Villa te koop - Kockelscheuer RBU45360

13 rue Auguste Dutreux 1899 Kockelscheuer

3 570 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
13 rue Auguste Dutreux 1899 Kockelscheuer

Beschrijving

Ontdek deze exclusieve nieuwbouwvilla te koop in Kockelscheuer, een schitterend project dat modern comfort en luxe op een uitzonderlijke locatie combineert. Deze villa wordt momenteel in opdracht van de ontwikkelaar gebouwd en wordt afgewerkt als een sleutel-op-deur woning, wat betekent dat u zich geen zorgen hoeft te maken over afwerking of afwerkingstijd. Gelegen in een rustige straat zonder uitrit, vlakbij de belangrijkste verkeersaders A1, A3 en A4, en niet ver van Luxemburg-Stad, biedt deze locatie de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De villa beschikt over een ruime woonoppervlakte die alle hedendaagse wensen overtreft en wordt opgeleverd met hoogwaardige afwerkingsmaterialen en opties zoals een lift die alle verdiepingen verbindt, moderne verwarmingssystemen en een prachtig aangelegd buitengedeelte. De indeling van deze woning is doordacht en royaal. In de kelder bevindt zich een garage voor vijf auto’s, een wasruimte, verschillende kelders inclusief de mogelijkheid voor een wijnkelder, een fitnessruimte en de technische ruimte van het gebouw. Het gelijkvloers bestaat uit een grote en zeer lichte woonkamer van 100m² met open keuken, die toegang biedt tot de enorme terras van 90m² op het zuidwesten gericht, en de tuin die daarbij ligt. Daarnaast zijn er een aparte bergruimte, een apart toilet, een ruime inkomhal en een slaapkamer of bureau met eigen badkamer en douche. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, waaronder een master slaapkamer met dressing en privébadkamer, evenals twee extra doucheruimtes die de drie andere slaapkamers bedienen. De woning wordt afgewerkt met moderne materialen zoals aluminium-houten raamprofielen, isolatieblokken van het type Poroton zonder extra gevelisolatie en afwerkingen van topkwaliteit. Bovendien biedt deze villa niet alleen ruimte en luxe binnen, maar ook buiten. Het terras dat zich uitstrekt over 90m² is ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten, terwijl de tuin zorgt voor extra privacy en groen. Dankzij de optimale oriëntatie en de doordachte bouwkwaliteit geniet u hier van een aangename leefomgeving die zowel comfortabel als functioneel is. De woning wordt compleet afgewerkt inclusief de omliggende infrastructuur, zonder beplanting maar met afgewerkte bestratingen en schilderwerken binnenin. Met EPC-waarde A voldoet dit vastgoed aan de strengste energie-eisen, wat garant staat voor energiezuinig wonen. Met een beschikbaarheid binnen acht maanden is dit project bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van moderne luxe, praktische indeling en toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze prachtige villa in Kockelscheuer.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 3 570 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU45360 Ref. verkoper: 5606082 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

5,3 km 18' 5,3 km 6' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

4,2 km 16' 4,7 km 5' 0 m 0'' 4,5 km 55'

Cora Concorde

9,6 km 45' 11,7 km 11' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Delitraiteur Strassen

9,9 km 33' 12,1 km 10' 0 m 0'' 10,3 km 2º 3'

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Cora Concorde (11 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder