Duplex à vendre, Hobscheid RBW36570

6B, Rue de Kreuzerbuch, 8370 Hobscheid

740 000 €

3 Chambre(s) 132 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Située au cœur de Hobscheid, cette agréable maisonnette d'une surface utile d'environ 132 m² séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et parfaitement entretenu.
Construite en 2002 et libre de trois côtés, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité ainsi qu'une agréable terrasse exposée au calme, directement accessible depuis le séjour.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant avec WC séparé, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à la terrasse, ainsi que d'une grande cuisine entièrement équipée avec espace repas.
À l'étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres à coucher, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains comprenant baignoire, douche, lavabo et WC.
Un véritable atout du bien est son grenier, accessible par une trappe escamotable, offrant un vaste espace de stockage.
Le sous-sol comprend une cave, une buanderie ainsi qu'un débarras.
Enfin, un très grand garage fermé, pouvant accueillir deux à trois véhicules, ainsi qu'un emplacement intérieur supplémentaire complètent l'ensemble de cette propriété.

E-Pass: F - F

Libre de suite

Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 740 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 132 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW36570 Réf. vendeur: 3694 Dernière modification: 03/07/2026

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Le quartier

Éducation

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg Crèches

7,8 km · 30' 9,4 km · 10' 5,5 km · 1º 48' 7,8 km · 1º 34'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

6,2 km · 34' 6,2 km · 8' 3,1 km · 51' 6,2 km · 1º 14'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

7 km · 48' 8 km · 9' 3,1 km · 51' 7 km · 1º 24'

Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A. Écoles secondaires

8,1 km · 41' 9,5 km · 11' 5,6 km · 1º 17' 7,9 km · 1º 35'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

6,9 km · 9'

Kleinbettingen Gares

5,4 km · 20' 5,8 km · 7' 3,7 km · 1º 13' 5,4 km · 1º 5'

Ikea Arlon Bornes de recharge

7,8 km · 10'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

7,7 km · 39' 5,4 km · 1º 19' 7,7 km · 1º 32'

Magasins

Hypermarché Carrefour Arlon Supermarchés

8 km · 35' 8,7 km · 10' 5 km · 1º 15' 8 km · 1º 36'

Delitraiteur Arlon

8,3 km · 41' 9,2 km · 9' 4,9 km · 1º 10' 8,3 km · 1º 40'

Aldi Arlon

9,1 km · 46' 9,9 km · 11' 6,3 km · 1º 15' 8,9 km · 1º 46'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

8,8 km · 11'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

26,1 km · 23' 22,1 km · 1º 38'

Esch-sur-Alzette

36,8 km · 26' 25,8 km · 1º 35'

Thionville

56,8 km · 37' 46,9 km · 2º 48'

Luxembourg

23,8 km · 20' 19,7 km · 1º 15'

Trèves

75,6 km · 47' 62,8 km · 4º 6'

Metz

83,8 km · 55' 74,8 km · 4º 53'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Kreuzerbuch, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se rejoint en 48 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A." se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" est accessible en 8 minutes.

Le trajet vers la crèche "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Arlon" (10 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (9 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (11 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kleinbettingen" : 7 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Duplex à vendre, Hobscheid RBW36570

Description

Informations complémentaires

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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