*** CHALEUREUX ET COSY APPARTEMENT 1 CHAMBRE + COMBLES ? SUPERBE VUE SUR LES VIGNES ? AU BORD DE LA MOSELLE *** For English, please see below. ARIANE, votre guide immobilier à WASSERBILLIG, vous présente ce bel appartement une chambre d'une surface utile cadastrée d'environ 57,37 m2 + cave et emplacement de parking + accès aux combles avec Velux, situé au 3e étage de la " RÉSIDENCE DE LA MOSELLE", proche de toutes les commodités et des transports en commun de la commune. Cet appartement rénové, bien agencé et spacieux s'adresse aussi bien à des primo-accédants qu'à des investisseurs. Il se distingue par une superbe vue sur les vignes et par un accès direct à un bel espace aménagé sous combles et sous rampants, d'environ 39m2 au sol. En cas d'intérêt, il est possible d'acquérir le bien meublé, tel que sur les photos (conditions sur demande). L'immeuble se situe en zone mixte urbaine (MIX-u) du PAG de la Ville. L'appartement, rénové en 2018 et bien entretenu, se compose comme suit : Au 3e étage : - Une entrée avec placard intégré Magilux ; - Une salle de bain d'environ 3,32 m2 avec douche, meuble vasque, armoire de toilette, WC et sèche-serviette. - Un grand living d'environ 21,31 m2 bien aménagé (volets électriques), s'ouvrant sur un beau balcon d'environ 7,52, orienté au Sud-Ouest et équipé de stores et d'un espace de rangement ; - Une cuisine équipée d'environ 7,76m2 ; - Une belle chambre séparée d'environ 12,20 m2 avec de nombreux placards de rangement (Magilux); - Un hall d'escalier agrandit encore la pièce de vie d'environ 6,98m2 et offre un accès direct à un espace supplémentaire d'environ 39m2 au sol aménagé dans les combles (dont +/- 5m2 > 2m sous plafond). Ce bel espace additionnel dispose de deux Velux avec stores et offre une agréable surface parfaite pour une pièce de loisir, un bureau ou une chambre d'appoint. Au sous-sol : - Une cave privative d'environ 4,30 m2. - Une buanderie commune. Au rez-de-chaussée: - Un emplacement de parking privatif sur le parking extérieur de la résidence. Appartement et résidence bien entretenus: - Révision de l'électricité et de la plomberie, rénovation intégrale de l'appartement en 2018, mise en place de volets électriques, climatisation, stores sur le balcon pour s'abriter du soleil, accès aux combles par un escalier fixe; - Chaudière à gaz de la résidence changée en 2022, mise en place du fonds pour travaux, gestion des déchets ménagers au poids; Situation et transports: - Promenades au bord de la Moselle, aquarium, aire de jeux et stade à 200m. - Restaurants, médecins, commerces à proximité. - École primaire et hall sportif à 500m. - Gare CFL de Wasserbillig à 500 m. - Proche de l'accès autoroutier à l'A1. - Lignes de Bus à proximité: 271, 272, 303, 333, 306, B18, B19, C19. - À seulement 9 minutes de Grevenmacher, 16 minutes de Trier (D) et 25 minutes de Luxembourg-Kirchberg (Tram). SITUATION PRIVILÉGIÉE AU COEUR DES VIGNES ET AU BORD DE LA MOSELLE PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS CAVE ? PARKING ? RÉNOVÉ *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable #EN *** MODERN 1 BEDROOM APARTMENT + ATTIC ? SUPERB VIEW OF THE VINEYARDS ALONG THE MOSELLE *** ARIANE, your real estate guide inWASSERBILLIG, presents this beautiful 1-bedroom apartment with a registered usable surface area of ??approximately 57.37 m2 + cellar and parking space + access to the attic with Velux, located on the 3rd floor of the "RÉSIDENCE DE LA MOSELLE", close to all amenities and public transport. This renovated and pleasant apartment offers beautiful surfaces and a cosy athmosphere and is perfect for both first-time buyers and investors.It is distinguished by a superb view of the vineyards and by direct access to a beautiful space fitted out under the attic and eaves, of approximately 39m2 on the floor. If interested, it is possible to acquire the furnished property, as in the photos (conditions on request). The building is located in the mixed urban zone (MIX-u) of the PAG of the City. The apartment, renovated in 2018 and well maintained, is composed as follows: On the 3rd floor : - An entrance with built-in Magilux cabinet; - A bathroom of approximately 3.32 m2 with shower, vanity unit, miror cabinet, toilet and heated towel rail. - A large living room of approximately 21.31 m2 well-appointed (electric shutters), opening onto a beautiful balcony of approximately 7.52, facing South-West and equipped with blinds and a storage space; - A fitted kitchen of approximately 7.76m2; - A beautiful separate bedroom of approximately 12.20 m2 with numerous storage cupboards (Magilux); - A staircase hall further enlarges the living room by approximately 6.98m2 and provides direct access to an additional space in the attic, of approximately 39m2 on the ground floor, converted into a kind of hobby room (including +/- 5m2 > 2m under ceiling). This beautiful additional space has two Velux windows with blinds and offers a pleasant surface area perfect for a leisure room, an office-room or a spare bedroom. In the basement : - A private cellar of approximately 4.30 m2; - A shared laundry room. On the groundfloor : - A private parking space in the outdoor parking lot of the residence. Well-maintained apartment and residence: - Revision of the electricity and plumbing, complete renovation of the apartment in 2018, installation of electric shutters, air conditioning, blinds on the balcony to protect from the sun, access to the attic by a fixed staircase; - Gas boiler of the residence changed in 2022, establishment of the fund for works, management of household waste by weight; Location and transport : - Walks along the Moselle, aquarium, playground and stadium 200m away. - Restaurants, doctors, shops nearby. - Primary school and sports hall 500m away. - Wasserbillig CFL train station 500m away. - Close to the A1 motorway access. - Nearby bus lines: 271, 272, 303, 333, 306, B18, B19, C19. - Only 9 minutes from Grevenmacher, 16 minutes from Trier (D) and 25 minutes from Luxembourg-Kirchberg (Tram). PRIVILEGED LOCATION IN THE HEART OF THE VINEYARDS ALONG THE MOSELLE CLOSE TO SHOPS AND TRANSPORT CELLAR ? PARKING ? RENOVATED *** COME AND SEE! *** Data and information for information purposes only, subject to all reservations and without prejudice nor any recognition. Meer weten?
COURT TERME UNIQUEMENT! (1 à 3 mois maximum) ? PAS DE COMMISSION D'AGENCE MODERNE ET COSY ? SITUATION CENTRALE Disponible immédiatement ARIANE, votre guide immobilier à LUXEMBOURG-HOLLERICH,vous propose à la location court terme (1 à 3 mois maximum) cet appartement rénové et entièrement meublé, avec chambre séparée, d'environ 40 m2. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme située rue Adolphe Fischer à Luxembourg-Hollerich, l'appartement se compose comme suit : ? Une entrée avec placard intégré. ? Une cuisine ouverte entièrement équipée (frigo/freezer, four combiné micro-onde, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, machine à café). ? Un living meublé et équipé. ? Une chambre séparée avec grande armoire. ? Une salle de bain avec douche, meuble vasque, WC et machine à laver. ? Une cave privative au sous-sol, avec rangements. ? Un local à vélo et un séchoir communs sont à disposition dans l'immeuble. Charges incluant : eau, chauffage, abonnement TV/Internet, entretien des communs et ordures ménagères. Court terme uniquement: modalités sur demande. Équipements : ? INTERNET / TV (inclus dans les charges) ? Machine à laver, table à repasser, fer à repasser, sèche-cheveux, etc. ? Cafetière, toaster, matériel de cuisson, vaisselle, etc. ? Literie de qualité, surmatelas, couettes, oreillers, etc. ? Parlophone, volets électriques. Situation et transports: Parc de la Pétrusse, outdoor fitness park à 900m. Avenue de la Liberté à 700m. Tram « Luxembourg, Place de Paris » et « Gare centrale » à 700 et 600 m. Parking public à 100m, parking CFL à 850 m. Gare centrale à 400 m. Proche des accès autoroutiers. Nombreuses lignes de Bus à proximité de la résidence : lignes 4, 10, 14, 19, 20, 27, 60U, 603, 611, 612, 622, 623, CN1, D39, R02. À 4 minutes de route de la Place d'Armes ; À 6 minutes de route du nouveau AUCHAN CLOCHE D'OR. Proxy Delhaize, Cactus Marché, Boucherie, Boulangerie, Épicier, Maraicher etc. à 300m. RÉNOVÉ ? MODERNE ? BIEN ÉQUIPÉ ? COURT TERME UNIQUEMENT! *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Meer weten?
Appartement très lumineux, avec de beaux volumes, situé au 1er étage d'une petite résidence dans une rue sans issue. L?appartement, très bien agencé, est composé : - d'un hall d?entrée avec placards, - d'un vaste living très lumineux avec accès au balcon exposé plein Ouest, - d'une cuisine ouverte entièrement équipée, - d'une master bedroom et sa salle de bain privative (baignoire, double vasque, wc), - d'une seconde chambre, - d'une salle de douche (douche et lavabo), - d'un wc indépendant. De plus, l'appartement est équipé d'une porte d'entrée anti-effractions (5 points). Un emplacement dans la buanderie commune est inclus dans le lot. Vous avez la possibilité d'acheter un emplacement de parking avec une cave attenante, le tout situé au sous-sol de la résidence, au prix de 70.000€ La résidence est proche de toutes les commodités. Transports en communs à 100 mètres, supermarché Cactus Belle Etoile à quelques pas. Pour une visite, contactez Dorothée Castelain au 691 30 87 15. Meer weten?
Découvrez cet appartement moderne à vendre, situé dans la charmante ville de Niederanven, Luxembourg. Mis en vente par PBPC, cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités urbaines. Détails de la Propriété: Cet appartement contemporain, construit en 2022, comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains. Avec un garage et une place de parking extérieur, le stationnement ne sera jamais un souci. Profitez d'une cuisine ouverte équipée qui s'ouvre sur une terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air. Le jardin de 145 m² vous offre un espace verdoyant pour vous détendre. De plus, l'appartement dispose d'une cave pratique pour plus de stockage. La connectivité est assurée avec la fibre optique. C'est un investissement idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne avec des performances énergétiques optimales. À Proximité: Niederanven est une ville qui combine parfaitement la tranquillité et l'accès facile à toutes les commodités. Les écoles de renom et les établissements d'éducation supérieure offrent des options variées pour les familles. Vous trouverez également à proximité des boutiques locales, des restaurants et diverses options de divertissement. Les espaces verts et les parcs de loisirs enrichissent le quartier pour ceux qui aiment les activités de plein air. Les services de santé et de bien-être sont facilement accessibles, et les options de transport public relient efficacement Niederanven à d'autres parties de Luxembourg et au-delà. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Prenez le temps de programmer une visite en nous contactant via le formulaire ou par téléphone. Honoraires à la charges des vendeurs. Meer weten?
Très beau studio neuf entièrement meublé, à louer, à Schuttrange. Ce studio de 28 m2, avec un accès indépendant, est situé au rez-de-chaussée. Il est meublé comme suit : - un lit double, table et chaises, fauteuil, armoire, - une kitchenette complètement équipée, - une salle de douche (grande douche, lavabo et WC) - TV (avec plus de 7000 chaînes), - Wifi inclus. Il dispose d'une terrasse avec vue sur la nature. Machine à laver et fer à repasser à disposition, Nettoyage 1x/semaine compris, Place de parking disponible dans la rue. Situé dans une zone résidentielle, au calme, proche de toutes commodités (bus, pharmacie, restaurants, coiffeur, gare) et près de la forêt, possibilité de faire du vélo, du running ou même de très belles promenades. Piscine, sauna et spa à Niederanven, 7 min. de voiture. Aéroport du Findel à 8 min. de voiture. Kirchberg à 12 min. de voiture. Le studio convient pour 1 seule personne. Location courte durée possible. Disponibilité 01/12/2024 ! Loyer : 1.150€ toutes charges comprises Pour plus de renseignements ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 691 308 715 Meer weten?
*** AU VERT - AU CALME *** GRANDE MAISON MITOYENNE À OBERKORN ! ARIANE, votre guide immobilier à OBERKORN, vous propose à la vente cette belle maison mitoyenne,4 chambres + bureau, d'environ 189,45 m2 de surface habitable et 274,49 m2 de surface totale, située dans une impasse calme, sur une parcelle de 3,46 ares, à proximité immédiate de toutes les commodités d'Oberkorn et Differdange. Cette maison à la double orientation Nord-Est/Sud-Ouest offre une belle luminosité et un environnement vert et agréable. Sa façade de minéraux projetés lui conserve son charme des années 50, tandis que les rénovations effectuées offrent tout le confort des équipements modernes. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant : Un WC séparé avec lave-main; Un ensemble de caves et buanderie; Un très grand garage d'environ 57,21 m2. Au premier étage : Un hall desservant l'espace de vie principal, à savoir: Un grand living d'environ 35,5 m2 agrémenté d'une véranda d'environ 21,45 m2, ouverte vers une belle terrasse et le jardin aménagé; Une cuisine séparée équipée d'environ 9,23 m2; Un bureau d'environ 5,76 m2. Au deuxième étage : L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 18,5 m2, 15 m2 et 9,23 m2; Une belle salle de bain, avec lumière naturelle, d'environ 5,76 m2. Au troisième étage : Les combles rehaussés accueillent une belle suite parentale avec un espace fitness d'environ 14,22 m2; Une grande chambre de plus de 16 m2; Un dressing de près de 8 m2; Une large salle de bain avec fenêtre, douche à l'italienne et baoignoire jaccuzzi; Un petit grenier. À l'extérieur : Un jardin agréable comprenant deux belles terrasses pouvant être abritées du soleil; Un grand abris de jardin; A l'entrée, une cour aménagée avec stationnements. À seulement 15 minutes à pieds de la Gare d'Oberkorn, des infrastructures sportives de Differdange, des crèches, des écoles et lycées, des médecins et des commerces, des restaurants, transports, et de toutes les commodités d'Oberkorn et Differdange. À seulement 5 minutes en voiture de l'EIDE (Ecole International). ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ: La situation est située au calme mais à proximité de toutes les commodités de la commune et des transports. Les travaux d'entretien et de rénovations déjà effectués afin de moderniser la maison et d'améliorer les performances énergétiques et le confort de la maison (toiture ardoise et zinc, menuiseries, agrandissement du sous-sol, création de la véranda et des terrasses, chaudière gaz à condensation, panneaux ESC, poêle à pellet, climatisation réversible, aspiration centralisée, etc.). La présence de 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain et un WC à chaque étage. La spacieuse suite parentale. La présence d'un très grand garage. La belle luminosité des pièces. *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Agence collaborative Meer weten?
Magnifique appartement situé au 1er étage d'une résidence construite en 2013. L?appartement de 82m2 se compose de : - une très belle cuisine haut de gamme ouverte, - un living avec accès à la terrasse de 8m2 exposée plein Sud, - une première chambre de 13m2, - une seconde chambre de 11m2, - une salle de bain (baignoire, douche, lavabo) - un wc indépendant, - un cellier. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking intérieure, d'une seconde place extérieure, d'une cave ainsi que d'un emplacement dans la buanderie commune. Tous les volets sont électriques. L'appartement se situe à 8 minutes à pieds de la gare de Mamer, et à 100 mètres de l'arrêt de bus (240 pour la ville, 241 pour les lycées du Limpertsberg et Merl, 70 pour l'école européenne). Les honoraires d'agence s'élèvent à 1 mois de loyer + tva et sont partagés entre le locataire et le propriétaire. Pour une visite, contactez Dorothée Castelain au 691 30 87 15. Meer weten?
Garage à louer - 141 rue du Kiem à Strassen. Disponible immédiatement. Pour tout renseignement, contactez Dorothée Castelain au 691 308 715 Meer weten?
Très beau studio entièrement meublé, à louer, à Schuttrange. Ce studio de 35 m2, avec un accès totalement indépendant, est situé au rez-de-chaussée. Il est meublé comme suit : - un lit double, table et chaises, fauteuil, armoire, - une cuisine complètement équipée, - une salle de douche (grande douche, lavabo et WC) - Machine à laver et fer à repasser, - TV (avec plus de 7000 chaînes), - Wifi inclus. Nettoyage 1x/semaine compris, Situé dans une zone résidentielle, au calme, proche de toutes commodités (bus, pharmacie, restaurants, coiffeur, gare) et près de la forêt, possibilité de faire du vélo, du running ou même de très belles promenades. Piscine, sauna et spa à Niederanven, 7 min. de voiture. Aéroport du Findel à 8 min. de voiture. Kirchberg à 12 min. de voiture. Le studio convient pour 1 seule personne. Bail de location : 1 an. Disponibilité immédiate ! Loyer : 1.200€ toutes charges comprises Les honoraires d'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 600€ + tva. Pour plus de renseignements ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 691 308 715 Really nice newly-built and furnished studio, to rent, in Schuttrange. The studio of 35m2, with an independent access, is located at the groundfloor. It's furnished as following : - Double bed, table and chairs, couch, wardrobe, - Equipped kitchen, - Bathroom (big shower, sink and toilet) - Washing machine and iron - TV (over 7000 programmes available) - Wifi included. Cleaning once a week included. Situated in a nice residential area. A pharmacy, restaurants, hairdresser, train station, bus stop are in walking distance. The house is situated on a hill, next to great forest where you can take a walk, jog, bicycle... Niederanven swimming pool & sauna & spa is close by, 7 min by car. 8 min. from the Findel airport, 12 min. from Kirschberg. 1 single person can stay in the studio. Renting agreement : 1 year Available from now. Rent : 1200€ all included Agency fees, paid by the tenant, are 600€ + Vat. For more information or for a visit, please contact the 691 308 715. Meer weten?
Magnifique appartement très lumineux, avec de beaux volumes, situé en rez-de-jardin d'une petite résidence au fond d'une impasse. L'appartement, très bien agencé, est composé : - d'un hall d'entrée, - d'un vaste living très lumineux avec accès à la grande terrasse exposée plein Sud, - d'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée avec porte-fenêtre et accès à la terrasse, - de 2 grandes chambres à coucher, - d'une salle de bain (baignoire, vasque, wc) avec emplacement buanderie, - d'une salle de douche (douche, lavabo, wc). Vous disposez également d'une cave ainsi que de 2 places de parking (une à l'intérieur et une à l'extérieur). De plus, l'appartement est équipé de - Parquet massif dans toutes les pièces (hors salles d'eau), - Volets électriques dans living et cuisine, - Porte d'entrée anti effraction (5 points). La résidence est proche de toutes les commodités. Transports en communs à 100 mètres, supermarché Cactus Belle Etoile à quelques pas. Pour une visite, contactez Dorothée Castelain au 691 30 87 15. Meer weten?
Très bel appartement de 56m2, situé au 1er étage (avec ascenseur) de la résidence Les Thermes construite en 2020. L'appartement dispose : - d'un hall d'entrée, - d'une cuisine avec ilot central, entièrement équipée et ouverte, - d'un living avec accès à la terrasse orientée plein Sud, sans aucun vis à vis, - d'une spacieuse chambre à coucher, - d'une salle de bain (baignoire et double vasque), - d'un W.C. séparé. Vous disposez également d'une cave, d'un emplacement dans la buanderie commune ainsi que d'une place de parking intérieur. Proche de toutes commodités : commerces, transports en communs, écoles et crèches. L'appartement est actuellement loué. Pour une visite, contactez Dorothée Castelain au 691 308 715. Meer weten?
Espace, luminosité et emplacement stratégique pour cette belle et vaste maison jumelée de 280 m2 au total (175m2 habitables) érigée sur un terrain de 4,09 ares dans un quartier très calme de Strassen. La maison, dont la construction a été achevée en 2017, se compose comme suit : - Hall d'entrée, - un vaste living de près de 44 m2 qui dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud-ouest, - une cuisine ouverte haut de gamme et entièrement équipée (réfrigérateur américain, table de cuisson avec hotte intégrée Bora, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plans en corian) - un wc indépendant, - un grand garage équipé d'une prise pour véhicule électrique. Au 1er étage, le hall de nuit dessert : - une master bedroom de 29 m2 avec salle de douche (équipée de double vasque), wc et dressing, - une 2ème chambre à coucher de 14,77 m2, - une 3ème chambre à coucher de 15,13 m2 - une salle de douche avec wc. Au 2ème étage, vous découvrez : - une 4ème chambre 18,81m2 et sa salle de douche privative avec wc. - un spacieux bureau/hobby room de 20,03m2 avec de grandes baies vitrées donnant accès au toit terrasse (32,20 m2) équipé d'un spa avec une magnifique vue sur les champs (exposition plein ouest). Au sous-sol, vous disposez : - un studio (ou salle de sport) de 44,24 m2 avec salle de douche, - Local technique/chaufferie/buanderie, Caractéristiques techniques : Panneaux photovoltaïques, Pompe à chaleur, Triple vitrage et volets électriques, Maison connectée : domotique gérable depuis smartphone. La maison est proche de toutes commodités (écoles, crèches, pharmacie, supermarchés). De nombreux transports en communs sont également disponibles. Les plans sont disponibles sur demande. Pour toute information supplémentaire ou pour une visite, contactez Dorothée Castelain au 691 308 715. Meer weten?
Très bel appartement baigné de lumière, de 90 m2, situé au 1er étage d'une petite résidence, dans une voie sans issue (zone à 30km/h). L'appartement dispose : - d'un vaste hall d'entrée, - d'un living très lumineux (double exposition Sud/Ouest) avec accès au balcon et sa vue dégagée, - d'une cuisine entièrement équipée avec accès au balcon (exposé Sud), - d'un cellier avec emplacement pour la machine à laver, - de 2 chambres à coucher (dont une avec dressing), - d'une spacieuse salle de bain (baignoire, double vasque et wc) - d'un W.C. séparé. Vous disposez également d'une cave ainsi que d'une place de parking intérieur. La résidence est proche de toutes les commodités. Transports en communs à 100 mètres, supermarché Cactus Belle Etoile à quelques pas. Pour une visite, contactez Dorothée Castelain au 691 30 87 15. Meer weten?
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