***Situation exceptionnelle*** Maison libre des 3 côtés, 3 chambres, jardin et garage, située dans un quartier résidentiel à Capellen (commune de Mamer). Superficie totale d'environ 135m2 (surface habitable d'environ 110 m2). Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - wc séparé avec fenêtre. - Cuisine séparée équipée donnant accès à la véranda et au jardin. - Salon avec foyer ouvert. - Salle à manger donnant accès à la véranda et au jardin. - Véranda couverte +/-21m2. Au premier étage : - Hall de nuit. - 3 chambres (+/- 13m2 +/- 11m2 et +/- 11.50m2). - Salle de bains avec fenêtre (baignoire, lavabo et wc). Grenier : - Grenier pour le stockage. Sous-sol : - Garage avec porte automatique. - Buanderie. - Cave. Extérieur : - Jardin clôturé avec abri de jardin. - 2 places de parking. - Passage latéral. Dalles en béton, chaudière à gaz, fenêtres à double vitrage. À découvrir rapidement. Passeport énergétique en cours. Proche de toutes commodités, crèches, écoles, maisons de jeunes, installations sportives et culturelles, commerces, transports en commun, accès autoroutier. Pour plus d'informations : Amorim-Immobilière tel: +35226311571 / +352621494660 Mail: ### Meer weten?
Huis te koop - Capellen (Luxemburg)
Contactez-le ### pour cette annonce. Maison d'exception dans une cité résidentielle très prisée à OLM (Kehlen, proche Cappellen-Mamer). Cette maison contemporaine achevée en 2019 allie esthétique, confort moderne et performance énergétique. Elle offre des prestations premium, un jardin aménagé, une salle de fitness et pas moins de cinq emplacements de stationnement. ________________________________________ Caractéristiques générales : Maison (construction achevée en 2019) Passeport énergétique : classe A-B Surface généreuse, finitions haut de gamme Jardin clôturé avec terrasse plein sud-ouest ________________________________________ Technologie et confort : Pompe à chaleur combinée à des panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau Installation photovoltaïque de 6,5 kW pour la production électrique en autoconsommation Chauffage au sol sur toute la surface habitable Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur Domotique KNX avec luminaires intégrés dans les plafonds design haut de gamme Système audiovisuel (AV) connecté pour une expérience multimédia intégrée ________________________________________ Disposition des espaces : Rez-de-jardin - Espace de vie: Hall d'entrée avec placard & WC séparé Grand séjour lumineux avec espace salle à manger Cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers de marque Miele) Accès direct à la terrasse et au jardin Étage supérieur ? Espace nuit : Trois chambres à coucher, dont une master suite avec dressing sur mesure et salle de bain privative Salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne Sous-sol entièrement aménagé : Salle de fitness privée Local technique Buanderie et espace de rangement ________________________________________ Stationnement ? emplacements privés Garage fermé (2 voitures côte à côte) 2 emplacements extérieurs devant la maison 2 emplacements supplémentaires devant le garage Total : 6 emplacements de stationnement (intérieurs et extérieurs) ________________________________________ Atouts supplémentaires : Environnement calme, verdoyant et sécurisé Proche des commodités, écoles et transports Maison connectée, écologique et économique à l'usage N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. Meer weten?
Adresse du bien : 16 Rue René Moes L-8348 Capellen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6,2 m²) - WC séparé (1,3 m²) - garage pour 2 voitures (34 m²) - débarras/cave (2,8 m²) - cuisine BULTHAUP ouverte sur le vaste living/salle à manger (61,4 m²), ayant accès direct sur la terrasse et le jardin 1er étage : hall de nuit (14,2 m²) - 2 chambres (14,5 m² et 14,3 m²), salle de douche avec double vasque et WC (9 m²), suite parentale (30,3 m²), composée de la chambre avec dressing (21,1 m²), et d'une salle de bain attenante (9,2 m²), avec baignoire, double vasque et WC 2ème étage : pallier (1,1 m²) - chambre/salle de jeux (29,9 m²) ayant accès sur le balcon (23,5 m²) Extérieur : terrasse (27 m²) - balcon (23 m²) - beau jardin Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - volets électriques - panneaux solaires - récupérateur d'eau de pluie ? chauffage au sol - adoucisseur d'eau Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 5 lavabo - 3 WC Chauffage : gaz Environnement : lotissement calme Ecoles : crèches - École primaire - École Européenne de Mamer Arrêt de bus à proximité : Capellen, Klouschter - Capellen, Gewännchen Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 16 Rue René Moes L-8348 Capellen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .88 ares land in Capellen. Ground floor: entrance hall (6.2 sqm) - separate WC (1.3 sqm) - garage for 2 cars (34 sqm) - storage room/cellar (2.8 sqm) - BULTHAUP top-of-the-range kitchen opening onto the spacious living/dining room (61.4 sqm), with direct access to the terrace and garden 1st floor: night hall (14.2 sqm) - 2 bedrooms (14.5 sqm and 14.3 sqm), shower room with double washbasin and WC (9 sqm), master suite (30.3 sqm), comprising the master bedroom with dressing room (21.1 sqm), and the en-suite bathroom (9.2 sqm), with bathtub, double washbasin and WC 2nd floor: landing (1.1 sqm) - bedroom/playroom (29.9 sqm) with access to the balcony (23.5 sqm) Outside: terrace (27 sqm) - balcony (23 sqm) - beautiful garden Additional information: Comfort: triple-glazed windows - electric shutters - solar panels - rainwater collector - underfloor heating - water softener Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 5 washbasins - 3 WCs Heating: gas Environment: quiet housing estate Schools: nursery - primary school - European School of Mamer Bus stop nearby: Capellen, Klouschter - Capellen, Gewännchen Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Maison contemporaine d'exception entièrement rénovée ? Située dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de la sortie d'autoroute, cette propriété unique offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain, espace et luminosité, idéal pour une grande famille. La maison entièrement rénovée en 2024 et dotée d'une extension contemporaine est posée sur une grande parcelle de près de 9 ares, sans vis-à-vis, avec jardin paysager et abri de jardin. Sa surface généreuse, répartie sur 2 niveaux, est parfaitement agencée pour une vie familiale ou multigénérationnelle. Espaces de vie : ? Vaste séjour traversant avec cheminée, ouvert sur une terrasse en bois et un grand jardin. ? Cuisine dinatoire contemporaine, entièrement équipée, avec cave à vin intégrée. ? Entrée avec vestiaire, toilettes invité, et accès au sous-sol. Espace nuit & extension indépendante : ? L'extension récente accueille actuellement une exceptionnelle suite parentale en duplex, baignée de lumière : o À l'étage : chambre avec vue, salle de bains privative et dressing. o Au rez-de-chaussée : vaste bureau contemporain, idéal pour le télétravail, buanderie et loggia. ? Cette extension peut également être aménagée en appartement indépendant. ? Un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains, le tout communiquant avec l'espace suite parentale Un garage exceptionnel : ? Garage de 100 m² avec hauteur sous plafond de 2,20 m. ? Équipé professionnellement : fosse, pont élévateur, compresseur, idéal pour passionné d'automobile. ? Capacité de 5 véhicules. ? 4 emplacements extérieurs Dans le canton de Capellen, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant proche de la ville, cette maison offre un équilibre parfait entre accessibilité, intimité et qualité de vie. Écoles, commerces, et services sont rapidement accessibles. Pour avoir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite privée, Merci de nous contacter au 691.322.188 Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 10 ans. Meer weten?
Dans le quartier résidentiel de la cité Kurt (entre Capellen et Olm) cette jolie maison avec piscine, construite en 1988 et rénovée en 2016 offre une surface habitable de +/-250m2, ainsi qu'un espace sauna, hamam, salle de sport complètement aménagé de +/-35m2. Au rdc +/-142m2 : hall d'entrée, wc d'invités, une cuisine équipée avec accès à un grand living-salon, avec accès au joli jardin et à la piscine, Au même niveau, un bureau, une chambre à coucher, une salle de douche et un accès à une buanderie aménagée et un garage. A l'étage, un grand palier avec placards, 4 chambres à coucher dont 2 avec salle de bain et salle de douche en suite, dressing et mezzanine et une salle de bain pour les 2 autres chambres. Au sous-sol, de grandes caves, la chaufferie et l'espace sport-hamman-jacuzzi avec salle de douche et wc et sortie sur le jardin. Proche de toutes les commodités Disponible In the residential area of the cité Kurt, this attractive house, built in 1988 and renovated in 2016, offers +/-250qm of living space, as well as a sauna, hammam and gym area of +/-35qm. Ground floor +/-142qm: entrance hall, guest wc, a fitted kitchen with access to a large living room, with access to the pretty garden and swimming pool, On the same level, an office, a bedroom, a shower room and access to a fitted laundry room and a garage. Upstairs, a large landing with cupboards, 4 bedrooms, 2 with en suite bath and shower room, dressing room and mezzanine, and a bathroom for the other 2 bedrooms. In the basement, large cellars, the boiler room and the sports-hamman-jacuzzi area with shower room with toilet and exit to the garden. Close to all amenities Available Meer weten?
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison moderne, associant confort et fonctionnalité, jumelée par son côté gauche, d’une surface habitable de +/-150 m2 (surface totale : +/- 275 m2) sur un terrain de 3 a 56 ca, établie sur 4 niveaux, à savoir : Niveau sous-sol : les espaces sont répartis comme suit : - un hall (8,52 m2), - une réserve (3,62 m2), - une cave (12,76 m2), - un local technique / une buanderie (18,18 m2). Niveau rez-de-chaussée: côté rue vous avez accès à un garage (31,04 m2), pouvant accueillir 2 voitures, 1 emplacement extérieur. A l’intérieur du garage vous disposez d’une porte qui donne accès direct à la maison et au fond dudit garage d’une seconde porte de garage sectionnelle qui s’ouvre vers le jardin. L’entrée principale de la maison se trouve à gauche du garage et s’ouvre sur un hall (6,67 m2) qui vous réserve une surface convenable pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements) et qui desserve : - un agréable et lumineux séjour/cuisine (39,00 m2), lumière traversante, qui, par une grande baie vitrée vous permet d’accéder à une terrasse (26,92 m2) (orientation plein sud) avec prolongation dans un jardin logé tout au calme. Un débarras avec fenêtre (4,21 m2) est annexé au séjour, - un WC séparé (1,74 m2). Niveau 1ier étage : le palier lumineux (9,51 m2), éclairé par une fenêtre donne sur - une 1ière lumineuse chambre à coucher (16,06 m2), - une 2ième grande et lumineuse chambre à coucher (17,12 m2), - une salle d’eau avec fenêtre (5,06 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - un(e) bureau/chambre (8,61 m2). Niveau étage en retrait: le palier lumineux (3,11 m2), éclairé par une fenêtre, donne sur une suite parentale composée : - d’une lumineuse chambre à coucher (accès sur une terrasse arrière (10,04 m2)) et un lumineux dressing (accès sur une terrasse avant (12,15 m2)), d’une superficie de 19,11 m2, - d’une salle de bains avec fenêtre (8,93 m2), composée d’une baignoire, d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu et accès sur la terrasse avant. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 1.549.000.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. A seulement 15 kilomètres de la capitale, Capellen est une commune jeune et dynamique qui répond à toutes vos demandes, vous y trouverez absolument tout ce qui vous facilitera votre vie au quotidien (commerces et grandes surfaces), un cadre de vie tranquille proche des forêts, plusieurs grands aires de jeux idéales pour les enfants ainsi qu’une panoplie de commerces en tout genre : Shopping Center « Belle Etoile » et « Concorde » se trouve à 10 respectivement 15 minutes, médecins, dentistes, pharmacie, kiné, crèches, maisons relais, écoles primaires, pistes cyclables et randonnées pédestres, école secondaire ainsi que l’école européenne se situent à Mamer à une distance de 5 minutes. L’accès vers la capitale du Luxembourg, ainsi que vers d’autres destinations aussi bien à l’intérieur du pays que vers l’étranger, vous est facilité par des axes autoroutiers importants (proximité immédiate de l’A6), un réseau de transports en commun bien structuré. De plus, Capellen est desservie par une gare ferroviaire, d’autre part vous pourrez aussi profiter de nombreux transports réguliers en autobus. Meer weten?
L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette splendide maison à vendre, située à Capellen, dans un quartier calme et agréable. Construite en 2019, cette maison a tout pour vous plaire grâce à son mariage parfait entre modernité et confort. Le bien offre une surface totale de 272 m2 dont 162,83 m2 habitables. Avec la pièce polyvalente au sous-sol et la cave à vin, la surface atteint 232m2. La surface totale brute est de 361,14m2. Divisée en 3 niveaux, cette maison allie élégance et luminosité à travers ses généreux volumes et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ? Un hall d'entrée ? Une cuisine haut de gamme (Comprex) entièrement équipée et ouverte sur le séjour ? Salle à manger et salon spacieux, avec accès direct à la terrasse grâce à une large baie vitrée qui inonde la salle à manger et le salon de lumière naturelle, créant ainsi un espace chaleureux et accueillant ? Une cheminée à bois pour une ambiance chaleureuse et cosy Au premier étage : ? Une suite parentale avec une salle de bain (Aquamass, Philippe Stark, Antonio Lupi) la douche de Nebia (70% réduction d'eau) ? 3 belles chambres ? Un charmant dressing aménagé avec soin ? Une deuxième salle de douche élégante avec chromothérapie Au sous-sol : Étendu sur l'entièreté de la surface de la maison, on y retrouve : ? Une cave à vin climatisée (14m2) pour les amateurs ? Une immense pièce polyvalente offrant de nombreux rangements (salle de jeux, home cinéma, salle de sport? à vous de choisir !) ? Une buanderie ? Local technique & chaufferie L'extérieur est tout aussi séduisant en raison de son incroyable tranquillité, on y découvre : ? Une grande terrasse de 37m2 idéal pour vos moments de détente ? Un jardin parfait pour profiter des beaux jours ? Un garage & deux emplacements extérieurs Cette maison bénéficie d'un confort optimal grâce à ses équipements modernes et performants tels que : ? Fibre optique ? Domotique ? Système d'alarme pour une tranquillité d'esprit absolue ? Citerne à eau de pluie de 10m3 pour alimenter toilettes et arrosage ? Panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire ? Volets enrouleurs électriques ? Stores à lamelles électriques au premier étage ? Moustiquaire dans toute la maison ? Éclairage automatique Informations complémentaires : ? Chauffage au gaz / chauffage au sol ? VMC double flux ? Passeport énergétique : B/B ? Châssis double vitrage aluminium & bois Ne manquez pas cette opportunité de visiter votre coup de cœur ! À proximité, vous trouverez également des crèches et écoles ainsi qu'une aire de jeu. Capellen qui est situé dans la commune de Mamer, est une charmante localité offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Appréciée pour son environnement verdoyant et son ambiance résidentielle, elle séduit par ses infrastructures modernes, ses commerces de proximité et ses écoles de qualité (p.ex. Ecole européenne, Mamer Lycée) Grâce à sa position stratégique le long de l'autoroute A6, Capellen permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles économiques du pays. La commune bénéficie également d'une excellente connexion des transports en commun, en facilitant les déplacements quotidiens. Mise à disposition de photos supplémentaires, vidéo, de plans et de toutes les informations sur ce bien au cours d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Meer weten?
Situé à la frontière entre Capellen et Olm, le projet Mirabel offre un cadre de vie privilégié alliant l'intimité d'une maison aux avantages d'une résidence contemporaine. Composé de deux duplex et deux triplex (maisons), ce projet se distingue par des entrées privatives, des terrasses baignées de lumière et des espaces généreux, incarnant une vision moderne du confort résidentiel. Maison - Triplex comprend : - Triplex: 154,42 m2 avec 5 chambres - Deux emplacements extérieur - Buanderie et cave - Terrasse : 14,08 m2 - Jardin : 108,28m2 - Terrasse : 16,80m2 Ce duplex est idéalement situé, à proximité des commodités locales, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant connecté à l'animation des environs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%) Meer weten?
Grand bungalow de 145 m2 habitables (435 m2 au total), composé de 4 chambres à coucher de plain-pied, construit sur une parcelle de 8,76 ares au centre d'un lotissement très calme de Capellen. La maison bénéficie d'un grand grenier, avec une dalle béton, en attente d'un aménagement. Le sous-sol (toute la surface de la maison) permet le parking de 4 voitures. Cette maison individuelle est actuellement louée à une crèche. Parcelle en HAB1.a-2 Pour toute information supplémentaire ou pour une visite, contactez Dorothée Castelain au 691 308 715. Meer weten?
Découvrez cette magnifique maison libre de 4 côtés à Capellen sis sur un grand terrain plat de 9a53ca. Avec ses quatre chambres spacieuses, elle offre un espace idéal (199,6m2 surface de référence énergétique) pour une famille désireuse de profiter de la tranquillité et du confort, tout en gardant un énorme potentiel d'exploitation au niveau du 1er étage (grenier). La maison se trouvant dans un bon état, bien entretenue (salle de bain récente ea), divers travaux de rafraîchissement sont envisageables. La maison se compose comme suit: - Rez-de-chaussée: Grand garage de +- 80m2 pour plusieurs voitures - Chaufferie (chauffage Gaz - 2018) - Cave - buanderie avec sortie jardin - Rez-de-jardin: Hall d'entrée - vestiaire - salle de bain récente - WC - cuisine indépendante avec accès terrasse et jardin - Séjour et salle à manger avec terrasse vers l'avant - 2 spacieuses chambres à coucher - 1er étage: Hall de nuit - WC - 2 chambres avec accès balcon - grand grenier à exploiter Le bien est complété à l'extérieur par un magnifique jardin, parfait pour les après-midis ensoleillés et les soirées d'été en famille. Eco-Pass: F-G Libre de suite. Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. Meer weten?
**** A VENDRE CAPELLEN EN EXCLUSIVITE **** Magnifique maison libre des quatre côtés en vente à Capellen d’une surface totale de +- 390 m2 brut. Erigée sur un terrain de 5,94 ares, la maison se compose de la façon suivante : Au sous-sol : deux garages, une salle de sport, buanderie, débarras, caves Au RDC : un hall d’entrée donne accès à un wc séparé, une cuisine séparée (équipée et aménagée), une chambre, un salon séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse de 45 m2 orientée sud (stores électriques) Au premier étage : un hall d’entrée avec double hauteur dessert deux chambres à coucher, une salle de bains (douche, baignoire d’angle, double vasque, wc, sèche serviette) et une suite parentale avec salle de douche et bureau attenant Extérieurs : 3 emplacements de parking, jardin arboré, orientation plein sud, maisonnette dans le jardin, Cheminée / volets roulants électriques / alarme / spots encastrés/ parquet dans les chambres à coucher / chauffage radiateurs / chauffage gaz / construction 2009 / double vitrage Pour tout complément d’information n’hésitez pas à nous contacter au ### Meer weten?
PRIX NEGOCIABLE ! Située à Capellen, l'Agence HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison moderne en état de future construction, associant confort et fonctionnalité, jumelée par son côté gauche, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, un grand séjour/cuisine avec accès à une terrasse et un jardin exposition plein sud, ainsi qu’un garage pour deux voitures, un emplacement extérieur, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/−150 m2 (superficie totale de +/−275 m2), le tout sur un terrain de 03 ares 56 centiares, établie sur 4 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée (sur 2 niveaux) : Côté rue, vous avez accès à un garage d’une superficie de 31,04 m2, pouvant accueillir 2 voitures et un emplacement extérieur. A l’intérieur du garage vous disposez d’une porte qui donne accès direct à la maison et au fond dudit garage d’une seconde porte de garage sectionnelle qui s’ouvre vers le jardin. L’entrée principale de la maison se trouve à gauche du garage et s’ouvre sur un hall qui vous réserve une surface convenable pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements) d’une superficie de 6,67 m2 et qui desserve : - Un agréable et lumineux séjour/cuisine, lumière traversante, d’une superficie de 39,10 m2 qui par une grande baie vitrée vous permet d’accéder à une terrasse de 26,92 m2 (orientation plein sud) avec prolongation dans un jardin logé tout au calme. Un débarras avec fenêtre d’une superficie de 4,21 m2 est annexé au séjour. - Un WC séparé d’une superficie de 1,74 m2, - Un escalier qui monte au 1ier étage. Niveau 1er étage : Le palier lumineux, éclairé par une fenêtre, d’une superficie de 9,51 m2 donne sur - Une 1ière lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 16,06 m2. - Une 2ième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 17,39 m2. - Une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 5,06 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu. - Un(e) bureau/chambre d’une superficie de 8,61 m2, - Un escalier qui monte à l’étage en retrait. Niveau Etage en retrait : Le palier