Maison à vendre, Capellen RBW25979

Nichée au calme dans une zone résidentielle, cette maison baignée de lumière et aux prestations haut de gamme est un secret bien caché. D'une superficie de ± 310m² dont ± 230m² habitables, elle est bâtie sur un terrain de 4,38 ares et offre une exposition sud-ouest. Elle est en parfait état avec ses rénovations effectuées en 2019 et 2020 et équipée d'une domotique intégrale KNX (volets, chauffage, éclairages, alarme) Elle est située à proximité de l'autoroute (Mamer-Capellen) et de toutes commodités (écoles, commerces etc..)

Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée:
- L'entrée avec vestiaire sur mesure,
- La cuisine équipée de ± 17m² ouverte sur la salle à manger (îlot central et électroménagers AEG dont une plaque à induction, un teppanyaki et un four à vapeur)
- La salle à manger de ± 28m² avec ses baies vitrées sur la terrasse / jardin
- Le lumineux salon de ± 38m² avec sa cheminée à double face et ses baies vitrées donnant accès à la terrasse et le jardin
- Le bureau / bibliothèque de ± 10m² avec cheminée (meubles sur mesure)

Au 1er étage :
- La suite parentale de ± 20m² avec son dressing de ± 7m² et sa salle de bain de 7m² (double vasques, douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC)
- 2 autres chambres respectivement de ± 11 et 12 m² dont une avec une salle de douche privative.

Au 2ème étage :
- Une grande chambre de ±16m² avec sa salle de douche de ± 7m² (lavabo, douche et wc)
- Un espace de rangements dans la sous-pente.

Au sous-sol, semi-enterré :
- Une entrée indépendante donnant accès à une grande pièce de ± 32m² avec fenêtres et parquet bateau pouvant être un studio (actuellement salle de fitness) avec salle de douche et WC séparé. Cet espace peut se prêter aussi à l'exercice d'une profession libérale ou une chambre d'amis ou un home cinéma.
- 3 caves de ± 16, 10 et 6m²
- une buanderie de ± 8m²
- une cave à vin
- une chaufferie avec adoucisseur d'eau
- un garage de ± 35m² avec point d'eau et prise triphasée.

Les extérieurs:
La terrasse de ± 60m² et le jardin clôturé de ± 250m² sont orientés vers le sud- ouest et offrent un bel espace de détente.

Généralités:

En excellent état avec matériaux et équipements haute gamme.
Armoires, placards, dressings et bibliothèques intégrés sur mesure
Parquet massif, marbre
Enceintes incrustées dans le plafond du rez-de-chaussée
Portes coulissantes permettant un gain de place
Pelouse équipée d'un robot tondeuse
Le terrain est piscinable.