Duplex te koop - Hobscheid RBW36570

6B, Rue de Kreuzerbuch 8370 Hobscheid

740 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 132
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
6B, Rue de Kreuzerbuch 8370 Hobscheid

Beschrijving

Deze aantrekkelijke duplex te koop bevindt zich in het centrum van Hobscheid en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 132 m². Het gebouw, opgetrokken in 2002, is vrijstaand aan drie zijden en toont zich als een ruime en lichte woning die ideaal is voor gezinnen op zoek naar comfort en praktische indeling. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een uitnodigende inkomhal met afzonderlijk toilet, een grote leef- en eetruimte die dankzij brede ramen overspoeld wordt met natuurlijk licht en rechtstreeks toegang geeft tot het aangename terras. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van een eetgedeelte en sluit naadloos aan bij de woonruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, elk uitgerust met ingebouwde kasten, wat zorgt voor optimale bergruimte en orde. Daarnaast is er een ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet, die het gezin alle nodige comfort biedt. Een waardevol extraatje is de zolder, toegankelijk via een uitschuifbare trap, die extra opbergruimte verschaft. De kelder bevat een wijnkelder, een wasruimte en een aparte berging, wat bijdraagt aan de praktische indeling en het gebruiksgemak van deze woning. De woning beschikt verder over een zeer ruime gesloten garage waar twee tot drie voertuigen kunnen worden gestald, aangevuld met een extra binnenparkeerplaats. Verwarming gebeurt via gas. Het EPC-label van het pand is F. De vraagprijs bedraagt 740.000 euro, exclusief btw. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt vrij van verhuur aangeboden. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden, ruime en lichte duplex in het centrum van Hobscheid met ruime parkeermogelijkheden, is dit een uitstekende kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 740 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

132 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW36570 Ref. verkoper: 3694 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

7,8 km 30' 9,4 km 10' 5,5 km 1º 48' 7,8 km 1º 34'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

6,2 km 34' 6,2 km 8' 3,1 km 51' 6,2 km 1º 14'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

7 km 48' 8 km 9' 3,1 km 51' 7 km 1º 24'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

8,1 km 41' 9,5 km 11' 5,6 km 1º 17' 7,9 km 1º 35'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,9 km 9'

Treinstations

Kleinbettingen

5,4 km 20' 5,8 km 7' 3,7 km 1º 13' 5,4 km 1º 5'

Laadstations

Ikea Arlon

7,8 km 10'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

7,7 km 39' 5,4 km 1º 19' 7,7 km 1º 32'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

8 km 35' 8,7 km 10' 5 km 1º 15' 8 km 1º 36'

Delitraiteur Arlon

8,3 km 41' 9,2 km 9' 4,9 km 1º 10' 8,3 km 1º 40'

Aldi Arlon

9,1 km 46' 9,9 km 11' 6,3 km 1º 15' 8,9 km 1º 46'

Musea

Musée Gaspar

8,8 km 11'

Transporten

Dit pand in Habscht profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Kleinbettingen", op 7 minuten met de auto of 73 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 9 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 11 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Arlon (10 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (9 minuten rijden), Aldi Arlon (11 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." is in 41 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" is bereikbaar in 9 minuten.De rit naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder