***** VILLE HAUTE - BEL APPARTEMENT 1 CHAMBRE LUMINEUX ET PLEIN DE CHARME ***** Disponibilité : immédiate. Candidatures par email à ### (merci de préciser la référence du bien et vos disponibilités pour une visite). ARIANE, votre guide immobilier à Luxembourg-VILLE, vous propose à la location cet appartement de charme situé au 3e étage (sans ascenseur) d'une petite résidence calme et bien entretenue, située à deux pas du Palais Grand-Ducal. L'appartement d'environ 54 m2 habitables, très lumineux, grâce à ses hautes fenêtres et ses belles hauteurs sous plafond, vous offre une jolie vue sur la Ville et se compose comme suit: - Une entrée séparée - Un grand living d'environ 25 m2. - Une grande cuisine séparée équipée d'environ 3m2. - Une chambre spacieuse avec double accès vers le living et la salle de bain. - Une salle de bain avec lavabo, douche, coin WC et coin buanderie, le tout baigné de lumière grâce à une grande fenêtre. En plein cœur du centre-ville de Luxembourg, à 2 pas du Palais Grand-Ducal ! (images d'illustration non contractuelles) # English ***** LUXEMBOURG-CITY - CHARMING AND BRIGHT 1 BEDROOM APARTMENT ***** Availability: immediate. Applications by email to ### (please specify the property reference and your availability for a visit). ARIANE, your real estate guide in LUXEMBOURG-CITY, presents for rent this lovely and charming 1 bedroom for rent, on the 3rd floor of a quiet and proper small residence, located close to the Palais Grand-Ducal. The apartment of about 54 living sqm, bright thank it's very large windows and a high ceilling, offers a nice view on the city and is composed as follows: - An entrance hall. - A large living room of approximately 25 sqm. - A separated fitted kitchen of about 3 sqm. - A bedroom with a lot of space of about 12 sqm, with two doors, to the living room and to the bathroom. - A spacious bathroom with sink, shower, toilet corner, washing machine connexions, and a large window. Very central location in Luxembourg-City, close to the Palais Grand-Ducal! #DE ***** LUXEMBURG-STADT - CHARMANTE UND HELLE 1-ZIMMER-WOHNUNG ***** Verfügbarkeit: sofort. Bewerbungen per E-Mail an ### (bitte geben Sie die Objektreferenz und Ihre Verfügbarkeit für eine Besichtigung an). ARIANE, Ihr Immobilienberaterin in LUXEMBURG-STADT, bietet diese schöne und charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines ruhigen, gepflegten kleinen Wohnhauses in der Nähe des Palais Grand-Ducal zu vermieten. Die ca. 54 m² große Wohnung ist dank ihrer großen Fenster und hohen Decken hell und bietet einen schönen Blick auf die Stadt. Sie ist wie folgt aufgeteilt: - Eine Eingangshalle. - Ein großes Wohnzimmer von ca. 25 m². - Eine separate Einbauküche von ca. 3 m². - Ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 12 m² mit zwei Türen zum Wohnzimmer und zum Badezimmer. - Ein geräumiges Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC-Ecke, Waschmaschinenanschluss und einem großen Fenster. Sehr zentrale Lage in Luxemburg-Stadt, in der Nähe des Palais Grand-Ducal! En savoir plus ?
***** LUMINEUX - APPARTEMENT MODERNE - GRANDE TERRASSE ***** ARIANE, votre guide immobilier à LUXEMBOURG-BELAIR, vous propose à la location ce superbe appartement contemporain de haute qualité, une chambre, d'environ 68,59 m2 habitables et 11 m2 de terrasse. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de haut standing, dans un quartier vert et calme de Belair, à proximité des commerces et des transports, l'appartement se compose comme suit : Au deuxième étage : - Un hall d'entrée avec WC séparé et grand placard intégré. - Une belle chambre à coucher. - Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. - Un grand et lumineux living d'environ 27,13 m2 - avec mur en béton-vu - s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une large terrasse d'environ 10,89 m2, sans vis-à-vis direct, avec vue sur la verdure. - Une cuisine séparée entièrement équipée, donnant également accès à la terrasse. Au sous-sol : - Un emplacement de parking intérieur. - Une cave d'environ 5,45 m2. - Une buanderie commune. Idéalement situé : à proximité immédiate des accès autoroutiers, des transports, des commerces, des loisirs, et du Centre-Ville. AMÉNAGEMENTS DE HAUTE QUALITÉ - RANGEMENTS INTÉGRÉS TRES BONNE SITUATION - IMMEUBLE MODERNE AU CALME - TRES LUMINEUX - GRANDE TERRASSE #EN ***** BRIGHT - MODERN APARTMENT - LARGE TERRACE ***** ARIANE, your real estate guide in LUXEMBOURG-BELAIR, offers for rent this superb, high-quality, contemporary one-bedroom apartment with approximately 68 m² of living space and an 11 m² terrace. Located on the second floor with elevator of a high standing building in a quiet, green area of ??Belair, close to shops and public transport, the apartment is composed as follows: On the second floor: - An entrance hall with a separate toilet and a large built-in closet. - A beautiful bedroom. - A bathroom with a bathtub and a vanity unit. - A large and bright living room with a concrete wall opens through large bay windows onto a large terrace of approximately 11 m², not directly overlooked, with views of the surrounding greenery. - A separate, fully equipped kitchen, also providing access to the terrace. In the basement: - One indoor parking space. - One cellar. - A shared laundry room. Ideally located: close to highway access, public transport, shops, leisure activities, and the city center. HIGH-QUALITY FITTINGS - BUILT-IN STORAGE GREAT LOCATION - MODERN BUILDING QUIET - VERY BRIGHT - LARGE TERRACE En savoir plus ?
*** BUNGALOW PLEIN DE POTENTIEL AVEC VUE *** MAISON LIBRE 4 CÔTÉS - AU VERT - AU CALME - VUE SUR LA VALLÉE For English, please see below. ARIANE, votre guide immobilier à HOBSCHEID, vous présente cette belle maison individuelle de type bungalow, d'une surface habitable (actuellement sur un seul niveau) d'environ 145,70 m2, pour une surface utile totale d'environ 341 m2. Pleine de potentiel, cette belle construction de 1976 est implantée au calme dans une impasse entourée de verdure, en surplomb de la Vallée de l'Eisch (la vallée des 7 châteaux), sur une parcelle d'environ 6 ares et 30 centiares à proximité du centre du village et de ses commerces, restaurants, crèches, écoles, loisirs, médecins, transports et autres commodités. Le bien se compose actuellement comme suit: Au rez-de chaussée surélevé / rez-de-jardin: - Une belle entrée lumineuse avec espace vestiaire et un large couloir desservant : - Un WC séparé avec lave-main et fenêtre. - Une grande salle de bain d'environ 7,87 m2 avec baignoire, double meuble vasque, miroir et fenêtre. - 4 belles chambres d'environ 16,49 m2, 10,01 m2, 11,18 m2 et 17,20 m2. - Une salle à manger / cuisine séparée d'environ 18,02 m2 au total. - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 35,50 m2 avec ses grandes fenêtres tournées vers la vallée à l'Est et vers la terrasse au Sud/Sud-Est. - Une belle et large terrasse d'environ 25,74 m2 offrant une belle vue sur la nature environnante. Sous-combles: - Les combles actuellement non aménagés offrent une généreuse surface de stockage et un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Au sous-sol semi-enterré: - Un hall d'accès chauffé. - Une salle de bain avec WC séparé actuellement aménagée en espace buanderie (avec radiateur) d'environ 13,65 m2. - 4 grandes caves d'environ 16,49 m2, 17,12 m2, 15,66 m2 et 19,35 m2, dont deux chauffées, disposant toutes de fenêtres, aisément aménageables en salles de sport, de loisirs ou bureau. - Une chaufferie d'environ 20,21 m2 avec une pièce de réserve attenante. - Un beau garage double d'environ 31 m2 avec deux portes automatiques. À l'extérieur: - Deux emplacements de parking devant le garage. - Un beau jardin aménagé en plusieurs niveaux de terrasses et plantations. - Un grand abris de jardin maçonné. - Une serre. Situation et transports: - Au calme, à proximité du centre du village de Hobscheid. - Lignes de bus 70U, 812, 832, 833, 904, D26, E20, G02, H09, M10, à 1 min. - Gare de Kleinbettingen à 10 min. - À 11 min. de l'A6, à 15 min. de Capellen et à 8 min. d'Arlon. - Ballades dans la nature environnante. *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Agence collaborative! Vous avez un client pour ce bien? Appelez-nous! N.B.: Images virtuelles à titre indicatif et non contractuel, pour suggestion d'aménagement seulement. SITUATION CALME ET IDÉALE À HOBSCHEID BUNGALOW LIBRE SUR 4 CÔTÉS SPACIEUX LIVING - GRANDE TERRASSE - VUE SUR LA VALLÉE BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND - CHEMINÉE SOUS-SOL AVEC FENÊTRES - COMBLES SPACIEUX BELLES SURFACES -- BEAUCOUP DE POTENTIEL *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable #EN *** FREESTANDING HOUSE - QUIET AREA - VIEW ON THE VALLEY AND SURROUNDING NATURE *** ONE STORY HOUSE FULL OF POTENTIAL! ARIANE, your real estate guide in HOBSCHEID, presents this beautiful 4-bedroom detached bungalow-style house with a living area of approximately 145.70 m², for a total usable area of ??approximately 341 m². Full of potential, this beautiful 1976 building is quietly located in a cul-de-sac surrounded by greenery, overlooking the Eisch Valley (the valley of the 7 castles). It sits on a plot of approximately 6 ares and 30 centiares, close to the village center and its shops, restaurants, daycare centers, schools, leisure activities, doctors, transport, and other amenities. The property is currently composed as follows: On the raised ground floor / garden floor: - A beautiful, bright entrance hall with a cloakroom area and a wide hallway leading to: -A large bathroom of approximately 7.87 m² with a bathtub, double sink vanity, mirror, and window. - A large bathroom of approximately 7.87 m² with a bathtub, double sink vanity, mirror, and window. - Four beautiful bedrooms of approximately 16.49 m², 10.01 m², 11.18 m², and 17.20 m². - A separate dining room / kitchen of approximately 18.02 m² in total. - A spacious and bright living room of approximately 35.50 m² with large windows facing the valley to the east and the terrace to the south/southeast. - A beautiful, wide terrace of approximately 25.74 m² offering an open view of the surrounding nature. Attic: - The currently unfinished attic offers generous storage space and great potential for additional development. In the semi-buried basement: - A heated entrance hall. - A bathroom with a separate toilet currently converted into a laundry area (with a radiator) of approximately 13.65 m². - Four large cellar-rooms of approximately 16.49 m², 17.12 m², 15.66 m², and 19.35 m², two of which are heated, all with windows, easily converted into a gym, hobby, or office room. - A boiler room of approximately 20.21 m² with an adjoining storage room. - A beautiful double garage of approximately 31 m² with two automatic doors. Outside: - Two parking spaces in front of the garage. - A beautiful garden laid out on several levels with terraces and plantings. - A large masonry garden shed. - A greenhouse. Location and transport : - Quiet location, close to the center of Hobscheid village. - Bus lines 70U, 812, 832, 833, 904, D26, E20, G02, H09, M10, 1 min away. - Kleinbettingen train station 10 min away. - 11 min from the A6, 15 min from Capellen, and 8 min from Arlon. - Walks in the surrounding nature. *** A MUST-SEE! *** Collaborative agency! Do you have a client for this property? Call us! Note: Virtual images are for illustrative purposes only and are not contractually binding. These images are for layout suggestions only. QUIET AND IDEAL LOCATION IN HOBSCHEID BUNGALOW FREE ON 4 SIDES SPACIOUS LIVING ROOM - LARGE TERRACE -- VALLEY VIEW HIGH CEILINGS -- FIREPLACE BASEMENT WITH WINDOWS - SPACIOUS ATTIC LARGE SURFACE - LOTS OF POTENTIAL *** COME AND SEE! *** Data and information for information purposes only, subject to all reservations and without prejudice nor any recognition. En savoir plus ?
*** CHALEUREUX ET LUMINEUX APPARTEMENT 1 CHAMBRE À VENDRE À BONNEVOIE (SUD) *** MODERNE ET COSY - SITUATION CENTRALE ARIANE, votre guide immobilier à LUXEMBOURG-BONNEVOIE SUD, vous présente ce bel appartement une chambre d'une surface utile cadastrée d'environ 58,09 m2, 4,03 m2 de cave et 14,93 m2 de garage. La résidence "LE MONDRIAN", petite (5 unités seulement), moderne et bien entretenue, a été construite en 2011 sur une parcelle d'environ 4 ares et 36 centiares, et offre un environnement agréable, proche de toutes les commodités de Bonnevoie et des transports en commun (dont le Tram), tout en restant dans une rue calme et résidentielle à proximité de la forêt et de la nature environnante. Ce bel appartement, avec cave privative, garage interieur + emplacement exterieur et buanderie commune, est situé au rez-de-chaussée surélevé et est baigné de lumière grâce à sa situation libre sur trois côtés: Est, Sud et Ouest. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée surélevé, avec ascenseur : - Une entrée et un couloir avec armoire encastrée desservant : - Un WC séparé avec lave-main, rangements et fenêtre. - Une chambre spacieuse d'environ 15,20 m2 avec grande armoire sur-mesure, bénéficiant d'une belle luminosité. - Une salle de bain attenante avec douche à l'italienne, meuble vasque, armoire de toilette et fenêtre. - Un large living très lumineux, d'environ 30 m2 offrant offrant une belle orientation avec ses grandes fenêtres tournées vers l'Est et le Sud. - Une cuisine équipée sur-mesure ouverte sur le séjour. Au sous-sol et rez-de-chaussée : - Une cave privative avec rangement sur-mesure. - Un emplacement privatif dans le garage fermée (possibilité d'installer une borne de chargement) + un emplacement de parking extérieur devant le garage. - Une buanderie commune - Un local à vélo commun. - Une cour arrière et des espace vert communs, permettant de se poser au calme, à l'extérieur. - De nombreux emplacements de parking public dans la rue. Cet appartement rénové, bien agencé et agréable, dans une résidence très bien entretenue, s'adresse aussi bien à des primo-accédants qu'à des investisseurs. L'immeuble se situe en zone d'habitation 1 (HAB-1) du PAG de la Ville. Situation et transports: - Dans le quartier prisé de Bonnevoie-Sud. - Ballades dans la forêt à 300m et Parc Kaltreis à 950m. - Tennis Club de Bonnevoie à 1000m, Piscine de Bonnevoie à 1300m. - Tram "Dernier Sol", "Gare centrale" et "Lycée de Bonnevoie" à 1600m, 1800m et 2000m. - Gare centrale à 2200 m. - Nombreuses lignes de Bus à proximité de la résidence : lignes 2, 7, 74, 461, EE3. - Proche des accès autoroutiers: A1 à 3600m et A3, A4 et A6 à 3800m. - À 9 minutes de route du nouveau "Auchan Cloche d'Or", à 12 minutes de route du "Auchan Kirchberg", et de l'aéroport du Findel. - Proxy Delhaize, Cactus Marché, Boulangeries, Épiciers, Maraichers, boutiques et restaurants etc. à 1500m. SITUATION CALME ET IDÉALE À BONNEVOIE PROCHE DU CENTRE-VILLE, DE LA CLOCHE D'OR ET DU KIRCHBERG PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS, TRAM LIBRE TROIS CÔTÉS - TRÈS BELLE LUMINOSITÉ - ORIENTATION SUD CHALEUREUX ET CONTEMPORAIN - BELLES SURFACES - NOMBREUX RANGEMENTS SUR-MESURE *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable En savoir plus ?
À louer GARAGE situé à l'arrière de la résidence au 141 rue du Kiem à Strassen. Disponible immédiatement. En savoir plus ?
*** COUP DE COEUR! BEL APPARTEMENT CONTEMPORAIN À BUSCHDORF *** BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES + COMBLES AMÉNAGÉS À VENDRE À BUSCHDORF! ARIANE, votre guide immobilier à BUSCHDORF, vous propose à la vente cet élégant appartement deux chambres (lot 021 AB 02) d'environ 76,75 m2 de surface (au sol) cadastrée + grenier aménagé (lot 023 AC 03) d'environ 47,56 m 2 de surface (au sol) cadastrée, pour un total de 124,31 m2, avec balcon et deux emplacements de parking intérieurs. Le bien se situe en zone mixte villageoise du PAG de la commune. Situé aux 2e et 3e étages d'une petite résidence contemporaine avec ascenseur construite entre 2018 et 2022 sur une parcelle d'environ 5 ares et 64 centiares, cet appartement ouvert sur 2 côtés - Sud et Ouest - vous offre la tranquillité d'une petite copropriété à proximité de toutes les commodités de la commune de Buschdorf ainsi que des promenades pédestres et cyclistes dans la nature environnante. Ce bien contemporain et parfaitement entretenu se compose comme suit: Au deuxième étage (76,75 m² sur plans) : - Un hall d'entrée. - Un large living de plus de près de 33 m2 habitables (environ 38,56 m2 au sol), offrant une belle orientation avec ses fenêtres tournées vers le Sud et vers l'Ouest. La cuisine ouverte contemporaine est équipée en mobilier Häcker/ électroménager Siemens. Cette belle pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 3,22 m2, ensoleillé et orienté Ouest. - Deux chambres en enfilade d'environ 13 et 10 m2 habitables (16,5 m2 au sol) dont l'une est actuellement utilisée comme dressing et possède un accès direct à la salle de bain. - Une salle de bain (avec douche, meuble vasque, miroir, WC, et espace buanderie, équipements Van Marcke et Sanijura). Au troisième étage (47,56 m² sur plans - sous combles accessibles par escaliers à pas japonais) : - Une grande pièce lumineuse d'environ 13 m3 habitables aménagée avec des rangements intégrés, idéale pour une chambre supplémentaire / bureau / salle de sport. Au sous-sol de la résidence : - Deux emplacements de parking intérieurs (lots 005AA81 et 006AA81). Appartement et résidence bien entretenus: - Construction récente. - Placards de rangement. - Parlophones. - Ascenseur. Situation et transports: Environnée de verdure, la résidence se situe au coeur du village de Buschdorf, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités: - À proximité immédiate des écoles, maison relais, aire de jeux et Club des Jeunes. - À 150m des arrêts de bus et notamment des lignes Mersch-Saeul-Oberpallen et Ettelbruck-Boevange--Tuntange. - À proximité de la nature et des sites de Helperknapp et Bricherknapp. - À 10 minutes de l'A7 et de Mersch. - À 20 minutes de Capellen / Strassen. - À 25 minutes du Kirchberg. - À 30 minutes de Luxembourg-Ville. SITUATION AU CALME À BUSCHDORF - LIBRE CÔTÉS SUD ET OUEST - LUMINOSITÉ - BALCON ORIENTÉ OUEST FINITIONS HAUT-DE-GAMME, ÉLÉGANT, CHALEUREUX ET ATYPIQUE - BELLES SURFACES 2 EMPLACEMENTS DE PARKING - COMBLES AMÉNAGÉS - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL CALME ET AGRÉABLE *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable En savoir plus ?
Garage fermé à louer situé à l'arrière de la résidence. 41 avenue Victor Hugo, Limpertsberg. Pour toute information supplémentaire, contactez Dorothée Castelain au 691 308 715. En savoir plus ?
*** AU VERT - AU CALME *** GRANDE MAISON MITOYENNE INTÉGRALEMENT RÉNOVÉE À BOUS (COMMUNE DE BOUS-WALDBREDIMUS) #For English, please see below ARIANE, votre guide immobilier à BOUS, vous propose à la vente cette maison mitoyenne intégralement rénovée et pleine de charme, 4 chambres + bureau, d'environ 174,50 m2 habitables et 179,63 m2 de surface totale de surface totale, située dans la rue de Luxembourg en pleine reconversion au coeur du village de Bous, sur une parcelle de 3,11 ares. Cette maison à la double orientation Nord/Sud, offre une belle luminosité et un environnement rural agréable, à proximité des promenades le long de la Moselle. Sa façade et sa porte d'entrée préservées lui conservent son charme d' origine, tandis que la rénovation intégrale des lieux offre tout le confort des équipements modernes. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : . Un hall d'entrée desservant : . Un WC séparé avec lave-main; . Un local technique et buanderie; . Un grand living d'environ 35,17 m2 avec une cuisine semi-séparée d'environ 13,04 m2, largement ouverts vers la belle terrasse d'environ 24,45 m2 et le jardin orientés plein Sud. Au premier étage : . Un hall desservant une grande salle de bain familiale avec douche à l'italienne, baignoire, double meuble vasque et WC. Cette salle de bain bénéficie de lumière naturelle grâce à sa fenêtre; . Trois belles chambres lumineuses d'environ 20,10 m2, 19,64 m2 et 13,48 m2. Au deuxième étage : . Une pièce technique / débarras; . Un bureau avec lumière naturelle d'environ 5,23 m2; . Une spacieuse suite parentale baignée de lumière d'environ 20 m2, avec une salle de bain comprenant une douche, un meuble vasque et un WC. À l'extérieur : . Un jardin agréable orienté plein Sud avec une belle terrasse; . Deux emplacements de parking privatifs. LOCALISATION: Adossée aux frontières allemande et française, la commune de Bous-Waldbredimus est située à environ 20 km au Sud-Est de Luxembourg-Ville. La maison se situe dans la rue de Luxembourg en pleine reconversion: . à proximité immédiate de l'école de Bous, de la Maison relais, des crèches, d'une aire de jeux, du centre culturel et sportif et du stade. . à proximité immédiate des lignes de Bus 411, B04, D07, E08, H06, L04 et R01. . à seulement 4 minutes de Remich et des promenades le long de la Moselle au coeur des vignes, 6 minutes de l'A13, à 13 minutes de la gare de Munsbach. ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ: . Rénovation intégrale et belles performances énergétiques. . Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques (à venir). . 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain et un WC à chaque étage. . Spacieuse suite parentale. . Orientation Sud et belle luminosité des pièces. . 2 emplacements de parking. *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Agence collaborative! Vous avez un client pour ce bien? Appelez-nous! N.B.: Images virtuelles et « Walking 3D » à titre indicatif et non contractuel, pour suggestion d'aménagement seulement; images réalisées par : ### Informations sous toutes réserves et non contractuelles, selon données issues du vendeur. En savoir plus ?
BUREAUX BIEN SITUÉS - BERTRANGE BEL ENSEMBLE DE BUREAUX BIEN SITUÉS À LOUER À BERTRANGE Disponibilité immédiate. ARIANE, votre guide immobilier à BERTRANGE, vous propose à la location ce bel ensemble de bureaux d'environ 163 m2, situé au 1er étage d'un bâtiment idéalement situé, offrant une belle visibilité. Cet ensemble de 6 bureaux dispose d'un espace cuisine et de sanitaires rénovés, ainsi que de la climatisation. Un système d'alarme est préinstallé dans les locaux. Possibilité de louer des emplacements de parking au pied de la résidence pour 80€ HTVA/emplacement. Loyer HTVA. Bâtiment idéalement situé offrant une très belle visibilité et une excellente accessibilité: au coeur de Bertrange, à proximité des commerces, des transports et des accès autoroutiers et de toutes les commodités. La forêt toute proche offre de belles promenades dans la nature pour les pauses de vos employés. EXCELLENTE SITUATION - LUMINEUX - BIEN AMÉNAGÉS - PROCHE DE LA FORÊT *** À VISITER ABSOLUMENT! *** En savoir plus ?
Très bel appartement de 56m2, situé au 1er étage (avec ascenseur) de la résidence Les Thermes construite en 2020. L'appartement dispose : - d'un hall d'entrée, - d'une cuisine avec ilot central, entièrement équipée et ouverte, - d'un living avec accès à la terrasse orientée plein Sud, sans aucun vis à vis, - d'une spacieuse chambre à coucher, - d'une salle de bain (baignoire et double vasque), - d'un W.C. séparé. Vous disposez également d'une cave, d'un emplacement dans la buanderie commune ainsi que d'une place de parking intérieur. Proche de toutes commodités : commerces, transports en communs, écoles et crèches. L'appartement est actuellement loué. Pour une visite, contactez Dorothée Castelain au 691 308 715. En savoir plus ?
***** STRASSEN - BELLE MAISON CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN OUEST ***** Disponibilité : 1er novembre 2025 ARIANE, votre guide immobilier à STRASSEN, vous propose à la location cette superbe maison mitoyenne, quatre chambres, d'environ 170 m2 habitables et environ 250 m2 de surface totale, construite sur sous-sol total sur une parcelle de 2 ares 30 centiares et comprenant : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant : Un WC séparé avec lave-main. Un living lumineux et traversant Est-Ouest d'environ 42,96 m2, s'ouvrant par de larges fenêtres sur le jardin à l'Ouest, et sur la cuisine ouverte d'environ 10,25 m2 à l'Est. Une belle terrasse Ouest d'environ 19,17 m2, prolongée par le jardin en pelouse. Au premier étage: Un hall desservant trois belles chambres d'environ 13,23 m2, 12,06 m2 et 12,91 m2. Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, WC et fenêtre d'environ 7,17 m2. Une seconde salle de bain avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC, d'environ 4,80 m2. Une terrasse Ouest d'environ 13,92 m2. Au deuxième étage: Un hall desservant une belle suite parentale composée de: Une chambre d'environ 13,40 m2. Un dressing d'environ 7,25 m2. Une salle de bain d'environ 6,74 m2. Une belle terrasse Ouest d'environ 14,74 m2. Au sous-sol: Un hall. Un local technique. Une cave. Une buanderie. Un grand garage d'environ 41,54 m2. Maison idéalement située : Dans une rue calme et agréable d'un quartier résidentiel moderne de STRASSEN, disposant d'aires de jeux pour enfants, à proximité de la Ville, des transports et de toutes les commodités. TRÈS BONNE SITUATION - MODERNE - LUMINEUSE - SPACIEUSE En savoir plus ?
*** COUP DE COEUR! CHALEUREUX DUPLEX 3 CHAMBRES + BUREAU + SALLE DE LOISIRS À VENDRE À KEHLEN! *** For English, please change the webpage langage. ARIANE, votre guide immobilier à KEHLEN, vous propose à la vente ce bel appartement trois chambres d'environ 150,39 m2 de surface utile cadastrée, environ 130 m2 habitables et environ 163 m2 de surface au sol, avec cave privative, garage fermé, un beau balcon offrant une orientation Sud et une belle cheminée. Le bien se situe en zone villageoise mixte du PAG de la commune (bureau, profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires). Situé aux 2e et 3e étages d'une petite résidence bien entretenue de 5 unités, construite en 1989 sur une parcelle d'environ 8 ares et 91 centiares, cet appartement libre sur quatre côtés - traversant Nord-Sud et Est-Ouest - vous offre la tranquillité d'une petite copropriété à proximité de toutes les commodités de la commune de Kehlen ainsi que des promenades pédestres et cyclistes dans la nature environnante. Ce bien aux accents luxueux (Versace) et atypiques se compose comme suit: Au deuxième étage (accès privatif - étage complet de 120,39 m2 ) : - Une large entrée à colonnes avec vestiaire desservant : - Une grande chambre lumineuse d'environ 15,16 m2 à l'Est, actuellement meublée avec de grandes armoires à miroir, offrant une jolie vue sur la verdure. - Une belle chambre d'environ 16,09 m2 au Nord. - Une chambre d'environ 9,90 m2 à l'Ouest, accueillant actuellement un sauna en excellent état. - Une première salle de bain avec douche, WC et meuble vasque. - Un WC séparé avec lave-main. - Une belle salle de bain lumineuse avec baignoire, moulures et grands miroirs. - Une grande cuisine équipée à l'Est avec une très belle vue sur le jardin. - Un large living de plus de 30 m2 (environ 35 m2 au sol), offrant une belle orientation avec ses grandes fenêtres tournées vers le Sud. Équipé d'une cheminée en pierre naturelle qui vous ravira les soirs d'hiver, il s'ouvre également sur un agréable balcon de près de 6,5 m2, ensoleillé et entouré de verdure. Au troisième étage (sous combles accessibles par un bel escalier) : - Trois pièces en enfilade actuellement aménagées en bureau/salle de sport, salle d'eau et chambre d'amis ou second bureau. Au rez-de-chaussée : - Une cave privative. - Un grand garage fermé privatif et un emplacement de parking juste devant. - Une cour arrière commune et un très beau jardin commun, planté et idéalement aménagé pour les familles avec enfants. Possibilité de reprendre une partie du mobilier. Appartement et résidence bien entretenus: - Peintures récentes, nouvelles fenêtres dans tout l'appartement. - Placards de rangement. - Parlophones. - Nettoyage de la toiture voté. - Installation de la fibre. Situation et transports: Environné de verdure, l'appartement se situe au coeur du village de Kehlen, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités: - École fondamentale, Maison Relais, Maison des jeunes, crèche et aire de jeux à moins de 400 m. - Centre sportif, stade, Badminton International Club, salle de gym/CrossFit, studio Pilates, circuit auto-pedestre, Jardin communautaire et promenades dans la nature à moins de 500 m. - Pharmacie, médecin, administrations communales à moins de 500 m. - Proxy Delhaize à 350 m. - Restaurants à 350 m. - Arrêt de Bus à 110 m, lignes et courses scolaires: 921 (Mersch -LUX Centre, Stäreplaz-Étoile), D28 (Keispelt -LUX Merl), E22 (Keispelt - LUX Limpertsberg), G08 (Mersch -Mamer, Lycée), H08 (Koerich - Mersch), MH2 (Steinfort - Mersch). - Parking public à 200 m. - Chargy Charging Station à 400 m. - Proche des accès autoroutiers. - À 10 minutes de Capellen, Strassen et Mersch ; - À 20 minutes de Luxembourg-Ville. SITUATION IDÉALE À KEHLEN - LIBRE QUATRE CÔTÉS - LUMINOSITÉ - BALCON ORIENTÉ SUD CHALEUREUX, LUXUEUX ET ATYPIQUE - MATÉRIAUX LUXUEUX - BELLES SURFACES - IDÉAL HOME-OFFICE GARAGE PRIVATIF ET CAVE - COMBLES AMÉNAGÉS - PARKING PUBLIC ET LIGNES DE BUS À PROXIMITÉ *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable*** En savoir plus ?
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