Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in de gemeente Strassen en biedt een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar een ontwikkelingsproject met groot potentieel. Het betreft een bouwgrond van maar liefst 50 are en 40 centiare, gelegen op een strategische locatie die toegang biedt tot de toekomstige woonwijk HUEFLACH. Deze ontwikkelingssite wordt gekenmerkt door haar ruime oppervlak en de mogelijkheid om een nieuwe woonwijk te realiseren, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor projectontwikkelaars en investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwaliteitshuisvesting in de regio. Op het perceel staat momenteel nog een oude boerderij, wat een interessante bijkomende optie kan bieden voor herbestemming of herontwikkeling, afhankelijk van de plannen en vergunningen. De verkoopprijs voor dit unieke perceel bedraagt 9.000.000 euro, een investering die zich kan uitbetalen gezien de toekomstige ontwikkelingen in de omgeving en de schaal van het terrein. Het land is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat er geen lopende verhuurcontracten of constrainingen zijn die de verdere ontwikkeling kunnen belemmeren. Het perceel is ingekaderd door duidelijke kadastrale referenties: 233/2825, gemeente Strassen, sectie A van Strassen, met een totale oppervlakte van 50,40 are. Deze locatie biedt niet alleen volop ontwikkelingsmogelijkheden maar ook een rustige en toch strategische ligging binnen de gemeente, ideaal voor projecten die zowel rust als bereikbaarheid zoeken. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over deze investering of verdere details wensen te verkrijgen, staat contactpersoon Dorothée Castelain klaar. U kunt haar bereiken op telefoonnummer 691 308 715. Dit is een zeldzame gelegenheid om een stuk grond te verwerven dat direct toegang biedt tot toekomstige woonontwikkelingen in Strassen. Neem snel contact op voor meer informatie en om uw plannen verder te bespreken. Met deze buitenkans combineert u potentieel met een strategische locatie, waardoor deze grond zich uitstekend leent voor een veelzijdige ontwikkeling en een waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te huur in Luxembourg, gelegen aan Am Bongert 7 in een rustige en groene omgeving. Dit ruime en lichte appartement biedt een woonoppervlakte van circa 78 m², aangevuld met een aangename terrasse van ongeveer 7 m². Het bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden en rustige residentie, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust in een groene omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een grote living van ongeveer 47 m², inclusief een open keuken die perfect afgestemd is op hedendaagse woonwensen. Vanuit de living krijgt u toegang tot de terras waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. De slaapkamer van circa 15 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf, terwijl de badkamer voorzien is van een bad, lavabo en toilet. Het appartement is bovendien voorzien van een grote private kelder en een private parkeerplaats binnen de ondergrondse parking van de residentie, wat het comfort en de veiligheid ten goede komt. Naast de privévoorzieningen beschikt u over gedeelde voorzieningen zoals een wasruimte en een fiets- en vuilnisruimte, waardoor alle praktische noden worden ingevuld. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in het centrale, groene en rustige district van Merl. De residentie ligt op wandelafstand van het Conservatorium, diverse scholen, winkelcentra, medische voorzieningen, parken en horecagelegenheden. Dankzij de goede verbindingen met de snelwegen bent u snel in het stadscentrum en andere delen van Luxembourg. De huurprijs bedraagt €1.820 per maand, inclusief kosten, met een waarborg van €3.640. De maandelijkse kosten voor de gemeenschappelijke voorzieningen bedragen €330. Daarnaast wordt er een commissie van €2.130 gevraagd, verdeeld tussen eigenaar en huurder. Dit appartement is vooral geschikt voor wie zoekt naar een comfortabele woonplek in een rustige, groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de rust en ruimte die dit mooie appartement te bieden heeft. Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Bertrange biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen en veelzijdig vastgoed. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 555 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw dat gemakkelijk bereikbaar is met lift en voorzien is van alle comfort. Het gebouw ligt op een prominente locatie aan de Route de Longwy, met een sterke zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en snelwegen. Dit maakt het bijzonder aantrekkelijk voor verschillende zakelijke doeleinden, zoals medische en paramedische praktijken, schoonheids- en kapperszaken, fitnesscentra, yoga-studio’s, fiduciaire diensten en andere tertiaire ondernemingen. De beschikbare kantoor- of commerciële units variëren in grootte, met specifieke ruimtes van circa 104 m², 120 m², 155 m² en 173 m². Deze kunnen afzonderlijk of gezamenlijk worden gehuurd, afhankelijk van de behoefte van de huurder. De ruimtes worden binnenkort volledig gerenoveerd en kunnen nog worden aangepast aan de wensen van de huurder. Ze worden voorzien van moderne faciliteiten zoals airconditioning, sanitaire voorzieningen en een kitchenette, wat bijdraagt aan een comfortabel werkklimaat. Daarnaast is er parkeergelegenheid beschikbaar op het terrein, met opties voor betalende parkeerplaatsen en voorzieningen voor mindervaliden, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor medewerkers en klanten. De ligging van het pand combineert een uitstekende bereikbaarheid met de rust en natuurlijke omgeving van de nabijgelegen bossen, ideaal voor de pauzes van werknemers. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders maakt deze locatie bijzonder gunstig voor bedrijven die een professionele uitstraling willen combineren met praktische bereikbaarheid. De huurprijs bedraagt €23 per m², exclusief btw, wat in lijn ligt met de markt voor dergelijke hoogwaardige commerciële ruimtes in deze regio. U wordt uitgenodigd om deze aantrekkelijke locatie te bezoeken en de mogelijkheden die het biedt te ontdekken. Neem gerust contact op voor meer informatie of een afspraak – dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?
Dit charmante appartement in Gasperich biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 60 m² op de tweede verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie. Het is perfect gelegen in het hart van Gasperich, in een kalme straat die niet ver verwijderd is van de populaire Cloche d'Or. Dit volledige, lichte appartement straalt een aantrekkelijke combinatie uit van functionaliteit en sfeer, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een aangename en praktische woning in een levendige buurt. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer, een aparte volledig uitgeruste keuken, een grote slaapkamer, een aparte kantoorruimte en een badkamer voorzien van lavabo, douche, toilet en wasruimte. De woning beschikt niet over lift- of parkeermogelijkheden, maar de ligging en de indeling maken dit zeker aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een centrale locatie en een rustige omgeving. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse woonbehoeften. De huurprijs bedraagt €1.500 per maand, inclusief de kosten, en de waarborg wordt vastgesteld op €3.000. De woning wordt momenteel verhuurd, waardoor potentiële huurders snel kunnen intrekken. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen, terwijl geen airconditioning beschikbaar is. Het appartement beschikt over één badkamer en één slaapkamer, en er zijn geen buitenruimtes zoals tuin of terras. De EPC-score is G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energiebesparing of upgrades op dit vlak. Het appartement is geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een centraal gelegen en betaalbaar woonalternatief in Luxembourg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Gasperich staat bekend om zijn levendige karakter en uitstekende bereikbaarheid, waardoor het een gewilde locatie is voor zowel professionals als gezinnen. De buurt biedt een goede balans tussen stedelijke gemakken en rustige woonomstandigheden. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen is dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie snel wil integreren in het dynamische leven van Luxembourg. Neem contact op om deze woning te bezichtigen of voor meer informatie. Dit is een uitstekende kans om te investeren in comfortabel wonen in een populaire wijk, met alle nodige voorzieningen op korte afstand. Onze professionele agents staan klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe woning in Luxembourg. Meer weten?
Deze ruime en lichte woning in Bertrange biedt u een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 180 m² en een totale oppervlakte van 300 m², gelegen op een perceel van 4,19 are, is deze semi-gesloten woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en praktische indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen. De grote, open woonkamer van circa 50 m² is bijzonder licht dankzij de grote ramen die uitkijken op een prachtige terras van ongeveer 9 m². Dit terras biedt een heerlijke buitenruimte zonder inkijk, ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken van ongeveer 11,5 m² geeft directe toegang tot het terras, wat het binnen-buitenleven ten volle benut. De woning ligt in het hart van Bertrange, een populaire locatie met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en de snelwegen. De nabijheid van het bos maakt het mogelijk om te genieten van mooie wandelingen en natuurlijke rust in de directe omgeving. Het huis beschikt over een ruime kelder en zolder voor extra opslagruimte, een grote wasruimte die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin, een dubbele garage en een aangename tuin van circa 205 m². De geïsoleerde woning, voorzien van gasverwarming en zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, is uitgerust met basisvoorzieningen en voldoet aan de EPC-standaard met referentie H. De maandelijkse huurprijs bedraagt 3.900 euro, met een waarborg van 7.800 euro. De maandelijkse kosten inclusief onderhoud van de groene ruimtes, schoorsteenvegen, verwarmingssysteem en verzekering bedragen 200 euro. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, instapklare woning in een rustige maar centrale ligging. De combinatie van ruimte, lichtinval en buitenruimte maken dit tot een unieke gelegenheid in Bertrange. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Deze woning biedt u niet alleen een comfortabele leefomgeving maar ook de mogelijkheid om optimaal te genieten van de natuurlijke omgeving en alle voorzieningen die Bertrange te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op om deze mooie woning te ontdekken! Meer weten?
Deze ruime en lichtrijke woning in Bertrange biedt een unieke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim verblijf in een aantrekkelijke locatie. De woning, die momenteel beschikbaar is voor verhuur, beschikt over ongeveer 220 m² woonoppervlakte, onderverdeeld over meerdere verdiepingen, en omvat in totaal circa 300 m² vloeroppervlakte inclusief de kelder en zolderruimte. Gelegen op een gesitueerde perceel van 3,89 are, biedt dit huis een ideale balans tussen ruimte, functionaliteit en nabijheid tot natuurlijke en stedelijke voorzieningen. De woning is perfect onderhouden en uitgerust met alle nodige voorzieningen voor een modern leven, inclusief drie badkamers en twee aparte toiletten, wat zeer geschikt is voor grote gezinnen of wie comfort en privacy hoog in het vaandel heeft staan. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote, lichte woonkamer van ongeveer 49 m², die via grote raampartijen en een directe toegang tot de zuidoostgerichte terras een aangename binnen-buiten verbinding creëert. Deze ruimte is ideaal voor ontspanning en gezinsbijeenkomsten, terwijl de secundaire leefruimte van ongeveer 15 m² kan dienen als kantoor of extra slaapkamer. De uitgeruste keuken, die eveneens toegang geeft tot het terras, maakt koken aangenaam en praktisch. Het eerste verdiep herbergt vier ruime slaapkamers variërend van 11,9 m² tot 23,4 m², samen met een moderne badkamer voorzien van bad, douche en dubbele wastafels. De tweede verdieping, onder de schuine daken, biedt nog eens twee grote hobby- of gastenkamers, evenals een tweede badkamer met douche en toilet, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning of werk. De woning beschikt tevens over een uitgebreide kelder van ongeveer 84 m², inclusief een grote wasruimte met directe toegang tot de tuin van circa 65 m². Het dubbele garage van 39 m² biedt voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte. Het huis bevindt zich op een strategische locatie in Bertrange, vlakbij de bossen waar u prachtige wandelingen kunt maken, en op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en snelwegen. De ligging combineert het rustige karakter van de natuur met de gemakken van de stad, ideaal voor wie alles binnen handbereik wil hebben. De maandelijkse huurprijs bedraagt €4.150, met een waarborg van €8.300 en de volledige kosten inbegrepen in de huurprijs van €200. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact met ons op te nemen – deze woning is zeker een bezoek waard voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging in Bertrange. Meer weten?
Ontdek dit prachtige duplex-appartement te koop in het charmante Kehlen, een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en een gebruiksoppervlakte van circa 150,39 m², biedt dit woning grote leefruimtes die perfect aansluiten bij modern wooncomfort. Het beschikt over drie slaapkamers, een bureau en een hobbyruimte, waardoor het ideaal is voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar een veelzijdige leefomgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden kleine residentie uit 1989, gelegen op een perceel van bijna 9 are. Het gebouw, met slechts vijf appartementen, straalt rust en privacy uit, terwijl het toch dichtbij alle voorzieningen van het dorp ligt. De woning is volledig vrij op vier zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename ventilatie. De grote ramen en het zuidgerichte balkon maken het woongevoel extra aangenaam, en de sfeervolle open haard in de woonkamer biedt gezelligheid tijdens de wintermaanden. Binnenin wordt u verwelkomd door een ruime en luxueuze inrichting, inclusief hoogwaardige materialen met een verfijnde uitstraling. Op de tweede verdieping vindt u een grote, lichte woonkamer van meer dan 30 m² met uitzicht op de tuin en toegang tot het zonnige balkon. Hier is er ook een grote keuken met uitzicht op de tuin, voorzien van alle moderne keuzes en comfort. Ook bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers – waaronder een master met ingebouwde kasten – en twee badkamers: één met bad en één met douche. Een apart toilet met lavabo completeert de voorzieningen. De derde verdieping biedt praktische ruimtes zoals een kantoor, een fitnessruimte en een gastenverblijf of tweede kantoorruimte. Het appartement beschikt bovendien over een private kelder, een garage met automatische poort en een parkeerplaats voor bezoekers. De omringende tuin is circa 350 m² groot, ideaal voor gezinnen of recreatie. De locatie van deze woning is zeer gunstig, midden in het pittoreske Kehlen. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich op wandelafstand: scholen, crèches, sportfaciliteiten, handelszaken zoals Proxy Delhaize, horecazaken en openbaar vervoer. Het appartement ligt vlakbij snelwegen en openbaar vervoer lijnen die u gemakkelijk verbinden met omliggende steden zoals Mersch en Luxembourg Stad. De omgeving biedt talrijke wandel- en fietsroutes in de natuurlijke omgeving, ideaal voor wie houdt van buitensport en ontspanning in de natuur. Met de vraagprijs van €910.000 biedt dit vastgoed niet alleen comfort en ruimte, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning! Meer weten?
Deze aantrekkelijke en volledig gemeubileerde één-slaapkamer appartement in Luxemburg-Neudorf is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woonruimte in een rustige en groene omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 53 m², inclusief twee terrassen die zorgen voor volop natuurlijk licht en een aangename buitenruimte. Het interieur straalt een warme, eigentijdse sfeer uit met houten vloeren, onderfloor verwarming en ruime opbergmogelijkheden op maat. De woonkamer van circa 22,4 m² is smaakvol ingericht met zitgelegenheid en een eethoek, terwijl de open keuken in witte lak en Corian© volledig uitgerust is met inductiekookplaat, oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en alle benodigde kleine elektroapparaten. De grote slaapkamer van ongeveer 14 m² beschikt over ingebouwde kasten en geeft toegang tot een tweede terras, perfect voor ontspanning of het genieten van de zon. De badkamer is voorzien van een royale badkuip, dubbele lavabo en toilet, wat bijdraagt aan het comfort van deze woning. De ligging in de gewilde wijk Neudorf biedt diverse voordelen: op korte afstand bevinden zich het Kirchberg-gebied en de Europese instellingen, waardoor werken of studeren in de buurt zeer aantrekkelijk is. Het appartement ligt vlakbij wandelpaden in het bos en biedt een snelle toegang tot het openbaar vervoer, waaronder tramlijnen en bussen die het gemak van verplaatsing verder verhogen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u belangrijke voorzieningen zoals het Auchan Kirchberg-supermarkt, het ziekenhuis en diverse culturele- en sportfaciliteiten. De centrale ligging maakt het ook mogelijk om snel de snelwegen te bereiken, terwijl de internationale luchthaven Findel op slechts acht minuten rijden ligt. De huurprijs bedraagt €2.250 per maand, inclusief vaste lasten van €390 voor nutsvoorzieningen en gemeenschappelijke kosten. Een optionele privéparkeerplaats in de beveiligde garage kost €220 per maand. Deze woning combineert modern comfort met een uitstekende locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een korte of middellange termijn huur in een rustige, groene omgeving midden in de stad. Neem vandaag nog contact op om deze prachtige woning te bezichtigen en uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?
Dit kantoor is beschikbaar voor verhuur in Bertrange en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 163 m². Het is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw dat strategisch gepositioneerd is voor optimale zichtbaarheid. De kantoorruimte bestaat uit zes aparte kantoorruimtes en beschikt over een gerenoveerde keuken en sanitair, met twee toiletten en een douchecabine. Voor het comfort van uw werknemers en klanten zijn er ook airconditioning en een vooraf geïnstalleerd alarmsysteem aanwezig. Het pand bevindt zich in het hart van Bertrange, een locatie die bekend staat om zijn uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het ligt nabij diverse winkels, openbaar vervoer, en snelwegtoegang, waardoor het een ideale keuze is voor bedrijven die toegankelijkheid hoog in het vaandel hebben staan. Daarnaast biedt de nabijheid van het bos de mogelijkheid om tijdens werkpauzes te genieten van prachtige wandelingen in de natuur. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor huur aan de voet van het gebouw tegen een tarief van €80 per plaats. Voor bedrijven die belang hechten aan een goed uitgeruste en strategisch gelegen kantoorruimte, biedt deze locatie een ideale uitvalsbasis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze exclusieve kantoorruimte bevindt zich op een prestigieuze locatie in het hart van Belair, Luxemburg. Met een oppervlakte van ongeveer 122 m² biedt deze ruimte een uitstekende werkplek voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en goed bereikbaar adres. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw, is deze kantoorruimte ideaal gepositioneerd op Avenue Guillaume 10, een straat die bekend staat om haar goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. Het kantoor beschikt over drie tot vier werkruimtes, die allemaal profiteren van grote ramen met elektrische lamellen en een duale zuid- en westgerichte blootstelling. Hierdoor ontstaat een lichte, aangename werksetting die bijdraagt aan de productiviteit en het welzijn van medewerkers. De kantoorruimte is in uitstekende staat, inclusief sanitaire voorzieningen, en biedt een flexibele indeling die zich naar de behoeften van de huurder kan aanpassen. Daarnaast zijn er zowel vloeruitgangen als plinten voorzien, wat het aansluiten van elektrische apparatuur en accessoires vergemakkelijkt. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor de toegang voor alle medewerkers en bezoekers comfortabel en gemakkelijk is. Bovendien is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren, wat de bereikbaarheid verder versterkt. De locatie in Belair is zeer gunstig: dicht bij winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat de toegankelijkheid en uitstraling van uw bedrijf ten goede komt. De kantoorruimte wordt verhuurd tegen een maandelijkse huurprijs van €4.250, exclusief btw, met een waarborg van €12.750. De sanitaire voorzieningen bestaan uit één toilet, en de verwarming wordt geregeld via gas, zonder dat er vloerverwarming of zonnecollectoren aanwezig zijn. Hoewel het gebouw geen airconditioning heeft en niet toegankelijk is voor mensen met beperkte mobiliteit, compenseert de locatie en de moderne afwerking deze aspecten ruimschoots. Mocht u op zoek zijn naar een representatieve werkplek op een toplocatie in Luxemburg, dan is deze kantoorruimte zeker een bezichtiging waard. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen – deze unieke kantoorruimte biedt u alle comfort en bereikbaarheid die uw bedrijf verdient! Meer weten?
Deze garage bevindt zich aan de Rue du Kiem 141 in Strassen. Het is gelegen achter de residentie, waardoor het een praktische en veilige optie is voor parkeren of opslag. De garage is beschikbaar vanaf direct en kan gemakkelijk worden gebruikt door bewoners of andere geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betrouwbare parkeerplek in de buurt. De ruimte is geschikt voor het parkeren van een voertuig of het opbergen van spullen. De garage is eenvoudig toegankelijk en biedt een veilige omgeving, wat een belangrijk voordeel kan zijn voor wie op zoek is naar extra opslagruimte of een veilige plek om een auto te parkeren. De huurprijs bedraagt 200 euro per maand, met een waarborg van 400 euro. Op dit moment is de garage niet verhuurd, waardoor er snel gebruik van kan worden gemaakt. De locatie in Strassen biedt gemakkelijke bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen in de omgeving. Meer weten?
Ontdek dit prachtige, lichte appartement gelegen in de rustige straat van Strassen. Dit moderne en goed onderhouden vastgoed biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 86,7 m². Gevestigd op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2009, straalt deze woning comfort en functionaliteit uit. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal met ingebouwde kast, die leidt naar een open woonkamer en keuken die volledig uitgerust zijn. De woonkamer heeft toegang tot een zonnig balkon dat op het westen ligt, ideaal voor ontspanning en genietmomenten bij zonsondergang. De master bedroom is royaal en voorzien van een eigen badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast is er een tweede slaapkamer en een aparte douchekamer, samen met een apart toilet, waardoor het wooncomfort maximaal wordt versterkt. Een privéparkeerplaats binnen de residentie, breed en gemakkelijk toegankelijk, en een grote droge kelder maken het aanbod nog aantrekkelijker. De woning beschikt over centrale verwarming op gas en is onderdeel van een goed onderhouden complex met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, zoals bushaltes op slechts 100 meter afstand, nabij de Cactus Belle Etoile en uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en belangrijke snelwegen. Gelegen in een rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik, biedt deze residentie niet alleen comfort maar ook praktische voordelen voor bewoners. Het appartement is momenteel verhuurd met een goed rendement, met een lopend huurcontract dat eindigt in juni 2026. Dit maakt het niet alleen geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woning, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de stabiele huuropbrengst. De locatie staat bekend om haar nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en recreatieve faciliteiten, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit. Met een EPC-score van E garandeert deze woning energiezuinigheid in overeenstemming met de geldende normen. De verkoopprijs bedraagt 935.000 euro, zonder btw, en het omvat onder andere de private parkeerplaats en de ruime kelder. Voor kopers die op zoek zijn naar een modern en praktisch appartement in een rustige omgeving met goede connecties, biedt deze woning in Strassen een uitstekende gelegenheid. Neem contact op met Dorothée Castelain via 691 30 87 15 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Luxemburg, perfect voor zowel bewoning als belegging. Meer weten?
Open Immovlan