Agence immobilière Hélène Grober (1471 Luxembourg)

Dit appartement te koop in Rollingen, gelegen aan de Rue de Luxembourg 23C, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktisch gelegen woonst in de gemeente Mersch. Met een vraagprijs van 540.000 euro betreft het een eigendom die zich onderscheidt door zijn gunstige ligging in een rustige en groene omgeving, doch met een directe nabijheid van al het nodige voor het dagelijkse leven. De bereikbaarheid van onder meer de trein, scholen, winkels, sportinfrastructuur en belangrijke verbindingswegen zorgt ervoor dat dit appartement zowel geschikt is als hoofdverblijfplaats als voor investeringsdoeleinden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie uit 1992 die voorzien is van een lift, en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 93 m². De indeling omvat een ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij grote raampartijen, een aparte volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte en toegang tot het balkon. Verder telt de woning twee ruime slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische berging die ook dienst kan doen als dressing. De inkomhal is ruim en biedt verschillende opbergmogelijkheden. Tot het geheel behoren eveneens een private kelder, een garagebox binnen het gebouw en een extra parkeerplaats buiten, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Hoewel het appartement momenteel instapklaar is, zijn de afwerkingsdetails nog typerend voor de tijd van bouw, wat potentieel biedt voor eigentijdse aanpassingen en personalisatie door de nieuwe eigenaar. Met energielabel G is er ruimte voor verbetering op vlak van energie-efficiëntie. Deze eigendom combineert een kwalitatieve locatie met royale leefruimtes en veel mogelijkheden voor eigen invulling, en is direct beschikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Dit ruime appartement te huur in Keispelt biedt een comfortabele en lichtvolle woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 103 m². Het appartement beschikt over een grote inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte met een open Amerikaanse keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon, wat extra buitenruimte biedt zonder tuin of terras. Verder telt het appartement drie slaapkamers, een moderne douchekamer met toilet en aansluitingen voor een wasmachine, alsook een afzonderlijk toilet. Praktisch gezien is het appartement uitgerust met gasverwarming en is er een lift aanwezig in het gebouw, wat het wooncomfort verhoogt. Bij het appartement hoort één binnenparkeerplaats met een aanpalende kelderberging, plus twee extra parkeerplaatsen buiten. Dit maakt het bijzonder geschikt voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan meerdere parkeerplaatsen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is van klasse B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Momenteel is het appartement beschikbaar, met een maandelijkse huurprijs van 2.600 euro. Gelegen in Keispelt combineert dit appartement de rust van het landelijke leven met de nabijheid van Luxemburg-Stad. Deze ligging is ideaal voor wie wil genieten van een rustige woonomgeving zonder ver van stedelijke voorzieningen te zijn. De maandelijkse huur bedraagt precies 2.600 euro, exclusief bijkomende kosten. Voor geïnteresseerden is er een waarborgsom van twee maanden huur vereist en wordt de makelaarscommissie gedeeld tussen huurder en eigenaar. Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Deze ruime gezinsvilla te koop in Koetschette, gemeente Rambrouch, biedt een uitzonderlijk wooncomfort op een prachtig perceel van 17a26ca. De woning, geprijsd op 1.850.000 €, straalt rust en privacy uit dankzij de ideale ligging in een groene en rustige omgeving, terwijl de nabijheid van Martelange en belangrijke verkeerswegen voor vlotte verbindingen zorgt. Met een totale woonoppervlakte van 257 m² verspreid over drie niveaus, is deze villa bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit gecombineerd met een kwalitatieve afwerking. De indeling van de woning omvat vier ruime slaapkamers, waaronder twee luxe suites met elk een eigen badkamer en één met een extra dressing, wat uitzonderlijk comfort garandeert. Daarnaast zijn er in totaal drie badkamers, één douchecabine en vier toiletten aanwezig, wat het leefcomfort aanzienlijk verhoogt. Op de begane grond vindt u een hal, een kantoorruimte, een lichte woonkamer, een gezellige eetkamer, een aparte keuken en een extra salonruimte. De volledig onderkelderde verdieping beschikt over diverse bruikbare ruimtes zoals kelders, een wasplaats, een verwarmingsruimte en een tweede keuken. De grote, halfvrijstaande garage die via een overdekt terras aan de woning verbonden is, biedt ruimte voor twee voertuigen en er zijn bovendien meerdere parkeerplaatsen buiten beschikbaar. Buiten geniet u van een mooi aangelegde, vlakke tuin met optimale zonoriëntatie en volledige privacy, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd met mazoutverwarming (bouwjaar 1997) en heeft een EPC-label F. Deze residentie is onmiddellijk beschikbaar en vertegenwoordigt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en een rustige leefomgeving in Koetschette. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; de verkoopkosten worden gedragen door de verkoper. Meer weten?

