Agence immobilière Hélène Grober (1471 Luxembourg) (pagina 2)

Deze prachtige woning in Schweich biedt een unieke combinatie van ruime leefruimte, functionaliteit en een gunstige ligging. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 210 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin en diverse leefruimtes voor ontspanning, werk en hobby’s. De indeling van de woning is doordacht en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met vestiaire en een gastentoilet, een apart ingerichte keuken met directe toegang tot het terras, een eetkamer en een gezellige woonkamer die eveneens uitkijkt op het terras en de tuin. De praktische wasruimte en een dubbele garage met opbergruimte maken het dagelijkse leven overzichtelijk en comfortabel. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met dressing, en een moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over een grote multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als masterbedroom, hobbyruimte of fitnessruimte, aangevuld met een extra douchekamer en technische ruimte met oliestookketel. Buiten biedt de tuin met moestuin, meerdere parkeerplaatsen en een loungehoek volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Schweich ligt centraal in een landelijk gebied dat bekend staat om haar uitgebreide wandel- en fietsroutes door bossen en valleien, waardoor natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten van de omgeving. De woning profiteert van goede verbindingen met omliggende steden zoals Luxemburg-Stad, Mersch, Ettelbruck en Redange, dankzij uitstekende busverbindingen en nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen, medische centra en recreatie. De constructie dateert uit 2009 en is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en kostenbesparing. Met een EPC-classificatie van E en de beschikbare technische installaties is deze woning klaar voor modern woongenot. Met een vraagprijs van € 1.075.000 biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook een uitstekende investering in een aantrekkelijke woonomgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om in Schweich te wonen in een goed onderhouden en volledig uitgeruste woning die perfect aansluit bij de wensen van moderne gezinnen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning is een ruime en moderne duplex gelegen in het hart van Steinfort, een charmant stadje dat bekend staat om zijn goede voorzieningen en rustige sfeer. Met een totale woonoppervlakte van 166 m² biedt deze woning een comfortabel en functioneel leefklimaat, perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruim gezinshuis. Het Zuidgerichte aspect van de woning zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename ambiance doorheen de dag. Gevestigd op een centrale locatie, geniet u hier van alle gemakken binnen handbereik, zoals lokale winkels, supermarkten, boucherie, bakkerij, diverse restaurants, dokterspraktijken, apotheek en scholen, inclusief een basisschool en een huis voor kortverblijf. Daarnaast biedt de omgeving tal van ontspanningsmogelijkheden, met een prachtig park en een meer voor wandelingen en recreatie, een sportcentrum en een mooie openbare zwemvijver. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden of gasten. Op het gelijkvloers treft u een ontvangsthal, een woonkamer met terras en directe toegang tot de privé tuin van circa 164 m², waar u gezellig buiten kunt genieten of gezellige barbecues kunt organiseren. De volledig uitgeruste keuken is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik, terwijl het gastentoilet en het apart toilet zorgen voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer en allemaal voorzien van een balkon, ideaal voor het genieten van frisse lucht en uitzicht. De badkamer op deze verdieping biedt extra gemak en comfort. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over een lift, wat het wonen nog aangenamer maakt. In de kelderruimte bevindt zich een praktische bergruimte en bij de woning hoort ook een afgesloten garage met parkeerplaats voor een voertuig. De locatie van deze duplex in Steinfort combineert het beste van beide werelden: rust en natuur met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van het station Kleinbettingen biedt vlotte verbindingen met steden als Luxemburg en andere delen van België en Luxemburg. De goede bereikbaarheid via de A6 route maakt woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel. Deze woning combineert praktische indeling met moderne voorzieningen en ligt in een veilige, aangename omgeving waar u zich snel thuis zult voelen. De vraagprijs bedraagt 875.000 euro, zonder BTW, en alle kosten worden duidelijk afgehandeld door de verkoper. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare duplex in een rustige maar centrale locatie? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondroom in Steinfort! Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning, gelegen in een rustige en residentiële straat in Belvaux, biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en onderhoudsvriendelijkheid. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning gebouwd eind jaren ’70 en is sindsdien zorgvuldig gerenoveerd. Dankzij de uitgebreide renovaties door de jaren heen bevindt de woning zich in uitstekende staat en is ze direct klaar voor bewoning. De woning strekt zich uit over een perceel van 2a85 en beschikt over een ruime indeling die perfect aansluit bij een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en praktische leefomgeving. De indeling van het huis is zeer functioneel. Op de verhoogde gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhall, een open living en eetruimte die naadloos aansluiten op de keuken en een terras dat uitnodigt tot buitenleven. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een centrale hall, ideaal voor gezinnen met meerdere bewoners. De tweede verdieping biedt nog extra ruimte met een hall, een kantoor of hobbyruimte, berging en een ontspannings- of slaapkamer. In de kelder bevinden zich onder andere een hal, een douchekamer, een garage voor twee auto's in serie, een wasruimte en een zomerkeuken die toegang geeft tot de tuin en het terras. De woning beschikt over dubbele beglazing, een gasgestookte boiler uit 2018 en voldoet aan de energie-eisen met een EPC-score van F. Dankzij de goed onderhouden staat en de moderne installaties is er geen dringend onderhoud vereist, waardoor nieuwe bewoners meteen kunnen intrekken. De locatie in Belvaux biedt tal van voordelen. Het rustige, residentiële karakter van de straat zorgt voor een veilige en aangename omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust dichtbij alle faciliteiten. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en gemak waardeert. De tuin en het terras bieden volop ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de garage en parking voorzieningen voor extra comfort zorgen. Met een vraagprijs van 895.000 euro is dit vastgoed een uitstekende investering in een kwaliteitsvolle woonomgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning wacht op nieuwe bewoners die ervan willen genieten! Meer weten?

Dit moderne appartement van circa 93,54 m² is gelegen aan de Rue de Hagen in het centrum van Steinfort. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar met een lift. Het beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers, die zorgen voor een comfortabel woonklimaat. De indeling is zorgvuldig doordacht, met veel natuurlijk lichtinval en een praktische opzet. Binnen vindt u een volledig uitgeruste badkamer die voldoet aan moderne eisen, evenals een goed ingerichte keuken en voorzieningen die comfort en functionaliteit bieden. Het appartement is voorzien van een balkon, ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het over een eigen garage met extra berging, een afgesloten bergruimte en parkeergelegenheid voor de deur. De centrale ligging van dit appartement in Steinfort biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen maakt het ook geschikt voor commuters. Dit eigendom is zowel geschikt voor wie op zoek is naar een gezinswoning als voor beleggers die willen investeren in een aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning in Capellen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en ruimte. Gelegen aan de rustige Rue de la Forêt, bevindt deze woning zich op een perceel van 4a43ca, wat voldoende mogelijkheden biedt voor verdere uitbreidingen of tuinontwikkeling. De woning heeft een basisoppervlakte van ongeveer 90 m² en combineert praktische indeling met een gunstige locatie, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor zowel gezinnen als investeerders die willen renoveren en personaliseren. De woning bestaat uit een functioneel gelijkvloers en eerste verdieping, met drie slaapkamers en één badkamer, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan comfort en privacy. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhall, een gezellig salon, een zithoek, een veranda en een keuken – allemaal verbonden met een terras dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Verder beschikt de woning over een praktische kelderruimte en een garage voor één auto, aangevuld met twee parkeerplaatsen voor bezoek of extra voertuigen. De volledige woning wordt verwarmd via mazout en heeft een EPC-waarde van I, wat duidt op een redelijke energieprestatie. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid tot modernisering en uitbreiding aan de achterkant, waarmee u de woning volledig kunt aanpassen aan uw wensen. Het huis wordt onmiddellijk vrij opgeleverd, waardoor u snel kunt intrekken of starten met renovaties. De wijk kenmerkt zich door haar rustige ligging terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De vraagprijs bedraagt €820.000, een prijs die de waarde van deze woning onderstreept in combinatie met het potentieel dat het biedt. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning in Capellen u kan bieden. Meer weten?

Deze prachtige duplexwoning te huur bevindt zich in het charmante Eischen, een dorp dat bekend staat om zijn ruime voorzieningen en rustige leefomgeving. Gebouwd in 2018, biedt deze residence van hoge kwaliteit een moderne en comfortabele woonruimte met een totale woonoppervlakte van ongeveer 74 m². De woning heeft twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een gezellige en functionele woning. Op de begane grond treft u een ruime woonkamer met directe toegang tot een grote terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De volledig uitgeruste keuken voorziet in alle moderne gemakken, terwijl het aparte toilet en de berging met wasmachine extra comfort bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer met douchecabine en twee slaapkamers, wat deze duplex uitermate geschikt maakt voor diverse woonbehoeften. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een aparte kelderruimte voor extra opslag en een binnenparkeerplaats, wat vooral handig is in deze regio. Energiezuinigheid wordt gewaarborgd door zonnepanelen en een elektrische verwarming, aangestuurd door een EPC-certificaat van klasse A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. Het huis is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar vanaf 1 september 2026, waardoor u rustig kunt plannen voor uw nieuwe woonst. De huurprijs bedraagt €1.700 per maand, inclusief kosten, en vereist een waarborg van twee maanden huur, oftewel €3.400. De locatie van Eischen biedt alle nodige voorzieningen op korte afstand, zoals supermarkten, medische praktijken, scholen, en openbaar vervoer, waardoor het een zeer aantrekkelijke plek is om te wonen. Wilt u deze moderne duplex in Eischen vrijblijvend bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem dan snel contact op met onze vastgoedadviseurs. Dit is een unieke kans om te wonen in een hoogwaardige residentie die comfort en functionaliteit combineert in een rustige dorpse omgeving met uitstekende verbindingen en voorzieningen. We staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw woondromen in dit prachtige eigendom. Meer weten?

Deze prachtige kavel gelegen aan de Rue d'Oetrange in Schrassig biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig terrein vlakbij Luxemburg-Stad. Gevestigd in de gemeente Schuttrange, bevindt dit stuk grond zich op een centrale, aangename locatie en heeft het een oppervlakte van 8 are 40 centiaren, met een uitgebreide oorsprong uit een perceel van 1 hectare 25 are 15 centiaren. Het terrein bevindt zich in een gemengde zone, wat betekent dat er tal van ontwikkelingsmogelijkheden bestaan, afhankelijk van de vergunningen die door de gemeente worden verstrekt. De flexibele bestemmingszone maakt het mogelijk om plannen te realiseren voor onder meer vrijstaande of meervoudige wooneenheden, commerciële activiteiten, ambachtelijke bedrijven of professionele kantoren. Het project is momenteel in ontwerpfase, met een lopende onderverdeling, waardoor het direct beschikbaar is voor verdere ontwikkeling. De ligging van dit vastgoed speelt een grote rol in zijn aantrekkelijkheid. Schrassig ligt zeer gunstig ten opzichte van Luxemburg-Stad, met goede bereikbaarheid en een centrale ligging die ideaal is voor diverse doeleinden. Of het nu gaat om wonen, werken of het exploiteren van een bedrijf, deze plek biedt de juiste balans tussen rust en bereikbaarheid. De mogelijkheid om hier ontwikkeling te stimuleren, gecombineerd met de aantrekkelijke locatie, maakt dit terrein bijzonder waardevol. Het is belangrijk te vermelden dat het verkocht wordt zonder bouwvergunning of contract voor de bouwactiviteit, wat flexibiliteit biedt voor de toekomstige eigenaar. De verkoopprijs bedraagt €900.000, en alle tussenkomstkosten worden gedragen door de verkoper. Voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen stuk grond met potentieel voor verschillende projecten, is dit aanbod in Schrassig zeker de moeite waard om verder te onderzoeken. Het terrein is onmiddellijk beschikbaar en klaar om de volgende ontwikkelingsfase in te gaan. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoedproject biedt volop kansen voor wie wil investeren in een veelbelovende locatie nabij Luxemburg. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue de Bascharage 12 in Clemency biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Gevestigd op een perceel van 6 are, vormt dit vastgoed een uitstekende basis voor renovatie en verdere ontwikkeling. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165 m², inclusief drie slaapkamers, wat ruimte biedt voor gezinnen of investeerders die willen uitbreiden of aanpassen naar eigen wensen. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet aanwezig, en de verwarming gebeurt via een mazoutketel, recent geïnstalleerd in 2021. Het huis is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor herinrichting of gebruik. De ligging in Clemency, een charmant dorp binnen de gemeente Bascharage, biedt zowel rust als praktische voordelen. Het gebied is uitstekend bereikbaar en biedt een aangename omgeving voor gezinnen en professionals. Het perceel kenmerkt zich door grote buitenruimte met een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt verder versterkt door een garage en een wasruimte, waardoor praktische voorzieningen aanwezig zijn voor modern wooncomfort. De energieprestatie van het huis wordt aangeduid met EPC-waarde H, gebaseerd op een referentieoppervlakte van 164,6 m² en een recente olieboiler. Dit alles maakt het vastgoed zeer geschikt voor renovatie, met de mogelijkheid om onder de juiste vergunningen extra wooneenheden te creëren of het huidige pand aan te passen aan moderne normen. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 790.000 euro, zonder BTW. De verkoop wordt afgehandeld met de voorwaarden dat de kosten voor tussenkomst door de verkoper worden betaald. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze unieke opportuniteit in Clemency, aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed combineert potentieel, locatie en flexibiliteit en wacht op een nieuwe eigenaar die het volledig wil benutten en vormgeven naar eigen wensen. Meer weten?

Dit charmante duplex appartement gelegen aan de Route de Luxembourg 208 in Dudelange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van 63,46 m² is dit goed onderhouden vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een eerste woning of een investering. Gevestigd op de tweede en derde verdieping van het gebouw, beschikt het appartement over een praktische indeling die zowel ruimte als privacy biedt. Op de tweede verdieping vindt u een ontvangsthal, een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en een balkon dat uitkijkt op de omgeving, ideaal voor ontspannen momenten of het ontvangen van gasten. Daarnaast is er een apart toilet voor extra gebruiksgemak. De derde verdieping herbergt een ruime slaapkamer met hoge plafonds die een gevoel van ruimte en openheid creëert, evenals een badkamer met alle noodzakelijke voorzieningen. Het onroerend goed wordt compleet gemaakt door een afgesloten garage en een kelder, waardoor opslagruimte en parking verzekerd zijn. De aanwezigheid van een lift draagt bij aan het gebruiksgemak, vooral voor bewoners die het comfort waarderen. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is F-H, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie, maar dit vormt geen belemmering voor direct gebruik. De verwarming gebeurt via gas, wat in veel gevallen een efficiënte en betaalbare oplossing is. Het appartement bevindt zich in een rustige en veilige omgeving, zonder overstromingsrisico’s of bijzondere milieu-invloeden, waardoor het een stabiele investering betreft. Gelegen in Dudelange, biedt deze locatie diverse voordelen: nabij voorzieningen, openbaar vervoer en goede verbindingen naar Luxemburg stad en andere belangrijke knooppunten. Het feit dat het appartement onmiddellijk beschikbaar is en niet verhuurd, maakt het aantrekkelijk voor kopers die snel willen intrekken of investeren. De vraagprijs bedraagt 420.000 euro, zonder btw, wat dit vastgoed tot een competitief aanbod maakt in de regio. Wilt u dit mooie appartement bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak; ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Hobscheid, een ideaal huis voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een uitstekende afwerking. Gelegen aan de Rue de Steinfort 21, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 152 tot 153 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het eigendom, gebouwd in 2019, verkeert in absolute topconditie en vereist geen renovaties of reparaties. Het is klaar voor onmiddellijke bewoning, waardoor u snel kunt genieten van de moderne voorzieningen en de fijne afwerking. U zult aangenaam verrast worden door de royale ruimtes, de hoge deuren van 2,10 meter, en het overvloedige natuurlijke licht dat de woning binnenstroomt. De woning beschikt over drie slaapkamers, allemaal met een eigen badkamer, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie privacy waardeert. De open leefruimte met living en keuken, voorzien van alle comfort, wordt gekenmerkt door grote ramen en een balkon aan de voorkant. Daarnaast is er een gastentoilet en een praktische wasruimte. De technische uitrusting omvat triple beglazing, vloerverwarming door heel de woning en een warmtepomp, die samen zorgen voor energiezuinig comfort. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de ruime private kelder en het grote parkeerterrein dat plaats biedt aan één auto en een motor. De woning ligt in een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurgebieden, ideaal voor wie rust en bereikbaarheid zoekt. De bouwtechnische eigenschappen worden ondersteund door het EPC-certificaat met een A-label, wat wijst op een zeer energiezuinig gebouw. De prijs van €950.000 is vast en omvat geen btw, en er zijn geen huurovereenkomsten van toepassing. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en volledig afgewerkt vastgoed in Hobscheid, klaar om direct te betrekken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de kwaliteiten van deze bijzondere woning. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende woning gelegen op een royaal perceel van 40 are in het schilderachtige Rombach-Martelange (Rambrouch). Deze karaktervolle eigendom biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en natuurlijke schoonheid, en vormt een uitstekende investering voor wie zoekt naar een rustige en landelijke levensstijl. De woning dateert uit 1980 en vereist renovatie of heropbouw, waardoor er een prachtige kans ontstaat voor de nieuwe eigenaar om het pand volledig naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 99 m² en omvat een gezellige woonkamer, een aparte keuken, een veranda, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet op het gelijkvloers. In de zolder bevinden zich nog twee extra kamers, die tal van mogelijkheden bieden voor extra slaapkamers, hobbyruimtes of werkplekken. De locatie van deze eigendom is ideaal voor gezinnen of koppels die de rust van het platteland waarderen, maar toch dicht bij de Luxemburgse grens willen blijven. Het perceel beschikt over drie garages, waarvan twee gekoppeld zijn aan het huis en een dubbele garage in de tuin, bereikbaar via een oprit. Dit zorgt niet alleen voor praktische parkeermogelijkheden, maar voegt ook waarde toe aan het geheel door voldoende opslagruimte en comfort. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van lokale voorzieningen, natuurgebieden en faciliteiten die het landelijke leven aangenaam maken. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-certificaat is H, wat wijst op energie-efficiëntie. De woning is onmiddellijk beschikbaar en de verkoopprijs bedraagt €595.000, zonder btw, met alle kosten inbegrepen voor de verkoper. Kortom, deze eigendom biedt een uitzonderlijke kans voor diegenen die willen investeren in een groot perceel met veel potentieel in een rustige omgeving dicht bij Luxemburg. Of u nu een projectstarter bent die op zoek is naar een woning om te renoveren of een investeerder met oog voor waardecreatie, deze locatie heeft alles in huis om uw dromen waar te maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de verborgen schatten van deze bijzondere woning in Rombach-Martelange. Meer weten?

