Huis te koop - Capellen (Luxemburg)

Vous êtes chaleureusement invités à découvrir cette magnifique villa prête à emménager lors de la journée portes ouvertes du dimanche 26 avril, de 11h00 à 17h00 — une occasion unique de visiter la maison de vos rêves ! Grâce à la présence de deux studios entièrement aménagés avec une cuisine partagée, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle : idéale pour des enfants autonomes vivant sur place, une au pair, un indépendant ou pour le télétravail. Elle convient également parfaitement comme vaste espace de loisirs ou cabinet à domicile — une combinaison unique de vie commune confortable et d’intimité optimale. Spacieuse villa individuelle moderne – 8 chambres, 7 salles de bains, idéale pour grande famille et télétravailleurs Capellen est une ville de la commune de Mamer, dans le sud-ouest du Luxembourg, située à environ 12 km de la ville de Luxembourg. C'est une ville dynamique et bien située, bénéficiant d'excellentes liaisons de transport, d'un marché de l'emploi attractif et de son propre centre commercial MvD Immobilière vous propose en exclusivité cette rare propriété contemporaine haut de gamme située dans le charmant village de Capellen, sur la commune de Mamer. C'est l'une des communes les plus paisibles de l'ouest du Luxembourg, à seulement 15 minutes du centre-ville. Située dans une impasse très calme, la propriété offre des places de parking pouvant accueillir jusqu'à 4 à 6 voitures sur un terrain ensoleillé de 8,64 ares, exposé ouest. Cette villa développe une superficie totale de près de 485 m², dont 354 m² habitables avec un garage et un abri voiture de 54 m², dans un cadre naturel et discret. Pour les amoureux d'architecture moderne et de belles proportions, cette propriété offre une atmosphère raffinée grâce à ses beaux et généreux espaces. Construite en 2014, la construction a été réalisée avec des matériaux de qualité et un agencement conçu pour allier confort moderne et esthétique. La maison offre une distribution harmonieuse d'espaces confortables, conçus pour une vie de famille. Composition de la maison : Au rez-de-chaussée : L'entrée principale, avec ses 3 m de hauteur sous plafond, dispose de spacieux placards intégrés et de toilettes invités (avec douche). Vous profiterez également d'une belle vue sur le jardin à l'arrière. En entrant, vous trouverez à droite un bureau avec une porte-fenêtre, tandis qu'à gauche, une porte mène au garage, qui donne également sur l'abri voiture. Le garage est équipé d'une borne de recharge électrique. Vous passez ensuite un escalier à gauche, puis à droite une seconde entrée – la salle d'eau – avec placards et évier pour rincer le chien et les bottes après une belle promenade en forêt. Une grande porte vitrée mène ensuite au salon/salle à manger ouvert avec poêle à bois et à la cuisine américaine (rails installés et portes coulissantes disponibles pour créer une cuisine séparée). Les grandes portes vitrées permettent de s'intégrer harmonieusement au jardin et à ses vastes terrasses. Détail de la cuisine : Cuisine neuve (fin 2021) avec plan de travail en Neolith (Pietra di Piombo). Un matériau ultra-hygiénique et résistant aux rayures, supportant des températures très élevées (1 000 °C), vous pouvez donc y poser une casserole chaude en toute sécurité ; garantie 25 ans. Elle est équipée d'une plaque de cuisson à induction Falcon extra-large (plaque de cuisson et deux fours), d'un troisième four/micro-ondes Bosch séparé, d'un robinet d'eau bouillante Quooker intégré, d'un réfrigérateur-congélateur américain AEG avec distributeur d'eau et de glaçons et d'une cave à vin avec deux compartiments séparés à température contrôlée. L'espace est fluide, ouvert mais structuré, idéal pour une cuisine conviviale comme pour des dîners raffinés. En regardant par la grande baie vitrée du séjour, vous découvrirez un vaste espace extérieur soigneusement aménagé : la terrasse et le jardin, le tout niché dans un écrin de nature paisible et discret. Une seconde terrasse, à gauche, profitant du soleil de l'après-midi, prolonge l'atmosphère de tranquillité et d'intimité. Vous y trouverez de superbes