Maison à vendre - Luxembourg (page 27)

Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot 6.7 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité Agencement : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée acceuillant (+/- 7,33 m2), - Buanderie pratique (+/- 7,76 m2), - WC séparé (+/- 2,71 m2), - Grand espace de vie ouvert séjour/cuisine/salle à manger (+/- 62,08 m2), - Accès direct à une belle terrasse (+/- 18,52 m2), - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 175,24 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nuit fonctionnel (+/-6,02 m2), - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2), - Suite parentale (+/- 15,82 m2) avec salle de bains privée (+/- 12,87 m2) et dressing (+/- 10,86 m2), - 2 chambres supplémentaries confortables (+/- 13,58 m2 , +/- 13,77 m2). Au 2e étage: - Couloir (+/- 2,73 m2), - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 23,69 m2), - Local technique (+/- 9,68 m2), - Espace de stockage (+/- 2,65 m2). Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot 6.8 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité Agencement : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée acceuillant (+/- 7,22 m2), - Buanderie pratique (+/- 4,79 m2), - WC séparé (+/- 3,17 m2), - Grand espace de vie ouvert sur séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m2), - Accès direct à une belle terrasse (+/- 20,98 m2), - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 271,73 m2), - Bureau (+/- 19,69 m2), - Local "compteurs" (+/- 6,12 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nuit (+/- 5,45 m2), - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2), - Suite parentale (+/- 16,28 m2) avec salle de bains privée (+/- 11,85 m2) et dressing (+/- 10,26 m2), - 2 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,82 m2, +/- 13,71 m2). Au 2e étage: - Couloir (+/- 2,73 m2), - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 22,30 m2), - Local technique (+/- 9,68 m2), - Espace de stockage (+/- 2,65 m2). Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

📍 Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. ✨ Points forts : • Lot 6.5 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité 🏠 Agencement : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant (+/- 7,22 m²) - Buanderie pratique (+/- 4,79 m²) - WC séparé (+/- 3,17 m²) - Dépôt / local compteur (+/- 6,12 m²) - Grand espace de vie ouvert séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m²) - Accès direct à une belle terrasse (+/- 20,98 m²) - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 274,48 m²) - Carport pour 2 voitures 1er étage : - Hall de nuit fonctionnel (+/- 6,88 m²) - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m²) - Suite parentale avec salle de bains privative (+/- 24,41 m²) - 3 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,41 m², 12,82 m², 13,71 m²) 2e étage : - Couloir (+/- 2,73 m²) - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 22,30 m²) - Local technique (+/- 9,68 m²) - Espace de stockage (+/- 2,65 m²) 🌿 Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : 📧 ### 📞 ### Découvrez toutes nos offres sur : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

Charmantes Einfamilienhaus in Beaufort zu verkaufen – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Lage: Beaufort, Luxemburg Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Beaufort und ist die perfekte Gelegenheit für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit seiner einzigartigen Architektur strahlt dieses Haus Charme und Gemütlichkeit aus. Wichtige Merkmale: Grundstück: 5,30 Ar Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Küche: ausgestattete Küche Wohn- und Esszimmer: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-und Esszimmer Garten: Wunderschöner, gepflegter Garten mit ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen Heizung: Zentralheizung /Oelheizung Garage: Ja Keller:Ja Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft in Beaufort. Trotz der idyllischen Umgebung sind Sie nur wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Schulen und Restaurants entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Wander- und Radwegen machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Naturliebhaber. Preis:765 000,- Dies ist Ihre Chance, ein Stück Luxus und Komfort in einer der begehrtesten Gegenden von Beaufort zu erwerben! Kontakt: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Hauses kontaktieren Sie uns bitteYoVo Immo unter ### oder ### Charmante maison unifamiliale à vendre à Beaufort - la maison de vos rêves vous attend ! Situation : Beaufort, Luxembourg Description de l'objet : Située dans un endroit calme mais central à Beaufort, cette magnifique maison unifamiliale est l'occasion parfaite pour les familles à la recherche d'un foyer chaleureux. Avec son architecture unique, cette maison respire le charme et la convivialité. Caractéristiques principales : Terrain : 5,30 ares Chambres à coucher : 3 Salles de bain : 1 Cuisine : cuisine équipée Salon et salle à manger : Vaste salon et salle à manger inondés de lumière. Jardin : Magnifique jardin bien entretenu avec suffisamment d'espace pour les loisirs ou la détente. Chauffage : Chauffage central / Chauffage au fuel Garage : Oui Cave:Oui Situation : La maison est située dans un quartier calme et convivial de Beaufort. Malgré le cadre idyllique, vous n'êtes qu'à quelques minutes de toutes les commodités importantes telles que supermarchés, écoles et restaurants. L'accès aux transports en commun et la proximité des sentiers de randonnée et des pistes cyclables font de cette maison un endroit idéal pour les amoureux de la nature. Prix:765 000,- C'est votre chance d'acquérir un morceau de luxe et de confort dans l'un des quartiers les plus recherchés de Beaufort ! Contact : Pour plus d'informations ou pour une visite de la maison, veuillez nous contacter YoVo Immo au ### ou ### En savoir plus ?

Découvrez cette maison bi-familiale à Oetrange, commune de Contern Adresse : 4A, Trengen Knapp, Oetrange, Contern Caractéristiques : - Surface habitable : ± 191 m² - Superficie totale : ± 248 m² - Année de construction : 2023 - Type : Maison bi-familiale mitoyenne, libre des deux côtés Plongez dans le confort moderne de cette maison bi-familiale, à Oetrange. Récemment construite en 2023, cette propriété offre une combinaison parfaite de style contemporain et de fonctionnalité, idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, un hall commun spacieux de 7 m² vous accueille, donnant accès à la cage d'escalier menant au premier étage, ainsi qu'aux entrées privatives des maisons 4A et 4B. Vous trouverez également un couloir commun de 17 m², desservant deux locaux techniques (5 m² et 10 m²), deux caves de 5 m² chacune, un garage spacieux pour une voiture, ainsi qu'un ascenseur privatif. Pénétrez dans un vaste séjour salon/salle à manger de 56 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une magnifique terrasse de 36 m² et au jardin. Un espace de 17 m² est entièrement dédié à l'installation d'une cuisine de votre choix, promettant des moments culinaires inoubliables. Un hall séparé dessert un WC indépendant et l'ascenseur. L'espace nuit comprend deux chambres (15 m² et 18 m²), une salle de bain élégante de 7 m² (baignoire, double lavabo, WC), et un espace bureau de 16 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, avec accès à une terrasse de ± 13 m². Sous les combles, découvrez une suite parentale de 16 m² avec terrasse privée de 16 m², un dressing spacieux de 6 m² et une salle de bain attenante de 5 m² (baignoire, lavabo, WC). Un jardin de 52 m² avec une terrasse de 37 m² est parfait pour vos moments de détente en plein air. Un emplacement de parking devant le garage complète cette offre exceptionnelle. Équipements et avantages : - Passeport énergétique A - A - Pompe à chaleur et chaudière au gaz avec chauffage au sol - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage et stores électriques - Ascenseur privatif - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Vidéophone pour plus de sécurité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Maurits van Rijckevorsel - Téléphone : ### - Email : ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à votre style de vie ! En savoir plus ?