Deze prachtige woning in Olm biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust. Met een woonoppervlakte van circa 210 m² en gelegen op een vlak terrein van 7a94ca, is deze vrijstaande woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of mensen die werken vanuit huis en extra ruimte wensen. Op de begane grond vindt u een ontvangsthal, een lichte woonruimte met een sfeervolle open haard, en een moderne, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de woonkamer. Via de veranda krijgt u toegang tot het terras waar u kunt genieten van buitenleven. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor deze woning perfect geschikt is voor meerdere bewoners of gasten. De woning beschikt over een ruime kelder die onder andere dienstdoet als garage voor twee voertuigen, en bevat praktische ruimtes zoals een wasplaats, technische ruimte met verwarming, en een bergruimte. Daarnaast is er een sauna aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de relaxatie. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gerenoveerd: de ketel wordt vernieuwd in 2024, de achtergevel krijgt in 2025 een update, en de badkamers zijn recent vernieuwd (2016 en 2008). De energieprestatiecertificaat is E, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is binnen de Belgische normen. De woning ligt op korte afstand van Luxemburg-Stad (15-20 minuten met de auto), en is uitstekend bereikbaar via belangrijke snelwegen zoals de A6 op slechts 5 minuten afstand. Olm biedt een rustige en aangename woonomgeving, dicht bij alle voorzieningen en met een ruime keuze aan recreatiemogelijkheden. Deze woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die willen investeren in een comfortabele gezinswoning of hun droomhuis willen realiseren. De prijs bedraagt €1.495.000. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in vastgoed in deze gewilde regio, met alle voordelen van een rustige omgeving en goede bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mamer biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Gelegen in een rustige wijk van dit charmante stadje, biedt deze woning een woonoppervlakte van 158 m² en beschikt ze over vijf slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte en privacy. De woning is recent voorzien van een gasverwarming, en de aanwezigheid van een kelder, zolder en een garage voor één auto maken het geheel nog aantrekkelijker. Het huis beschikt over twee badkamers en een apart toilet, wat de dagelijkse routines vergemakkelijkt, en de indeling maakt het geschikt voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Het kleine, omheinde tuin met terras vormt een ideale plek om te ontspannen of te genieten van buitenactiviteiten, terwijl de tuinberging extra opslagruimte biedt. De woning is bijzonder gunstig gelegen nabij belangrijke vervoersverbindingen, waaronder het spoorwegnet en de N6 nationale weg, die directe toegang bieden tot de A6 snelweg naar Brussel en Luxemburg. Mamer zelf is een levendige, jonge gemeente met een breed aanbod aan scholen, moderne faciliteiten zoals maison relais, recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, en diverse winkels. Deze transportverbindingen maken het wooncomfort compleet en zorgen voor een vlotte verbinding met de omliggende regio’s. De rustige omgeving gecombineerd met de nabijheid van alle nodige voorzieningen maakt deze woning niet alleen comfortabel om in te wonen, maar ook ideaal voor wie bereikbaarheidsvoordelen waardeert. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt € 1.095.000, geen BTW inbegrepen. Het betreft een instapklare woning die onmiddellijk beschikbaar is, klaar om snel door nieuwe bewoners betrokken te worden. De verkoper draagt de tussenkomstkosten, waardoor het aankoopproces soepel kan verlopen. Bent u geïnteresseerd in deze fraaie woning in Mamer en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie en een professionele begeleiding bij uw aankoopproces. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een kwaliteitswoning in een dynamische en goed verbonden regio. Meer weten?

Ontdek deze charmante semi-geschakelde woning gelegen in Eischen, een rustige en groene omgeving in de regio Habscht. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 102,2 m² en is ideaal voor een jonge familie die op zoek is naar een comfortabele en lichte woning met veel potentieel. Gevestigd op een vlak perceel van 3a40ca, beschikt deze woning over een functioneel ontwerp dat het beste combineert met een rustige leefomgeving. De woning is goed onderhouden, maar kan nog een frisse update gebruiken om hedendaags comfort te garanderen en het volledige potentieel te benutten, vooral in de zolderruimte die toegankelijk is via een retractieladder en een uitstekende hoogte heeft. Op het gelijkvloers betreedt u een ruime inkomhal die leidt naar een open woonkamer en eetkamer, die samen zorgen voor een gezellige en praktische leefruimte. De aparte keuken maakt het mogelijk om culinaire avonturen te beleven in een functionele omgeving, terwijl het gastentoilet bijdraagt aan het comfort voor bewoners en gasten. Boven bevinden zich drie slaapkamers, elk geschikt voor verschillende gebruiksdoeleinden, en een badkamer met sanitaire voorzieningen. De zolderruimte biedt nog extra uitbreidingsmogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte met hall, wasruimte met toegang tot de tuin, en een garage met een oliegestookte cv-ketel. De buitenruimte omvat een terras en een tuin achter de woning, ideaal voor ontspanning en tuinieren. De woning wordt verwarmd met mazout en wordt gekenmerkt door zijn rustige ligging en goede toegankelijkheid. Het perceel biedt voldoende parkeergelegenheid buiten, met één parkeerplaats naast het huis. De omgeving is ontsloten via goede verbindingen en biedt rust en privacy, perfect voor wie op zoek is naar een gezinsvriendelijke locatie. De woning is onmiddellijk beschikbaar en de verkoop wordt afgehandeld zonder btw. De verkoopvoorwaarden voorzien dat de bemiddelingskosten gedragen worden door de verkoper. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning combineert praktische kenmerken met potentieel voor verdere personalisatie in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek deze unieke woning gelegen in het centrale deel van het charmante dorp Hobscheid. Deze vrijstaande woning combineert op harmonieuze wijze het karakter van een historische bouw uit circa 1820 met de moderne comfortvoorzieningen die hedendaags gewenst zijn. Het geheel is volledig gerenoveerd tussen 2008 en 2011, waardoor u kunt profiteren van een perfecte balans tussen authentieke elementen en eigentijdse afwerking. De woning biedt een woonoppervlakte van maar liefst 367 m² en beschikt over zes slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor zowel gezinsleden als gasten. Met twee badkamers, één gastentoilet, degelijke verwarming op gas, en een EPC-waarde van E-E, voldoet deze woning aan de hedendaagse eisen voor energie-efficiëntie en wooncomfort. Bovendien maakt de aanwezigheid van een zolder, wasruimte, garage en diverse opslagruimtes het woongevoel compleet. De indeling van de woning voorziet in een ruime inkomhal met trap die centraal staat, waardoor alle woonvertrekken gemakkelijk bereikbaar zijn. Een grote, lichte woonkamer met open haard of houtkachel vormt het hart van de woning en biedt een gezellige sfeer voor ontspanning en samenkomst. De volledig uitgeruste keuken geeft directe toegang tot het verzorgde tuin- en terrasgedeelte, ideaal voor buitenleven en tuinfeesten. Op de bovenverdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, inclusief een master suite met dressing, terwijl de zolderruimte extra kamers en polyvalente ruimtes biedt die kunnen dienen als kantoor, fitnessruimte of ontspanningsruimte. De combinatie van binnen- en buitenruimtes schept een rustgevende omgeving in een groene omgeving, met een tuin en terrassen die uitnodigen tot genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt deze woning over een zelfstandig appartement in de zijaanbouw, dat via een aparte ingang bereikbaar is. Dit appartement omvat een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer in de zolder en een moderne douchekamer, wat het ideaal maakt voor verwelkoming van familie of vrienden, of voor het genereren van extra inkomsten door verhuur. De praktische voorzieningen omvatten onder andere een garage met elektrische poort, een wasruimte, meerdere bergingen en een wijnkelder die bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De tuin is aangelegd met verschillende zones voor beplanting en recreatie, inclusief terrassen die uitnodigen tot buitenleven. Een tweede garage in de vorm van een tuinhuis biedt extra opslagruimte. Gelegen op slechts circa 25 km van Luxemburg-stad, biedt deze woning niet alleen rust en privacy in de groene Ardennen, maar ook gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De rustige ligging in Hobscheid maakt het tot een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en potentieel voor meerdere doeleinden, zoals wonen en werken of verhuur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze zeldzame eigendom wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van de combinatie van historische charme en eigentijds comfort in een prachtige omgeving. Meer weten?

Deze moderne woning in Hobscheid biedt een comfortabele woonruimte van 141,6 m², gebouwd in 2018 door bouwbedrijf Bündenbender. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond en drie op de eerste verdieping, waarvan één met een toekomstige terrasruimte. Het interieur bestaat onder andere uit een open woonkamer en eetgedeelte dat uitkijkt op de tuin, een aparte slaapkamer, een volledig uitgeruste badkamer en een separate wasruimte. De woning is voorzien van moderne technische voorzieningen zoals triple beglazing, vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem (VMC). De goed onderhouden, vlakke tuin is aangelegd met aandacht voor detail en biedt voldoende ruimte voor ontspanning of tuinactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over praktische opslagmogelijkheden in de buitenruimte en een aparte bergruimte voor tuinmaterialen. Qua parkeergelegenheid zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar, waaronder één onder een carport. De locatie in Hobscheid combineert een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen. De woning is instapklaar en klaar voor nieuwe bewoners, zonder dat extra renovaties nodig zijn. De EPC-waarde van B geeft inzicht in de energiezuinigheid van deze moderne woning. Meer weten?

Deze kantoorruimte in Steinfort biedt een praktische oplossing voor professionals die op zoek zijn naar een compacte en functionele werkplek. Gelegen in het snelgroeiende dorp Steinfort, op slechts 3 km van de snelweg, biedt dit kantoor een gunstige locatie voor bedrijven die een bereikbare en toegankelijke omgeving zoeken. De beschikbare ruimte van 9,6 m² bevindt zich op de eerste verdieping en is ideaal voor zelfstandig gebruik of kleine ondernemingen. De huurprijs bedraagt €390 per maand, met een waarborg van €1.170, wat een transparante en betaalbare investering is voor een goed onderhouden kantoorruimte. De voorzieningen omvatten een gedeelde keuken en toilet, waardoor de gebruikers kunnen rekenen op basiscomfort en hygiëne zonder dat er extra kosten voor onderhoud of schoonmaak bijkomen. Privé elektriciteit is inbegrepen in de huurprijs, terwijl de verwarming wordt afgerekend via een jaarlijkse afrekening, wat voor veel huurders een transparante kostenstructuur garandeert. Bovendien beschikt de locatie over een buitenparkeerplaats, wat vooral in een landelijke omgeving zoals Steinfort een grote meerwaarde betekent voor medewerkers en bezoekers. Het ontbreken van bijkomende lasten en de directe beschikbaarheid vanaf 1 juni 2026 maken deze ruimte bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die snel willen starten. De ligging in Steinfort biedt tal van voordelen: het dorp is volop in ontwikkeling, met goede verbindingen naar belangrijke snelwegen en faciliteiten in de buurt. Dit maakt het niet alleen een praktische keuze voor bedrijven die nabij de grens werken, maar ook voor diegene die willen profiteren van de rust en de natuurlijke omgeving van deze regio. De rustige buitenlocatie gecombineerd met de gemakken van gedeelde voorzieningen maakt deze kantoorruimte tot een aantrekkelijke optie voor kleine ondernemingen of zelfstandigen die op zoek zijn naar een betaalbare en functionele werkplek. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze ruimte is beschikbaar vanaf 1 juni 2026 en biedt kansen voor wie op zoek is naar een betaalbare kantoorruimte in een groeiend gebied. Meer weten?

Ontdek deze ruime en moderne appartement te koop in Hobscheid, gelegen op de tweede verdieping van de prestigieuze residentie "Panthéon", gebouwd in 2002. Dit fraaie appartement combineert comfort en functionaliteit en biedt een totale woonoppervlakte van circa 110 m², verdeeld over een goed ingedeeld interieur dat perfect aansluit bij de wensen van een hedendaags gezin of professional. Bij binnenkomst ervaart u een ruime inkomhal die toegang geeft tot alle vertrekken. De grote woonkamer van 37 m² is bijzonder licht en biedt toegang tot een balkon, ideaal voor ontspanning of gezellig buitenleven. Naast de leefruimte vindt u een aparte, volledig uitgeruste keuken van 13 m², waardoor koken en samen genieten mogelijk wordt in een praktische setting. Het apart toilet en de badkamer met aansluiting voor wasmachine maken het comfort compleet. De woning beschikt over drie slaapkamers van afmetingen variërend tussen 9,6 m² en 16,5 m², waardoor er voldoende ruimte is voor rust en privacy voor alle gezinsleden of gasten. De badkamer is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen en praktische opbergmogelijkheden. Verder wordt het geheel versterkt door een grote, afgesloten garage, die veel opslagruimte biedt en het parkeren in de directe omgeving zeer comfortabel maakt. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor beweging naar de hogere verdiepingen eenvoudig en veilig is. De energieprestatiecertificaat (EPC) wijst op een F-score, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor optimalisatie op vlak van energieverbruik. De ligging in Hobscheid biedt talrijke voordelen: scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, wat de verbinding met Luxemburg-Stad en andere belangrijke centra uitstekend maakt. De goede busverbindingen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid, wat vooral aantrekkelijk is voor pendelaars die de nabijheid van het openbaar vervoer waarderen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel, modern appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving. De vraagprijs bedraagt €730.000, zonder btw, en alle kosten worden door de verkoper gedragen. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woonruimte? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit van deze eigendom in Hobscheid. Meer weten?

Dit charmante appartement in Strassen biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee woonlagen, telt dit eigendom één slaapkamer en een bewoonbare oppervlakte van 26 m². De indeling is optimaal benut, met een praktische hall met garderobe, een lichte woonkamer die toegang geeft tot het balkon, en een open keuken die volledig uitgerust is voor jouw dagelijks gemak. De badkamer is voorzien van een lavabo en een douche, terwijl een apart toilet zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een binnenplaats en een eigen kelderruimte, wat bijdraagt aan de praktische functionaliteit van dit vastgoed. Een garageplaats is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het appartement is instapklaar en wordt verhuurd of verkocht zonder verdere renovaties. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betaalbare energiebron garandeert, en het EPC-label E geeft inzicht in de energieprestaties van het vastgoed. Naast de functionele binnenruimte beschikt dit eigendom over een terras en een balkon, ideaal voor buitenmomenten en ontspanning. De locatie in Strassen brengt je dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, dokters, apotheken en sportfaciliteiten. Het centrum van Strassen biedt een breed scala aan winkels en een nabijgelegen shoppingcenter voor al je aankopen. Bovendien geniet je er van uitstekende transportverbindingen met directe toegang tot de A6 snelweg en de N6 tussen Luxemburg en Arlon in België. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel leefklimaat, maar ook strategisch gemak voor wie houdt van een actieve levensstijl en goede bereikbaarheid. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen woonst of een aantrekkelijke investering, dit appartement in Strassen combineert betaalbaarheid met kwaliteit. De vraagprijs bedraagt €698.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Interesse om deze mooie woning te ontdekken? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is jouw kans om te wonen in een dynamische omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Steinfort, een charmant en goed onderhouden huis dat zich situeert in een rustige en gunstige omgeving. Gelegen op een adres waar comfort en functionaliteit samenkomen, biedt deze woning een woonoppervlakte van 95 m², verdeeld over meerdere praktische verdiepingen. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte. Een volledige badkamer met sanitaire voorzieningen is aanwezig, evenals een aangename zolder en een wasruimte die het gebruiksgemak verder verhogen. Het gebruik van mazout als verwarmingsmiddel, gekoppeld aan een EPC-waarde van G, geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw, terwijl het terras en de omheinde tuin zorgen voor een privé buitenruimte waar u kunt ontspannen of genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. De praktische indeling van de woning wordt aangevuld door een ruime garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De woning biedt bovendien de mogelijkheid om een extra badkamer te plaatsen op de eerste verdieping, aangezien de aansluitingen hiervoor al aanwezig zijn. Het aanbod wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van een volledige tuin die zich leent voor buitenactiviteiten of tuinieren, en een degelijke constructie die uitstekend onderhouden is. Dankzij de ligging in Steinfort, dat bekend staat om zijn groei en de vele faciliteiten zoals winkels, dokters, apotheken, scholen en crèches, geniet u van een ideale combinatie tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A6 snelweg en het openbaar vervoer, inclusief buslijn 222 en het Kleinbettingense station, maakt dat woon-werkverkeer vlot verloopt. De vraagprijs van €725.000 wordt vermeld zonder btw, waardoor er transparantie is over de aankoopkosten. Deze woning is niet momenteel verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een levendige gemeenschap. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een veelzijdig en aantrekkelijk vastgoed in Steinfort, waar kwaliteit en gemak hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek zelf alle voordelen die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?