Duplex te koop, Hobscheid RBR75745

25a-27 rue de Kreuzerbuch , 8370 Hobscheid

1 042 480 €

3 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit prachtige duplex appartement, gelegen aan de rue de Kreuzerbuch 25a-27 in het charmante Hobscheid, biedt een ongeëvenaarde woonervaring. Het appartement maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat eind 2024 wordt opgeleverd. Met een prijs van 1 042 480 € biedt deze woning drie ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine. De open woonkamer is verbonden met de keuken, en zowel een balkon als een terras zorgen voor heerlijke buitenruimte. De praktische indeling van het appartement maakt het ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en flexibiliteit. Er is één garage beschikbaar, samen met een kelder en een wasruimte voor extra opslag en gemak. Extra voorzieningen zoals een lift en toegang voor mindervaliden zorgen ervoor dat dit appartement voor iedereen geschikt is. Gelegen in het centrale gedeelte van Hobscheid, profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen. Het project voorziet in minimaal één parkeerplaats per appartement in de ondergrondse garage, wat bijdraagt aan uw comfort. Met een EPC-referentie van A kunt u vertrouwen op een energiezuinige en duurzame woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 1 042 480 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 150 m²

Wasruimte Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Niet uitgerust

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Uitrustingen

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Aantal verdiepingen 1

Tuin Nee

Terras Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR75745 Ref. verkoper: 5605968 Laatst gewijzigd: 27/11/2025

Meld fraude

De buurt

Opleiding

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg Kinderdagverblijven

8,3 km · 32' 10,5 km · 10' 5 km · 1º 19' 8,2 km · 1º 39'

Ecole Maternelle Libre Kleuterscholen

6,6 km · 35' 6,7 km · 9' 6,3 km · 1º 51' 6,6 km · 1º 19'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Basisscholen

7,5 km · 50' 8,5 km · 10' 6,3 km · 2º 1' 7,4 km · 1º 29'

Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A. Middelbare scholen

8,5 km · 43' 10,6 km · 11' 6,7 km · 1º 25' 8,4 km · 1º 40'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

7,3 km · 10'

Kleinbettingen Treinstations

5,9 km · 22' 6,2 km · 8' 6,5 km · 1º 35' 5,8 km · 1º 10'

Ikea Arlon Laadstations

8,2 km · 11'

Cambio - Chasseurs Ardennais Autodelen

8,2 km · 40' 6,4 km · 1º 23' 8,1 km · 1º 37'

Winkelen

Hypermarché Carrefour Arlon Winkels

8,5 km · 37' 9,8 km · 10' 6,4 km · 1º 20' 8,5 km · 1º 41'

Delitraiteur Arlon

8,7 km · 42' 9,6 km · 10' 6,8 km · 1º 32' 8,7 km · 1º 45'

Aldi Arlon

9,5 km · 48' 11 km · 11' 7,5 km · 1º 27' 9,3 km · 1º 51'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

9,9 km · 11'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

26,5 km · 24' 22,5 km · 1º 39'

Esch-sur-Alzette

37,2 km · 26' 26,2 km · 1º 36'

Thionville

57,3 km · 38' 47,3 km · 2º 49'

Luxemburg

24,2 km · 21' 20,1 km · 1º 17'

Trier

76,1 km · 48' 62,4 km · 4º 4'

Metz

84,2 km · 55' 75,3 km · 4º 54'

Onderwijs

Wonen bij Rue de Kreuzerbuch biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De rit naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" is in 32 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" is bereikbaar in 10 minuten.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A." ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 10 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Kleinbettingen", op 8 minuten met de auto of 95 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Hypermarché Carrefour Arlon (10 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (10 minuten rijden), Aldi Arlon (11 minuten rijden).

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Duplex te koop, Hobscheid RBR75745

Beschrijving

Extra informatie

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten