bénéficiant de la valeur durable de cet emplacement résidentiel très recherché. En savoir plus ?

DRP Group vous propose à la vente une très belle maison individuelle au sein de la rue des jardins à Wellenstein. Il s’agit d’une rue calme, purement résidentielle et sans issue - il n’y a presque pas de circulation, sauf celle des habitants. Implantée sur un terrain de 16,5 ares, la maison vous séduira par son ensoleillement et sa vue exceptionnelle sur les vignobles. Le soleil tourne toute la journée autour de la maison. La terrasse latérale est ensoleillée dès le matin et le jardin derrière l’immeuble est baigné de soleil à partir de midi. La maison dispose d’environ 148m2 habitables sur deux étages, et se compose comme suit : Rez-de-Chaussée : - un spacieux hall d’entrée avec de la place pour une grande garde-robe, et donnant directement accès au garage pour une voiture - une toilette séparée - un grand salon inondé de lumière et donnant accès à la terrasse latérale - une salle à manger, permettant d’accéder à la terrasse arrière - une cuisiné séparée, également donnant accès à la terrasse arrière - une salle de bains avec douche et toilette, refaite en partie en 2019 - une chambre à coucher offrant 18,7m2 Rez-de-jardin : - un grand hall desservant les différentes pièces - une chambre à coucher de 18,7m2 - une pièce pouvant faire office de salle de bains et/ou toilette - un atelier de 30m2, chauffé et donnant accès direct au jardin - une pièce de 23,2m2 qui contient le chauffage et dispose d’un sauna - une cave - une cave à vin Cette maison appartient à une espèce en voie de disparition en raison de son grand terrain et du calme absolu dont on peut profiter. De nombreux sentiers de randonnée se trouvent à proximité immédiate et on est entouré de nature de tous côtés. Infos techniques : - Passeport énergétique E - F - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Double vitrage (en partie refait en 2019) - Chaudière à mazout (Buderus 2018) - Panneaux photovoltaïques N.B.: Une partie à l'arrière du terrain (environ 7 ares) se trouve dans une zone d'un PAG - nouveau quartier. Les acquéreurs auront la possibilité de morceler cette partie et de la vendre séparément, et ainsi récupérer une partie du prix d'achat. Contactez vite notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel ### afin de fixer votre visite ! En savoir plus ?

L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous cette magnifique maison d'environ 112 m2 habitables, située à Pétange. La maison libre de 3 côtés sur un terrain de 2,28 ares construite dans les années 40 à proximité de toutes commodités, commerces et transports en commun. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée - 6,76m2 - salon - 16,19m2 - séjour - 15,22m2 - cuisine équipée séparée - 7,48m2 avec accès terrasse 4,44m2 1er étage : - hall - 2,02m2 - 2 chambres communicantes - 12,22m2 et 13,23m2 - 1 grande chambre - 16,43m2 2ème étage : - hall 3,95m2 - 1 chambre de 13,14m2 avec armoires encastrées - 1 salle de douche avec toilettes - - 1 grenier pas aménagé - 14,24m2 - 1 salle de douche - 5,32m2 Sous-sol : - 1 cave - 20,27m2 (cuve à mazout) - 1 local - 13,68m2 - 1 buanderie - 9,59m2 Atouts supplémentaires : - 2 emplacements extérieurs (devant la maison) - nouvelle chaudière Budérus de 2021 - rue calme et agréable Pour toute visite ou tout renseignement complémentaire: Joanna Rickal: ### Vitor Pires: + 352 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. En savoir plus ?

Maison entièrement rénovée ? 5 chambres ? terrasse 45 m² ? grand jardin Située dans un quartier calme de Pétange, à proximité immédiate de la gare et de toutes commodités, cette magnifique maison entièrement rénovée offre environ 180 m² habitables sur une parcelle de plus de 4 ares. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Salon lumineux et chaleureux de plus de 23 m2 - Salle à manger avec puits de lumière de plus de 15 m2 - Grande cuisine moderne équipée avec espace repas de plus de 18 m2 - Accès direct à une superbe terrasse d'environ 45 m² - Cuisine extérieure idéale pour les barbecues et moments en famille - Grand jardin offrant de nombreuses possibilités (piscine, jacuzzi, espace détente) - Salle de douche 1er étage - 2 grandes chambres de plus de 15 et 13 m2 - 1 chambre/bureau de 11 m2 - Salle de douche 2e étage - Grande chambre parentale avec dressing de plus de 25 m2 - 5e chambre de plus de 13 m2 - Salle de douche Sous-sol - Cave spacieuse d'environ 45 m² offrant de nombreux espaces de rangement. Extérieur - Grande terrasse ±45 m² - Jardin - 2 emplacements de parking devant la maison Cette Maison rénovée de fond en comble offre des volumes généreux et elle est très lumineuse 5 chambres ? idéale pour une famille Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main alliant confort, espace et situation pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans tarder au 691 30 30 91. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

Maison unifamiliale 100 m² à rénover + possibilité de surélévation (3e étage) ? Plans validés commune À vendre : maison unifamiliale de 1940, d'environ 100 m² habitables, répartie sur 2 étages, à rénover, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à la possibilité de créer un 3e étage (surélévation). ? Plans de rénovation existants et déjà validés par la commune (PDF disponible sur demande). Points forts Maison unifamiliale (année 1940) ~100 m² sur 2 niveaux Projet idéal rénovation / investissement Possibilité de remonter un étage (3e) Plans validés commune ? gain de temps administratif Dossier/plan PDF transmissible aux intéressés Description La maison se compose actuellement de 2 étages et offre une base saine pour un projet de rénovation complet, avec la possibilité d'optimiser les volumes et la distribution des pièces. Le projet est particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant moderniser et augmenter la surface via la surélévation prévue au dossier. En savoir plus ?

Maison jumelée à vendre avec potentiel de projet – Impasse résidentielle Immo Losch vous propose en vente cette ancienne maison jumelée, située dans une impasse calme et résidentielle, sur un terrain de 6 ares. Le bien actuel est à rénover ou à démolir, offrant une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un projet sur mesure. Caractéristiques de la maison actuelle : - Maison jumelée existante (à rénover ou démolir) - Terrain : 6 ares - Possibilité d’acquérir un jardin supplémentaire Projet réalisable sur le terrain (non inclus dans le prix) : Une nouvelle construction pourrait être envisagée, avec une surface habitable de 203 m², dont ±60 m² pour un appartement intégré. Exemple de disposition possible : - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, buanderie, salon lumineux, cuisine ouverte, accès indépendant à l’appartement intégré - 1er étage : 3 chambres, salle de bains + appartement intégré (chambre et salle de bain) - 2e étage : Studio avec cuisine, salle de douche, salle technique Atouts du bien : - Situation au calme dans une impasse résidentielle - Possibilités d’aménagement variées (famille, location, rendement) - Jardin supplémentaire disponible en option - Terrain offrant un fort potentiel de valorisation Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : Téléphone : ### Email : ### Site : ### En savoir plus ?

** NOUVEAU PRIX ** Wiesenbach Immobilière vous propose une maison jumelée à ERNZEN, dans la commune de Larochette, construite en 2005 et achevée en 2007, d'une surface habitable de 125 m² pour une superficie totale de 157 m², comprenant 2 à 3 chambres. La maison est située dans une impasse. La commune compte environ 1.850 habitants. Dans les environs immédiats vous trouverez: une piste cyclabe (à 50 mètres) une aire de jeux (à 500 mètres), une école primaire, une boulangerie Fischer, un supermarché Delhaize, une station d'essence, des restaurants ainsi que des arrêts de bus (à 50 mètres), et beaucoup plus. Disponibilité : IMMÉDIATE La maison se compose comme suit: rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec coin vestiaire - salle de bains (avec douche (fonction Hammam), pissoir et lavabo) - local technique (chaufferie et adoucisseur d'eau) - garage fermé pour 1 voiture (avec lavabo, branchement m.à l. et système d'aspirateur) - 1 emplacement devant la garage 1er étage: - couloir avec parlophone et coin débarras - WC séparé - living / salle à manger (climatisée) avec poêle à bois et accès à un petit balcon (avec prise électrique et lumière) - cuisine équipée indépendante (peut être ferméeavec trois portes coulissantes en verre opale, électroménagers Siemens) 2ième étage: - couloir avec parlophone et clavier pour l'alarme - 1 chambre à coucher (climatisée) - 1 chambre à coucher (avec accès au 3ème étage) actuellement utilisée comme dressing - 1 balcon couvert (avec vue sur la forêt) accessible par les deux chambres - salle de bains avec douche italienne, double lavabo avec armoires faites sur mesure et WC 3ème étage: - escalier en bois vers le comble aménagé et climatisé - chambre avec armoires encastrées, coin de douche et lavabo - 2 fenêtres Velux avec volets électriques extérieurs (moustiquaires et stores pare-soleil) Extérieur: - petit espace vert autour de la maison - l'unité extérieure de la climatisation Aspects techniques: - Classe énergétique: E / E - Chauffage à mazout - Dalles en beton - Double vitrages - Toiture bon état - Façade bon état - Nouvelle sanitaire en 2021 - Revêtement du sol: carrelage / stratifié - Volets roulants électriques - Système d'alarme avec détecteurs de mouvement - Système d'aspirateur Husky - Détecteurs de mouvement pour lumières dans le couloir et cage d'escalier - Raccord pour fibre optique disponible Rénovations et modernisations en 2021: - Nettoyage de la façade arrière - Salle de bains : carrelage, installation sanitaire, robinetterie - Cuisine : évier céramique V&B, frigo américain, lave-vaisselle Miele - Climatisation sur 3 étages - Installation d'un système d'adoucisseur d'eau - Renouvellement des moustiquaires dans toute la maison - Cage d'escalier vitrée Travaux à prévoir: - peinture - remise en route du système d'alarme N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

Vue Panoramique, au calme, orienté plein sud. L'agence immobilière MEIER MUCKENSTURM a le plaisir de vous présenter cette opportunité, disponible immédiatement. 13,4 ares. **Pour plus d'informations, veuillez contacter:** Marc Meier Téléphone: 661 811 994 En savoir plus ?

Maison intégralement rénovée en 2022, avec des équipements modernes, de 141 m² habitables (210 m² de surface totale) et disposant d'un agréable extérieur sans vis à vis, au cœur de Dudelange. Rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec armoires intégrées (10 m²) - Salle de douche avec WC (6 m²) - cuisine équipée séparée (11 m²) - living/salle à manger (35 m²), ouvert sur - terrasse (15 m²) - jardin 1er étage : - hall de nuit (8 m²) - 2 chambres (14 m² et 18 m²) - salle de bain complète moderne avec WC (6 m²) - terrasse (11 m²) 2ème étage : - hall de nuit (6 m²) - 2 chambres (9 m² et 13 m²) - salle de bain complète moderne avec WC (6 m²) Sous-sol complet (60 m²) : - chaufferie - cuisine d'été (11,63 m²) - buanderie - cave atelier Extérieur : 2 places de parking privés Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage à l'avant et double à l'arrière - hauts plafonds - volets électriques Sanitaires : 2 baignoires - 1 douche - 5 lavabos - 3 WCs Chauffage au gaz 2022 Plomberie 2022 Électricité complète 2022 Porte entrée aluminium PIRNAR 2024 Environnement : quartier résidentiel extrêmement calme dans une impasse Cette ancienne maison de ville a été rénovée entre 2021 et 2024. Elle dispose de nouvelles dalles en béton, de nouveaux murs, d'une toiture isolée, d'une nouvelle électricité, plomberie, chauffage, et d'une nouvelle chaudière. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. En savoir plus ?

Maison unifamiliale en cours de construction ? Beaufort (Lot 10 ? dernier lot disponible) INFORMATION ESSENTIELLE : PRIX DE VENTE Prix de vente : 410 000 € ( nouveau prix) Ce prix correspond exclusivement à : Le terrain (env. 3,8 ares) La construction existante en l'état actuel (environ 1/3 réalisé, tel que visible sur les photos) Les rendus professionnels de design intérieur réalisés par un cabinet spécialisé À noter clairement : le prix de 410 000 € NE COMPREND PAS la finalisation de la construction. La maison est vendue dans son état actuel, tel qu'illustré par les photos : seule la base de la construction a été réalisée. Les travaux de finition (gros œuvre restant, second œuvre, finitions intérieures et extérieures, aménagement des combles, etc.) devront être financés et engagés séparément par les futurs acquéreurs. Localisation : Beaufort Située au cœur de Beaufort, dans un quartier résidentiel calme et établi, cette maison unifamiliale en cours de construction offre un cadre naturel exceptionnel tout en étant à distance pédestre des commodités. Situation & environnement : Supermarché Delhaize accessible à pied Pharmacie, boulangerie et école à distance pédestre Patinoire à proximité immédiate Camping voisin avec piscine publique en saison Accès direct au Mullerthal Trail À quelques minutes du Château de Beaufort Luxembourg-Ville à env. 40 minutes en voiture Description du bien Terrain : env. 3,8 ares Construction existante : environ 1/3 réalisé (état actuel, tel que vu sur les photos) Surface habitable prévue selon plans : 164 m² Surface potentielle avec combles aménagés : env. 209 m² (+ 45 m²) Configuration possible (selon plans, à finaliser par les acquéreurs) : 4 à 5 chambres Séjour lumineux Cuisine ouverte WC supplémentaire possible dans les combles Rendus de design intérieur inclus Des rendus professionnels de design intérieur ont été réalisés par un cabinet spécialisé et sont inclus dans le prix de vente. Ils sont mis à disposition à titre indicatif pour aider les futurs acquéreurs à se projeter, et restent entièrement optionnels dans le cadre des travaux de finalisation. Points forts du projet Tous les permis et autorisations sont accordés, permettant une reprise immédiate du chantier sans délai administratif supplémentaire. Construction déjà entamée (environ 1/3 réalisé) : gain de temps substantiel par rapport à un projet neuf classique. Liberté totale pour la finalisation : les acquéreurs sont libres de choisir l'entreprise de construction de leur choix pour poursuivre les travaux. Dernier lot disponible dans le quartier. Environnement naturel recherché, au cœur de la région du Mullerthal. Grande flexibilité d'aménagement intérieur et extérieur. En résumé Prix de vente : 410 000 € Compris : terrain (3,8 ares) + construction existante en l'état + rendus design intérieur NON compris : finalisation de la construction (à la charge de l'acquéreur) État de la construction : environ 1/3 réalisé, tel que présenté sur les photos Permis : tous accordés ? Vidéo YouTube du bien ### Contact direct Agent immobilier : Myriam Von Knobelsdorff WhatsApp / Téléphone : ### Merci de privilégier un contact téléphonique, SMS ou WhatsApp. En savoir plus ?

Bungalow avec beau terrain arboré à vendre à Larochette (rue de Medernach) Situé à la lisière de la forêt, dans la ville de Larochette (Fiels en luxembourgeois), commune de Larochette dans le canton de Mersch, ce bungalow offre un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate du centre du village. Construit en 1970, le bungalow développe environ 122m² habitables et se compose comme suit : un séjour lumineux avec double exposition, une cuisine dînatoire, trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un WC et d’une double vasque, un WC séparé avec lave-mains. La maison dispose d’un grand sous-sol d’environ 122m² comprenant : un garage pour deux voitures, un atelier, une chaufferie / buanderie, plusieurs caves. Un grand grenier aménageable, accessible par une trappe au plafond, offre un potentiel d’extension supplémentaire. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin arboré aménagé en terrasses, idéal pour profiter d’un environnement naturel en bordure de forêt. Le bien se situe à proximité du centre du village, des commerces, des restaurants et des transports publics. En savoir plus ?

L’Agence Property Invest vous propose à la vente : Une charmante maison unifamiliale libre de quatre côtés, idéalement située à Munsbach (commune de Schuttrange). Offrant une surface habitable d’environ 200m², cette propriété est implantée sur un terrain de 10a85ca. Rez-de-chaussée Le hall d’entrée dessert un séjour lumineux, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains. Rez-de-jardin Un palier mène à deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bains, un atelier et une cave. Un double garage ainsi qu’un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Informations complémentaires - Grand grenier aménageable; - Double vitrage; - Rénovations à prévoir. Située dans une rue sans issue très calme et résidentielle, à proximité immédiate de Niederanven, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. Disponibilité : À convenir N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Property Invest M. Gerry GRIPPO Tél. : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente cette charmante maison jumelée construite en 1997, idéalement située à Niederwampach dans un environnement calme et agréable. Érigée sur un terrain de 11,82 ares, cette propriété parfaitement entretenue offre une surface totale d’environ 332 m², dont ±250 m² habitables, et séduit par ses volumes généreux ainsi que par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée de 45 m² menant à un WC séparé. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux séjour ouvert avec cuisine équipée d’environ 63 m², agrémenté d’un feu ouvert créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse et au jardin, idéals pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m² avec un dressing de 8 m² ainsi qu’une salle de bains de 10 m². Le deuxième étage dispose d’un hall de nuit desservant trois chambres de 8 m², 8 m² et 14 m², ainsi qu’une salle de douche. Un studio d’environ 70 m² complète cet étage, comprenant une cuisine équipée, un beau séjour et une chambre avec dressing, offrant de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour un espace privé ou professionnel. La maison est également dotée d’une salle de sport, de deux garages, de quatre à cinq emplacements extérieurs, d’un abri de jardin, d’une salle de douche extérieure ainsi que d’une arrière-cuisine dédiée aux barbecues. Sur le plan technique, elle bénéficie d’une toiture en ardoises, de fenêtres en bois à double vitrage, d’une chaudière au mazout, de dalles en béton ainsi que de sols en carrelage et stratifié. Cette propriété est proposée au prix de 810.000 €, négociable. Une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie confortable et spacieux à proximité de Wiltz. En savoir plus ?