***** LUMINEUX ? APPARTEMENT RECENT ? GRANDE TERRASSE SUD ***** ARIANE, votre guide immobilier à BERTRANGE, vous propose à la location ce superbe appartement deux chambres d'environ 92 m2 habitables et 21 m2 de terrasse, de construction moderne. Situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de haut standing, dans le quartier vert et calme An Ditert, à proximité des commerces et des transports, l'appartement se compose comme suit : Au troisième étage : ? Un hall d'entrée avec WC séparé et buanderie. ? Un grand et lumineux living s'ouvrant par de larges baies vitrées au Sud sur une terrasse d'environ 21 m2, sans vis-à-vis, avec vue sur la forêt. ? Une grande cuisine entièrement équipée. ? Deux grandes chambres à coucher. ? Une salle de bain avec grande douche à l'italienne, double vasque et WC. Au sous-sol : ? Un emplacement de parking intérieur. ? Une grande cave. ? Une buanderie commune. ? Un local à vélo commun. Idéalement situé : à proximité immédiate des accès autoroutiers, des transports, des commerces (City Concorde), des loisirs (Les Thermes, plaines de jeux, forêt, centre sportif), des crèches et de toutes commodités. TRES BONNE SITUATION ? IMMEUBLE MODERNE ? AU CALME ? TRES LUMINEUX ? GRANDE TERRASSE SUD #EN ***** BRIGHT - RECENT BUILDING - LARGE SOUTH TERRACE ***** ARIANE, your real estate guide in BERTRANGE, offers you for rent this superb and sunny two-bedroom apartment of approximately 92 sqm living space and 21 sqm of terrace, recently built. Located on the third floor with elevator of a high standing building, located in the green and quit An Ditert quarter, the apartment is composed as follows: On the third floor : ? An entrance hall with guest WC and laundry room. ? A large and bright living room , opening with large windows to the South onto a terrace of around 21sqm. The sunny terrace offers a nice open view on the green. ? A nice fitted kitchen. ? Two large bedrooms. ? A bathroom with italian shower, double sink and WC. In the basement : ? 1 indoor parking place. ? A large cellar. ? A common laundry room. ? A common storage room for bicycles. Ideally located: Very close to higway access, transports, shops (City Concorde), leisure (Les Thermes, playgrounds, forest, sports center), daycare and all amenities. VERY GOOD LOCATION - RECENT BUILDING - QUIET - VERY BRIGHT - LARGE SOUTH TERRACE En savoir plus ?
À louer GARAGE situé à l'arrière de la résidence au 141 rue du Kiem à Strassen. Disponible immédiatement. En savoir plus ?
***** LUXEMBOURG-CESSANGE - BEL APPARTEMENT-STUDIO MEUBLÉ, LUMINEUX ET PLEIN DE CHARME ***** Disponibilité : immédiate Candidatures par email à ### (merci de préciser la référence du bien et vos disponibilités pour une visite). ARIANE, votre guide immobilier à LUXEMBOURG-CESSANGE, vous propose à la location cet appartement récent, entièrement meublé, situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence calme et contemporaine, située à proximité du pôle d'activité de la Cloche d'Or. L'appartement-studio d'environ 39 m2 habitables, lumineux, vous offre une jolie vue sur la verdure depuis son balcon et se compose comme suit: - Une entrée avec rangement et WC séparé. - Un beau living avec cuisine ouverte équipée, rangements, table et chaises, canapé et télévision, donnant accès au balcon ouvert sur la végétation environnante. - Un espace chambre à coucher d'environ 11 m2, avec double accès vers le balcon et la salle de bain. - Une salle de bain avec douche, meuble vasque et placard technique. - Au sous-sol de la résidence: une belle cave privative, une buanderie commune (machine non incluses) et un local à vélo commun. Stationnements publics dans la rue. En plein cœur de Luxembourg, à 2 pas des arrêts de bus "Cessange, Am Eck" et "Am Eck Quai 1". En savoir plus ?
Découvrez cet appartement exceptionnel à louer à Alzingen, commune d'Hesperange. Proposé en exclusivité par By PBPC, ce bien moderne offre confort et style dans une des régions les plus recherchées du pays. Détails de la Propriété: Ce superbe appartement de 76 m², construit en 2022, sera disponible à partir du 1er novembre 2025 et les visites seront organisées à partir du 12 septembre 2025. Idéal pour les personnes recherchant un espace contemporain et raffiné, l'appartement comprend une chambre confortable et une grande douche. La cuisine est équipée et ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Profitez de la commodité du parking intérieur et de l'ascenseur facilitant l'accès à cet immeuble de trois étages. Pour les amateurs de plein air, la terrasse, d'une surface de 8 m², offre des espaces séduisants pour se détendre. La connexion à la fibre optique garantit un débit internet rapide, et l'efficacité énergétique de classe B est un atout majeur, avec notamment un chauffage au sol pour un confort optimal. Commodités à Proximité: Situé dans le dynamique quartier d'Alzingen, ce bien offre un cadre de vie agréable avec de nombreux avantages. Les familles apprécieront l'accès facile aux écoles et institutions d'éducation de qualité. Pour le shopping et les repas, une variété de boutiques et de restaurants séduiront les gourmets et les adeptes de shopping. Les parcs alentours et les options de loisirs offrent de belles opportunités pour des activités en plein air. Les services de santé sont facilement accessibles, garantissant la tranquillité d'esprit. Enfin, les options de transport public efficaces permettent d'explorer facilement la région et au-delà. Durée du bail: 2 ans Loyer mensuel: 2 350€ Provisions sur charges: 350€ Dépôt de garantie: 4 700€ Les honoraires sont partagés entre le propriétaire et le locataire: 2 350€ HT + TVA 17% + 470€ HT (Frais d'état des lieux) L'appartement est non fumeur, les animaux ne sont pas acceptés. En savoir plus ?
***** VILLE HAUTE - BEL APPARTEMENT 1 CHAMBRE LUMINEUX ET PLEIN DE CHARME ***** Disponibilité : 1er septembre 2025. Candidatures par email à ### (merci de préciser la référence du bien et vos disponibilités pour une visite). ARIANE, votre guide immobilier à Luxembourg-VILLE, vous propose à la location cet appartement de charme situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une petite résidence calme et bien entretenue, située à deux pas du Palais Grand-Ducal. L'appartement d'environ 54 m2 habitables, très lumineux, grâce à ses hautes fenêtres et ses belles hauteurs sous plafond, vous offre une jolie vue sur la Ville et se compose comme suit: - Une entrée séparée - Un grand living d'environ 25 m2. - Une grande cuisine séparée équipée d'environ 3m2. - Une chambre spacieuse avec double accès vers le living et la salle de bain. - Une salle de bain avec lavabo, baignoire, coin WC et coin buanderie, le tout baigné de lumière grâce à une grande fenêtre. En plein cœur du centre-ville de Luxembourg, à 2 pas du Palais Grand-Ducal ! # English ***** LUXEMBOURG-CITY - CHARMING AND BRIGHT 1 BEDROOM APARTMENT ***** Availability: 1st of September 2025. Applications by email to ### (please specify the property reference and your availability for a visit). ARIANE, your real estate guide in LUXEMBOURG-CITY, presents for rent this lovely and charming 1 bedroom for rent, on the 2nd floor of a quiet and proper small residence, located close to the Palais Grand-Ducal. The apartment of about 54 living sqm, bright thank it's very large windows and a high ceilling, offers a nice view on the city and is composed as follows: - An entrance hall. - A large living room of approximately 25 sqm. - A separated fitted kitchen of about 3 sqm. - A bedroom with a lot of space of about 12 sqm, with two doors, to the living room and to the bathroom. - A spacious bathroom with sink, bathtub, toilet corner, washing machine connexions, and a large window. Very central location in Luxembourg-City, close to the Palais Grand-Ducal! #DE ***** LUXEMBURG-STADT ? CHARMANTE UND HELLE 1-ZIMMER-WOHNUNG ***** Verfügbarkeit: 1. September 2025. Bewerbungen per E-Mail an ### (bitte geben Sie die Objektreferenz und Ihre Verfügbarkeit für eine Besichtigung an). ARIANE, Ihr Immobilienberaterin in LUXEMBURG-STADT, bietet diese schöne und charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines ruhigen, gepflegten kleinen Wohnhauses in der Nähe des Palais Grand-Ducal zu vermieten. Die ca. 54 m² große Wohnung ist dank ihrer großen Fenster und hohen Decken hell und bietet einen schönen Blick auf die Stadt. Sie ist wie folgt aufgeteilt: - Eine Eingangshalle. - Ein großes Wohnzimmer von ca. 25 m². - Eine separate Einbauküche von ca. 3 m². - Ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 12 m² mit zwei Türen zum Wohnzimmer und zum Badezimmer. - Ein geräumiges Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC-Ecke, Waschmaschinenanschluss und einem großen Fenster. Sehr zentrale Lage in Luxemburg-Stadt, in der Nähe des Palais Grand-Ducal! En savoir plus ?