espaces barbecue et détente, avec stores électriques et parasol pour vous protéger du soleil et de la pluie. Pour votre confort quotidien, un abri voiture de 6 x 9 m et situé juste à côté de la maison, vous permettant de rentrer vos courses sans vous mouiller en cas d'intempéries. Au sous-sol, des locaux techniques et de service discrets mais complets : une buanderie spacieuse avec deux lave-linge et sèche-linge ; Un local technique, deux grandes caves (dont une cave à vin/stockage et la seconde actuellement utilisée comme chambre d'amis), un WC, ainsi qu'un espace bien-être avec douche et sauna, pouvant accueillir 4 personnes, complété par un espace détente et une salle de sport entièrement équipée : TRX, tapis de course, PowerPlate, rack de musculation, suspension pour barre fixe, prise d'escalade, jeu de fléchettes, table de ping-pong et télévision. Le tout dans un espace unique et intimiste. Au 1er étage, l'ensemble des chambres est regroupé dans un espace de plus de 116 m², comprenant 4 chambres avec chacune leur dressing, 2 chambres avec salle d'eau privative et deux chambres partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne. La suite parentale de 34 m² comprend une chambre avec un lit King Size, un dressing sur mesure, un espace détente et une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Tous les rangements de la maison sont intégrés. Au 2e étage, 2 très belles chambres avec dressing et chacune avec salle d'eau/WC complètent l'espace nuit. À cet étage, une petite kitchenette équipée d'une table pliante et d'un réfrigérateur est installée pour plus de confort. ASPECTS TECHNIQUES Énergie : • Certificat énergétique : B/B • Panneaux solaires (installés au 4e trimestre 2024). • Chargeur de voiture électrique dans le garage (4e trimestre 2024). • Système de ventilation décentralisé avancé avec récupération de chaleur. Helios KWL EC/ET 500 Pro L, offrant un rendement de récupération de chaleur allant jusqu'à environ 90 %. • Chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée. • Poêle à bois/cheminée dans le séjour. • Chauffage au gaz. • Deux cuves de récupération d'eau de pluie : 1) 10 000 litres, 2) 3 000 litres. • Toutes les toilettes sont alimentées par l'eau de pluie. Sécurité : • Volets électriques anti-effraction dans toute la maison. Commandes et contrôles possibles, individuels ou collectifs. • Système d'alarme connectable aux services extérieurs et à votre téléphone portable. Cuisine principale : Tous les sanitaires sont équipés de robinetterie AXOR et de porcelaine Villeroy & Boch, témoignant du soin apporté à la qualité des finitions. LOCALISATION - Emplacement idéal : à environ 15 minutes de Luxembourg-Ville et à environ 20 minutes de Luxembourg-Kirchberg. - À proximité des autoroutes A1 et A7 et de la commune de Mamer avec l'École européenne. - Dans la zone d'urbanisme MIX-V, permettant un usage résidentiel, mixte ou professionnel (libéral, bureaux, commerces). - Cadre calme, discret et confidentiel, à l'abri de toute agitation et à proximité immédiate de toutes les commodités du village : école primaire Campus Scolaire de Capellen, Ecole Européenne de Mamer (à 10 minutes), halte-garderie Capellen-Arcus, crèches de proximité (crèche Pétronille, l'Enfant Roi), pharmacie, vétérinaire, médecin, boulangerie-pâtisserie, E.Leclerc, Club CAP de tennis, restaurants et transports, bureaux de l’OTAN. Nous vous invitons à découvrir cette résidence d'exception à Luxembourg, alliant grands espaces, finitions haut de gamme et une tranquillité rare, à proximité immédiate du cœur dynamique de la capitale. Ce bien unique séduira les amateurs d'architecture, les familles cosmopolites, les entrepreneurs ou toute personne recherchant un lieu de vie cosmopolite et calme. Superficie habitable : 354 m² Terrain : 8 ares 64 ca Année de construction : 2014 Rénovations : cuisine 2021, panneau solaire 2024, borne de recharge 2024 Prix : 2.395.000,- € Disponible dès l'acte notarié Pour plus de photos : ### Demande de plans ou autres informations : ### Contact : Mme Martiene van Dijken (tél. : ### / ### ) *La commission d'agence est à la charge du vendeur. Meer weten?

Vous êtes chaleureusement invités à découvrir cette magnifique villa prête à emménager lors de la journée portes ouvertes du dimanche 26 avril, de 11h00 à 17h00 — une occasion unique de visiter la maison de vos rêves ! Grâce à la présence de deux studios entièrement aménagés avec une cuisine partagée, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle : idéale pour des enfants autonomes vivant sur place, une au pair, un indépendant ou pour le télétravail. Elle convient également parfaitement comme vaste espace de loisirs ou cabinet à domicile — une combinaison unique de vie commune confortable et d’intimité optimale. Spacieuse villa individuelle moderne – 8 chambres, 7 salles de bains, idéale pour grande famille et télétravailleurs Capellen est une ville de la commune de Mamer, dans le sud-ouest du Luxembourg, située à environ 12 km de la ville de Luxembourg. C'est une ville dynamique et bien située, bénéficiant d'excellentes liaisons de transport, d'un marché de l'emploi attractif et de son propre centre commercial MvD Immobilière vous propose en exclusivité cette rare propriété contemporaine haut de gamme située dans le charmant village de Capellen, sur la commune de Mamer. C'est l'une des communes les plus paisibles de l'ouest du Luxembourg, à seulement 15 minutes du centre-ville. Située dans une impasse très calme, la propriété offre des places de parking pouvant accueillir jusqu'à 4 à 6 voitures sur un terrain ensoleillé de 8,64 ares, exposé ouest. Cette villa développe une superficie totale de près de 485 m², dont 354 m² habitables avec un garage et un abri voiture de 54 m², dans un cadre naturel et discret. Pour les amoureux d'architecture moderne et de belles proportions, cette propriété offre une atmosphère raffinée grâce à ses beaux et généreux espaces. Construite en 2014, la construction a été réalisée avec des matériaux de qualité et un agencement conçu pour allier confort moderne et esthétique. La maison offre une distribution harmonieuse d'espaces confortables, conçus pour une vie de famille. Composition de la maison : Au rez-de-chaussée : L'entrée principale, avec ses 3 m de hauteur sous plafond, dispose de spacieux placards intégrés et de toilettes invités (avec douche). Vous profiterez également d'une belle vue sur le jardin à l'arrière. En entrant, vous trouverez à droite un bureau avec une porte-fenêtre, tandis qu'à gauche, une porte mène au garage, qui donne également sur l'abri voiture. Le garage est équipé d'une borne de recharge électrique. Vous passez ensuite un escalier à gauche, puis à droite une seconde entrée – la salle d'eau – avec placards et évier pour rincer le chien et les bottes après une belle promenade en forêt. Une grande porte vitrée mène ensuite au salon/salle à manger ouvert avec poêle à bois et à la cuisine américaine (rails installés et portes coulissantes disponibles pour créer une cuisine séparée). Les grandes portes vitrées permettent de s'intégrer harmonieusement au jardin et à ses vastes terrasses. Détail de la cuisine : Cuisine neuve (fin 2021) avec plan de travail en Neolith (Pietra di Piombo). Un matériau ultra-hygiénique et résistant aux rayures, supportant des températures très élevées (1 000 °C), vous pouvez donc y poser une casserole chaude en toute sécurité ; garantie 25 ans. Elle est équipée d'une plaque de cuisson à induction Falcon extra-large (plaque de cuisson et deux fours), d'un troisième four/micro-ondes Bosch séparé, d'un robinet d'eau bouillante Quooker intégré, d'un réfrigérateur-congélateur américain AEG avec distributeur d'eau et de glaçons et d'une cave à vin avec deux compartiments séparés à température contrôlée. L'espace est fluide, ouvert mais structuré, idéal pour une cuisine conviviale comme pour des dîners raffinés. En regardant par la grande baie vitrée du séjour, vous découvrirez un vaste espace extérieur soigneusement aménagé : la terrasse et le jardin, le tout niché dans un écrin de nature paisible et discret. Une seconde terrasse, à gauche, profitant du soleil de l'après-midi, prolonge l'atmosphère de tranquillité et d'intimité. Vous y trouverez de superbes espaces barbecue et détente, avec stores électriques et parasol pour vous protéger du soleil et de la pluie. Pour votre confort quotidien, un abri voiture de 6 x 9 m et situé juste à côté de la maison, vous permettant de rentrer vos courses sans vous mouiller en cas d'intempéries. Au sous-sol, des locaux techniques et de service discrets mais complets : une buanderie spacieuse avec deux lave-linge et sèche-linge ; Un local technique, deux grandes caves (dont une cave à vin/stockage et la seconde actuellement utilisée comme chambre d'amis), un WC, ainsi qu'un espace bien-être avec douche et sauna, pouvant accueillir 4 personnes, complété par un espace détente et une salle de sport entièrement équipée : TRX, tapis de course, PowerPlate, rack de musculation, suspension pour barre fixe, prise d'escalade, jeu de fléchettes, table de ping-pong et télévision. Le tout dans un espace unique et intimiste. Au 1er étage, l'ensemble des chambres est regroupé dans un espace de plus de 116 m², comprenant 4 chambres avec chacune leur dressing, 2 chambres avec salle d'eau privative et deux chambres partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne. La suite parentale de 34 m² comprend une chambre avec un lit King Size, un dressing sur mesure, un espace détente et une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Tous les rangements de la maison sont intégrés. Au 2e étage, 2 très belles chambres avec dressing et chacune avec salle d'eau/WC complètent l'espace nuit. À cet étage, une petite kitchenette équipée d'une table pliante et d'un réfrigérateur est installée pour plus de confort. ASPECTS TECHNIQUES Énergie : • Certificat énergétique : B/B • Panneaux solaires (installés au 4e trimestre 2024). • Chargeur de voiture électrique dans le garage (4e trimestre 2024). • Système de ventilation décentralisé avancé avec récupération de chaleur. Helios KWL EC/ET 500 Pro L, offrant un rendement de récupération de chaleur allant jusqu'à environ 90 %. • Chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée. • Poêle à bois/cheminée dans le séjour. • Chauffage au gaz. • Deux cuves de récupération d'eau de pluie : 1) 10 000 litres, 2) 3 000 litres. • Toutes les toilettes sont alimentées par l'eau de pluie. Sécurité : • Volets électriques anti-effraction dans toute la maison. Commandes et contrôles possibles, individuels ou collectifs. • Système d'alarme connectable aux services extérieurs et à votre téléphone portable. Cuisine principale : Tous les sanitaires sont équipés de robinetterie AXOR et de porcelaine Villeroy & Boch, témoignant du soin apporté à la qualité des finitions. LOCALISATION - Emplacement idéal : à environ 15 minutes de Luxembourg-Ville et à environ 20 minutes de Luxembourg-Kirchberg. - À proximité des autoroutes A1 et A7 et de la commune de Mamer avec l'École européenne. - Dans la zone d'urbanisme MIX-V, permettant un usage résidentiel, mixte ou professionnel (libéral, bureaux, commerces). - Cadre calme, discret et confidentiel, à l'abri de toute agitation et à proximité immédiate de toutes les commodités du village : école primaire Campus Scolaire de Capellen, Ecole Européenne de Mamer (à 10 minutes), halte-garderie Capellen-Arcus, crèches de proximité (crèche Pétronille, l'Enfant Roi), pharmacie, vétérinaire, médecin, boulangerie-pâtisserie, E.Leclerc, Club CAP de tennis, restaurants et transports, bureaux de l’OTAN. Nous vous invitons à découvrir cette résidence d'exception à Luxembourg, alliant grands espaces, finitions haut de gamme et une tranquillité rare, à proximité immédiate du cœur dynamique de la capitale. Ce bien unique séduira les amateurs d'architecture, les familles cosmopolites, les entrepreneurs ou toute personne recherchant un lieu de vie cosmopolite et calme. Superficie habitable : 354 m² Terrain : 8 ares 64 ca Année de construction : 2014 Rénovations : cuisine 2021, panneau solaire 2024, borne de recharge 2024 Prix : 2.395.000,- € Disponible dès l'acte notarié Pour plus de photos : ### Demande de plans ou autres informations : ### Contact : Mme Martiene van Dijken (tél. : ### / ### ) *La commission d'agence est à la charge du vendeur. Meer weten?

Deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning in Capellen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en ruimte. Gelegen aan de rustige Rue de la Forêt, bevindt deze woning zich op een perceel van 4a43ca, wat voldoende mogelijkheden biedt voor verdere uitbreidingen of tuinontwikkeling. De woning heeft een basisoppervlakte van ongeveer 90 m² en combineert praktische indeling met een gunstige locatie, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor zowel gezinnen als investeerders die willen renoveren en personaliseren. De woning bestaat uit een functioneel gelijkvloers en eerste verdieping, met drie slaapkamers en één badkamer, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan comfort en privacy. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhall, een gezellig salon, een zithoek, een veranda en een keuken – allemaal verbonden met een terras dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Verder beschikt de woning over een praktische kelderruimte en een garage voor één auto, aangevuld met twee parkeerplaatsen voor bezoek of extra voertuigen. De volledige woning wordt verwarmd via mazout en heeft een EPC-waarde van I, wat duidt op een redelijke energieprestatie. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid tot modernisering en uitbreiding aan de achterkant, waarmee u de woning volledig kunt aanpassen aan uw wensen. Het huis wordt onmiddellijk vrij opgeleverd, waardoor u snel kunt intrekken of starten met renovaties. De wijk kenmerkt zich door haar rustige ligging terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De vraagprijs bedraagt €820.000, een prijs die de waarde van deze woning onderstreept in combinatie met het potentieel dat het biedt. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning in Capellen u kan bieden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het nieuwe résidentiële wijkje Zolwerfeld II te Capellen, een ideale locatie op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg-Stad met directe toegang tot de A6 snelweg. Deze moderne woning, momenteel in aanbouw, combineert sobere lijnen met royale volumes en een rustige, groene omgeving zonder inkijk. Met een oppervlakte van 169 m² biedt deze woning een harmonieuze balans tussen comfort, functionaliteit en esthetiek. De woning wordt gekenmerkt door zijn strakke architectuur, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking, wat zich vertaalt in een energieklasse AA en comfort door moderne installaties zoals geothermische verwarming, dubbele ventilatie, zonneboiler en automatische rolluiken. De indeling van deze woning is bijzonder doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een indrukwekkende leefruimte met een plafondhoogte van drie meter, die naadloos overgaat in een houten terras in IPE hout en een privégazon. Hier vind je ook een dubbele garage, twee buitenparkeerplaatsen, een apart toilet en bergruimte. Het eerste verdiepingsniveau beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met dressing en privé-douche, aangevuld met een tweede badkamer en nog een apart toilet. Het tweede verdiepingsniveau is volledig gewijd aan de hoofdsuite, inclusief dressing, badkamer en sauna, met toegang tot twee terrassen die een panoramisch uitzicht bieden op de omgeving. In de kelder zijn er onder andere een fitnessruimte, extra douche, technische ruimte en warmtesysteem. De woning is voorzien van duurzame technologieën zoals vloerverwarming via geothermie, zonnepanelen voor warm water en triple beglazing voor optimale isolatie. De ligging van deze woning biedt vele voordelen voor wie op zoek is naar een rustige en tegelijkertijd goed bereikbare locatie. Capellen staat bekend om zijn groene residentiële karakter, met talrijke wandel- en fietsmogelijkheden in de nabijheid. Dankzij de vlotte verbindingen bent u snel in Luxemburg-Stad of andere belangrijke locaties in de regio. De woning wordt verwacht klaar te zijn in het eerste kwartaal van 2027, en met een prijs van € 1.495.000 inclusief btw, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met hoge energie-efficiëntie en modern comfort. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit exclusieve project. Meer weten?

Deze residentie te koop in Capellen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen in het nieuwe wijkresidentiële project Zolwerfeld II, combineert deze woning compacte elegantie met praktische ruimtegebruik. Met een vraagprijs van 1.395.000 euro en onder de toepassing van de btw, belooft dit een aantrekkelijk aanbod voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit en comfort. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd en bevindt zich op een strategische locatie, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg-Stad, met directe toegang tot de A6-snelweg. Hierdoor is er niet alleen rust, maar ook een uitstekende bereikbaarheid voor woon-werkverkeer. De woning is recent in opbouw en verdeeld over vier niveaus, wat zorgt voor een optimale indeling en privacy. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met een plafondhoogte van 3 meter, die openloopt op een terras en een privétuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is geïntegreerd in deze ruimte, waardoor koken en sociale samenkomsten naadloos kunnen plaatsvinden. Aan dit niveau zijn eveneens een garage, een externe parkeerplaats, een apart toilet en bergruimte voorzien, wat het praktische aspect versterkt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing en eigen badkamer, plus nog een aparte badkamer en toilet. Het tweede verdiepingsniveau is volledig gewijd aan de hoofdsuite: een dressing, badkamer en saunaruimte, met toegang tot een terras dat een prachtig uitzicht biedt over de omgeving. In de kelder zijn er faciliteiten voor fitness, wasruimte, technische ruimte en extra bergruimte, waardoor het geheel zeer functioneel is. De buitenruimte wordt compleet gemaakt door een garage en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem is. De woning beschikt over drie badkamers, inclusief één met douchecabine, en heeft een woonoppervlakte van 163 m². Verwarming en energiebeheer zijn conform het EPC-rapport met referentie A, wat wijst op een energiezuinige woning. Dankzij de ruimtelijke indeling en de hoogwaardige bouwkwaliteit is dit vastgoed ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een luxe, comfortabele levensstijl in de buitengewone omgeving van Capellen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Capellen biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en functionaliteit, perfect gelegen in een rustige residentiële omgeving. Met een totale oppervlakte van circa 310 m², waarvan ongeveer 230 m² woonoppervlakte, vormt deze woning een uitzonderlijk vastgoed dat garant staat voor woonplezier en hoge kwaliteit. De woning is recent gerenoveerd in 2019 en 2020 en is afgewerkt met hoogwaardige materialen en geavanceerde technologieën zoals volledige KNX-home automation voor de automatisering van de rolluiken, verwarming, verlichting en alarm. Het bouwjaar en de staat van het vastgoed zorgen voor een instapklare woning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit. Het perceel van 4,38 are biedt een zonnige zuidwestoriëntatie, waardoor het binnen- en buitenleven optimaal kan worden genoten. De woning beschikt over een ruime en lichte indeling, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een stijlvolle entree met maatwerk vestiaire, waarna u doorloopt naar de open keuken van circa 17 m² die modern is uitgerust met AEG-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, teppanyaki en stoomoven. De keuken vormt een centrale hub die naadloos overgaat in de eetkamer van ongeveer 28 m², met grote glazen schuifdeuren die uitkijken op het zonnige terras en de tuin. Het ruime salon van circa 38 m², met een dubbele haard en grote ramen, biedt een gezellige en uitnodigende ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een bureau of bibliotheek van ongeveer 10 m² met een ingebouwde haard en maatwerkmeubels, wat de woning extra functionaliteit geeft. Bovenaan bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een majestueuze hoofdsuite van circa 20 m² met dressingruimte en een luxe badkamer met dubbele wastafels, douche, badkuip en toilet. Verder telt de woning twee extra slaapkamers, één met privébadkamer, en een grote kamer op de tweede verdieping die gebruikt kan worden als slaapkamer of hobbyruimte. De semi-kelderverdieping bevat een onafhankelijk toegangspunt en biedt tal van mogelijkheden, zoals een studio of kantoorruimte. Hier bevindt zich ook een fitnessruimte, met een douche en separaat toilet, evenals meerdere bergkelders, een wijnkelder, wasruimte en een technische ruimte met waterontharder. De garage van circa 35 m² beschikt over wateraansluiting en drie-fasen elektriciteit. Buiten geniet u van een zuidwestgerichte terras van circa 60 m² dat perfect is voor zomerse gezelligheid, terwijl de omheinde tuin van circa 250 m² privacy en ruimte biedt voor ontspanning of zelfs het aanleggen van een zwembad. De woning is energie-efficiënt en in uitstekende staat, klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een exclusieve woonervaring in Capellen. Neem gerust contact op met Jimmy de Brabant via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit vastgoed is zeker de moeite waard om te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Capellen biedt een moderne en energiezuinige woning in een rustige en gloednieuwe woonwijk. Het huis is ontworpen volgens passieve bouwprincipes en beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau, waardoor comfort en duurzaamheid gegarandeerd zijn. De woning is voorzien van een slimme elektrische verwarming met vloerverwarming en wordt ondersteund door zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een milieuvriendelijke levensstijl. Het interieur beschikt over vier slaapkamers, waardoor het huis ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Verder zijn er drie douchecabines, een apart toilet en een praktische wasruimte. De open keuken en de ruime tuin van ongeveer 200 m² maken het hele jaar door genieten mogelijk, terwijl de toegang voor mindervaliden het huis toegankelijk maakt voor iedereen. De locatie van deze woning is gunstig gelegen nabij alle benodigde voorzieningen, winkels en openbaar vervoer in Capellen. De woning heeft een EPC-score van A, wat betekent dat het niet alleen comfortabel is om in te wonen, maar ook zeer energie-efficiënt. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een moderne, duurzame woning in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze moderne woning is gelegen aan de Rue René Moes in Capellen, een rustige en geliefde wijk. Het huis dateert uit 2020 en biedt een totale woonoppervlakte van 192 m², verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een ruime garage voor twee auto's. De woning bevindt zich op een perceel van 3,88 are en beschikt over een mooi aangelegde tuin van ongeveer 110 m² met een terras en een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnenin biedt de woning vier slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor een gezin. De open keuken van topkwaliteit (BULTHAUP) is verbonden met een grote living en eetruimte van 61,4 m², met directe toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel en toilet, evenals de master suite met dressing en eigen badkamer. De tweede verdieping beschikt over een grote kamer die kan dienen als slaapkamer of speelruimte, met toegang tot het balkon. Het huis is uitgerust met tal van energiezuinige en comfortverhogende voorzieningen, zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken, zonnepanelen, een waterrecuperatiesysteem, vloerverwarming op gas en een waterontharder. De ligging is rustig, in een kindvriendelijke wijk met nabijheid van scholen zoals de Europese School van Mamer, en goede bereikbaarheid met openbaar vervoer via bushaltes in de buurt. Een praktische en moderne woning voor wie comfort en rust zoekt in Capellen. Meer weten?

NOUVEAU CHEZ EFA, Magnifique maison avec une hauteur du plafond au RDC de 3m, libre de trois côtés avec chauffage géothermique et belle suite parental avec son sauna... Plus d'infos dans la suite. Maison unifamiliale 4 chambres à vendre à Capellen ? Découvrez cette spacieuse maison unifamiliale située dans un nouveau quartier résidentiel calme à Capellen, au n°21 Rue Jean-Pierre Rauchs, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville. Le lancement des travaux est prévu pour cette année 2025, avec une durée estimée de 15 mois. Points forts du bien : - 2 chambres généreuses - 1 chambre avec salle de bain + WC - 1 suite parentale + WC + sauna - 1 salles de bain - 3 salles de douche - Grande pièce de vie ouverte et lumineuse - Terrasse et jardin privé - Garage fermé pour deux voitures et sous-sol complet avec salle de douche + Buanderie - Hauteur sous plafond de 3m au rez-de-chaussée pour une ambiance aérée et haut de gamme (vs. 2,5m habituellement) Localisation idéale : Nouveau lotissement en retrait des grands axes, cadre résidentiel paisible À proximité de Luxembourg-ville Commodités accessibles rapidement : écoles, transports, commerces Beaux espaces publics à proximité : parc, tennis de Capellen, grande aire de jeux pour enfants Il s'agit du moment idéal pour vous positionner avant le démarrage du chantier. Brochure détaillée disponible sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous. Merci de nous contacter par mail : ### ou par téléphone 691 255 036. Meer weten?

NOUVEAU CHEZ EFA, Magnifique maison mitoyenne avec une hauteur du plafond au RDC de 3m, avec chauffage géothermique et belle suite parental avec son sauna... Plus d'infos dans la suite. EFA Promo vous propose cette superbe maison passive construction traditionnelle de haut standing située dans un nouveau quartier calme et résidentiel à Capellen à proximité de toutes les commodités nécessaires. La maison est mitoyenne situé au numéro 23. TVA 3% comprise dans le prix. Vous êtes intéressés par ce bien, merci de nous contacter par mail : ### ou par téléphone 691 255 036 Meer weten?

Te koop: Villa in Capellen - €2.604.727 Deze prachtige villa, gelegen in het rustige maar centrale Capellen, maakt deel uit van het nieuwe woonproject "Zolwerfeld II". De woning biedt een royale woonoppervlakte tussen de 200 m² en 250 m² en is gesitueerd op een perceel variërend van 313 m² tot 438 m². Capellen is een charmant dorp in de gemeente Mamer, dat ligt op de oude Romeinse weg. Het staat bekend om zijn privacy en rust, terwijl het slechts 15 minuten rijden is naar het hart van de stad Luxemburg. Bovendien zijn er twee snelwegaansluitingen op minder dan vijf minuten afstand van de wijk Zolwerfeld II. Deze villa beschikt over vijf ruime slaapkamers, drie badkamers en één toilet. De woning is voorzien van zonnepanelen en maakt gebruik van elektrische verwarming, wat bijdraagt aan een duurzaam energieverbruik. Tevens is er een kelder en een wasruimte aanwezig. Voor uw auto is er een garage beschikbaar. De omgeving van Capellen biedt tal van voorzieningen die het leven hier zeer aangenaam maken. Er zijn diverse grote supermarkten, meubel- en decoratiewinkels, verschillende restaurants, schoonheidssalons, sportstudio's en medische voorzieningen voor zowel kinderen als volwassenen. Daarnaast biedt de nabijgelegen stad Mamer culturele en recreatieve faciliteiten zoals het "Kinneksbond" cultuurcentrum, zwemfaciliteiten, en verschillende sportclubs. Deze combinatie van een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen maakt deze villa tot een ideale keuze voor uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning gelegen in het rustige en charmante dorp Capellen, onderdeel van de gemeente Mamer. Deze hoogwaardige eigendom biedt een perfecte balans tussen modern luxe, ruime leefoppervlakten en een discrete, natuurlijke omgeving. Met een vraagprijs van €2.395.000 biedt dit vastgoed talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een exclusieve thuisbasis in de buurt van Luxemburg-Stad. De woning is gebouwd in 2014 en recentelijk gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waaronder een volledig vernieuwde keuken in 2021, zonnepanelen en een elektrische laadpaal die in 2024 worden geïnstalleerd. Het totale perceel meet 8,64 are en de woonoppervlakte bedraagt ongeveer 350 m², aangevuld met een garage en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op het ruime terrein. De indeling van deze villa straalt comfort en functionaliteit uit, ontworpen voor een moderne levensstijl met aandacht voor detail. Op het gelijkvloers bevindt zich een solide inkomhal met hoge plafonds van 3 meter, uitgebreide ingebouwde kasten en een gastentoilet met douche. Vanuit de hal bereikt u een separate kantoorruimte met patio deuren, ideaal voor telewerken of privéwerkzaamheid. Het huis beschikt tevens over een praktische inpandige garage met elektrische laadvoorziening en directe toegang tot de woning. Een goed onderhouden, praktische bijkeuken en een tweede inkomdeur zorgen voor extra comfort en functionaliteit. De leefruimte wordt gekenmerkt door een open keuken en woon- eetruimte met grote glazen deuren die naadloos aansluiten op de ruime terrassen en de tuin, georiënteerd op het westen voor zonliefhebbers. De keuken zelf is uitgerust met alle moderne snufjes: een Falcon inductiekookplaat, extra grote werkbladen in Neolith, een AEG Amerikaanse koelkast en een wijnklimaatkast, waardoor koken en entertainen een waar genoegen worden. De buitenruimte vormt een waar paradijs voor ontspanning en privacy. De zorgvuldig aangelegde tuin met meerdere terrassen biedt volop mogelijkheden voor barbecueën, tuinieren of gewoon genieten van de rustgevende omgeving. Een overdekte carport van 6 x 9 meter en een bijgebouw maken het mogelijk om gemakkelijk meerdere voertuigen te parkeren, terwijl de zonnige zuidwestelijke ligging zorgt voor maximale lichtinval. Het ondergrondse gedeelte herbergt geavanceerde technische installaties zoals een volledig uitgeruste wellnessruimte met sauna, douche, fitnessruimte en ontspanningszone, waardoor u thuis kunt genieten van luxe en welzijn. Bovendien beschikt de woning over energiezuinige systemen zoals zonnepanelen, warmtepomp en ventilatie met warmteterugwinning, waardoor het huis niet alleen comfortabel maar ook milieuvriendelijk is. De locatie in Capellen combineert de rust en discretie van een landelijke omgeving met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende regio’s. Op slechts 15 minuten rijden van het centrum van Luxemburg en 20 minuten van Kirchberg biedt deze eigendom een ideale uitvalsbasis voor gezinnen, professionals of ondernemers die op zoek zijn naar veelzijdigheid en rust. De omgeving biedt alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, crèches, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast bevindt u zich nabij belangrijke snelwegen A1 en A7, waardoor reizen naar andere delen van het land eenvoudig is. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning die luxe, functionaliteit en privacy combineert? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere kwaliteit van deze woning in Capellen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Capellen biedt een uitstekende combinatie van moderne elegantie, ruime leefmogelijkheden en een rustige, groene omgeving. Gelegen in een rustige doodlopende straat, is deze semi-geschakelde woning gebouwd in 2012 op een perceel van 6,21 are. Met een totale oppervlakte van ongeveer 266 m², waarvan circa 200 m² woonoppervlakte, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor een gezin dat op zoek is naar een hoogwaardige en goed onderhouden woning. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en tal van extra voorzieningen die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. De indeling is zorgvuldig ontworpen en omvat onder meer een ruime living van 42 m² met grote raampartijen die uitkijken op de tuin, een open en volledig uitgeruste keuken van 13 m², en een kantoorruimte die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een dubbele garage, een handige wasruimte en een technische ruimte. De eerste verdieping herbergt een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, naast twee andere slaapkamers en nog een badkamer. Het tweede verdiepingsniveau bestaat uit een grote slaapkamer met toegang tot twee terrassen van elk 20 m² en biedt ongeëvenaarde buitenruimte en privacy. De tuin van ongeveer 150 m² is perfect om te genieten van de rust en de mooie uitzichten. De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals energie-efficiënt gasverwarming via vloeren, triple beglazing, elektrische rolluiken en een alarminstallatie. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, een waterontharder en glasvezelverbinding, wat het comfort en de energiezuinigheid verder verhoogt. De locatie in Capellen is ideaal voor wie houdt van rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning ligt dichtbij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en verbindingswegen naar de snelweg. Voor de sportliefhebbers is er het nabijgelegen CAP tennisclub met binnen- en buitenbanen, terwijl de wandel- en fietspaden in de omgeving uitnodigen tot actieve ontspanning. Deze woning combineert functionaliteit met esthetiek en ligt in een zeer gunstige, rustige buurt die ideaal is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in de regio. Met een vraagprijs van 1.890.000 euro is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en rust in Capellen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke woning wacht op zijn nieuwe eigenaar. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Capellen, een charmant en rustig gelegen dorp dat bekend staat om zijn gemoedelijke sfeer en uitstekende verbindingen. Deze elegante woning biedt een woonoppervlakte van circa 180 m² en beschikt over alle comfort die een gezin kan wensen. Gelegen in een rustige straat zonder uitlaat, ligt het pand op korte afstand van alle essentiële voorzieningen zoals een apotheek, supermarkten, winkels en servicepunten. De locatie combineert het rustgevende karakter van een residentiële omgeving met de praktische voordelen van nabijheid tot het centrum, waardoor het de ideale plek is voor wie zoekt naar een harmonieuze levensstijl. De woning zelf straalt klasse en degelijkheid uit. Ze beschikt over drie ruime slaapkamers en twee doucheruimtes, perfect afgestemd op het dagelijks comfort van een groeiend gezin. Het huis is gebouwd met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid, wat onder meer blijkt uit de uitstekende isolatie en de goed onderhouden, droge kelder. De leefruimtes zijn licht en uitnodigend, met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De aangrenzende veranda biedt extra ruimte voor ontspanning en familiale bijeenkomsten, een ideale plek om het hele jaar door te genieten van een warme sfeer, ongeacht het seizoen. Daarbij maakt de garage, die plaats biedt aan drie voertuigen, het geheel nog praktischer en compleet. De buitenruimte vormt een echte meerwaarde met een onderhoudsvriendelijke tuin die wordt verfraaid door een moestuin. Dit nodigt uit tot tuinieren en biedt een veilige speelomgeving voor kinderen. Het verzorgde exterieur, gecombineerd met de centrale ligging en de rustige omgeving, maakt deze woning tot een uniek aanbod in Capellen. Of u nu op zoek bent naar rust, functionaliteit of een centrale uitvalsbasis, deze residentie biedt alles wat u wenst. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en veelzijdigheid van deze bijzondere woning. Meer weten?