Appartement très lumineux à vendre à BERTRANGE, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Cet appartement de 60m2 est composé comme suit : - un hall d'entrée avec placard intégré, - un living/salle à manger avec accès direct à la terrasse/loggia de 15m2 exposée Sud-Ouest, - une cuisine équipée avec accès à la terrasse, - une spacieuse chambre à coucher, - une salle de douche et wc. De plus, l'appartement dispose d'un emplacement de parking intérieur ainsi que d'une cave. Bertrange est un quartier calme et familial offrant un accès facile à des écoles et établissements éducatifs réputés. Pour vos sorties, vous trouverez à proximité de nombreux magasins, restaurants et cafés qui sauront satisfaire votre envie de shopping et de gastronomie. Le quartier dispose également de parcs et d'espaces de loisirs parfaits pour les activités de plein air. Côté santé, des installations médicales de qualité sont également disponibles. Les commodités de transport sont excellentes avec des options de transport public pratique, offrant une connectivité facile au reste du pays. Pour une visite, contactez Dorothée Castelain au 691 308 715.
OPPORTUNITÉ RARE À LUXEMBOURG-VILLE: GRAND LOCAL COMMERCIAL DIVISIBLE en 5 LOTS + 2 RÉSERVES + 2 EMPLACEMENTS DE PARKING INTÉRIEURS ARIANE, votre guide immobilier à LUXEMBOURG-VILLE, vous présente ce rare ensemble commercial, d'une surface cadastrée d'environ 341,27 m2 de surface commerciale en rez-de-chaussée + deux réserves en sous-sol pour un total de 44,62 m2 cadastrés + deux emplacements de parking intérieur en sous-sol. Implanté dans un secteur stratégique de Luxembourg-Ville, au coeur du quartier Gare, dans le voisinage immédiat de grandes enseignes nationales comme de commerces de proximité, cet ensemble unique est parfaitement desservi par les transports en commun et bénéficie des récents travaux de réaménagement, désormais terminés sur ce tronçon, qui ont fait la part belle aux petits cafés, aux commerçants et aux restaurateurs, transformant cette partie de la rue en lieu de rencontre convivial où se mêlent piétons et cyclistes. Le bien est actuellement exploité en une surface commerciale unique mais est cadastré en 5 lots commerciaux distincts, à savoir: Au rez-de chaussée: - Commerce(s) : 40,36 m2 - Commerce(s) : 45,13 m2 - Commerce(s) : 76,93 m2 - Commerce(s) : 72,77 m2 - Commerce(s) : 104,42 m2 + Vitrines Au premier sous-sol: - Parking : 13,84 m2 - Parking : 12,59 m2 - Réserve : 17,39 m2 - Réserve : 27,23 m2 Occupation: libre (date de libération des lieux à convenir). PAG: zone MIX-u *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Agence collaborative! Vous avez un client pour ce bien? Appelez-nous! SITUATION CENTRALE À LUXEMBOURG-VILLE - BELLE VISIBILITÉ PROCHE GARE CENTRALE ET TRAM RUE RÉCEMMENT RÉAMÉNAGÉE - ZONE MIX-U QUARTIER EN PLEINE EXPANSION: EXTENSION DU TRAM, CONSTRUCTION DU NEI HOLLERICH ESPACES BUREAUX - KITCHENETTE - SANITAIRES BELLES VITRINES - LANTERNAUX D'ÉCLAIRAGE NATUREL RÉSERVES AU SOUS-SOL AVEC ACCÈS SÉCURISÉ ASCENSEUR - 2 EMPLACEMENTS DE PARKING DIVISIBLE EN 5 LOTS Données, visuels et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable
Appartement avec de beaux volumes, situé au 4ème étage d'une petite résidence (avec ascenseur) dans une rue très calme de Bonnevoie. L'appartement, très lumineux, est composé : - d'une entrée avec nombreuses armoires sur mesures, - d'un spacieux living avec de grandes baies vitrées et accès au balcon orienté Sud Ouest sans aucun vis à vis, - d'une cuisine ouverte entièrement équipée, - d'une master bedroom avec dressing attenant, - d'une seconde chambre de belle taille, - d'une salle de bain (baignoire, double vasque et wc) - d'un wc indépendant. Un emplacement de parking, une cave attenante ainsi qu'un emplacement dans la buanderie commune sont inclus dans le lot. La résidence est proche de toutes les commodités. Le quartier de Bonnevoie, à Luxembourg, est reconnu pour sa convivialité et son ambiance dynamique. Les familles apprécieront la diversité des écoles et des options éducatives disponibles dans la région. Amoureux des boutiques et des restaurants, vous trouverez des centres commerciaux proches ainsi que des établissements de qualité où déguster une excellente cuisine locale. Pour les loisirs, plusieurs parcs et zones de loisirs sont accessibles, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et plein air. Les infrastructures de transport à Luxembourg facilitent les déplacements quotidiens, et l'accès rapide aux services de santé ajoute à ses nombreux avantages.
BUREAUX BIEN SITUÉS - BERTRANGE BEL ENSEMBLE DE BUREAUX BIEN SITUÉS À LOUER À BERTRANGE Disponibilité immédiate. ARIANE, votre guide immobilier à BERTRANGE, vous propose à la location ce bel ensemble de bureaux d'environ 163 m2, situé au 1er étage d'un bâtiment idéalement situé, offrant une belle visibilité. Cet ensemble de 6 bureaux dispose d'un espace cuisine et de sanitaires rénovés, ainsi que de la climatisation. Possibilité de louer des emplacements de parking au pied de la résidence pour 80€ HTVA/emplacement. Loyer HTVA. Bâtiment idéalement situé offrant une très belle visibilité et une excellente accessibilité: au coeur de Bertrange, à proximité des commerces, des transports et des accès autoroutiers et de toutes les commodités. La forêt toute proche offre de belles promenades dans la nature pour les pauses de vos employés. EXCELLENTE SITUATION - LUMINEUX - BIEN AMÉNAGÉS - PROCHE DE LA FORÊT *** À VISITER ABSOLUMENT! ***
*** APPARTEMENT 2 CHAMBRES LUMINEUX - JARDIN COMMUN *** PETITE COPROPRIÉTÉ AVEC JARDIN ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - AU VERT - AU CALME - APPARTEMENT LIBRE SUR 3 CÔTÉS ARIANE, votre guide immobilier à HOBSCHEID, vous présente ce charmant appartement deux chambres d'une surface utile cadastrée de 102,21 m2 (dont environ 85 m2 habitables > 2m de hauteur). Implantée sur une parcelle bien orientée d'environ 6 ares et 54 centiares, au calme dans le beau village de HOBSCHEID, à 20 minutes de Luxembourg-Ville et à 15 minutes de Capellen, proche des accès aux transports et autoroutes et des belles promenades de la Vallée de du Parc de la Vallée de l'Eisch, cette belle construction de 1968 a bénéficié d'une rénovation complète en 2001. L'appartement se situe au 2 étage cadastré (1er étage depuis l'entrée) et se compose actuellement comme suit: Au rez-de chaussée / rez-de-jardin: - Un jardin partagé aménagé. - Un emplacement de parking privatif extérieur. - Une cave privative d'environ 8,88 m2. - Une buanderie commune. Au 2e étage cadastré: - Accessible par escaliers, l'appartement s'ouvre sur une agréable entrée d'environ 12 m2, qui dessert: - Sur plus de 30 m2, un bel espace de vie composé d'une cuisine ouverte équipée contemporaine et d'un espace séjour, avec de larges baies vitrés permettant d'admirer la vallée vers l'Est. - 2 chambres spacieuses d'environ 14 m2 habitables et 18 m2 au sol chacune. - Un dressing attenant à la salle de bain d'environ 3 m2. - Une salle de bain familiale, avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et W C semi-séparé, de plus de 11 m2 habitables et 14 m2 au sol. - Un débarras d'environ 1,5 m2. Situation et transports: - Au calme, au coeur du village de Hobscheid et de toutes ses commodités: boulangerie à quelques mètres, commerces, restaurants, crèches, écoles précoces et fondamentales, médecins etc. - Lignes de bus 70U, 812, 832, 833, 904, D26, E20, G02, H09, M10 à 1 min. - Gare de Kleinbettingen à 10 min. - Proche accès autoroutiers: à 1 min. de l'A6, à 15 min. de Capellen et à 8 min. d'Arlon. - Ballades dans la nature environnante. *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Agence collaborative! Vous avez un client pour ce bien? Appelez-nous! SITUATION CALME ET IDÉALE À HOBSCHEID APPARTEMENT 2CHAMBRES LIBRE SUR 3 CÔTÉS LIVING LUMINEUX Données, visuels et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable
Appartement entièrement meublé, situé au 4ème étage d'une petite résidence dans une rue très calme de Bonnevoie. ??L?appartement, très bien agencé, est composé : - d'un living avec de grandes baies vitrées et accès au balcon sans aucun vis à vis, - d'une cuisine ouverte entièrement équipée, - d'une grande chambre avec dressing intégré et accès au balcon, - ainsi qu'une salle de douche et wc. ?? Un emplacement de parking, une grande cave attenante ainsi qu'un emplacement dans la buanderie commune sont inclus dans le lot. L'appartement est vendu meublé. Équipements à Proximité : Bonnevoie est un quartier accueillant offrant de nombreux services à proximité. Vous y trouverez une variété d'écoles et d'établissements éducatifs, ainsi que des commerces et restaurants pour répondre à vos besoins quotidiens. Le quartier propose également des espaces verts parfaits pour se ressourcer ou faire du sport en plein air. En matière de santé et soins, plusieurs infrastructures de qualité sont facilement accessibles, tout comme divers moyens de transport qui facilitent la mobilité au sein de la ville et au-delà.
Avis aux investisseurs ! OPPORTUNITE RARE : Terrain constructible de 50 ares et 40 centiares à vendre. Le terrain est un des accès au futur lotissement HUEFLACH (schéma directeur consultable sur le site de la commune). Une ancienne fermette se trouve sur le terrain. Ref. cadastrales : 233/2825, commune de Strassen, section A de Strassen, d'une contenance de 50,40 ares. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Dorothée Castelain au 691 308 715.
BUREAUX OU CELLULES COMMERCIALES BIEN SITUÉ(E)S - BERTRANGE Disponibilité: après travaux / livraison prévue T3-2026. Location du plateau complet ou à l'unité. Ajustements intérieurs encore modifiables selon besoins. Parfait pour professions médicales et paramédicales, salon de coiffure, esthétique, centre de yoga / fitness, fiduciaires et autres services tertiaires... ARIANE, votre guide immobilier à BERTRANGE, vous propose à la location ce bel ensemble de bureaux d'environ 555 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d'un bâtiment idéalement situé sur la route de Longwy, offrant une très belle visibilité. Cet ensemble comprend 4 bureaux ou cellules commerciales d'environ 104 m2, 120 m2, 155 m2 et 173 m2, à louer ensemble ou individuellement. Les locaux disposeront de la climatisation, d'un espace cuisine et de sanitaires, ainsi que d'un WC PMR à partager. Possibilité de louer des emplacements de parking au pied de la résidence pour 80€ HTVA/emplacement. Des emplacements PMR sont disponibles devant les magasins du rez-de-chaussée. Loyer HTVA: 23€/m2. Bâtiment idéalement situé offrant une très belle visibilité et une excellente accessibilité: au coeur de Bertrange, à proximité des commerces, des transports et des accès autoroutiers et de toutes les commodités. La forêt toute proche offre de belles promenades dans la nature pour les pauses de vos employés. EXCELLENTE SITUATION - LUMINEUX - BIEN AMÉNAGÉ - RÉNOVÉ - PROCHE DE LA FORÊT *** À VISITER ABSOLUMENT! ***
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