***** ESPACE WELLNESS - COCON UNIQUE ET ATYPIQUE AU CALME, AU COEUR DE LA CAPITALE ***** Disponible à partir du 01/10/2025 Visite Virtuelle: ### (espace wellness en cours de finition sur la vidéo) For English, see below. ARIANE, votre guide immobilier à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND, vous propose à la location cette maison meublée avec 2 chambres séparées, d'environ 91 m2, avec terrasse et jardin offrant une vue imprenable sur la Ville. Cette maison lumineuse, entièrement rénovée en 2024 et aménagée avec goût, est proposée à la location ou co-location. Partiellement creusée dans la roche, elle offre un charme unique et la chaleur d'une cheminée et d'équipements modernes, une belle terrasse, ainsi que le privilège d'un espace Wellnesse avec vue dégagée surplombant la Ville. Située en toute discrétion retrait de la route, sur les hauteurs du Val Saint-André, proche de toutes les commodités et des transports en commun, cette charmante maison atypique se compose comme suit : Au rez-de-chaussée (accès par escaliers): - Une entrée avec vestiaire ; - Un living avec cheminée, table, chaises, espace lounge, rangements et télévision ; - Une cuisine ouverte équipée; - Un WC séparé; Au premier étage: - Un hall de nuit avec placard intégré; - Deux chambres séparées meublées dont une avec placard intégré; - Une salle de bain avec douche, meuble vasque, miroir, WC et machine à laver; À l'extérieur: - Une belle terrasse avec vue sur la Ville, encadrée par des espaces de pelouse et un espace Wellness avec jaccuzzi et sauna. Transports : - Centre Hospitalier de Luxembourg à 650m ; - À 800m du Parc Tony Neuman ; - Bus proches de la maison : lignes 21, 901, 902, 903, 911, 921, CN5, D30, N31 - À 1500 du Tram Station Centre, Stäreplaz / Étoile (Tram) - À 700m du Naturata Rollingergrund et à 900m du Delhaize Strassen ; À voir absolument ! N.B: accès par escaliers extérieurs; pas de parking privatif. ##### English: ***** WELLNESS INCLUDED - UNIQUE, COSY AND ATYPICAL COCOON IN A QUIET, IN THE HEART OF THE CAPITAL ***** Available from 01/10/2025 Virtual tour: ### (wellness being finished on the link) ARIANE, your real estate guide in LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND, presents this furnished house with 2 separate bedrooms, for rent, approximately 91 m2, with terrace and garden offering a breathtaking view of the City. This bright house, completely renovated in 2024 and furnished, is available for rent (flatshare allowed). Partially dug into the rock, it offers a unique charm and the warmth of a fireplace and modern equipment, as well as the privilege of a private wellness area with whirlpool and sauna and an open view overlooking the City. Located discreetly off the road, on the heights of Val Saint-André, close to all amenities and public transport, this charming, atypical house is composed as follows: On the ground floor (access by stairs): - An entrance with wardrobe; - A living room with a fireplace, a table, chairs, lounge area, storage and television; - An open fitted kitchen; - A separate toilet; On the first floor: - A night hall with integrated cupboard; - Two separate furnished bedrooms, one with built-in wardrobe; - A bathroom with shower, vanity units, mirror, storage, washing machine; Outside: - A beautiful terrace with a view of the city, framed by lawn areas and a wellness area. Transport: - Centre Hospitalier de Luxembourg at 950m; - 1500m from the Tony Neuman Park - Bus close to the house: lines 21, 901, 902, 903, 911, 921, CN5, D30, N31 - 1500m from the Tram Station Centre, Stäreplaz / Étoile; - 700m from Naturata Rollingergrund and 900m from Delhaize Strassen ; A must see ! N.B.: access through outdoor stairs; No private parking place. For more information, please contact us. En savoir plus ?
*** COUP DE COEUR! BEL APPARTEMENT CONTEMPORAIN À BUSCHDORF *** BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES + COMBLES AMÉNAGÉS À VENDRE À BUSCHDORF! ARIANE, votre guide immobilier à BUSCHDORF, vous propose à la vente cet élégant appartement deux chambres (lot 021 AB 02) d'environ 76,75 m2 de surface (au sol) cadastrée + grenier aménagé (lot 023 AC 03) d'environ 47,56 m 2 de surface (au sol) cadastrée, pour un total de 124,31 m2, avec balcon et deux emplacements de parking intérieurs. Le bien se situe en zone mixte villageoise du PAG de la commune. Situé aux 2e et 3e étages d'une petite résidence contemporaine avec ascenseur construite entre 2018 et 2022 sur une parcelle d'environ 5 ares et 64 centiares, cet appartement ouvert sur 2 côtés - Sud et Ouest - vous offre la tranquillité d'une petite copropriété à proximité de toutes les commodités de la commune de Buschdorf ainsi que des promenades pédestres et cyclistes dans la nature environnante. Ce bien contemporain et parfaitement entretenu se compose comme suit: Au deuxième étage (76,75 m² sur plans) : - Un hall d'entrée. - Un large living de plus de près de 33 m2 habitables (environ 38,56 m2 au sol), offrant une belle orientation avec ses fenêtres tournées vers le Sud et vers l'Ouest. La cuisine ouverte contemporaine est équipée en mobilier Häcker/ électroménager Siemens. Cette belle pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 3,22 m2, ensoleillé et orienté Ouest. - Deux chambres en enfilade d'environ 13 et 10 m2 habitables (16,5 m2 au sol) dont l'une est actuellement utilisée comme dressing et possède un accès direct à la salle de bain. - Une salle de bain (avec douche, meuble vasque, miroir, WC, et espace buanderie, équipements Van Marcke et Sanijura). Au troisième étage (47,56 m² sur plans - sous combles accessibles par escaliers à pas japonais) : - Une grande pièce lumineuse d'environ 13 m3 habitables aménagée avec des rangements intégrés, idéale pour une chambre supplémentaire / bureau / salle de sport. Au sous-sol de la résidence : - Deux emplacements de parking intérieurs (lots 005AA81 et 006AA81). Appartement et résidence bien entretenus: - Construction récente. - Placards de rangement. - Parlophones. - Ascenseur. Situation et transports: Environnée de verdure, la résidence se situe au coeur du village de Buschdorf, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités: - À proximité immédiate des écoles, maison relais, aire de jeux et Club des Jeunes. - À 150m des arrêts de bus et notamment des lignes Mersch-Saeul-Oberpallen et Ettelbruck-Boevange--Tuntange. - À proximité de la nature et des sites de Helperknapp et Bricherknapp. - À 10 minutes de l'A7 et de Mersch. - À 20 minutes de Capellen / Strassen. - À 25 minutes du Kirchberg. - À 30 minutes de Luxembourg-Ville. SITUATION AU CALME À BUSCHDORF - LIBRE CÔTÉS SUD ET OUEST - LUMINOSITÉ - BALCON ORIENTÉ OUEST FINITIONS HAUT-DE-GAMME, ÉLÉGANT, CHALEUREUX ET ATYPIQUE - BELLES SURFACES 2 EMPLACEMENTS DE PARKING - COMBLES AMÉNAGÉS - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL CALME ET AGRÉABLE *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable En savoir plus ?
