Huis te koop - Koetschette RBW31178

9, Route de Martelange 8821 Koetschette

1 850 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 257
  • 2 Garage
  • 3 Badkamer(s)
9, Route de Martelange 8821 Koetschette

Beschrijving

Deze ruime gezinsvilla te koop in Koetschette, gemeente Rambrouch, biedt een uitzonderlijk wooncomfort op een prachtig perceel van 17a26ca. De woning, geprijsd op 1.850.000 €, straalt rust en privacy uit dankzij de ideale ligging in een groene en rustige omgeving, terwijl de nabijheid van Martelange en belangrijke verkeerswegen voor vlotte verbindingen zorgt. Met een totale woonoppervlakte van 257 m² verspreid over drie niveaus, is deze villa bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit gecombineerd met een kwalitatieve afwerking. De indeling van de woning omvat vier ruime slaapkamers, waaronder twee luxe suites met elk een eigen badkamer en één met een extra dressing, wat uitzonderlijk comfort garandeert. Daarnaast zijn er in totaal drie badkamers, één douchecabine en vier toiletten aanwezig, wat het leefcomfort aanzienlijk verhoogt. Op de begane grond vindt u een hal, een kantoorruimte, een lichte woonkamer, een gezellige eetkamer, een aparte keuken en een extra salonruimte. De volledig onderkelderde verdieping beschikt over diverse bruikbare ruimtes zoals kelders, een wasplaats, een verwarmingsruimte en een tweede keuken. De grote, halfvrijstaande garage die via een overdekt terras aan de woning verbonden is, biedt ruimte voor twee voertuigen en er zijn bovendien meerdere parkeerplaatsen buiten beschikbaar. Buiten geniet u van een mooi aangelegde, vlakke tuin met optimale zonoriëntatie en volledige privacy, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd met mazoutverwarming (bouwjaar 1997) en heeft een EPC-label F. Deze residentie is onmiddellijk beschikbaar en vertegenwoordigt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en een rustige leefomgeving in Koetschette. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; de verkoopkosten worden gedragen door de verkoper.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 850 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

257 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW31178 Ref. verkoper: 3689 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Forêt Des Contes

8,5 km 29' 8,7 km 8' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre

7,9 km 26' 8,2 km 8' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre

7,9 km 26' 8,2 km 8' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Musea

Musée Archéologique

24 km 21'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Route de Martelange betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luxemburg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Toerisme

Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Archéologique" museum bereiken.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "La Forêt Des Contes" is in 29 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 26 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder