CIALUX (1638 Senningerberg)

Deze prachtige residentiële woning, gelegen in de rustige omgeving van Holtz, maakt deel uit van het nieuwe project "Op Laangert", dat bestaat uit diverse energiebesparende huizen. De woning, met een vraagprijs van €1.311.870, biedt moderne leefruimtes inclusief een ruime woonkamer met open (of onafhankelijke) keuken die toegang biedt tot een terras en een tuin. Verder beschikt de woning over een apart toilet en een berging. De dubbele garage, met directe toegang tot de woning, biedt voldoende parkeergelegenheid met twee extra parkeerplaatsen voor de garage. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met privédressing en douchekamer, evenals een tweede badkamer. Optioneel kunnen verschillende zolders worden omgebouwd tot extra kamers of een extra douchekamer. De constructie maakt gebruik van ecologische materialen zoals Thermoplan-Poroton S7.5 isolatieblokken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het huis. Het project wordt binnen 16 maanden sleutelklaar opgeleverd, inclusief omgevingswerken zoals toegangen en terrassen. Gelegen in een nieuw rustige wijk met een prachtig zicht op het groen, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook een serene leefomgeving. Het interieur zal afgewerkt zijn met inclusieve schilderwerken. Er is ook fiscale tegemoetkoming mogelijk met een maximale BTW-teruggave van €50.000, onder voorwaarden van goedkeuring door de overheid. Met het EPC-referentiecertificaat A bent u verzekerd van een uitstekende energieprestatie. Meer weten?

Te koop: Prachtige residentie in de nieuwbouwwijk "Op Laangert" te Holtz. Deze woning is een van de tien huizen in dit rustige en groene project, bestaande uit verschillende typen woningen waaronder halfvrijstaande en vrijstaande huizen. De residentie is ontworpen als lage-energie woning, gebouwd met ecologische materialen zoals Thermoplan-Poroton S7.5 isolerende blokken. Deze duurzame constructie wordt sleutelklaar opgeleverd, inclusief de afwerking van de omgeving zoals de terrassen en toegangspaden. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open of gesloten keuken die direct toegang biedt tot het terras en de tuin, ideaal voor zowel relaxen als entertainment. Op de begane grond bevindt zich tevens een apart gastentoilet en een handige berging. Boven zijn er drie slaapkamers, inclusief een master suite met eigen inloopkast en aangrenzende douche. Er is ook een extra badkamer aanwezig. Daarnaast biedt de zolder extra ruimte die naar wens kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers of een badkamer. De woning heeft ook praktische voorzieningen zoals een dubbele garage met directe toegang tot het huis, plus twee parkeerplaatsen ervoor. Dit alles wordt verwarmd met een efficiënt elektrisch verwarmingssysteem en scoort hoog op het gebied van energieprestaties (EPC-referentie A). De locatie biedt rust en een prachtig groen uitzicht, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid in een serene omgeving. De vraagprijs van €1 065 310 is inclusief een mogelijke BTW-terugbetaling van €50.000, afhankelijk van overheidsgoedkeuring. Meer weten?

Deze prachtige woning in Holtz, gelegen in het rustige nieuwbouwproject "Op Laangert", biedt u een unieke kans om te genieten van een energiezuinige leefomgeving. Het project bestaat uit diverse types woningen, waaronder halfvrijstaande en vrijstaande huizen, ontworpen met oog voor duurzaamheid. De woning zelf is gebouwd met Thermoplan-Poroton S7.5 isolerende blokken en heeft een indrukwekkende dikte van 42,5 cm, wat bijdraagt aan een optimale energie-efficiëntie. Binnenin vindt u een ruime woonkamer met een open of eventueel gesloten keuken, die toegang biedt tot de aangename tuin en het terras. Op de begane grond is er verder een apart toilet en een handige berging. De dubbele garage biedt directe toegang tot de woning en beschikt over twee parkeerplaatsen voor de deur. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een inloopkast en een eigen doucheruimte. Er is ook een tweede badkamer aanwezig. De zolder kan optioneel worden ingericht voor extra slaapkamers en een doucheruimte, wat flexibiliteit biedt voor groeiende gezinnen. De woning wordt sleutelklaar opgeleverd, inclusief de aanleg van de omliggende infrastructuur zoals opritten en terrassen, evenals het binnen schilderwerk. De locatie biedt een serene en groene omgeving met ononderbroken uitzichten, ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur. De bouw wordt binnen 16 maanden voltooid, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Bovendien is er een mogelijkheid tot maximaal 50.000 € BTW-teruggave onder voorwaarden, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Meer weten?

Te koop: een prachtige woning in het serene nieuwe bouwproject "Op Laangert" in Holtz. Deze energiezuinige woning biedt een ruime woonkamer met een open (of optioneel onafhankelijke) keuken die naadloos overgaat in de tuin met terras. De woning beschikt over een aparte wc en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en privé-douche, en een tweede badkamer. Er is de mogelijkheid om verschillende zolderruimtes optioneel om te bouwen tot extra slaapkamers en een extra badkamer. Deze ecologisch verantwoorde woning is gebouwd met Thermoplan-Poroton S7.5 isolerende blokken van 42,5 cm dikke keramische baksteen, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid. De woning heeft een dubbele garage met directe toegang tot de woning en biedt daarnaast plaats voor twee auto's op de oprit. De omgeving rond de woning wordt volledig aangelegd inclusief toegangspaden, terrassen en randen, en de binnenafwerking is inbegrepen. De woning ligt in een rustige omgeving met een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De bouw wordt binnen 16 maanden voltooid en de woningen worden sleutelklaar opgeleverd. Verder is er een mogelijkheid voor een maximale btw-teruggave van €50.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Met een EPC-referentie van A bent u verzekerd van een energie-efficiënte woning die klaar is voor de toekomst. Vraagprijs: €1.016.500, inclusief btw. Meer weten?

Te koop: een moderne en energiezuinige woning gelegen in het rustige en groene nieuwbouwproject "Op Laangert" in Holtz. Deze woning, met een verkoopprijs van €1.030.600, biedt een unieke kans om te genieten van hedendaags wooncomfort in een prachtige omgeving. Het huis omvat een ruime woonkamer met open (of gesloten) keuken die toegang biedt tot een terras en tuin, een apart gastentoilet en een berging. De dubbele garage is direct verbonden met de woning en biedt extra parkeerruimte voor twee voertuigen voor de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een royale master bedroom met een eigen dressing en badkamer met douche. Daarnaast is er een tweede badkamer beschikbaar voor de overige slaapkamers. De zolder biedt extra potentieel en kan optioneel worden ingericht als extra slaap- of badkamer. De woning is gebouwd met ecologische materialen zoals Thermoplan-Poroton S7.5 isolerende bakstenen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Het project wordt sleutelklaar opgeleverd, inclusief de aanleg van terrassen, opritten en binnen schilderwerk. De verwachte bouwtijd bedraagt 16 maanden. Er is een mogelijkheid tot maximale BTW-teruggave van €50.000, afhankelijk van goedkeuring door de overheid. De locatie biedt een vrij uitzicht op het omliggende groen en garandeert een rustige woonomgeving. De EPC-referentie is A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. Meer weten?

Deze exclusieve villa te koop in Kockelscheuer is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonhuis in een rustige en gunstige omgeving. Met een prijs van €3.939.200 biedt dit vastgoed een indrukwekkende combinatie van luxe, ruimte en functionaliteit. Het project bestaat uit twee contemporain gebouwde villa's die nog in aanbouw zijn, waarbij alles op maat wordt afgeleverd en klaar is voor bewoning. De villa’s beschikken over uitgebreide voorzieningen en een doordachte indeling, waardoor ze ideaal zijn voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met hoge kwaliteitsnormen. De villa aan de Rue Auguste Dutreux biedt een bijzonder aantrekkelijke indeling. Op het souterrain bevindt zich een garage voor vijf voertuigen, een wasruimte, verschillende kelders inclusief de mogelijkheid voor een wijnkelder, een fitnessruimte en de technische ruimte van het gebouw. Op de begane grond komt een ruime en zeer lichte woonkamer van ongeveer 100 m² met haard, open keuken en bergruimte. Daarnaast is er een slaapkamer of bureau met eigen douche, aangevuld met een terras van 94 m² dat gericht is op het zuidwesten, samen met een tuin die uitnodigt tot buitenleven. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en badkamer, evenals twee extra douches voor de andere slaapkamers. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, inclusief aluminium-houten raamkozijnen en isolerende bakstenen van het type Poroton, zonder extra gevelisolatie. De ligging van deze villa is bijzonder gunstig: rustig aan het einde van een doodlopende straat, dichtbij belangrijke verkeersknooppunten zoals de A1, A3 en A4, en niet ver van Luxemburg-Stad. Het project omvat niet alleen de woning zelf, maar ook de afwerking van de buitenomgeving, zonder beplanting, en kan voorzien in extra opties zoals een lift die alle verdiepingen verbindt en een open haard die voldoet aan de CPE-voorschriften. De bouw is volledig op maat gemaakt en wordt binnen 10 maanden opgeleverd, inclusief afwerking en afwerking van het terrein. Dit vastgoed combineert moderne architectuur met praktische luxe, waardoor het een uitstekende investering is voor wie zoekt naar een exclusief en comfortabel thuis in Kockelscheuer. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve nieuwbouwvilla te koop in Kockelscheuer, een schitterend project dat modern comfort en luxe op een uitzonderlijke locatie combineert. Deze villa wordt momenteel in opdracht van de ontwikkelaar gebouwd en wordt afgewerkt als een sleutel-op-deur woning, wat betekent dat u zich geen zorgen hoeft te maken over afwerking of afwerkingstijd. Gelegen in een rustige straat zonder uitrit, vlakbij de belangrijkste verkeersaders A1, A3 en A4, en niet ver van Luxemburg-Stad, biedt deze locatie de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De villa beschikt over een ruime woonoppervlakte die alle hedendaagse wensen overtreft en wordt opgeleverd met hoogwaardige afwerkingsmaterialen en opties zoals een lift die alle verdiepingen verbindt, moderne verwarmingssystemen en een prachtig aangelegd buitengedeelte. De indeling van deze woning is doordacht en royaal. In de kelder bevindt zich een garage voor vijf auto’s, een wasruimte, verschillende kelders inclusief de mogelijkheid voor een wijnkelder, een fitnessruimte en de technische ruimte van het gebouw. Het gelijkvloers bestaat uit een grote en zeer lichte woonkamer van 100m² met open keuken, die toegang biedt tot de enorme terras van 90m² op het zuidwesten gericht, en de tuin die daarbij ligt. Daarnaast zijn er een aparte bergruimte, een apart toilet, een ruime inkomhal en een slaapkamer of bureau met eigen badkamer en douche. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, waaronder een master slaapkamer met dressing en privébadkamer, evenals twee extra doucheruimtes die de drie andere slaapkamers bedienen. De woning wordt afgewerkt met moderne materialen zoals aluminium-houten raamprofielen, isolatieblokken van het type Poroton zonder extra gevelisolatie en afwerkingen van topkwaliteit. Bovendien biedt deze villa niet alleen ruimte en luxe binnen, maar ook buiten. Het terras dat zich uitstrekt over 90m² is ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten, terwijl de tuin zorgt voor extra privacy en groen. Dankzij de optimale oriëntatie en de doordachte bouwkwaliteit geniet u hier van een aangename leefomgeving die zowel comfortabel als functioneel is. De woning wordt compleet afgewerkt inclusief de omliggende infrastructuur, zonder beplanting maar met afgewerkte bestratingen en schilderwerken binnenin. Met EPC-waarde A voldoet dit vastgoed aan de strengste energie-eisen, wat garant staat voor energiezuinig wonen. Met een beschikbaarheid binnen acht maanden is dit project bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van moderne luxe, praktische indeling en toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze prachtige villa in Kockelscheuer. Meer weten?