À LOUER au cœur de LIMPERTSBERG, un appartement de 35m2 situé au 5ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement est traversant et comprend : - un hall d'entrée, - un salon avec accès à une première terrasse de 10m2 exposée sud, - une petite chambre indépendante avec un balcon de 5m2, - une cuisine aménagée, - une salle d'eau (douche, lavabo), - un toilette indépendant. De plus, vous bénéficiez d'une cave. L'appartement, disponible à partir du 1er octobre, est situé rue Jean l'Aveugle, à proximité de la Place du Glacis et de toutes les commodités. Les frais d'agence s'élevant à 1 mois de loyer + TVA sont partagés entre le propriétaire et le locataire. En savoir plus ?
***** BERTRANGE - SUPERBE STUDIO CONTEMPORAIN ET LUMINEUX ***** Disponibilité : Août 2025 ARIANE, votre guide immobilier à BERTRANGE, vous propose à la location ce très beau STUDIO d'environ 35,07 m2 situé au coeur de la résidence contemporaine et bien entretenue « Terrasses du Parc ». Cet appartement en parfait état est situé au calme et offre tout le confort d'une construction moderne avec sa classe énergétique AA+, son système de ventilation mécanique à double flux, son chauffage au sol et ses larges fenêtres triple vitrage équipées de stores électriques à lamelles orientables. Les lieux proposés à la location se composent comme suit: - Un hall d'entrée avec armoire-dressing; - Une belle salle de bain contemporaine avec douche, meuble vasque et WC; - Une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte équipée, largement ouverte sur la verdure et le parc attenant grâce à ses grandes fenêtres. Au sous-sol de la résidence: - Un emplacement de parking intérieur privatif - Une cave privative d'environ 4,9 m2 - Un local buanderie commun avec emplacement privatif pour lave-linge / sèche-linge. Idéalement située : - En bordure du Parc HELFENT le long de la Pétrusse permettant de faire des balades et jogging directement au départ de la résidence. - Lignes du bus à proximité vers Luxembourg-ville et le Centre Commercial CITY CONCORDE. - Commerces à proximité (Delhaize, etc.) TRÈS BONNE SITUATION - LUMINEUX - CONTEMPORAIN En savoir plus ?
Garage fermé à louer situé à l'arrière de la résidence. 41 avenue Victor Hugo, Limpertsberg. Pour toute information supplémentaire, contactez Dorothée Castelain au 691 308 715. En savoir plus ?
SPACIEUX ET CHALEUREUX - BELLE TERRASSE SUD-EST - MEUBLÉ ET RÉNOVÉ - EXCELLENTE SITUATION Disponible à partir du 01/08/2025 ARIANE, votre guide immobilier à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG, vous propose à la location cet appartement meublé avec 1 chambre séparée et une belle terrasse bien orientée, d'environ 60,20 m2 habitables. Cet appartement lumineux, meublé, régulièrement modernisé et bien aménagé est situé au premier étage d'une résidence située à Luxembourg-LIMPERTSBERG, proche de toutes les commodités de la Ville et des transports en commun. L'appartement est situé au calme, à l'arrière de la résidence, et se compose comme suit : Au 1er étage: - Une entrée avec rangements ; - Un beau et lumineux living d'environ 24 m2, donnant accès à une agréable terrasse d'environ 4,87 m2 au Sud-Est; - Une cuisine équipée séparée d'environ 7,19 m2 avec accès à la terrasse; - Une grande chambre de près de 15 m2, avec armoire et accès à la terrasse; - Une salle de bain avec douche, meuble vasque, armoire de toilette, WC et rangement. Un WC séparé avec lave-main. Au sous-sol de la résidence: - Une cave privative avec étagères. - Un espace buanderie avec machine à laver et sèche-linge. À deux pas du TRAM, du Glacis et du Parc Monterey! *** À VISITER ABSOLUMENT! *** En savoir plus ?
*** AU VERT - AU CALME *** MAISON DE CHARME MITOYENNE INTÉGRALEMENT RÉNOVÉE À BOUS (COMMUNE DE BOUS-WALDBREDIMUS) ARIANE, votre guide immobilier à BOUS, vous propose à la vente cette maison mitoyenne intégralement rénovée et pleine de charme, 3 chambres, d'environ 115,21 m2 habitables, 125 m2 de surface utile et 158 m2 de surface totale au sol, située dans la rue de Luxembourg en pleine reconversion au coeur du village de Bous, sur une parcelle de 1,32 ares. Cette maison à la double orientation Nord/Sud, offre une belle luminosité et un environnement rural agréable, à proximité des promenades le long de la Moselle. Sa façade et sa porte d'entrée préservées lui conservent son charme d' origine, tandis que la rénovation intégrale des lieux offre tout le confort des équipements modernes. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec débarras / pièce technique desservant : - Un WC séparé avec lave-main; - Un beau living avec espace cuisine ouvert d'environ 47,78 m2, donnant par de grandes baies vitrées vers le jardin plein Sud; - Un débarras à côté des escaliers. Au premier étage : - Un hall desservant une première salle de bain d'environ 4,59 m2 avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC. - Deux belles chambres lumineuses d'environ 18,25 m2 et 14,41 m2, dont une avec une belle terrasse d'environ 15,55 m2, orientée plein Sud. Au deuxième étage (suite parentale) : - Une belle chambre parentale baignée de lumière d'environ 10,88 m2 habitables et 18 m2 au sol; - Une salle de bain attenante comprenant une douche, un meuble vasque et un WC, avec lumière naturelle; - Une pièce technique / buanderie; À l'extérieur : - Un espace jardin orienté plein Sud; - Deux emplacements de parking privatifs. LOCALISATION: Adossée aux frontières allemande et française, la commune de Bous-Waldbredimus est située à environ 20 km au Sud-Est de Luxembourg-Ville. La maison se situe dans la rue de Luxembourg en pleine reconversion: ? à proximité immédiate de l'école de Bous, de la Maison relais, des crèches, d'une aire de jeux, du centre culturel et sportif et du stade. ? proximité immédiate des lignes de Bus 411, B04, D07, E08, H06, L04 et R01. ? à seulement 4 minutes de Remich et des promenades le long de la Moselle au coeur des vignes, 6 minutes de l'A13, à 13 minutes de la gare de Munsbach. ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ: - Rénovation intégrale et belles performances énergétiques. - Chaudière gaz à condensation, chauffage au sol et panneaux photovoltaïques. - 3 chambres, 2 salles de bain et un WC à chaque étage. - Belle suite parentale. - Orientation Sud et belle luminosité des pièces. - 2 emplacements de parking. *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Agence collaborative! Vous avez un client pour ce bien? Appelez-nous! N.B.: Images virtuelles et « Walking 3D » à titre indicatif et non contractuel, pour suggestion d'aménagement seulement; images réalisées par : ### Informations sous toutes réserves et non contractuelles, selon données issues du vendeur. En savoir plus ?
*** CHALEUREUX ET COSY APPARTEMENT 1 CHAMBRE - HOLLERICH *** MODERNE ET COSY - SITUATION CENTRALE - PARKING PRIVÉ à 650m ARIANE, votre guide immobilier à LUXEMBOURG-HOLLERICH, vous présente ce bel appartement une chambre d'une surface utile cadastrée d'environ 38,87 m2 et 3,99 m2 de cave, situé au rez-de-chaussée surélevé de la résidence "ESTEREL", proche de toutes les commodités et des transports en commun, dans une rue à faible passage routier, à deux pas du nouveau quartier "Cité de la Sécurité Sociale" et du futur quartier "Néi Hollerich", sa ligne de Tram et son Parc Landewyck. Cet appartement rénové, bien agencé et agréable s'adresse aussi bien à des primo-accédants qu'à des investisseurs. En cas d'intérêt, il est possible d'acquérir le bien entièrement meublé et équipé (conditions sur demande). L'immeuble se situe en zone mixte urbaine (MIX-u) du PAG de la Ville. L'appartement se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : - Une entrée avec rangements ; - Une cuisine ouverte équipée de qualité (frigo/freezer, four combiné micro-onde, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) ; - Un grand living bien aménagé (volets électriques); - Une belle chambre séparée (volets électriques); - Une salle de bain avec douche,meuble vasque, WC et connexions de buanderie. Au sous-sol : - Une cave privative d'environ 3,99 m2. Au rez-de-chaussée: - Un local à vélos commun. - PARKING SÉCURISÉ EN OPTION (sous réserve de confirmation) à 650m. Résidence bien entretenue: - Nouvelle porte d'entrée et porte d'accès aux garages, nouveaux parlophones, mise en place d'un système de vidéo-surveillance. - Installation de boîtes à lettres intelligentes votée; - Rénovation du corps de chauffe, modernisation de l'ascenseur, réfection de la façade; - Installation de la fibre. Situation et transports: - Dans un quartier en pleine reconversion avec le projet "Néi Hollerich". - Parc de la Pétrusse, outdoor fitness park à 900m. - Avenue de la Liberté à 700m. - Tram "Luxembourg, Place de Paris" et "Gare centrale" à 700 et 600 m. Futur Tram "Néi Hollerich". - Parking public à 100m, parking CFL à 850 m. - Gare centrale à 400 m. - Proche des accès autoroutiers. - Nombreuses lignes de Bus à proximité de la résidence : lignes 4, 10, 14, 19, 20, 27, 60U, 603, 611, 612, 622, 623, CN1, D39, R02. - À 4 minutes de route de la Place d'Armes ; - À 6 minutes de route du nouveau AUCHAN CLOCHE D'OR. - Proxy Delhaize, Cactus Marché, Boucherie, Boulangerie, Épicier, Maraicher etc. à 300m. SITUATION CENTRALE AU COEUR DE LUXEMBOURG-VILLE PROCHE DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS, TRAM CAVE - RÉNOVÉ - MODERNE - BIEN ÉQUIPÉ *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable En savoir plus ?
ARIANE, votre guide immobilier à LUXEMBOURG-BELAIR, vous à la location cet emplacement de PARKING inntérieur, tout près des arrêts de bus de la route d'Arlon, de la rue des Aubépines et du Val Sainte-Croix. En savoir plus ?
*** AU VERT - AU CALME *** GRANDE MAISON MITOYENNE INTÉGRALEMENT RÉNOVÉE À BOUS (COMMUNE DE BOUS-WALDBREDIMUS) #For English, please see below ARIANE, votre guide immobilier à BOUS, vous propose à la vente cette maison mitoyenne intégralement rénovée et pleine de charme, 4 chambres + bureau, d'environ 174,50 m2 habitables et 179,63 m2 de surface totale de surface totale, située dans la rue de Luxembourg en pleine reconversion au coeur du village de Bous, sur une parcelle de 3,11 ares. Cette maison à la double orientation Nord/Sud, offre une belle luminosité et un environnement rural agréable, à proximité des promenades le long de la Moselle. Sa façade et sa porte d'entrée préservées lui conservent son charme d' origine, tandis que la rénovation intégrale des lieux offre tout le confort des équipements modernes. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : . Un hall d'entrée desservant : . Un WC séparé avec lave-main; . Un local technique et buanderie; . Un grand living d'environ 35,17 m2 avec une cuisine semi-séparée d'environ 13,04 m2, largement ouverts vers la belle terrasse d'environ 24,45 m2 et le jardin orientés plein Sud. Au premier étage : . Un hall desservant une grande salle de bain familiale avec douche à l'italienne, baignoire, double meuble vasque et WC. Cette salle de bain bénéficie de lumière naturelle grâce à sa fenêtre; . Trois belles chambres lumineuses d'environ 20,10 m2, 19,64 m2 et 13,48 m2. Au deuxième étage : . Une pièce technique / débarras; . Un bureau avec lumière naturelle d'environ 5,23 m2; . Une spacieuse suite parentale baignée de lumière d'environ 20 m2, avec une salle de bain comprenant une douche, un meuble vasque et un WC. À l'extérieur : . Un jardin agréable orienté plein Sud avec une belle terrasse; . Deux emplacements de parking privatifs. LOCALISATION: Adossée aux frontières allemande et française, la commune de Bous-Waldbredimus est située à environ 20 km au Sud-Est de Luxembourg-Ville. La maison se situe dans la rue de Luxembourg en pleine reconversion: . à proximité immédiate de l'école de Bous, de la Maison relais, des crèches, d'une aire de jeux, du centre culturel et sportif et du stade. . à proximité immédiate des lignes de Bus 411, B04, D07, E08, H06, L04 et R01. . à seulement 4 minutes de Remich et des promenades le long de la Moselle au coeur des vignes, 6 minutes de l'A13, à 13 minutes de la gare de Munsbach. ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ: . Rénovation intégrale et belles performances énergétiques. . Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques (à venir). . 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain et un WC à chaque étage. . Spacieuse suite parentale. . Orientation Sud et belle luminosité des pièces. . 2 emplacements de parking. *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Agence collaborative! Vous avez un client pour ce bien? Appelez-nous! N.B.: Images virtuelles et « Walking 3D » à titre indicatif et non contractuel, pour suggestion d'aménagement seulement; images réalisées par : ### Informations sous toutes réserves et non contractuelles, selon données issues du vendeur. En savoir plus ?
*** COUP DE COEUR! CHALEUREUX DUPLEX 3 CHAMBRES + BUREAU + SALLE DE LOISIRS À VENDRE À KEHLEN! *** For English, please change the webpage langage. ARIANE, votre guide immobilier à KEHLEN, vous propose à la vente ce bel appartement trois chambres d'environ 150,39 m2 de surface utile cadastrée, environ 130 m2 habitables et environ 163 m2 de surface au sol, avec cave privative, garage fermé, un beau balcon offrant une orientation Sud et une belle cheminée. Le bien se situe en zone villageoise mixte du PAG de la commune (bureau, profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires). Situé aux 2e et 3e étages d'une petite résidence bien entretenue de 5 unités, construite en 1989 sur une parcelle d'environ 8 ares et 91 centiares, cet appartement libre sur quatre côtés - traversant Nord-Sud et Est-Ouest - vous offre la tranquillité d'une petite copropriété à proximité de toutes les commodités de la commune de Kehlen ainsi que des promenades pédestres et cyclistes dans la nature environnante. Ce bien aux accents luxueux (Versace) et atypiques se compose comme suit: Au deuxième étage (accès privatif - étage complet de 120,39 m2 ) : - Une large entrée à colonnes avec vestiaire desservant : - Une grande chambre lumineuse d'environ 15,16 m2 à l'Est, actuellement meublée avec de grandes armoires à miroir, offrant une jolie vue sur la verdure. - Une belle chambre d'environ 16,09 m2 au Nord. - Une chambre d'environ 9,90 m2 à l'Ouest, accueillant actuellement un sauna en excellent état. - Une première salle de bain avec douche, WC et meuble vasque. - Un WC séparé avec lave-main. - Une belle salle de bain lumineuse avec baignoire, moulures et grands miroirs. - Une grande cuisine équipée à l'Est avec une très belle vue sur le jardin. - Un large living de plus de 30 m2 (environ 35 m2 au sol), offrant une belle orientation avec ses grandes fenêtres tournées vers le Sud. Équipé d'une cheminée en pierre naturelle qui vous ravira les soirs d'hiver, il s'ouvre également sur un agréable balcon de près de 6,5 m2, ensoleillé et entouré de verdure. Au troisième étage (sous combles accessibles par un bel escalier) : - Trois pièces en enfilade actuellement aménagées en bureau/salle de sport, salle d'eau et chambre d'amis ou second bureau. Au rez-de-chaussée : - Une cave privative. - Un grand garage fermé privatif et un emplacement de parking juste devant. - Une cour arrière commune et un très beau jardin commun, planté et idéalement aménagé pour les familles avec enfants. Possibilité de reprendre une partie du mobilier. Appartement et résidence bien entretenus: - Peintures récentes, nouvelles fenêtres dans tout l'appartement. - Placards de rangement. - Parlophones. - Nettoyage de la toiture voté. - Installation de la fibre. Situation et transports: Environné de verdure, l'appartement se situe au coeur du village de Kehlen, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités: - École fondamentale, Maison Relais, Maison des jeunes, crèche et aire de jeux à moins de 400 m. - Centre sportif, stade, Badminton International Club, salle de gym/CrossFit, studio Pilates, circuit auto-pedestre, Jardin communautaire et promenades dans la nature à moins de 500 m. - Pharmacie, médecin, administrations communales à moins de 500 m. - Proxy Delhaize à 350 m. - Restaurants à 350 m. - Arrêt de Bus à 110 m, lignes et courses scolaires: 921 (Mersch -LUX Centre, Stäreplaz-Étoile), D28 (Keispelt -LUX Merl), E22 (Keispelt - LUX Limpertsberg), G08 (Mersch -Mamer, Lycée), H08 (Koerich - Mersch), MH2 (Steinfort - Mersch). - Parking public à 200 m. - Chargy Charging Station à 400 m. - Proche des accès autoroutiers. - À 10 minutes de Capellen, Strassen et Mersch ; - À 20 minutes de Luxembourg-Ville. SITUATION IDÉALE À KEHLEN - LIBRE QUATRE CÔTÉS - LUMINOSITÉ - BALCON ORIENTÉ SUD CHALEUREUX, LUXUEUX ET ATYPIQUE - MATÉRIAUX LUXUEUX - BELLES SURFACES - IDÉAL HOME-OFFICE GARAGE PRIVATIF ET CAVE - COMBLES AMÉNAGÉS - PARKING PUBLIC ET LIGNES DE BUS À PROXIMITÉ *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable En savoir plus ?
BUREAUX BIEN SITUÉS - BERTRANGE BEL ENSEMBLE DE BUREAUX BIEN SITUÉS À LOUER À BERTRANGE Disponibilité immédiate. ARIANE, votre guide immobilier à BERTRANGE, vous propose à la location ce bel ensemble de bureaux d'environ 163 m2, situé au 1er étage d'un bâtiment idéalement situé, offrant une belle visibilité. Cet ensemble de 6 bureaux dispose d'un espace cuisine et de sanitaires rénovés, ainsi que de la climatisation. Un système d'alarme est préinstallé dans les locaux. Possibilité de louer des emplacements de parking au pied de la résidence pour 80€ HTVA/emplacement. Loyer HTVA. Bâtiment idéalement situé offrant une très belle visibilité et une excellente accessibilité: au coeur de Bertrange, à proximité des commerces, des transports et des accès autoroutiers et de toutes les commodités. La forêt toute proche offre de belles promenades dans la nature pour les pauses de vos employés. EXCELLENTE SITUATION - LUMINEUX - BIEN AMÉNAGÉS - PROCHE DE LA FORÊT *** À VISITER ABSOLUMENT! *** En savoir plus ?
***** BONNEVOIE - BELLE MAISON 5 CHAMBRES AVEC JARDIN OUEST ***** Disponibilité : 1er septembre 2025 ARIANE, votre guide immobilier à LUXEMBOURG-BONNEVOIE, vous propose à la location cette superbe maison mitoyenne, cinq chambres, d'environ 155 m2 habitables et environ 250 m2 de surface totale, construite sur sous-sol total sur une parcelle de 2 ares 62 centiares et comprenant : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée desservant : - Un living lumineux et traversant Est-Ouest d'environ 35,5 m2, avec belles hauteurs sous plafond, s'ouvrant par de larges fenêtres sur la rue et le jardin à l'Ouest. - Au demi-niveau inférieur: une cuisine équipée d'environ 11 m2, orientée à l'Ouest et ouverte sur une grande terrasse d'environ 30 m2, prolongée par un jardin avec barbecue. - Un WC séparé d'environ 0,75 m2. - Au demi-niveau supérieur : une vaste salle de bain d'environ 11 m2, avec douche, baignoire d'angle, double vasque, bidet et WC. Au premier étage: - Un hall desservant trois belles chambres d'environ 15, 13 et 9 m2. Au deuxième étage: - Un hall desservant : - Une chambre d'environ 12m2. - Une suite parentale d'environ 28 m2 avec espace dressing et salle de bain (douche, lavabo, WC). Au grenier: - Un grenier sur dalle béton, avec fenêtre de toit. Au sous-sol: - Une chaufferie (chaudière à gaz Buderus G134LP) et une grande cave aménagée en salle de loisirs. Maison idéalement située : - Dans une rue calme et agréable du quartier de Bonnevoie, disposant d'une aire de jeux pour enfants « Spillplaz Willibord », à proximité de la Ville et de toutes les commodités. - À 550 m de l'arrêt de TRAM « Départ Lycée Bouneweg ». - Lignes du bus à proximité: 2, 3, 5, 7, 23, 29, 33, 74, 97, CN8. - À 1200 m du Parc Kaltreis. - À 1900 m de la Gare CFL de Luxembourg. - À 6 minutes de la Cloche d'Or, de grandes sociétés telles PwC Luxembourg, Deloitte, Alter Domus, Edmond de Rotschild etc., ainsi que du Lycée VAUBAN. - À 13 minutes du Kirchberg et de l'aéroport du Findel. - Pharmacie et supermarché à 350 m. Boulangeries, restaurants et commerces à proximité. TRÈS BONNE SITUATION - LUMINEUSE - SPACIEUSE En savoir plus ?
ARIANE, votre guide immobilier à ESCH-SUR-ALZETTE, vous à la location cet emplacement de PARKING extérieur, tout près de BELVAL et des arrêts de bus "Jos Brebsom" et "Rue Michel Lentz". En savoir plus ?
*** CHALEUREUX ET LUMINEUX APPARTEMENT 2 CHAMBRES ? HOLLERICH *** ARIANE, votre guide immobilier à LUXEMBOURG-HOLLERICH, vous présente ce bel appartement deux chambres d'une surface utile cadastrée d'environ 67,13 m2 et 4 m2 de cave, situé au 1er étage de la résidence "COLONIA", proche de toutes les commodités et des transports en commun, à deux pas du nouveau quartier "Cloche d'Or" et du futur quartier "Néi Hollerich", sa ligne de Tram et son Parc Landewyck. Cet appartement rénové, bien agencé et lumineux s'adresse aussi bien à des primo-accédants qu'à des investisseurs (parfait pour de la colocation). En cas d'intérêt, il est possible d'acquérir le bien entièrement meublé et équipé (conditions sur demande). L'immeuble se situe en zone mixte urbaine (MIX-u) du PAG de la Ville. L'appartement se compose comme suit : Au premier étage : ? Une entrée avec rangements ; ? Un grand living bien aménagé ; ? Une cuisine ouverte équipée (combiné frigo/congélateur, plaque de cuisson, hotte, four, micro-onde, lave-vaisselle, etc.) ; ? Deux chambres séparées, dont une avec un petit balcon ; ? Une salle de bain avec douche, meuble vasque, armoire de toilette, WC, connexions de buanderie ; ? Un WC séparé avec lave-main ; Au sous-sol : ? Une cave privative d'environ 4 m2. Au rez-de-chaussée: ? Un emplacement privatif dans le parking sécurisé extérieur de la résidence (en option). Résidence bien entretenue: ? Nouvelle chaudière. ? Façade rénovée. ? Nouveaux compteurs. ? Porte d'entrée et porte d'accès au parking sécurisées. ? Installation de la fibre. Situation et transports: ? Dans un quartier en pleine reconversion avec le projet "Néi Hollerich". ? À 18 minutes à pieds du Parc de Merl. ? Promenades le long de la Pétrusse à proximité. ? Avenue de la Liberté à 1100 m. ? Tram "Luxembourg, Place de Paris" et "Gare centrale" à 1100 m et 900 m. Futur Tram "Néi Hollerich". ? Parking public à 10 m, parking CFL à 900 m. ? Gare centrale à 950 m. ? Proche des accès autoroutiers. ? Nombreuses lignes de Bus à proximité de la résidence : lignes1, 4, 27, 125/1, 205, 210, 319, 750, CN1. ? À 4 minutes de route de la Place d'Armes ; ? À 6 minutes de route du nouveau AUCHAN CLOCHE D'OR. SITUATION CENTRALE AU COEUR DE LUXEMBOURG-VILLE RÉNOVÉ - MODERNE - LUMINEUX PROCHE DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS, FUTUR TRAM "NÉI HOLLERICH" PARLOPHONE - ENTRÉE SÉCURISÉE - VOLETS ÉLECTRIQUES 2 WC - CAVE - PARKING (option) *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable. En savoir plus ?
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