Tourisme
Ce bien, situé près de l'Avenue Grand-Duc Jean, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (17 minutes de route).
Villa à vendre, Capellen RBK67351
8348 Capellen
2 604 727 €
5 Chambre(s)
194 m²
1 Garage
3 Salle(s) de bain
Description
Lot 24 - Villa
Le dernier terrain disponible pour une superbe villa indépendante.
Le rez-de-chaussée comprend des espaces essentiels tels que le hall d'entrée, le vestiaire, les toilettes, la cuisine, et un espace de vie et de salle à manger ouvert avec un accès direct à la terrasse ou au jardin.
Le double garage, accessible directement depuis le hall d'entrée, est parfaitement intégré dans l'ensemble de la structure.
Au 1er étage, il y a trois chambres, dont la suite parentale avec sa chambre et sa salle de bain privée. Une autre salle de douche se trouve également à ce niveau.
Au 2ème étage/grenier, un vaste espace de loisirs est doté de sa propre salle de bain et offre un accès à la terrasse sur le toit.
Au sous-sol, vous trouverez une salle technique/utilitaire et une salle de rangement supplémentaire.
La maison est conçue comme une maison passive (Triple A Energy Pass), équipée d'une pompe à chaleur air/eau fournissant un chauffage par le sol.
Notre service de construction clé en main inclut le papier peint et la peinture, garantissant une expérience sans tracas.
Toutes nos maisons passent par une notarisation, et le prix comprend une garantie d'achèvement par une banque luxembourgeoise
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Lot 24 - Villa
The final available parcel for an exquisite standalone villa.
The ground floor features essential spaces such as the entrance hall, wardrobe, toilet, kitchen, and an open living and dining area with direct access to the terrace or garden.
The double garage, conveniently accessible from the entrance hall, is seamlessly integrated into the overall structure.
Moving up to the 1st floor, there are three bedrooms, including the master suite with its bedroom and private bathroom. Another shower room is also situated on this level.
On the 2nd floor/attic, a spacious hobby area comes with its own bathroom and access to the rooftop terrace.
In the basement, you'll find a technical/utility room and an additional utility room.
The house is designed as a passive home (Triple A Energy Pass.), equipped with an air/water heat pump providing underfloor heating.
Our turnkey construction service includes wallpapering and painting, ensuring a hassle-free experience.
All our houses undergo notarization, and the price includes a completion guarantee from a Luxembourg-based bank.
Le dernier terrain disponible pour une superbe villa indépendante.
Le rez-de-chaussée comprend des espaces essentiels tels que le hall d'entrée, le vestiaire, les toilettes, la cuisine, et un espace de vie et de salle à manger ouvert avec un accès direct à la terrasse ou au jardin.
Le double garage, accessible directement depuis le hall d'entrée, est parfaitement intégré dans l'ensemble de la structure.
Au 1er étage, il y a trois chambres, dont la suite parentale avec sa chambre et sa salle de bain privée. Une autre salle de douche se trouve également à ce niveau.
Au 2ème étage/grenier, un vaste espace de loisirs est doté de sa propre salle de bain et offre un accès à la terrasse sur le toit.
Au sous-sol, vous trouverez une salle technique/utilitaire et une salle de rangement supplémentaire.
La maison est conçue comme une maison passive (Triple A Energy Pass), équipée d'une pompe à chaleur air/eau fournissant un chauffage par le sol.
Notre service de construction clé en main inclut le papier peint et la peinture, garantissant une expérience sans tracas.
Toutes nos maisons passent par une notarisation, et le prix comprend une garantie d'achèvement par une banque luxembourgeoise
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Lot 24 - Villa
The final available parcel for an exquisite standalone villa.
The ground floor features essential spaces such as the entrance hall, wardrobe, toilet, kitchen, and an open living and dining area with direct access to the terrace or garden.
The double garage, conveniently accessible from the entrance hall, is seamlessly integrated into the overall structure.
Moving up to the 1st floor, there are three bedrooms, including the master suite with its bedroom and private bathroom. Another shower room is also situated on this level.
On the 2nd floor/attic, a spacious hobby area comes with its own bathroom and access to the rooftop terrace.
In the basement, you'll find a technical/utility room and an additional utility room.
The house is designed as a passive home (Triple A Energy Pass.), equipped with an air/water heat pump providing underfloor heating.
Our turnkey construction service includes wallpapering and painting, ensuring a hassle-free experience.
All our houses undergo notarization, and the price includes a completion guarantee from a Luxembourg-based bank.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
2 604 727 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
194 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
Capellen
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus E67 - Bastogne - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Transports
En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 3 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture), "Cora Concorde" (11 minutes en voiture).
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.
Éducation
Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se rejoint en 32 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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