Appartement te koop - Eischen RBV94418

56, rue de Clairefontaine 8460 Eischen

695 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 137
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
56, rue de Clairefontaine 8460 Eischen

Beschrijving

Ontdek deze prachtige karaktervolle duplex in Eischen, gelegen in een kleinschalig en verzorgd gebouw met slechts twee appartementen. Deze moderne woning combineert hoogwaardige materialen met een doordacht design en biedt een ruime woonoppervlakte van 137 m², verdeeld over twee verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime ontvangsthal met ingebouwde kast, die de toon zet voor het stijlvolle interieur. De woning beschikt over twee volledige badkamers, waarvan één op de bovenverdieping, beiden uitgerust met douche, bad en dubbele wastafel, en een apart gastentoilet, wat zorgt voor optimaal comfort voor bewoners en gasten. De keuken is volledig uitgerust en semi-open verbonden met een royale woonkamer die zich uitstrekt naar een gezellige balkon op het zuidwesten. Hier kunt u genieten van de zon en het buitenleven, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Op de bovenverdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en een dressingruimte, ideaal voor een gezin of als werk- of hobbyruimte. De zolder biedt nog meer opslagruimte of mogelijkheid tot extra gebruiksdoeleinden. Het eigendom wordt aangevuld door praktische voorzieningen zoals een afgesloten garage met toegang tot een buitenparkeerplaats, een kelder, en twee ruime zolders die extra opslagmogelijkheden bieden. Gelegen in Eischen biedt deze woning niet alleen comfort en luxe, maar ook een gunstige nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Het energieprestatiecertificaat is ingedeeld in klasse D-E, met een individuele gasketel als verwarmingssysteem, wat bijdraagt aan efficiënte verwarming en controle over de energiekosten. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder BTW, met de verkoopkosten gedragen door de verkoper. Deze unieke aanbieding is ideaal voor wie zoekt naar een modern en comfortabel thuis in een rustige en groene omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

137 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

D

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV94418 Ref. verkoper: 3684 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèch'Ndo Arlon

5,3 km 29' 6,6 km 6' 4,1 km 1º 16' 5,3 km 1º 3'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Waltzing

4,1 km 21' 4,2 km 5' 3,1 km 1º 7' 4,1 km 50'

Basisscholen

Ecole Communale De Waltzing

4,1 km 21' 4,2 km 5' 3,1 km 1º 7' 4,1 km 50'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

5,6 km 24' 7 km 8' 4,5 km 1º 24' 5,5 km 1º 6'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,1 km 7'

Treinstations

Sterpenich-Frontiere

5,8 km 27' 8,9 km 11' 4,5 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Laadstations

Ikea Arlon

8 km 9'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

5,3 km 22' 4,3 km 1º 23' 5,2 km 1º 3'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

5,2 km 29' 6,5 km 6' 4 km 1º 14' 5,2 km 1º 2'

Delitraiteur Arlon

5,4 km 35' 5,7 km 5' 4,1 km 1º 9' 5,4 km 1º 5'

Aldi Arlon

6,7 km 29' 8,3 km 9' 5,3 km 1º 24' 6,4 km 1º 17'

Musea

Musée Gaspar

6,3 km 8'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue de Clairefontaine betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Hypermarché Carrefour Arlon (6 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (5 minuten rijden), Aldi Arlon (9 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 8 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sterpenich-Frontiere", op 11 minuten met de auto of 70 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 7 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Crèch'Ndo Arlon" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." is in 24 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder