Agence immobilière Hélène Grober (1471 Luxembourg)

OLM/CAPELLEN - A louer, maison récente comprenant 3 chambres et un bureau. Cette maison trois faces libres est située sur un terrain de 3a18ca dans une cité au calme. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, buanderie/Chaufferie, Garage à 2 voitures. Au 1er étage se trouvent le séjour et la cuisine équipée qui donnent accès sur la terrasse et le jardin orienté plein sud. Au même étage se trouve également le bureau. Le deuxième étage propose 3 chambres à coucher, dont une avec dressing. Une belle salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé pour compléter le tout. Olm se situe à seulement 15 min de Luxembourg-Ville et proche de tous les axes autoroutiers (A6 à 5 min), dans un cadre calme et agréable et à proximité immédiate de toutes commodités. Libre de suite Frais d'agence: 1 mois de loyer + 17%TVA payable par le locataire/propriétaire (50/50) Garantie: 2 mois de loyer payables par le locataire. ---------- OLM / CAPELLEN - Zu vermieten, modernes Haus mit 3 Schlafzimmern und Büro. Dieses freistehende Haus liegt auf einem 3a 18ca großen Grundstück in einer ruhigen Siedlung. Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Eingangsflur mit separatem WC, Wäscherei / Heizraum, Doppelgarage. Im ersten Stock befinden sich das Wohnzimmer und die ausgestattete Küche, die Zugang zur Terrasse und zum südlich ausgerichteten Garten bieten. Ebenso befindet sich im gleichen Stock das Büro. Der zweite Stock bietet 3 Schlafzimmer, darunter eines mit Ankleideraum. Ein schönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC vervollständigen das Angebot. Olm liegt nur 15 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt und ist gut an alle Autobahnen (A6 in 5 Min.) angebunden, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Sofort bezugsfertig Maklergebühr: 1 Monatsmiete + 17% MwSt., zahlbar vom Mieter / Vermieter (50/50) Kaution: 2 Monatsmieten, zahlbar vom Mieter. ---------- OLM/CAPELLEN - For rent, a recent house consisting of 3 bedrooms and an office. This three-sided free-standing house is located on a 3a18ca plot in a quiet residential area. On the ground floor, the house includes an entrance hall with separate toilet, laundry/boiler room, two-car garage. On the 1st floor, there is the living room and equipped kitchen which give access to the terrace and south-facing garden. Also on the same floor is an office. The second floor offers 3 bedrooms, one with a dressing room. A beautiful bathroom with shower and bathtub, as well as a separate toilet to complete the property. Olm is located just 15 minutes from Luxembourg City and close to all highway axes (A6 in 5 minutes), in a quiet and pleasant setting and in immediate proximity to all amenities. Available immediately Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT payable by the tenant/landlord (50/50) Guarantee: 2 months’ rent payable by the tenant. En savoir plus ?

Située au cœur de Hobscheid, cette agréable maisonnette d'une surface utile d'environ 132 m² séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et parfaitement entretenu. Construite en 2002 et libre de trois côtés, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité ainsi qu'une agréable terrasse exposée au calme, directement accessible depuis le séjour. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant avec WC séparé, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à la terrasse, ainsi que d'une grande cuisine entièrement équipée avec espace repas. À l'étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres à coucher, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains comprenant baignoire, douche, lavabo et WC. Un véritable atout du bien est son grenier, accessible par une trappe escamotable, offrant un vaste espace de stockage. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie ainsi qu'un débarras. Enfin, un très grand garage fermé, pouvant accueillir deux à trois véhicules, ainsi qu'un emplacement intérieur supplémentaire complètent l'ensemble de cette propriété. E-Pass: F - F Libre de suite Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

Magnifique appartement de 2 chambres (118,90m2 surface utile), sis au 3e et dernier étage d'une résidence de 2001 (12 unités) à vendre à Cessange. L'appartement se compose ainsi: - Hall d'entrée - Salle à manger et séjour avec accès à la terrasse (orientée Sud) - Cuisine indépendante avec accès à la même terrasse - Chambre parentale avec salle de bain en suite - Chambre - Salle de bain Parquet au sol dans les chambres et pièces de vie, carrelage dans la cuisine et les salle de bains. Libre de suite. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

Nous vous proposons ce superbe appartement de 94,80 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence récente "An Hausemer", construite en 2013, au cœur du village de Hagen. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement particulièrement fonctionnel. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de près de 25 m² ainsi que sur un agréable jardin privatif à jouissance exclusive, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un espace convivial idéal tant au quotidien que pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend une belle chambre ainsi qu'un bureau de plus de 10 m², facilement aménageable en seconde chambre selon les besoins. Une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne, vasque, WC, urinoir et sauna vient compléter l'ensemble. Le bien dispose également d'un grenier privatif de près de 25 m², d'un box avec deux emplacements de parking intérieurs ainsi que d'un emplacement extérieur. Grâce à sa construction récente, ses excellentes prestations et son passeport énergétique C/C, cet appartement constitue une opportunité idéale pour les propriétaires souhaitant tourner la page d'une maison devenue trop grande, tout en conservant le plaisir d'un jardin, le confort d'un logement de plain-pied et la facilité d'entretien d'un appartement. Libre de suite. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de standing situé au rez-de-chaussée (surface utile 81,05 m2 + 176,79 m2 jardin privatif) d'une résidence récente idéalement implantée dans une rue résidentielle calme de Hobscheid. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des finitions, les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle qui règne dans les pièces de vie grâce aux nombreuses baies vitrées donnant directement accès à une superbe terrasse et à un agréable jardin privatif. L'espace de vie, convivial et résolument contemporain, se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit, parfaitement séparé, garantit calme et intimité. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité, tandis que la salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo, complète harmonieusement l'ensemble. Un WC séparé vient parfaire le confort quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse ensoleillée prolongée par un jardin privatif, soigneusement aménagé et entièrement clôturé. Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur constitue un atout rare, idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les jeux des enfants. Une cave privative avec raccordements pour machine à laver / sècher ainsi q'un parking intérieur complètent cette propriété. La résidence, construite récemment, répond aux standards énergétiques modernes et offre un excellent niveau de confort tout en limitant les consommations énergétiques (E-Pass B-B). Situé au cœur de Hobscheid, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Vous trouverez à proximité immédiate commerces, écoles, crèches, infrastructures sportives et transports en commun. Luxembourg-Ville, Capellen, Mamer, Steinfort ainsi que la frontière belge sont rapidement accessibles, faisant de ce bien une adresse idéale pour les personnes souhaitant conjuguer qualité de vie, tranquillité et proximité des principaux centres d'activité. Libre de suite Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

Idéalement situé à Rollingen, dans un environnement résidentiel prisé de la commune de Mersch, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. La gare, les écoles, les commerces, les infrastructures sportives ainsi que les principaux axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes seulement, faisant de ce bien une adresse idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement. Situé au 2e étage (avec ascenseur) d'une résidence construite en 1992, l'appartement développe une surface utile de 92,80 m² et se distingue par ses volumes généreux ainsi que par sa belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. L'espace de vie comprend un vaste séjour, une cuisine séparée entièrement équipée avec coin repas et accès extérieur, deux chambres à coucher de belles dimensions, une salle de bains, un WC séparé, un débarras/dressing ainsi qu'un hall d'entrée spacieux avec de nombreuses possibilités de rangement. Le bien est complété par une cave privative, un emplacement de parking intérieur et un emplacement de parking extérieur, un véritable atout pour le confort quotidien. L'appartement est parfaitement habitable en l'état. Les finitions, typiques de l'époque de construction, offrent néanmoins un beau potentiel de modernisation permettant au futur acquéreur de le personnaliser selon ses goûts tout en valorisant pleinement ses nombreux atouts. Un bien offrant une combinaison rare entre qualité de localisation, volumes généreux et potentiel d'aménagement, idéal pour des acquéreurs souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune de Mersch. Classe énergétique : G - G Libre de suite. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

C'est à Hobscheid que vous vous présentons cette magnifique maison contemporaine de 141,6 m² (surface de référence énergétique), offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Dotée de quatre chambres, elle est idéale pour une jeune famille cherchant un espace moderne et lumineux. Son architecture contemporaine se fond parfaitement dans le paysage verdoyant environnant. Construite en 2018 par le constructeur "Büdenbender", la maison ne nécessite d'aucuns travaux et est prête à être emménagée. La maison se compose comme suit: RDC: Hall d'entrée - Séjour/Salle à manger ouvert sur terrasse - Chambre - Salle de douche/WC - Local technique 1er étage: 3 chambres à coucher dont une avec future terrasse (à aménager) - 1 salle de bains (douche, baignoire, WC, lavabo) - accès au grenier (pouvant servir comme stockage) Le bien est complété par un jardin plat, joliment aménagé. Un local rangement pour les outils de jardin ea est également accessible par l'extérieur. 2 places de stationnement pour voiture (dont une sous carport) complètent ce bien. Détails techniques : Triple vitrage, chauffage au sol (pompe à chaleur), VMC, volets électriques etc. Libre à convenir. E-Pass: B-B Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

+++ Photos en cours +++ Situé à Keispelt, ce spacieux appartement de 103,39 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. L'appartement se compose de : - Un vaste hall d'entrée - Un grand séjour / salle à manger baigné de lumière avec cuisine équipée américaine et accès au balcon - Trois chambres à coucher - Une salle de douche avec WC et raccordements pour machine à laver - Un WC séparé - 1 parking intérieur avec cave attenante - 2 parkings extérieurs Grâce à sa belle distribution des pièces et à sa situation privilégiée, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement spacieux à proximité de Luxembourg-Ville tout en profitant du calme de la campagne. Loyer : 2.600 € / mois Charges : 400 € / mois Disponible à convenir. Commission d'agence (1 loyer + 17% TVA) payable par le locataire/propriétaire (50/50) Dépôt de garantie : 2 loyers En savoir plus ?

Spacieuse villa familiale de 4 chambres avec sous-sol complet et grand garage Érigée sur une magnifique parcelle de 17a26ca, cette spacieuse maison familiale bénéficie d’un emplacement recherché à Koetschette, dans la commune de Rambrouch. Son environnement calme et verdoyant, associé à la proximité de Martelange et des principaux axes de circulation, en fait un bien particulièrement attractif pour les familles à la recherche d’espace et de sérénité. Composition de la propriété: Cette élégante villa développe de vastes volumes sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, un bureau, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante ainsi qu’un salon. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont deux superbes suites avec salle de bains privative et une avec dressing en plus, ainsi qu’une troisième salle de bains et 2 toilettes. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités grâce à ses caves, sa buanderie, sa chaufferie, sa cuisine secondaire et ses espaces polyvalents. Relié à la maison par une terrasse couverte, le grand garage s’intègre harmonieusement à cet ensemble pensé pour le confort et le bien-être d’une famille. À l’extérieur, un superbe jardin plat, bénéficiant d’une orientation optimale et d’une parfaite intimité, complète les nombreux atouts de cette propriété. Points forts - 4 chambres dont 2 suites avec salle de bain privative - Bureau au rez-de-chaussée. - Plusieurs espaces de vie distincts (salon, salle à manger, séjour). - Sous-sol complet avec nombreuses annexes. - Grand garage semi-indépendant. - Nombreuses places de stationnement à l'extérieur Organisation idéale pour une famille recherchant confort, espace et fonctionnalité. Eco-Pass: F-G (Chaffage mazout 1997) Libre de suite Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

