Appartement te koop - Hobscheid (Luxemburg)

Deze prachtige duplex is gelegen in Hobscheid, een charmant stadje met een rustige en landelijke sfeer. Het object bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, met een eigen tuin en terras die zorgen voor buitenleven en ontspanning. De locatie biedt een goede balans tussen privacy en nabijheid tot lokale voorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonruimte in een rustige omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, allemaal comfortabel en ruim. De nette badkamer is voorzien van een douche en een hoekbad, perfect voor ontspanning na een drukke dag. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een open verbinding met de eetruimte en de op maat gemaakte keuken. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een terras dat uitkijkt op de tuin, ideaal voor zomerse dagen en gezellige bijeenkomsten. Voor extra comfort beschikt deze duplex over een garage en een aparte parkeerplaats. De woning is voorzien van een wasruimte en heeft een energieprestatiecertificaat met een goede EPC-referentie. De tuin en het terras maken het mogelijk om buiten te genieten, terwijl de rustige ligging in Hobscheid zorgt voor rust en privacy. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime, goed afgewerkte woning in een landelijke omgeving. Meer weten?

À VENDRE – PENTHOUSE DE PRESTIGE A HOBSCHEID – AMA LUX IMMOBILIERE SARL vous propose en exclusivité ce magnifique penthouse d'exception situé à Hobscheid, offrant une superficie habitable de +- 186 m², avec une surface au sol impressionnante de +-340 m². L'appartement se distingue par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et ses multiples espaces de vie extérieurs. Il est conçu pour ceux qui recherchent l'ultime combinaison entre luxe, confort et praticité. Une distribution pensée pour votre confort : En arrivant, vous accédez directement à votre appartement grâce à un ASCENSEUR PRIVATIF, garantissant une intimité totale. Dès l’entrée, le hall d'accueil spacieux vous mène vers les différents espaces de vie. - Le salon, vaste et baigné de lumière grâce aux nombreux velux, est l’endroit parfait pour se relaxer ou recevoir des invités. Sa disposition ouverte permet un visuel avec les autres pièces - La chambre parentale vous offre un véritable havre de paix, avec un dressing spacieux. - Un bureau spacieux, conçu pour vos besoins professionnels ou personnels (peut facilement être transformé en deux chambres supplémentaires). - 3 WC séparés - une salle de bain élégante - une salle de douche + WC A noter qu'elles sont toutes aménagées avec des matériaux haut de gamme. Mais encore : - Une buanderie indépendante - Un coin fitness - Un coin spécialement aménagé pour les passionnés de musique A noter que tout cela peut=être agencé à la guise de par l'espace proposé - Une loggia couverte, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison - Une spacieuse terrasse ouverte vous offre des vues panoramiques, un véritable espace extérieur où vous pourrez savourer vos repas ou profiter des belles journées ensoleillées. Au sous-sol : - Double emplacement intérieur sécurisé et spacieux - Cave privative de bonnes dimensions Ce penthouse est équipé des technologies et aménagements les plus modernes pour garantir votre confort et réduire vos coûts énergétiques : - Pompe à chaleur air/air haut de gamme avec 3 cassettes air froid/chaud, vous assurant une température agréable toute l'année. - Chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort optimal en hiver - Fenêtres en PVC triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique de pointe - Stores sur chaque velux pour réguler facilement la luminosité - Volets électriques installés sur toutes les fenêtres pour plus de confort - VMC à double flux, garantissant une aération optimale dans tout l’appartement tout en maintenant l’efficacité énergétique Une localisation privilégiée : Ce penthouse est idéalement situé, proche de toutes les commodités et conforts : - Médecin - arrêt de bus? accès rapide aux axes autoroutiers - Supermarché, boulangerie - esthéticienne directement dans la résidence A noter que ces prestations sont toutes disponibles dans la résidence rendant la gestion de votre quotidien encore plus facile Ce penthouse rare est également disponible meublé, vous permettant d’emménager immédiatement sans avoir à vous soucier de l’ameublement. Chaque détail a été soigneusement pensé pour que cet appartement vous offre une qualité de vie incomparable. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter. pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle. merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. Meer weten?

