Maison à vendre - Capellen (Luxembourg)

Contactez-le ### pour cette annonce. Maison d'exception située dans une cité résidentielle très prisée à Olm (commune de Kehlen), au calme d'une impasse, à proximité de Capellen et Mamer. Cette maison contemporaine achevée en 2019 allie esthétique, confort moderne et performance énergétique. Elle offre des prestations premium, un jardin aménagé, une salle de fitness et pas moins de cinq emplacements de stationnement. Caractéristiques générales : Maison (construction achevée en 2019) Passeport énergétique : classe A-B Surface généreuse, finitions haut de gamme Jardin clôturé avec terrasse plein sud-ouest Technologie et confort : Pompe à chaleur combinée à des panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau Installation photovoltaïque de 6,5 kW pour la production électrique en autoconsommation Chauffage au sol sur toute la surface habitable Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur Domotique KNX avec luminaires intégrés dans les plafonds design haut de gamme Système audiovisuel (AV) connecté pour une expérience multimédia intégrée Disposition des espaces : Rez-de-jardin - Espace de vie: Hall d'entrée avec placard & WC séparé Grand séjour lumineux avec espace salle à manger Cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers de marque Miele) Accès direct à la terrasse et au jardin Étage supérieur ? Espace nuit : Trois chambres à coucher, dont une master suite avec dressing sur mesure et salle de bain privative Salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne Sous-sol entièrement aménagé : Salle de fitness privée Local technique Buanderie et espace de rangement Stationnement ? emplacements privés Garage fermé (2 voitures côte à côte) 2 emplacements extérieurs devant la maison 2 emplacements supplémentaires devant le garage Total : 6 emplacements de stationnement (intérieurs et extérieurs) Atouts supplémentaires : Environnement calme, verdoyant et sécurisé Proche des commodités, écoles et transports Maison connectée, écologique et économique à l'usage N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. En savoir plus ?

NOUVEAU CHEZ EFA, Magnifique maison avec une hauteur du plafond au RDC de 3m, libre de trois côtés avec chauffage géothermique et belle suite parental avec son sauna... Plus d'infos dans la suite. Maison unifamiliale 4 chambres à vendre à Capellen ? TVA 3% comprise dans le prix. Découvrez cette spacieuse maison unifamiliale située dans un nouveau quartier résidentiel calme à Capellen, au n°21 Rue Jean-Pierre Rauchs, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville. Le lancement des travaux est prévu pour cette année 2025, avec une durée estimée de 15 mois. Points forts du bien : - 2 chambres généreuses - 1 chambre avec salle de bain + WC - 1 suite parentale + WC +sauna - 1 salles de bain - 3 salles de douche - Grande pièce de vie ouverte et lumineuse - Terrasse et jardin privé - Garage fermé pour deux voitures et sous-sol complet avec salle de douche + Buanderie - Hauteur sous plafond de 3m au rez-de-chaussée pour une ambiance aérée et haut de gamme (vs. 2,5m habituellement) Localisation idéale : Nouveau lotissement en retrait des grands axes, cadre résidentiel paisible À proximité de Luxembourg-ville Commodités accessibles rapidement : écoles, transports, commerces Beaux espaces publics à proximité : parc, tennis de Capellen, grande aire de jeux pour enfants Il s'agit du moment idéal pour vous positionner avant le démarrage du chantier. Brochure détaillée disponible sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous. Merci de nous contacter par mail : ### ou par téléphone 691 255 036. En savoir plus ?

Découvrez cette élégante maison individuelle entièrement rénovée, construite à l'origine dans les années 1930–1940 et restaurée avec goût entre 2018 et 2019. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située à seulement quelques minutes de l'autoroute et de l'École Européenne de Mamer, cette propriété offre un cadre de vie idéal à proximité de Luxembourg-Ville. Caractéristiques principales : Espace de vie spacieux : Salon lumineux et accueillant avec une cheminée, cuisine ouverte moderne entièrement équipée, et accès direct à la terrasse et jardin — parfait pour la vie de famille et les réceptions. Suite parentale : Chambre principale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain privative pour un confort optimal. Toilettes invités : Toilettes séparées également situées au rez-de-chaussée. Étage : Trois chambres supplémentaires de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain moderne, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile. Jardin et extérieur : Grand jardin avec une piscine chauffée récemment installée, équipée des dernières technologies, incluant une couverture solaire et une pompe à chaleur — un véritable espace de détente et de loisirs. Infrastructure moderne : La majorité des installations techniques ont été remplacées ou modernisées, garantissant efficacité énergétique et tranquillité d’esprit. Points d’intérêt à moins de 10 minutes : École Européenne à Mamer – Éducation internationale de renom à quelques minutes. Centre commercial Belle Étoile – Commerces, restaurants et services de proximité. Parc de Merl – Espace vert idéal pour les loisirs, balades et pique-niques. Gare de Capellen – Liaison directe vers Luxembourg-Ville. Centre thermal de Strassen – Spa et bien-être dans un cadre apaisant. Avantages de la localisation : Accès rapide à l'autoroute A6 pour rejoindre facilement Luxembourg-Ville, Kirchberg ou l’aéroport. Excellentes connexions en transports en commun et commodités à proximité pour un quotidien simplifié. Cette propriété parfaitement entretenue est une opportunité rare, mêlant charme historique et confort moderne, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. En savoir plus ?

Adresse du bien : 16 Rue René Moes L-8348 Capellen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Maison ultra moderne de 192 m² habitables (233 m² de surface totale) avec un garage double et disposant d'un très beau jardin, construite en 2020 sur une parcelle de 3,88 ares, à Capellen. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6,2 m²) - WC séparé (1,3 m²) - garage pour 2 voitures (34 m²) - débarras/cave (2,8 m²) - cuisine BULTHAUP ouverte sur le vaste living/salle à manger (61,4 m²), ayant accès direct sur la terrasse et le jardin 1er étage : hall de nuit (14,2 m²) - 2 chambres (14,5 m² et 14,3 m²), salle de douche avec double vasque et WC (9 m²), suite parentale (30,3 m²), composée de la chambre avec dressing (21,1 m²), et d'une salle de bain attenante (9,2 m²), avec baignoire, double vasque et WC 2ème étage : pallier (1,1 m²) - chambre/salle de jeux (29,9 m²) ayant accès sur le balcon (23,5 m²) Extérieur : terrasse (27 m²) - balcon (23 m²) - beau jardin Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - volets électriques - panneaux solaires - récupérateur d'eau de pluie ? chauffage au sol - adoucisseur d'eau Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 5 lavabo - 3 WC Chauffage : gaz Environnement : lotissement calme Ecoles : crèches - École primaire - École Européenne de Mamer Arrêt de bus à proximité : Capellen, Klouschter - Capellen, Gewännchen Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 16 Rue René Moes L-8348 Capellen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Ultra-modern family-friendly house with 192 sqm of living space (233 sqm total floor area), double garage and beautiful garden, built in 2020 on a 3.88 ares land in Capellen. Ground floor: entrance hall (6.2 sqm) - separate WC (1.3 sqm) - garage for 2 cars (34 sqm) - storage room/cellar (2.8 sqm) - BULTHAUP top-of-the-range kitchen opening onto the spacious living/dining room (61.4 sqm), with direct access to the terrace and garden 1st floor: night hall (14.2 sqm) - 2 bedrooms (14.5 sqm and 14.3 sqm), shower room with double washbasin and WC (9 sqm), master suite (30.3 sqm), comprising the master bedroom with dressing room (21.1 sqm), and the en-suite bathroom (9.2 sqm), with bathtub, double washbasin and WC 2nd floor: landing (1.1 sqm) - bedroom/playroom (29.9 sqm) with access to the balcony (23.5 sqm) Outside: terrace (27 sqm) - balcony (23 sqm) - beautiful garden Additional information: Comfort: triple-glazed windows - electric shutters - solar panels - rainwater collector - underfloor heating - water softener Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 5 washbasins - 3 WCs Heating: gas Environment: quiet housing estate Schools: nursery - primary school - European School of Mamer Bus stop nearby: Capellen, Klouschter - Capellen, Gewännchen Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison libre de 4 côtés à Capellen sis sur un grand terrain plat de 9a53ca. Avec ses quatre chambres spacieuses, elle offre un espace idéal (199,6m2 surface de référence énergétique) pour une famille désireuse de profiter de la tranquillité et du confort, tout en gardant un énorme potentiel d'exploitation au niveau du 1er étage (grenier). La maison se trouvant dans un bon état, bien entretenue (salle de bain récente ea), divers travaux de rafraîchissement sont envisageables. La maison se compose comme suit: - Rez-de-chaussée: Grand garage de +- 80m2 pour plusieurs voitures - Chaufferie (chauffage Gaz - 2018) - Cave - buanderie avec sortie jardin - Rez-de-jardin: Hall d'entrée - vestiaire - salle de bain récente - WC - cuisine indépendante avec accès terrasse et jardin - Séjour et salle à manger avec terrasse vers l'avant - 2 spacieuses chambres à coucher - 1er étage: Hall de nuit - WC - 2 chambres avec accès balcon - grand grenier à exploiter Le bien est complété à l'extérieur par un magnifique jardin, parfait pour les après-midis ensoleillés et les soirées d'été en famille. Eco-Pass: F-G Libre de suite. Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

**** A VENDRE CAPELLEN EN EXCLUSIVITE **** Magnifique maison libre des quatre côtés en vente à Capellen d’une surface totale de +- 390 m2 brut. Erigée sur un terrain de 5,94 ares, la maison se compose de la façon suivante : Au sous-sol : deux garages, une salle de sport, buanderie, débarras, caves Au RDC : un hall d’entrée donne accès à un wc séparé, une cuisine séparée (équipée et aménagée), une chambre, un salon séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse de 45 m2 orientée sud (stores électriques) Au premier étage : un hall d’entrée avec double hauteur dessert deux chambres à coucher, une salle de bains (douche, baignoire d’angle, double vasque, wc, sèche serviette) et une suite parentale avec salle de douche et bureau attenant Extérieurs : 3 emplacements de parking, jardin arboré, orientation plein sud, maisonnette dans le jardin, Cheminée / volets roulants électriques / alarme / spots encastrés/ parquet dans les chambres à coucher / chauffage radiateurs / chauffage gaz / construction 2009 / double vitrage Pour tout complément d’information n’hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?

NOUVEAU CHEZ EFA, Magnifique maison avec une hauteur du plafond au RDC de 3m, libre de trois côtés avec chauffage géothermique et belle suite parental avec son sauna... Plus d'infos dans la suite. Maison unifamiliale 4 chambres à vendre à Capellen ? TVA 3% comprise dans le prix. Découvrez cette spacieuse maison unifamiliale située dans un nouveau quartier résidentiel calme à Capellen, au n°21 Rue Jean-Pierre Rauchs, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville. Le lancement des travaux est prévu pour cette année 2025, avec une durée estimée de 15 mois. Points forts du bien : - 2 chambres généreuses - 1 chambre avec salle de bain + WC - 1 suite parentale + WC + sauna - 1 salles de bain - 3 salles de douche - Grande pièce de vie ouverte et lumineuse - Terrasse et jardin privé - Garage fermé pour deux voitures et sous-sol complet avec salle de douche + Buanderie - Hauteur sous plafond de 3m au rez-de-chaussée pour une ambiance aérée et haut de gamme (vs. 2,5m habituellement) Localisation idéale : Nouveau lotissement en retrait des grands axes, cadre résidentiel paisible À proximité de Luxembourg-ville Commodités accessibles rapidement : écoles, transports, commerces Beaux espaces publics à proximité : parc, tennis de Capellen, grande aire de jeux pour enfants Il s'agit du moment idéal pour vous positionner avant le démarrage du chantier. Brochure détaillée disponible sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous. Merci de nous contacter par mail : ### ou par téléphone 691 255 036. En savoir plus ?

NOUVEAU CHEZ EFA, Magnifique maison mitoyenne avec une hauteur du plafond au RDC de 3m, avec chauffage géothermique et belle suite parental avec son sauna... Plus d'infos dans la suite. EFA Promo vous propose cette superbe maison passive construction traditionnelle de haut standing située dans un nouveau quartier calme et résidentiel à Capellen à proximité de toutes les commodités nécessaires. La maison est mitoyenne situé au numéro 23. TVA 3% comprise dans le prix. Vous êtes intéressés par ce bien, merci de nous contacter par mail : ### ou par téléphone 691 255 036 En savoir plus ?

Lot 24 - Villa Le dernier terrain disponible pour une superbe villa indépendante. Le rez-de-chaussée comprend des espaces essentiels tels que le hall d'entrée, le vestiaire, les toilettes, la cuisine, et un espace de vie et de salle à manger ouvert avec un accès direct à la terrasse ou au jardin. Le double garage, accessible directement depuis le hall d'entrée, est parfaitement intégré dans l'ensemble de la structure. Au 1er étage, il y a trois chambres, dont la suite parentale avec sa chambre et sa salle de bain privée. Une autre salle de douche se trouve également à ce niveau. Au 2ème étage/grenier, un vaste espace de loisirs est doté de sa propre salle de bain et offre un accès à la terrasse sur le toit. Au sous-sol, vous trouverez une salle technique/utilitaire et une salle de rangement supplémentaire. La maison est conçue comme une maison passive (Triple A Energy Pass), équipée d'une pompe à chaleur air/eau fournissant un chauffage par le sol. Notre service de construction clé en main inclut le papier peint et la peinture, garantissant une expérience sans tracas. Toutes nos maisons passent par une notarisation, et le prix comprend une garantie d'achèvement par une banque luxembourgeoise ------------------- Lot 24 - Villa The final available parcel for an exquisite standalone villa. The ground floor features essential spaces such as the entrance hall, wardrobe, toilet, kitchen, and an open living and dining area with direct access to the terrace or garden. The double garage, conveniently accessible from the entrance hall, is seamlessly integrated into the overall structure. Moving up to the 1st floor, there are three bedrooms, including the master suite with its bedroom and private bathroom. Another shower room is also situated on this level. On the 2nd floor/attic, a spacious hobby area comes with its own bathroom and access to the rooftop terrace. In the basement, you'll find a technical/utility room and an additional utility room. The house is designed as a passive home (Triple A Energy Pass.), equipped with an air/water heat pump providing underfloor heating. Our turnkey construction service includes wallpapering and painting, ensuring a hassle-free experience. All our houses undergo notarization, and the price includes a completion guarantee from a Luxembourg-based bank. En savoir plus ?

Lot 16 - Townhouse Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée, le vestiaire, les toilettes, la cuisine, ainsi qu'un espace de vie et de salle à manger ouvert qui se connecte harmonieusement à la terrasse ou au jardin. Le garage, accessible directement depuis le hall d'entrée, est intelligemment intégré dans l'ensemble du design. À l'étage, au 1er étage, il y a trois chambres, dont la suite parentale avec sa propre chambre et salle de bain privée. Une autre salle de douche se trouve également à ce niveau. Le 2ème étage/grenier abrite un vaste espace de loisirs avec accès à la terrasse sur le toit. Grâce à une refonte potentielle de l'aménagement, il est envisageable de prévoir une chambre supplémentaire avec une salle de bain. En descendant au sous-sol, on trouve une salle technique/utilitaire et une buanderie. Cette maison est conçue comme une maison passive (Triple A Energy Pass) et intègre un système de pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol. La construction est prête à l'emploi, comprenant toutes les finitions nécessaires telles que le papier peint et la peinture. Tandis que l'extérieur de la maison est déjà finalisé, l'intérieur, dans son état brut actuel, attend votre touche personnelle. Adaptez-le à vos préférences et choix de matériaux pour le transformer en votre propriété prestigieuse sur mesure en peu de temps. -------- Lot 16 - Townhouse On the ground floor, you'll find the entrance hall, wardrobe, toilet, kitchen, and an open living and dining area that seamlessly connects to the terrace or garden. The garage, conveniently accessible from the entrance hall, is cleverly integrated into the overall design. Upstairs on the 1st floor, there are three bedrooms, including the master suite with its own bedroom and private bathroom. Another shower room is also situated on this level. The 2nd floor/attic hosts a spacious hobby area with access to the rooftop terrace. Through a potential redesign of the layout, it's conceivable to plan for an additional bedroom with a bathroom. Moving down to the basement features a technical/utility room and a utility room. This home is designed as a passive house (Triple A Energy Pass.) and incorporates an air/water heat pump system with underfloor heating. The construction is turnkey, encompassing all necessary finishing touches such as wallpapering and painting. While the exterior of the house is already finalized, the interior, in its current shell state, awaits your personal touch. Tailor it to your preferences and material choices to transform it into your bespoke prestige property in a brief timeframe. En savoir plus ?

Superbe maison neuve haut de gamme libre des trois côtés à Capellen Découvrez cette magnifique maison neuve, libre des trois côtés, aux finitions haut de gamme et au design raffiné. Idéalement située dans un nouveau lotissement calme et résidentiel à Capellen, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités. Érigée sur un terrain de 3,53 ares, cette maison offre une généreuse surface habitable de +/- 234 m², répartie sur plusieurs niveaux : * Sous-sol : Cave et local technique. * Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour lumineux avec un accès direct à une grande terrasse et au jardin, une cuisine séparée et entièrement équipée, des toilettes séparées et un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures. * Premier étage : Un hall de nuit, une chambre principale avec sa propre salle de douche en suite, trois autres chambres à coucher et une salle de bains complète avec baignoire. * Deuxième étage : Une grande chambre supplémentaire, un espace de loisirs polyvalent avec un accès à une superbe terrasse sur le toit et une salle de douche. Cette maison a été conçue avec des matériaux et des équipements de premier choix pour garantir un confort optimal : * Chauffage au sol par pompe à chaleur. * Ventilation mécanique contrôlée (VMC). * Panneaux solaires (possibilité de raccorder un système photovoltaïque). * Triple vitrage isolant. * Volets électriques. Située dans un environnement verdoyant, la maison bénéficie d'un accès facile * Aux commerces et transports publics. * À l'École européenne. * Aux axes routiers principaux. Le prix affiché est soumis à une TVA de 3 %, sous réserve de remplir les conditions légales requises. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : * Email : ### * Téléphone : ### / ### En savoir plus ?