Transports
Habiter à proximité de la Rue de l'Usine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.
Maison à vendre, Belvaux RBX29671
402, Rue de l'Usine, 4490 Belvaux
360 000 €
3 Chambre(s)
109 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Située au 402, rue de l’Usine à Belvaux, cette maison mitoyenne construite en 1955 offre un beau potentiel de rénovation et d’aménagement pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.
La maison se compose d’une cuisine indépendante, d’un double séjour, de trois chambres à coucher ainsi que d’un grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l’arrière, une terrasse donne accès à un jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur avec une vue dégagée sur les champs environnants.
Idéalement située à Belvaux, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités, elle bénéficie d’un emplacement pratique avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux localités voisines.
Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation à la recherche d’une maison avec jardin et potentiel d’aménagement.
Informations complémentaires :
- Année de construction : 1955
- Cuisine indépendante et double séjour
- 3 chambres à coucher
- Grenier aménageable, sous réserve des autorisations nécessaires
- Terrasse et jardin privatif
- Chauffage électrique
- Passeport énergétique : G-H
- Travaux de rénovation à prévoir
Les frais d’intermédiation sont à charge de la partie venderesse.
La maison se compose d’une cuisine indépendante, d’un double séjour, de trois chambres à coucher ainsi que d’un grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l’arrière, une terrasse donne accès à un jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur avec une vue dégagée sur les champs environnants.
Idéalement située à Belvaux, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités, elle bénéficie d’un emplacement pratique avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux localités voisines.
Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation à la recherche d’une maison avec jardin et potentiel d’aménagement.
Informations complémentaires :
- Année de construction : 1955
- Cuisine indépendante et double séjour
- 3 chambres à coucher
- Grenier aménageable, sous réserve des autorisations nécessaires
- Terrasse et jardin privatif
- Chauffage électrique
- Passeport énergétique : G-H
- Travaux de rénovation à prévoir
Les frais d’intermédiation sont à charge de la partie venderesse.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
360 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
109 m²
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Electrique
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
G
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Transports
Bascharage-Sanem
Gares
Magasins
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Supermarchés
Lidl Aubange
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Tourisme
28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Éducation
À seulement 70 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 13 minutes.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 20 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Esch-sur-Alzette est à 14 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Thionville en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Cora Foetz" (8 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (12 minutes en voiture), "Aldi Athus" (12 minutes en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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