Situé dans le village paisible de Hobscheid, ce spacieux triplex inversé construit en 2015, d'une surface habitable de ± 240 m² pour une surface totale de ± 275 m² alliant comfort et élégance se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de ± 33 m² offre la possibilité de garer 2 véhicules et un espace de rangement. Une entrée commune ainsi qu'une cage d'escalier donne accès à l'appartement. Au -1, un hall de ± 11 m² donne l'accès à la pièce de vie de cet appartement. Un magnifique séjour ± 55 m² disposant d'une cuisine super équipée ouverte avec ilot central. Cette pièce baigne de lumière, en faisant un lieu de réception idéal avec sa terrasse semi couverte de ± 32 m² idéale pour apprécier la nature et les journées ensoleillées. Cet étage se complète par un WC séparé de ± 2 m² ainsi qu'une cage d'escalier vers l'étage inférieur. Au - 2, un pallier de ± 20 m² déssert la chambre parentale de ± 27 m² et sa salle de bain privative de ± 12 m² avec douche, baignoire et meuble de salle de bain avec double vasque et grands miroirs. On retrouve aussi un immense dressing de ± 16 m² pouvant servir de chambre supplémentaire. un WC séparé de ± 3 m² et une buanderie de ± 9 m² .Un escalier permet l'accès au dernier étage. Au - 3, on retrouve un grand hall de ± 30 m² faisant aujourd'hui office de salle de jeux pour les enfants, deux chambres de respectivement ± 14 et 18 m² avec accès direct au jardin, une salle de bain de ± 11 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m² et une pièce multifonctionelle de ± 15 m². Détails complémentaires : - Appartement et copropriété en excellent état, finitions soignées - 2 caves, une au RDC et une au -1 de ± 6 m² chacune - Construction récente (2015) avec chauffage au sol - Chassis aluminium double vitrage - Finitions soignées et matériaux de standing - Classe énergétique B-B - Emplacement idéal, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants,...) - Cadre verdoyant dans le calme absolu Agent responsable : Julien Bastin Mobile : ### E-mail : ### Meer weten?

Le bureau immobilier FELTEN a le plaisir de vous présenter ce magnifique Duplex lumineux de 154 m² avec une vue idyllique. Idéalement situé dans un quartier recherché, ce bien rare offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez son agencement intelligent et ses finitions de qualité. Au premier niveau : Un vaste salon avec living, baigné de lumière, vous accueille et invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée, spacieuse et parfaitement équipée, offre un espace idéal pour laisser libre cours à vos envies culinaires et partager vos repas dans une ambiance conviviale. Un WC séparé et un débarras viennent compléter ce niveau et apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l’étage : L’espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses, chacune offrant de beaux volumes et une ambiance agréable. Vous y trouverez également une vaste salle de bain équipée d’un jacuzzi, véritable cocon de bien-être pour vos moments de détente. Prestations complémentaires : Ce bien dispose de deux emplacements de parking, dont un intérieur et un extérieur, pour un confort de stationnement optimal. Localisation : Un environnement calme tout en étant proche des écoles, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un duplex spacieux, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. Une visite s’impose ! Disponibilité prévue : à convenir Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### Meer weten?

Magnifique appartement / terrasse de 155m2 dont 94 m2 habitables avec deux chambres à Hobscheid. Le bien se distingue comme suit : Un hall d'entrée - un spacieux living avec cuisine équipée de plus de 50m2 donnant sur une grande terrasse de 40m2 - deux belles chambres - une buanderie - cave - parking intérieur. Atout de la propriété: Zone naturelle - Jolie terrasse - Spacieux living - Proche des commerces. Meer weten?

*** LIVRAISON CLÉS EN MAIN IMMÉDIATE *** FINITIONS HAUT DE GAMME *** *** FRAIS D'ENREGISTREMENT RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS*** Découvrez ce très bel appartement aux finitions soignées et haut de gamme, dans une petite copropriété au design contemporain au cœur d’Hobscheid Lumineux grâce à sa triple exposition et bien agencé, il se compose ainsi : - Un hall d'entrée avec des toilettes séparées - Un spacieux salon-salle à manger de plus de 33m² avec cuisine ouverte équipée et accès à une agréable terrasse de +/- 40m² orientée Ouest - Une belle chambre à coucher de 14,80m² - La salle de bain avec douche italienne Une cave privative et 2 emplacements de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement ce magnifique ensemble. L'appartement dispose de tout le confort moderne: - système de chauffage par pompe à chaleur - chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage électriques. ***A voir absolument!*** Situation géographique : École secondaire, "Atert-Lycée Redange". École fondamentale à Hobscheid + École Montessori Schule, Hobscheid" Crèche : "Maison Relais Hobscheid". Magasins à +/- 8mn en voiture : "Shop&go Steinfort" , "Naturata Meyers-Haff" , "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" Transports : Gare CFL ("Kleinbettingen") à 9 minutes en voiture. Accès direct à l’autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville). Transports en commun : Arrêt de bus à +/*-2mn à pied desservant les bus RGTR : 792, D26, 904 Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux : (+352) 661 274 771 – ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

*** LIVRAISON CLÉS EN MAIN EN 3 MOIS *** FINITIONS HAUT DE GAMME *** *** FRAIS D'ENREGISTREMENT RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS *** Découvrez ce très beau duplex inversé aux finitions soignées et haut de gamme, au 1er étage d'une petite copropriété au design contemporain au cœur d’Hobscheid Très lumineux de par ses grandes fenêtres sur 3 côtés et disposant d'une belle terrasse sans vis-à-vis orientée Ouest, il se compose ainsi : Au 1er niveau : - Un hall d'entrée avec des toilettes séparées. - 2 belles chambres à coucher de +/-13m² chacune - Une salle de bain avec douche italienne et baignoire - La grande suite parentale de plus de 25m² avec son dressing et salle de douche privative Au 2ème niveau vous découvrirez: - un splendide living avec cuisine ouverte de +/-50m², donnant accès à la terrasse de +/-10m² - Des toilettes séparées. - et un débarras. Une cave privative et 2 emplacements de parkings intérieurs inclus dans le prix de vente, complètent parfaitement ce magnifique ensemble. L'appartement dispose de tout le confort moderne: - système de chauffage par pompe à chaleur. - chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce. - VMC double flux. - Volets et porte de garage électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! ***A voir absolument!*** Situation géographique : École secondaire, "Atert-Lycée Redange". École fondamentale à Hobscheid + École Montessori Schule, Hobscheid" Crèche : "Maison Relais Hobscheid". Magasins à +/- 8mn en voiture : "Shop&go Steinfort" , "Naturata Meyers-Haff" , "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" Transports : Gare CFL ("Kleinbettingen") à 9 minutes en voiture. Accès direct à l’autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville). Transports en commun : Arrêt de bus à +/*-2mn à pied desservant les bus RGTR : 792, D26, 904 Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux : (+352) 661 274 771 – ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

- ACTUELLEMENT L'APPARTEMENT A DEUX CHAMBRES - FACILEMENT TRANSFORMABLE EN 3 CHAMBRES - B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet triplex d'une surface habitable de 106m² dans une résidence à Hobscheid - 12A, Grand-Rue. -- DESCRIPTION -- Le triplex est composé comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec rangement, WC séparé, débarras avec raccordmenets pour la machine à laver et séjour (27m²). Il se rajoute une cave privative (4,4m²) et deux emplacements extérieur car-port. 1. étage: Séjour avec cuisine équipée ouverte (34,5m²) – réfrigérateur, petit congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à inductions et un débarras. 2. étage: Hall de nuit, WC séparé, deux chambres à coucher (9,65m²&9.65m²) et une salle de douche avec douche & lavabo. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Résidence à 6 unités II. Résidence entièrement rénovée en 2014 par Movillat - Toiture en ardoise - Fenêtres – double vitrage Volets automatiques au premier étage Absence de volets au rez-de-chaussée et 2. étage - Chauffage au gaz Radiateurs dans chaque pièce - Fibre optique installé III. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit IV. Deux balcon de 1,48m² - orientée Ouest V. Accès plat pied vers l’appartement VI Cave privative d’une surface de 4,4m² VII. Deux emplacements extérieurs – carports -- LOCALISATION -- La résidence est située au centre de Hobscheid. Toutes commodités sont accessibles à pied ou bien présent à Steinfort. Arret de bus : +/- 70 m Boulangerie : +/- 120 m Steinfort : +/- 3,5 km Gare de Kleinbettingen : +/- 7 km Luxembourg-Centre : +/- 24 km Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Meer weten?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet triplex d'une surface habitable de 106m² dans une résidence à Hobscheid - 12A, Grand-Rue. -- DESCRIPTION -- Le triplex est composé comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec rangement, WC séparé, débarras avec raccordmenets pour la machine à laver et séjour (27m²). Il se rajoute une cave privative (4,4m²) et deux emplacements extérieur car-port. 1. étage: Séjour avec cuisine équipée ouverte (34,5m²) – réfrigérateur, petit congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à inductions et un débarras. 2. étage: Hall de nuit, WC séparé, deux chambres à coucher (9,65m²&9.65m²) et une salle de douche avec douche & lavabo. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Résidence à 6 unités II. Résidence entièrement rénovée en 2014 par Movillat - Toiture en ardoise - Fenêtres – double vitrage Volets automatiques au premier étage Absence de volets au rez-de-chaussée et 2. étage - Chauffage au gaz Radiateurs dans chaque pièce - Fibre optique installé III. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit IV. Deux balcon de 1,48m² - orientée Ouest V. Accès plat pied vers l’appartement VI Cave privative d’une surface de 4,4m² VII. Deux emplacements extérieurs – carports -- LOCALISATION -- La résidence est située au centre de Hobscheid. Toutes commodités sont accessibles à pied ou bien présent à Steinfort. Arret de bus : +/- 70 m Boulangerie : +/- 120 m Steinfort : +/- 3,5 km Gare de Kleinbettingen : +/- 7 km Luxembourg-Centre : +/- 24 km Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Meer weten?

