Agence immobilière Hélène Grober (1471 Luxembourg) (pagina 2)

Dit prachtige appartement te koop is gelegen aan de Rue de Luxembourg 7A in Steinfort, in een recente en uitstekend onderhouden residentie. Met een woonoppervlakte van 92 m² biedt dit gelijkvloers appartement een eigentijdse architectuur gecombineerd met hoogwaardige afwerkingen. Bij binnenkomst valt de heldere en elegante uitstraling op, dankzij de grote raampartijen die de ruimtes gedurende de dag overvloedig van natuurlijk licht voorzien. De ruime leefruimte staat in open verbinding met een volledig uitgeruste moderne keuken, wat een aangename en comfortabele leefomgeving creëert die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers die zorgen voor voldoende ruimte en privacy. Daarnaast is er een hedendaagse badkamer met een douchecabine en een apart toilet, wat het praktisch gebruik van de nachtruimte optimaliseert. Verwarming gebeurt via gas en het pand geniet van een gunstig EPC-label B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Verder behoort een overdekte garage tot het appartement, wat het parkeren vergemakkelijkt. Ook is er een kelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig, met de mogelijkheid om een aansluiting voor wasmachines in het appartement zelf te voorzien. Hoewel er geen tuin of terras is, kunnen bewoners genieten van een fraai onderhouden gemeenschappelijke groene buitenruimte binnen de residentie. Gelegen in Steinfort, combineert dit appartement moderne woonkwaliteit met een rustige en toegankelijke ligging. De vraagprijs bedraagt 740.000 euro zonder btw. Dit aanbod wordt vrij van huur geleverd, waardoor de koper onmiddellijk kan intrekken of naar eigen wens kan gebruiken. De vastgoedmakelaar wijst erop dat de tussenkomstkosten door de verkoper worden gedragen. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, stijl en rust in een kwalitatief gebouw binnen Steinfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een prachtig topstudio-penthouse gelegen in Gasperich, Luxembourg. Dit moderne appartement, gelegen op de zesde en laatste verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en buitenruimte. Met een woonoppervlakte van 20,13 m², aangevuld met een ruime terras van 17,52 m² die gericht is op het zuidwesten, geniet u hier van volop natuurlijke lichtinval en een heerlijk buitengevoel. Het appartement wordt verkocht met een lopend huurcontract, waardoor het voor investeerders een aantrekkelijke optie vormt, en beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift en een kelder voor extra opslag. De indeling van het studio-penthouse is slim en efficiënt, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Bij binnenkomst verwelkomt een gezellige hall u, gevolgd door een aparte badkamer voorzien van douche en gasverwarming voor comfortabele warmte in de koudere maanden. De kitchenette biedt alle noodzakelijke faciliteiten voor het bereiden van maaltijden, terwijl de living ruimte is ingericht met een ingebouwd bed dat ruimtebesparend is en perfect geschikt voor zowel recreatief gebruik als dagelijkse leefruimte. Buitenop de grote terras kunnen bewoners genieten van frisse lucht en uitzicht, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Daarnaast maakt de aanwezigheid van een kelderruimte het geheel compleet, wat extra opbergruimte biedt. De locatie in Gasperich biedt vele voordelen, nabij voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. De bereikbaarheid en de dynamiek van de buurt maken dit appartement uiterst aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders. Het gebouw zelf is voorzien van modern comfort en veiligheid, waaronder een lift en goede isolatie. De energieprestatie van het appartement wordt gekenmerkt door de EPC-waarde G, wat wijst op de huidige energieprestaties. Met een prijs van €349.000 biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke investering maar ook een comfortabele woonoptie in een welvarende wijk. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere mogelijkheid, neem dan snel contact met ons op voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Steinfort biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een compacte en praktische werkplek. Gelegen in het snelgroeiende dorp Steinfort, op slechts 3 kilometer van de autosnelweg, is deze kantoorruimte ideaal voor zelfstandigen, start-ups of kleine bedrijven die een gunstige locatie zoeken met gemakkelijke bereikbaarheid. De ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 20 m² en bevindt zich op de begane grond, voorzien van een aparte ingang die zorgt voor privacy en gebruiksgemak. Het pand wordt verhuurd zonder bijkomende kosten, behoudens de privé elektriciteit, wat het beheer eenvoudig en duidelijk maakt. Daarnaast is er toegang tot een gemeenschappelijk toilet en beschikt de ruimte over een buitenlocatie, wat extra praktische voordelen biedt voor verschillende werkzaamheden of korte pauzes. De huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt slechts 420 euro per maand, met een waarborg van 1.260 euro. Deze prijs vormt een aantrekkelijk aanbod voor ondernemers die willen investeren in een betaalbare werkplek op een strategische locatie. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor nieuwe huurders snel kunnen intrekken en aan de slag kunnen gaan. Het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is en klaar staat om ingericht te worden, maakt het extra aantrekkelijk voor wie snel resultaat wil boeken. Steinfort, gelegen in een snel ontwikkelend gebied, biedt potentiële voordelen zoals een goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke verkeersaders, wat de zichtbaarheid en bereikbaarheid voor klanten en leveranciers ten goede komt. Kortom, deze kantoorruimte combineert betaalbaarheid met functionaliteit en bereikbaarheid. Of u nu een startende ondernemer bent of een gevestigd bedrijf dat een nieuwe locatie zoekt, deze ruimte kan volledig aansluiten bij uw wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze kans mag u niet missen om uw bedrijf in een dynamisch gebied te vestigen en te profiteren van alles wat Steinfort te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige karaktervolle duplex in Eischen, gelegen in een kleinschalig en verzorgd gebouw met slechts twee appartementen. Deze moderne woning combineert hoogwaardige materialen met een doordacht design en biedt een ruime woonoppervlakte van 137 m², verdeeld over twee verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime ontvangsthal met ingebouwde kast, die de toon zet voor het stijlvolle interieur. De woning beschikt over twee volledige badkamers, waarvan één op de bovenverdieping, beiden uitgerust met douche, bad en dubbele wastafel, en een apart gastentoilet, wat zorgt voor optimaal comfort voor bewoners en gasten. De keuken is volledig uitgerust en semi-open verbonden met een royale woonkamer die zich uitstrekt naar een gezellige balkon op het zuidwesten. Hier kunt u genieten van de zon en het buitenleven, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Op de bovenverdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en een dressingruimte, ideaal voor een gezin of als werk- of hobbyruimte. De zolder biedt nog meer opslagruimte of mogelijkheid tot extra gebruiksdoeleinden. Het eigendom wordt aangevuld door praktische voorzieningen zoals een afgesloten garage met toegang tot een buitenparkeerplaats, een kelder, en twee ruime zolders die extra opslagmogelijkheden bieden. Gelegen in Eischen biedt deze woning niet alleen comfort en luxe, maar ook een gunstige nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Het energieprestatiecertificaat is ingedeeld in klasse D-E, met een individuele gasketel als verwarmingssysteem, wat bijdraagt aan efficiënte verwarming en controle over de energiekosten. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder BTW, met de verkoopkosten gedragen door de verkoper. Deze unieke aanbieding is ideaal voor wie zoekt naar een modern en comfortabel thuis in een rustige en groene omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Hobscheid, gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouwd complex uit 2019. Deze eigentijdse woning biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit, en verkeert in uitstekende staat, klaar om onmiddellijk betrokken te worden zonder dat er nog werkzaamheden vereist zijn. Met een vraagprijs van 625.000 euro vertegenwoordigt dit vastgoed een mooie gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en instapklaar appartement in een rustige omgeving. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder één met een aparte douchekamer, en een tweede badkamer met douche, waardoor het ideaal is voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De open indeling van de keuken, woonkamer en eetruimte zorgt voor een luchtige en gezellige sfeer, perfect voor dagelijks gebruik of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Een bijkomend voordeel is de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats en de aangrenzende kelder, wat de praktische levensstijl ten goede komt. Het interieur wordt gekenmerkt door moderne afwerkingen en praktische details die het comfort verhogen. De woning beschikt over twee douchecabines en één toilet, wat zorgt voor voldoende comfort voor bewoners en gasten. De verwarming wordt verzorgd via pelletkachels, aangeduid met energieklasse A-B, wat bijdraagt aan een energiezuinige en milieuvriendelijke levensstijl. Het EPC-certificaat bevestigt het gunstige energieprofiel van het gebouw. De locatie binnen Hobscheid biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar blijven, waardoor het geschikt is voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving dicht bij natuur en gemeenschapsvoorzieningen. De verkoopprijs van 625.000 euro wordt aangevuld met de verkeerskundige details die duiden op een moderne bouwstijl en goede onderhoudssituatie. Het appartement wordt aangeboden in een kleine mede-eigendom, wat zorgt voor een intieme en overzichtelijke woonomgeving. Met een beschikbare datum in november 2026 is het mogelijk om de woning op eigen tempo te betrekken. De commissie wordt voldaan door de verkoper, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Bent u geïnteresseerd in dit kwaliteitsvolle vastgoed in Hobscheid? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Berchem biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen in een goed onderhouden residentie uit 2011, straalt dit vastgoed een moderne en rustige sfeer uit, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een aantrekkelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 107,2 m² beschikt het appartement over een slimme indeling die de leefruimte maximaliseert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met apart toilet, die leidt naar een zeer grote open leefruimte van ongeveer 36 m². Deze ruimte combineert het salon, de eethoek en een volledig uitgeruste keuken, waardoor er een gezellige en praktische zone ontstaat voor ontspannen avonden en gezellige diners. Dankzij grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de binnenplaats van de residentie, zonder directe inkijk. Vanuit deze leefruimte krijgt u toegang tot een balkon van circa 7 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht. De verdieping is gewijd aan het slaapgedeelte en biedt twee grote slaapkamers van respectievelijk ongeveer 22 m² en 24 m², ideaal voor gezinnen, stelletjes of mensen die extra ruimte wensen voor hobby's of kantoor aan huis. De badkamer, voorzien van een douchecabine en WC, completeert het interieur op deze verdieping. Het appartement wordt verder aangevuld met praktische voorzieningen zoals een ondergrondse parkeerplaats, een extra buitenparkeerplaats en een private kelder, wat het comfortabele en veilige karakter van de woning versterkt. Het geheel wordt verwarmd via gas, en het gebouw is uitgerust met een lift voor extra gebruiksgemak. Berchem is een gewilde locatie binnen de gemeente Roeser, bekend om haar rustige woonomgeving en strategische ligging nabij Luxemburg-Stad. Dankzij de goede verbindingen met snelwegen en openbaar vervoer, inclusief het op loopafstand bereikbare station van Berchem, biedt deze buurt gemakkelijke toegang tot de gehele regio. De omgeving combineert de voordelen van een rustige residentiële buurt met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en werkgelegenheidscentra. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement met alle praktische voorzieningen, is dit vastgoed zonder twijfel een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit prachtige appartement te bieden heeft. Meer weten?

Ben je op zoek naar een compacte en betaalbare investering in het hart van Luxembourg? Dan is dit stijlvolle studio appartement in Limpertsberg, gelegen aan de Rue de l'Ordre de la Couronne de Chêne, zeker iets voor jou. Dit volledig gemeubelde appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw en biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel particuliere bewoners als vastgoedbeleggers. Met een gebruiksoppervlakte van 13,29 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woonruimte of een interessante huurinvestering. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €1.199 per maand plus bijkomende kosten, waardoor het een aantrekkelijke cashflow kan genereren. De verkoopprijs bedraagt €299.000, zonder btw, en de woning beschikt over een gasverwarming, een lift en een EPC-classificatie F-G. Het interieur van deze studio is efficiënt ingedeeld, met een royale inkomhal, een badkamer met douchecabine, en een open woonkamer met kitchenette en een ingebouwde slaapgelegenheid met vouwbed. Een aparte kelderruimte maakt opslag eenvoudig en overzichtelijk, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het appartement. De ligging in Limpertsberg biedt tal van voordelen, met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Het gebied staat bekend om zijn levendige sfeer en centrale ligging, waardoor het een gewilde locatie is voor zowel jonge professionals als investeerders die op zoek zijn naar rendement. De aanwezigheid van een lift in het gebouw maakt het appartement ook uiterst toegankelijk. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke aanbieding, biedt deze woning niet alleen een betaalbaar woonalternatief maar ook de mogelijkheid tot een aantrekkelijke huurinkomstenstroom in een bruisende omgeving. De verkoop wordt afgehandeld zonder tussenkomst van btw, en alle administratieve kosten worden gedragen door de verkoper. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in onroerend goed in Luxembourg met een solide huurcontract en goede ligging. Wacht niet langer en maak van dit interessante appartement uw nieuwe vastgoedproject! Meer weten?

Ontdek deze prachtige ruime woning gelegen in het rustige en charmante dorp Eischen, op een schitterend vlak perceel van 27 aren. Deze woning biedt een ideale combinatie van privacy, comfort en een landelijke sfeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van 314 m², verdeeld over twee volledige woonlagen, biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning in een natuurlijke omgeving. De woning beschikt over zes slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinnen als gasten of voor gebruik als kantoorruimte. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime living, momenteel ingericht als fitnessruimte, een keuken, een badkamer, een apart toilet en meerdere slaapkamers. Via de grote tuin en het terras heeft u toegang tot het grote, aangelegde tuingebied met veel groen en schaduwrijke bomen, ideaal voor ontspanning of voor het organiseren van gezellige buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een ruime dressing en een badkamer met douche, plus een extra gastentoilet. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over twee badkamers en twee toiletten, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De ligging in La Gaichel, onderdeel van het mooie dorp Eischen, biedt vele voordelen. Op slechts 500 meter afstand vindt u een klein winkelcentrum met een bakkerij, supermarkt, dokterspraktijk en andere essentiële voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen de uitgestrekte bossen en wandelpaden vlakbij, perfect voor natuurliefhebbers die willen genieten van lange wandelingen of fietstochten. Ook de verbinding met de A6 snelweg is gunstig gelegen op slechts 5 km afstand, waardoor Brussel en Luxemburg vlot bereikbaar zijn. De woning wordt aangeboden voor €1.195.000 en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en ruimte die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Holtz, een unieke gelegenheid om te investeren in een karaktervolle en volledig gerenoveerde woning uit 1815. Gelegen in het hart van het charmante dorp Holtz, biedt dit vastgoed een perfecte combinatie van authentieke architecturale elementen en moderne voorzieningen. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 258 m², verdeeld over twee verdiepingen, en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en stijl. Met drie slaapkamers, waaronder een ruime suite met dressing, een moderne badkamer, een gezellige mezzanine en hoogwaardige technische installaties, vormt deze woning een uitzonderlijke combinatie van traditie en hedendaags wooncomfort. De gerenoveerde structuur behoudt veel historische kenmerken zoals de Haascht-rookruimte, schist-evier, houten vloeren en trap, waardoor de charme van het verleden aantrekkelijk wordt verweven met de nieuwste energie- en isolatienormen (EPC klasse A, isolatie C). De woning beschikt ook over een praktische wasruimte, een garage en een parkeerplaats buiten, zonder tuin of terras, wat het onderhoud eenvoudig houdt, maar toch voldoende functionaliteit biedt voor een comfortabel leven. De locatie in Holtz biedt voordelen van een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het dorp zelf straalt authenticiteit uit en vormt een ideale plek voor wie waardeert dat authentieke landelijke leven gecombineerd met moderne levensstandaarden. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar om te betrekken, wat het bijzonder geschikt maakt voor kopers die snel willen verhuizen. Gezien de hoge kwaliteit van de afwerking en de unieke architecturale details, vertegenwoordigt deze woning een waardevolle investering en een zeldzaam aanbod op de markt. De vraagprijs bedraagt €820.000, zonder btw, en de makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans die u niet mag missen om in dit bijzondere stukje Holtz te wonen. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in het charmante dorp Arsdorf, onderdeel van de gemeente Rambrouch. Het dorp staat bekend om zijn combinatie van karakteristieke charme en moderne voorzieningen, en biedt een rustige, landelijke omgeving met mogelijkheden tot ontspannen wandelingen langs de Burbich-stroom of een bezoek aan de historische molen van Arsdorf. De woning zelf is volledig gerenoveerd in de afgelopen tien jaar en beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 71 m². De ruime woonkamer met toegang tot een terras en tuin vormt het hart van de woning, aangevuld met een gezellige keuken en een wasruimte. Verder beschikt het pand over twee badkamers, één apart toilet, een garage en een buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort verhoogt. De energiezuinige eigenschappen van de woning worden versterkt door triple- en dubbelglas, zonnepanelen én een pelletverwarming uit 2016. Gelegen op enkele kilometers van Martelange, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot winkels en de N4-weg richting Luxemburg. De woning is onmiddellijk beschikbaar en vormt een interessante keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijehold appartement gelegen in het gewilde district Luxembourg-Cents, een van de mooiste wijken van de stad. Gelegen op een gunstige locatie op een lang plateau, biedt dit appartement niet alleen een ideale woonomgeving, maar ook een schitterend uitzicht over de groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 80,76 m² beschikt dit moderne appartement over alle comfort dat u zich maar kunt wensen. Het omvat een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en een balkon dat uitnodigt tot ontspanning en genieten van het buitenleven. Daarnaast telt het appartement twee slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en aansluitingen voor wasmachine, en een apart toilet. Het binnenruimte beschikt verder over een verbonden kelder, ideaal voor opslag. Het gebouw is voorzien van een lift en het appartement bevindt zich op de eerste verdieping binnen een kleinschalig complex, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy. Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten in het stadscentrum en op het Kirchberg-plateau, terwijl de nabije snelwegen zorgen voor vlotte verbindingen naar zowel het noorden als zuiden van Luxemburg. Dit maakt het project niet alleen aantrekkelijk voor wooncomfort, maar ook voor wie mobiliteit en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de nabijheid van alle essentiële voorzieningen en de uitstekende infrastructuur. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Het verwarmingstype is gas, wat zorgt voor efficiënte en betaalbare warmte gedurende het hele jaar. Het complex beschikt tevens over een garageplaats, wat extra gemak biedt voor automobilisten. De aanwezigheid van een lift verhoogt het wooncomfort, vooral voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse oplossing of minder mobiliteit heeft. Verder wordt dit vastgoed verkocht zonder btw en zonder huurcontracten, zodat u direct eigenaar bent van uw nieuwe eigendom. De verkoopvoorwaarden blijven transparant en overzichtelijk, met de kosten voor tussenkomst volledig gedragen door de verkoper. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in een toplocatie met goede bereikbaarheid en moderne voorzieningen, vormt dit vastgoed een uitstekende investering en woonkeuze. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning in Schweich biedt een unieke combinatie van ruime leefruimte, functionaliteit en een gunstige ligging. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 210 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin en diverse leefruimtes voor ontspanning, werk en hobby’s. De indeling van de woning is doordacht en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met vestiaire en een gastentoilet, een apart ingerichte keuken met directe toegang tot het terras, een eetkamer en een gezellige woonkamer die eveneens uitkijkt op het terras en de tuin. De praktische wasruimte en een dubbele garage met opbergruimte maken het dagelijkse leven overzichtelijk en comfortabel. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met dressing, en een moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over een grote multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als masterbedroom, hobbyruimte of fitnessruimte, aangevuld met een extra douchekamer en technische ruimte met oliestookketel. Buiten biedt de tuin met moestuin, meerdere parkeerplaatsen en een loungehoek volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Schweich ligt centraal in een landelijk gebied dat bekend staat om haar uitgebreide wandel- en fietsroutes door bossen en valleien, waardoor natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten van de omgeving. De woning profiteert van goede verbindingen met omliggende steden zoals Luxemburg-Stad, Mersch, Ettelbruck en Redange, dankzij uitstekende busverbindingen en nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen, medische centra en recreatie. De constructie dateert uit 2009 en is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en kostenbesparing. Met een EPC-classificatie van E en de beschikbare technische installaties is deze woning klaar voor modern woongenot. Met een vraagprijs van € 1.075.000 biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook een uitstekende investering in een aantrekkelijke woonomgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om in Schweich te wonen in een goed onderhouden en volledig uitgeruste woning die perfect aansluit bij de wensen van moderne gezinnen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning is een ruime en moderne duplex gelegen in het hart van Steinfort, een charmant stadje dat bekend staat om zijn goede voorzieningen en rustige sfeer. Met een totale woonoppervlakte van 166 m² biedt deze woning een comfortabel en functioneel leefklimaat, perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruim gezinshuis. Het Zuidgerichte aspect van de woning zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename ambiance doorheen de dag. Gevestigd op een centrale locatie, geniet u hier van alle gemakken binnen handbereik, zoals lokale winkels, supermarkten, boucherie, bakkerij, diverse restaurants, dokterspraktijken, apotheek en scholen, inclusief een basisschool en een huis voor kortverblijf. Daarnaast biedt de omgeving tal van ontspanningsmogelijkheden, met een prachtig park en een meer voor wandelingen en recreatie, een sportcentrum en een mooie openbare zwemvijver. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden of gasten. Op het gelijkvloers treft u een ontvangsthal, een woonkamer met terras en directe toegang tot de privé tuin van circa 164 m², waar u gezellig buiten kunt genieten of gezellige barbecues kunt organiseren. De volledig uitgeruste keuken is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik, terwijl het gastentoilet en het apart toilet zorgen voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer en allemaal voorzien van een balkon, ideaal voor het genieten van frisse lucht en uitzicht. De badkamer op deze verdieping biedt extra gemak en comfort. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over een lift, wat het wonen nog aangenamer maakt. In de kelderruimte bevindt zich een praktische bergruimte en bij de woning hoort ook een afgesloten garage met parkeerplaats voor een voertuig. De locatie van deze duplex in Steinfort combineert het beste van beide werelden: rust en natuur met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van het station Kleinbettingen biedt vlotte verbindingen met steden als Luxemburg en andere delen van België en Luxemburg. De goede bereikbaarheid via de A6 route maakt woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel. Deze woning combineert praktische indeling met moderne voorzieningen en ligt in een veilige, aangename omgeving waar u zich snel thuis zult voelen. De vraagprijs bedraagt 875.000 euro, zonder BTW, en alle kosten worden duidelijk afgehandeld door de verkoper. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare duplex in een rustige maar centrale locatie? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondroom in Steinfort! Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning, gelegen in een rustige en residentiële straat in Belvaux, biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en onderhoudsvriendelijkheid. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning gebouwd eind jaren ’70 en is sindsdien zorgvuldig gerenoveerd. Dankzij de uitgebreide renovaties door de jaren heen bevindt de woning zich in uitstekende staat en is ze direct klaar voor bewoning. De woning strekt zich uit over een perceel van 2a85 en beschikt over een ruime indeling die perfect aansluit bij een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en praktische leefomgeving. De indeling van het huis is zeer functioneel. Op de verhoogde gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhall, een open living en eetruimte die naadloos aansluiten op de keuken en een terras dat uitnodigt tot buitenleven. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een centrale hall, ideaal voor gezinnen met meerdere bewoners. De tweede verdieping biedt nog extra ruimte met een hall, een kantoor of hobbyruimte, berging en een ontspannings- of slaapkamer. In de kelder bevinden zich onder andere een hal, een douchekamer, een garage voor twee auto's in serie, een wasruimte en een zomerkeuken die toegang geeft tot de tuin en het terras. De woning beschikt over dubbele beglazing, een gasgestookte boiler uit 2018 en voldoet aan de energie-eisen met een EPC-score van F. Dankzij de goed onderhouden staat en de moderne installaties is er geen dringend onderhoud vereist, waardoor nieuwe bewoners meteen kunnen intrekken. De locatie in Belvaux biedt tal van voordelen. Het rustige, residentiële karakter van de straat zorgt voor een veilige en aangename omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust dichtbij alle faciliteiten. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en gemak waardeert. De tuin en het terras bieden volop ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de garage en parking voorzieningen voor extra comfort zorgen. Met een vraagprijs van 895.000 euro is dit vastgoed een uitstekende investering in een kwaliteitsvolle woonomgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning wacht op nieuwe bewoners die ervan willen genieten! Meer weten?

Dit moderne appartement van circa 93,54 m² is gelegen aan de Rue de Hagen in het centrum van Steinfort. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar met een lift. Het beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers, die zorgen voor een comfortabel woonklimaat. De indeling is zorgvuldig doordacht, met veel natuurlijk lichtinval en een praktische opzet. Binnen vindt u een volledig uitgeruste badkamer die voldoet aan moderne eisen, evenals een goed ingerichte keuken en voorzieningen die comfort en functionaliteit bieden. Het appartement is voorzien van een balkon, ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het over een eigen garage met extra berging, een afgesloten bergruimte en parkeergelegenheid voor de deur. De centrale ligging van dit appartement in Steinfort biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen maakt het ook geschikt voor commuters. Dit eigendom is zowel geschikt voor wie op zoek is naar een gezinswoning als voor beleggers die willen investeren in een aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Deze prachtige kavel gelegen aan de Rue d'Oetrange in Schrassig biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig terrein vlakbij Luxemburg-Stad. Gevestigd in de gemeente Schuttrange, bevindt dit stuk grond zich op een centrale, aangename locatie en heeft het een oppervlakte van 8 are 40 centiaren, met een uitgebreide oorsprong uit een perceel van 1 hectare 25 are 15 centiaren. Het terrein bevindt zich in een gemengde zone, wat betekent dat er tal van ontwikkelingsmogelijkheden bestaan, afhankelijk van de vergunningen die door de gemeente worden verstrekt. De flexibele bestemmingszone maakt het mogelijk om plannen te realiseren voor onder meer vrijstaande of meervoudige wooneenheden, commerciële activiteiten, ambachtelijke bedrijven of professionele kantoren. Het project is momenteel in ontwerpfase, met een lopende onderverdeling, waardoor het direct beschikbaar is voor verdere ontwikkeling. De ligging van dit vastgoed speelt een grote rol in zijn aantrekkelijkheid. Schrassig ligt zeer gunstig ten opzichte van Luxemburg-Stad, met goede bereikbaarheid en een centrale ligging die ideaal is voor diverse doeleinden. Of het nu gaat om wonen, werken of het exploiteren van een bedrijf, deze plek biedt de juiste balans tussen rust en bereikbaarheid. De mogelijkheid om hier ontwikkeling te stimuleren, gecombineerd met de aantrekkelijke locatie, maakt dit terrein bijzonder waardevol. Het is belangrijk te vermelden dat het verkocht wordt zonder bouwvergunning of contract voor de bouwactiviteit, wat flexibiliteit biedt voor de toekomstige eigenaar. De verkoopprijs bedraagt €900.000, en alle tussenkomstkosten worden gedragen door de verkoper. Voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen stuk grond met potentieel voor verschillende projecten, is dit aanbod in Schrassig zeker de moeite waard om verder te onderzoeken. Het terrein is onmiddellijk beschikbaar en klaar om de volgende ontwikkelingsfase in te gaan. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoedproject biedt volop kansen voor wie wil investeren in een veelbelovende locatie nabij Luxemburg. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue de Bascharage 12 in Clemency biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Gevestigd op een perceel van 6 are, vormt dit vastgoed een uitstekende basis voor renovatie en verdere ontwikkeling. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165 m², inclusief drie slaapkamers, wat ruimte biedt voor gezinnen of investeerders die willen uitbreiden of aanpassen naar eigen wensen. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet aanwezig, en de verwarming gebeurt via een mazoutketel, recent geïnstalleerd in 2021. Het huis is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor herinrichting of gebruik. De ligging in Clemency, een charmant dorp binnen de gemeente Bascharage, biedt zowel rust als praktische voordelen. Het gebied is uitstekend bereikbaar en biedt een aangename omgeving voor gezinnen en professionals. Het perceel kenmerkt zich door grote buitenruimte met een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt verder versterkt door een garage en een wasruimte, waardoor praktische voorzieningen aanwezig zijn voor modern wooncomfort. De energieprestatie van het huis wordt aangeduid met EPC-waarde H, gebaseerd op een referentieoppervlakte van 164,6 m² en een recente olieboiler. Dit alles maakt het vastgoed zeer geschikt voor renovatie, met de mogelijkheid om onder de juiste vergunningen extra wooneenheden te creëren of het huidige pand aan te passen aan moderne normen. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 790.000 euro, zonder BTW. De verkoop wordt afgehandeld met de voorwaarden dat de kosten voor tussenkomst door de verkoper worden betaald. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze unieke opportuniteit in Clemency, aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed combineert potentieel, locatie en flexibiliteit en wacht op een nieuwe eigenaar die het volledig wil benutten en vormgeven naar eigen wensen. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende woning gelegen op een royaal perceel van 40 are in het schilderachtige Rombach-Martelange (Rambrouch). Deze karaktervolle eigendom biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en natuurlijke schoonheid, en vormt een uitstekende investering voor wie zoekt naar een rustige en landelijke levensstijl. De woning dateert uit 1980 en vereist renovatie of heropbouw, waardoor er een prachtige kans ontstaat voor de nieuwe eigenaar om het pand volledig naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 99 m² en omvat een gezellige woonkamer, een aparte keuken, een veranda, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet op het gelijkvloers. In de zolder bevinden zich nog twee extra kamers, die tal van mogelijkheden bieden voor extra slaapkamers, hobbyruimtes of werkplekken. De locatie van deze eigendom is ideaal voor gezinnen of koppels die de rust van het platteland waarderen, maar toch dicht bij de Luxemburgse grens willen blijven. Het perceel beschikt over drie garages, waarvan twee gekoppeld zijn aan het huis en een dubbele garage in de tuin, bereikbaar via een oprit. Dit zorgt niet alleen voor praktische parkeermogelijkheden, maar voegt ook waarde toe aan het geheel door voldoende opslagruimte en comfort. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van lokale voorzieningen, natuurgebieden en faciliteiten die het landelijke leven aangenaam maken. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-certificaat is H, wat wijst op energie-efficiëntie. De woning is onmiddellijk beschikbaar en de verkoopprijs bedraagt €595.000, zonder btw, met alle kosten inbegrepen voor de verkoper. Kortom, deze eigendom biedt een uitzonderlijke kans voor diegenen die willen investeren in een groot perceel met veel potentieel in een rustige omgeving dicht bij Luxemburg. Of u nu een projectstarter bent die op zoek is naar een woning om te renoveren of een investeerder met oog voor waardecreatie, deze locatie heeft alles in huis om uw dromen waar te maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de verborgen schatten van deze bijzondere woning in Rombach-Martelange. Meer weten?