Strassen – Superbe appartement 1 chambre avec terrasse, cave et parking intérieur Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Romero à Strassen, cet élégant appartement de ±60 m² habitables (surface utile appartement 60.05m2 + terrasse 9.93m2) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes. Il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des commerces, transports en commun et principaux axes routiers. L’appartement se compose d’un vaste espace de vie ouvert comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée avec coin repas. Une large baie vitrée donne accès à une agréable terrasse privative de près de 10 m², idéalement orientée à l'arrière du bâtiment et offrant un cadre propice à la détente. L’espace nuit comprend une belle chambre à coucher ainsi qu’une salle de douche moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et de WC suspendu. Les raccordements pour machine à laver se trouvent également dans cette pièce (une buanderie commune au sous-sol reste à disposition). Un emplacement de parking intérieur et une cave privative complètent ce bien. Situation recherchée à Strassen, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement (appartement vendu meublé si souhaité) dans l’une des communes les plus prisées du Grand-Duché. Eco-Pass: B-C Libre de suite. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

Maison de ville (164m2 surf de réf énergétique) avec espace commercial/atelier (+- 250m2 surf utile, surfaces indicatives) attenant, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Ce bien unique combine une maison, ancienne menuiserie datant des années 1930, avec son atelier d'une surface approximative de 250m2, répartis sur 2 étages. Cette configuration unique permet p.ex de concilier habitation avec utilisation professionnelle e.a. La maison principale se compose comme suit: RDC: - Hall d'entrée - grand séjour - salle à manger - WC 1er: Palier - 2 chambres - salle de bains 2e: Palier - 2 chambres - Grenier (avec accès aux combles) Sous-sol: Cuisine non équipée - local technique - cave Atelier, attenant à la maison et accessible par cour intérieure: RDC: +- 125m2 - 2 grandes pièces open space, style loft 1er étage, +- 125m2, (accessible par la cour intérieure) se composant de plusieurs pièces individuelles, pièces d'eau etc. La partie "annexe" se complète par un grenier. Cet ancien atelier pourrait convenir parfaitement à diverses activités telles que bureaux, espace de co-working, etc, le tout sous réserve des autorisations nécessaires. E-Pass maison: H-H Chauffage au gaz (compteurs et chaudières individuels pour la maison et l'atelier) Libre de suite. Les frais d'intermédiaires sont payables par l a partie venderesse. En savoir plus ?

Maison jumelée à vendre à Capellen (Cité Kurt) sur un terrain de 4a43ca. La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour et présente un beau potentiel d'agrandissement vers l'arrière. La maison se compose comme suit: RDC: Hall d'entrée - Salon - Séjour - Veranda - Cuisine - WC - Terrasse 1er étage: Hall - 3 chambres - Salle de bains Sous-sol: Garage 1 voiture - caves Le bien se complète par un jardin clôturé et 2 places de stationnement. E-Pass: I - I Libre de suite. Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

C’est à Strassen, Commune très dynamique, située dans le prolongement de Luxembourg-Ville, que nous avons à vous proposer un très bel appartement prêt à être emménagé. En ce qui concerne les écoles : école fondamentale, crèches et foyers de jour. Pour ce qui est des transports : Vous pourrez profiter d’un accès direct à l’autoroute A6 et la N6 entre Luxembourg et Arlon en Belgique. Le centre de Strassen, propose tous les commerces nécessaires à votre vie au quotidien, mais encore à proximité, un Centre Commercial pour tous vos achats. A ne pas oublier, médecins, dentiste, kiné, pharmacie, etc… Vous aimez la culture ou le sport ? De nombreuses manifestations culturelles sont organisées tout au long de l’année et la forêt « Bambesch », espace de détente, ainsi que les Thermes de Strassen pour satisfaire tous vos désirs. L'appartement, sis au 2e étage, se compose comme suit: - Hall avec vestiaire - Living avec accès au balcon - cuisine équipée américaine - chambre à coucher - salle de bain avec lavabo et baignoire douche - WC séparé - emplacement intérieur - cave - buanderie commune Eco-Pass: E-E Libre de suite. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

Appartement-duplex avec 1 chambre à coucher (63,46m2) à vendre à Dudelange L'appartement se trouve au 2e et 3e étage et se compose comme suit: 2e étage: - Hall d'entrée - Séjour avec cuisine équipée et balcon - Wc séparé 3e étage: - Chambre avec belle hauteur sous plafond - Salle de bains Le bien se complète par un garage fermé ainsi qu'une cave. E-Pass: F-H Idéal pour première acquisition ou investissement. Libre de suite. En savoir plus ?

Envie de déposer vos valises sans vous soucier de rénover ou même de repeindre ? Et bien, nous l’avons trouvé pour vous, le duplex idéal ! Non seulement bien agencé, superbement équipé, ce bien vous propose également un jardin privatif, un grand garage mais encore un parking extérieur. D’un beau balcon, orienté sud-ouest vous pourrez profiter d’une vue dégagée et ceci au calme absolu. Le duplex se situe à l’arrière de la résidence (uniquement 3 unités), donc vous ne subirez aucune nuisance de la rue. N’hésitez pas et dépêchez-vous pour ne pas rater cette occasion. Le duplex se compose comme suit: 1er étage: Hall d'entrée - WC - Séjour/cuisine - Balcon 2e étage: Hall de nuit - salle de douche - chambre - chambre Sous-sol: Cave - Garage 2 voitures - emplacement extérieur - jardin privatif Eco-Pass: C-D Libre de suite. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

A Hobscheid, village en expansion avec toutes les commodités, un bel appartement de 2 chambres vous attend. Situé au centre du village, l'appartement, situé au 2e étage, se compose comme suit: - Hall d'entrée - Salle de douche - WC avec raccordements pour machine à laver - 2 chambres - Grand séjour avec cuisine équipée américaine et balcon Le bien se complète par un emplacement de parking extérieur et une cave privative. Disponibilité à convenir, l'appartement étant loué actuellement. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

A Hovelange, joli petit village de la commune de Beckerich, profitez d’acquérir un bel appartement de 65,48 m2 au rez-de-chaussée. Le bien se compose d'1 chambre à coucher, une salle de bain, un living, une cuisine équipée séparée. D’autre-part, une belle cave et 1 emplacement font partie du bien. Idéal pour investisseur ou première acquisition. E-pass : E-E Année de construction : 2008 Chauffage au mazout Libre : à convenir (appartement actuellement loué) En savoir plus ?

Situé au 7A, rue de Luxembourg à Steinfort, dans une résidence récente et parfaitement entretenue, ce magnifique appartement séduit par son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et élégant, bénéficiant de larges baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, offre un cadre de vie convivial et confortable, idéal pour la vie quotidienne. L'espace nuit propose deux chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains contemporaine aux finitions soignées. Un WC séparé complète cet espace de nuit. L'objet vendu comprend également un parking couvert et une cave ainsi qu'une buanderie commune (possible de prévoir le raccordement dans l'appartement également). La résidence dispose en outre d'un agréable espace vert commun, soigneusement entretenu, permettant aux résidents de profiter d'un environnement verdoyant et paisible. Idéalement situé, cet appartement - accessible plain-pied - offre un excellent équilibre entre confort moderne, tranquillité et accessibilité. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Eco-Pass: B-B Disponible de suite. Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

A vendre à Gasperich (278 route d'Esch) superbe studio-penthouse (20,13m2) au 6e et dernier étage avec une belle terrasse de 17.52 m2 (orienté sud-ouest). Le studio est vendu avec contrat de location en cours Le studio se compose comme suit: - Hall d'entrée - Salle de douche - Kitchenette - Living avec lit escamotable - Terrasse Une cave pour rangement complète ce bien. E-Pass: G-G Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

A STEINFORT village en pleine expansion à 3km de l'autoroute. Bureau-Atelier ou dépôt de +-20 m2 au REZ - Entrée séparée PAS DE CHARGES . sauf électricité privé - WC commun - emplacement extérieur - sous-location LIBRE DE SUITE En savoir plus ?