📍 Situé au dernier étage d’une petite résidence dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement d’exception de 108 m² vous séduira par son espace, sa luminosité et ses prestations de qualité. ✨ Caractéristiques : • Surface : 108 m² • Séjour spacieux et cuisine équipée • 3 chambres • Salle de bains avec WC • 1 balcon et 1 terrasse offrant une vue dégagée • Parquet en bois massif et meubles sur mesure, dont une bibliothèque en bois • Grande cave • 2 emplacements de parking (1 intérieur + 1 extérieur) • Orientation plein sud pour une luminosité optimale toute la journée 🌿 Un Cadre de Vie Idéal L’appartement est niché au sommet d’une petite colline, dans une rue en impasse ultra-calme. Vous profiterez d’un cadre de vie reposant et privilégié, tout en restant à proximité des commodités. 🏡 Pourquoi choisir Hobscheid ? Hobscheid est une charmante commune luxembourgeoise offrant un environnement naturel préservé, parfait pour les amateurs de tranquillité. Vous y trouverez : ✔️ Une excellente qualité de vie ✔️ Des infrastructures modernes (écoles, commerces, restaurants) ✔️ Un accès facile à Luxembourg-ville ✔️ De nombreuses promenades et espaces verts pour se ressourcer 📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Pour une visite ou plus d’informations, contactez-nous dès maintenant ! Meer weten?

Dans une petite résidence de 4 unités construite en 2003, bel appartement duplex de 170m2 au sol (+ terrasse de 10m2 orienté ouest), situé au 2e étage sans ascenseur. La résidence se situe dans une rue sans issue, très calme, à la lisière de la forêt. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec placard wc séparé salle à manger/séjour de 37m2 avec plafond cathédrale (Hauteur 4m) avec de grandes baies vitrées, salle de bain/douche de 9m2 intégralement rénovée en 2021 chambre parentale de 16m2 avec grand placard intégré de marque Molteni chambre de 12m2 avec placard intégré, cuisine équipée séparée de 12m2 donnant accès à la terrasse de 10m2 avec belle vue dégagée (également accessible depuis le salon). Les murs peuvent être abattues pour faire un espace ouvert avec le salon. À l'étage: Hobby room/salle de jeux/ second salon de 35m2 une chambre mansardée de 19m2 une seconde chambre mansardée de +/-13m2 donnant accès à une salle de douche avec wc Un parking intérieur, un parking extérieur, une grande cave, une buanderie commune, un grenier commun complètent l'offre. Porte de garage/moteur changée en 2020, chaudière à gaz changée en 2020, façade entièrement refaite en 2022. Pas de travaux de copropriété prévus, pas de syndic (seulement 4 appartements), faibles charges : 250 eur. Ecole maternelle Montesori à 250m, ferme pédagogique, médecin à 100m, balade en forêt à 250m, école maternelle public à 800m, boulanger/restaurants à 1km , école primaire à 3.5km, accès à l'autoroute A6 en 10mn max. Pour plus d'informations ou faire une visite de ce duplex veuillez nous contacter au 621 166 599 ou ### . Meer weten?

Dans une petite résidence de 4 unités construite en 2003, bel appartement duplex de 170m2 au sol (+ terrasse de 10m2 orienté ouest), situé au 2e étage sans ascenseur. La résidence se situe dans une rue sans issue, très calme, à la lisière de la forêt. L'appartement se compose comme suit: Hall d'entrée avec placard wc séparé salle à manger/séjour de 37m2 avec plafond cathédrale Hauteur 4.2m) avec de grandes baies vitrées salle de bain/douche de 9m2 intégralement rénovée en 2020 chambre parentale de 16m2 avec grand placard intégré de marque Molteni chambre de 12m2 avec placard cuisine équipée séparée de 12m2 donnant accès à la terrasse de 10m2 avec belle vue dégagée orientation ouest (également accessible depuis le salon). Les murs peuvent être abattues pour faire un espace ouvert. à l'étage: Hobby room/salle de jeux/ second salon de 35m2 une chambre mansardée de 19m2 une seconde chambre mansardée de +/-13m2 donnant accès à une salle de couche avec wc Un parking intérieur, un parking extérieur, une grande cave ,une buanderie commune, un grenier commun complètent l'offre. Porte de garage/moteur changée en 2020, chaudière à gaz changée en 2020, façade entièrement refaite en 2022. Pas de travaux de copropriété prévus, pas de syndic ( seulement 4 appartements), faibles charges : 250 eur. Ecole maternelle Montesori à 250m, ferme pédagogique, médecin à 100m, balade en forêt à 250m, école maternelle public à 800m, boulanger/restaurants à 1km , école primaire à 3.5km, accès à l'autoroute A6 en 10mn max. plus de photos sur demande.... Ancien prix 839.000 EUR nouveau Prix: 799.000 EUR disponible dès maintenant. tel 621 76 78 39 pour info et visite In a small residence of 4 units built in 2003, beautiful duplex apartment of 170m2 on the ground (+ 10m2 terrace facing west), located on the 2nd floor without elevator. The residence is located in a very quiet dead end street, on the edge of the forest. The apartment is composed as follows: Entrance hall with cupboard separate toilet dining/living room of 37m2 with cathedral ceiling Height 4.2m) with large bay windows 9m2 bathroom/shower completely renovated in 2020 master bedroom of 16m2 with large integrated Molteni brand cupboard 12m2 room separate fitted kitchen of 12m2 giving access to the terrace of 10m2 with beautiful open view (also accessible from the living room). Walls can be knocked down to make an open space. upstairs: Hobby room/games room/second living room of 35m2 an attic room of 19m2 a second attic bedroom of +/-13m2 giving access to a bedroom with toilet Indoor parking, outdoor parking, a large cellar, a shared laundry room, a shared attic complete the offer. Garage door/motor changed in 2020, gas boiler changed in 2020, facade completely redone in 2022. No co-ownership work planned, no trustee (only 4 apartments), low charges: 250 eur. Montesori nursery school at 250m, educational farm, doctor at 100m, walk in the forest at 250m, public nursery school at 800m, baker/restaurants at 1km, primary school at 3.5km, access to the A6 motorway in 10 minutes max. more photos are available upon request new price 799.000 EUR available now Meer weten?

EN CONSTRUCTION Nouveau projet de 2 Immeubles à Appartements, se situant à Hobscheid. La résidence séduit par son offre variée de logements qui conviendra aussi bien aux jeunes couples qu’aux familles en quête d’espace et d’extérieur. Répartie sur 2 bâtiments, elle propose des appartements aux volumes généreux de 1 à 4 chambres, d'un WC séparé, d'un living avec cuisine ouverte (ou fermée) avec l'accès au balcon, à la terrasse ou à la loggia, des grandes terrasses au rez-de-chaussée. Chaque lot est prévu avec minimum un emplacement de Parking au sous-sol et avec une cave privative inclus dans le prix annoncé. La livraison est prévue 3ième trimestre 2024. Les appartements sont livrés clés en mains avec l'aménagement des alentours et la peinture intérieure. Situation centrale de Hobscheid. Très bonnes situation, proche de l'école primaire et maison relais et restaurants. Hobscheid se situe Si maintenant vous êtes persuadé, n'hésitez pas et contactez nous au n° (+352) 39 01 41-1 pour de plus amples renseignements ou une visite sur chantier. Hobscheid appartient à la Commune de Habscht située dans la vallée de l'Eisch. Cette localisation vous apportera un cadre de vie verdoyant, au calme et à seulement une dizaine de minutes de toutes commodités, de l'autoroute A6 (sortie Capellen) et de l'école européenne de Mamer. Meer weten?

AXHOME Immo vous propose ce beau et spacieux duplex de 161,54m2 avec 4 chambres dans la future résidence Meadow située à Hobscheid. Prix 3 % 1.228.710 sous condition d'acception de l'administration de l'enregistrement et des domaines. Prix à 16% 1.275.120 La résidence Meadow située à Hobscheid, une section de la commune de Habscht dans le canton de Capellen propose à ses futurs acquéreurs 3 appartements et 1 duplex aux finitions assorties, aux matériaux de très grande qualité et aux performances énergétiques. Sa conception est conforme aux exigences pour l'attribution du passeport énergétique de classe AA. Cet immeuble comporte 1 niveau en sous-sol, 1 rez-de-jardin et 2 étages supérieurs. Sa situation dans la région centre-sud, à proximité de la frontière belge est optimale pour les habitants dont la mobilité quotidienne se situe dans laxe Luxembourg-Ville Arlon. Au cur de la tranquillité rurale, la section communale bénéficie de toutes les structures nécessaires à léducation, aux transports publics (y compris scolaires) et à laccueil des enfants (crèches et maisons relais). Le saviez-vous ? Meadow signifie « pré » en anglais, le projet porte son nom de par la présence de prairies alentours. Spécifications du Duplex : 1 suite parentale (avec salle de bain privative) 1 suite (avec salle de douche privative et dressing) 2 suites (avec salles de bain privatives) WC séparé Cuisine ouverte sur spacieux séjour et salle à manger 1 bureau 2 terrasses privatives Cave privative Niveaux : 1er/dernier étage Emplacements intérieurs disponibles en supplément pour 31 835,89 TVA 16 % Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### -par email: ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. AXHOME Immo offers you this beautiful and spacious 161.54m2 duplex with 4 bedrooms in the future Meadow residence located in Hobscheid. The Meadow residence located in Hobscheid, a section of the municipality of Habscht in the canton of Capellen offers its future buyers 3 apartments and 1 duplex matching finishes, very high quality materials and energy performance. Its design complies with the requirements for the allocation of the class AA energy passport. Price 3% 1,228,710 subject to acceptance by the registration and domain administration. Price at 16% 1,275,120 This building has 1 basement level, 1 garden level and 2 upper floors. Its location in the centre-south region, near the Belgian border, is optimal for residents whose daily mobility is located on the Luxembourg-City Arlon axis. In the heart of rural tranquillity, the communal section benefits from all the structures necessary for education, public transport (including school) and childcare (nurseries and relay houses). Did you know ? Meadow means "meadow" in English, the project bears its name from the presence of surrounding meadows. Duplex specifications: 1 parental suite (with private bathroom) 1 suite (with private shower room and dressing room) 2 suites (with private bathrooms) separate WC Kitchen open to spacious living room and dining room 1 office 2 private terraces Private cellar Levels: 1st/top floor Indoor parkings available at an additional of 31 835,89 TVA 16 % For more information, please feel free to contact us : -by phone: ### -by email: ### We also remain at your entire disposal should you wish to sell or rent your property. We take care of all the administrative procedures related to the property. Meer weten?

*** LIVRAISON CLÉS EN MAIN EN 3 MOIS *** FINITIONS HAUT DE GAMME *** *** FRAIS D'ENREGISTREMENT RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS*** Découvrez ce très bel appartement aux finitions soignées et haut de gamme, dans une petite copropriété au design contemporain au cœur d’Hobscheid Disposant d'une belle surface habitable de plus de 64m² + une terrasse de 26 m² idéalement orientée Sud-Ouest, il se compose ainsi : - Un hall d'entrée avec des toilettes séparées - Un spacieux salon-salle à manger de plus de 28m² avec cuisine ouverte (à équiper) et accès à une agréable terrasse de +/- 26m² - Une belle chambre à coucher de plus de 21m² - La salle de bain avec douche italienne Une cave privative et un emplacement de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement ce magnifique ensemble. L'appartement dispose de tout le confort moderne: - système de chauffage par pompe à chaleur - chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! ***A voir absolument!*** Situation géographique : École secondaire, "Atert-Lycée Redange". École fondamentale à Hobscheid + École Montessori Schule, Hobscheid" Crèche : "Maison Relais Hobscheid". Magasins à +/- 8mn en voiture : "Shop&go Steinfort" , "Naturata Meyers-Haff" , "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" Transports : Gare CFL ("Kleinbettingen") à 9 minutes en voiture. Accès direct à l’autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville). Transports en commun : Arrêt de bus à +/*-2mn à pied desservant les bus RGTR : 792, D26, 904 Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux : (+352) 661 274 771 – ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

+++ VENDU +++ L'agence Felice Capraro immobilière et Jonathan Clesse FC immo vous présente ce spacieux appartement entièrement meublé situé au rez-de-chaussée d'une rue sans issue au sein d'une charmante résidence de 4 unités à Hobscheid, commune de Habscht, dans le canton de Capellen. Cette propriété offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour une famille ou des professionnels recherchant espace et tranquillité. Caractéristiques principales : 3 chambres lumineuses 2 salles de douche modernes 2 toilettes séparées Grand séjour de +/− 60m2 offrant un espace de détente agréable Cuisine ultra équipée Terrasse de +/− 40m2 et grand jardin privé de +/− 340m2, parfait pour profiter des beaux jours Cave spacieuse de +/− 11m2 pour le rangement supplémentaire 2 emplacements de parking pour votre commodité Classe de performance énergétique et d'isolation thermique B/B Équipements inclus : Entièrement meublé avec goût Literie complète comprenant 3 lits confortables Dressing fonctionnel et commodes pour un rangement optimal Table de chevet dans chaque chambre Luminaires élégants pour une ambiance chaleureuse Grande télévision à écran plat pour vos soirées détente Stores et volets électriques pour plus de confort Canapé confortable, table et chaises pour recevoir vos convives en toute convivialité Mobilier d'extérieur pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin Barbecue Weber pour des repas en plein air savoureux Robot tondeuse pour entretenir facilement le jardin Ustensiles de cuisine complets & vaisselle pour préparer de délicieux repas Cave à vins pour les amateurs de bons crus Ne manquez pas l'opportunité unique de vivre dans ce cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Disponibilité +/− pour mi-août 2024 Plans et visite virtuelle sur demande. ### / ### / WWW.FCIMMO.LU Demandez dès maintenant votre estimation immobilière gratuite et sans engagement : JonathanClesse.lu Meer weten?

Situé dans le charmant village de Hobscheid, cet appartement de 106 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec deux chambres spacieuses, il est idéal pour les familles ou les couples cherchant le confort et la tranquillité. La cuisine moderne, ouverte sur un espace de vie convivial, est parfaite pour accueillir vos amis et votre famille. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un environnement accueillant et fonctionnel. À l'extérieur, un jardin privatif joliment aménagé vous permettra de profiter des beaux jours. Cet appartement est une opportunité rare, mêlant modernité et sérénité, dans une localité paisible mais proche de toutes commodités. Ne manquez pas la chance de faire de cet espace votre nid douillet au cœur du Luxembourg. Disponibilité à convenir, l'appartement étant actuellement loué. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. ---------- Diese 106 m² große Wohnung befindet sich in dem charmanten Dorf Hobscheid. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern ist es ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Ruhe suchen. Die moderne Küche, die sich zu einem geselligen Wohnbereich hin öffnet, ist perfekt, um Freunde und Familie zu bewirten. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um eine einladende und funktionale Umgebung zu bieten. Im Außenbereich können Sie in einem schön angelegten Privatgarten die schönen Tage genießen. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Modernität und Gelassenheit in einem friedlichen Ort, aber in der Nähe aller Annehmlichkeiten, vereint. Verpassen Sie nicht die Chance, diese Wohnung zu Ihrem gemütlichen Nest im Herzen von Luxemburg zu machen. Verfügbarkeit nach Vereinbarung, da die Wohnung derzeit vermietet ist. Die Vermittlungsgebühren sind von der verkaufenden Partei zu zahlen. ---------- Located in the charming village of Hobscheid, this 106 m² apartment offers an exceptional living environment. With two spacious bedrooms, it's ideal for families or couples seeking comfort and tranquility. The modern kitchen, open to a convivial living space, is perfect for welcoming friends and family. Every detail has been carefully thought out to provide a welcoming and functional environment. Outside, a beautifully landscaped private garden lets you enjoy the warm weather during spring and summer. This apartment is a rare opportunity, combining modernity and serenity, in a peaceful location yet close to all amenities. Don't miss the chance to make this space your cozy nest in the heart of Luxembourg. Availability to be agreed, as the apartment is currently rented. Intermediary fees are payable by the seller. Meer weten?

Le Constructeur-Promoteur vous propose,EN CONSTRUCTION : Nouveau projet de 2 Immeubles à Appartements, se situant dans la rue Kreuzerbuch. Les appartements se composent de 1 à 4 chambres à coucher, d\'un WC séparé, d\'un living avec cuisine ouverte (ou fermée) avec l\'accès au balcon, à la terrasse ou à la loggia, des grandes terrasses au rez-de-chaussée. Chaque lot est prévu avec minimum un emplacement de Parking au sous-sol et avec une cave privative inclus dans le prix annoncé. La livraison est prévue fin 2024. Nous livrons clés en mains avec l\'aménagement des alentours et la peinture intérieure. Situation centrale de Hobscheid. Meer weten?

Le Constructeur-Promoteur vous propose, EN CONSTRUCTION : Nouveau projet de 2 Immeubles à Appartements, se situant dans la rue Kreuzerbuch. Les appartements se composent de 1 à 4 chambres à coucher, d\'un WC séparé, d\'un living avec cuisine ouverte (ou fermée) avec l\'accès au balcon, à la terrasse ou à la loggia, des grandes terrasses au rez-de-chaussée. Chaque lot est prévu avec minimum un emplacement de Parking au sous-sol et avec une cave privative inclus dans le prix annoncé. La livraison est prévue fin 2024. Nous livrons clés en mains avec l\'aménagement des alentours et la peinture intérieure. Situation centrale de Hobscheid. Meer weten?

Située dans un charmant village, cette maison construite en 2002 présente des caractéristiques exceptionnelles. Avec ses 2 façades et son excellent état, elle offre une surface habitable de 86 m², comprenant un séjour spacieux de 44 m² et une terrasse de 45 m² prolongé par le jardin privatif de 40m², parfaite pour profiter des beaux jours. Rez-de-Chaussée Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, l'une de 16 m² et l'autre de 11 m², ainsi que d'un bureau de 7 m². Vous y trouverez également une cuisine équipée, un hall d'entrée de 3 m², une salle de bains de 6 m² et un vaste séjour de 44 m² regroupant la cuisine, le séjour et le vestibule. Le tout est complété par un jardin de 40 m² et une terrasse de 40 m², offrant un cadre idéal pour se détendre. Sous-Sol Le sous-sol dispose d'une buanderie et d'une cave de 8 m², ainsi que d'un emplacement de parking intérieur de 13 m² et d'un autre emplacement extérieur de 13 m². Équipements et Finitions Les sols sont en carrelage et en laminé, et les murs sont revêtus de faïence et de peinture. Les fenêtres, en châssis PVC, sont équipées de double vitrage et de tringles à rideaux, avec des volets manuels pour plus de confort. La maison est dotée d'une chaudière au gaz et d'une porte d'entrée sécurisée. Pour plus de commodité, elle est équipée de détecteurs de fumée, de la fibre optique et d'un vidéophone. La cuisine comprend une cuisinière vitrocéramique, un four, un réfrigérateur, une hotte aspirante à charbon et un lave-vaisselle. La toiture en ardoises et la vue sur le jardin ajoutent au charme de cette maison, qui bénéficie d'un passeport énergétique "F-E". Pas de travaux de prévus dans la copropriété. Services à Proximité L'emplacement de cette maison est idéal, avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres et un accès facile aux connexions autoroutières de Windhof. Les commodités à proximité incluent un centre commercial, des crèches, des écoles, une forêt, une pharmacie, des pistes cyclables, des sentiers de randonnée et plusieurs restaurants. Agent Responsable Pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter Maurits van Rijckevorsel, l'agent responsable de ce dossier, par email à [ ### ](mailto: ### ) ou par téléphone au ### Meer weten?