Ancienne fermette avec ses annexes, située dans une rue calme et avec vue sur le Château de Bourglinster. Maison principale: rez-ch: Entrée-cuisine, salon, chaufferie, cave et toilette, terrasse devant la maison. 1er étage: 3 chambres et chambre de passage/bureau, salle de douches avec toilette. 2e étage: 2 chambres mansardées. Annexes: atelier et étage au-dessus, garage. Grand parking public en face, accès vers le château et la forêt, centre de Bourglinster à quelques pas. Zone mixte villageoise du PAG de la Commune de Junglinster. Secteur protégé de type "environnement construit". En savoir plus ?

À Vendre ? Maison Jumelée Neuve EN CONSTRUCTION à Pétange Emplacement exceptionnel ? quartier prisé, calme et au bord de la forêt Nous vous proposons une maison jumelée neuve située dans l'une des meilleures rues de Pétange, la rue des Alliés, réputée pour son environnement résidentiel, sa tranquillité et son accès direct à la nature. Cette maison fait partie d'un complexe moderne de trois habitations, comprenant : 2 maisons jumelées 1 maison mitoyenne MAISON GAUCHE ( 25A) EN VENTE AU PRIX DE 1.040.000 € MAISON DROITE (27C) EN VENTE AU PRIX DE 1.030.000 € La maison est actuellement en construction, offrant ainsi l'avantage de profiter d'une habitation neuve, moderne, et répondant aux standards énergétiques actuels. Points forts : Quartier calme, recherché et au bord de la forêt Nouvelle construction dans un ensemble résidentiel exclusif Proximité des infrastructures de Pétange (écoles, commerces, transports) Matériaux de qualité et finitions modernes Possibilité de personnalisation en fonction de l'avancement du chantier Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter au numéro 691 183 835 Stefano GIGANTE ou à ### *Nos prix sont TTC 3% sous réserve d'agrément du bureau d'imposition XII de l'Administration de l'Enregistrement En savoir plus ?

À Vendre – Maison de caractère à Christnach, Müllerthal Un havre de paix au cœur de la “Petite Suisse” luxembourgeoise Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère, idéalement située dans le village paisible de Christnach, aux portes de la magnifique région du Müllerthal. Construite en 1910 et rénovée avec soin, cette propriété allie le cachet de l’ancien au confort moderne, avec de beaux volumes, une grande flexibilité d’aménagement et un fort potentiel de valorisation. Que vous recherchiez une résidence familiale, un foyer intergénérationnel ou un investissement locatif intelligent, cette maison s’adapte à de nombreux projets. Caractéristiques principales * 3 niveaux spacieux à aménager selon vos besoins * 4 chambres + une superbe suite parentale de 58 m² sous les combles * 2 salles de bains + 1 WC séparé * Salon lumineux de 36 m² avec cheminée ouverte * Cuisine entièrement équipée de 14 m² avec coin repas * Grand sous-sol avec buanderie et chauffage central * Stationnement privé devant la maison * Fort potentiel d’agrandissement ou possibilité de division en plusieurs logements * Idéal pour une vie de famille, la colocation ou une activité professionnelle à domicile Un cadre de vie exceptionnel * Accès direct aux forêts, sentiers de randonnée, formations rocheuses et cascades * Infrastructures familiales à proximité : club de football, aire de jeux, stade * Golf à seulement quelques minutes * Connexions rapides : 25 minutes de Kirchberg 20 minutes d’Echternach et de Mersch * Lignes de bus directes vers Kirchberg, Junglinster et les lycées de Diekirch * Stationnement gratuit dans la rue pour les visiteurs Une opportunité rare Bien plus qu’un simple logement, cette maison représente un véritable choix de vie. Calme, nature, espace et potentiel en font une valeur sûre, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique. Écrivez à [ ### ](mailto: ### ) ou appelez le ### Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?

Traumhaus in Mersch zu verkaufen ? angeboten von YoVo Immo YoVo Immo freut sich, Ihnen dieses wunderschöne und gepflegte Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Wohngegend von Mersch anbieten zu dürfen. Highlights dieser Immobilie: Großer Garten: Ideal zum Entspannen, Spielen oder für Gartenliebhaber. Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse ? perfekt für gesellige Abende. Moderne Küche: Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Große Garage: Bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Viel Platz im Untergeschoss: Mehrere Abstellräume, eine praktische Gartenküche sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die das ruhige Wohnen mit viel Platz und Komfort schätzen. Weitere Fotos gerne auf Anfrage: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern ? Sie werden sich sofort in diese Immobilie verlieben! YoVo Immo: Tel: 691 35 86 34 ========================================================== Maison de rêve à vendre à Mersch - proposée par YoVo Immo YoVo Immo a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison unifamiliale bien entretenue, située dans un quartier résidentiel très calme de Mersch. Points forts de cette propriété : Grand jardin : Idéal pour se détendre, jouer ou pour les amateurs de jardinage. Living spacieux avec accès direct à une terrasse spacieuse : parfait pour les soirées conviviales. Cuisine moderne : elle aussi donne directement sur la terrasse. Grand garage : Offre suffisamment de place pour les véhicules et les rangements. Beaucoup d'espace au sous-sol : plusieurs débarras, une cuisine de jardin pratique ainsi qu'un accès à une terrasse couverte. Cette maison est idéale pour les familles, les couples ou les personnes qui apprécient de vivre au calme avec beaucoup d'espace et de confort. Plus de photos sur demande. Convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour la visiter ! YoVo Immo, Tel: 691 35 86 34 ====================================================== Dream house for sale in Mersch - proposed by YoVo Immo YoVo Immo is pleased to offer you this magnificent, well-maintained single-family home, located in a very quiet residential area of Mersch. Highlights of this property: Large garden: Ideal for relaxing, playing or for gardening enthusiasts. Spacious living room with direct access to a spacious terrace: perfect for cosy evenings out. Modern kitchen: also with direct access to the terrace. Large garage: plenty of space for vehicles and storage. Plenty of space in the basement: several storage rooms, a practical garden kitchen and access to a covered terrace. This house is ideal for families, couples or anyone who appreciates quiet living with plenty of space and comfort. More photos on request. Make an appointment to view it today! Let yourself be seduced by this unique offer - you'll fall in love with this property straight away! YoVo Immo Phone: 691 35 86 34 En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente cette spacieuse maison à rénover, offrant un fort potentiel grâce à sa surface généreuse de 341m², dont 217m² habitables. Située sur un terrain de 6,47 ares, elle bénéficie d’un cadre paisible au cœur du charmant village de Leithum, dans la commune de Weiswampach. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine non équipée, d’un séjour, d’un salon et d’un WC séparé. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres et une salle de bain. Un grenier aménageable de 97m² permet d’optimiser encore l’espace selon vos envies. Un garage pour une voiture complète le bien. Côté technique, la maison dispose d’un chauffage au mazout, de radiateurs, de dalles en béton, d’un revêtement de sols en carrelage, d’une toiture en éternit et de fenêtres en PVC avec double vitrage. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un espace à leur image. Disponible immédiatement. Prix de vente : 395.000€, à discuter. En savoir plus ?

Découvrez cette ravissante maison mitoyenne en vente à Biwer, au Luxembourg, proposée par l'agence AGENCE REINERT CARLO. Cette propriété ne se trouve que sur athome.lu, ce qui en fait une opportunité rare et exclusive. Détails de la propriété: Avec ses 160 m² habitables répartis sur trois étages, cette maison offre un espace de vie confortable et agréable comprenant trois chambres à coucher et une salle de bains. La cuisine est entièrement équipée et la propriété dispose également d'une cave et d'un grenier, assurant suffisamment de rangement. La maison bénéficie d'un splendide jardin de 150 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées, et d'une terrasse spacieuse de 25 m² parfaite pour vos soirées d'été. L'orientation nord-est de la maison optimise la lumière naturelle toute la journée. De plus, la maison est équipée de chauffage au gaz et se situe dans la classe F pour l'efficacité énergétique et l'isolation thermique, témoignant d'une consommation bien maîtrisée. L'accès à internet via la fibre optique offre une connexion rapide et fiable. Infrastructures à proximité: La commune de Biwer présente un charme rural avec un esprit communautaire chaleureux. Elle est bien desservie par des écoles et établissements éducatifs de qualité. Profitez de petites boutiques locales et de restaurants traditionnels pour le shopping et la gastronomie. Les magnifiques paysages environnants offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente en plein air. Le secteur est bien relié grâce aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers els villes voisines. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite, soit via le formulaire de contact soit par téléphone. Profitez de cette chance pour acquérir un bien unique à Biwer ! En savoir plus ?

Située à Rollingen (commune de Mersch), cette belle maison (sa façade est classée) a une superficie totale de ± 288m² dont ± 200m² habitables. Bâtie en 1934 sur un terrain de 5,50 ares, elle a un beau potentiel mais nécessite une rénovation. Une profession libérale est autorisée. . Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée une entrée de ± 12 m² dessert une salle à manger de ± 27 m² avec sa cheminée, un séjour de ± 34 m² donnant sur le jardin à l'arrière, une cuisine de ± 9 m², un bureau de ± 16 m², un WC séparé ainsi qu'un garage de ± 15 m². . Le 1er étage comprend un palier de ± 8 m², de deux chambres de ± 12 et 15 m², d'une salle de bain de ± 10 m² et d'un WC séparé. . Au 2ème étage, un palier de ± 6 m² mène à deux chambres de ± 16 et 15 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 7 m². . Le sous-sol se compose de trois caves de ± 24, 14 et 13 m² . Un jardin plat et arboré au calme est situé à l'arrière. Il y a un chalet (abri de jardin) de ± 7 m² . Détails : . Chauffage au gaz par radiateurs Fenêtres double vitrage PVC Volets manuels . ***************** ENGLISH VERSION Located in Rollingen (commune of Mersch), this beautiful house (its facade is listed) has a total surface area of approx. 288 m², of which approx. 200 m² is habitable. Built in 1934 on 5.50 acres of land, it has great potential but requires renovation. A liberal profession is permitted. . It is composed as follows : . On the ground floor, a 12 m² entrance hall leads to a 27 m² dining room with fireplace, a 34 m² living room opening onto the rear garden, a 9 m² kitchen, a 16 m² study, a separate WC and a 15 m² garage. . The 1st floor comprises an 8 m² landing, two bedrooms of 12 and 15 m², a 10 m² bathroom and a separate toilet. . On the 2nd floor, a 6 m² landing leads to two bedrooms of 16 and 15 m² and a 7 m² bathroom. . The basement comprises three cellars measuring 24, 14 and 13 m². . There is a flat garden with trees at the rear. There is a 7 m² chalet (garden shed). . Details : . Gas heating with radiators PVC double glazed windows Manual shutters . CONTACT . Jimmy de Brabant - ### - email : ### En savoir plus ?

------------------------------ GROS-OEUVRE EN COURS -------------------------- Cette belle maison jumelée sur 3 étages est construite sur un terrain d'une superficie de 2,86 ares et se situe dans une rue calme à Berg, une section faisant partie de la commune luxembourgeoise de Betzdorf. Le 2ème lotissement d'une superficie totale de +- 225.61 m2 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine : 15.13 m2 - Séjour : 37.65 m2 - Hall d'entrée : 9.64 m2 - Reserve : 2.97 m2 - WC : 1.66 m2 1er étage : - Suite parentale (avec Sdd) : 25.86 m2 - Chambre 2 : 13.57 m2 - Chambre 3 : 15.50 m2 - Sdd 2 : 5.04 m2 - Circulation : 5.59 m2 2ème étage (Surface sol) : - Chambre 4 : 17.08 m2 - Chambre 5 : 14.14 m2 - Chambre 6 : 13.24 m2 - Sdd 3 : 11.36 m2 - Circulation : 5.67 m2 - Local technique : 11.36 m2 Totale surface habitable : +- 205.46 m2 En plus la maison dispose : d'un garage de +- 20.15 m2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une terrasse de +- 37.51 m2 qui donne sur le jardin. Le prix de vente HTVA est de 1.156.693,00 € Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 1.270.030.81 € Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 1.220.030.81 €. (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA Déduite) Remise exceptionnelle de 3% sur la construction : réduction de 23.400,92 € Nouveau prix TTC (TVA 3%) : 1.196.629,89 € (valable jusqu'au 31 janvier 2026) Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Situé à Alzingen dans la commune de Hesperange cette magnifique villa de haut standing, bénéficie d'une surface habitable de ± 481 m² pour une superficie totale de ± 634 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 15 m² dessert d'un côté un bureau de ± 19 m², la cuisine aménagée/équipée de ± 24 m² avec en suite le salon/stuff de ± 23 m², un vestiaire de ± 3 m² avec un wc séparé de ± 2 m² ainsi que la cage d'escalier de ± 7 m². De l'autre côté le hall d'entrée donne accès au «Petit Salon» de ± 21 m², le séjour/living de ± 58 m² avec un grand feu ouvert et en suite la salle à manger de ± 20 m² avec un grand feu ouvert et avec accès à la terrasse et jardin. Au 1ier étage la cage d'escalier de ± 5 m² donne sur un hall de nuit de ± 25 m² desservant d'un côté 2 chambres de ± 25 et 26 m², un dressing de ± 17 m² une salle de bain de ± 10 m² (baignoire à fonction spa, douche, double lavabo, miroirs, rangements, wc, bidet), un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains) et un débarras de ± 2 m². De l'autre côté le hall de nuit dessert 2 chambres de ± 25 m² chacune, 1 chambre de ± 9 m², une salle de bain de ± 8 m² (baignoire, double lavabo, miroirs, rangements, wc), une buanderie de ± 8 m² ainsi qu'une douche séparée de ± 2 m² (douche, lavabo, rangements). Au 2ième étage sous combles la cage d'escalier dessert une pièce à vivre de ± 40 m² avec lavabo ainsi qu'un grenier aménagé de ± 24 m². Au sous-sol la cage d'escalier de ± 5 m² donne via un palier de ± 3 m², desservant la chaufferie de ± 36 m², sur un hall de ± 10 m² qui dessert une cave de ± 17 m², un local technique de ± 3 m², un espace bien être Hammam/Sauna de ± 21 m² avec douche, un vestiaire de ± 12 m² avec entrée séparée, le garage de ± 52 m² pour 3 voitures avec en suite un débarras séparé de ± 21 m², un local poubelles de ± 6 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains). Un magnifique jardin de ± 1000 m² avec une terrasse de ± 49 m² ainsi que 4 emplacements voitures dans le descente et devant le garage complètent l'offre. Généralités : - Passeport énergétique F - F - Alarme, domotique - Adoucisseur d'eau, climatisation - Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs, cheminées avec feu ouvert - Fenêtres châssis bois avec triple vitrage, volets électriques - Finitions et matériaux haut de gamme, marbre, granit - A proximité: transport en commun, commerces, pharmacie, centre médical, crèche, école, club sportif, restaurants, etc. Personne responsable du bien: Maurits van Rijckevorsel Tel. ### Email: ### En savoir plus ?

Plus d'informations sur ### JOST Immo vous présente à la vente cette maison jumelée (2 façades) à rafraîchir d'une superficie habitable d'environ 191 m² située dans le village touristique d'Esch-sur-Sûre. Elle érige sur une parcelle d'une superficie approximative de 2,10 ares. REZ-DE-CHAUSSEE : Un hall d'entrée, un débarras, un local technique (chaudière + citerne), un garage, un parking privatif (appartenant à la commune) ainsi qu'une terrasse de +/- 20 m² et un jardinet avec vue imprenable sur la campagne environnante. PREMIER ETAGE : Un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée (de 2017), un living et une chambre. DEUXIEME ETAGE : Un hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain (avec wc individuel) et un bureau. SOUS LA TOITURE : un grenier aménagé en pièce complémentaire (ex: chambre, salle de loisirs,...). TECHNIQUE : Dalles béton pour tous les niveaux (sauf le grenier), système de chauffage central (chaudière 1983 et bruleur 2012) au mazout par radiateurs, boiler électrique pour l'eau chaude, châssis en bois (2016) avec du double vitrage (+ volets manuels à l'avant) , récente isolation de la toiture en ardoise naturelle (2017) , SITUATION : A proximité immédiate de Lac de la Haute-Sûre où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées, Ettelbruck (20 min), Wiltz (10 min), Centre commercial de Pommerloch (10 min). Proche également de l'axes routiers N15. Certificat énergétique : G / G Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au ### ou par mail ### JOST Immo : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Magnifique Maison de Maître 1890 et entièrement rénovée en 2011, avec une vue imprenable sur la Moselle, +/-480 m2 habitables, distribués sur 4 niveaux: -au rez-de-jardin aménagé, +/-86,27m2 habitables une entrée, une toilette d'invités, une grande cuisine de +/-31,78m2 + arrière cuisine, une salle à manger de +/-18,10m2 avec accès sur une terrasse(250m2) et le jardin(600m2) exposés sud-est. Au même niveau, la partie technique: la chaufferie, avec boiler, la buanderie avec sortie au jardin et une pièce de rangement. -au rez-de-chaussée : +/-132,20m2 : une entrée principale à l'avant de la maison, un salon d'accueil +/-15,03m2, une grande bibliothèque +/-22,47m2 avec une terrasse de +/-18m2, une salle à manger de +/-18,02m2 avec un petit balcon, un immense salon-tv de +/-33,11m2 et une toilette d'invités. -au 1er étage: +/-134,4m2: un palier, 4 chambres à coucher (26-18-11-23m2) dont 2 salles de bain en suite et une pour les 2 chambres d'invités. -au 2ème étage: +/-121m2 : un palier, un bureau de 48,28m2 et une autre/chambre de +/-16,85m2, un magnifique jardin d'hiver de +/-44,23m2, avec toit ouvrant et exposé sud-ouest Les étages sont reliés par un magnifique escalier d'époque, en chêne, parquet d'origine et carrelage villeroy d'époque. A l'arrière de la maison, une entrée depuis l'Esplanade, menant à un garage 2 voitures (+/-48m2). Au sous-sol, une cave voûtée d'origine, idéale pour dégustations, de +/-80,91m2. Passeport énergétique G-G Plans disponibles Magnificent 'Maison de Maître' 1890 and completely renovated in 2011, with a breathtaking view on the Moselle, +/-480 m2 living space, distributed on 4 levels: -on the ground floor fitted out, +/-86,27m2 living space an entrance, a guest toilet, a large kitchen of +/-31,78m2 + back kitchen, a dining room of +/-18,10m2 with access to a terrace(250m2) and the garden(600m2) exposed south-east. On the same level, the technical part: the boiler room, with boiler, the laundry room with exit to the garden and a storage room. -On the first floor: +/-132,20m2: a main entrance at the front of the house, a reception room +/-15,03m2, a large library +/-22,47m2 with a terrace of +/-18m2, a dining room of +/-18,02m2 with a small balcony, a huge tv-lounge of +/-33,11m2 and a guest toilet. -on the 1st floor: +/-134,4m2: a landing, 4 bedrooms (26-18-11-23m2) of which 2 bathrooms en suite and one for the 2 guest rooms. -on the 2nd floor: +/-121m2: a landing, an office of 48,28m2 and another bedroom of +/-16,85m2, a beautiful winter garden of +/-44,23m2, with sun roof and south-west exposure The floors are connected by a magnificent period staircase, in oak, original parquet and period Villeroy tiles. At the back of the house, an entrance from the Esplanade, leading to a 2-car garage (+/-48m2). In the basement, an original vaulted cellar, ideal for tastings, of +/-80,91m2. Energy passport G-G Plans available En savoir plus ?

Maison libre de 4 côtés avec jardin orienté Sud Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison libre de quatre côtés située dans un quartier calme et familial de la commune de Garnich. La maison, construite en 1989 sur un terrain de 8a65ca, bénéficie d'une vue dégagée sur une vaste prairie depuis la terrasse et le jardin orientés Sud. La propriété d’une superficie totale de ±325m², dont ±201m² de surface habitable se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec espace vestiaire et WC invités distribue un grand salon de ±36,17m² et une cuisine séparée et entièrement équipée de ±17,1m². Les deux pièces donnent accès à la grande terrasse de ±19m² et au jardin. Le rez-de-chaussée accueille également 3 chambres de ±17,48m², ±11,15m² et ±11,15m², ainsi qu'une salle de bains. Dans les combles aménagés en 2002 se trouvent 2 grandes chambres supplémentaires de ±17,78m² et ±19,12m², une pièce actuellement utilisée comme bureau et un débarras. Cet étage offre de nombreux espaces de rangement et des placards intégrés sur mesure. Le sous-sol comprend 2 garages indépendants de ±17m² et ±22m², une pièce de ±19m² avec salle de douche attenante qui peut servir de salle de loisirs ou d'atelier par exemple. Le sous-sol est complété par deux caves et une chaufferie/ buanderie qui donne aussi accès au jardin. La maison dispose d'une façade et d’une toiture isolantes et de fenêtres à double vitrage. La maison est bien entretenue. Au fil des ans, plusieurs rénovations ont été effectuées, notamment le remplacement du carrelage et des toilettes invités au rez-de-chaussée, l'isolation des portes de garage (2022) et le remplacement de la hotte aspirante, du four et de la plaque de cuisson dans la cuisine (2022). Le système de chauffage datant de 1996 fonctionne avec une chaudière au fioul. La maison est déjà raccordée au gaz, ce qui permet de changer facilement de mode de chauffage. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxembourg. La maison se trouve Rue Nic Arend, non loin du centre de Garnich. Cette commune d'environ 2300 habitants dispose, outre ses quartiers résidentiels calmes, d'une école maternelle et primaire, d'une maison relais, d'un centre équestre ainsi que d'un restaurant. Garnich représente le charme rural à proximité de la ville de Luxembourg et en fait un endroit où il fait bon vivre. Avec ses nombreuses pistes cyclables et les forêts et prairies qui entourent la commune, les amoureux de la nature seront comblés. Des bus desservent les localités voisines telles que Mamer, Steinfort, Belval ou Esch-zur-Alzette, ainsi que des bus de nuit. La ville de Luxembourg se trouve à environ 25 minutes en bus. Distances: Arrêt du bus "Am Brill" : ± 150 m Arrêt de bus « Direction Belval/ Esch-zur-Alzette» : ± 350 m École primaire de Garnich : ± 550 m Maison Relais Garnich : ± 450 m Autoroute A6 : ± 3 km Station-service Total Windhof : ± 4,2 m Windhof (commerces) : ± 4,3 km Gare de Mamer : ± 6 km Belle Etoile : ± 9,1 km City Concorde : ± 11,3 km Hospital CHL : ± 14,5 km Kirchberg : ± 19,2 km Centre de Luxembourg-Ville : ± 16,8 km Aéroport Findel : ± 29 km ENGLISH VERSION Detached house with garden facing south Engel & Völkers is pleased to exclusively present this detached house located in a quiet and family-friendly neighborhood in the municipality of Garnich. The house, built in 1989 on a plot of 8a65ca, offers an unobstructed view of a vast meadow from the south-facing terrace and garden. The property, with a total area of ±325m², including ±201m² of living space, is composed as follows: On the ground floor, the entrance hall with cloakroom area and guest WC leads to a large living room of ±36.17m² and a separate, fully equipped kitchen of ±17.1m². Both rooms provide access to the large terrace of ±19m² and the garden. The ground floor also hosts 3 bedrooms of ±17.48m², ±11.15m², and ±11.15m², as well as a bathroom. In the attic, converted in 2002, there are 2 additional large bedrooms of ±17.78m² and ±19.12m², a room currently used as an office, and a storage room. This floor offers numerous storage spaces and custom-built closets. The basement includes 2 independent garages of ±17m² and ±22m², a room of ±19m² with an adjoining shower room that can serve as a leisure room or workshop, for example. The basement is completed by two cellars and a boiler/laundry room which also provides access to the garden. The house features an insulating facade and roof, and double-glazed windows. The house is well maintained. Over the years, several renovations have been carried out, including the replacement of the tiles and guest toilets on the ground floor, the insulation of the garage doors (2022), and the replacement of the extractor hood, oven, and cooktop in the kitchen (2022). The heating system dating from 1996 operates with an oil-fired boiler. The house is already connected to gas, allowing for an easy change of heating method. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxembourg. The house is located on Rue Nic Arend, not far from the center of Garnich. This municipality of about 2300 inhabitants has, in addition to its quiet residential neighborhoods, a kindergarten and primary school, a daycare center, an equestrian center, and a restaurant. Garnich represents rural charm close to the city of Luxembourg, making it a pleasant place to live. With its numerous cycling paths and the forests and meadows surrounding the municipality, nature lovers will be delighted. Buses serve neighboring localities such as Mamer, Steinfort, Belval, or Esch-sur-Alzette, as well as night buses. The city of Luxembourg is approximately 25 minutes away by bus. Distances: Bus stop "Am Brill": ± 150 m Bus stop "Direction Belval/ Esch-sur-Alzette": ± 350 m Garnich primary school: ± 550 m Garnich Daycare Center: ± 450 m Highway A6: ± 3 km Total Windhof service station: ± 4.2 m Windhof (shops): ± 4.3 km Mamer station: ± 6 km Belle Etoile: ± 9.1 km City Concorde: ± 11.3 km Hospital CHL: ± 14.5 km Kirchberg: ± 19.2 km Luxembourg City Center: ± 16.8 km Findel Airport: ± 29 km DEUTSCHE VERSION Einfamilienhaus mit nach Süden ausgerichtetem Garten Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses freistehende Haus in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel der Gemeinde Garnich vorstellen zu dürfen. Das 1989 auf einem 8a65ca großen Grundstück erbaute Haus bietet von der nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Garten aus einen freien Blick auf eine weitläufige Wiese. Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ±325 m², davon ±201 m² Wohnfläche, setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC zu einem großen Wohnzimmer von ±36,17 m² und einer separaten, voll ausgestatteten Küche von ±17,1 m². Beide Räume bieten Zugang zur großen Terrasse von ±19 m² und zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem 3 Schlafzimmer von ±17,48 m², ±11,15 m² und ±11,15 m² sowie ein Badezimmer. Im 2002 ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere große Schlafzimmer mit einer Fläche von ±17,78 m² und ±19,12 m², ein Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, und ein Abstellraum. Diese Etage bietet viel Stauraum und maßgefertigte Einbauschränke. Das Untergeschoss umfasst zwei separate Garagen mit einer Fläche von ±17 m² und ±22 m² sowie einen Raum mit einer Fläche von ±19 m² und angrenzendem Duschbad, der beispielsweise als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Das Untergeschoss wird durch zwei Kellerräume und einen Heizungs-/Waschraum ergänzt, von dem aus man ebenfalls Zugang zum Garten hat. Das Haus verfügt über eine isolierte Fassade und ein isoliertes Dach sowie doppelt verglaste Fenster. Das Haus ist gut gepflegt. Im Laufe der Jahre wurden einige Renovierungen getätigt, unter Anderem die Erneuerung der Fliesen und des Gäste WC im EG, die Isolierung der Garagentore (2022) und die Erneuerung der Dunstabzugshaube, des Backofens und des Kochfelds in der Küche (2022). Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1996 wird mit einem Ölheizkessel betrieben. Das Haus ist bereits an das Gasnetz angeschlossen, sodass ein Wechsel der Heizungsart problemlos möglich ist. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxemburg. Das Haus befindet sich in der Rue Nic Arend, nicht weit vom Zentrum von Garnich entfernt. Diese Gemeinde mit etwa 2300 Einwohnern verfügt, neben ihren ruhigen Wohnvierteln, über eine Vorschule und Grundschule, ein Maison Relais, ein Reitzentrum sowie ein Restaurant. Garnich repräsentiert den ländlichen Charme in der Nähe der Stadt Luxemburg und macht es zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt. Mit seinen zahlreichen Radwegen und den Wäldern und Wiesen, die die Gemeinde umgeben, werden Naturliebhaber begeistert sein. Busse bedienen die umliegenden Ortschaften wie Mamer, Steinfort, Belval oder Esch-zur-Alzette sowie Nachtbusse. Die Stadt Luxemburg ist etwa 25 Minuten mit dem Bus entfernt. Entfernungen: Bushaltestelle "Am Brill": ± 150 m Bushaltestelle « Richtung Belval/ Esch-zur-Alzette»: ± 350 m Grundschule von Garnich: ± 550 m Maison Relais Garnich: ± 450 m Autobahn A6: ± 3 km Tankstelle Total Windhof: ± 4,2 km Windhof (Geschäfte): ± 4,3 km Bahnhof Mamer: ± 6 km Belle Etoile: ± 9,1 km City Concorde: ± 11,3 km Krankenhaus CHL: ± 14,5 km Kirchberg: ± 19,2 km Zentrum von Luxemburg-Stadt: ± 16,8 km Flughafen Findel: ± 29 km En savoir plus ?

Maison mitoyenne avec potentiel près du parc Kaltreis Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison mitoyenne très bien située à Bonnevoie-sud, à deux pas du parc Kaltreis. Construite en 1987 sur un terrain de 2a29ca, cette maison a une superficie totale de ±170m², dont ±140m² de surface habitable. Elle se répartit comme suit: Le hall d’entrée distribue un garage de ±21m², la chaufferie/ la buanderie, un espace de rangement et une chambre de ±11m² avec accès à la terrasse avec marquise électrique et au jardin orienté ouest. Au premier étage, un couloir dessert une cuisine de ±10,37m² et WC ainsi qu’un beau séjour/salle-à-manger de ±35,34m². Cet étage est prolongé par un balcon avec marquise de ±7,41m². Au deuxième étage se trouvent 3 chambres de ±15,04m², ±12,58m² et ±9,19m² ainsi qu’une salle de bains de ±7,18m² et un salle de douche de ±3,83m². L'étage sous combles, accessible via une trappe située sur le palier et équipé de Velux, offre un bel espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres de cette maison sont à double vitrage, les volets sont à commande manuelle, le sol est en marbre, parquet, carrelage et moquette. Le chauffage fonctionne au gaz et la chaudière Buderus date de 2002. Un abri de jardin permet de stocker le matériel nécessaire à l’entretien. La maison est disponible tout de suite. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxembourg. Cette maison est idéalement située dans le quartier de Bonnevoie-Sud, en retrait de la rue, à proximité immédiate du parc Kaltreis. Le quartier propose toutes les commodités telles que des supermarchés, des épiceries, boulangeries, bars et restaurants, des cabinets médicaux, banques, etc. Bonnevoie offre, entre autres, une piscine couverte, des clubs de sport: football, volley-ball, gymnastique et tennis, une école de musique, des espaces verts, des terrains de jeux et bien plus encore. En termes de transports publics, Bonnevoie est desservie par de nombreuses lignes de bus et le tram qui reliera prochainement la Cloche d'Or à l'aéroport de Findel en passant par le Royal Hamilius et le Kirchberg. Vous trouverez également à Bonnevoie des crèches et écoles ainsi que le Lycée Technique. Distances : - Arrêt de bus Nic Martha: ±120m - Ecole Précoce et Préscolair: ±140m - Crèche et Foyer Barbara : ±150m - Parc de Kaltreis : ±450m - Supermarché Delhaize : ±650 m - Lycée Technique: ±1 km - Tram Lycée Bouneweg: ±1,1km - Cactus Marché Bonnevoie: ±1,3 km - Gare centrale : ±1,8m - Autoroute A1 et A3: ±2,1 km - ZithaKlinik: ±2,1 km - Ville Haute : ±2,9km - Cloche d’Or : ±3,0km - Kirchberg : ±4,9km - Hôpital Kirchberg: : ±6,7km - Aéroport Findel : ±7,9km ENGLISH VERSION Semi-detached house with potential near Kaltreis Park Engel & Völkers is pleased to offer for sale this well-located terraced house in Bonnevoie-sud, just steps from Kaltreis Park. Built in 1987 on a plot of 2a29ca, this house has a total area of ±170m², of which ±140m² is living space. It is arranged as follows: The entrance hall leads to a garage of ±21m², the boiler room/laundry room, a storage space, and a bedroom of ±11m² with access to the terrace with electric awning and the west-facing garden. On the first floor, a corridor leads to a kitchen of ±10.37m² and a WC as well as a beautiful living/dining room of ±35.34m². This floor is extended by a balcony with an awning of ±7.41m². On the second floor, there are 3 bedrooms of ±15.04m², ±12.58m², and ±9.19m² as well as a bathroom of ±7.18m² and a shower room of ±3.83m². The attic, accessible via a hatch located on the landing and equipped with Velux, offers a nice additional storage space. The windows of this house are double-glazed, the shutters are manually operated, and the floor is marble, parquet, tile, and carpet. The heating is gas-powered and the Buderus boiler dates from 2002. A garden shed allows for the storage of necessary maintenance equipment. The house is available immediately. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxembourg. This house is ideally located in the Bonnevoie-Sud neighborhood, set back from the street, in the immediate vicinity of Kaltreis Park. The neighborhood offers all amenities such as supermarkets, grocery stores, bakeries, bars and restaurants, medical offices, banks, etc. Bonnevoie offers, among other things, an indoor swimming pool, sports clubs: football, volleyball, gymnastics, and tennis, a music school, green spaces, playgrounds, and much more. In terms of public transport, Bonnevoie is served by numerous bus lines and the tram which will soon connect Cloche d'Or to Findel Airport via Royal Hamilius and Kirchberg. You will also find daycares and schools in Bonnevoie as well as the Technical High School. Distances: - Nic Martha bus stop: ±120m - Early and Preschool School: ±140m - Barbara Nursery and Daycare: ±150m - Kaltreis Park: ±450m - Delhaize Supermarket: ±650m - Technical High School: ±1 km - Bouneweg Tram School: ±1.1km - Cactus Market Bonnevoie: ±1.3 km - Central Station: ±1.8m - Highway A1 and A3: ±2.1 km - ZithaKlinik: ±2.1 km - Ville Haute: ±2.9km - Cloche d’Or: ±3.0km - Kirchberg: ±4.9km - Kirchberg Hospital: ±6.7km - Findel Airport: ±7.9km DEUTSCHE VERSION Reihenhaus mit Potenzial in der Nähe des Kaltreis-Parks Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses sehr gut gelegene Reihenhaus in Bonnevoie-Süd, nur wenige Schritte vom Kaltreis-Park entfernt, zum Verkauf anzubieten. Dieses Haus wurde 1987 auf einem Grundstück von 2a29ca erbaut und hat eine Gesamtfläche von ±170m², davon ±140m² Wohnfläche. Es ist wie folgt aufgeteilt: Die Eingangshalle führt zu einer Garage von ±21m², dem Heizungsraum/der Waschküche, einem Abstellraum und einem Zimmer von ±11m² mit Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise und zum nach Westen ausgerichteten Garten. Im ersten Stock führt ein Flur zu einer Küche von ±10,37m² und WC sowie zu einem schönen Wohn-/Esszimmer von ±35,34m². Diese Etage wird durch einen Balkon mit Markise von ±7,41m² erweitert. Im zweiten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer von ±15,04m², ±12,58m² und ±9,19m² sowie ein Badezimmer von ±7,18m² und ein Duschbad von ±3,83m². Das Dachgeschoss, zugänglich über eine auf dem Treppenabsatz befindliche Klappe und mit Velux-Fenstern ausgestattet, bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fenster dieses Hauses sind doppelt verglast, die Rollläden sind manuell bedienbar, der Boden besteht aus Marmor, Parkett, Fliesen und Teppich. Die Heizung wird mit Gas betrieben und der Buderus-Kessel stammt aus dem Jahr 2002. Ein Gartenhaus ermöglicht die Lagerung der für die Pflege erforderlichen Ausrüstung. Das Haus ist sofort verfügbar. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxemburg. Dieses Haus liegt ideal im Viertel Bonnevoie-Süd, zurückgesetzt von der Straße, in unmittelbarer Nähe des Kaltreis-Parks. Das Viertel bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bars und Restaurants, Arztpraxen, Banken usw. Bonnevoie bietet unter anderem ein Hallenbad, Sportvereine: Fußball, Volleyball, Gymnastik und Tennis, eine Musikschule, Grünflächen, Spielplätze und vieles mehr. In Bezug auf den öffentlichen Verkehr ist Bonnevoie durch zahlreiche Buslinien und die Straßenbahn, die bald die Cloche d'Or mit dem Flughafen Findel über den Royal Hamilius und Kirchberg verbinden wird, gut angebunden. In Bonnevoie finden Sie auch Kindergärten und Schulen sowie das Technische Gymnasium. Entfernungen: - Bushaltestelle Nic Martha: ±120 m - Vorschule und Kindergarten: ±140 m - Kinderkrippe und Barbara-Heim: ±150 m - Kaltreis-Park: ±450 m - Supermarkt Delhaize: ±650 m - Technisches Gymnasium: ±1 km - Straßenbahn Lycée Bouneweg: ±1,1 km - Cactus Markt Bonnevoie: ±1,3 km - Hauptbahnhof: ±1,8 m - Autobahn A1 und A3: ±2,1 km - ZithaKlinik: ±2,1 km - Oberstadt: ±2,9 km - Cloche d’Or: ±3,0 km - Kirchberg: ±4,9 km - Krankenhaus Kirchberg: ±6,7 km - Flughafen Findel: ±7,9 km En savoir plus ?

