Appartement à vendre - Hobscheid (Luxembourg)

Magnifique appartement de 155 m², dont 94 m² habitables, avec grande terrasse privée idéalement situé à Hobscheid. Le bien se distingue comme suit : Un hall d'entrée – un spacieux living avec cuisine équipée de plus de 50 m² donnant sur une grande terrasse de 40 m² – deux belles chambres – une buanderie – cave – parking intérieur. Le parking intérieur est en supplément au prix de 45.000€ Atouts de la propriété : Zone naturelle – Jolie terrasse – Spacieux living – Proche des commerces. Atouts de la localité : Situé dans un environnement verdoyant et paisible, Hobscheid offre un cadre de vie recherché à seulement 25 minutes de Luxembourg-ville. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : école fondamentale, commerces de proximité, restaurants, pharmacie et transports publics bien desservis. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables traversent la région, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. En savoir plus ?

LA Immo vous propose à la vente un charmant duplex situé à Hobscheid, dans le canton de Capellen, dans une résidence intimiste de 6 appartements, très bien entretenue et offrant un cadre de vie paisible. Ce superbe duplex bien agencé est traversant et libre de 3 côtés. Lumineux et confortable, il se situe au 1er étage. La pièce à vivre spacieuse et lumineuse, agrémentée d’une élégante cheminée, s’ouvre sur un balcon orienté sud. La cuisine séparée, également spacieuse, est entièrement équipée et fonctionnelle. Elle comprend un espace repas convivial et un coin bar. L’entrée dispose d’un coin vestiaire pratique, d’un débarras et d’une toilette séparée. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain dotée d’une fenêtre, d’une baignoire douche, de 2 vasques séparées et d’une toilette, alliant confort et praticité. Le bien est complété par un emplacement intérieur, un emplacement extérieur et une cave offrant sécurité et espaces de rangement supplémentaires. L’immeuble est situé sur une route en voie sans issue, avec une vitesse limitée à 30 km/h, garantissant calme et sécurité. Il dispose d’espaces verts tout autour immédiatement accessibles à pied. Pour les visiteurs, le stationnement est facile grâce aux places disponibles devant l’immeuble ou à ses abords immédiats. Le quartier bénéficie d’une proximité directe avec toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun. Un appartement raffiné, combinant charme, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour profiter pleinement d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Disponibilité immédiate Contact pour visite et informations : Camille HAYAT ### ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose à la vente un charmant duplex situé à Hobscheid, dans le canton de Capellen, dans une résidence intimiste de 6 appartements, très bien entretenue et offrant un cadre de vie paisible. Ce superbe duplex bien agencé est traversant et libre de 3 côtés. Lumineux et confortable, il se situe au 1er étage. La pièce à vivre spacieuse et lumineuse, agrémentée d’une élégante cheminée, s’ouvre sur un balcon orienté sud. La cuisine séparée, également spacieuse, est entièrement équipée et fonctionnelle. Elle comprend un espace repas convivial et un coin bar. L’entrée dispose d’un coin vestiaire pratique, d’un débarras et d’une toilette séparée. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain dotée d’une fenêtre, d’une baignoire douche, de 2 vasques séparées et d’une toilette, alliant confort et praticité. Le bien est complété par un emplacement intérieur, un emplacement extérieur et une cave offrant sécurité et espaces de rangement supplémentaires. L’immeuble est situé sur une route en voie sans issue, avec une vitesse limitée à 30 km/h, garantissant calme et sécurité. Il dispose d’espaces verts tout autour immédiatement accessibles à pied. Pour les visiteurs, le stationnement est facile grâce aux places disponibles devant l’immeuble ou à ses abords immédiats. Le quartier bénéficie d’une proximité directe avec toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun. Un appartement raffiné, combinant charme, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour profiter pleinement d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Disponibilité immédiate Contact pour visite et informations : Camille HAYAT ### ### En savoir plus ?

Duplex de standing avec 3 chambres à vendre – Hobscheid, Luxembourg** **Prix : 870 000 € | Surface totale : env. 170 m² | Surface habitable : env. 145 m²** Situé dans la commune prisée de **Hobscheid**, ce **duplex de standing avec 3 chambres** séduit par son **design unique, ses volumes généreux et la qualité supérieure de ses finitions**. Construit en **2003** et **entièrement rénové en 2022**, le bien a fait l’objet d’une rénovation soignée avec des **matériaux haut de gamme**, offrant un excellent niveau de confort et une présentation irréprochable. D’une surface totale d’environ **170 m²**, dont **145 m² habitables**, le duplex est réparti sur deux niveaux et bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Il se compose notamment de : * Un **séjour spacieux avec espace salle à manger** * **Trois chambres confortables**, calmes et bien proportionnées * **Un emplacement de parking intérieur** * Une **grande cave** * Une **buanderie intérieure, spacieuse et fonctionnelle** * Des prestations de **qualité supérieure** Implanté dans un **environnement résidentiel calme et verdoyant**, le bien offre un accès aisé aux commodités, aux écoles et aux principaux axes menant vers Luxembourg-Ville. **Caractéristiques principales :** * Duplex de standing avec **3 chambres** * Surface totale env. **170 m²**, surface habitable env. **145 m²** * **Parking intérieur** * **Grande cave et buanderie intérieure** * Construction **2003**, rénovation **2022** * **Finitions et matériaux haut de gamme** * Design élégant et volumes généreux * Situation calme à Hobscheid **Prix de vente : 870 000 €** Un bien rare, idéal pour les acquéreurs recherchant une **résidence de caractère**, alliant confort, qualité et valeur durable. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?

L’esprit maison au cœur de la nature. Découvrez ce magnifique duplex situé dans une petite résidence de seulement 4 logements, nichée en pleine nature à Hobscheid. Une opportunité rare alliant confort, intimité et qualité de vie. Les atouts du bien : • Duplex au style maison : profitez d’un espace de vie généreux avec une belle ouverture sur l’extérieur en rez-de-jardin. • Résidence à taille humaine : tranquillité et convivialité au quotidien. • Cadre verdoyant et paisible : idéal pour une vie de famille ou un quotidien ressourçant. • Classe énergétique AAA : logement performant, économique et respectueux de l’environnement. • Agencement optimal : grande pièce à vivre lumineuse, 3 chambres, un espace bureau, 2 salles de bains, 2 WC. • Extérieurs privatifs : terrasse, jardin, rangement. • Stationnement & rangements : garage privé, cave et emplacement extérieur inclus. Intéressé(e) ? Contactez Afafe FAHI 📞 (+352) 691 112 111 📧 ### En savoir plus ?

A Hobscheid nous vous présentons ce beau duplex avec 3 chambres (chacune bénéficiant d'une salle de bains en suite) dans une petite résidence de 4 unités. Le bien (152m2 surface au sol) étant en parfait état (construction 2019, aucune rénovation, ni réparation à prévoir) est prêt à être emménagé. Vous serez ravis par la luminosité, les beaux espaces (chambres spacieuses, portes 2m10 de hauteur) et ses belles finitions (triple vitrage, chauffage au sol partout, pompe à chaleur). Le duplex se compose comme suit: Au premier étage: - Hall d'entrée avec espace vestiaire - Séjour/cuisine avec balcon vers l'avant - WC Visiteurs - Chambre avec salle de bains (lavabo, douche, WC) Au deuxième étage: - Hall de nuit - Chambre parentale avec dressing sur mesure et salle de bains (lavabo, douche, WC) à l'avant - Chambre avec dressing sur mesure et salle de bains (lavabo, douche, WC) à l'arrière Le bien est complété par une cave privative et un spacieux parking pour 1 voiture (et 1 moto pex). Libre de suite. E-Pass: A-A-A Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

Situé à Hosbscheid, nous avons choisi pour vous ce magnifique duplex. Offrant tout le confort d'une maison, ce magnifique duplex aux finitions haut standing saura combler les besoins d'une famille nombreuse. Offrant une agréable luminosité, grâce à son exposition solaire favorable, ce duplex vous séduiras par ses volumes généraux. Dès l'entrée, un agréable hall d'entrée qui mène vers la zone de vie qui accueille le salon et la salle à manger, avec sortie sur une première terrasse. Le tout embrase la cuisine équipée, faite sur mesure et pensée au détail. Encore à cet étage, un wc séparé et un débarras qui pourra aussi accueillir un bureau. À l'étage, trois belles chambres à coucher munies d'une magnifique salle de bains avec sa douche italienne et une baignoire de coin. Pour les belles journées d'été, un jardin avec son coin jacuzzi fera les délices de vos invités. Pour votre confort, un emplacement de parking couvert ainsi qu'un emplacement extérieur. Absolument à visiter. Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus En savoir plus ?

Et voilà l’appartement qui vous attend ! Extrêmement bien agencé, situé au premier étage (avec ascenseur) d’une résidence de standing, celui-ci vous propose sur ses 55,77m2 : - hall d’accueil - Un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, accès sur le balcon - Une belle chambre à coucher - Une salle de bain D’autre part vous disposerez d’un emplacement parking et d’une belle cave avec fenêtre, lavabo et raccordements pour machine à laver . La résidence se situe à 50m de l’arrêt de bus. Hobscheid est un village situé à l’ouest du pays proposant un accès rapide vers l’A6, nombreux restaurants, écoles, maison relais, crèches ainsi que de belles promenades à vélo ou à pied. Libre à convenir Construction 2017 E-pass A-B Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

Hobscheid Appartement lumineux d'une surface utile de 116 m² (surface habitable : 91 m²) situé dans une résidence moderne construite en 2004. Ce bien inclut 2 chambres, un balcon, ainsi qu'un emplacement de stationnement. Caractéristiques principales - Sous-sol : Grande cave de 7,30 m², 1 emplacement de voiture à l'intérieur de la résidence 1er étage : - Hall d'entrée : 7,70 m² - Salon spacieux : 36 m² - Cuisine ouverte : 6,59 m² - Balcon : 4,21 m² - WC séparé : 2,08 m² - Salle de bains avec baignoire et douche : 6,26 m² - Chambre 1 : 10,95 m² - Chambre 2 : 21,18 m² Équipements disponibles pour les résidents - Ascenseur - Buanderie En savoir plus ?

Nouveau à découvrir chez Context Immo Nous vous proposons ce lumineux appartement qui se compose comme suit : Un living, Une cuisine ouverte, Une salle de douche avec WC, Une chambre, Un dressing. À cela s’ajoutent un emplacement de parking extérieur privatif ainsi qu’une cave. L’immeuble a été entièrement rénové en 2010 et ne nécessite donc aucun travaux. Il dispose d’une chaudière au gaz et de fenêtres en double vitrage. La résidence, composée de seulement 4 appartements, offre un cadre de vie calme et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier Holter Thomas au ### En savoir plus ?

Envie de déposer vos valises sans vous soucier de rénover ou même de repeindre ? Et bien, nous l’avons trouvé pour vous, le duplex idéal ! Non seulement bien agencé, superbement équipé, ce bien vous propose également un jardin privatif, un grand garage mais encore un parking extérieur. D’un beau balcon, orienté sud-ouest vous pourrez profiter d’une vue dégagée et ceci au calme absolu. Le duplex se situe à l’arrière de la résidence (uniquement 3 unités), donc vous ne subirez aucune nuisance de la rue. N’hésitez pas et dépêchez-vous pour ne pas rater cette occasion. Le duplex se compose comme suit: 1er étage: Hall d'entrée - WC - Séjour/cuisine - Balcon 2e étage: Hall de nuit - salle de douche - chambre - chambre Sous-sol: Cave - Garage 2 voitures - emplacement extérieur - jardin privatif Eco-Pass: C-D Libre de suite. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

Le bureau immobilier FELTEN a le plaisir de vous présenter ce magnifique Duplex lumineux de 154 m² avec une vue idyllique. Idéalement situé dans un quartier recherché, ce bien rare offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez son agencement intelligent et ses finitions de qualité. Au premier niveau : Un vaste salon avec living, baigné de lumière, vous accueille et invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée, spacieuse et parfaitement équipée, offre un espace idéal pour laisser libre cours à vos envies culinaires et partager vos repas dans une ambiance conviviale. Un WC séparé et un débarras viennent compléter ce niveau et apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l’étage : L’espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses, chacune offrant de beaux volumes et une ambiance agréable. Vous y trouverez également une vaste salle de bain équipée d’un jacuzzi, véritable cocon de bien-être pour vos moments de détente. Prestations complémentaires : Ce bien dispose de deux emplacements de parking, dont un intérieur et un extérieur, pour un confort de stationnement optimal. Localisation : Un environnement calme tout en étant proche des écoles, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un duplex spacieux, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. Une visite s’impose ! Disponibilité prévue : à convenir Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?

Immo Avenue vous présente à la vente ce magnifique duplex à Kreuzerbuch (Hobscheid) avec une surface de 129m². Cette très belle habitation vous accueillera dans son hall d'entrée et déversant sur le grand et lumineux Openspace de 48m² avec coin cuisine équipé et ouverte. Par cette même pièce vous accéderez au balcon de 5.5m² et un wc séparé. Un couloir de nuit vous fera découvrir les pièces supplémentaires telles que la salle de bain avec douche, une chambre de 14.82m² ainsi qu'une 2ème chambre à coucher de 14.26m². À l'étage vous disposerez d'une surface ouverte et donnant sur la partie inférieur de 19.82m², à utiliser et disposer selon vos souhaits et hobbys. Sur ce même étage se situe une troisième chambre à coucher disposé en suite parentale avec salle de douche et wc privatif ainsi qu'un dressing. Cette habitation se complète par une cave privative, un double garage en file de 28m² et un emplacement extérieur. Si ce beau duplex correspond à votre recherche, n'hésitez pas à réserver votre visite personnelle au 621 409 977 ou info@ ### En savoir plus ?

VENDU ACTé !!! – PENTHOUSE DE PRESTIGE A HOBSCHEID – AMA LUX IMMOBILIERE SARL vous propose en exclusivité ce magnifique penthouse d'exception situé à Hobscheid, offrant une superficie habitable de +- 186 m², avec une surface au sol impressionnante de +-340 m². L'appartement se distingue par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et ses multiples espaces de vie extérieurs. Il est conçu pour ceux qui recherchent l'ultime combinaison entre luxe, confort et praticité. Une distribution pensée pour votre confort : En arrivant, vous accédez directement à votre appartement grâce à un ASCENSEUR PRIVATIF, garantissant une intimité totale. Dès l’entrée, le hall d'accueil spacieux vous mène vers les différents espaces de vie. - Le salon, vaste et baigné de lumière grâce aux nombreux velux, est l’endroit parfait pour se relaxer ou recevoir des invités. Sa disposition ouverte permet un visuel avec les autres pièces - La chambre parentale vous offre un véritable havre de paix, avec un dressing spacieux. - Un bureau spacieux, conçu pour vos besoins professionnels ou personnels (peut facilement être transformé en deux chambres supplémentaires). - 3 WC séparés - une salle de bain élégante - une salle de douche + WC A noter qu'elles sont toutes aménagées avec des matériaux haut de gamme. Mais encore : - Une buanderie indépendante - Un coin fitness - Un coin spécialement aménagé pour les passionnés de musique A noter que tout cela peut=être agencé à la guise de par l'espace proposé - Une loggia couverte, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison - Une spacieuse terrasse ouverte vous offre des vues panoramiques, un véritable espace extérieur où vous pourrez savourer vos repas ou profiter des belles journées ensoleillées. Au sous-sol : - Double emplacement intérieur sécurisé et spacieux - Cave privative de bonnes dimensions Ce penthouse est équipé des technologies et aménagements les plus modernes pour garantir votre confort et réduire vos coûts énergétiques : - Pompe à chaleur air/air haut de gamme avec 3 cassettes air froid/chaud, vous assurant une température agréable toute l'année. - Chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort optimal en hiver - Fenêtres en PVC triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique de pointe - Stores sur chaque velux pour réguler facilement la luminosité - Volets électriques installés sur toutes les fenêtres pour plus de confort - VMC à double flux, garantissant une aération optimale dans tout l’appartement tout en maintenant l’efficacité énergétique Une localisation privilégiée : Ce penthouse est idéalement situé, proche de toutes les commodités et conforts : - Médecin - arrêt de bus? accès rapide aux axes autoroutiers - Supermarché, boulangerie - esthéticienne directement dans la résidence A noter que ces prestations sont toutes disponibles dans la résidence rendant la gestion de votre quotidien encore plus facile Ce penthouse rare est également disponible meublé, vous permettant d’emménager immédiatement sans avoir à vous soucier de l’ameublement. Chaque détail a été soigneusement pensé pour que cet appartement vous offre une qualité de vie incomparable. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter. pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle. merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** Situé dans le village paisible de Hobscheid, ce spacieux triplex inversé construit en 2015, d'une surface habitable de ± 240 m² pour une surface totale de ± 275 m² alliant comfort et élégance se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de ± 33 m² offre la possibilité de garer 2 véhicules et un espace de rangement. Une entrée commune ainsi qu'une cage d'escalier donne accès à l'appartement. Au -1, un hall de ± 11 m² donne l'accès à la pièce de vie de cet appartement. Un magnifique séjour ± 55 m² disposant d'une cuisine super équipée ouverte avec ilot central. Cette pièce baigne de lumière, en faisant un lieu de réception idéal avec sa terrasse semi couverte de ± 32 m² idéale pour apprécier la nature et les journées ensoleillées. Cet étage se complète par un WC séparé de ± 2 m² ainsi qu'une cage d'escalier vers l'étage inférieur. Au - 2, un pallier de ± 20 m² déssert la chambre parentale de ± 27 m² et sa salle de bain privative de ± 12 m² avec douche, baignoire et meuble de salle de bain avec double vasque et grands miroirs. On retrouve aussi un immense dressing de ± 16 m² pouvant servir de chambre supplémentaire. un WC séparé de ± 3 m² et une buanderie de ± 9 m². Un escalier permet l'accès au dernier étage. Au - 3, on retrouve un grand hall de ± 30 m² faisant aujourd'hui office de salle de jeux pour les enfants, deux chambres de respectivement ± 14 et 18 m² avec accès direct au jardin, une salle de bain de ± 11 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m² et une pièce multifonctionelle de ± 15 m². Détails complémentaires : - Appartement et copropriété en excellent état, finitions soignées - Rapport qualité-prix imbattable, prestation du plus haut standing - 2 caves, une au RDC et une au -1 de ± 6 m² chacune - Construction récente (2015) avec chauffage au sol - Chassis aluminium double vitrage - Finitions soignées et matériaux de standing - Classe énergétique B-B - Emplacement idéal, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants,...) - Cadre verdoyant dans le calme absolu Agent responsable : Julien Bastin Mobile : ### E-mail : ### En savoir plus ?

*** VENDU *** Découvrez ce très bel appartement aux finitions soignées et haut de gamme, dans une petite copropriété au design contemporain au cœur d’Hobscheid Lumineux grâce à sa triple exposition et bien agencé, il se compose ainsi : - Un hall d'entrée avec des toilettes séparées - Un spacieux salon-salle à manger de plus de 33m² avec cuisine ouverte équipée et accès à une agréable terrasse de +/- 40m² orientée Ouest - Une belle chambre à coucher de 14,80m² - La salle de bain avec douche italienne Une cave privative et 2 emplacements de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement ce magnifique ensemble. L'appartement dispose de tout le confort moderne: - système de chauffage par pompe à chaleur - chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage électriques. ***A voir absolument!*** Situation géographique : École secondaire, "Atert-Lycée Redange". École fondamentale à Hobscheid + École Montessori Schule, Hobscheid" Crèche : "Maison Relais Hobscheid". Magasins à +/- 8mn en voiture : "Shop&go Steinfort" , "Naturata Meyers-Haff" , "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" Transports : Gare CFL ("Kleinbettingen") à 9 minutes en voiture. Accès direct à l’autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville). Transports en commun : Arrêt de bus à +/*-2mn à pied desservant les bus RGTR : 792, D26, 904 Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux : (+352) 661 274 771 – ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Dans une petite résidence de 4 unités construite en 2003, bel appartement duplex de 170m2 au sol (+ terrasse de 10m2 orienté ouest), situé au 2e étage sans ascenseur. La résidence se situe dans une rue sans issue, très calme, à la lisière de la forêt. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec placard, wc séparé, salle à manger/séjour de 37m2 avec plafond cathédrale (Hauteur 4.2m) avec de grandes baies vitrées, salle de bain/douche de 9m2 intégralement rénovée en 2020, chambre parentale de 16m2 avec grand placard intégré de marque Molteni, chambre de 12m2 avec placard, cuisine équipée séparée de 12m2 donnant accès à la terrasse de 10m2 avec belle vue dégagée orientation ouest (également accessible depuis le salon). À l'étage : Hobby room/salle de jeux/second salon de 35m2, une chambre mansardée de 19m2, une seconde chambre mansardée de +/-13m2 donnant accès à une salle de douche avec wc. Un parking intérieur, un parking extérieur, une grande cave, une buanderie commune, un grenier commun complètent l'offre. Porte de garage/moteur changée en 2020, chaudière à gaz changée en 2020, façade entièrement refaite en 2022. Pas de travaux de copropriété prévus, pas de syndic (seulement 4 appartements), faibles charges : 250 eur. École maternelle Montessori à 250m, ferme pédagogique, médecin à 100m, balade en forêt à 250m, école maternelle publique à 800m, boulanger/restaurants à 1km, école primaire à 3.5km, accès à l'autoroute A6 en 10mn max. Plus de photos sur demande.... Ancien prix 799.000 EUR nouveau prix : 739.000 EUR soit 4347 eur/m2 seulement disponible dès maintenant. tel 621 76 78 39 pour info et visite En savoir plus ?

EN CONSTRUCTION Nouveau projet de 2 Immeubles à Appartements, se situant à Hobscheid. La résidence séduit par son offre variée de logements qui conviendra aussi bien aux jeunes couples qu’aux familles en quête d’espace et d’extérieur. Répartie sur 2 bâtiments, elle propose des appartements aux volumes généreux de 1 à 4 chambres, d'un WC séparé, d'un living avec cuisine ouverte (ou fermée) avec l'accès au balcon, à la terrasse ou à la loggia, des grandes terrasses au rez-de-chaussée. Chaque lot est prévu avec minimum un emplacement de Parking au sous-sol et avec une cave privative inclus dans le prix annoncé. La livraison est prévue 3ième trimestre 2024. Les appartements sont livrés clés en mains avec l'aménagement des alentours et la peinture intérieure. Situation centrale de Hobscheid. Très bonnes situation, proche de l'école primaire et maison relais et restaurants. Hobscheid se situe Si maintenant vous êtes persuadé, n'hésitez pas et contactez nous au n° (+352) 39 01 41-1 pour de plus amples renseignements ou une visite sur chantier. Hobscheid appartient à la Commune de Habscht située dans la vallée de l'Eisch. Cette localisation vous apportera un cadre de vie verdoyant, au calme et à seulement une dizaine de minutes de toutes commodités, de l'autoroute A6 (sortie Capellen) et de l'école européenne de Mamer. En savoir plus ?

AXHOME Immo vous propose ce beau et spacieux duplex de 161,54m2 avec 4 chambres dans la future résidence Meadow située à Hobscheid. Prix 3 % 1.228.710 sous condition d'acception de l'administration de l'enregistrement et des domaines. Prix à 16% 1.275.120 La résidence Meadow située à Hobscheid, une section de la commune de Habscht dans le canton de Capellen propose à ses futurs acquéreurs 3 appartements et 1 duplex aux finitions assorties, aux matériaux de très grande qualité et aux performances énergétiques. Sa conception est conforme aux exigences pour l'attribution du passeport énergétique de classe AA. Cet immeuble comporte 1 niveau en sous-sol, 1 rez-de-jardin et 2 étages supérieurs. Sa situation dans la région centre-sud, à proximité de la frontière belge est optimale pour les habitants dont la mobilité quotidienne se situe dans laxe Luxembourg-Ville Arlon. Au cur de la tranquillité rurale, la section communale bénéficie de toutes les structures nécessaires à léducation, aux transports publics (y compris scolaires) et à laccueil des enfants (crèches et maisons relais). Le saviez-vous ? Meadow signifie « pré » en anglais, le projet porte son nom de par la présence de prairies alentours. Spécifications du Duplex : 1 suite parentale (avec salle de bain privative) 1 suite (avec salle de douche privative et dressing) 2 suites (avec salles de bain privatives) WC séparé Cuisine ouverte sur spacieux séjour et salle à manger 1 bureau 2 terrasses privatives Cave privative Niveaux : 1er/dernier étage Emplacements intérieurs disponibles en supplément pour 31 835,89 TVA 16 % Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### -par email: ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. AXHOME Immo offers you this beautiful and spacious 161.54m2 duplex with 4 bedrooms in the future Meadow residence located in Hobscheid. The Meadow residence located in Hobscheid, a section of the municipality of Habscht in the canton of Capellen offers its future buyers 3 apartments and 1 duplex matching finishes, very high quality materials and energy performance. Its design complies with the requirements for the allocation of the class AA energy passport. Price 3% 1,228,710 subject to acceptance by the registration and domain administration. Price at 16% 1,275,120 This building has 1 basement level, 1 garden level and 2 upper floors. Its location in the centre-south region, near the Belgian border, is optimal for residents whose daily mobility is located on the Luxembourg-City Arlon axis. In the heart of rural tranquillity, the communal section benefits from all the structures necessary for education, public transport (including school) and childcare (nurseries and relay houses). Did you know ? Meadow means "meadow" in English, the project bears its name from the presence of surrounding meadows. Duplex specifications: 1 parental suite (with private bathroom) 1 suite (with private shower room and dressing room) 2 suites (with private bathrooms) separate WC Kitchen open to spacious living room and dining room 1 office 2 private terraces Private cellar Levels: 1st/top floor Indoor parkings available at an additional of 31 835,89 TVA 16 % For more information, please feel free to contact us : -by phone: ### -by email: ### We also remain at your entire disposal should you wish to sell or rent your property. We take care of all the administrative procedures related to the property. En savoir plus ?

*** LIVRAISON CLÉS EN MAIN EN 3 MOIS *** FINITIONS HAUT DE GAMME *** Découvrez ce très bel appartement aux finitions soignées et haut de gamme, dans une petite copropriété au design contemporain au cœur d’Hobscheid Disposant d'une belle surface habitable de plus de 64m² + une terrasse de 26 m² idéalement orientée Sud-Ouest, il se compose ainsi : - Un hall d'entrée avec des toilettes séparées - Un spacieux salon-salle à manger de plus de 28m² avec cuisine ouverte (à équiper) et accès à une agréable terrasse de +/- 26m² - Une belle chambre à coucher de plus de 21m² - La salle de bain avec douche italienne Une cave privative et un emplacement de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement ce magnifique ensemble. L'appartement dispose de tout le confort moderne: - système de chauffage par pompe à chaleur - chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! ***A voir absolument!*** Situation géographique : École secondaire, "Atert-Lycée Redange". École fondamentale à Hobscheid + École Montessori Schule, Hobscheid" Crèche : "Maison Relais Hobscheid". Magasins à +/- 8mn en voiture : "Shop&go Steinfort" , "Naturata Meyers-Haff" , "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" Transports : Gare CFL ("Kleinbettingen") à 9 minutes en voiture. Accès direct à l’autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville). Transports en commun : Arrêt de bus à +/*-2mn à pied desservant les bus RGTR : 792, D26, 904 Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux : (+352) 661 274 771 – ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?