Agence immobilière Hélène Grober (1471 Luxembourg)

Ontdek deze indrukwekkende woning gelegen op een royaal perceel van 40 are in het schilderachtige Rombach-Martelange (Rambrouch). Deze karaktervolle eigendom biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en natuurlijke schoonheid, en vormt een uitstekende investering voor wie zoekt naar een rustige en landelijke levensstijl. De woning dateert uit 1980 en vereist renovatie of heropbouw, waardoor er een prachtige kans ontstaat voor de nieuwe eigenaar om het pand volledig naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 99 m² en omvat een gezellige woonkamer, een aparte keuken, een veranda, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet op het gelijkvloers. In de zolder bevinden zich nog twee extra kamers, die tal van mogelijkheden bieden voor extra slaapkamers, hobbyruimtes of werkplekken. De locatie van deze eigendom is ideaal voor gezinnen of koppels die de rust van het platteland waarderen, maar toch dicht bij de Luxemburgse grens willen blijven. Het perceel beschikt over drie garages, waarvan twee gekoppeld zijn aan het huis en een dubbele garage in de tuin, bereikbaar via een oprit. Dit zorgt niet alleen voor praktische parkeermogelijkheden, maar voegt ook waarde toe aan het geheel door voldoende opslagruimte en comfort. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van lokale voorzieningen, natuurgebieden en faciliteiten die het landelijke leven aangenaam maken. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-certificaat is H, wat wijst op energie-efficiëntie. De woning is onmiddellijk beschikbaar en de verkoopprijs bedraagt €595.000, zonder btw, met alle kosten inbegrepen voor de verkoper. Kortom, deze eigendom biedt een uitzonderlijke kans voor diegenen die willen investeren in een groot perceel met veel potentieel in een rustige omgeving dicht bij Luxemburg. Of u nu een projectstarter bent die op zoek is naar een woning om te renoveren of een investeerder met oog voor waardecreatie, deze locatie heeft alles in huis om uw dromen waar te maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de verborgen schatten van deze bijzondere woning in Rombach-Martelange. Meer weten?

Deze aantrekkelijke hoekwoning gelegen in het rustige Hautcharage biedt een uitstekende woongelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en praktische indeling. Gelegen in een doodlopende straat, straalt deze woning rust en privacy uit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of professionals die nabij de natuur willen wonen zonder in te boeten aan voorzieningen. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 183 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met zes slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een groot gezin of het creëren van thuiswerkruimtes. Op het gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De volledig uitgeruste keuken maakt het dagelijkse koken aangenaam en praktisch, terwijl een apart toilet zich op dezelfde verdieping bevindt voor gasten en bewoners. Een garage met automatische poort en wasmachine-aansluiting zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich een luxueuze hoofdslaapkamer met eigen badkamer voorzien van een douche en vier bijkomende slaapkamers, samen met een volledige badkamer met bad, douche, lavabo en toilet. De tweede verdieping herbergt twee extra grote slaapkamers, een technische ruimte voor verwarming en andere installaties, evenals een terras en een klein tuingevoel, ideaal voor zomerse barbecues of ontspanning in de open lucht. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd zonder dat renovaties noodzakelijk zijn. De huurprijs bedraagt €3.700 per maand, inclusief de kosten, met een waarborg van drie maanden huur (€7.400). De huur- of verhuurkosten worden gedeeld door huurder en eigenaar, waarbij de commissie bestaat uit één maand huur plus 17% BTW, te betalen door zowel huurder als eigenaar. De locatie in Hautcharage biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurgebieden, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als aangenaam is. Voor verdere details of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mamer biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Gelegen in een rustige wijk van dit charmante stadje, biedt deze woning een woonoppervlakte van 158 m² en beschikt ze over vijf slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte en privacy. De woning is recent voorzien van een gasverwarming, en de aanwezigheid van een kelder, zolder en een garage voor één auto maken het geheel nog aantrekkelijker. Het huis beschikt over twee badkamers en een apart toilet, wat de dagelijkse routines vergemakkelijkt, en de indeling maakt het geschikt voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Het kleine, omheinde tuin met terras vormt een ideale plek om te ontspannen of te genieten van buitenactiviteiten, terwijl de tuinberging extra opslagruimte biedt. De woning is bijzonder gunstig gelegen nabij belangrijke vervoersverbindingen, waaronder het spoorwegnet en de N6 nationale weg, die directe toegang bieden tot de A6 snelweg naar Brussel en Luxemburg. Mamer zelf is een levendige, jonge gemeente met een breed aanbod aan scholen, moderne faciliteiten zoals maison relais, recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, en diverse winkels. Deze transportverbindingen maken het wooncomfort compleet en zorgen voor een vlotte verbinding met de omliggende regio’s. De rustige omgeving gecombineerd met de nabijheid van alle nodige voorzieningen maakt deze woning niet alleen comfortabel om in te wonen, maar ook ideaal voor wie bereikbaarheidsvoordelen waardeert. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt € 1.095.000, geen BTW inbegrepen. Het betreft een instapklare woning die onmiddellijk beschikbaar is, klaar om snel door nieuwe bewoners betrokken te worden. De verkoper draagt de tussenkomstkosten, waardoor het aankoopproces soepel kan verlopen. Bent u geïnteresseerd in deze fraaie woning in Mamer en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie en een professionele begeleiding bij uw aankoopproces. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een kwaliteitswoning in een dynamische en goed verbonden regio. Meer weten?

Ontdek deze charmante semi-geschakelde woning gelegen in Eischen, een rustige en groene omgeving in de regio Habscht. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 102,2 m² en is ideaal voor een jonge familie die op zoek is naar een comfortabele en lichte woning met veel potentieel. Gevestigd op een vlak perceel van 3a40ca, beschikt deze woning over een functioneel ontwerp dat het beste combineert met een rustige leefomgeving. De woning is goed onderhouden, maar kan nog een frisse update gebruiken om hedendaags comfort te garanderen en het volledige potentieel te benutten, vooral in de zolderruimte die toegankelijk is via een retractieladder en een uitstekende hoogte heeft. Op het gelijkvloers betreedt u een ruime inkomhal die leidt naar een open woonkamer en eetkamer, die samen zorgen voor een gezellige en praktische leefruimte. De aparte keuken maakt het mogelijk om culinaire avonturen te beleven in een functionele omgeving, terwijl het gastentoilet bijdraagt aan het comfort voor bewoners en gasten. Boven bevinden zich drie slaapkamers, elk geschikt voor verschillende gebruiksdoeleinden, en een badkamer met sanitaire voorzieningen. De zolderruimte biedt nog extra uitbreidingsmogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte met hall, wasruimte met toegang tot de tuin, en een garage met een oliegestookte cv-ketel. De buitenruimte omvat een terras en een tuin achter de woning, ideaal voor ontspanning en tuinieren. De woning wordt verwarmd met mazout en wordt gekenmerkt door zijn rustige ligging en goede toegankelijkheid. Het perceel biedt voldoende parkeergelegenheid buiten, met één parkeerplaats naast het huis. De omgeving is ontsloten via goede verbindingen en biedt rust en privacy, perfect voor wie op zoek is naar een gezinsvriendelijke locatie. De woning is onmiddellijk beschikbaar en de verkoop wordt afgehandeld zonder btw. De verkoopvoorwaarden voorzien dat de bemiddelingskosten gedragen worden door de verkoper. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning combineert praktische kenmerken met potentieel voor verdere personalisatie in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek deze unieke woning gelegen in het centrale deel van het charmante dorp Hobscheid. Deze vrijstaande woning combineert op harmonieuze wijze het karakter van een historische bouw uit circa 1820 met de moderne comfortvoorzieningen die hedendaags gewenst zijn. Het geheel is volledig gerenoveerd tussen 2008 en 2011, waardoor u kunt profiteren van een perfecte balans tussen authentieke elementen en eigentijdse afwerking. De woning biedt een woonoppervlakte van maar liefst 367 m² en beschikt over zes slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor zowel gezinsleden als gasten. Met twee badkamers, één gastentoilet, degelijke verwarming op gas, en een EPC-waarde van E-E, voldoet deze woning aan de hedendaagse eisen voor energie-efficiëntie en wooncomfort. Bovendien maakt de aanwezigheid van een zolder, wasruimte, garage en diverse opslagruimtes het woongevoel compleet. De indeling van de woning voorziet in een ruime inkomhal met trap die centraal staat, waardoor alle woonvertrekken gemakkelijk bereikbaar zijn. Een grote, lichte woonkamer met open haard of houtkachel vormt het hart van de woning en biedt een gezellige sfeer voor ontspanning en samenkomst. De volledig uitgeruste keuken geeft directe toegang tot het verzorgde tuin- en terrasgedeelte, ideaal voor buitenleven en tuinfeesten. Op de bovenverdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, inclusief een master suite met dressing, terwijl de zolderruimte extra kamers en polyvalente ruimtes biedt die kunnen dienen als kantoor, fitnessruimte of ontspanningsruimte. De combinatie van binnen- en buitenruimtes schept een rustgevende omgeving in een groene omgeving, met een tuin en terrassen die uitnodigen tot genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt deze woning over een zelfstandig appartement in de zijaanbouw, dat via een aparte ingang bereikbaar is. Dit appartement omvat een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer in de zolder en een moderne douchekamer, wat het ideaal maakt voor verwelkoming van familie of vrienden, of voor het genereren van extra inkomsten door verhuur. De praktische voorzieningen omvatten onder andere een garage met elektrische poort, een wasruimte, meerdere bergingen en een wijnkelder die bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De tuin is aangelegd met verschillende zones voor beplanting en recreatie, inclusief terrassen die uitnodigen tot buitenleven. Een tweede garage in de vorm van een tuinhuis biedt extra opslagruimte. Gelegen op slechts circa 25 km van Luxemburg-stad, biedt deze woning niet alleen rust en privacy in de groene Ardennen, maar ook gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De rustige ligging in Hobscheid maakt het tot een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en potentieel voor meerdere doeleinden, zoals wonen en werken of verhuur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze zeldzame eigendom wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van de combinatie van historische charme en eigentijds comfort in een prachtige omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Hobscheid, een ideaal huis voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een uitstekende afwerking. Gelegen aan de Rue de Steinfort 21, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 152 tot 153 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het eigendom, gebouwd in 2019, verkeert in absolute topconditie en vereist geen renovaties of reparaties. Het is klaar voor onmiddellijke bewoning, waardoor u snel kunt genieten van de moderne voorzieningen en de fijne afwerking. U zult aangenaam verrast worden door de royale ruimtes, de hoge deuren van 2,10 meter, en het overvloedige natuurlijke licht dat de woning binnenstroomt. De woning beschikt over drie slaapkamers, allemaal met een eigen badkamer, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie privacy waardeert. De open leefruimte met living en keuken, voorzien van alle comfort, wordt gekenmerkt door grote ramen en een balkon aan de voorkant. Daarnaast is er een gastentoilet en een praktische wasruimte. De technische uitrusting omvat triple beglazing, vloerverwarming door heel de woning en een warmtepomp, die samen zorgen voor energiezuinig comfort. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de ruime private kelder en het grote parkeerterrein dat plaats biedt aan één auto en een motor. De woning ligt in een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurgebieden, ideaal voor wie rust en bereikbaarheid zoekt. De bouwtechnische eigenschappen worden ondersteund door het EPC-certificaat met een A-label, wat wijst op een zeer energiezuinig gebouw. De prijs van €950.000 is vast en omvat geen btw, en er zijn geen huurovereenkomsten van toepassing. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en volledig afgewerkt vastgoed in Hobscheid, klaar om direct te betrekken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de kwaliteiten van deze bijzondere woning. Meer weten?

Deze prachtige woning in Olm biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust. Met een woonoppervlakte van circa 210 m² en gelegen op een vlak terrein van 7a94ca, is deze vrijstaande woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of mensen die werken vanuit huis en extra ruimte wensen. Op de begane grond vindt u een ontvangsthal, een lichte woonruimte met een sfeervolle open haard, en een moderne, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de woonkamer. Via de veranda krijgt u toegang tot het terras waar u kunt genieten van buitenleven. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor deze woning perfect geschikt is voor meerdere bewoners of gasten. De woning beschikt over een ruime kelder die onder andere dienstdoet als garage voor twee voertuigen, en bevat praktische ruimtes zoals een wasplaats, technische ruimte met verwarming, en een bergruimte. Daarnaast is er een sauna aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de relaxatie. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gerenoveerd: de ketel wordt vernieuwd in 2024, de achtergevel krijgt in 2025 een update, en de badkamers zijn recent vernieuwd (2016 en 2008). De energieprestatiecertificaat is E, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is binnen de Belgische normen. De woning ligt op korte afstand van Luxemburg-Stad (15-20 minuten met de auto), en is uitstekend bereikbaar via belangrijke snelwegen zoals de A6 op slechts 5 minuten afstand. Olm biedt een rustige en aangename woonomgeving, dicht bij alle voorzieningen en met een ruime keuze aan recreatiemogelijkheden. Deze woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die willen investeren in een comfortabele gezinswoning of hun droomhuis willen realiseren. De prijs bedraagt €1.495.000. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in vastgoed in deze gewilde regio, met alle voordelen van een rustige omgeving en goede bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen op de derde en laatste verdieping van een moderne residentie uit 2001, ideaal gelegen in Cessange, Luxembourg. Met een woonoppervlakte van circa 119 m² biedt dit eigentijdse vastgoed een comfortabele en functionele leefruimte, perfect voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één master bedroom met een en-suite badkamer, evenals een extra badkamer, wat het geschikt maakt voor gezinnen of koppels die veel ruimte wensen. De vloeren in de slaapkamers en woonruimtes bestaan uit elegant parket, terwijl de keuken en badkamers zijn afgewerkt met praktische tegels. Een groot pluspunt is de toegang tot een zonnig zuiden georiënteerd terras, dat zich uitstekend leent voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Het appartement wordt compleet aangeboden met een eigen garage, waardoor parkeren geen probleem vormt. Verder beschikt het gebouw over een lift, wat bijdraagt aan het comfort van bewoners. De woning bevindt zich in een rustige en veilige omgeving in Cessange, een populaire wijk in Luxembourg die bekend staat om zijn balans tussen stedelijk comfort en groene rust. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor boodschappen doen en dagelijkse verplaatsingen zeer eenvoudig zijn. De goede infrastructuur en nabijheid tot faciliteiten maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie een praktische en comfortabele woonst zoekt in Luxemburg. Bovendien is het appartement onmiddellijk beschikbaar, waardoor kopers snel kunnen intrekken of investeren. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €1.115.000, zonder btw, en er worden geen extra kosten voor tussenpersonen aangerekend door de verkoper. Dit kwalitatieve appartement combineert modern comfort met een uitstekende locatie, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel particulieren als investeerders. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek. Dit is de ideale kans om te investeren in een modern en goed gelegen appartement in Luxemburg! Meer weten?

Deze prachtige recente woning in Olm biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust. Gelegen op een perceel van 3a18ca, bevindt deze driegevelwoning zich in een rustige en landelijke omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met dressing, en een separate kantoorruimte, waardoor het een uitstekende optie is voor gezinnen of mensen die thuiswerken. De woning is comfortabel ingericht met een nette badkamer die voorzien is van zowel een douche als een bad, en een apart gastentoilet. De volledige woning wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening in de koudere maanden. Op het eerste verdiep bevinden zich de woonkamer en de ingerichte keuken, die samen zorgen voor een gezellige en functionele leefruimte. Deze geeft rechtstreeks toegang tot de ruime terras en de zuidgerichte tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er op hetzelfde niveau een werk- of studeerkamer aanwezig, die flexibiliteit biedt voor diverse woonsituaties. Het pand beschikt over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een garage voor twee voertuigen en een buitenparkeerplaats. Het buitenaanzicht met tuin en terras maakt deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen of iedereen die graag van het buitenleven geniet. De woning is gebouwd met aandacht voor kwaliteit en comfort, en wordt aangeboden zonder EPC-certificaat (NC), wat aangeeft dat het energieprestatiecertificaat nog moet worden afgegeven. De ligging van Olm is bijzonder gunstig: slechts 15 minuten van Luxemburg-City en dicht bij belangrijke snelwegen zoals de A6 (slechts 5 minuten rijden). Dit maakt woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel. Olm biedt een rustige landelijke sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het de perfecte plek is voor wie wil genieten van een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De huurprijs bedraagt €3.250 per maand, met een waarborg van twee maanden huur. De woning is beschikbaar vanaf 1 september 2026. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is een unieke kans om in een moderne en goed gelegen woning te wonen in Olm. Meer weten?

Deze kantoorruimte in Steinfort biedt een praktische oplossing voor professionals die op zoek zijn naar een compacte en functionele werkplek. Gelegen in het snelgroeiende dorp Steinfort, op slechts 3 km van de snelweg, biedt dit kantoor een gunstige locatie voor bedrijven die een bereikbare en toegankelijke omgeving zoeken. De beschikbare ruimte van 9,6 m² bevindt zich op de eerste verdieping en is ideaal voor zelfstandig gebruik of kleine ondernemingen. De huurprijs bedraagt €390 per maand, met een waarborg van €1.170, wat een transparante en betaalbare investering is voor een goed onderhouden kantoorruimte. De voorzieningen omvatten een gedeelde keuken en toilet, waardoor de gebruikers kunnen rekenen op basiscomfort en hygiëne zonder dat er extra kosten voor onderhoud of schoonmaak bijkomen. Privé elektriciteit is inbegrepen in de huurprijs, terwijl de verwarming wordt afgerekend via een jaarlijkse afrekening, wat voor veel huurders een transparante kostenstructuur garandeert. Bovendien beschikt de locatie over een buitenparkeerplaats, wat vooral in een landelijke omgeving zoals Steinfort een grote meerwaarde betekent voor medewerkers en bezoekers. Het ontbreken van bijkomende lasten en de directe beschikbaarheid vanaf 1 juni 2026 maken deze ruimte bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die snel willen starten. De ligging in Steinfort biedt tal van voordelen: het dorp is volop in ontwikkeling, met goede verbindingen naar belangrijke snelwegen en faciliteiten in de buurt. Dit maakt het niet alleen een praktische keuze voor bedrijven die nabij de grens werken, maar ook voor diegene die willen profiteren van de rust en de natuurlijke omgeving van deze regio. De rustige buitenlocatie gecombineerd met de gemakken van gedeelde voorzieningen maakt deze kantoorruimte tot een aantrekkelijke optie voor kleine ondernemingen of zelfstandigen die op zoek zijn naar een betaalbare en functionele werkplek. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze ruimte is beschikbaar vanaf 1 juni 2026 en biedt kansen voor wie op zoek is naar een betaalbare kantoorruimte in een groeiend gebied. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning is een ruime en moderne duplex gelegen in het hart van Steinfort, een charmant stadje dat bekend staat om zijn goede voorzieningen en rustige sfeer. Met een totale woonoppervlakte van 166 m² biedt deze woning een comfortabel en functioneel leefklimaat, perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruim gezinshuis. Het Zuidgerichte aspect van de woning zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename ambiance doorheen de dag. Gevestigd op een centrale locatie, geniet u hier van alle gemakken binnen handbereik, zoals lokale winkels, supermarkten, boucherie, bakkerij, diverse restaurants, dokterspraktijken, apotheek en scholen, inclusief een basisschool en een huis voor kortverblijf. Daarnaast biedt de omgeving tal van ontspanningsmogelijkheden, met een prachtig park en een meer voor wandelingen en recreatie, een sportcentrum en een mooie openbare zwemvijver. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden of gasten. Op het gelijkvloers treft u een ontvangsthal, een woonkamer met terras en directe toegang tot de privé tuin van circa 164 m², waar u gezellig buiten kunt genieten of gezellige barbecues kunt organiseren. De volledig uitgeruste keuken is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik, terwijl het gastentoilet en het apart toilet zorgen voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer en allemaal voorzien van een balkon, ideaal voor het genieten van frisse lucht en uitzicht. De badkamer op deze verdieping biedt extra gemak en comfort. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over een lift, wat het wonen nog aangenamer maakt. In de kelderruimte bevindt zich een praktische bergruimte en bij de woning hoort ook een afgesloten garage met parkeerplaats voor een voertuig. De locatie van deze duplex in Steinfort combineert het beste van beide werelden: rust en natuur met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van het station Kleinbettingen biedt vlotte verbindingen met steden als Luxemburg en andere delen van België en Luxemburg. De goede bereikbaarheid via de A6 route maakt woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel. Deze woning combineert praktische indeling met moderne voorzieningen en ligt in een veilige, aangename omgeving waar u zich snel thuis zult voelen. De vraagprijs bedraagt 875.000 euro, zonder BTW, en alle kosten worden duidelijk afgehandeld door de verkoper. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare duplex in een rustige maar centrale locatie? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondroom in Steinfort! Meer weten?

Ontdek deze ruime en moderne appartement te koop in Hobscheid, gelegen op de tweede verdieping van de prestigieuze residentie "Panthéon", gebouwd in 2002. Dit fraaie appartement combineert comfort en functionaliteit en biedt een totale woonoppervlakte van circa 110 m², verdeeld over een goed ingedeeld interieur dat perfect aansluit bij de wensen van een hedendaags gezin of professional. Bij binnenkomst ervaart u een ruime inkomhal die toegang geeft tot alle vertrekken. De grote woonkamer van 37 m² is bijzonder licht en biedt toegang tot een balkon, ideaal voor ontspanning of gezellig buitenleven. Naast de leefruimte vindt u een aparte, volledig uitgeruste keuken van 13 m², waardoor koken en samen genieten mogelijk wordt in een praktische setting. Het apart toilet en de badkamer met aansluiting voor wasmachine maken het comfort compleet. De woning beschikt over drie slaapkamers van afmetingen variërend tussen 9,6 m² en 16,5 m², waardoor er voldoende ruimte is voor rust en privacy voor alle gezinsleden of gasten. De badkamer is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen en praktische opbergmogelijkheden. Verder wordt het geheel versterkt door een grote, afgesloten garage, die veel opslagruimte biedt en het parkeren in de directe omgeving zeer comfortabel maakt. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor beweging naar de hogere verdiepingen eenvoudig en veilig is. De energieprestatiecertificaat (EPC) wijst op een F-score, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor optimalisatie op vlak van energieverbruik. De ligging in Hobscheid biedt talrijke voordelen: scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, wat de verbinding met Luxemburg-Stad en andere belangrijke centra uitstekend maakt. De goede busverbindingen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid, wat vooral aantrekkelijk is voor pendelaars die de nabijheid van het openbaar vervoer waarderen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel, modern appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving. De vraagprijs bedraagt €730.000, zonder btw, en alle kosten worden door de verkoper gedragen. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woonruimte? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit van deze eigendom in Hobscheid. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke duplexwoning in het rustige dorp Kahler, gelegen in het kanton Capellen met uitstekende verbindingen naar de hoofdas van de snelwegen. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en buitenruimte. Met een totale woonoppervlakte van 126 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt dit goed onderhouden vastgoed over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning. De woning is voorzien van centrale gasverwarming en heeft een EPC-certificaat met referentie F, wat aangeeft dat er mogelijk nog optimalisaties mogelijk zijn op het vlak van energieverbruik. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open, volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer. De veranda biedt een gezellige plek om te ontspannen en geeft toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten of een zomerse barbecue. Daarnaast is er een praktische slaapkamer of kantoorruimte, een badkamer met douche en alle benodigde sanitaire voorzieningen. De woning beschikt verder over een kelder en een garage voor één wagen, aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen en een tuin, wat het buitenleven aangenaam en gemakkelijk maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinsleden of gasten. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid, vormt deze duplex een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte en comfort nabij de natuur, zonder in te boeten op connectiviteit. De huurprijs bedraagt €2.300 per maand, inclusief kosten, met een waarborg van twee maanden huur. De beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. De verhuur wordt afgehandeld met een professionele aanpak, inclusief een vergoeding van één maand huur plus 17% btw, te betalen door huurder en eigenaar in gelijke delen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt u een uitstekende gelegenheid om te wonen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze moderne woning in Hobscheid biedt een comfortabele woonruimte van 141,6 m², gebouwd in 2018 door bouwbedrijf Bündenbender. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond en drie op de eerste verdieping, waarvan één met een toekomstige terrasruimte. Het interieur bestaat onder andere uit een open woonkamer en eetgedeelte dat uitkijkt op de tuin, een aparte slaapkamer, een volledig uitgeruste badkamer en een separate wasruimte. De woning is voorzien van moderne technische voorzieningen zoals triple beglazing, vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem (VMC). De goed onderhouden, vlakke tuin is aangelegd met aandacht voor detail en biedt voldoende ruimte voor ontspanning of tuinactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over praktische opslagmogelijkheden in de buitenruimte en een aparte bergruimte voor tuinmaterialen. Qua parkeergelegenheid zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar, waaronder één onder een carport. De locatie in Hobscheid combineert een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen. De woning is instapklaar en klaar voor nieuwe bewoners, zonder dat extra renovaties nodig zijn. De EPC-waarde van B geeft inzicht in de energiezuinigheid van deze moderne woning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gerenoveerde woning te koop in Leudelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en modern familiehuis. Deze eigendom, gelegen aan de Rue du Cimetière 27, biedt een totale woonoppervlakte van circa 202 m² en werd recent nog onderworpen aan een uitgebreide renovatie eind 2025/begin 2026. De woning is gebouwd in 1985 en beschikt over een doordachte indeling die zowelcomfort als functionaliteit combineert. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een slaapkamer of bureau, een gezellige woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, een volledig uitgeruste keuken met uitgang naar de tuin, evenals nog een slaapkamer, een badkamer en een gastentoilet. Het eerste verdiep herbergt drie slaapkamers, een nachthal en een tweede badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. In het souterrain bevindt zich onder andere een berging, een boilerruimte, een WC en een garage die plaats biedt aan drie tot vier voertuigen. Buiten zijn er parkeerplaatsen voor de woning en het garagegebouw, terwijl de vlakke tuin een ideale plek vormt voor ontspanning of buitenactiviteiten. De locatie van deze woning te midden van alle nodige voorzieningen maakt het extra aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, crèches en diverse horecazaken, waardoor alles binnen handbereik ligt. Bovendien ligt de bushalte slechts enkele stappen verwijderd, wat het openbaar vervoer zeer toegankelijk maakt voor bewoners en bezoekers. Het perceel meet 5 are en 5 centiaren, wat voldoende ruimte biedt voor het creëren van een private tuin of uitbreiding. Het energieprestatiecertificaat is momenteel in klasse F-G, maar een nieuw certificaat wordt binnenkort afgegeven na de recente energetische verbeteringen zoals triple beglazing en een nieuwe ketel. De woning is onmiddellijk beschikbaar en de verkoopprijs bedraagt €1.350.000, zonder btw. Kortom, deze woning combineert modern comfort met een gunstige ligging en ruime voorzieningen, wat het tot een ideale keuze maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en ruimte in Leudelange. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze charmante woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Eischen, een bijzonder vastgoed dat indruk zal maken met zijn karakteristieke uitstraling en ruime opzet. Gelegen in een rustige en landelijke omgeving, biedt deze vrijstaande woning een woonoppervlakte van ongeveer 147 m² op een groot, vlak perceel van 22a70ca. De woning dateert uit 1957 en is recent nog voorzien van een nieuwe mazoutverwarming uit 2021, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Daarnaast zijn er twee toiletten, één volledige badkamer met bad en douche, en een praktische wasruimte. De woning is volledig verhuurd en niet onderhevig aan BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders of eigen gebruik. De indeling van de woning is functioneel en afgestemd op het hedendaagse comfort. Op het gelijkvloers vindt u een ontvangsthal in natuurlijke steen, een volledig uitgeruste keuken met tegelvloer, een ruime woon- en eetkamer ook afgewerkt met tegels, en een apart toilet. Via de trap komt u op de eerste verdieping met drie slaapkamers uitgerust met laminaat, een badkamer met bad, douche en dubbele lavabo, evenals een apart toilet. De tweede verdieping, niet verwarmd, biedt nog extra ruimte met een ingerichte slaapkamer en een betonnen zolder die extra opslagmogelijkheden biedt. In de kelder bevinden zich onder meer een wijnkelder, stookruimte, wasruimte met uitgang naar de tuin en een garage voor één auto. Voor de woning zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar, zowel vooraan als zijaan de woning, terwijl de grote tuin rondom de woning zorgt voor rust en privacy. De ligging van deze woning te Eischen vormt een groot pluspunt. Het dorp staat bekend om zijn vele recreatiemogelijkheden en de rondom liggende bossen die uitnodigen tot wandelingen en outdoor-activiteiten. Door de nabijheid van België is het een strategische locatie voor wie internationale contacten wil onderhouden of snel toegang wenst tot buurlanden. Het dorp ligt vlakbij alle nodige voorzieningen zoals winkels, bakkerijen, dokterspraktijken en restaurants, waardoor het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel is. Bovendien zorgt de nabijheid van een bushalte op slechts 100 meter ervoor dat het openbaar vervoer makkelijk te bereiken is. Voor deze prachtige woning wordt gevraagd €1.195.000, zonder BTW. Ze is onmiddellijk beschikbaar en klaar om te betrekken of te investeren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Deze woning combineert landelijk wonen met alle moderne gemakken en biedt u de mogelijkheid om te genieten van een rustige levensstijl binnen handbereik van alle faciliteiten. Wij kijken uit naar uw contact! Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning bevindt zich aan de Rue de Kopstal 23 in Kehlen, een rustige en centraal gelegen locatie binnen de gemeente. Het appartement, gebouwd in 2004, heeft een totale oppervlakte van 94 m², inclusief een ruime terras van 25 m² waar u buiten kunt genieten. De indeling bestaat uit een grote leefruimte van 37 m² die gecombineerd is met de keuken, evenals een apart kantoorruimte van 8 m² en een praktische berging van 2 m². De slaapkamer van 13 m² beschikt over een en-suite douchekamer van 4 m², wat zorgt voor comfort en privacy. Het appartement wordt verwarmd middels gas en beschikt over een lift, wat het toegankelijk maakt. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig en biedt het pand een private kelderruimte voor extra opslag. Voor het parkeren is er een binnenparkeerplaats voor één auto en daarnaast een externe parkeerplaats op het terrein. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is geschikt voor wie op zoek is naar een woning in een rustige omgeving met goede faciliteiten. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder btw. De verkoop omvat tevens één parkeerplaats binnen en één buiten, wat ideaal is voor bewoners die waarde hechten aan gemak en mobiliteit. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke appartementen in het charmante Steinfort, een bruisend dorp dat alle voorzieningen biedt die u zich maar wensen kunt. Gelegen op een toplocatie aan de Square General Patton, presenteert dit moderne appartement een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75,68 m² bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, perfect voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. De keuken is volledig uitgerust en geïntegreerd, waardoor koken en sociale momenten naadloos samenkomen. De slaapkamer van 16,38 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opslag, terwijl de praktische indeling wordt afgerond door een aparte berging met aansluiting voor wasmachine, een nette badkamer van 6,29 m² en een apart toilet. Daarnaast behoort bij dit vastgoed een parkeerplaats binnen de garage en een privé zolderruimte, die extra opslagmogelijkheden biedt. Het geheel straalt moderniteit uit en is klaar voor directe bewoning of verdere personalisatie. Deze woning ligt in het hart van Steinfort, waar alle essentiële faciliteiten binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, medische centra zoals artsen en tandartsen, fysiotherapeuten, apotheken en diverse restaurants bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven erg comfortabel maakt. De ligging achter de residentie garandeert een rustige woonomgeving met een vrij uitzicht vanaf de eerste verdieping, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy en rust. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het zich ook uitstekend leent voor investeerders die op zoek zijn naar rendementsvastgoed in België. De prijs voor deze instapklare woning bedraagt €530.000, zonder BTW, en de verkoopkosten worden door de verkoper gedragen. Beschikbaarheid kan in overleg worden vastgesteld, afhankelijk van de huursituatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om te investeren in een aantrekkelijk vastgoed in het hart van Steinfort. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Steinfort, een charmant dorp dat bekend staat om zijn goede voorzieningen en centrale ligging. Gelegen aan het adres 5, Square General Patton, biedt dit ruime appartement een oppervlakte van 83,19 m² en beschikt het over twee comfortabele slaapkamers. Dit goed onderhouden vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping achteraan de residentie, waardoor u kunt genieten van een rustige, ongestoorde uitzicht. Het appartement beschikt over een functionele indeling met een inkomhal van 9,75 m² die leidt naar een ruime woonkamer van 22,93 m². De aparte keuken van 7,67 m² biedt voldoende ruimte voor al uw culinaire wensen. De twee slaapkamers meten respectievelijk 14,15 m² en 16,38 m², wat ideaal is voor gezinnen of als thuiswerkruimte. Daarnaast is er een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en een nette badkamer van 5,97 m². Het geheel wordt afgewerkt met een eigen parkeerplaats binnen de residentie en een privé zolderruimte, wat extra opslagruimte biedt. Het appartement is momenteel verhuurd, dus de beschikbaarheid kan in overleg worden vastgesteld. De omgeving van Steinfort biedt alle nodige voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, medische praktijken en diverse horecazaken maken het wonen hier bijzonder comfortabel. Dankzij de centrale ligging is alles op korte afstand bereikbaar, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Het gebouw bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een balkon waar u kunt genieten van buitenlucht en rust. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van E voldoet het appartement aan de geldende normen en biedt het comfort voor eigenaars en huurders. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 582.000 euro, zonder BTW. De aankoopoverschrijving wordt verzorgd zonder extra kosten voor de koper. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met praktische voorzieningen in een rustige buurt binnen Steinfort? Neem dan zeker contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans op comfortabel wonen in een goede locatie, dus aarzel niet om snel actie te ondernemen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Roodt, een echt pareltje dat u niet mag missen. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt, biedt dit moderne en uitstekend onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 198 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning werd gebouwd in 2019, wat betekent dat u kunt genieten van de nieuwste technologieën en energie-efficiënte voorzieningen. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie extra ruimte zoekt. De indeling op de begane grond omvat een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een gastentoilet, en een dubbele garage van 36 m² die rechtstreeks uitkomt op de tuin. De high-end open keuken, die naadloos aansluit op de eet- en leefruimtes, biedt een luxe sfeer voor gezellige momenten met familie en vrienden. Via de keuken en de living heeft u toegang tot een zonnig terras van 27 m², perfect om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Bovendien beschikt de woning over een aparte kantoorruimte van 12 m², wat thuiswerken mogelijk maakt zonder in te boeten aan comfort of privacy. Op de eerste verdieping vindt u een ruime nachthal die toegang geeft tot een stijlvolle master suite van 33 m² met dressing en badkamer met douche, evenals twee extra slaapkamers van respectievelijk 11 en 13 m². Daarnaast is er nog een tweede badkamer van 8 m². De zolderverdieping bestaat uit nog eens twee slaapkamers van 21 en 22 m², en een praktische zolderruimte, ideaal voor opslag of extra gebruiksfuncties. De kelders omvatten een technische ruimte en drie aparte kelders van respectievelijk 14, 18 en 31 m², wat voldoende opslagruimte biedt. Buiten wordt het geheel gecompleteerd door een mooi aangelegde tuin en drie parkeerplaatsen voor de woning, waarvan één rechtstreeks voor de garage ligt. De woning is recent gebouwd met oog voor milieu en energie-efficiëntie, voorzien van triple beglazing, ventilatiesysteem (VMC), vloerverwarming, elektrische rolluiken en zonwering, en beschikt over het energieprestatiecertificaat EPC-classificatie A. De ligging te Roodt biedt volop rust en privacy, terwijl u toch snel toegang heeft tot belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Deze woning combineert modern comfort met praktische indeling en milieuvriendelijke technologieën. De verkoopprijs bedraagt €1.075.000, zonder btw, en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Geïnteresseerd in deze exclusieve aanbieding? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed biedt u alle faciliteiten voor een comfortabel en duurzaam wooncomfort in een rustige omgeving. Meer weten?