Deze moderne woning in Hobscheid biedt een comfortabele woonruimte van 141,6 m², gebouwd in 2018 door bouwbedrijf Bündenbender. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond en drie op de eerste verdieping, waarvan één met een toekomstige terrasruimte. Het interieur bestaat onder andere uit een open woonkamer en eetgedeelte dat uitkijkt op de tuin, een aparte slaapkamer, een volledig uitgeruste badkamer en een separate wasruimte. De woning is voorzien van moderne technische voorzieningen zoals triple beglazing, vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem (VMC). De goed onderhouden, vlakke tuin is aangelegd met aandacht voor detail en biedt voldoende ruimte voor ontspanning of tuinactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over praktische opslagmogelijkheden in de buitenruimte en een aparte bergruimte voor tuinmaterialen. Qua parkeergelegenheid zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar, waaronder één onder een carport. De locatie in Hobscheid combineert een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen. De woning is instapklaar en klaar voor nieuwe bewoners, zonder dat extra renovaties nodig zijn. De EPC-waarde van B geeft inzicht in de energiezuinigheid van deze moderne woning. Meer weten?

Dit prachtige appartement met één slaapkamer te koop in Strassen combineert comfort en functionaliteit op een woonoppervlakte van ongeveer 70 m². Gelegen op de gelijkvloerse verdieping van de residentie Romero aan de Route d'Arlon 62, biedt deze moderne woning een aangename leefruimte bestaande uit een lichtrijke woonkamer en een volledig uitgeruste keuken met eetruimte. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht, en via een schuifraam is er directe toegang tot een privéterras van bijna 10 m², ideaal gelegen aan de achterzijde van het gebouw voor een rustige buitenbeleving. De slaapruimte omvat een ruime slaapkamer en een hedendaagse badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. In deze badkamer bevinden zich ook de aansluitingen voor een wasmachine, terwijl er tevens een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder beschikbaar is. Het appartement wordt verder compleet gemaakt door extra praktische voorzieningen zoals een privékelder en een overdekte garageplaats, waardoor het wooncomfort aanzienlijk wordt verhoogd. Er is centrale verwarming op gas aanwezig en de residentie beschikt over een lift, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de toegankelijkheid van het gebouw. Met een EPC-classificatie B voldoet het pand aan moderne energie-eisen, wat zowel milieuvriendelijk als kostenbesparend is. Het pand wordt aangeboden voor de prijs van exact 670.000 euro, exclusief BTW, en is beschikbaar voor onmiddellijke bewoning. Intermediaire kosten zijn ten laste van de verkoper. De ligging van deze eigendom is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg-stad en nabij diverse handelszaken, openbaar vervoer en belangrijkste verkeerswegen. Dit maakt het appartement geschikt als hoofdverblijf, als pied-à-terre of als investeringsobject in een van de meest gegeerde gemeenten van het Groothertogdom Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in dit instapklaar appartement met moderne faciliteiten en uitstekende locatie in Strassen? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Meer weten?

Deze unieke stadswoning met aangrenzende commerciële ruimte/werkplaats bevindt zich op een toplocatie, slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg. De woning, die dateert uit de jaren 1930, was oorspronkelijk een timmerwerkplaats en biedt in totaal ongeveer 250m2 aan bruikbare oppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. Deze bijzondere configuratie maakt het mogelijk om wonen en professioneel gebruik te combineren, wat ideaal kan zijn voor kleine ondernemingen of creatieve projecten. De hoofdwoning beschikt over een ruime indeling. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een grote woonkamer en een eetkamer, samen met een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een zolder met toegang tot de nok. In de kelder treft u een niet-uitgeruste keuken, een technische ruimte en opslagmogelijkheden aan. De aangrenzende werkplaats, toegankelijk via een binnenplaats, biedt een open ruimte van ongeveer 125m2 op de begane grond, met de uitstraling van een loft. Op de eerste verdieping zijn diverse individuele kamers beschikbaar met bijbehorende sanitaire voorzieningen. De werkplaats wordt aangevuld met een zolder en een opslagruimte aan de achterkant van het gebouw. Het pand is direct beschikbaar en beschikt over gasverwarming met individuele meters en ketels voor zowel de woning als de werkplaats. Meer weten?

Deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning in Capellen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en ruimte. Gelegen aan de rustige Rue de la Forêt, bevindt deze woning zich op een perceel van 4a43ca, wat voldoende mogelijkheden biedt voor verdere uitbreidingen of tuinontwikkeling. De woning heeft een basisoppervlakte van ongeveer 90 m² en combineert praktische indeling met een gunstige locatie, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor zowel gezinnen als investeerders die willen renoveren en personaliseren. De woning bestaat uit een functioneel gelijkvloers en eerste verdieping, met drie slaapkamers en één badkamer, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan comfort en privacy. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhall, een gezellig salon, een zithoek, een veranda en een keuken – allemaal verbonden met een terras dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Verder beschikt de woning over een praktische kelderruimte en een garage voor één auto, aangevuld met twee parkeerplaatsen voor bezoek of extra voertuigen. De volledige woning wordt verwarmd via mazout en heeft een EPC-waarde van I, wat duidt op een redelijke energieprestatie. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid tot modernisering en uitbreiding aan de achterkant, waarmee u de woning volledig kunt aanpassen aan uw wensen. Het huis wordt onmiddellijk vrij opgeleverd, waardoor u snel kunt intrekken of starten met renovaties. De wijk kenmerkt zich door haar rustige ligging terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De vraagprijs bedraagt €820.000, een prijs die de waarde van deze woning onderstreept in combinatie met het potentieel dat het biedt. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning in Capellen u kan bieden. Meer weten?

Dit charmante appartement in Strassen biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee woonlagen, telt dit eigendom één slaapkamer en een bewoonbare oppervlakte van 26 m². De indeling is optimaal benut, met een praktische hall met garderobe, een lichte woonkamer die toegang geeft tot het balkon, en een open keuken die volledig uitgerust is voor jouw dagelijks gemak. De badkamer is voorzien van een lavabo en een douche, terwijl een apart toilet zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een binnenplaats en een eigen kelderruimte, wat bijdraagt aan de praktische functionaliteit van dit vastgoed. Een garageplaats is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het appartement is instapklaar en wordt verhuurd of verkocht zonder verdere renovaties. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betaalbare energiebron garandeert, en het EPC-label E geeft inzicht in de energieprestaties van het vastgoed. Naast de functionele binnenruimte beschikt dit eigendom over een terras en een balkon, ideaal voor buitenmomenten en ontspanning. De locatie in Strassen brengt je dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, dokters, apotheken en sportfaciliteiten. Het centrum van Strassen biedt een breed scala aan winkels en een nabijgelegen shoppingcenter voor al je aankopen. Bovendien geniet je er van uitstekende transportverbindingen met directe toegang tot de A6 snelweg en de N6 tussen Luxemburg en Arlon in België. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel leefklimaat, maar ook strategisch gemak voor wie houdt van een actieve levensstijl en goede bereikbaarheid. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen woonst of een aantrekkelijke investering, dit appartement in Strassen combineert betaalbaarheid met kwaliteit. De vraagprijs bedraagt €698.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Interesse om deze mooie woning te ontdekken? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is jouw kans om te wonen in een dynamische omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Meer weten?

Dit charmante appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een residentie uit 2004, rustig gelegen in Strassen. Met een woonoppervlakte van 48 m² biedt deze deels gemeubelde woning een praktische indeling bestaande uit een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met een open Amerikaanse keuken, en één slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche. Verder beschikt het appartement over een kelder voor extra bergruimte en een binnenstaanplaats, wat het comfort en de functionaliteit van het geheel verhoogt. De residentie is voorzien van een lift, wat zorgt voor een vlotte toegang tot de woning. Het appartement is direct beschikbaar en wordt aangeboden aan een huurprijs van 1.800 euro per maand. De huurder dient rekening te houden met een waarborgsom van twee maanden huur. De makelaarscommissie bedraagt één maand huur plus 17% btw, te delen tussen huurder en eigenaar (50/50). Hoewel de verwarmingswijze niet gespecificeerd is, garandeert de moderne bouw uit 2004 een degelijke afwerking. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat directe ingebruikname mogelijk maakt. Strassen biedt een rustige en aangename woonomgeving en dit appartement vormt er een uitstekend voorbeeld van. Gelegen aan de rue de la Victoire combineert het de voordelen van een kalme ligging met praktische voorzieningen in de nabijheid. Voor wie op zoek is naar een compact en goed uitgerust verblijf met parkeerplaats in Strassen, is dit pand een interessante optie. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Dit charmante duplex appartement gelegen aan de Route de Luxembourg 208 in Dudelange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van 63,46 m² is dit goed onderhouden vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een eerste woning of een investering. Gevestigd op de tweede en derde verdieping van het gebouw, beschikt het appartement over een praktische indeling die zowel ruimte als privacy biedt. Op de tweede verdieping vindt u een ontvangsthal, een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en een balkon dat uitkijkt op de omgeving, ideaal voor ontspannen momenten of het ontvangen van gasten. Daarnaast is er een apart toilet voor extra gebruiksgemak. De derde verdieping herbergt een ruime slaapkamer met hoge plafonds die een gevoel van ruimte en openheid creëert, evenals een badkamer met alle noodzakelijke voorzieningen. Het onroerend goed wordt compleet gemaakt door een afgesloten garage en een kelder, waardoor opslagruimte en parking verzekerd zijn. De aanwezigheid van een lift draagt bij aan het gebruiksgemak, vooral voor bewoners die het comfort waarderen. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is F-H, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie, maar dit vormt geen belemmering voor direct gebruik. De verwarming gebeurt via gas, wat in veel gevallen een efficiënte en betaalbare oplossing is. Het appartement bevindt zich in een rustige en veilige omgeving, zonder overstromingsrisico’s of bijzondere milieu-invloeden, waardoor het een stabiele investering betreft. Gelegen in Dudelange, biedt deze locatie diverse voordelen: nabij voorzieningen, openbaar vervoer en goede verbindingen naar Luxemburg stad en andere belangrijke knooppunten. Het feit dat het appartement onmiddellijk beschikbaar is en niet verhuurd, maakt het aantrekkelijk voor kopers die snel willen intrekken of investeren. De vraagprijs bedraagt 420.000 euro, zonder btw, wat dit vastgoed tot een competitief aanbod maakt in de regio. Wilt u dit mooie appartement bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak; ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegen appartement te koop in Hobscheid, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en rust. Gevestigd aan de Rue d'Eischen nummer 19A, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van circa 89 m² en beschikt het over verschillende aantrekkelijke voorzieningen. Het appartement is niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Met een EPC-certificaat van C, is het energiezuinig en efficiënt. De prijs bedraagt €695.000, een prijs die deze unieke gelegenheid onderstrepen voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief goede investering of een comfortabele woning. De indeling van dit appartement is zeer praktisch ingericht. Het omvat twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Er is één badkamer en één apart toilet aanwezig, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woonkamer is ruim en licht, met directe toegang tot een terras en een balkon dat gericht is op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van een prachtige, ongestoorde uitzicht in een rustige omgeving. Bovendien beschikt het over een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats, wat het gemak van parkeren versterkt. De tuin en het terras maken het geheel compleet en bieden extra ruimte voor ontspanning of tuinieren. De ligging van de woning maakt deze bijzonder aantrekkelijk. In Hobscheid profiteert u van de rust en natuur, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De locatie achter de residentie zorgt bovendien voor minimale straatgeluiden, waardoor u volop kunt genieten van de sereniteit die deze omgeving biedt. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige pied-à-terre nabij natuurlijke schoonheid, deze eigendom biedt alles wat u wenst. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij begeleiden u graag bij deze uitstekende aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze prachtige investering in Hobscheid biedt u een modern en comfortabel appartement gelegen in het hart van een groeiend dorp met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Gelegen op de 2e verdieping, straalt dit goed onderhouden vastgoed een combinatie uit van functionaliteit en wooncomfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die naadloos leidt naar een grote leefruimte met open keuken. De woonkamer is licht en luchtig, dankzij grote raampartijen die toegang bieden tot een balkon waar u kunt genieten van buitenlucht en ontspanning. De keuken is voorzien van hedendaagse apparatuur, perfect voor het bereiden van maaltijden in stijl. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of als werkruimte, en een moderne badkamer met gasverwarming zorgt voor comfort en efficiëntie. Daarnaast wordt dit vastgoed compleet gemaakt door praktische extra's die het woonplezier verhogen. Er is een aparte WC voorzien, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buiten vindt u een eigen parkeerplaats, wat vooral in deze regio een groot pluspunt is, evenals een privékelder die voldoende opbergruimte biedt. Het gebouw beschikt over een lift, wat het appartement ook toegankelijk maakt voor iedereen. De EPC-waarde van E wijst op een energiezuinig verblijf, terwijl het feit dat het momenteel verhuurd is, aantrekkelijk kan zijn voor investeerders die onmiddellijk rendement willen realiseren. De ligging in Hobscheid biedt een rustige en vriendelijke omgeving met vlotte bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen. De prijs van 580.000 euro onderstreept de waarde van dit kwaliteitsvolle vastgoed in een geliefde regio. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis of een rendabele investering, dit appartement combineert alle essentiële elementen: comfort, locatie, en praktische voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie; wij helpen u graag om deze unieke kans te realiseren. Met zijn moderne layout en gunstige ligging is dit appartement in Hobscheid zonder twijfel een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een stijlvol en functioneel vastgoed in België. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorp Hovelange, biedt dit appartement op de begane grond een praktische en comfortabele woonruimte van 65,48 m². Het beschikt over één slaapkamer en een nette badkamer, ideaal voor individuele bewoners of koppels. De ruime woonzaal en de aparte, volledig uitgeruste keuken maken het geheel compleet en functioneel. Het appartement is voorzien van een eigen kelder en beschikt over één parkeerplaats, wat extra gemak biedt voor de bewoners. Het werd gebouwd in 2008 en wordt verwarmd met olie, wat een degelijke en betrouwbare verwarmingsoptie is. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het ook interessant kan zijn voor investeerders. De locatie in Hovelange, een rustig en pittoresk dorp in de gemeente Beckerich, biedt een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Het object is geschikt voor wie zoekt naar een betaalbare eerste woning of een investering, met alle noodzakelijke voorzieningen in de buurt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een praktische en goed gelegen woning. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop is gelegen aan de Rue de Luxembourg 7A in Steinfort, in een recente en uitstekend onderhouden residentie. Met een woonoppervlakte van 92 m² biedt dit gelijkvloers appartement een eigentijdse architectuur gecombineerd met hoogwaardige afwerkingen. Bij binnenkomst valt de heldere en elegante uitstraling op, dankzij de grote raampartijen die de ruimtes gedurende de dag overvloedig van natuurlijk licht voorzien. De ruime leefruimte staat in open verbinding met een volledig uitgeruste moderne keuken, wat een aangename en comfortabele leefomgeving creëert die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers die zorgen voor voldoende ruimte en privacy. Daarnaast is er een hedendaagse badkamer met een douchecabine en een apart toilet, wat het praktisch gebruik van de nachtruimte optimaliseert. Verwarming gebeurt via gas en het pand geniet van een gunstig EPC-label B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Verder behoort een overdekte garage tot het appartement, wat het parkeren vergemakkelijkt. Ook is er een kelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig, met de mogelijkheid om een aansluiting voor wasmachines in het appartement zelf te voorzien. Hoewel er geen tuin of terras is, kunnen bewoners genieten van een fraai onderhouden gemeenschappelijke groene buitenruimte binnen de residentie. Gelegen in Steinfort, combineert dit appartement moderne woonkwaliteit met een rustige en toegankelijke ligging. De vraagprijs bedraagt 740.000 euro zonder btw. Dit aanbod wordt vrij van huur geleverd, waardoor de koper onmiddellijk kan intrekken of naar eigen wens kan gebruiken. De vastgoedmakelaar wijst erop dat de tussenkomstkosten door de verkoper worden gedragen. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, stijl en rust in een kwalitatief gebouw binnen Steinfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een prachtig topstudio-penthouse gelegen in Gasperich, Luxembourg. Dit moderne appartement, gelegen op de zesde en laatste verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en buitenruimte. Met een woonoppervlakte van 20,13 m², aangevuld met een ruime terras van 17,52 m² die gericht is op het zuidwesten, geniet u hier van volop natuurlijke lichtinval en een heerlijk buitengevoel. Het appartement wordt verkocht met een lopend huurcontract, waardoor het voor investeerders een aantrekkelijke optie vormt, en beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift en een kelder voor extra opslag. De indeling van het studio-penthouse is slim en efficiënt, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Bij binnenkomst verwelkomt een gezellige hall u, gevolgd door een aparte badkamer voorzien van douche en gasverwarming voor comfortabele warmte in de koudere maanden. De kitchenette biedt alle noodzakelijke faciliteiten voor het bereiden van maaltijden, terwijl de living ruimte is ingericht met een ingebouwd bed dat ruimtebesparend is en perfect geschikt voor zowel recreatief gebruik als dagelijkse leefruimte. Buitenop de grote terras kunnen bewoners genieten van frisse lucht en uitzicht, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Daarnaast maakt de aanwezigheid van een kelderruimte het geheel compleet, wat extra opbergruimte biedt. De locatie in Gasperich biedt vele voordelen, nabij voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. De bereikbaarheid en de dynamiek van de buurt maken dit appartement uiterst aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders. Het gebouw zelf is voorzien van modern comfort en veiligheid, waaronder een lift en goede isolatie. De energieprestatie van het appartement wordt gekenmerkt door de EPC-waarde G, wat wijst op de huidige energieprestaties. Met een prijs van €349.000 biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke investering maar ook een comfortabele woonoptie in een welvarende wijk. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere mogelijkheid, neem dan snel contact met ons op voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Steinfort biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een compacte en praktische werkplek. Gelegen in het snelgroeiende dorp Steinfort, op slechts 3 kilometer van de autosnelweg, is deze kantoorruimte ideaal voor zelfstandigen, start-ups of kleine bedrijven die een gunstige locatie zoeken met gemakkelijke bereikbaarheid. De ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 20 m² en bevindt zich op de begane grond, voorzien van een aparte ingang die zorgt voor privacy en gebruiksgemak. Het pand wordt verhuurd zonder bijkomende kosten, behoudens de privé elektriciteit, wat het beheer eenvoudig en duidelijk maakt. Daarnaast is er toegang tot een gemeenschappelijk toilet en beschikt de ruimte over een buitenlocatie, wat extra praktische voordelen biedt voor verschillende werkzaamheden of korte pauzes. De huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt slechts 420 euro per maand, met een waarborg van 1.260 euro. Deze prijs vormt een aantrekkelijk aanbod voor ondernemers die willen investeren in een betaalbare werkplek op een strategische locatie. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor nieuwe huurders snel kunnen intrekken en aan de slag kunnen gaan. Het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is en klaar staat om ingericht te worden, maakt het extra aantrekkelijk voor wie snel resultaat wil boeken. Steinfort, gelegen in een snel ontwikkelend gebied, biedt potentiële voordelen zoals een goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke verkeersaders, wat de zichtbaarheid en bereikbaarheid voor klanten en leveranciers ten goede komt. Kortom, deze kantoorruimte combineert betaalbaarheid met functionaliteit en bereikbaarheid. Of u nu een startende ondernemer bent of een gevestigd bedrijf dat een nieuwe locatie zoekt, deze ruimte kan volledig aansluiten bij uw wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze kans mag u niet missen om uw bedrijf in een dynamisch gebied te vestigen en te profiteren van alles wat Steinfort te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen op de derde en laatste verdieping van een moderne residentie uit 2001, ideaal gelegen in Cessange, Luxembourg. Met een woonoppervlakte van circa 119 m² biedt dit eigentijdse vastgoed een comfortabele en functionele leefruimte, perfect voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één master bedroom met een en-suite badkamer, evenals een extra badkamer, wat het geschikt maakt voor gezinnen of koppels die veel ruimte wensen. De vloeren in de slaapkamers en woonruimtes bestaan uit elegant parket, terwijl de keuken en badkamers zijn afgewerkt met praktische tegels. Een groot pluspunt is de toegang tot een zonnig zuiden georiënteerd terras, dat zich uitstekend leent voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Het appartement wordt compleet aangeboden met een eigen garage, waardoor parkeren geen probleem vormt. Verder beschikt het gebouw over een lift, wat bijdraagt aan het comfort van bewoners. De woning bevindt zich in een rustige en veilige omgeving in Cessange, een populaire wijk in Luxembourg die bekend staat om zijn balans tussen stedelijk comfort en groene rust. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor boodschappen doen en dagelijkse verplaatsingen zeer eenvoudig zijn. De goede infrastructuur en nabijheid tot faciliteiten maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie een praktische en comfortabele woonst zoekt in Luxemburg. Bovendien is het appartement onmiddellijk beschikbaar, waardoor kopers snel kunnen intrekken of investeren. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €1.115.000, zonder btw, en er worden geen extra kosten voor tussenpersonen aangerekend door de verkoper. Dit kwalitatieve appartement combineert modern comfort met een uitstekende locatie, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel particulieren als investeerders. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek. Dit is de ideale kans om te investeren in een modern en goed gelegen appartement in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek deze prachtige karaktervolle duplex in Eischen, gelegen in een kleinschalig en verzorgd gebouw met slechts twee appartementen. Deze moderne woning combineert hoogwaardige materialen met een doordacht design en biedt een ruime woonoppervlakte van 137 m², verdeeld over twee verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime ontvangsthal met ingebouwde kast, die de toon zet voor het stijlvolle interieur. De woning beschikt over twee volledige badkamers, waarvan één op de bovenverdieping, beiden uitgerust met douche, bad en dubbele wastafel, en een apart gastentoilet, wat zorgt voor optimaal comfort voor bewoners en gasten. De keuken is volledig uitgerust en semi-open verbonden met een royale woonkamer die zich uitstrekt naar een gezellige balkon op het zuidwesten. Hier kunt u genieten van de zon en het buitenleven, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Op de bovenverdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en een dressingruimte, ideaal voor een gezin of als werk- of hobbyruimte. De zolder biedt nog meer opslagruimte of mogelijkheid tot extra gebruiksdoeleinden. Het eigendom wordt aangevuld door praktische voorzieningen zoals een afgesloten garage met toegang tot een buitenparkeerplaats, een kelder, en twee ruime zolders die extra opslagmogelijkheden bieden. Gelegen in Eischen biedt deze woning niet alleen comfort en luxe, maar ook een gunstige nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Het energieprestatiecertificaat is ingedeeld in klasse D-E, met een individuele gasketel als verwarmingssysteem, wat bijdraagt aan efficiënte verwarming en controle over de energiekosten. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder BTW, met de verkoopkosten gedragen door de verkoper. Deze unieke aanbieding is ideaal voor wie zoekt naar een modern en comfortabel thuis in een rustige en groene omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Hobscheid, gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouwd complex uit 2019. Deze eigentijdse woning biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit, en verkeert in uitstekende staat, klaar om onmiddellijk betrokken te worden zonder dat er nog werkzaamheden vereist zijn. Met een vraagprijs van 625.000 euro vertegenwoordigt dit vastgoed een mooie gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en instapklaar appartement in een rustige omgeving. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder één met een aparte douchekamer, en een tweede badkamer met douche, waardoor het ideaal is voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De open indeling van de keuken, woonkamer en eetruimte zorgt voor een luchtige en gezellige sfeer, perfect voor dagelijks gebruik of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Een bijkomend voordeel is de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats en de aangrenzende kelder, wat de praktische levensstijl ten goede komt. Het interieur wordt gekenmerkt door moderne afwerkingen en praktische details die het comfort verhogen. De woning beschikt over twee douchecabines en één toilet, wat zorgt voor voldoende comfort voor bewoners en gasten. De verwarming wordt verzorgd via pelletkachels, aangeduid met energieklasse A-B, wat bijdraagt aan een energiezuinige en milieuvriendelijke levensstijl. Het EPC-certificaat bevestigt het gunstige energieprofiel van het gebouw. De locatie binnen Hobscheid biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar blijven, waardoor het geschikt is voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving dicht bij natuur en gemeenschapsvoorzieningen. De verkoopprijs van 625.000 euro wordt aangevuld met de verkeerskundige details die duiden op een moderne bouwstijl en goede onderhoudssituatie. Het appartement wordt aangeboden in een kleine mede-eigendom, wat zorgt voor een intieme en overzichtelijke woonomgeving. Met een beschikbare datum in november 2026 is het mogelijk om de woning op eigen tempo te betrekken. De commissie wordt voldaan door de verkoper, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Bent u geïnteresseerd in dit kwaliteitsvolle vastgoed in Hobscheid? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Berchem biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen in een goed onderhouden residentie uit 2011, straalt dit vastgoed een moderne en rustige sfeer uit, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een aantrekkelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 107,2 m² beschikt het appartement over een slimme indeling die de leefruimte maximaliseert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met apart toilet, die leidt naar een zeer grote open leefruimte van ongeveer 36 m². Deze ruimte combineert het salon, de eethoek en een volledig uitgeruste keuken, waardoor er een gezellige en praktische zone ontstaat voor ontspannen avonden en gezellige diners. Dankzij grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de binnenplaats van de residentie, zonder directe inkijk. Vanuit deze leefruimte krijgt u toegang tot een balkon van circa 7 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht. De verdieping is gewijd aan het slaapgedeelte en biedt twee grote slaapkamers van respectievelijk ongeveer 22 m² en 24 m², ideaal voor gezinnen, stelletjes of mensen die extra ruimte wensen voor hobby's of kantoor aan huis. De badkamer, voorzien van een douchecabine en WC, completeert het interieur op deze verdieping. Het appartement wordt verder aangevuld met praktische voorzieningen zoals een ondergrondse parkeerplaats, een extra buitenparkeerplaats en een private kelder, wat het comfortabele en veilige karakter van de woning versterkt. Het geheel wordt verwarmd via gas, en het gebouw is uitgerust met een lift voor extra gebruiksgemak. Berchem is een gewilde locatie binnen de gemeente Roeser, bekend om haar rustige woonomgeving en strategische ligging nabij Luxemburg-Stad. Dankzij de goede verbindingen met snelwegen en openbaar vervoer, inclusief het op loopafstand bereikbare station van Berchem, biedt deze buurt gemakkelijke toegang tot de gehele regio. De omgeving combineert de voordelen van een rustige residentiële buurt met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en werkgelegenheidscentra. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement met alle praktische voorzieningen, is dit vastgoed zonder twijfel een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit prachtige appartement te bieden heeft. Meer weten?