Maison familiale moderne 4 chambres avec joli jardin Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette maison familiale récente, construite en 2013, idéalement située dans un environnement résidentiel paisible. Bâtie sur un terrain de 8a61ca, cette maison libre de quatre côtés, offre une surface totale de ±396m² dont ±239m² de surface habitable prolongée par une terrasse de ±50m² et un jardin orienté Est. La maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, le spacieux hall d’entrée ouvre sur un vaste séjour convivial et lumineux avec cheminée de ±53,59m², une cuisine fonctionnelle de ±24,08m², ainsi qu’un bureau de ±11,98m². Un WC indépendant complète ce niveau. Au 1er étage, un hall de nuit dessert deux chambres spacieuses de ±18,76m², et ±18,35m², ainsi qu’une salle de bains avec WC de ±8,21m². Une suite parentale avec une chambre de ±18,17m², un dressing de ±9,01m² et une salle de bains et douche de ±14,30m² se trouve aussi à cet étage. L'étage sous-combles de ±19,14m² offre un espace modulable à souhait : chambre, bureau ou salle de loisirs et un local technique. Au sous-sol se trouvent un garage de ±72,15m² permettant de garer trois voitures, une buanderie, chaufferie (pompe à chaleur) et une cave de ±8,48m². Deux emplacements de stationnement extérieur se trouvent devant le garage. La maison séduit par sa grande superficie et ses finitions de qualité, offrant un excellent confort de vie. Elle bénéficie d’équipements modernes tels que des fenêtres à triple vitrage, un chauffage au sol, des panneaux solaires et un système de récupération des eaux de pluie. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg. Cette maison individuelle se situe à Vichten, un joli village situé au cœur du Grand-Duché de Luxembourg, non loin de Redange. Vous trouverez à proximité une école primaire, une maison relais, des restaurants et un arrêt de bus à 4 minutes à pied. L’accès à l’autoroute A7 (route du Nord) est à 11 km et permet de rejoindre le Kirchberg en une trentaine de minutes. De plus, vous trouverez dans la commune de Redange plusieurs centres commerciaux et le Atert-Lycée. Distances: Supermarché Redange/Attert: ±12,5 km Topaze Shopping-Center Mersch: ±10,5 km Délhaize Bettborn: ±5,8 km Atert-Lycée Redange: ±12,1 km Mersch gare routière: ±11,8 km Transports publics: ±280 m Autoroute (A7): ±8 km Aéroport: ±36,9 km École: ±350 m Crèche: ±4,5 km ENGLISH VERSION Modern family house with 4 bedrooms and nice garden Engel & Völkers is pleased to present this recent family home, built in 2013, ideally located in a peaceful residential environment. Built on a plot of 8a61ca, this free-standing house on four sides offers a total area of ±396m², including ±239m² of living space extended by a ±50m² terrace and an east-facing garden. The house is composed as follows: On the ground floor, the spacious entrance hall opens onto a large, friendly, and bright living room with a fireplace of ±53.59m², a functional kitchen of ±24.08m², and an office of ±11.98m². An independent WC completes this level. On the 1st floor, a night hall leads to two spacious bedrooms of ±18.76m² and ±18.35m², as well as a bathroom with WC of ±8.21m². A master suite with a bedroom of ±18.17m², a dressing room of ±9.01m², and a bathroom with shower of ±14.30m² is also found on this floor. The attic floor of ±19.14m² offers a flexible space for a bedroom, office, or leisure room and a technical room. In the basement, there is a garage of ±72.15m² allowing for three cars, a laundry room, boiler room (heat pump), and a cellar of ±8.48m². Two outdoor parking spaces are located in front of the garage. The house impresses with its large area and quality finishes, offering excellent living comfort. It benefits from modern equipment such as triple-glazed windows, underfloor heating, solar panels, and a rainwater harvesting system. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg. This detached house is located in Vichten, a lovely village situated in the heart of the Grand Duchy of Luxembourg, not far from Redange. Nearby, you'll find a primary school, a daycare center, restaurants, and a bus stop just a 4-minute walk away. Access to the A7 motorway (Northern route) is 11 km away, allowing you to reach Kirchberg in about thirty minutes. Additionally, in the municipality of Redange, you'll find several shopping centers and the Atert-Lycée. Distances: Supermarket Redange/Attert: ±12.5 km Topaze Shopping-Center Mersch: ±10.5 km Délhaize Bettborn: ±5.8 km Atert-Lycée Redange: ±12.1 km Mersch bus station: ±11.8 km Public transport: ±280 m Motorway (A7): ±8 km Airport: ±36.9 km School: ±350 m Daycare: ±4.5 km DEUTSCHE VERSION Modernes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und schönem Garten Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses moderne Familienhaus vorstellen zu dürfen, das 2013 erbaut wurde und ideal in einer ruhigen Wohngegend gelegen ist. Auf einem Grundstück von 8a61ca erbaut, bietet dieses freistehende Haus auf vier Seiten eine Gesamtfläche von ±396m², davon ±239m² Wohnfläche, die durch eine Terrasse von ±50m² und einen nach Osten ausgerichteten Garten ergänzt wird. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss öffnet sich die geräumige Eingangshalle zu einem großen, einladenden und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin von ±53,59m², einer funktionalen Küche von ±24,08m² sowie einem Büro von ±11,98m². Ein separates WC vervollständigt dieses Niveau. Im 1. Stock führt ein Nachtflur zu zwei großzügigen Schlafzimmern von ±18,76m² und ±18,35m² sowie einem Badezimmer mit WC von ±8,21m². Eine Elternsuite mit einem Schlafzimmer von ±18,17m², einem Ankleidezimmer von ±9,01m² und einem Bad mit Dusche von ±14,30m² befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Dachgeschoss von ±19,14m² bietet einen flexibel nutzbaren Raum: Schlafzimmer, Büro oder Freizeitraum und einen Technikraum. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage von ±72,15m² mit Platz für drei Autos, ein Hauswirtschaftsraum, Heizraum (Wärmepumpe) und ein Keller von ±8,48m². Zwei Außenparkplätze befinden sich vor der Garage. Das Haus besticht durch seine große Fläche und hochwertige Verarbeitung und bietet einen hervorragenden Wohnkomfort. Es verfügt über moderne Ausstattung wie dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, Solarpanels und ein Regenwasserrückgewinnungssystem. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxemburg. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Vichten, einem hübschen Dorf im Herzen des Großherzogtums Luxemburg, unweit von Redingen. In der Nähe finden Sie eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, Restaurants und eine Bushaltestelle, die in 4 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Der Zugang zur Autobahn A7 (Nordstraße) ist 11 km entfernt und ermöglicht es, Kirchberg in etwa 30 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus gibt es in der Gemeinde Redingen mehrere Einkaufszentren und das Atert-Gymnasium. Entfernungen: Supermarkt Redingen/Attert: ±12,5 km Topaze Shopping-Center Mersch: ±10,5 km Delhaize Bettborn: ±5,8 km Atert-Gymnasium Redingen: ±12,1 km Busbahnhof Mersch: ±11,8 km Öffentliche Verkehrsmittel: ±280 m Autobahn (A7): ±8 km Flughafen: ±36,9 km Schule: ±350 m Kindergarten: ±4,5 km En savoir plus ?

*** Sous compromis de vente jusqu'au 23/01/2026. Merci de nous laisser vos coordonnées, nous vous recontacterons en cas de refus bancaire. *** Exclusivité XL : Coup de cœur pour cette belle maison construite en 2014, de classe énergétique B/B, avec garage pour 2 voitures et jardin à Bettembourg, au cœur de la Cité du Soleil. Sur une surface habitable de 140 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison lumineuse offre de très beaux volumes avec: Au rez-de-chaussée : - Une cuisine entièrement équipée, avec plan de travail en granit, ouverte sur un vaste séjour et accès direct vers la terrasse et le jardin - Un WC séparé Au premier étage : - 1 chambre parentale de 18 m² avec salle de bain privative de 7 m² - 2 chambres à coucher de 14,5 m² et 12,5 m² - Une salle de douche de 6,2 m² A cela s'ajoutent: - Un espace buanderie avec accès direct vers le jardin - Un joli jardin avec vue dégagée - Un grand garage pour deux voitures INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: - Chaudière à gaz Viessmann - Fenêtres en triple vitrage PVC avec volets électriques - Système de ventilation mécanique à double flux - Adoucisseur d'eau Maison proche de toutes commodités: - Accès autoroute facile - Crèches et écoles à proximité immédiate - Gare de Bettembourg à 12 minutes à pied - Grande aire de jeu pour enfants au milieu du lotissement Maison en excellent état général offrant de belles finitions, habitable de suite sans travaux. Opportunité à saisir, disponible à l'acte. Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?