Maison à vendre - Luxembourg RBT24697
138, Rue de Merl
2146 Luxembourg
2 250 000 €
Description
Maison de ville (164m2 surf de réf énergétique) avec espace commercial/atelier (+- 250m2 surf utile, surfaces indicatives) attenant, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Ce bien unique combine une maison, ancienne menuiserie datant des années 1930, avec son atelier d'une surface approximative de 250m2, répartis sur 2 étages.
Cette configuration unique permet p.ex de concilier habitation avec utilisation professionnelle e.a.
La maison principale se compose comme suit:
RDC: - Hall d'entrée - grand séjour - salle à manger - WC
1er: Palier - 2 chambres - salle de bains
2e: Palier - 2 chambres - Grenier (avec accès aux combles)
Sous-sol: Cuisine non équipée - local technique - cave
Atelier, attenant à la maison et accessible par cour intérieure:
RDC: +- 125m2 - 2 grandes pièces open space, style loft
1er étage, +- 125m2, (accessible par la cour intérieure) se composant de plusieurs pièces individuelles, pièces d'eau etc.
La partie "annexe" se complète par un grenier.
Cet ancien atelier pourrait convenir parfaitement à diverses activités telles que bureaux, espace de co-working, etc, le tout sous réserve des autorisations nécessaires.
E-Pass maison: H-H
Chauffage au gaz (compteurs et chaudières individuels pour la maison et l'atelier)
Libre de suite.
Les frais d'intermédiaires sont payables par l a partie venderesse. Tout voir Réduire
Cette configuration unique permet p.ex de concilier habitation avec utilisation professionnelle e.a.
La maison principale se compose comme suit:
RDC: - Hall d'entrée - grand séjour - salle à manger - WC
1er: Palier - 2 chambres - salle de bains
2e: Palier - 2 chambres - Grenier (avec accès aux combles)
Sous-sol: Cuisine non équipée - local technique - cave
Atelier, attenant à la maison et accessible par cour intérieure:
RDC: +- 125m2 - 2 grandes pièces open space, style loft
1er étage, +- 125m2, (accessible par la cour intérieure) se composant de plusieurs pièces individuelles, pièces d'eau etc.
La partie "annexe" se complète par un grenier.
Cet ancien atelier pourrait convenir parfaitement à diverses activités telles que bureaux, espace de co-working, etc, le tout sous réserve des autorisations nécessaires.
E-Pass maison: H-H
Chauffage au gaz (compteurs et chaudières individuels pour la maison et l'atelier)
Libre de suite.
Les frais d'intermédiaires sont payables par l a partie venderesse. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 250 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
414 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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