lumineux, éclairé par une fenêtre, d’une superficie de 3,11 m2 donne sur une suite parentale composée: - D’une lumineuse chambre à coucher avec accès sur une terrasse arrière, côté jardin, d’une superficie de 10,04 m2, exposition plein sud, - D’un dressing lumineux s’ouvrant sur la terrasse avant d’une superficie de 12,15 m2; chambre et dressing ont une superficie de 19,11 m2; - D’une salle de bains, avec accès sur le balcon côté rue, composée d’une baignoire, d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu avec fenêtre, d’une superficie de 8,93 m2. Niveau Sous-Sol : Au niveau du sous-sol, les espaces sont répartis comme suit : - Un hall de 8,52 m2 - Une cave de 12,76 m2 - Une réserve de 3,62 m2 - Un local buanderie/technique de 18,18 m2. Classe énergétique AA Chauffage : Pompe à chaleur Prix de la maison 1.480.000.-€ Htva, (1.549.000.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) Pour avoir plus d’informations sur ce bien précis, veuillez contacter notre agence. Mise à disposition des plans de la maison, du cahier des charges ainsi que de toutes les informations sur ce bien soit sur demande par courriel/téléphone soit en fixant un rendez-vous dans notre siège social à Kehlen. À seulement 15 kilomètres de la capitale, Capellen est une commune jeune et dynamique qui répond à toutes vos demandes, vous y trouverez absolument tout ce qui vous facilitera votre vie au quotidien (commerces et grandes surfaces), un cadre de vie tranquille proche des forêts, plusieurs grands aires de jeux idéales pour les enfants ainsi qu'une panoplie de commerces en tout genre : Shopping Center « Belle Etoile » et « Concorde » se trouve à 10 respectivement 15 minutes, médecins, dentistes, pharmacie, kiné, crèches, maison relais, écoles primaires, pistes cyclables et randonnées pédestres, école secondaire ainsi que l'école européenne se situent à Mamer à une distance de 5 minutes. L'accès vers la capitale du Luxembourg, ainsi que vers d'autres destinations aussi bien à l’intérieur du pays que vers l’étranger, vous est facilité par des axes autoroutiers importants (proximité immédiate de l'A6), un réseau de transports en commun bien structuré. De plus, Capellen est desservie par une gare ferroviaire, d'autre part vous pourrez aussi profiter de nombreux transports réguliers en autobus. Meer weten?
RE/MAX Real Estate Solution votre solution immobilière à Capellen et Jean-Marie Vanparijs ( ### 444) vous proposent à la vente cette magnifique maison. Découvrez cette superbe maison de 230 m2 entièrement rénovée en 2017, située dans un quartier paisible de Olm. Alliant charme et modernité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses matériaux de haute qualité et des finitions impeccables. Caractéristiques Clés : - 4 chambres lumineuses offrant suffisamment d'espace - Une cuisine moderne : une cuisine équipée avec de beaux matériaux et appareils hauts de gamme (Vzug, Gaggenau) offrant un bel espace avec accès sur la terrasse - Une salle à manger avec coin repas - Jardin bien entretenu - Un garage pour 3 voitures et 3 places de parking extérieures Avec une surface habitable de 230 m2, la maison se compose comme suit : Au sous-sol : - une cave - une chaufferie (chaudière Buderus) - une salle de douche avec WC - une pièce de 20 m2 pouvant servir de bureau ou de salle de jeu Au rez-de-jardin : - un grand hall - une cuisine équipée moderne avec accès sur la terrasse - un grand séjour (37 m2) avec coin repas - un WC séparé Au 1er étage : - un hall de nuit - une suite parentale ( avec air conditionné) , dressing - une grande salle de bain/douche à l'italienne - 2 grandes chambres Sous les combles : - une belle grande pièce pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou salle de jeu - un espace de stockage (40m2) Les équipements et informations techniques : Cuisine équipée Triple vitrage Chauffage au fioul Marquise Passeport énergétique : en cours Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse avec un jardin magnifique ! Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (coordonnées en première page) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus. Meer weten?
EFA Promo vous propose cette superbe maison de haut standing située dans un nouveau quartier calme et résidentiel à Capellen à proximité de toutes les commodités nécessaires. TVA 3% comprise Vous êtes intéressés par ce bien, merci de nous contacter par mail : ### ou par téléphone 691 255 036 Meer weten?
Lot 24 - Villa Le dernier terrain disponible pour une superbe villa indépendante. Le rez-de-chaussée comprend des espaces essentiels tels que le hall d'entrée, le vestiaire, les toilettes, la cuisine, et un espace de vie et de salle à manger ouvert avec un accès direct à la terrasse ou au jardin. Le double garage, accessible directement depuis le hall d'entrée, est parfaitement intégré dans l'ensemble de la structure. Au 1er étage, il y a trois chambres, dont la suite parentale avec sa chambre et sa salle de bain privée. Une autre salle de douche se trouve également à ce niveau. Au 2ème étage/grenier, un vaste espace de loisirs est doté de sa propre salle de bain et offre un accès à la terrasse sur le toit. Au sous-sol, vous trouverez une salle technique/utilitaire et une salle de rangement supplémentaire. La maison est conçue comme une maison passive (Triple A Energy Pass), équipée d'une pompe à chaleur air/eau fournissant un chauffage par le sol. Notre service de construction clé en main inclut le papier peint et la peinture, garantissant une expérience sans tracas. Toutes nos maisons passent par une notarisation, et le prix comprend une garantie d'achèvement par une banque luxembourgeoise ------------------- Lot 24 - Villa The final available parcel for an exquisite standalone villa. The ground floor features essential spaces such as the entrance hall, wardrobe, toilet, kitchen, and an open living and dining area with direct access to the terrace or garden. The double garage, conveniently accessible from the entrance hall, is seamlessly integrated into the overall structure. Moving up to the 1st floor, there are three bedrooms, including the master suite with its bedroom and private bathroom. Another shower room is also situated on this level. On the 2nd floor/attic, a spacious hobby area comes with its own bathroom and access to the rooftop terrace. In the basement, you'll find a technical/utility room and an additional utility room. The house is designed as a passive home (Triple A Energy Pass.), equipped with an air/water heat pump providing underfloor heating. Our turnkey construction service includes wallpapering and painting, ensuring a hassle-free experience. All our houses undergo notarization, and the price includes a completion guarantee from a Luxembourg-based bank. Meer weten?
Lot 16 - Townhouse Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée, le vestiaire, les toilettes, la cuisine, ainsi qu'un espace de vie et de salle à manger ouvert qui se connecte harmonieusement à la terrasse ou au jardin. Le garage, accessible directement depuis le hall d'entrée, est intelligemment intégré dans l'ensemble du design. À l'étage, au 1er étage, il y a trois chambres, dont la suite parentale avec sa propre chambre et salle de bain privée. Une autre salle de douche se trouve également à ce niveau. Le 2ème étage/grenier abrite un vaste espace de loisirs avec accès à la terrasse sur le toit. Grâce à une refonte potentielle de l'aménagement, il est envisageable de prévoir une chambre supplémentaire avec une salle de bain. En descendant au sous-sol, on trouve une salle technique/utilitaire et une buanderie. Cette maison est conçue comme une maison passive (Triple A Energy Pass) et intègre un système de pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol. La construction est prête à l'emploi, comprenant toutes les finitions nécessaires telles que le papier peint et la peinture. Tandis que l'extérieur de la maison est déjà finalisé, l'intérieur, dans son état brut actuel, attend votre touche personnelle. Adaptez-le à vos préférences et choix de matériaux pour le transformer en votre propriété prestigieuse sur mesure en peu de temps. -------- Lot 16 - Townhouse On the ground floor, you'll find the entrance hall, wardrobe, toilet, kitchen, and an open living and dining area that seamlessly connects to the terrace or garden. The garage, conveniently accessible from the entrance hall, is cleverly integrated into the overall design. Upstairs on the 1st floor, there are three bedrooms, including the master suite with its own bedroom and private bathroom. Another shower room is also situated on this level. The 2nd floor/attic hosts a spacious hobby area with access to the rooftop terrace. Through a potential redesign of the layout, it's conceivable to plan for an additional bedroom with a bathroom. Moving down to the basement features a technical/utility room and a utility room. This home is designed as a passive house (Triple A Energy Pass.) and incorporates an air/water heat pump system with underfloor heating. The construction is turnkey, encompassing all necessary finishing touches such as wallpapering and painting. While the exterior of the house is already finalized, the interior, in its current shell state, awaits your personal touch. Tailor it to your preferences and material choices to transform it into your bespoke prestige property in a brief timeframe. Meer weten?
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