Immokantoor Agence immobilière Hélène Grober (1471 Luxembourg)

845 000 €

Huis te koop

8365 Hagen

Deze karaktervolle woning in Hagen biedt met haar bewoonbare oppervlakte van 239 m² en vier slaapkamers ruime mogelijkheden voor wie een renovatie- of inrichtingsproject zoekt. De vraagprijs bedraagt exact 845 000 €. De woning ligt op 47, Rue Principale en is momenteel niet verhuurd. Ze beschikt over een tuin en een zolder, naast verschillende praktische ruimtes die deel uitmaken van de woning. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer en een afzonderlijke ingerichte keuken met toegang tot de kelder. Verder zijn er een douchekamer, een verwarmingsruimte en een wasruimte met toegang tot de garage. De woning telt één garage; de Franse en Engelse beschrijving vermelden dat deze na aanpassing plaats kan bieden aan twee wagens. Op de eerste verdieping liggen de nachthal, vier slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt bijkomende mogelijkheden voor inrichting, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. De woning heeft in totaal twee badkamers en wordt verwarmd op mazout. Het EPC is vermeld met label H. Buiten beschikt het perceel over een tuin en één buitenparkeerplaats. Een terras is niet vermeld. De woning wordt in de beschrijving aangeboden als vrij van gebruik en de bemiddelingskosten zijn ten laste van de verkoper. Wenst u meer informatie over deze woning in Hagen of wilt u een bezoek bespreken? Neem dan contact op.

4 Slaapkamer(s) 239 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 950 €

Appartement te huur

4980 Reckange-sur-Mess

Dit appartement te huur in Reckange-sur-Mess combineert een rustige, groene omgeving met een praktische indeling en een garage. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine residentie, in een rustige straat. De woonoppervlakte bedraagt 85 m². De huurprijs is 1 950 €. De leefruimte omvat een woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken en toegang tot het balkon. Verder zijn er twee slaapkamers, één badkamer met douche en één afzonderlijk toilet. Een wasruimte is aanwezig. Bij het appartement horen ook een gemeenschappelijke tuin, één garage en één buitenparkeerplaats. Het appartement wordt verwarmd op gas. Volgens de beschikbare gegevens bedraagt de EPC-referentie F. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Reckange-sur-Mess biedt volgens de aangeleverde informatie een rustige, groene woonomgeving. De beschrijving vermeldt voorzieningen in de omgeving, waaronder de basisschool Kleesebierg, een Maison Relais, sportfaciliteiten en bushaltes. Ook worden wandelpaden en fietsroutes genoemd, waaronder de nationale fietsroute PC9. Winkels, restaurants en andere diensten zijn bereikbaar in omliggende plaatsen, met Wickrange en het winkel- en vrijetijdscomplex GRIDX als vermelde voorbeelden. De beschrijving geeft aan dat Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette via de belangrijkste wegen in ongeveer 10 tot 15 minuten bereikbaar zijn, afhankelijk van de verkeersomstandigheden. Wenst u meer informatie over dit appartement of een bezoek te bespreken, neem dan gerust contact op.

2 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 150 000 €

Huis te koop

5873 Alzingen

Ontdek deze prachtige woning te koop in Alzingen, een charmante deelgemeente van Hesperange, die bekend staat om haar unieke combinatie van levendige stadsdrukte, rustige residentiële wijken en landelijke charme. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en ruime gezinswoning in een gewilde buurt. Met een vraagprijs van 1.395.000 euro biedt dit vastgoed een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit. Gelegen op een rustige locatie met een schitterende tuin achteraan, belooft deze woning u volop ontspanning en privacy. Alzingen beschikt over een uitgebreide infrastructuur met scholen, crèches, winkels, medische voorzieningen, parken en wandelpaden, waardoor het een ideale omgeving is voor gezinnen en liefhebbers van een comfortabele levensstijl. De uitstekende busverbindingen naar Luxemburg-Stad maken deze locatie nog aantrekkelijker, met slechts ongeveer tien minuten reistijd naar het centrum van de hoofdstad. De woning zelf is ontworpen in halfniveau-indeling en beschikt over diverse moderne renovaties die recent zijn uitgevoerd. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met vestiaire en berging, een garage voor één auto, een kelder en een wasruimte met boiler. De eerste verdieping omvat een gezellige woonkamer met pelletkachel, een open keuken met toegang tot het terras en de tuin, evenals een eetkamer die eveneens uitkijkt op de tuin en het terras. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, aangevuld met extra opbergruimte en toegang tot de zolder via een uitschuifbare trap. Buiten beschikt deze woning over een terras op tuinniveau, een omheinde tuin en twee parkeerplaatsen voor de deur. De woning is voorzien van talrijke recente upgrades, waaronder een gasverwarming uit 2004, dubbele en drievoudige ramen (2004 en 2008), een nieuwe dakbedekking uit 2016, PV-panelen, een alarmsysteem en een gevelrenovatie uit 2010, wat bijdraagt aan haar energie-efficiëntie en veiligheid. De ligging van deze woning in Alzingen biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. De rustige straat en de ruime tuin zorgen voor een aangename woonomgeving, terwijl de nabijheid van voorzieningen en goede vervoersverbindingen het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigen. Voor wie waarde hecht aan comfort, modernisering en een aantrekkelijke locatie, is deze woning een uitstekende investering. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u een unieke kans om een charmant en functioneel huis te verwerven in een van de meest gewilde buurten van Alzingen.

4 Slaapkamer(s) 134 m² 1 Badkamer(s)

Details

995 000 €

Huis te koop

8720 Rippweiler

Deze woning te koop in Rippweiler biedt een bewoonbare oppervlakte van 217 m², vier slaapkamers en twee badkamers. De vraagprijs bedraagt exact 995 000 €. De woning beschikt daarnaast over een zolder, een wasruimte, een garage en één buitenparkeerplaats. Ook een tuin, een terras en een balkon zijn als kenmerken vermeld. De vermelde EPC-referentie is D en de verwarming gebeurt op mazout. Dit is de beschikbare basisinformatie over het pand; verdere details over de indeling, de afmetingen van de buitenruimtes en de staat van de woning zijn niet opgegeven. Zo krijgt u een helder overzicht van de kenmerken die in de gegevens zijn bevestigd, zonder dat er bijkomende eigenschappen worden verondersteld. Met vier slaapkamers en twee badkamers zijn de belangrijkste aantallen voor de slaap- en sanitaire ruimtes duidelijk weergegeven. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 217 m². Verder zijn de zolder en wasruimte opgenomen in de interieurkenmerken, terwijl de garage en één buitenparkeerplaats de vermelde parkeermogelijkheden vormen. De buitenkenmerken omvatten een tuin, terras en balkon. Over de precieze inrichting of uitrusting van deze ruimtes is geen aanvullende informatie beschikbaar. De woning is volgens de financiële en basisgegevens niet momenteel verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Ook het aantal toiletten is vermeld als één. De verwarming is op mazout en de EPC-referentie staat aangeduid als D. De prijs is 995 000 €, zonder btw volgens de opgegeven financiële informatie. Deze beschrijving beperkt zich tot de bevestigde gegevens en maakt geen uitspraken over niet-vermelde voorzieningen of eigenschappen. De woning is gelegen in Rippweiler, op het opgegeven adres 31, Haaptstrooss, postcode 8720. De locatie wordt hier uitsluitend weergegeven zoals aangeleverd. Wie meer wil weten over de woning, de vermelde kenmerken of de beschikbaarheid, kan contact opnemen voor bijkomende informatie en om de volgende stappen te bespreken. Zo kunt u uw vragen rechtstreeks voorleggen en nagaan of dit vastgoed aansluit bij uw wensen.

4 Slaapkamer(s) 217 m² 2 Badkamer(s)

Details

2 600 000 €

Grond te koop

1940 Luxembourg

Te koop: een uitstekend bouwperceel van 5a70ca gelegen aan de Route de Longwy, in de gewilde wijk Merl te Luxemburg. Dit perceel ligt in de zone HAB 2 [HAB-2.d], wat toekomstige bouwprojecten mogelijk maakt binnen de stedelijke voorschriften. De locatie biedt een uitstekende balans tussen stedelijk gemak en een rustige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit perceel draagt het kadastrale nummer 364/5591 en is onderdeel van de sectie HoF de MERL-NORD binnen de gemeente Luxemburg. Momenteel bevindt zich op dit perceel een verhuurd investeringspand, wat betekent dat er al een inkomstenstroom aanwezig is mocht u het pand willen behouden en later ontwikkelen. Luxemburg-Merl staat bekend om zijn strategische ligging, nabij belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoersopties. Belangrijke culturele en commerciële centra zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor het een ideale plek is voor zowel residentieel als commercieel gebruik. Neem contact met ons op voor meer gedetailleerde informatie over dit unieke aanbod. De bemiddelingskosten zijn ten laste van de verkoper.

Details

1 050 000 €

Huis te koop

8370 Hobscheid

Deze woning in Hobscheid combineert een bewoonbare oppervlakte van 213 m² met drie slaapkamers, een tuin en een terras. De woning, gelegen aan 34C, Rue de Kreuzerbuch, werd gebouwd in 1999 en heeft door de jaren heen verschillende moderniseringen ondergaan. Volgens de beschrijving verkeert ze in zeer goede staat van onderhoud. De vraagprijs bedraagt exact 1 050 000 €. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart toilet, een vestiaire, een garage die plaats biedt aan één à twee wagens, een kelder en een stookruimte. De eerste verdieping, ook aangeduid als tuinniveau, omvat een hal, een lichtrijke leefruimte met open haard en een eetkamer met toegang tot een balkon aan de straatzijde. De ruime, moderne ingerichte keuken beschikt over een centraal eiland en een eethoek en geeft rechtstreeks uit op het terras achteraan. Aansluitend aan de keuken ligt een berging/wasruimte, die eveneens toegang biedt tot het terras. Op de tweede verdieping zijn er een nachthal en drie slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een dressingruimte en toegang tot een ingerichte mezzanine in de zolderruimte, die onder meer als ontspannings- of bergruimte kan dienen. De grote badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Achter de woning liggen een privétuin en een terras; de tuin is ook afzonderlijk bereikbaar vanaf de straat via een afgesloten zijdoorgang. Verder vermeldt de beschrijving drie parkeerplaatsen buiten aan de voorzijde, terwijl de woninggegevens één buitenparkeerplaats aangeven. De technische uitrusting omvat gasverwarming, een condensatieketel van Viessmann uit 2014, een laadpunt voor een elektrische wagen, een waterverzachter en elektrisch bedienbare Velux-dakramen met bediening voor openen, sluiten en zonwering. De EPC-score is E. De woning ligt in een residentiële omgeving in Hobscheid, op korte afstand van de voorzieningen van Hobscheid en omliggende plaatsen, zoals vermeld in de beschrijving. Ze is niet verhuurd. De woningbeschrijving vermeldt dat ze onmiddellijk beschikbaar is; bij de basisgegevens is de beschikbaarheid niet opgegeven. De bemiddelingskosten zijn ten laste van de verkoper. Voor meer informatie over deze woning in Hobscheid of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen.

3 Slaapkamer(s) 213 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 150 000 €

Huis te koop

8466 Eischen

Deze hedendaagse woning te koop in Eischen combineert een ruime woonoppervlakte van 381 m² met een doordachte indeling over meerdere niveaus. De woning staat op een perceel van 5,51 are en onderscheidt zich door haar architectuur, royale volumes en hoogwaardige afwerking. De vraagprijs bedraagt 2 150 000 €. Op het gelijkvloers bevindt zich een open leefruimte met salon, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met centraal eiland en geïntegreerde eethoek. De leefruimte loopt over twee niveaus en krijgt veel natuurlijk licht via een grote raampartij aan de achtergevel. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de terrassen en de aangelegde tuin, met een overdekte plek om buiten te eten en een jacuzzi. De verdiepingen zijn ingericht met aandacht voor een duidelijke scheiding tussen de ruimtes voor de ouders en die voor kinderen of gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich een ouderlijke suite met badkamer en douche, ingebouwde opbergruimte en een bureau- en bibliotheekruimte. De bovenste verdieping telt drie slaapkamers. In totaal zijn er vier slaapkamers, één badkamer, twee douchecabines en twee toiletten. Verder beschikt de woning over een wasruimte met douche, een zolder, een wijnkelder, technische en fitnessruimtes en één garage. Er is ook één buitenparkeerplaats. De woning heeft een tuin, terras en balkon. Tot de vermelde technische voorzieningen behoren zonnepanelen, een regenwaterrecuperatiesysteem, een alarmsysteem en mechanische ventilatie. Het EPC heeft referentie A. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De vermelde verwarmingswijze is niet gespecificeerd. Voor wie meer informatie wenst over deze woning in Eischen, of een bezoek wil bespreken, kunt u contact opnemen.

4 Slaapkamer(s) 381 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 025 000 €

Huis te koop

8469 Eischen

Ontdek deze prachtige ruime woning gelegen in het rustige en charmante dorp Eischen, op een schitterend vlak perceel van 27 aren. Deze woning biedt een ideale combinatie van privacy, comfort en een landelijke sfeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van 314 m², verdeeld over twee volledige woonlagen, biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning in een natuurlijke omgeving. De woning beschikt over zes slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinnen als gasten of voor gebruik als kantoorruimte. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime living, momenteel ingericht als fitnessruimte, een keuken, een badkamer, een apart toilet en meerdere slaapkamers. Via de grote tuin en het terras heeft u toegang tot het grote, aangelegde tuingebied met veel groen en schaduwrijke bomen, ideaal voor ontspanning of voor het organiseren van gezellige buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een ruime dressing en een badkamer met douche, plus een extra gastentoilet. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over twee badkamers en twee toiletten, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De ligging in La Gaichel, onderdeel van het mooie dorp Eischen, biedt vele voordelen. Op slechts 500 meter afstand vindt u een klein winkelcentrum met een bakkerij, supermarkt, dokterspraktijk en andere essentiële voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen de uitgestrekte bossen en wandelpaden vlakbij, perfect voor natuurliefhebbers die willen genieten van lange wandelingen of fietstochten. Ook de verbinding met de A6 snelweg is gunstig gelegen op slechts 5 km afstand, waardoor Brussel en Luxemburg vlot bereikbaar zijn. De woning wordt aangeboden voor €1.195.000 en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en ruimte die deze woning te bieden heeft.

6 Slaapkamer(s) 314 m² 2 Badkamer(s)

Details

665 000 €

Appartement te koop

8460 Eischen

Ontdek deze prachtige karaktervolle duplex in Eischen, gelegen in een kleinschalig en verzorgd gebouw met slechts twee appartementen. Deze moderne woning combineert hoogwaardige materialen met een doordacht design en biedt een ruime woonoppervlakte van 137 m², verdeeld over twee verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime ontvangsthal met ingebouwde kast, die de toon zet voor het stijlvolle interieur. De woning beschikt over twee volledige badkamers, waarvan één op de bovenverdieping, beiden uitgerust met douche, bad en dubbele wastafel, en een apart gastentoilet, wat zorgt voor optimaal comfort voor bewoners en gasten. De keuken is volledig uitgerust en semi-open verbonden met een royale woonkamer die zich uitstrekt naar een gezellige balkon op het zuidwesten. Hier kunt u genieten van de zon en het buitenleven, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Op de bovenverdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en een dressingruimte, ideaal voor een gezin of als werk- of hobbyruimte. De zolder biedt nog meer opslagruimte of mogelijkheid tot extra gebruiksdoeleinden. Het eigendom wordt aangevuld door praktische voorzieningen zoals een afgesloten garage met toegang tot een buitenparkeerplaats, een kelder, en twee ruime zolders die extra opslagmogelijkheden bieden. Gelegen in Eischen biedt deze woning niet alleen comfort en luxe, maar ook een gunstige nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Het energieprestatiecertificaat is ingedeeld in klasse D-E, met een individuele gasketel als verwarmingssysteem, wat bijdraagt aan efficiënte verwarming en controle over de energiekosten. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder BTW, met de verkoopkosten gedragen door de verkoper. Deze unieke aanbieding is ideaal voor wie zoekt naar een modern en comfortabel thuis in een rustige en groene omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

4 Slaapkamer(s) 137 m² 2 Badkamer(s)

Details

790 000 €

Appartement te koop

5852 Hesperange

Dit appartement te koop, gelegen aan de 31, Rue d'Itzig in Hesperange, biedt een ruim en licht leefklimaat met een doordachte indeling en vele opbergmogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 89 m² omvat deze woning een inkomhal voorzien van ingebouwde kasten, een ruime woonkamer van 27,2 m² en een aparte, volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte en toegang tot het balkon. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, respectievelijk 16 m² en 13 m² groot, aangevuld met een badkamer uitgerust met zowel bad als douche en een apart toilet. Een bijzondere troef is de zolderruimte van 19 m², die dankzij de laminaatvloer en dakramen een multifunctionele ruimte vormt die kan dienen als bureau, speelkamer of ontspanningsruimte. De praktische indeling wordt verder aangevuld met een kelder en een binnenparkeerplaats, wat extra comfort biedt voor wie waarde hecht aan opslagruimte en parkeerfaciliteiten. Het appartement verkeert in een goed onderhouden staat en beschikt over gasverwarming. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een F-score. Bovendien is deze eigendom momenteel niet verhuurd en kan ze onmiddellijk betrokken worden. De vraagprijs bedraagt precies 815.000 euro, exclusief btw. De notariskosten en andere bijkomende kosten zijn niet inbegrepen in de vermelde prijs. De ligging in Hesperange garandeert een aangename woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid van Luxemburg-Stad, wat het ideaal maakt voor zowel werkenden als gezinnen die nabij de stad willen wonen zonder in het centrum te verblijven. Dit appartement combineert dus praktische ruimtes met een strategische locatie en een aantrekkelijke prijsklasse. Wie op zoek is naar een goed onderhouden woning in Hesperange met extra polyvalente ruimtes, wordt uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse.

2 Slaapkamer(s) 89 m² 1 Badkamer(s)

Details

795 000 €

Appartement te koop

8365 Hagen

Dit prachtige appartement van 95 m², gelegen op de gelijkvloerse verdieping van de recente residentie "An Hausemer" uit 2013, bevindt zich in het hart van het charmante dorp Hagen. Vanaf het moment van binnenkomst valt de royale indeling op, gecombineerd met een overvloed aan natuurlijk licht en een bijzonder functionele inrichting. De ruime woonkamer, die door grote raampartijen wordt overspoeld met daglicht, geeft rechtstreeks toegang tot een mooie terrasruimte van bijna 25 m² en een private tuin met exclusief gebruik, wat voor een aangename uitbreiding van de leefruimte zorgt. De open, volledig uitgeruste keuken is harmonieus geïntegreerd met de leefruimte, wat een gezellige en praktische omgeving creëert, perfect voor zowel het dagelijkse leven als het ontvangen van familie en vrienden. Het slaapgedeelte omvat een mooie slaapkamer en een bureau van meer dan 10 m², dat naar wens eenvoudig omgevormd kan worden tot een tweede slaapkamer. Verder beschikt het appartement over een ruime badkamer met inloopdouche, lavabo, toilet, urinoir én een sauna. Extra comfort wordt geboden door een private zolderruimte van bijna 25 m², een garagebox met twee overdekte parkeerplaatsen en een extra buitenparkeerplaats. Dankzij de recente bouw, hoogwaardige afwerking en een gunstig energieprestatiecertificaat C/C, vormt dit appartement een ideale keuze voor wie wil verkassen van een grotere woning naar een onderhoudsvriendelijk en comfortabel woonconcept op één niveau. De aanwezigheid van een lift en gasverwarming verhogen het comfort nog verder. Dit eigendom wordt aangeboden voor 850.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar. Neem contact op voor meer informatie en om een bezoek te plannen.

2 Slaapkamer(s) 95 m² 1 Badkamer(s)

Details

680 000 €

Huis te koop

4960 Clemency

Deze charmante woning gelegen aan de Rue de Bascharage 12 in Clemency biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Gevestigd op een perceel van 6 are, vormt dit vastgoed een uitstekende basis voor renovatie en verdere ontwikkeling. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165 m², inclusief drie slaapkamers, wat ruimte biedt voor gezinnen of investeerders die willen uitbreiden of aanpassen naar eigen wensen. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet aanwezig, en de verwarming gebeurt via een mazoutketel, recent geïnstalleerd in 2021. Het huis is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor herinrichting of gebruik. De ligging in Clemency, een charmant dorp binnen de gemeente Bascharage, biedt zowel rust als praktische voordelen. Het gebied is uitstekend bereikbaar en biedt een aangename omgeving voor gezinnen en professionals. Het perceel kenmerkt zich door grote buitenruimte met een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt verder versterkt door een garage en een wasruimte, waardoor praktische voorzieningen aanwezig zijn voor modern wooncomfort. De energieprestatie van het huis wordt aangeduid met EPC-waarde H, gebaseerd op een referentieoppervlakte van 164,6 m² en een recente olieboiler. Dit alles maakt het vastgoed zeer geschikt voor renovatie, met de mogelijkheid om onder de juiste vergunningen extra wooneenheden te creëren of het huidige pand aan te passen aan moderne normen. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 790.000 euro, zonder BTW. De verkoop wordt afgehandeld met de voorwaarden dat de kosten voor tussenkomst door de verkoper worden betaald. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze unieke opportuniteit in Clemency, aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed combineert potentieel, locatie en flexibiliteit en wacht op een nieuwe eigenaar die het volledig wil benutten en vormgeven naar eigen wensen.

