Huis te koop - Capellen (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Capellen biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking. Gelegen in een rustige en groene omgeving, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een ruime, luxueuze en goed geïsoleerde woning. Met een woonoppervlakte van 205 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze residentie drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte. De woning is sinds 2019 gebouwd en beschikt over een EPC-classificatie A, wat betekent dat ze bijzonder energiezuinig is. Dankzij de vloerverwarming, triple beglazing en geavanceerde ventilatiesystemen garandeert deze woning een optimaal wooncomfort met lage energiekosten. De tuin van 70 m², inclusief een terras dat perfect op het zuidwesten gericht is, zorgt voor een ideale buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dit alles wordt aangevuld door slimme technologieën zoals KNX-automatisatie en een geïntegreerd multimediavoorziening, die het gebruiksgemak verhogen. De praktische indeling laat een uitgebalanceerde leefomgeving zien, met een ruim en lichtrijk salon dat naadloos verbonden is met de open keuken, uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur. De toegang tot de tuin en het terras maakt het ideaal voor buitenactiviteiten en entertainment. Boven bevinden zich de slaapkamers, waarvan de master suite zich onderscheidt door een op maat gemaakte dressing en een privékamer met badkamer. De volledig afgewerkte onderbouw herbergt een privé fitnessruimte, evenals technische en bergingsruimtes. Parkeren gebeurt comfortabel in de dubbele garage naast de woning, met daarnaast nog vier extra parkeerplaatsen – twee voor de garage en twee buiten de woning – waardoor er totaal zes parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Deze uitgebreide parkeermogelijkheid is vooral waardevol in een gebied waar mobiliteit en comfort essentieel zijn. Deze woning bevindt zich in een rustige, beveiligde en groene omgeving nabij alle essentiële voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het project combineert luxe, duurzaamheid en functionaliteit, ideaal voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en een milieuvriendelijke levensstijl. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze eigendom vertegenwoordigt een unieke kans om in een topgebied te wonen, met alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning u te bieden heeft. Meer weten?

Welkom bij deze uitzonderlijke residence te koop in Capellen, een prestigieus en hoogstaand eigendom dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur, verfijnde afwerking en optimale comfort. Deze indrukwekkende villa biedt een totale oppervlakte van bijna 485 m², waarvan 354 m² leefruimte, gelegen op een zonnige perceel van 8,64 are met een westgerichte oriëntatie. Gebouwd in 2014 en recent gerenoveerd met aandacht voor kwaliteit en design, vormt dit vastgoed een perfecte combinatie van luxe, functionaliteit en discretie. De woning beschikt over uitgebreide voorzieningen, waaronder een ruime garage, carport en meerdere parkeerplaatsen voor tot zes auto's, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt in deze rustige en afgezonderde ligging. De indeling van het huis is doordacht en gericht op een harmonieuze levensstijl. Op het gelijkvloers vind je een hoge entree met drieduizend plafondhoogte, een ruime vestiaire en gastentoilet, een kantoorruimte met patio deur, en een directe toegang tot de garage die zelfs uitgerust is met een elektrische laadpaal. De open woon- en eetruimte met grote glazen wanden biedt een prachtig zicht op de tuin en de aangelegde terrassen, waardoor binnen- en buitenleven naadloos samenvloeien. De moderne keuken, volledig vernieuwd in 2021, is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een Falcon inductiekookplaat, Neolith werkblad, AEG koelkast, wijnklimaatkast en een Quooker kraan. Deze ruimte straalt functionaliteit uit en is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. Het buitenleven wordt gekenmerkt door zorgvuldig aangelegde terrassen, een ruime tuin en diverse ontspanningszones die privacy en rust garanderen. Naast het wooncomfort beschikt het pand over een ondergrondse wellnessruimte met sauna, douche en fitnessfaciliteiten, waardoor ontspanning en sport gemakkelijk binnen handbereik zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met inbouwkasten, waarvan twee met eigen badkamer, plus een ruime master suite van 34 m² inclusief dressing en luxe badkamer met inloopdouche en bad. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers met dressing en eigen badkamer, aangevuld met een kitchenette voor extra comfort. De woning is bovendien uitgerust met energiebesparende technologieën zoals zonnepanelen (installatie gepland voor eind 2024), warmtepompsysteem en een geavanceerd ventilatiesysteem met warmterecuperatie. Veiligheid wordt verzekerd door elektrische rolluiken, een alarmsysteem en uitgebreide beveiligingsmaatregelen. Gelegen op korte afstand van Luxemburg-Stad en in de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A1 en A7, biedt deze residentie de ideale ligging voor wie zoekt naar een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De directe nabijheid van scholen zoals de Europese school, crèches, winkelvoorzieningen (E.Leclerc), sportfaciliteiten en het lokale centrum maakt het tot een zeer praktische keuze voor gezinnen, expats of ondernemers die waarde hechten aan comfort en kwaliteit. Dit unieke eigendom combineert grootse ruimtes, topafwerking en een serene omgeving – perfect voor wie wil genieten van de luxe levensstijl in Luxemburg. Vraag nu uw bezoek aan en ontdek zelf de uitzonderlijke kwaliteiten van deze woning. Contacteer ons voor meer informatie of een afspraak. Meer weten?

Deze prachtige woning in Capellen biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en functionaliteit, perfect gelegen in een rustige residentiële omgeving. Met een totale oppervlakte van circa 310 m², waarvan ongeveer 230 m² woonoppervlakte, vormt deze woning een uitzonderlijk vastgoed dat garant staat voor woonplezier en hoge kwaliteit. De woning is recent gerenoveerd in 2019 en 2020 en is afgewerkt met hoogwaardige materialen en geavanceerde technologieën zoals volledige KNX-home automation voor de automatisering van de rolluiken, verwarming, verlichting en alarm. Het bouwjaar en de staat van het vastgoed zorgen voor een instapklare woning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit. Het perceel van 4,38 are biedt een zonnige zuidwestoriëntatie, waardoor het binnen- en buitenleven optimaal kan worden genoten. De woning beschikt over een ruime en lichte indeling, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een stijlvolle entree met maatwerk vestiaire, waarna u doorloopt naar de open keuken van circa 17 m² die modern is uitgerust met AEG-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, teppanyaki en stoomoven. De keuken vormt een centrale hub die naadloos overgaat in de eetkamer van ongeveer 28 m², met grote glazen schuifdeuren die uitkijken op het zonnige terras en de tuin. Het ruime salon van circa 38 m², met een dubbele haard en grote ramen, biedt een gezellige en uitnodigende ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een bureau of bibliotheek van ongeveer 10 m² met een ingebouwde haard en maatwerkmeubels, wat de woning extra functionaliteit geeft. Bovenaan bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een majestueuze hoofdsuite van circa 20 m² met dressingruimte en een luxe badkamer met dubbele wastafels, douche, badkuip en toilet. Verder telt de woning twee extra slaapkamers, één met privébadkamer, en een grote kamer op de tweede verdieping die gebruikt kan worden als slaapkamer of hobbyruimte. De semi-kelderverdieping bevat een onafhankelijk toegangspunt en biedt tal van mogelijkheden, zoals een studio of kantoorruimte. Hier bevindt zich ook een fitnessruimte, met een douche en separaat toilet, evenals meerdere bergkelders, een wijnkelder, wasruimte en een technische ruimte met waterontharder. De garage van circa 35 m² beschikt over wateraansluiting en drie-fasen elektriciteit. Buiten geniet u van een zuidwestgerichte terras van circa 60 m² dat perfect is voor zomerse gezelligheid, terwijl de omheinde tuin van circa 250 m² privacy en ruimte biedt voor ontspanning of zelfs het aanleggen van een zwembad. De woning is energie-efficiënt en in uitstekende staat, klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een exclusieve woonervaring in Capellen. Neem gerust contact op met Jimmy de Brabant via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit vastgoed is zeker de moeite waard om te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe woning in Capellen biedt een unieke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een rustige, groene omgeving. Gelegen op een perceel van 3,53 are, beschikt deze ruime woning over een woonoppervlakte van ongeveer 234 m², verspreid over meerdere verdiepingen. De woning is volledig vrijstaand en beschikt over veel natuurlijke lichtinval dankzij grote raampartijen en slimme indelingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime en moderne living met directe toegang tot een groot terras en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. De volledig uitgeruste keuken is gescheiden van de woonruimte en klaar voor gebruik, terwijl er aparte toiletten en een grote garage aanwezig zijn die plaats biedt aan twee tot drie auto's. De eerste verdieping herbergt een hoofd slaapkamer met eigen badkamer, naast nog eens drie slaapkamers en een volledige badkamer met bad. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote extra slaapkamer, een veelzijdige ontspanningsruimte met toegang tot een prachtig dakterras, en een aparte douchekamer. Deze woning is ontworpen met topmaterialen en is voorzien van tal van duurzame en energiebesparende installaties die zorgen voor optimaal comfort en efficiëntie. Zo beschikt de woning over vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, gecontroleerde mechanische ventilatie (CMV), zonnepanelen met mogelijkheid tot koppeling van een fotovoltaïsch systeem, driedubbel glas, elektrische rolluiken en moderne isolatiematerialen. De woning heeft een EPC-waarde van A+, wat de energie-efficiëntie benadrukt. Gelegen in een groene en rustige omgeving, biedt deze woning vlotte toegang tot alle belangrijke voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, het openbaar vervoer en de Europese School, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar comfort en rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De locatie biedt ook vlotte verbindingen naar de hoofdroutes, waardoor u snel in andere delen van België of Luxemburg bent. De vraagprijs bedraagt 1.920.760 euro, inclusief de toepasselijke 3% btw onder voorwaarde dat aan alle wettelijke voorwaarden voldaan wordt. Een gedetailleerd dossier is beschikbaar op aanvraag voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen te regelen. Neem gerust contact met ons op via e-mail of telefoon; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Capellen. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een high-end, energiezuinig en comfortabel huis in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Capellen biedt een moderne en energiezuinige woning in een rustige en gloednieuwe woonwijk. Het huis is ontworpen volgens passieve bouwprincipes en beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau, waardoor comfort en duurzaamheid gegarandeerd zijn. De woning is voorzien van een slimme elektrische verwarming met vloerverwarming en wordt ondersteund door zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een milieuvriendelijke levensstijl. Het interieur beschikt over vier slaapkamers, waardoor het huis ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Verder zijn er drie douchecabines, een apart toilet en een praktische wasruimte. De open keuken en de ruime tuin van ongeveer 200 m² maken het hele jaar door genieten mogelijk, terwijl de toegang voor mindervaliden het huis toegankelijk maakt voor iedereen. De locatie van deze woning is gunstig gelegen nabij alle benodigde voorzieningen, winkels en openbaar vervoer in Capellen. De woning heeft een EPC-score van A, wat betekent dat het niet alleen comfortabel is om in te wonen, maar ook zeer energie-efficiënt. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een moderne, duurzame woning in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze ruime, volledig gerenoveerde vrijstaande woning bevindt zich in het rustige en gewilde dorp Capellen, gelegen op korte afstand van Luxembourg Stad. Het pand dateert oorspronkelijk uit de jaren 1930-1940 en werd tussen 2018 en 2019 smaakvol gemoderniseerd, waarbij de authentieke charme werd behouden en gecombineerd met hedendaagse comfortvoorzieningen. De woning biedt een gunstige ligging nabij belangrijke ontsluitingswegen en voorzieningen, waaronder de Europese School in Mamer en het winkelcentrum Belle Étoile, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Binnen beschikt de woning over een ruime, lichte woonkamer met een gezellige open haard, een moderne volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een master suite met dressing en privébadkamer, wat extra comfort biedt. Boven bevinden zich drie grote slaapkamers en een gedeelde, moderne badkamer. Het huis telt in totaal twee badkamers en vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezin en gasten. De woning beschikt ook over een garage, wat een praktische toevoeging is voor autobeheer. De buitenruimte omvat een grote tuin met een recent geïnstalleerde, verwarmde zwembad dat uitgerust is met de nieuwste technologieën zoals een zonnekap en warmtepomp. Het geheel wordt aangestuurd door een efficiënte gasverwarming en een modern energiecertificaat (EPC G). Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelle toegang tot de A6 snelweg, biedt deze woning een uitstekende uitvalsbasis voor pendelaars die willen genieten van een comfortabel leven in een groene omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Deze moderne woning is gelegen aan de Rue René Moes in Capellen, een rustige en geliefde wijk. Het huis dateert uit 2020 en biedt een totale woonoppervlakte van 192 m², verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een ruime garage voor twee auto's. De woning bevindt zich op een perceel van 3,88 are en beschikt over een mooi aangelegde tuin van ongeveer 110 m² met een terras en een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnenin biedt de woning vier slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor een gezin. De open keuken van topkwaliteit (BULTHAUP) is verbonden met een grote living en eetruimte van 61,4 m², met directe toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel en toilet, evenals de master suite met dressing en eigen badkamer. De tweede verdieping beschikt over een grote kamer die kan dienen als slaapkamer of speelruimte, met toegang tot het balkon. Het huis is uitgerust met tal van energiezuinige en comfortverhogende voorzieningen, zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken, zonnepanelen, een waterrecuperatiesysteem, vloerverwarming op gas en een waterontharder. De ligging is rustig, in een kindvriendelijke wijk met nabijheid van scholen zoals de Europese School van Mamer, en goede bereikbaarheid met openbaar vervoer via bushaltes in de buurt. Een praktische en moderne woning voor wie comfort en rust zoekt in Capellen. Meer weten?

Te koop in Capellen: een prachtige vrijstaande woning van circa 390 m² bruto, gelegen op een perceel van 5,94 are. Deze residentie biedt een ruime leefruimte met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. Op de begane grond vindt u een ruime hal die toegang geeft tot een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met open haard en toegang tot een zonnig terras van 45 m² met elektrische zonwering. Daarnaast is er een slaapkamer op de begane grond, wat ideaal is voor gasten of als kantoor. Op de eerste verdieping bevindt zich een hal met dubbele hoogte, die leidt naar twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche, hoekbad, dubbele wastafel en wc, evenals een master suite met eigen badkamer en aangrenzend kantoor. De woning is voorzien van elektrische rolluiken, alarm, inbouwspots, en parketvloeren in de slaapkamers. Het huis wordt verwarmd door middel van radiatoren en een gasinstallatie, en is gebouwd in 2009 met dubbel glas. Buiten biedt de woning drie parkeerplaatsen, een fraai aangelegde tuin op het zuiden en een charmant tuinhuisje. Voor uw vervoer is er tevens een garage beschikbaar. Gelegen aan 39, Rue Hireknapp in Capellen, biedt deze plek zowel rust als nabijheid van faciliteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

NOUVEAU CHEZ EFA, Magnifique maison avec une hauteur du plafond au RDC de 3m, libre de trois côtés avec chauffage géothermique et belle suite parental avec son sauna... Plus d'infos dans la suite. Maison unifamiliale 4 chambres à vendre à Capellen ? TVA 3% comprise dans le prix. Découvrez cette spacieuse maison unifamiliale située dans un nouveau quartier résidentiel calme à Capellen, au n°21 Rue Jean-Pierre Rauchs, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville. Le lancement des travaux est prévu pour cette année 2025, avec une durée estimée de 15 mois. Points forts du bien : - 2 chambres généreuses - 1 chambre avec salle de bain + WC - 1 suite parentale + WC + sauna - 1 salles de bain - 3 salles de douche - Grande pièce de vie ouverte et lumineuse - Terrasse et jardin privé - Garage fermé pour deux voitures et sous-sol complet avec salle de douche + Buanderie - Hauteur sous plafond de 3m au rez-de-chaussée pour une ambiance aérée et haut de gamme (vs. 2,5m habituellement) Localisation idéale : Nouveau lotissement en retrait des grands axes, cadre résidentiel paisible À proximité de Luxembourg-ville Commodités accessibles rapidement : écoles, transports, commerces Beaux espaces publics à proximité : parc, tennis de Capellen, grande aire de jeux pour enfants Il s'agit du moment idéal pour vous positionner avant le démarrage du chantier. Brochure détaillée disponible sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous. Merci de nous contacter par mail : ### ou par téléphone 691 255 036. Meer weten?

NOUVEAU CHEZ EFA, Magnifique maison mitoyenne avec une hauteur du plafond au RDC de 3m, avec chauffage géothermique et belle suite parental avec son sauna... Plus d'infos dans la suite. EFA Promo vous propose cette superbe maison passive construction traditionnelle de haut standing située dans un nouveau quartier calme et résidentiel à Capellen à proximité de toutes les commodités nécessaires. La maison est mitoyenne situé au numéro 23. TVA 3% comprise dans le prix. Vous êtes intéressés par ce bien, merci de nous contacter par mail : ### ou par téléphone 691 255 036 Meer weten?

Te koop: Villa in Capellen - €2.604.727 Deze prachtige villa, gelegen in het rustige maar centrale Capellen, maakt deel uit van het nieuwe woonproject "Zolwerfeld II". De woning biedt een royale woonoppervlakte tussen de 200 m² en 250 m² en is gesitueerd op een perceel variërend van 313 m² tot 438 m². Capellen is een charmant dorp in de gemeente Mamer, dat ligt op de oude Romeinse weg. Het staat bekend om zijn privacy en rust, terwijl het slechts 15 minuten rijden is naar het hart van de stad Luxemburg. Bovendien zijn er twee snelwegaansluitingen op minder dan vijf minuten afstand van de wijk Zolwerfeld II. Deze villa beschikt over vijf ruime slaapkamers, drie badkamers en één toilet. De woning is voorzien van zonnepanelen en maakt gebruik van elektrische verwarming, wat bijdraagt aan een duurzaam energieverbruik. Tevens is er een kelder en een wasruimte aanwezig. Voor uw auto is er een garage beschikbaar. De omgeving van Capellen biedt tal van voorzieningen die het leven hier zeer aangenaam maken. Er zijn diverse grote supermarkten, meubel- en decoratiewinkels, verschillende restaurants, schoonheidssalons, sportstudio's en medische voorzieningen voor zowel kinderen als volwassenen. Daarnaast biedt de nabijgelegen stad Mamer culturele en recreatieve faciliteiten zoals het "Kinneksbond" cultuurcentrum, zwemfaciliteiten, en verschillende sportclubs. Deze combinatie van een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen maakt deze villa tot een ideale keuze voor uw nieuwe thuis. Meer weten?

Lot 16 - Townhouse Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée, le vestiaire, les toilettes, la cuisine, ainsi qu'un espace de vie et de salle à manger ouvert qui se connecte harmonieusement à la terrasse ou au jardin. Le garage, accessible directement depuis le hall d'entrée, est intelligemment intégré dans l'ensemble du design. À l'étage, au 1er étage, il y a trois chambres, dont la suite parentale avec sa propre chambre et salle de bain privée. Une autre salle de douche se trouve également à ce niveau. Le 2ème étage/grenier abrite un vaste espace de loisirs avec accès à la terrasse sur le toit. Grâce à une refonte potentielle de l'aménagement, il est envisageable de prévoir une chambre supplémentaire avec une salle de bain. En descendant au sous-sol, on trouve une salle technique/utilitaire et une buanderie. Cette maison est conçue comme une maison passive (Triple A Energy Pass) et intègre un système de pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol. La construction est prête à l'emploi, comprenant toutes les finitions nécessaires telles que le papier peint et la peinture. Tandis que l'extérieur de la maison est déjà finalisé, l'intérieur, dans son état brut actuel, attend votre touche personnelle. Adaptez-le à vos préférences et choix de matériaux pour le transformer en votre propriété prestigieuse sur mesure en peu de temps. -------- Lot 16 - Townhouse On the ground floor, you'll find the entrance hall, wardrobe, toilet, kitchen, and an open living and dining area that seamlessly connects to the terrace or garden. The garage, conveniently accessible from the entrance hall, is cleverly integrated into the overall design. Upstairs on the 1st floor, there are three bedrooms, including the master suite with its own bedroom and private bathroom. Another shower room is also situated on this level. The 2nd floor/attic hosts a spacious hobby area with access to the rooftop terrace. Through a potential redesign of the layout, it's conceivable to plan for an additional bedroom with a bathroom. Moving down to the basement features a technical/utility room and a utility room. This home is designed as a passive house (Triple A Energy Pass.) and incorporates an air/water heat pump system with underfloor heating. The construction is turnkey, encompassing all necessary finishing touches such as wallpapering and painting. While the exterior of the house is already finalized, the interior, in its current shell state, awaits your personal touch. Tailor it to your preferences and material choices to transform it into your bespoke prestige property in a brief timeframe. Meer weten?