Ontdek deze fantastische investering in Niederanven met deze hoogwaardige residentie die momenteel in de bouw is en binnenkort klaar is voor bewoners. Deze vrijstaande woning maakt deel uit van een nieuw project bestaande uit vier huizen, waarvan drie in rij en één vrijstaand. De woning biedt een royale woonoppervlakte met een enorme leefruimte van ongeveer 70 m², die een open keuken en een grote woonkamer omvat. Hier bevindt zich ook een praktische berging, een terras voor ontspannen buitenleven, en een apart toilet. Op het gelijkvloers vindt u tevens een dubbele garage, een parkeerplaats, een wasruimte, een badkamer met douchecabines, meerdere kelders en een technisch lokaal, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. De bouw van het fundament is afgerond, waardoor de woning reeds te bezichtigen is voor geïnteresseerden die graag hun eigen indruk willen krijgen van dit project. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douche. Daarnaast is er een tweede badkamer die dienst doet voor de andere slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of diegenen die extra ruimte zoeken. De woning wordt turnkey opgeleverd, inclusief afwerking van de binnen- en buitenomgeving en interieurverf, zodat de nieuwe eigenaar direct kan genieten van de luxe en moderne afwerking. Gelegen in een nieuw woonwijk midden in Niederanven, biedt deze locatie verschillende voordelen. De nabijheid van de A1-snelweg op slechts 2 km zorgt voor makkelijke bereikbaarheid, terwijl het openbaar vervoer, zoals busverbindingen, goede verbindingen garandeert naar omliggende gebieden en voorzieningen. Deze unieke eigendom is perfect voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een centrale ligging binnen Luxemburgse grenzen. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.978.000, inclusief btw. Het project is ontworpen volgens hoge bouwstandaarden en beschikt over een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid. Met geen huurcontracten momenteel actief en alle vergunningen in orde, is dit een uitstekende kans voor investeerders of particulieren die waarde hechten aan kwaliteit en toekomstgerichte bouwkwaliteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij begeleiden u graag bij de aankoop van deze prachtige woning in Niederanven. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Niederanven, gelegen op een rustige locatie in een nieuw aangelegd woonwijk. Deze residentie biedt een moderne en comfortabele leefomgeving met een oppervlakte die perfect aansluit bij de behoeften van een gezin. Gevestigd aan 1a rue Mie Rodenbour, is deze eigendom ideaal gesitueerd nabij belangrijke verbindingswegen, waaronder de A1, op slechts 2 kilometer afstand, en profiteert het van goede openbaar vervoerverbindingen, waaronder busdiensten. Met een vraagprijs van 1.909.000 euro, inclusief btw, presenteert deze woning zich als een exclusief en kwalitatief hoogstaand vastgoedproject. De woning zelf bestaat uit drie ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en eigen badkamer, wat zorgt voor comfort en privacy. Daarnaast beschikt het over een tweede badkamer voor de kinderen of gasten, wat de praktische indeling ten goede komt. Het grote leefgedeelte van ongeveer 70 m² combineert een open keuken met ingebouwde apparatuur en een ruime woonkamer die uitkomt op een terras – perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is voorzien van een aparte wasruimte, dubbele garage, een technische ruimte, en een kelder, waardoor alles aanwezig is voor een comfortabel en praktisch woonleven. Het bouwproces is reeds voltooid tot het gros-oeuvre, waardoor de woning nu bezichtigbaar is en klaar is voor afwerking. De verkoper biedt bovendien een sleutel-op-de-deur afwerking inclusief interieur- en tuinwerkzaamheden, zodat u snel kunt intrekken in uw nieuwe thuis. Niederanven ligt centraal en biedt uitstekende verbindingen naar Brussel en andere grote steden, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als forenzen. De omgeving combineert rust en groen met goede voorzieningen en connectiviteit, wat de woonkwaliteit verhoogt. Het project bevindt zich op een strategische plek in een rustige straat, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een comfortabel thuis in een groeiende wijk. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve vastgoedkans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze fraaie nieuwbouwwoning. Meer weten?

Deze exclusieve residentie in Niederanven biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe en moderne woning in een rustige, goed verbonden omgeving. Gelegen aan het adres 1 Mie Rodenbour, bevindt deze woning zich in een nieuw aangelegd woonproject dat bestaat uit vier zorgvuldig ontworpen huizen, waarvan drie in rijvorm en één vrijstaand. Met een vraagprijs van €2.118.000, inclusief BTW, belooft dit project een hoogstaande kwaliteit en uitstekende afwerking. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met dressing en eigen douche, ideaal voor bewoners die comfort en privacy waarderen. Daarnaast telt de woning twee badkamers en een apart gastentoilet, waardoor gezinsleden en bezoekers comfortabel kunnen genieten van de voorzieningen. Het interieur kenmerkt zich door een grote leefruimte van ongeveer 70 m², waar de keuken geïntegreerd is en naadloos aansluit op de woonkamer. Deze ruimte biedt toegang tot een terras, perfect voor buitenleven en ontspanning. Het huis is voorzien van praktische ruimtes zoals een bergruimte, een wasruimte en verschillende kelderruimtes, evenals een technische ruimte voor installatie en onderhoud. Op het gelijkvloers bevinden zich een dubbele garage en twee parkeerplaatsen buiten, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De woning wordt volledig afgewerkt afgezien van de buitenomgeving, die inclusief het terrein en de schilderwerken in de prijs zijn inbegrepen. De bouw is klaar, waardoor de woningen al bezichtigbaar zijn. Niederanven is bekend om zijn rustige sfeer, goede bereikbaarheid en gunstige ligging nabij de snelweg A1 (slechts 2 km). Dit maakt het een ideale locatie voor wie snel toegang zoekt tot Brussel en andere belangrijke steden in België. Bovendien geniet de buurt van goede openbaarvervoersverbindingen, zoals buslijnen, waardoor wonen hier ook voor pendelaars aantrekkelijk is. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe thuisbasis of een waardevolle investering, deze woning combineert comfort, design en locatie op een hoog niveau. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans die u niet wilt missen. Meer weten?

Te koop: charmante eengezinswoning gelegen op 10 rue de Gostingen, Canach. Deze ruime woning biedt vijf slaapkamers en een badkamer, perfect voor een gezin of als investering. Met een EPC-referentie van klasse A, is de woning energiezuinig en voorzien van elektrische verwarming. De ruime indeling omvat een grote woonkamer met een open keuken, die toegang biedt tot een groot terras. Het terras en de privé-tuin zijn zuid- en zuidwestgericht, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. De woning heeft één garage en een extra privé parkeerplaats aan de voorkant van het huis. De zolder biedt mogelijkheden om omgebouwd te worden tot een vierde slaapkamer, kantoor of speelruimte, wat flexibiliteit geeft bij het inrichten van uw nieuwe huis. De locatie in een rustige en gewilde wijk staat garant voor een aangename leefomgeving met mooi uitzicht op het omliggende groen. De nieuwbouw in de wijk "Rue de Gostingen" is ideaal gelegen, dicht bij scholen, openbaar vervoer en kleine winkels. De ruwbouw is al voltooid en de werkzaamheden aan het dak zijn in volle gang. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een woning met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Te koop in Canach: een prachtige eengezinswoning gelegen in de nieuwbouwwijk "Rue de Gostingen". Deze woning biedt minstens drie ruime slaapkamers en een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open of gesloten keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruime terras, ideaal voor buitenmaaltijden, en een privé-tuin die perfect op het zuiden en zuidwesten ligt. Hierdoor kunt u de hele dag genieten van de zon. De woning beschikt ook over een aanpandige garage voor één auto en een privé parkeerplaats aan de voorkant. Bepaalde zolders zijn klaar om naar wens ingericht te worden, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, kantoor of speelruimte. Daarnaast hebben enkele kavels, zoals loten F-G-H, de extra bonus van een kelder. Deze charmante woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en gewilde buurt met een prachtig groen uitzicht. Met ruime leefruimtes en veel potentiële indelingsmogelijkheden biedt dit huis een aangename leefomgeving. De locatie is zeer praktisch door de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en kleine winkels. Het dakwerk is momenteel aan de gang, wat betekent dat de woning binnenkort helemaal klaar is voor bewoning. Met een vraagprijs van €1.166.740 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook de kans om zelf nog creatieve aanpassingen te doen. De verwarming werkt op elektriciteit en de woning is voorzien van een EPC-label A, wat bijdraagt aan een energiezuinige leefomgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact met ons op. Mis deze kans niet! Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop is gelegen aan de Grand Rue 43 in het pittoreske Wasserbillig, met een postcode van 6630. De vraagprijs bedraagt 564.190 €, waarbij de BTW van toepassing is. Dit pand biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met goede bereikbaarheid in een charmante omgeving. Intern beschikt de kantoorruimte over een gasgestookte verwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron gedurende de koudere maanden. Daarnaast is er een lift aanwezig in het gebouw, waardoor toegang tot de verschillende verdiepingen gemakkelijk en toegankelijk is voor iedereen. De aanwezigheid van een wasruimte biedt extra praktische voorzieningen voor werknemers of bezoekers. Voor wie met de auto komt, is er een garage inbegrepen bij de aankoop, wat veel gemak biedt in termen van parkeermogelijkheden. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de toekomstige eigenaar de vrijheid om deze naar eigen smaak en behoefte in te richten. Deze kantoorruimte in Wasserbillig combineert functionaliteit met een gunstige ligging, ideaal voor bedrijven die zich willen vestigen in een dynamische regio. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Wasserbillig biedt een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. Gelegen op de eerste verdieping, beschikt dit appartement over twee slaapkamers en een moderne badkamer, waardoor het ideaal is voor zowel gezinnen als professionals. De aanwezigheid van een lift in het gebouw zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Met een verkoopprijs van 764.800 €, inclusief BTW, is deze woning voorzien van gasverwarming en beschikt het over een energieprestatiecertificaat met referentie A, wat bijdraagt aan energie-efficiënt wonen. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze naar eigen smaak in te richten. Verder is er een handige wasruimte aanwezig, evenals een privégarage voor één auto. De locatie van dit appartement aan de rue des Pénis in Wasserbillig biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Wasserbillig, gelegen in het Groothertogdom Luxemburg, staat bekend om zijn charmante omgeving en uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden en bezienswaardigheden. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonwijk of een strategische uitvalsbasis, deze woning biedt het beste van beide werelden. Meer weten?

Dit appartement te koop bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw in de charmante stad Wasserbillig, gelegen aan de Grand Rue. De gunstige ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en het openbaar vervoer, waardoor het een ideale keuze is voor mensen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Wasserbillig staat bekend om zijn schilderachtige omgeving aan de Moezel en biedt een rustige woonomgeving met diverse recreatiemogelijkheden in de natuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, wat zorgt voor voldoende woonruimte voor zowel individuen als kleine gezinnen. De badkamer is voorzien van een moderne douchecabine, wat zorgt voor functionaliteit en gebruiksgemak. De keuken is niet uitgerust, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om deze geheel naar eigen wensen te ontwerpen en in te richten. Qua energieprestaties heeft het appartement een EPC-referentie van A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie, hoewel er geen vloerverwarming aanwezig is. Dit maakt het appartement tot een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een woning met lage energiekosten en moderne voorzieningen. Met een verkoopprijs van 754.300 € is dit appartement een waardevolle investering in een veelgevraagde regio. Meer weten?

Deze schitterende woning bevindt zich in een recent ontwikkelde woonwijk "An der Uecht" in het rustige Bettange-sur-Mess. Dit project omvat 8 energiezuinige woningen, waaronder rijhuizen en halfvrijstaande woningen. De woning heeft een ruime woonkamer met een open of aparte keuken die toegang biedt tot een royale terras-loggia. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen kleedkamer en badkamer, een tweede badkamer, en een extra kamer die kan dienen als kantoor of vierde slaapkamer. De zolder is ingericht met een technische ruimte voor verwarming en ventilatie. De woning is gebouwd met oog voor ecologie, met Thermoplan-Poroton S7.5 blokken van 42,5 cm in dikte van versterkt isolerende klei zonder extra gevelisolatie. Het is een sleutelklare constructie met hoogwaardige afwerking zoals ramen in aluminium met RAF-stores, en de omgeving is volledig aangelegd inclusief toegangen, terras, en schilderwerken binnen. Uw comfort wordt verder verhoogd door de aanwezigheid van een kelder, wasruimte, en een inpandige garage die directe toegang biedt tot de woning, met extra parkeerplaatsen voor de garage. De schitterende ligging in "Domaine An der Uecht" biedt een ongeëvenaard uitzicht op het omliggende groen en zorgt voor een rustige woonomgeving. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rust en natuurschoon, terwijl het toch dicht bij de nodige voorzieningen is. De verkoopprijs is inclusief mogelijke terugvordering van 50.000 € aan BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Meer weten?

Deze moderne woning in Bettange-sur-Mess biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Gelegen op 15 Albert Bosseler, maakt deze nieuwbouw deel uit van het recente "Domaine An der Uecht", waar rust en een groene omgeving centraal staan. De woning wordt sleutel-op-de-deur geleverd, inclusief een afgewerkte binnenkant en een goed verzorgde buitenomgeving met onder andere een terras en aangelegde oprit. Binnenin de woning vindt u een royale leefruimte met een open of gesloten keuken, die toegang biedt tot een ruime terras-loggia. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en douchekamer. Daarnaast is er een tweede badkamer en een extra ruimte die kan worden ingericht als bureau of vierde slaapkamer. Het huis beschikt tevens over een kelder, zolder en wasruimte voor extra gemak. De constructie is uitgevoerd met ecologische materialen zoals Thermoplan-Poroton S7.5, wat zorgt voor uitstekende isolatie zonder extra gevelisolatie. De woning is uitgerust met aluminium ramen voorzien van lamellen jaloezieën en verwarmd door elektrische verwarming. Een dubbele garage met directe toegang tot de woning biedt plaats aan twee voertuigen. De EPC-score van A onderstreept de energiezuinigheid van deze woning, waarvan de vraagprijs € 1.464.100 bedraagt, inclusief een mogelijke btw-teruggaaf van maximaal € 50.000 onder bepaalde voorwaarden. Meer weten?

Te koop: prachtige residentie in Bettange-sur-Mess, gelegen in het recent ontwikkelde "Domaine An der Uecht". Deze moderne woning maakt deel uit van een nieuw project bestaande uit 8 laag-energie woningen. De functionele indeling omvat een ruime woonkamer met een open of aparte keuken die toegang biedt tot een grote terras-loggia. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met een eigen dressing en douchekamer, naast een tweede badkamer en een multifunctionele ruimte geschikt voor een kantoor of vierde slaapkamer. De woning is ecologisch gebouwd met Thermoplan-Poroton S7.5 blokken van 42,5 cm dikke onbewerkte klei met versterkte isolatie. Het pand beschikt over een technische ruimte op zolder met binnenventilatie en warmtepomp. De dubbele garage biedt directe toegang tot de woning, met ruimte voor twee extra voertuigen voor de garage. Daarnaast wordt de woning sleutel-op-de-deur opgeleverd, inclusief aluminium ramen met RAF-stores en volledig afgewerkte buitenomgevingen zoals opritten en terrassen. Het project bevindt zich in een rustige omgeving met een prachtig uitzicht op het groene landschap. De verkoopprijs van €1.591.600 is inclusief een maximale btw-recuperatie van €50.000, afhankelijk van goedkeuring door de overheid. Ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan moderne comfort en energiezuinigheid. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in het rustige en groene lotissement "Op Laangert" in Holtz, biedt u de ideale combinatie van modern comfort en ecologische bouw. Met een vraagprijs van 1.152.030 €, bestaat de residentie uit verschillende woningtypen waaronder vier woningen die aan de garage zijn geschakeld, vier aan de gevel en twee vrijstaande huizen. Alle woonruimtes zijn laag energie en gebouwd met Thermoplan-Poroton S7.5 isolerende blokken, met een bruto dikte van 42,5 cm in terracotta, wat bijdraagt aan een uitstekende energie-efficiëntie. Binnenin deze woning vindt u een ruime woonkamer met een open (of afgesloten) keuken die directe toegang biedt tot het terras en de tuin. Het gelijkvloers beschikt over een apart toilet en een berging. De dubbele garage geeft direct toegang tot de woning en er zijn twee parkeerplaatsen voor de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met een eigen kleedkamer en doucheruimte, alsmede een tweede badkamer. Er is ook de mogelijkheid om de zolderverdieping om te bouwen tot één of twee extra slaapkamers met een doucheruimte. De woning wordt sleutelklaar opgeleverd inclusief de aanleg van de omgeving zoals toegangen tot het gebouw, terrassen en binnenverfwerken. De bouw zal worden voltooid binnen 16 maanden. Deze unieke locatie in Holtz biedt niet alleen rust en groene uitzichten, maar komt ook in aanmerking voor een maximale BTW-terugvordering van 50.000 € onder voorbehoud van overheidsacceptatie, wat het nog aantrekkelijker maakt voor toekomstige bewoners. Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement, gelegen aan de 19 rue d'Oetrange in Schrassig, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige omgeving. De residentie bestaat uit drie eenheden en biedt onder andere dit royale duplexappartement met twee tot drie slaapkamers. Met een verkoopprijs van €992.400, inclusief twee binnenparkeerplaatsen en een private kelder, biedt deze woning veel comfort en ruimte. De bouw is momenteel in volle gang en de oplevering staat gepland voor eind 2025. Het appartement is voorzien van een moderne elektrische verwarmingsinstallatie en beschikt over een ruime wasruimte. De keuken moet nog worden ingericht, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om deze naar eigen smaak en wensen aan te passen. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een lift, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Bovendien is er één douchecabine en één toilet aanwezig, wat de dagelijkse functionaliteit vergemakkelijkt. De locatie is een groot pluspunt: het nieuwe kleine wooncomplex ligt in het centrum van Schrassig, op slechts 400 meter van het treinstation. Dit biedt een uitstekende verbinding voor woon-werkverkeer en gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden. De energieprestaties van het gebouw zijn uitstekend, met een EPC-referentie van A, wat zorgt voor efficiënt energiegebruik en lagere kosten. Deze eigentijdse woning is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort, bereikbaarheid en een moderne leefomgeving. Meer weten?