Deze prachtige huurappartement in Capellen combineert comfort met een uiterst gunstige ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte nabij Luxemburg. Gelegen aan de Rue de la Gare, bevindt deze woning zich in een kleinschalige residentie met slechts twee eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en gezellige sfeer. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 80 m² en biedt daarmee voldoende ruimte voor een comfortabel leven. Met twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer inclusief douche en bad, en een apart toilet, biedt dit appartement alles wat nodig is voor een praktische en aangename leefomgeving. De open indeling van de woonkamer en keuken zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer, terwijl de toegang tot een terras en een privétuin van ongeveer 40 m² het buitenleven mogelijk maakt. Hier kunt u genieten van zonnige dagen in alle rust, terwijl u de groene omgeving rondom uw woning bewondert. De praktische details maken dit appartement des te aantrekkelijker. De woning wordt verhuurd inclusief een private kelderruimte, een gesloten garage en een buitenparkeerplaats voor extra gemak. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Hoewel het EPC-label E aangeeft dat er nog energieverbeteringen mogelijk zijn, vormt dit geen belemmering voor een comfortabel wooncomfort. De huurprijs bedraagt €2.300 per maand, met een waarborg van twee maanden huur (€4.600), wat gebruikelijk is in de Belgische markt. De beschikbaarheid is gepland voor 1 april 2026, waardoor u ruim de tijd hebt voor de planning en voorbereiding van uw verhuizing. De bijkomende kosten voor voorschotten op de gemeenschappelijke lasten bedragen €250 per maand, inclusief alle kosten. De huur wordt aangevuld door een commissie van een halve maand huur plus 17% btw, wat de professionele service benadrukt. De locatie van dit appartement biedt tal van voordelen. Op wandelafstand vindt u het treinstation van Capellen, slechts vier minuten lopen, wat uitstekende verbindingen garandeert naar Luxemburg-stad en omliggende regio's. Daarnaast zijn alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik, waardoor dagelijks gemak verzekerd is. Capellen zelf staat bekend om zijn rustige woonwijk en de natuurlijke omgeving, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Dit aantrekkelijke vastgoed is daarmee niet alleen geschikt voor bewoners die comfort waarderen, maar ook voor professionals of gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen woning. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon (+352 691 164 697) of e-mail ( ### ) om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een comfortabel appartement met tuin in een gewilde omgeving in Capellen! Meer weten?
Open Immovlan