3 Slaapkamer(s) 165 m² 1 Badkamer(s)

Details

485 000 €

Appartement te koop

3515 Dudelange

Dit duplexappartement met twee slaapkamers, gelegen aan de Route de Luxembourg 208 in Dudelange, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 68 m² verdeeld over de tweede en derde verdieping. Op de tweede verdieping vindt u een inkomhal, een lichte leefruimte met een volledig geïnstalleerde keuken en toegang tot een balkon, wat een aangename buitenruimte creëert. De derde verdieping omvat twee slaapkamers, een badkamer en een toegangsdeur tot de zolderruimte. Het appartement beschikt tevens over een lift, wat het wooncomfort verhoogt. Het vastgoed is verder voorzien van een afgesloten garage en een kelder, die extra bergruimte bieden. De verwarming gebeurt op gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een referentie F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder btw. De ligging in Dudelange maakt het bijzonder geschikt voor starters of als investeringspand. De vraagprijs bedraagt 485.000 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek aan het appartement in te plannen. De beschikbaarheid van het pand is bespreekbaar en kan in overleg worden vastgesteld. Dit aanbod combineert praktische woonruimtes met extra voorzieningen zoals garage en kelder, op een toegankelijke locatie binnen Dudelange.

2 Slaapkamer(s) 68 m² 1 Badkamer(s)

Details

749 000 €

Appartement te koop

8373 Hobscheid

Dit schitterend appartement gelegen in Hobscheid wordt te koop aangeboden voor 795.000 €. Het bevindt zich op het gelijkvloers van een recente residentie en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 81 m², aangevuld met een privé tuin van 176,79 m². De indeling omvat twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, alsook een afzonderlijk toilet voor optimaal gebruiksgemak. De lichte en ruimtelijke leefruimte is open verbonden met een volledig uitgeruste keuken voorzien van een centraal eiland, wat het geheel een hedendaagse en gezellige sfeer geeft. Daarnaast is er een privé kelder aanwezig met aansluitingen voor was- en droogmachine en een lift in het gebouw die het comfort nog verhoogt. Buiten geniet u van een zonnig terras dat naadloos overgaat in de verzorgde en volledig omheinde tuin, ideaal voor ontspanning of voor het ontvangen van gasten in alle rust en privacy. De residentie is gebouwd volgens moderne energienormen en behaalde een EPC-label B, wat garant staat voor een hoog comfort met een beperkte energieconsumptie. Bovendien behoort er een overdekte garage tot het appartement, wat extra gemak biedt bij het parkeren. De verwarming gebeurt op gas, wat aansluit bij de hedendaagse standaarden inzake efficiëntie en milieu. De ligging in het centrum van Hobscheid biedt tal van voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, crèches, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De nabijheid van Luxemburg-Stad, Capellen, Mamer, Steinfort en de Belgische grens maakt deze locatie uiterst interessant voor wie kwaliteit van leven wil combineren met een vlotte bereikbaarheid van belangrijke economische en sociale centra. Dit appartement is onmiddellijk beschikbaar en vormt een uitstekende keuze voor kopers die streven naar comfort, rust en praktische nabijheid. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u gerust contact opnemen.

2 Slaapkamer(s) 81 m²

Details

795 000 €

Huis te koop

8469 Eischen

Deze ruime en solide gebouwde vrijstaande woning bevindt zich in de rustige gemeente Eischen, gelegen aan de Rue de la Gaichel. De woning werd opgetrokken in 1959 en ligt op een perceel van 719 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 114 m² biedt deze residentie een harmonieuze combinatie van authentieke bouwstijl uit het midden van de vorige eeuw en een uitstekend onderhouden interieur. Dankzij het vernieuwde dubbel glas uit 2006 geniet u er van een verbeterd thermisch comfort. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer, en een aparte wasruimte. Bovendien is er een garage aanwezig die toegang biedt tot de kelderruimtes en technische ruimtes in het souterrain. Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met een elegante marmeren trap die leidt naar de bovenverdieping. De leefruimte bestaat uit een lichte woonkamer, een aparte eetkamer en een salon die ook als extra slaapkamer ingericht kan worden. De keuken heeft een aparte eethoek, wat zorgt voor een aangename en functionele leefomgeving. Op de eerste verdieping zijn twee extra slaapkamers en een bergruimte aanwezig, terwijl de ruime zolder met zijn hoge plafonds interessante mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding, bijvoorbeeld door het inrichten van een extra slaapkamer en badkamer. De kelderverdieping omvat naast de garage ook meerdere opslagruimtes, een verwarmingsketelruimte en een wasplaats met directe toegang tot de tuin. De goed onderhouden tuin van deze woning is ingericht als een vlakke groene oase met een vrij uitzicht op het omliggende platteland, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Gelegen in Eischen, biedt deze residentie een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met authentieke elementen die zij kunnen moderniseren volgens eigen wensen. Dit eigendom is beschikbaar voor de vraagprijs van 850.000 euro en wordt vrij van huur opgeleverd. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; noteer dat de makelaarskosten ten laste liggen van de verkoper.

3 Slaapkamer(s) 114 m² 1 Badkamer(s)

Details

650 000 €

Huis te koop

8468 Eischen

Ontdek deze charmante semi-geschakelde woning gelegen in Eischen, een rustige en groene omgeving in de regio Habscht. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 102,2 m² en is ideaal voor een jonge familie die op zoek is naar een comfortabele en lichte woning met veel potentieel. Gevestigd op een vlak perceel van 3a40ca, beschikt deze woning over een functioneel ontwerp dat het beste combineert met een rustige leefomgeving. De woning is goed onderhouden, maar kan nog een frisse update gebruiken om hedendaags comfort te garanderen en het volledige potentieel te benutten, vooral in de zolderruimte die toegankelijk is via een retractieladder en een uitstekende hoogte heeft. Op het gelijkvloers betreedt u een ruime inkomhal die leidt naar een open woonkamer en eetkamer, die samen zorgen voor een gezellige en praktische leefruimte. De aparte keuken maakt het mogelijk om culinaire avonturen te beleven in een functionele omgeving, terwijl het gastentoilet bijdraagt aan het comfort voor bewoners en gasten. Boven bevinden zich drie slaapkamers, elk geschikt voor verschillende gebruiksdoeleinden, en een badkamer met sanitaire voorzieningen. De zolderruimte biedt nog extra uitbreidingsmogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte met hall, wasruimte met toegang tot de tuin, en een garage met een oliegestookte cv-ketel. De buitenruimte omvat een terras en een tuin achter de woning, ideaal voor ontspanning en tuinieren. De woning wordt verwarmd met mazout en wordt gekenmerkt door zijn rustige ligging en goede toegankelijkheid. Het perceel biedt voldoende parkeergelegenheid buiten, met één parkeerplaats naast het huis. De omgeving is ontsloten via goede verbindingen en biedt rust en privacy, perfect voor wie op zoek is naar een gezinsvriendelijke locatie. De woning is onmiddellijk beschikbaar en de verkoop wordt afgehandeld zonder btw. De verkoopvoorwaarden voorzien dat de bemiddelingskosten gedragen worden door de verkoper. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning combineert praktische kenmerken met potentieel voor verdere personalisatie in een aantrekkelijke regio.

3 Slaapkamer(s) 102 m² 1 Badkamer(s)

Details

795 000 €

Huis te koop

2542 Luxembourg

Gelegen in de charmante gemeente Luxembourg biedt deze prachtige woning nabij het centrum een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van 890.000 euro is dit een unieke kans om te investeren in een modern en goed onderhouden vastgoed dat geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning. De woning bevindt zich op een gunstige locatie, in een rustige straat binnen de wijk Weimerskirch, en ligt op korte afstand van openbaar vervoer, scholen, winkels en andere essentiële faciliteiten. Zo geniet u van de voordelen van een rustige woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en mobiliteit, wat het uiterst aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals die in de nabijheid van het centrum willen wonen. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van 111 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een praktische indeling die tegemoetkomt aan de behoeften van een hedendaags gezin. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal, een garage voor één auto met daarbij een technische ruimte, en een apart toilet. De eerste verdieping biedt een ruime woonkamer, een functionele keuken en directe toegang tot zowel het terras als de tuin, waardoor buitenleven en ontspanning binnen handbereik liggen. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 9, 9 en 16 m², een badkamer en toegang tot een zolder via een retractable trap. Een kleine tuin, toegankelijk via de keuken, biedt extra ruimte voor tuinieren of ontspanning in de open lucht. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen om er direct te kunnen intrekken. De locatie van deze woning in Luxembourg-City is bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. De nabijheid van openbaar vervoer maakt het gemakkelijk om snel het centrum te bereiken, terwijl de rustgevende omgeving ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en gezellige buurt. Het perceel ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt over alle benodigde bouw- en milieucertificaten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie wil wonen in een levendige en toch rustige omgeving binnen Luxembourg.

3 Slaapkamer(s) 111 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 380 000 €

Huis te koop

8479 Eischen

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Eischen, Luxemburg, biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige woonomgeving. Gelegen in een recent en kalm residentieel verkaveling, omvat deze eigendom een bewoonbare oppervlakte van 233 m² verdeeld over meerdere niveaus. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een aparte douchecabine en een toilet, is deze woning uitstekend geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte. De indeling is bijzonder praktisch met op de tuinzijde een lichtrijke woonkamer die rechtstreeks toegang geeft tot het terras en de aangename tuin, wat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven tijdens de warmere maanden. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een wasruimte, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. Op de verhoogde begane grond bevindt zich een master suite met badkamer en dressing, naast een extra slaapkamer met eigen douchekamer. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een garage met plaats voor één wagen, wat extra gemak biedt. Op de bovenverdieping zijn drie aanvullende slaapkamers, een bijkomende doucheruimte, een kantoorruimte en een zolder aanwezig. Dankzij de kwalitatieve materialen en het doordachte ontwerp garandeert deze woning een aangename woonervaring in elk seizoen. Het EPC-label varieert tussen B en D, wat wijst op een goede energieprestatie. Eischen zelf is een aangenaam dorp in het westen van Luxemburg, gekenmerkt door een groene omgeving en een rustige sfeer. Het dorp biedt tal van dagelijkse voorzieningen zoals een kruidenier, kappers, artsen, tandartsen, kinesitherapeuten en scholen. Voor liefhebbers van natuur en sport zijn er diverse wandelroutes, fietspaden en sportfaciliteiten in de nabijheid aanwezig. De ligging in een zone 30 en aan een doodlopende straat zorgt voor extra rust en veiligheid. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 1 380 000 € exclusief BTW en is per direct beschikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW71660.

5 Slaapkamer(s) 233 m² 2 Badkamer(s)

Details

750 000 €

Appartement te koop

8467 Eischen

Dit prachtige appartement in Eischen biedt een uitzonderlijke woongelegenheid met een totale oppervlakte van 96 m². Het bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw uit 2008, met lifttoegang voor extra comfort. De woning omvat drie slaapkamers, een mooie badkamer, een afzonderlijk toilet en een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon, dat een aangename buitenruimte creëert waar u kunt genieten van frisse lucht. Daarnaast beschikt het appartement over een privégarage en een kelder, wat praktische extra ruimtes biedt voor opslag en parkeren. De staat van het appartement is uitstekend, wat betekent dat u hier zonder zorgen kunt intrekken. Het gebouw telt slechts zeven units, waardoor het een kleinschalige en rustige woonomgeving is. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd op gas. De maandelijkse servicekosten bedragen 280 euro, wat bijdraagt aan het onderhoud van gemeenschappelijke delen en faciliteiten binnen het gebouw. Bovendien heeft dit vastgoed een E-peil E, wat inzicht geeft in de energieprestaties. Het appartement is momenteel vrij en onmiddellijk beschikbaar, wat ideaal is voor kopers die snel willen verhuizen. Gelegen in het centrum van Eischen geniet u van een gunstige ligging vlakbij winkels, restaurants, medische voorzieningen en bushaltes. Deze centrale ligging maakt het dagelijks leven bijzonder aangenaam en gemakkelijk. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt exact 750.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke verkoper. Een bezichtiging is sterk aan te raden om dit kwalitatieve vastgoed zelf te ervaren.

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Details

1 349 000 €

Huis te koop

8367 Hagen

Deze ruime eengezinswoning te koop in Hagen combineert hedendaagse architectuur met een doordachte indeling en een uitstekende staat van onderhoud. De woning, gebouwd in 2010, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 207 m² en is gesitueerd op een perceel van 4,96 are. Het gelijkvloers omvat een uitnodigende inkomhal, een apart toilet en een bijzonder lichtrijke leefruimte met een gezellige houtkachel. De open, hoogwaardige keuken met centraal eiland sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt directe toegang tot de grote, rondom aangelegde terrasruimte en de private tuin. Een praktische berging vervolledigt deze woonlaag. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, aangevuld met meerdere badkamers en douchekamers die het wooncomfort verhogen. De volledig ingerichte zolder is omgevormd tot een master suite met airconditioning, bestaande uit een ruime slaapkamer, een dressing en een privé-doucheruimte. Dit aparte en lichte gedeelte garandeert optimale privacy. De ondergrondse verdieping is volledig afgewerkt en omvat onder meer een fitnessruimte, een polyvalente speelruimte, een waskamer en diverse bergruimtes, wat extra leef- en opbergmogelijkheden biedt. Buiten geniet u van de aangename tuin met het royale terras dat langs twee zijden van de woning loopt, ideaal om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Verder beschikt het pand over een garage voor één wagen én één buitenparkeerplaats. Bovendien is er een principieel akkoord van de gemeente voor de mogelijke uitbreiding van de woning via een bijgebouw over twee niveaus, wat extra potentieel biedt. Deze kwalitatieve gezinswoning in het rustige en aangename Hagen wordt aangeboden aan 1 349 000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; de makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper.

3 Slaapkamer(s) 207 m² 1 Badkamer(s)

Details