Deze prachtige woning in Olm biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust. Met een woonoppervlakte van circa 210 m² en gelegen op een vlak terrein van 7a94ca, is deze vrijstaande woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of mensen die werken vanuit huis en extra ruimte wensen. Op de begane grond vindt u een ontvangsthal, een lichte woonruimte met een sfeervolle open haard, en een moderne, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de woonkamer. Via de veranda krijgt u toegang tot het terras waar u kunt genieten van buitenleven. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor deze woning perfect geschikt is voor meerdere bewoners of gasten. De woning beschikt over een ruime kelder die onder andere dienstdoet als garage voor twee voertuigen, en bevat praktische ruimtes zoals een wasplaats, technische ruimte met verwarming, en een bergruimte. Daarnaast is er een sauna aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de relaxatie. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gerenoveerd: de ketel wordt vernieuwd in 2024, de achtergevel krijgt in 2025 een update, en de badkamers zijn recent vernieuwd (2016 en 2008). De energieprestatiecertificaat is E, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is binnen de Belgische normen. De woning ligt op korte afstand van Luxemburg-Stad (15-20 minuten met de auto), en is uitstekend bereikbaar via belangrijke snelwegen zoals de A6 op slechts 5 minuten afstand. Olm biedt een rustige en aangename woonomgeving, dicht bij alle voorzieningen en met een ruime keuze aan recreatiemogelijkheden. Deze woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die willen investeren in een comfortabele gezinswoning of hun droomhuis willen realiseren. De prijs bedraagt €1.495.000. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in vastgoed in deze gewilde regio, met alle voordelen van een rustige omgeving en goede bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mamer biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Gelegen in een rustige wijk van dit charmante stadje, biedt deze woning een woonoppervlakte van 158 m² en beschikt ze over vijf slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte en privacy. De woning is recent voorzien van een gasverwarming, en de aanwezigheid van een kelder, zolder en een garage voor één auto maken het geheel nog aantrekkelijker. Het huis beschikt over twee badkamers en een apart toilet, wat de dagelijkse routines vergemakkelijkt, en de indeling maakt het geschikt voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Het kleine, omheinde tuin met terras vormt een ideale plek om te ontspannen of te genieten van buitenactiviteiten, terwijl de tuinberging extra opslagruimte biedt. De woning is bijzonder gunstig gelegen nabij belangrijke vervoersverbindingen, waaronder het spoorwegnet en de N6 nationale weg, die directe toegang bieden tot de A6 snelweg naar Brussel en Luxemburg. Mamer zelf is een levendige, jonge gemeente met een breed aanbod aan scholen, moderne faciliteiten zoals maison relais, recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, en diverse winkels. Deze transportverbindingen maken het wooncomfort compleet en zorgen voor een vlotte verbinding met de omliggende regio’s. De rustige omgeving gecombineerd met de nabijheid van alle nodige voorzieningen maakt deze woning niet alleen comfortabel om in te wonen, maar ook ideaal voor wie bereikbaarheidsvoordelen waardeert. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt € 1.095.000, geen BTW inbegrepen. Het betreft een instapklare woning die onmiddellijk beschikbaar is, klaar om snel door nieuwe bewoners betrokken te worden. De verkoper draagt de tussenkomstkosten, waardoor het aankoopproces soepel kan verlopen. Bent u geïnteresseerd in deze fraaie woning in Mamer en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie en een professionele begeleiding bij uw aankoopproces. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een kwaliteitswoning in een dynamische en goed verbonden regio. Meer weten?