CIALUX (1259 Senningerberg) (pagina 2)

Te koop: charmante eengezinswoning gelegen op 10 rue de Gostingen, Canach. Deze ruime woning biedt vijf slaapkamers en een badkamer, perfect voor een gezin of als investering. Met een EPC-referentie van klasse A, is de woning energiezuinig en voorzien van elektrische verwarming. De ruime indeling omvat een grote woonkamer met een open keuken, die toegang biedt tot een groot terras. Het terras en de privé-tuin zijn zuid- en zuidwestgericht, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. De woning heeft één garage en een extra privé parkeerplaats aan de voorkant van het huis. De zolder biedt mogelijkheden om omgebouwd te worden tot een vierde slaapkamer, kantoor of speelruimte, wat flexibiliteit geeft bij het inrichten van uw nieuwe huis. De locatie in een rustige en gewilde wijk staat garant voor een aangename leefomgeving met mooi uitzicht op het omliggende groen. De nieuwbouw in de wijk "Rue de Gostingen" is ideaal gelegen, dicht bij scholen, openbaar vervoer en kleine winkels. De ruwbouw is al voltooid en de werkzaamheden aan het dak zijn in volle gang. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een woning met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Te koop in Canach: een prachtige eengezinswoning gelegen in de nieuwbouwwijk "Rue de Gostingen". Deze woning biedt minstens drie ruime slaapkamers en een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open of gesloten keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruime terras, ideaal voor buitenmaaltijden, en een privé-tuin die perfect op het zuiden en zuidwesten ligt. Hierdoor kunt u de hele dag genieten van de zon. De woning beschikt ook over een aanpandige garage voor één auto en een privé parkeerplaats aan de voorkant. Bepaalde zolders zijn klaar om naar wens ingericht te worden, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, kantoor of speelruimte. Daarnaast hebben enkele kavels, zoals loten F-G-H, de extra bonus van een kelder. Deze charmante woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en gewilde buurt met een prachtig groen uitzicht. Met ruime leefruimtes en veel potentiële indelingsmogelijkheden biedt dit huis een aangename leefomgeving. De locatie is zeer praktisch door de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en kleine winkels. Het dakwerk is momenteel aan de gang, wat betekent dat de woning binnenkort helemaal klaar is voor bewoning. Met een vraagprijs van €1.166.740 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook de kans om zelf nog creatieve aanpassingen te doen. De verwarming werkt op elektriciteit en de woning is voorzien van een EPC-label A, wat bijdraagt aan een energiezuinige leefomgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact met ons op. Mis deze kans niet! Meer weten?

Deze schitterende woning bevindt zich in een recent ontwikkelde woonwijk "An der Uecht" in het rustige Bettange-sur-Mess. Dit project omvat 8 energiezuinige woningen, waaronder rijhuizen en halfvrijstaande woningen. De woning heeft een ruime woonkamer met een open of aparte keuken die toegang biedt tot een royale terras-loggia. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen kleedkamer en badkamer, een tweede badkamer, en een extra kamer die kan dienen als kantoor of vierde slaapkamer. De zolder is ingericht met een technische ruimte voor verwarming en ventilatie. De woning is gebouwd met oog voor ecologie, met Thermoplan-Poroton S7.5 blokken van 42,5 cm in dikte van versterkt isolerende klei zonder extra gevelisolatie. Het is een sleutelklare constructie met hoogwaardige afwerking zoals ramen in aluminium met RAF-stores, en de omgeving is volledig aangelegd inclusief toegangen, terras, en schilderwerken binnen. Uw comfort wordt verder verhoogd door de aanwezigheid van een kelder, wasruimte, en een inpandige garage die directe toegang biedt tot de woning, met extra parkeerplaatsen voor de garage. De schitterende ligging in "Domaine An der Uecht" biedt een ongeëvenaard uitzicht op het omliggende groen en zorgt voor een rustige woonomgeving. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rust en natuurschoon, terwijl het toch dicht bij de nodige voorzieningen is. De verkoopprijs is inclusief mogelijke terugvordering van 50.000 € aan BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Meer weten?

Deze moderne woning in Bettange-sur-Mess biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Gelegen op 15 Albert Bosseler, maakt deze nieuwbouw deel uit van het recente "Domaine An der Uecht", waar rust en een groene omgeving centraal staan. De woning wordt sleutel-op-de-deur geleverd, inclusief een afgewerkte binnenkant en een goed verzorgde buitenomgeving met onder andere een terras en aangelegde oprit. Binnenin de woning vindt u een royale leefruimte met een open of gesloten keuken, die toegang biedt tot een ruime terras-loggia. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en douchekamer. Daarnaast is er een tweede badkamer en een extra ruimte die kan worden ingericht als bureau of vierde slaapkamer. Het huis beschikt tevens over een kelder, zolder en wasruimte voor extra gemak. De constructie is uitgevoerd met ecologische materialen zoals Thermoplan-Poroton S7.5, wat zorgt voor uitstekende isolatie zonder extra gevelisolatie. De woning is uitgerust met aluminium ramen voorzien van lamellen jaloezieën en verwarmd door elektrische verwarming. Een dubbele garage met directe toegang tot de woning biedt plaats aan twee voertuigen. De EPC-score van A onderstreept de energiezuinigheid van deze woning, waarvan de vraagprijs € 1.464.100 bedraagt, inclusief een mogelijke btw-teruggaaf van maximaal € 50.000 onder bepaalde voorwaarden. Meer weten?

Te koop: prachtige residentie in Bettange-sur-Mess, gelegen in het recent ontwikkelde "Domaine An der Uecht". Deze moderne woning maakt deel uit van een nieuw project bestaande uit 8 laag-energie woningen. De functionele indeling omvat een ruime woonkamer met een open of aparte keuken die toegang biedt tot een grote terras-loggia. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met een eigen dressing en douchekamer, naast een tweede badkamer en een multifunctionele ruimte geschikt voor een kantoor of vierde slaapkamer. De woning is ecologisch gebouwd met Thermoplan-Poroton S7.5 blokken van 42,5 cm dikke onbewerkte klei met versterkte isolatie. Het pand beschikt over een technische ruimte op zolder met binnenventilatie en warmtepomp. De dubbele garage biedt directe toegang tot de woning, met ruimte voor twee extra voertuigen voor de garage. Daarnaast wordt de woning sleutel-op-de-deur opgeleverd, inclusief aluminium ramen met RAF-stores en volledig afgewerkte buitenomgevingen zoals opritten en terrassen. Het project bevindt zich in een rustige omgeving met een prachtig uitzicht op het groene landschap. De verkoopprijs van €1.591.600 is inclusief een maximale btw-recuperatie van €50.000, afhankelijk van goedkeuring door de overheid. Ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan moderne comfort en energiezuinigheid. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in het rustige en groene lotissement "Op Laangert" in Holtz, biedt u de ideale combinatie van modern comfort en ecologische bouw. Met een vraagprijs van 1.152.030 €, bestaat de residentie uit verschillende woningtypen waaronder vier woningen die aan de garage zijn geschakeld, vier aan de gevel en twee vrijstaande huizen. Alle woonruimtes zijn laag energie en gebouwd met Thermoplan-Poroton S7.5 isolerende blokken, met een bruto dikte van 42,5 cm in terracotta, wat bijdraagt aan een uitstekende energie-efficiëntie. Binnenin deze woning vindt u een ruime woonkamer met een open (of afgesloten) keuken die directe toegang biedt tot het terras en de tuin. Het gelijkvloers beschikt over een apart toilet en een berging. De dubbele garage geeft direct toegang tot de woning en er zijn twee parkeerplaatsen voor de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met een eigen kleedkamer en doucheruimte, alsmede een tweede badkamer. Er is ook de mogelijkheid om de zolderverdieping om te bouwen tot één of twee extra slaapkamers met een doucheruimte. De woning wordt sleutelklaar opgeleverd inclusief de aanleg van de omgeving zoals toegangen tot het gebouw, terrassen en binnenverfwerken. De bouw zal worden voltooid binnen 16 maanden. Deze unieke locatie in Holtz biedt niet alleen rust en groene uitzichten, maar komt ook in aanmerking voor een maximale BTW-terugvordering van 50.000 € onder voorbehoud van overheidsacceptatie, wat het nog aantrekkelijker maakt voor toekomstige bewoners. Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement, gelegen aan de 19 rue d'Oetrange in Schrassig, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige omgeving. De residentie bestaat uit drie eenheden en biedt onder andere dit royale duplexappartement met twee tot drie slaapkamers. Met een verkoopprijs van €992.400, inclusief twee binnenparkeerplaatsen en een private kelder, biedt deze woning veel comfort en ruimte. De bouw is momenteel in volle gang en de oplevering staat gepland voor eind 2025. Het appartement is voorzien van een moderne elektrische verwarmingsinstallatie en beschikt over een ruime wasruimte. De keuken moet nog worden ingericht, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om deze naar eigen smaak en wensen aan te passen. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een lift, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Bovendien is er één douchecabine en één toilet aanwezig, wat de dagelijkse functionaliteit vergemakkelijkt. De locatie is een groot pluspunt: het nieuwe kleine wooncomplex ligt in het centrum van Schrassig, op slechts 400 meter van het treinstation. Dit biedt een uitstekende verbinding voor woon-werkverkeer en gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden. De energieprestaties van het gebouw zijn uitstekend, met een EPC-referentie van A, wat zorgt voor efficiënt energiegebruik en lagere kosten. Deze eigentijdse woning is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort, bereikbaarheid en een moderne leefomgeving. Meer weten?

Deze eigentijdse woning, gelegen in het pittoreske Bettange-sur-Mess, maakt deel uit van een nieuwbouwproject van acht energiezuinige woningen. Het project bevindt zich in de rustige verkaveling "An der Uecht" en biedt een prachtige groene omgeving. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open of aparte keuken, die toegang biedt tot een grote terras-loggia. Daarnaast is er op de begane grond een apart toilet en een bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met inloopkast en eigen douchekamer, een tweede badkamer en een extra ruimte die als kantoor of vierde slaapkamer kan dienen. Op de zolder is er een technische ruimte ingericht met innovatieve elektrische verwarming en ventilatie technieken. De woning is voorzien van ecologische bouwmaterialen zoals Thermoplan-Poroton S7.5 blokken, die zorgen voor uitstekende isolatie zonder de noodzaak van een extra gevelisolatie. Het dubbele garage geeft rechtstreeks toegang tot de woning en biedt ruimte voor twee auto's, met extra parkeergelegenheid voor de garage. Deze "sleutel-op-de-deur" woning omvat aluminium ramen met RAF-stores en volledige afwerking van de omliggende infrastructuur zoals de woningtoegang, terras en omheining. De binnenkant van de woning is volledig geschilderd en afgewerkt. In de verkoopprijs is een maximale terugvordering van 50.000 € aan BTW inbegrepen, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Met een A-EPC certificaat is deze woning zowel modern als duurzaam. Meer weten?

Deze prachtige woning in het nieuw ontwikkelde project "Op Laangert" in Holtz biedt u de kans om in een groene, rustige omgeving te wonen. De woning is ontworpen als energiezuinige constructie met oog voor ecologie, gebouwd met hoogwaardige isolerende Thermoplan-Poroton bakstenen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen dressing en badkamer met douche. De zolderruimtes kunnen optioneel worden ingericht voor extra kamers of een extra badkamer. Het gelijkvloers omvat een royale woonkamer met open of gesloten keuken die toegang biedt tot de aangelegde tuin en het terras. Verder is er een aparte wc en bergruimte aanwezig. De dubbele garage, die directe toegang biedt tot de woning, is voorzien van twee parkeerplaatsen voor het gebouw. Alle faciliteiten zijn ontworpen om comfort en gebruiksgemak te verzekeren, met onder andere bekleding van de binnenmuren en de nodige omliggende infrastructuur zoals opritten en dakranden. De woningen worden sleutel-op-de-deur geleverd binnen een bouwtermijn van 16 maanden. De prijs van €1 079 180 omvat ook BTW, met de mogelijkheid om tot €50.000 aan BTW terug te vorderen onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Deze residentie is dus niet alleen een waardevolle investering, maar ook een comfortabele plek om te wonen, midden in de natuur en toch dichtbij de stadse voorzieningen van Holtz. Meer weten?

Gelegen in het rustige nieuwe verkaveling "Hannert dem Gaart" in Schrassig, biedt deze woning een groene en serene omgeving, slechts 300 meter van het treinstation van Oetrange. De woning is in aanbouw en zal binnen zes maanden sleutelklaar worden opgeleverd, inclusief aangelegde buitenruimtes zoals de entree, terrassen en omliggende borders. De verkoopprijs van 1.257.600 € omvat een mogelijke BTW-teruggave van maximaal 50.000 €, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. De woning bestaat uit drie verdiepingen met een ruime en moderne indeling. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met een open keuken, die toegang biedt tot een grote terras en tuin. Er is een afzonderlijk toilet beschikbaar, en de garage biedt directe toegang tot de woning, samen met een parkeerplaats voor de deur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een dressing, en een badkamer met douche. De zolderverdieping is ingericht als een ouderlijke suite met een eigen badkamer en dressing. In de kelder vindt u handige extra ruimtes zoals een wasruimte, stookruimte, technische ruimte en een grote opslagkelder. De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming en heeft een energielabel A, wat de energie-efficiëntie benadrukt. Meer weten?

Te koop: prachtige woning gelegen aan de Albert Bosseler 13 in het rustige Bettange-sur-Mess. Deze moderne woning maakt deel uit van een nieuw project met acht energiezuinige huizen in het recent ontwikkelde "Domaine An der Uecht". De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open of gesloten keuken, die directe toegang biedt tot een grote terras-loggia. Verder is er op de begane grond een apart toilet en bergruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met ingebouwde kleedkamer en eigen douchebadkamer, een tweede badkamer en een multifunctionele ruimte die kan dienen als kantoor of vierde slaapkamer. De woning is gebouwd volgens ecologische standaarden met Thermoplan-Poroton S7.5 bakstenen, die zorgen voor verbeterde isolatie zonder extra gevelisolatie. De zolder is uitgerust met technische faciliteiten zoals een binnenventilatie en verwarmingssysteem. Er is tevens een dubbele garage aanwezig, welke directe toegang tot de woning biedt, evenals twee parkeerplaatsen voor de garage. De woning wordt sleutel-op-de-deur opgeleverd met aluminium ramen voorzien van RAF-stores en inclusief de inrichting van de omgeving, zoals de toegangspaden, terrassen en randafwerkingen. Bettange-sur-Mess is een vredige locatie met een adembenemend groen uitzicht, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de aankoopprijs van €1 688 600 is maximaal €50.000 aan terugvorderbare BTW inbegrepen, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. De woning beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel woongemak. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met de makelaar via de referentiecodes RBR75759 of 5606010. Meer weten?

Te koop: een prachtige residentie in Holtz, gelegen in het nieuwe en rustige verkavelingsproject "Op Laangert". Deze woning biedt een groene en ononderbroken uitzicht. Het is een energiezuinige woning, gebouwd met ecologische materialen zoals Thermoplan-Poroton S7.5 isolatieblokken, wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel leefklimaat. De bouw wordt binnen 16 maanden voltooid, en de woning wordt sleutelklaar opgeleverd inclusief buitenafwerking zoals terrassen en toegangspaden. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken die toegang biedt tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een apart toilet en een bergruimte aanwezig. De dubbele garage biedt directe toegang tot de woning en er zijn twee parkeerplaatsen voor de garage beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een mastersuite met inloopkast en eigen douchekamer, en daarnaast is er nog een tweede badkamer beschikbaar. Er bestaat de mogelijkheid om de zolderruimte optioneel om te bouwen tot 1 à 2 extra kamers en een douchekamer. Met een EPC-referentie van A is de woning zeer energie-efficiënt, met verwarming op elektriciteit. De verkoopprijs van 1 159 550 € is inclusief maximaal 50.000 € BTW-teruggave, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. De woning biedt veel ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en duurzame leefomgeving in een rustige buurt. Meer weten?

Deze moderne woning, gelegen in het rustige Bettange-sur-Mess, is onderdeel van een recent ontwikkeld project genaamd "An der Uecht". De woning biedt een ruime indeling met een grote woonkamer die naadloos aansluit op de open (of onafhankelijke) keuken. Vanuit de woonkamer stapt u zo de royale terras-loggia op, perfect voor ontspanning of bijeenkomsten. Op de begane grond vindt u tevens een apart toilet en een praktische berging. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, waaronder een ouderlijke suite met een eigen inloopkast en badkamer met douche. Daarnaast is er een tweede badkamer en een extra ruimte die ideaal gebruikt kan worden als kantoor of vierde slaapkamer. De zolder heeft een technische ruimte voorzien van een binnenventilatie-warmtepomp. De woning is uitgerust met een garage voor twee auto's, die directe toegang tot de woning biedt, en twee parkeerplekken voor de garage. De constructie van de woning is ecologisch verantwoord met hoogwaardige materialen zoals Thermoplan-Poroton S7.5 bakstenen, wat zorgt voor uitstekende isolatie zonder bijkomende gevelisolatie. De verkoopprijs van 1 462 100 € is inclusief een mogelijke BTW-teruggave van maximaal 50 000 €, afhankelijk van goedkeuring door de overheid. Deze energiezuinige halfopen bebouwing komt met sleutelklaar afwerking, inclusief aluminium ramen met RAF-Stores en volledig aangelegde buitenruimtes. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige nieuwbouw residentie te koop in Bettange-sur-Mess, gelegen in het rustige nieuwbouwproject "Domaine An der Uecht". Deze halfvrijstaande woning is ontworpen met een focus op energiezuinigheid en ecologische bouwmaterialen. Het pand beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, die toegang biedt tot een royale terras-loggia. Op dezelfde verdieping vindt u ook een aparte toilet en een handige berging. Boven zijn er drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met eigen douche en kleedruimte, plus een extra badkamer. Er is ook een multifunctionele ruimte die kan dienen als kantoor of vierde slaapkamer. De woning is robuust opgebouwd met Thermoplan-Poroton S7.5 blokken van 42.5 cm dikte, wat zorgt voor versterkte isolatie zonder extra gevelisolatie. In de zolderruimte is er plaats voor technische installaties zoals binnenventilatie en verwarming. De garage biedt plaats aan twee auto's en heeft directe toegang tot de woning, terwijl er nog eens twee parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor de garage. De woning wordt sleutel-op-de-deur opgeleverd met aluminium ramen voorzien van lamellen en een afgewerkte tuin inclusief terras en toegangswegen. Het huis bevindt zich in een vredige omgeving met adembenemend groen uitzicht. De vraagprijs van €1 617 600 is inclusief een potentiële BTW-terugvordering van maximaal €50.000, afhankelijk van goedkeuring door de overheid. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke investering maar ook een comfortabele thuisbasis in een groene en serene buurt. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement, gelegen aan de rue de Kreuzerbuch 25a-27 in het charmante Hobscheid, biedt een ongeëvenaarde woonervaring. Het appartement maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat eind 2024 wordt opgeleverd. Met een prijs van 1 042 480 € biedt deze woning drie ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine. De open woonkamer is verbonden met de keuken, en zowel een balkon als een terras zorgen voor heerlijke buitenruimte. De praktische indeling van het appartement maakt het ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en flexibiliteit. Er is één garage beschikbaar, samen met een kelder en een wasruimte voor extra opslag en gemak. Extra voorzieningen zoals een lift en toegang voor mindervaliden zorgen ervoor dat dit appartement voor iedereen geschikt is. Gelegen in het centrale gedeelte van Hobscheid, profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen. Het project voorziet in minimaal één parkeerplaats per appartement in de ondergrondse garage, wat bijdraagt aan uw comfort. Met een EPC-referentie van A kunt u vertrouwen op een energiezuinige en duurzame woning. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtige residentie in het nieuwe en rustige verkavelingsproject "Op Laangert" te Holtz. Deze woning is geprijsd op 1.165.190 €, inclusief een mogelijke btw-terugvordering van maximaal 50.000 € onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. De woning wordt binnen slechts 16 maanden opgeleverd en omvat diverse typen huizen: vier halfvrijstaande woningen met de garage als scheiding, vier halfvrijstaande woningen met de gevel als scheiding en twee vrijstaande huizen, allemaal ontworpen als energiezuinige constructies. De woningen beschikken over een ruime woonkamer met een open of afzonderlijke keuken die toegang biedt tot het terras en de tuin, een apart toilet en een berging. De dubbele garage heeft een directe toegang tot de woning en biedt daarnaast plaats voor twee auto's voor de garage. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met inloopkast en privébadkamer, alsmede een tweede badkamer. Er is ook de mogelijkheid om verschillende zolders om te bouwen tot één of twee extra slaapkamers en een badkamer. De constructie is ecologisch en bestaat uit isolerende blokken van Thermoplan-Poroton S7.5 van 42,5 cm dikte in gebakken aarde. Bij de oplevering zijn alle omliggende terreinen zoals de toegang tot het gebouw, terrassen en omrandingen volledig afgewerkt en is de binnenruimte geschilderd. De woning is voorzien van elektrische verwarming en heeft een EPC-referentie A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Gelegen in een rustige omgeving met een onbelemmerd groen uitzicht, biedt deze woning u het perfecte toevluchtsoord. Meer weten?

Dit prachtige pand in Bettange-sur-Mess, gelegen in het rustige en groene nieuwe lotissement "Domaine An der Uecht", biedt alle comfort die u nodig heeft. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, die indien gewenst ook afgescheiden kan worden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een royale terras-loggia. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met eigen dressing en douchekamer. Daarnaast is er een tweede badkamer en een extra kamer die kan dienen als kantoor of vierde slaapkamer. De zolder is functioneel ingericht met een technische ruimte die het verwarmingssysteem en de binnenventilatie omvat. Deze woning is ontworpen met duurzaamheid in het achterhoofd, dankzij de ecologische constructie van Thermoplan-Poroton S7.5 blokken van 42,5 cm dikte. De afwerking is sleutelklaar, inclusief aluminium ramen met RAF-stores, en er is veel aandacht besteed aan de omliggende infrastructuur zoals de ingang, terras en tuinpaden. Voor uw voertuigvoorzieningen biedt de woning een dubbele garage met directe toegang tot de woning en extra parkeergelegenheid voor de garage. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1 616 600 €, inclusief een mogelijke maximale btw-teruggave van 50.000 € onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Deze energiezuinige woning heeft een EPC-referentie van A, wat garant staat voor energie-efficiëntie. Meer weten?

Deze prachtige en charmante rijhuis uit 1914 biedt een unieke combinatie van historische authenticiteit en modern comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 215 m², biedt deze woning ruimte voor een gezin dat op zoek is naar karaktervolle vastgoed in een gewilde locatie. De woning beschikt over drie tot vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Het dubbele salon vormt een centrale ontmoetingsplek, terwijl de volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte directe toegang biedt tot zowel de terrassen als de tuin, ideaal voor buitenleven en familiegelegenheden. De kelderverdieping omvat praktische voorzieningen zoals een wasruimte, technische ruimte, garage en verschillende kelders, waardoor er voldoende opslag- en functionele ruimte beschikbaar is. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, is de goede staat waarin het zich bevindt. Het is uitstekend onderhouden en vereist slechts lichte cosmetische updates, indien gewenst. De woning wordt onmiddellijk vrijgegeven en verkeert in een goede conserveringsstaat, met behoud van zijn oorspronkelijke kenmerken zoals sierstucwerk en houten trappen en vloeren, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van het pand. Als beschermd erfgoed blijft het binnen het bouwbesluit dat de oorspronkelijke structuur en uitstraling behouden moeten blijven, wat het een waardevol erfgoed maakt binnen de regio. De locatie is bovendien strategisch: nabij het KUFA-winkelcentrum en alle nodige voorzieningen, zoals winkels en horecazaken. Een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en slechts 1 km van de autosnelweg A4 maken dat de bereikbaarheid top is. De vraagprijs van €1.080.000 wordt als discutabel beschouwd, wat mogelijkheid biedt tot onderhandeling. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning. Daarnaast beschikt de woning over één parkeerplaats buiten, wat het praktische aspect verder versterkt. Deze unieke eigendom biedt een mooie balans tussen historische charme en hedendaags wooncomfort. Voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met een goede ligging en weinig tot geen renovatiewerken aan de horizon, is dit wellicht de ideale keuze. Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen — deze kans wil u niet missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid in Wasserbillig: een modern appartement dat volop potentieel biedt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en comfortabel woon- of werkomgeving. Gelegen aan 7 rue des Pépinières, biedt dit appartement een totale woonoppervlakte van 91 m², inclusief twee slaapkamers, een aparte WC, een praktische bergruimte, een volledig uitgeruste keuken en een lichte leefruimte met toegang tot een gezellig terras. De afwerking wordt nog op maat gemaakt, zodat u zelf de keuze hebt in vloerbedekking, sanitaire voorzieningen en muurafwerking. De levering wordt gepland binnen drie maanden na de verkoop, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe woning of kantoorruimte. Het appartement maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat bestaat uit meerdere gebouwen met appartementen, commerciële ruimtes en kantoren, allen afgewerkt volgens hoge standaarden. Elk appartement wordt geleverd inclusief minstens één eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een private kelderruimte, wat zorgt voor extra comfort en opslagmogelijkheden. De locatie combineert het centrale voordeel van Wasserbillig met een rustige achterzijde, ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Het project beschikt over uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, op slechts 300 meter van het station en 4 km van de A1 snelweg, wat de bereikbaarheid sterk bevordert. Wat betreft de financiële details, wordt dit bijzondere aanbod aangeboden voor €724.600, inclusief btw. Dit prijskaartje weerspiegelt de waarde van een nieuwbouwappartement dat klaar is voor intrek en dat wordt verkocht inclusief een kelder en parkeerplaatsen. De appartementen worden aangeboden met een BTW-tarief van 3%, terwijl de kantoor- en commerciële ruimtes inclusief 17% btw zijn. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en toegangscontrole voor mindervaliden, en profiteert van het energetisch certificaat A. Neem contact met ons op om deze aantrekkelijke investering te bespreken en uw interesse te tonen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Wasserbillig met vele voordelen op vlak van locatie en afwerking. Meer weten?

Gelegen in het centrum van Wasserbillig biedt dit moderne kantoorruimte te koop een uitstekende investering voor professionals en ondernemers. Met een vraagprijs van € 535.900 biedt deze commerciële unit niet alleen een strategische locatie, maar ook de mogelijkheid tot volledige afwerking naar uw wensen. De ruimte bevindt zich op een prominente locatie aan de Grand Rue, een belangrijke verbindingsweg, en is onderdeel van een nieuwbouwproject dat ook appartementen en winkelruimtes omvat. De kantoorruimte wordt opgeleverd binnen drie maanden na verkoop, waardoor snel schakelen mogelijk is voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een georganiseerde en goed bereikbare locatie voor hun bedrijf. Deze kantoorruimte heeft een royale oppervlakte en beschikt over praktische voorzieningen zoals een sanitaire ruimte met één toilet, centrale verwarming op gas voor comfort, en is toegankelijk voor mindervaliden dankzij de aanwezige lift. Daarnaast wordt het pand geleverd inclusief drie ondergrondse parkeerplaatsen en een privé kelderruimte. De ligging is gunstig: op slechts 300 meter van het treinstation van Wasserbillig en op vier kilometer van de A1 snelweg, waardoor openbaar vervoer en autoverkeer comfortabel bereikbaar zijn. De combinatie van een centrale positie met een rustige achterzijde maakt deze locatie bijzonder geschikt voor professionele doeleinden, terwijl de nabijheid van voorzieningen en goede vervoersverbindingen het werk- of bedrijfsleven ten goede komen. De prijs is inclusief BTW en omvat niet alleen de kantoorruimte zelf, maar ook de parkeergelegenheden en de kelder. De communicatie- en infrastructuurvoorzieningen maken dit object aantrekkelijk voor diverse zakelijke activiteiten, en de flexibele afwerkingsmogelijkheden stellen kopers in staat om de ruimte volledig aan te passen aan hun wensen. Een ideale investering of bedrijfsruimte voor wie op zoek is naar een modern, goed bereikbaar vastgoedobject in Wasserbillig. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?