Agence immobilière Hélène Grober (1471 Luxembourg)

Deze volledig gerenoveerde en gemeubileerde studio biedt een comfortabele en praktische woonruimte in het hart van Limpertsberg, een gewilde locatie in Luxemburg. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, beschikt deze compacte woning over een totale woonoppervlakte van 19 m², waarvan 14 m² nuttige woonruimte. De inrichting is slimme en functioneel, met een kitchenette die ideaal is voor het bereiden van maaltijden en een living met een ingebouwd vouwbed dat ruimte bespaart en multifunctioneel gebruik toelaat. Daarnaast is er een nette badkamer met douchecabine en een kelder voor extra opslagruimte, wat de functionaliteit van deze studio verhoogt. De woning wordt volledig gemeubileerd verhuurd, inclusief moderne voorzieningen en een aangename balkon, perfect voor ontspanning of het genieten van het buitenluchtje. Dankzij de recente renovatie en de goede staat van het appartement, biedt het een comfortabele en zorgeloze woonervaring. Praktisch gezien is deze studio uitgerust met centrale gasverwarming en beschikt over de nodige faciliteiten zoals een lift in het gebouw. Het EPC-label van F wijst op de energieprestatie van de woning, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. De locatie in Limpertsberg biedt verschillende voordelen: dicht bij voorzieningen, openbaar vervoer en de bruisende stadsleven van Luxemburg. Het huurprijsbedrag bedraagt €1.250, inclusief kosten, en de verhuurvoorwaarden vereisen een waarborg van twee maanden huur. De verhuur wordt afgehandeld met een scheiding van kosten tussen huurder en verhuurder, waarbij de makelaarskosten gelijkelijk worden verdeeld en betaalbaar zijn door de betrokken partijen. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, volledig gerenoveerd appartement in een centraal gelegen wijk van Luxemburg, vormt deze studio een uitstekende keuze. De combinatie van praktische indeling, goede voorzieningen en een aantrekkelijke locatie maakt dit appartement bijzonder geschikt voor zowel jonge professionals als studenten of andere huurders die op zoek zijn naar een praktische woonoplossing. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit unieke aanbod is slechts tijdelijk beschikbaar en biedt u de kans om meteen te genieten van uw nieuwe woonplek in Luxemburg. Meer weten?

Gelegen in de charmante gemeente Luxembourg biedt deze prachtige woning nabij het centrum een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van 890.000 euro is dit een unieke kans om te investeren in een modern en goed onderhouden vastgoed dat geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning. De woning bevindt zich op een gunstige locatie, in een rustige straat binnen de wijk Weimerskirch, en ligt op korte afstand van openbaar vervoer, scholen, winkels en andere essentiële faciliteiten. Zo geniet u van de voordelen van een rustige woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en mobiliteit, wat het uiterst aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals die in de nabijheid van het centrum willen wonen. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van 111 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een praktische indeling die tegemoetkomt aan de behoeften van een hedendaags gezin. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal, een garage voor één auto met daarbij een technische ruimte, en een apart toilet. De eerste verdieping biedt een ruime woonkamer, een functionele keuken en directe toegang tot zowel het terras als de tuin, waardoor buitenleven en ontspanning binnen handbereik liggen. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 9, 9 en 16 m², een badkamer en toegang tot een zolder via een retractable trap. Een kleine tuin, toegankelijk via de keuken, biedt extra ruimte voor tuinieren of ontspanning in de open lucht. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen om er direct te kunnen intrekken. De locatie van deze woning in Luxembourg-City is bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. De nabijheid van openbaar vervoer maakt het gemakkelijk om snel het centrum te bereiken, terwijl de rustgevende omgeving ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en gezellige buurt. Het perceel ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt over alle benodigde bouw- en milieucertificaten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie wil wonen in een levendige en toch rustige omgeving binnen Luxembourg. Meer weten?

In Redange-sur-Attert wordt u een prachtige woning aangeboden, gelegen in een rustige doodlopende straat op een uitgestrekt perceel van 9a37ca dat volledig op het zuiden is georiënteerd. Deze woning combineert rust en privacy met praktische toegankelijkheid, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Gebouwd in 2000 en recent volledig gerenoveerd tussen 2020 en 2023, straalt dit vastgoed kwaliteit uit met gebruik van hoogwaardige materialen en doordachte indelingen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat ruimte biedt voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen. De leefruimte van 167 m² wordt gekenmerkt door een smaakvolle afwerking, waar comfort en esthetiek naadloos samenvloeien. Buiten vindt u een prachtig aangelegde tuin met terrassen en weelderige groenvoorzieningen, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het hoogtepunt is ongetwijfeld de verwarmde zwembad, dat u gedurende de zomermaanden en bij gunstige weersomstandigheden uitnodigt tot verfrissende duiken en ontspannen dagen. Voor nog meer comfort is er een pergola die vanuit de woonkamer en keuken toegankelijk is, waardoor u ondanks eventuele bewolkte dagen toch kunt genieten van het uitzicht op de tuin en het zwembad. De woning is niet alleen een oase van rust, maar ligt ook op korte afstand van alle essentiële voorzieningen zoals winkels, een shoppingcentrum, medische centra, apotheek, scholen en sportfaciliteiten. De strategische ligging biedt bovendien uitstekende verbindingen naar België en Luxemburg, wat de woning ideaal maakt voor pendelaars. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.395.000 euro, zonder btw. Dit vastgoed bevat alle kenmerken die men van een kwaliteitswoning mag verwachten: dubbele garage, parkeerplaats buiten, verwarming op mazout, en een EPC-certificaat van F. Het is onmiddellijk beschikbaar en klaar om uw nieuwe thuis te worden. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid die snel moet worden aangegrepen, gezien de zeldzaamheid van dergelijke objecten in deze markt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een comfortabel en luxueus verblijf in een gewilde regio! Meer weten?

Dit prachtige appartement in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg biedt een ideale combinatie van comfort, stijl en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² is dit moderne vastgoed perfect gelegen op de 2de verdieping van een verzorgde residentie. Het appartement straalt een hoogwaardige afwerking uit, met gebruik van eersteklas materialen die zorgen voor een luxueuze uitstraling en duurzame kwaliteit. Dankzij het slimme ontwerp beschikt het over een ruime inkomhall die leidt naar een aangename, lichte woonkamer en eetruimte, waarbij het grote balkon van circa 27 m² een adembenemend uitzicht biedt op Dommeldange en Kirchberg, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en ruimte. De open keuken is volledig uitgerust, ideaal voor kookliefhebbers die comfort zoeken, terwijl de twee slaapkamers voorzien zijn van ingebouwde kasten voor praktische opbergruimte. De badkamer beschikt over een douche, twee wastafels en een apart toilet, waardoor het comfort verder wordt versterkt. Het vastgoed wordt compleet gemaakt door praktische voorzieningen die het wonen nog aangenamer maken. Een ondergrondse parkeerplaats en een extra buitenparkeerplaats bieden voldoende plaats voor voertuigen, en de bijhorende kelderruimte zorgt voor extra opslag. De afwerking en details getuigen van hoge kwaliteit, waardoor dit appartement niet enkel een comfortabel thuis is, maar ook een waardevolle investering in Luxemburg. De ligging in Limpertsberg biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot het centrum van Luxemburg, verschillende voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor bewoners genieten van het beste wat de stad te bieden heeft. Dit appartement is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. De huurprijs bedraagt €2.750 per maand, inclusief kosten. De huurders dienen een garantstelling te bieden van twee maanden huur en er wordt een waarborg gevraagd. De agency fee is gelijk aan één maand huur plus 17% BTW, te betalen door de huurder of eigenaar. Voor wie op zoek is naar een modern en kwalitatief hoogwaardig appartement in Luxemburg met een prachtig uitzicht en alle gemakken binnen handbereik, is dit vastgoed zeker een bezoek waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit aantrekkelijke woonobject. Meer weten?

Te koop: Residentie in Eischen - Charmant Dorpshuis Ontdek deze aangename rijwoning in Eischen, een pittoresk dorp in het westen van Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van 299m² biedt deze goed onderhouden woning voldoende ruimte voor een groot gezin. Het huis is gelegen op een ruim perceel van 7a30ca en beschikt over een mooie aangelegde tuin met verschillende terrassen en een tuinhuis. De woning ligt in de nabijheid van alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft, zoals kleine winkels, een slagerij, een kruidenier, een kapper, fysiotherapeuten en tandartsen. De woning bestaat uit een ruime inkomhal, twee woonkamers aan de voorzijde (14m² en 24m²), een aparte keuken (12m²) en een extra woonkamer (15m²) aan de achterzijde met toegang tot een berging en wasruimte met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (21m², 11m² en 14m²), een kantoor of kinderkamer (9m²), een badkamer (7m²) en een kantoor (9m²) dat toegang geeft tot de wintertuin (14m²) met toegang tot het terras en de tuin. De zolder van ongeveer 57m² is geschikt voor verbouwing en bereikbaar via een betonnen en betegelde trap. Buiten treft u een goed onderhouden tuin met terras op verschillende niveaus, een tuinhuisje en een opslagruimte. De woning wordt gecompleteerd door een garage voor één auto met daarboven een zolderruimte. De woning is direct beschikbaar en kan zonder vertraging bezocht worden. De EPC-score is F. Intermediaire kosten zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne huurwoning in Steinfort, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Deze recent gebouwde appartement van 100,13 m² biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. Met twee ruime slaapkamers is het ideaal voor een klein gezin of een stel dat waarde hecht aan ruimte en gezelligheid. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met in totaal twee verdiepingen, waardoor u geniet van een rustige woonomgeving met voldoende privacy. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk daglicht dat de leefruimte verwarmt en een warme sfeer creëert, terwijl de zorgvuldig afgewerkte afwerking en hoogwaardige voorzieningen zorgen voor optimaal wooncomfort. Het interieur van deze woning straalt moderniteit en praktische elegantie uit. De open keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte om culinaire hoogstandjes te bereiden. De living is ruim en aangenaam, met toegang tot een grote loggia die perfect is voor ontspanning of buitenactiviteiten. De badkamer is voorzien van hoogwaardige sanitaire voorzieningen en een douchecabine, terwijl het apart toilet extra comfort biedt. Daarnaast beschikt het appartement over een grote berging met aansluiting voor wasmachine, een inkomhall met ingebouwde garderobe, een cellar en een ondergrondse parkeerplaats, wat het geheel compleet maakt. De afwerking met parketvloeren en de veilige toegangsdeur dragen bij aan een gevoel van luxe en veiligheid dat u doorgaans in duurdere vastgoedprojecten terugvindt. De locatie van dit appartement in Steinfort biedt tal van voordelen. Het is gelegen in een rustige buurt, doch met vlotte bereikbaarheid tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Steinfort staat bekend om zijn landelijke charme gecombineerd met moderne faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen voor wie waarde hecht aan rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Bovendien is het appartement onmiddellijk beschikbaar, wat u de mogelijkheid geeft om snel te genieten van uw nieuwe thuis. Met een huurprijs van 2.500 euro en een waarborg van 5.000 euro is deze woning niet alleen aantrekkelijk qua prijs, maar ook een investering in kwaliteit en comfort. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de vele kwaliteiten van dit schitterende appartement in Steinfort. Meer weten?

Appartement à 2 chambres à coucher à vendre dans une résidence à proximité de toutes commodités. L'appartement se trouve au 1er étage et se compose comme suit: - Hall d'entrée - Wc séparé - Débarras - Salle de bains - Cuisine équipée - Séjour - Balcon - 2 chambres à coucher Vous avez aussi une cave, qui complète le tout. Prix à discuter Libre de suite Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in het charmante dorp Arsdorf, onderdeel van de gemeente Rambrouch. Het dorp staat bekend om zijn combinatie van karakteristieke charme en moderne voorzieningen, en biedt een rustige, landelijke omgeving met mogelijkheden tot ontspannen wandelingen langs de Burbich-stroom of een bezoek aan de historische molen van Arsdorf. De woning zelf is volledig gerenoveerd in de afgelopen tien jaar en beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 71 m². De ruime woonkamer met toegang tot een terras en tuin vormt het hart van de woning, aangevuld met een gezellige keuken en een wasruimte. Verder beschikt het pand over twee badkamers, één apart toilet, een garage en een buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort verhoogt. De energiezuinige eigenschappen van de woning worden versterkt door triple- en dubbelglas, zonnepanelen én een pelletverwarming uit 2016. Gelegen op enkele kilometers van Martelange, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot winkels en de N4-weg richting Luxemburg. De woning is onmiddellijk beschikbaar en vormt een interessante keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Meer weten?

Ontdek deze moderne woning te huur in Eischen, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust in een aantrekkelijke omgeving. Deze ruime woning van 190 m² combineert hedendaagse architectuur met praktische indeling, waardoor het een zeer aantrekkelijk vastgoed is voor wie een comfortabele woonruimte zoekt in Luxemburg. De woning beschikt over vier lichte slaapkamers, die elk tal van mogelijkheden bieden voor inrichting en gebruik, evenals meerdere functionele ruimtes zoals een bureau, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. De grote ramen zorgen voor volop natuurlijk daglicht, wat de warme sfeer van het interieur benadrukt. Buiten bevindt zich een terras en een tuin, waar bewoners kunnen genieten van buitenleven, terwijl het garage voor één voertuig en de wasruimte extra gemak bieden in het dagelijks leven. De praktische indeling wordt verder versterkt door de aanwezigheid van twee badkamers, drie toiletten, een berging, een technische ruimte en een zolder, wat bijdraagt aan een comfortabele woonervaring. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De EPC-waarde is A, wat wijst op een energiezuinig bouwconcept. Voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige en groene omgeving zonder in te boeten op modern comfort, biedt deze woning in Eischen een zeldzame kans. De woning is voorzien van alle essentiële voorzieningen en biedt voldoende buitenruimte, inclusief een parkeerplaats buiten, waardoor het wonen hier bijzonder aangenaam wordt. Gelegen in een gewilde wijk van Eischen, combineert deze woning praktische voordelen met een rustige landelijke setting. De nabijheid van lokale voorzieningen en mooie natuur maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen wonen en ontspanning. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke mogelijkheid om te wonen in een moderne, ruime woning die perfect aansluit bij de wensen van de moderne bewoner. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegen appartement te koop in Hobscheid, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en rust. Gevestigd aan de Rue d'Eischen nummer 19A, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van circa 89 m² en beschikt het over verschillende aantrekkelijke voorzieningen. Het appartement is niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Met een EPC-certificaat van C, is het energiezuinig en efficiënt. De prijs bedraagt €695.000, een prijs die deze unieke gelegenheid onderstrepen voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief goede investering of een comfortabele woning. De indeling van dit appartement is zeer praktisch ingericht. Het omvat twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Er is één badkamer en één apart toilet aanwezig, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woonkamer is ruim en licht, met directe toegang tot een terras en een balkon dat gericht is op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van een prachtige, ongestoorde uitzicht in een rustige omgeving. Bovendien beschikt het over een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats, wat het gemak van parkeren versterkt. De tuin en het terras maken het geheel compleet en bieden extra ruimte voor ontspanning of tuinieren. De ligging van de woning maakt deze bijzonder aantrekkelijk. In Hobscheid profiteert u van de rust en natuur, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De locatie achter de residentie zorgt bovendien voor minimale straatgeluiden, waardoor u volop kunt genieten van de sereniteit die deze omgeving biedt. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige pied-à-terre nabij natuurlijke schoonheid, deze eigendom biedt alles wat u wenst. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij begeleiden u graag bij deze uitstekende aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Bertrange, een uitzonderlijke gemeente die bekend staat om haar rustige, residentiële karakter en uitstekende voorzieningen. Deze ruime woning biedt een ideale balans tussen comfort en functionaliteit, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige en praktische woonplek. Met een vraagprijs van 1.195.000 euro presenteert dit vastgoed zich als een zorgvuldig onderhouden eigendom met veel potentieel. De woning beschikt over 124 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, en is voorzien van drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woning wordt gekenmerkt door een klassieke indeling, met een ruime inkomhal, een aparte keuken die eventueel opengezet kan worden naar de woonkamer, en een aangename living met toegang tot een terras en een grote, vlakke tuin. Een zolderruimte biedt extra bergruimte of de mogelijkheid tot verdere uitbreiding, terwijl de garage en de buitenparkeerplaats zorgen voor voldoende parkingfaciliteiten. De woning is aangesloten op een gasverwarming (installatie uit 2015) en heeft een EPC-classificatie van G, wat aangeeft dat er ruimte bestaat voor energiebesparing. Gelegen in een rustige, residentiële wijk biedt deze locatie diverse voordelen. Bertrange beschikt over talrijke winkels, dokterspraktijken, apotheken, scholen, restaurants en winkelcentra, waardoor alles binnen handbereik is. De goede toegangswegen en nabijheid van snelwegen maken het gemakkelijk om vlot de stad of andere delen van het land te bereiken. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investering in een aantrekkelijke omgeving, deze woning biedt alles wat u nodig heeft. Het is direct beschikbaar, klaar om bewoond te worden zonder grote ingrepen. Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is een unieke kans die u niet mag laten passeren. Profiteer van deze mooie woning in een toplocatie en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Bertrange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hobscheid, gelegen in een snelgroeiend dorp dat bekend staat om zijn voorzieningen zoals restaurants, dokters, bakkerijen, scholen en de gemakkelijke toegang tot Luxemburg-Stad. Deze unieke vastgoedkans combineert ruimte, functionaliteit en comfort in één aantrekkelijk pakket. Met een vraagprijs van €725.000 biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van 179 m² en tal van praktische kenmerken die inspelen op verschillende levensstijlen. Of u nu een grote familie hebt, een verzamelaar bent of veel opslagruimte nodig hebt, dit huis biedt het allemaal. Het beschikt over een grote garage die meerdere voertuigen kan herbergen, een zonnige tuin en een terras waar u volop van de buitenlucht kunt genieten. De woning is bovendien instapklaar en onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt genieten van alles wat deze exclusieve woning te bieden heeft. De indeling van het huis is zeer doordacht en praktisch opgebouwd. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot diverse delen van het huis, inclusief het ondergrondse gedeelte met olievoortank. De woning beschikt over twee keukens, een eetkamer en twee hallen met trappen die leiden naar de eerste verdieping en de zolder. De eerste verdieping telt vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, aangevuld met een badkamer en een apart toilet. De grote zolderruimte biedt extra opbergmogelijkheden of kan eventueel verder worden ingericht naar wens. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte en meerdere garages, waardoor parkeergelegenheid geen probleem is. Buiten treft u een gezellige terraszijde, meerdere parkeerplaatsen en een onderhoudsvriendelijke tuin aan. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is geldig met referentie H, wat wijst op een degelijke energetische standaard. De omgeving van Hobscheid biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust, ruimte en bereikbaarheid. Het dorp ademt een bruisende gemeenschap met voldoende voorzieningen op korte afstand, terwijl de nabijheid van Luxemburg-Stad zorgt voor een goede verbinding met de rest van Europa. Of u nu wilt genieten van een rustige woonomgeving of gemakkelijk toegang wilt tot grote steden en werkgebieden, deze locatie voldoet aan alle verwachtingen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze uitzonderlijke woning. Dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet wilt missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het hart van het charmante dorp Eischen. Deze ruime woning biedt een perfecte balans tussen rust en nabijheid tot alle essentiële voorzieningen, waardoor het ideaal is voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en praktische hoofdwoning. Met een vraagprijs van €980.000 biedt dit vastgoed een onderscheidende kans om te investeren in een karaktervolle residentie die alle verwachtingen overtreft. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, die zorgen voor voldoende privéruimte voor elk gezinslid. Elke kamer is ontworpen met aandacht voor comfort en natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast omvat de woning grote, heldere leefruimtes die perfect zijn voor gezellige familiebijeenkomsten of vriendenontmoetingen, waardoor het thuisgevoel altijd centraal staat. De indeling van het huis is functioneel en volledig uitgerust. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een apart toilet, een slaapkamer die ook dienst kan doen als kantoorruimte, een badkamer en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin. De ruime woonkamer met open haard en terrasuitsluiting brengt een gezellige sfeer en biedt volop lichtinval. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een slaapkamer met balkon en nog eens twee slaapkamers, samen met een tweede badkamer en een praktische zolderruimte voor opslag. De kelder op straatniveau herbergt een garage voor twee auto's, een grote stookruimte met wasplaats, een wijnkelder, en extra opslagmogelijkheden. Buiten beschikt het perceel over een overdekt terras, verzorgde tuin en tuinberging, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het geheel is onmiddellijk beschikbaar, zonder verhuurcontracten. De ligging in Eischen biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot scholen, winkels en goede vervoersverbindingen. Dit alles draagt bij aan een hoge levenskwaliteit in een rustige landelijke omgeving. De woning is perfect voor gezinnen die willen profiteren van de rust van het platteland zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert karakter, comfort en locatie in één aantrekkelijke aanbieding die niet lang onbewerkt zal blijven. Meer weten?

Deze prachtige woning in Olm biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust. Met een woonoppervlakte van circa 210 m² en gelegen op een vlak terrein van 7a94ca, is deze vrijstaande woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of mensen die werken vanuit huis en extra ruimte wensen. Op de begane grond vindt u een ontvangsthal, een lichte woonruimte met een sfeervolle open haard, en een moderne, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de woonkamer. Via de veranda krijgt u toegang tot het terras waar u kunt genieten van buitenleven. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor deze woning perfect geschikt is voor meerdere bewoners of gasten. De woning beschikt over een ruime kelder die onder andere dienstdoet als garage voor twee voertuigen, en bevat praktische ruimtes zoals een wasplaats, technische ruimte met verwarming, en een bergruimte. Daarnaast is er een sauna aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de relaxatie. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gerenoveerd: de ketel wordt vernieuwd in 2024, de achtergevel krijgt in 2025 een update, en de badkamers zijn recent vernieuwd (2016 en 2008). De energieprestatiecertificaat is E, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is binnen de Belgische normen. De woning ligt op korte afstand van Luxemburg-Stad (15-20 minuten met de auto), en is uitstekend bereikbaar via belangrijke snelwegen zoals de A6 op slechts 5 minuten afstand. Olm biedt een rustige en aangename woonomgeving, dicht bij alle voorzieningen en met een ruime keuze aan recreatiemogelijkheden. Deze woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die willen investeren in een comfortabele gezinswoning of hun droomhuis willen realiseren. De prijs bedraagt €1.495.000. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in vastgoed in deze gewilde regio, met alle voordelen van een rustige omgeving en goede bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Dit aantrekkelijke gelijkvloerse appartement in Merl biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en praktische ligging. Gelegen in een residentie gebouwd in 2005, is dit vastgoed perfect voor wie zoekt naar een instapklaar woning met privé buitenruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 50 m² beschikt dit appartement over één slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer die uitkijkt op een ruime tuin en terras. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, wat het wooncomfort ten goede komt. Bovendien beschikt het over een private kelder en een ondergrondse parkeerplaats, wat vooral handig is in de drukke omgeving. Het gasverwarmingssysteem, aangeduid met de E-Pass FF-code, garandeert efficiënte verwarming en lage energiekosten. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte op zolder, wat het wooncomfort verder verhoogt. Een bijzondere troef is de privé tuin en terras, waar bewoners kunnen genieten van buitenleven zonder de stad te verlaten. Dit type vastgoed leent zich uitstekend voor zowel eerste aankoop als investering, mede dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid en de nabijheid van winkels, scholen en andere essentiële voorzieningen. De ligging in Merl biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een vlotte bereikbaarheid en alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Merl, een rustige wijk in Luxemburg, staat bekend om zijn groene omgeving en goede infrastructuur. De locatie combineert de rust van een residentiële buurt met de gemakken van een stedelijke omgeving, ideaal voor gezinnen of koppels die hun eerste woning willen betrekken of investeren in verhuur. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt het wonen hier bijzonder comfortabel en gemakkelijk. De woning wordt verkocht zonder bijkomende btw en de verkoopkosten worden gedragen door de verkoper, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers. Voor wie op zoek is naar een betaalbare, goed gelegen en volledig uitgeruste woning in Luxemburg, vormt dit appartement een uitstekende kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een gewilde buurt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning wacht op haar nieuwe eigenaar. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering of eerste woonst in het charmante Differdange. Dit appartement, gelegen op de begane grond, biedt een praktische en comfortabele woonruimte van ongeveer 60,39 m², ideaal voor jonge koppels, starters of investeerders die op zoek zijn naar betaalbare woningen binnen de bruisende regio. Het appartement beschikt over een slaapkamer, een woonkamer, een keuken en een badkamer, die allemaal samen een functioneel en gezellig leefklimaat creëren. De badkamer dateert uit 2011, wat duidt op een recente renovatie en goede staat van het sanitair. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening. Het totale oppervlak en de indeling maken dit appartement praktisch en makkelijk te onderhouden, zonder buitenruimte zoals tuin of terras, maar wel met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in Differdange, de derde grootste stad in de regio met een strategische ligging in het hart van de Grooteregio, biedt deze locatie talrijke voordelen. Differdange staat bekend om zijn gunstige geografische positie en zijn goede verbindingen, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot andere grote steden en economische centra in de omgeving. Het appartementencomplex ligt dicht bij het centrum van Differdange, waardoor lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. De rustige ligging zorgt bovendien voor een aangename woonomgeving, weg van druk verkeer en geluidsoverlast. Dankzij de betaalbare prijs van €320.000 is dit vastgoed zowel geschikt voor wie wil investeren als voor wie voor het eerst een eigen woning wil kopen. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt bovendien de mogelijkheid voor snelle aankoop of verdere verhuur. Neem contact met ons op om een bezoek te plannen of voor meer informatie over deze mooie aanbieding in Differdange. Dit vastgoed combineert goede locatie, praktische indeling en betaalbaarheid, waardoor het een interessante keuze vormt voor verschillende kopers of investeerders. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en te zorgen dat u alle nodige informatie krijgt om een weloverwogen beslissing te nemen. Wacht niet langer en profiteer van deze unieke kans om te investeren in een aantrekkelijk deel van Luxemburg met veel potentieel. Contacteer ons vandaag nog voor een vrijblijvende afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze unieke en charmante woning gelegen aan 5, Am Eck in Everlange, aangeboden voor een prijs van €980.000. Deze woning combineert authentieke karakteristieken met een zeer praktische indeling, ideaal voor grote gezinnen, professionals of kopers die ruimte en flexibiliteit zoeken. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 326 m², verdeeld over verschillende functionele delen die klaar zijn voor diverse invullingen. De privésectie van de woning omvat momenteel ca. 280 m² met drie slaapkamers, een ruime eethoek, een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een berging, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een zeer ruime bovenverdieping in de afwerkingsfase die de mogelijkheid biedt om extra leefruimte te creëren, zoals een extra woonkamer, keuken, meerdere slaapkamers, een badkamer en een kantoorruimte. Het grote volume van ongeveer 270 m² met aparte toegang kan gebruikt worden als atelier, opslagruimte of tentoonstellingsruimte, waardoor de woning niet enkel geschikt is voor wonen maar ook voor professionelen die hun werkruimte willen integreren. De buitenkant van het eigendom wordt gekenmerkt door een mooie terras voor de woning, een aangelegd tuin naast de woning en twee parkeerplaatsen buiten. Bovendien beschikt de woning over een garage voor extra gemak. De renovaties zijn recentelijk uitgevoerd met onder meer een nieuw dak in 2020 en dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie. De verwarming gebeurt via mazout en de energieprestatiecertificaat (EPC) score is F, wat aangeeft dat er mogelijk nog energiezuinige verbeteringen kunnen worden doorgevoerd. De woning wordt verkocht zonder btw en de tussenkomstkosten worden gedragen door de verkoper. De ligging in Everlange biedt rust en privacy, terwijl alle essentiële voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom, deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, karakter en potentieel, perfect voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met veel mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit bijzondere pand aan de rustige straat in Everlange. Een persoonlijk bezoek zal u zeker overtuigen van de vele kansen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Alzingen, een charmante deelgemeente van Hesperange, die bekend staat om haar unieke combinatie van levendige stadsdrukte, rustige residentiële wijken en landelijke charme. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en ruime gezinswoning in een gewilde buurt. Met een vraagprijs van 1.395.000 euro biedt dit vastgoed een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit. Gelegen op een rustige locatie met een schitterende tuin achteraan, belooft deze woning u volop ontspanning en privacy. Alzingen beschikt over een uitgebreide infrastructuur met scholen, crèches, winkels, medische voorzieningen, parken en wandelpaden, waardoor het een ideale omgeving is voor gezinnen en liefhebbers van een comfortabele levensstijl. De uitstekende busverbindingen naar Luxemburg-Stad maken deze locatie nog aantrekkelijker, met slechts ongeveer tien minuten reistijd naar het centrum van de hoofdstad. De woning zelf is ontworpen in halfniveau-indeling en beschikt over diverse moderne renovaties die recent zijn uitgevoerd. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met vestiaire en berging, een garage voor één auto, een kelder en een wasruimte met boiler. De eerste verdieping omvat een gezellige woonkamer met pelletkachel, een open keuken met toegang tot het terras en de tuin, evenals een eetkamer die eveneens uitkijkt op de tuin en het terras. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, aangevuld met extra opbergruimte en toegang tot de zolder via een uitschuifbare trap. Buiten beschikt deze woning over een terras op tuinniveau, een omheinde tuin en twee parkeerplaatsen voor de deur. De woning is voorzien van talrijke recente upgrades, waaronder een gasverwarming uit 2004, dubbele en drievoudige ramen (2004 en 2008), een nieuwe dakbedekking uit 2016, PV-panelen, een alarmsysteem en een gevelrenovatie uit 2010, wat bijdraagt aan haar energie-efficiëntie en veiligheid. De ligging van deze woning in Alzingen biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. De rustige straat en de ruime tuin zorgen voor een aangename woonomgeving, terwijl de nabijheid van voorzieningen en goede vervoersverbindingen het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigen. Voor wie waarde hecht aan comfort, modernisering en een aantrekkelijke locatie, is deze woning een uitstekende investering. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u een unieke kans om een charmant en functioneel huis te verwerven in een van de meest gewilde buurten van Alzingen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Everlange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en betaalbaarheid. Gelegen op een perceel van 2a10ca met een totale woonoppervlakte van ongeveer 204 m², is deze woning klaar om direct betrokken te worden door nieuwe eigenaars. De woning is in uitstekende staat en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. Met een energieclassificatie D-D valt de woning ook gunstig uit qua energieverbruik, wat bijdraagt aan het comfort en de lage onderhoudskosten. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen, met een gelijkvloers voorzien van een ruime inkomhal, gastentoilet, woonkamer, eetkamer, keuken en opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing, een badkamer en extra bergruimte. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte, terwijl de zolderruimte dienst doet als boiler- en opbergruimte. Buiten biedt de woning een terras aan de voorkant, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten, en er zijn parkeerplaatsen voor minimaal twee auto's, waardoor parkeren geen probleem vormt. De locatie in Everlange biedt diverse voordelen voor bewoners: het rustige dorpse karakter gecombineerd met goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. De woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook praktisch ingedeeld voor dagelijks gebruik. De verwarming gebeurt via mazout, een betrouwbare en efficiënte verwarmingsmethode, passend bij de woning. Er zijn geen tuin of tuinpercelen aangelegd, wat de focus legt op de leefruimte binnen en de parkeerfaciliteiten. Het ontbreken van overstromingsgevoeligheid en afgebakende overstromingsgebieden maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een veilige en stabile woonomgeving. De vraagprijs bedraagt €685.000, zonder btw, en er zijn geen lopende huurcontracten op het moment van verkoop. Intermediarykosten worden gedragen door de verkoper, wat het aankoopproces voor geïnteresseerden overzichtelijk maakt. Bent u geïnteresseerd in deze indrukwekkende woning in Everlange? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim vastgoed in een rustige omgeving, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit ruime appartement ligt op de tweede verdieping van een complex in de levendige wijk Belval, Esch-sur-Alzette. Met een oppervlakte van 102,4 m² biedt het voldoende ruimte voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel voor een goed rendement. Het appartement beschikt over drie heldere en goed ingedeelde slaapkamers, samen met een badkamer en een apart toilet. Het interieur van het appartement is modern afgewerkt en voorzien van een lift voor extra comfort. Daarnaast maakt een balkon onderdeel uit van het woningaanbod, ideaal om buiten te genieten. Een garage is inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem is. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met label B, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort van de woning. De locatie in Belval biedt uitstekende voorzieningen en een dynamische omgeving die populair is bij zowel gezinnen als jonge professionals. De rustige woonomgeving gecombineerd met de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit appartement aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor nieuwe bewoners. Meer weten?