Huis te koop, Capellen RBV73853

34, Rue de la Forêt , 8317 Capellen

795 000 €

3 Slaapkamer(s) 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning in Capellen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en ruimte. Gelegen aan de rustige Rue de la Forêt, bevindt deze woning zich op een perceel van 4a43ca, wat voldoende mogelijkheden biedt voor verdere uitbreidingen of tuinontwikkeling. De woning heeft een basisoppervlakte van ongeveer 90 m² en combineert praktische indeling met een gunstige locatie, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor zowel gezinnen als investeerders die willen renoveren en personaliseren. De woning bestaat uit een functioneel gelijkvloers en eerste verdieping, met drie slaapkamers en één badkamer, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan comfort en privacy. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhall, een gezellig salon, een zithoek, een veranda en een keuken – allemaal verbonden met een terras dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Verder beschikt de woning over een praktische kelderruimte en een garage voor één auto, aangevuld met twee parkeerplaatsen voor bezoek of extra voertuigen. De volledige woning wordt verwarmd via mazout en heeft een EPC-waarde van I, wat duidt op een redelijke energieprestatie. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid tot modernisering en uitbreiding aan de achterkant, waarmee u de woning volledig kunt aanpassen aan uw wensen. Het huis wordt onmiddellijk vrij opgeleverd, waardoor u snel kunt intrekken of starten met renovaties. De wijk kenmerkt zich door haar rustige ligging terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De vraagprijs bedraagt €820.000, een prijs die de waarde van deze woning onderstreept in combinatie met het potentieel dat het biedt. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning in Capellen u kan bieden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 795 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie I

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV73853 Ref. verkoper: 3669 Laatst gewijzigd: 09/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Ecole Maternelle Libre Kleuterscholen

8,3 km · 27' 11 km · 8' 0 m · 0'' 8,2 km · 1º 39'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Basisscholen

9,4 km · 31' 12 km · 9' 0 m · 0'' 9,4 km · 1º 52'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

10,2 km · 7'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg Bus

714 m · 9'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

714 m · 9'

Capellen Treinstations

802 m · 2' 26'' 2,2 km · 2' 43'' 0 m · 0'' 802 m · 10'

Ikea Arlon Laadstations

11 km · 8'

Winkelen

Delitraiteur Strassen Winkels

6,8 km · 26' 7,8 km · 7' 0 m · 0'' 6,7 km · 1º 21'

Cora Concorde

8 km · 30' 11,7 km · 9' 0 m · 0'' 7,9 km · 1º 35'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

20,7 km · 16'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

14,9 km · 15' 13,3 km · 1º 8'

Esch-sur-Alzette

25,6 km · 17' 20,7 km · 1º 16'

Thionville

45,7 km · 29' 39,3 km · 2º 27'

Luxemburg

12,6 km · 12' 10,9 km · 46'

Trier

64,4 km · 39' 55,5 km · 3º 51'

Metz

72,6 km · 46' 67,6 km · 4º 3'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue de la Forêt betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" is in 27 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Capellen" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 7 minuten.

Toerisme

Binnen 16 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Cora Concorde (9 minuten rijden).

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Capellen RBV73853

Beschrijving

Extra informatie

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten