Dorothée Castelain Immobilier (8436 Steinfort)

Avis aux investisseurs ! OPPORTUNITE RARE : Terrain constructible de 50 ares et 40 centiares à vendre. Le terrain est un des accès au futur lotissement HUEFLACH (schéma directeur consultable sur le site de la commune). Une ancienne fermette se trouve sur le terrain. Ref. cadastrales : 233/2825, commune de Strassen, section A de Strassen, d'une contenance de 50,40 ares. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Dorothée Castelain au 691 308 715. En savoir plus ?

***** MERL - BEL APPARTEMENT 1 CHAMBRE + TERRASSE - AU CALME, SPACIEUX ET LUMINEUX ***** Disponibilité : immédiate Candidatures par email à ### (merci de préciser la référence du bien et vos disponibilités pour une visite). ARIANE, votre guide immobilier à LUXEMBOURG-MERL, vous propose à la location cet appartement spacieux et lumineux au rez-de-chaussée d'une belle résidence calme et bien entretenue, située au coeur de la verdure à deux pas de l'Alzette, de l'ISL et du Conservatoire. L'appartement d'environ 78 m2 habitables et +/- 7 m2 de terrasse, très lumineux, se compose comme suit: - Une entrée. - Un grand living avec cuisine séparée d'environ 47 m2, donnant accès à la terrasse d'environ 7 m2. - Une chambre spacieuse d'environ 15 m2. - Une salle de bain avec avec baignoire, lavabo et WC. Une grande cave privative. Un emplacement privatif dans le parking intérieur au sous-sol de la résidence. Une buanderie commune et un local à vélos / poubelles commun. Loyer : 1.820 € Charges mensuelles : 330€ Dépôt de garantie : 3.640€ Commission d'agence : 2.130€ (partagée à parts égales entre le propriétaire et le locataire) Dans le quartier central et verdoyant de MERL, dans une rue calme et agréable. À proximité immédiate du Conservatoire et des campus scolaires, des accès autoroutiers, du Centre-Ville, des commerces, des médecins, crèches, parcs, restaurants, transports, et toutes les commodités du quartier. Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable. (Images d'illustration non contractuelles). En savoir plus ?

BUREAUX OU CELLULES COMMERCIALES BIEN SITUÉ(E)S - BERTRANGE Disponibilité: après travaux / livraison prévue T3-2026. Location du plateau complet ou à l'unité. Ajustements intérieurs encore modifiables selon besoins. Parfait pour professions médicales et paramédicales, salon de coiffure, esthétique, centre de yoga / fitness, fiduciaires et autres services tertiaires... ARIANE, votre guide immobilier à BERTRANGE, vous propose à la location ce bel ensemble de bureaux d'environ 555 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d'un bâtiment idéalement situé sur la route de Longwy, offrant une très belle visibilité. Cet ensemble comprend 4 bureaux ou cellules commerciales d'environ 104 m2, 120 m2, 155 m2 et 173 m2, à louer ensemble ou individuellement. Les locaux disposeront de la climatisation, d'un espace cuisine et de sanitaires, ainsi que d'un WC PMR à partager. Possibilité de louer des emplacements de parking au pied de la résidence pour 80€ HTVA/emplacement. Des emplacements PMR sont disponibles devant les magasins du rez-de-chaussée. Loyer HTVA: 23€/m2. Bâtiment idéalement situé offrant une très belle visibilité et une excellente accessibilité: au coeur de Bertrange, à proximité des commerces, des transports et des accès autoroutiers et de toutes les commodités. La forêt toute proche offre de belles promenades dans la nature pour les pauses de vos employés. EXCELLENTE SITUATION - LUMINEUX - BIEN AMÉNAGÉ - RÉNOVÉ - PROCHE DE LA FORÊT *** À VISITER ABSOLUMENT! *** En savoir plus ?

***** GASPERICH - BEL APPARTEMENT 1 CHAMBRE + BUREAU, LUMINEUX ET PLEIN DE CHARME ***** Disponibilité : immédiate Candidatures par email à ### (merci de préciser la référence du bien et vos disponibilités pour une visite). ARIANE, votre guide immobilier à Luxembourg-GASPERICH, vous propose à la location cet appartement de charme situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une petite résidence calme et bien entretenue, située au coeur de GASPERICH, non loin de la Cloche d'Or. L'appartement d'environ 60 m2 habitables, très lumineux, se compose comme suit: - Une entrée séparée - Un grand living. - Une cuisine séparée équipée. - Une chambre spacieuse. - Un Bureau séparé. - Une salle de bain avec lavabo, douche, coin WC et coin buanderie. En plein cœur de GASPERICH, dans une rue calme et agréable. Loyer : 1 500 € Charges mensuelles : 350 € Dépôt de garantie : 3 000 € Commission d'agence : 1 755 € (partagée à parts égales entre le propriétaire et le locataire) Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable. (Images d'illustration non contractuelles). En savoir plus ?

SPACIEUSE ET LUMINEUSE MAISON 4 CHAMBRES À LOUER À BERTRANGE Immédiatement disponible! ARIANE, votre guide immobilier à BERTRANGE, vous propose à la location cette belle maison jumelée, quatre chambres, d'environ 180m2 de habitables et 300 m2 de surface totale, construite sur une parcelle de 4 ares 19 centiares. Cette maison idéalement située à proximité de la forêt, des accès autoroutiers, des transports et des commerces de Bertrange, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée d'environ 11m2 desservant : - Un grand living lumineux d'environ 50m2 et traversant Nord-Ouest-Sud-Est, s'ouvrant vers une belle terrasse d'environ 9m2 sans vis-à-vis au Sud-Est; - Un WC séparé d'environ 1,60m2 avec lave-main; - Une cuisine équipée séparée d'environ 11,5m2, donnant également accès à la terrasse. Au premier étage: - Un hall d'environ 9m2 desservant; - Quatre belles chambres (+/- 13,5m3, 18m2, 19m2 et 11,5m2) dont une donnant sur un balcon d'environ 5,75m2; - Une salle de bain avec baignoire et double lavabo, d'environ 4,60m2. - Un WC séparé avec lave-main d'environ 1,60m2. Sous combles: - Un grenier offrant une belle surface de rangement. Au sous-sol: - Une grande buanderie avec accès au jardin; - Un double garage; - Une grande cave. La provision pour charges (200€) inclut l'entretien annuel des espaces verts, le ramonage, l'entretien de la chaudière, les frais de gestion et l'assurance bâtiment. Maison idéalement située : Au coeur de Bertrange, à proximité des commerces, des transports et des accès autoroutiers et de toutes les commodités. La forêt toute proche vous offrira de belles promenades dans la nature. BONNE SITUATION - LUMINEUSE - SPACIEUSE - PROCHE DE LA FORÊT *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Crédit photo : Les images de cette publicité ont été générées à l'aide d'outils d'IA et peuvent ne pas représenter fidèlement les lieux. En savoir plus ?

SPACIEUSE ET LUMINEUSE MAISON 6 CHAMBRES À LOUER À BERTRANGE Immédiatement disponible! ARIANE, votre guide immobilier à BERTRANGE, vous propose à la location cette superbe maison jumelée, six chambres, d'environ 220 m2 de surface habitables et 300 m2 de surface totale, construite sur sous-sol total sur une parcelle de 3 ares 89 centiares. Cette maison idéalement située à proximité de la forêt, des accès autoroutiers, des transports et des commerces de Bertrange, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée desservant : - Un living lumineux et traversant Nord-Ouest-Sud-Est d'environ 49 m2, s'ouvrant vers une belle terrasse sans vis-à-vis au Sud-Est; - Un salon secondaire d'environ 15 m2 pouvant être aménagé en bureau ou en chambre; - Un WC séparé avec lave-main; - Une cuisine équipée séparée d'environ 12 m2, donnant également accès à la terrasse. (+/- 90,4 m2) Au premier étage: - Un hall desservant; - Quatre belles chambres d'environ 23,4 m2, 19,4 m2, 14,2 m2 et 11,9 m2; - Une salle de bain d'environ 6m2 avec baignoire, douche, et deux lavabos; - Un WC séparé avec lave-main. (+/- 84,7 m2) Au deuxième étage, sous combles: - Un hall desservant : - Deux belles pièces de loisirs d'environ 15 m2 et 22 m2 au sol, qui peuvent faire office de bureaux ou chambres d'amis; - Une salle de bain avec douche et WC. (+/- 43,9 m2) Au sous-sol: - Une grande buanderie avec accès au jardin; - Un double garage d'environ 39 m2; - Un espace technique. (+/- 84,1 m2) La provision pour charges (200€) inclut l'entretien annuel des espaces verts, le ramonage, l'entretien de la chaudière, les frais de gestion et l'assurance bâtiment. Maison idéalement située : Au coeur de Bertrange, à proximité des commerces, des transports et des accès autoroutiers et de toutes les commodités. La forêt toute proche vous offrira de belles promenades dans la nature. BONNE SITUATION - LUMINEUSE - SPACIEUSE - PROCHE DE LA FORÊT *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Crédit photo : Les images de cette publicité ont été générées à l'aide d'outils d'IA et peuvent ne pas représenter fidèlement les lieux. En savoir plus ?

*** CHALEUREUX ET LUMINEUX DUPLEX 3 CHAMBRES + BUREAU + SALLE DE LOISIRS À VENDRE À KEHLEN! *** For English, please change the webpage langage. ARIANE, votre guide immobilier à KEHLEN, vous propose à la vente ce bel appartement trois chambres d'environ 150,39 m2 de surface utile cadastrée, environ 130 m2 habitables et environ 163 m2 de surface au sol, avec cave privative, garage fermé, un beau balcon offrant une orientation Sud et une belle cheminée. Le bien se situe en zone villageoise mixte du PAG de la commune (bureau, profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires). Situé aux 2e et 3e étages d'une petite résidence bien entretenue de 5 unités, construite en 1989 sur une parcelle d'environ 8 ares et 91 centiares, cet appartement libre sur quatre côtés - traversant Nord-Sud et Est-Ouest - vous offre la tranquillité d'une petite copropriété à proximité de toutes les commodités de la commune de Kehlen ainsi que des promenades pédestres et cyclistes dans la nature environnante. Ce bien aux accents luxueux (Versace) et atypiques se compose comme suit: Au deuxième étage (accès privatif - étage complet de 120,39 m2 ) : - Une large entrée à colonnes avec vestiaire desservant : - Une grande chambre lumineuse d'environ 15,16 m2 à l'Est, actuellement meublée avec de grandes armoires à miroir, offrant une jolie vue sur la verdure. - Une belle chambre d'environ 16,09 m2 au Nord. - Une chambre d'environ 9,90 m2 à l'Ouest, accueillant actuellement un sauna en excellent état. - Une première salle de bain avec douche, WC et meuble vasque. - Un WC séparé avec lave-main. - Une belle salle de bain lumineuse avec baignoire, moulures et grands miroirs. - Une grande cuisine équipée à l'Est avec une très belle vue sur le jardin. - Un large living de plus de 30 m2 (environ 35 m2 au sol), offrant une belle orientation avec ses grandes fenêtres tournées vers le Sud. Équipé d'une cheminée en pierre naturelle qui vous ravira les soirs d'hiver, il s'ouvre également sur un agréable balcon de près de 6,5 m2, ensoleillé et entouré de verdure. Au troisième étage (sous combles accessibles par un bel escalier) : - Trois pièces en enfilade actuellement aménagées en bureau/salle de sport, salle d'eau et chambre d'amis ou second bureau. Au rez-de-chaussée : - Une cave privative. - Un grand garage fermé privatif et un emplacement de parking juste devant. - Une cour arrière commune et un très beau jardin commun, planté et idéalement aménagé pour les familles avec enfants. Appartement et résidence bien entretenus: - Peintures récentes, nouvelles fenêtres dans tout l'appartement. - Placards de rangement. - Parlophones. - Nettoyage de la toiture voté. - Installation de la fibre. Situation et transports: Environné de verdure, l'appartement se situe au coeur du village de Kehlen, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités: - École fondamentale, Maison Relais, Maison des jeunes, crèche et aire de jeux à moins de 400 m. - Centre sportif, stade, Badminton International Club, salle de gym/CrossFit, studio Pilates, circuit auto-pedestre, Jardin communautaire et promenades dans la nature à moins de 500 m. - Pharmacie, médecin, administrations communales à moins de 500 m. - Proxy Delhaize à 350 m. - Restaurants à 350 m. - Arrêt de Bus à 110 m, lignes et courses scolaires: 921 (Mersch -LUX Centre, Stäreplaz-Étoile), D28 (Keispelt -LUX Merl), E22 (Keispelt - LUX Limpertsberg), G08 (Mersch -Mamer, Lycée), H08 (Koerich - Mersch), MH2 (Steinfort - Mersch). - Parking public à 200 m. - Chargy Charging Station à 400 m. - Proche des accès autoroutiers. - À 10 minutes de Capellen, Strassen et Mersch ; - À 20 minutes de Luxembourg-Ville. SITUATION IDÉALE À KEHLEN - LIBRE QUATRE CÔTÉS - LUMINOSITÉ - BALCON ORIENTÉ SUD CHALEUREUX, LUXUEUX ET ATYPIQUE - MATÉRIAUX LUXUEUX - BELLES SURFACES - IDÉAL HOME-OFFICE GARAGE PRIVATIF ET CAVE - COMBLES AMÉNAGÉS - PARKING PUBLIC ET LIGNES DE BUS À PROXIMITÉ *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable - Toute offre sera soumise à l'approbation du vendeur. En savoir plus ?

*** COUP DE COEUR! COURT TERME - CHALEUREUX ET LUMINEUX APPARTEMENT 1 CHAMBRE MEUBLÉ ET ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ À LUXEMBOURG-NEUDORF *** DISPONIBLE AU 01.05.2026 (BAIL DE 6 MOIS) - MODERNE ET COSY - SITUATION IDÉALE À PROXIMITÉ DU KIRCHBERG ET DES INSTITUTIONS EUROPÉENNES ARIANE, votre guide immobilier à LUXEMBOURG-NEUDORF, vous présente ce bel appartement meublé, entièrement équipé, une chambre, d'une surface utile cadastrée d'environ 52,52 m2 + 2 terrasses + buanderie commune + emplacement de parking en option. Cette location au sein d'une résidence moderne et bien entretenue offre un environnement agréable, proche de toutes les commodités et des transports de Neudorf et du Kirchberg (Tram) au coeur de la nature environnante. Ce bel appartement se compose comme suit: Au 3e étage, avec ascenseur : - Une entrée avec porte de sécurité et visiophone. - Un spacieux living d'environ 22,40 m2 entièrement meublé et équipé (table et chaises, canapé, fauteuil, table basse, meuble TV et télévision à écran plat, accessoires et décoration). - Une tres belle et fonctionnelle cuisine ouverte en laque blanche et Corian© entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four combiné micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur-freezer) incluant tout le petit électroménager (machine à café, boiler etc.), les ustensiles de cuisson et de cuisine (torchons inclus) et la vaisselle. - Une première grande terrasse au Sud-Ouest sans vis-à-vis accessible depuis le living, meublée (salon de jardin, parasol) plantée et aménagée avec goût. - Une chambre spacieuse d'environ 14 m2 avec de nombreuses armoires sur-mesure, lit double (avec linge de lit) et chevets, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur la nature, sans vis-à-vis. - Une seconde terrasse au Sud-Ouest, attenante à la chambre à coucher, avec mobilier de jardin et coffre de rangement. - Une grande salle de bain avec baignoire, double meuble vasque, armoire de toilette et WC (linge de toilette fourni). Au sous-sol / rez-de-chaussée : - EN OPTION: Un emplacement privatif dans le garage fermé de la résidence (220€/mois). - Une buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge privatifs. - De nombreux emplacements de parking public dans la rue. Loyer mensuel: 2250€ Loyer mensuel du parking: 220€ Forfait pour charges locatives (charges de copropriété, chauffage, eau, électricité): 390€ Situation et transports: dans le quartier prisé de Luxembourg-Neudorf, à proximité du Kirchberg: - Ballades dans la forêt avoisinante et accès pédestre au Kirchberg via l'« Escalier de 1000 pas : arrêt du Tram « Kirchberg-Coque » à 950m. - Lignes de bus 9, 26, 83, 92 et CN1 au pied de la résidence. - À 6 minutes des accès autoroutiers. - À 4 minutes de route du "Auchan Kirchberg", de l'Hôpital, des bureaux et de toutes les infrastructures sportives, culturelles et commerciale du Kirchberg. - À 8 minutes de l'aéroport du Findel. SITUATION CALME ET IDÉALE À NEUDORF, PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DU KIRCHBERG - COURT SÉJOUR ENVIRONNEMENT VERT ET AGRÉABLE - 2 TERRASSES - BELLE LUMINOSITÉ - CHAUFFAGE AU SOL - SOLS EN PARQUET CHALEUREUX ET CONTEMPORAIN - BELLES SURFACES - NOMBREUX RANGEMENTS SUR-MESURE - ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable. Toute candidature est soumise à l'approbation du bailleur. En savoir plus ?

BUREAUX BIEN SITUÉS - BERTRANGE BEL ENSEMBLE DE BUREAUX BIEN SITUÉS À LOUER À BERTRANGE Disponibilité immédiate. ARIANE, votre guide immobilier à BERTRANGE, vous propose à la location ce bel ensemble de bureaux d'environ 163 m2, situé au 1er étage d'un bâtiment idéalement situé, offrant une belle visibilité. Cet ensemble de 6 bureaux dispose d'un espace cuisine et de sanitaires rénovés, ainsi que de la climatisation. Un système d'alarme est préinstallé dans les locaux. Possibilité de louer des emplacements de parking au pied de la résidence pour 80€ HTVA/emplacement. Loyer HTVA. Bâtiment idéalement situé offrant une très belle visibilité et une excellente accessibilité: au coeur de Bertrange, à proximité des commerces, des transports et des accès autoroutiers et de toutes les commodités. La forêt toute proche offre de belles promenades dans la nature pour les pauses de vos employés. EXCELLENTE SITUATION - LUMINEUX - BIEN AMÉNAGÉS - PROCHE DE LA FORÊT *** À VISITER ABSOLUMENT! *** En savoir plus ?

ADRESSE PRESTIGIEUSE AU COEUR DE BELAIR - BUREAUX À LOUER Disponibilité immédiate. ARIANE, votre guide immobilier à LUXEMBOURG-BELAIR, vous propose à la location ce bel ensemble de bureaux d'environ 122 m2, situé au 1er étage d'un bâtiment idéalement situé sur l'Avenue Guillaume, offrant une belle visibilité. Cet ensemble de 3/4 bureaux dispose d'une très belle double orientation Sud et Ouest et d'environ 16,20 m2 de surfaces de balcons. Les bureaux et l'espace sanitaire sont dans un très bon état et permettent un aménagement flexible grâce notamment aux nombreuses et larges fenêtres, toutes équipées de stores à lamelles électriques. Possibilité d'installer une kitchenette. Accès à un second WC possible selon projet. Les bureaux sont équipés de prises de sol et de cimaises. Les étages du bâtiment sont desservis par des ascenseurs. En option: Possibilité de louer un à deux emplacement(s) de parking. Loyer HTVA. Bâtiment idéalement situé offrant une très belle visibilité et une excellente accessibilité: au coeur de Belair, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. EXCELLENTE SITUATION - LUMINEUX - BIEN AMÉNAGÉS - BELLES SURFACES DE BALCONS *** À VISITER ABSOLUMENT! *** En savoir plus ?

À louer GARAGE situé à l'arrière de la résidence au 141 rue du Kiem à Strassen. Disponible immédiatement. En savoir plus ?

Appartement très lumineux et bien agencé de 86,7 m2 situé au 1er étage d'une résidence récente (2009) dans une rue très calme. Il se compose comme suit : - hall d?entrée avec placard intégré, - vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès au balcon exposé plein Ouest, - grande chambre parentale avec salle de bain privative (baignoire, double vasque, wc), - seconde chambre, - salle de douche séparée, - wc indépendant. Un emplacement de parking intérieur privatif (large et facilement accessible, convient aux SUV) ainsi qu'une cave attenante spacieuse et sèche sont inclus dans le lot. Buanderie commune, porte d'entrée sécurisée en 5 points, ascenseur, chauffage individuel au gaz. Résidence soignée et proche de toutes commodités : arrêt de bus à 100m, Cactus Belle Etoile à quelques pas, excellentes connexions vers le centre-ville et les grands axes. L'appartement est actuellement loué avec bon rendement locatif (fin du bail : juin 2026). Pour une visite, contactez Dorothée Castelain au 691 30 87 15. En savoir plus ?