Maison à vendre, Hagen RBW69178

8367 Hagen

1 349 000 €

3 Chambre(s) 207 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située dans un agréable quartier résidentiel de Hagen, cette maison unifamiliale construite en 2010 séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et surtout par son excellent état d’entretien.
Développant une surface habitable d’environ 207 m² (surface de référence énergétique) et implantée sur un terrain de 4,96 ares, elle offre une distribution particulièrement fonctionnelle, de belles prestations ainsi que de nombreux espaces complémentaires permettant de répondre parfaitement aux besoins d’une famille.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, un WC séparé ainsi qu'un vaste espace de vie particulièrement lumineux. Le séjour avec poêle s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, tandis que la cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un débarras complète cet étage.
Les étages sont consacrés aux espaces privés et comprennent trois chambres ainsi que plusieurs salles de bains et salles de douche.
Les combles ont notamment été entièrement aménagés afin de créer une véritable suite parentale climatisée, comprenant une grande chambre, un dressing et une salle de douche privative. Cet espace bénéficie d'une belle luminosité et offre une agréable sensation d'intimité.
Le niveau inférieur, entièrement aménagé, constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille notamment une salle de sport, une salle de jeux/polyvalente, la buanderie ainsi que différents espaces de rangement.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse aménagée sur deux côtés, directement accessible depuis les pièces de vie, ainsi que d'un jardin privatif. L'ensemble offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage pour une voiture, ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs, complètent la propriété.

Autre particularité intéressante : une annexe sur deux niveaux est envisageable, avec un accord de principe de la Commune, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à la propriété.

Une maison familiale particulièrement complète, alliant confort, qualité des équipements, espaces généreux et prestations contemporaines, dans un environnement résidentiel recherché de Hagen.

Eco-Pass: C-D

Disponibilité à convenir.

Les frais d'agence sont payables par la partie venderesse.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 1 349 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 207 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB C

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW69178 Réf. vendeur: 3710 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

9,4 km · 32' 9,7 km · 10' 7,2 km · 36' 9,4 km · 1º 53'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

3,1 km · 10' 3,1 km · 5' 1,7 km · 30' 3,1 km · 37'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

4,2 km · 14' 4,2 km · 6' 2,7 km · 42' 4,2 km · 51'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

9,6 km · 33' 9,8 km · 10' 7,4 km · 50' 9,5 km · 1º 55'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,1 km · 5'

28 - Hagen - Arlon Bus

252 m · 3'

24 - Arlon - Sterpenich Zoning

1,1 km · 13'

E67 - Bastogne - Luxembourg

2,2 km · 26'

Kleinbettingen Gares

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 54'' 1,1 km · 0º 60' 1,3 km · 15'

Ikea Arlon Bornes de recharge

4,9 km · 6'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

10,3 km · 35' 7,7 km · 46' 10,3 km · 2º 3'

Magasins

Delitraiteur Arlon Supermarchés

8,5 km · 29' 8,8 km · 9' 6,5 km · 46' 8,5 km · 1º 42'

Hypermarché Carrefour Arlon

9,4 km · 32' 9,6 km · 10' 7,1 km · 37' 9,4 km · 1º 52'

Delhaize Messancy

12,2 km · 45' 15,9 km · 14' 8,5 km · 1º 5' 12,2 km · 2º 26'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

11,2 km · 13'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

20,7 km · 18' 18,2 km · 1º 25'

Esch-sur-Alzette

31,4 km · 21' 20,5 km · 1º 17'

Thionville

51,5 km · 32' 41,6 km · 2º 27'

Luxembourg

18,4 km · 15' 15,8 km · 1º 2'

Trèves

70,3 km · 42' 60,4 km · 4º 8'

Metz

78,4 km · 50' 69,6 km · 4º 32'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de l'École, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kleinbettingen" est à moins de 2 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 28 - Hagen - Arlon avec une station située à 3 minutes à pied, 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Arlon" (9 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (10 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (14 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèch'Ndo Arlon" se rejoint en 32 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire) est accessible en 6 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 13 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Maison à vendre, Hagen RBW69178

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Informations complémentaires

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Magasins

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Villes proches

Transports

Transports en commun

Magasins

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