Toerisme
Zich vestigen nabij Rue de Merl betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (20 minuten rijden).
Huis te koop, Luxembourg RBT24697
138, Rue de Merl
, 2146 Luxembourg
1 850 000 €
4 Slaapkamer(s)
414 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze unieke stadswoning met aangrenzende commerciële ruimte/werkplaats bevindt zich op een toplocatie, slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg. De woning, die dateert uit de jaren 1930, was oorspronkelijk een timmerwerkplaats en biedt in totaal ongeveer 250m2 aan bruikbare oppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. Deze bijzondere configuratie maakt het mogelijk om wonen en professioneel gebruik te combineren, wat ideaal kan zijn voor kleine ondernemingen of creatieve projecten. De hoofdwoning beschikt over een ruime indeling. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een grote woonkamer en een eetkamer, samen met een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een zolder met toegang tot de nok. In de kelder treft u een niet-uitgeruste keuken, een technische ruimte en opslagmogelijkheden aan. De aangrenzende werkplaats, toegankelijk via een binnenplaats, biedt een open ruimte van ongeveer 125m2 op de begane grond, met de uitstraling van een loft. Op de eerste verdieping zijn diverse individuele kamers beschikbaar met bijbehorende sanitaire voorzieningen. De werkplaats wordt aangevuld met een zolder en een opslagruimte aan de achterkant van het gebouw. Het pand is direct beschikbaar en beschikt over gasverwarming met individuele meters en ketels voor zowel de woning als de werkplaats.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
1 850 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
414 m²
Zolder
Ja
Wasruimte
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Tuin
Nee
Terras
Nee
EPC-referentie
H
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Mobiliteit
83 - Virton - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
E67 - Bastogne - Luxembourg
Hollerich
Treinstations
Winkelen
Cora Concorde
Winkels
Gasperich (Bio-Planet)
Delitraiteur Strassen
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trier
Metz
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Cora Concorde (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 8 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 83 - Virton - Luxembourg met een halte op 11 minuten loopafstand, E67 - Bastogne - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan