Appartement à vendre, Hobscheid RBV90631

*** APPARTEMENT 2 CHAMBRES LUMINEUX - JARDIN COMMUN ***

PETITE COPROPRIÉTÉ AVEC JARDIN ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - AU VERT - AU CALME - APPARTEMENT LIBRE SUR 3 CÔTÉS

ARIANE, votre guide immobilier à HOBSCHEID, vous présente ce charmant appartement deux chambres d'une surface utile cadastrée de 102,21 m2 (dont environ 85 m2 habitables > 2m de hauteur).
Implantée sur une parcelle bien orientée d'environ 6 ares et 54 centiares, au calme dans le beau village de HOBSCHEID, à 20 minutes de Luxembourg-Ville et à 15 minutes de Capellen, proche des accès aux transports et autoroutes et des belles promenades de la Vallée de du Parc de la Vallée de l'Eisch, cette belle construction de 1968 a bénéficié d'une rénovation complète en 2001.

L'appartement se situe au 2 étage cadastré (1er étage depuis l'entrée) et se compose actuellement comme suit:

Au rez-de chaussée / rez-de-jardin:
- Un jardin partagé aménagé.
- Un emplacement de parking privatif extérieur.
- Une cave privative d'environ 8,88 m2.
- Une buanderie commune.

Au 2e étage cadastré:
- Accessible par escaliers, l'appartement s'ouvre sur une agréable entrée d'environ 12 m2, qui dessert:
- Sur plus de 30 m2, un bel espace de vie composé d'une cuisine ouverte équipée contemporaine et d'un espace séjour, avec de larges baies vitrés permettant d'admirer la vallée vers l'Est.
- 2 chambres spacieuses d'environ 14 m2 habitables et 18 m2 au sol chacune.
- Un dressing attenant à la salle de bain d'environ 3 m2.
- Une salle de bain familiale, avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et W C semi-séparé, de plus de 11 m2 habitables et 14 m2 au sol.
- Un débarras d'environ 1,5 m2.

Situation et transports:
- Au calme, au coeur du village de Hobscheid et de toutes ses commodités: boulangerie à quelques mètres, commerces, restaurants, crèches, écoles précoces et fondamentales, médecins etc.
- Lignes de bus 70U, 812, 832, 833, 904, D26, E20, G02, H09, M10 à 1 min.
- Gare de Kleinbettingen à 10 min.
- Proche accès autoroutiers: à 1 min. de l'A6, à 15 min. de Capellen et à 8 min. d'Arlon.
- Ballades dans la nature environnante.

*** À VISITER ABSOLUMENT! ***

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SITUATION CALME ET IDÉALE À HOBSCHEID
APPARTEMENT 2CHAMBRES
LIBRE SUR 3 CÔTÉS
LIVING LUMINEUX

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