Maison à vendre, Clemency RBW69177

5, Rue de Bascharage , 4960 Clemency

695 000 €

3 Chambre(s) 152 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking

Description

Située au 5, rue de Bascharage à Clemency, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son important potentiel de rénovation et d’aménagement.
Grâce à sa situation et notamment aux emplacements de stationnement disponibles directement devant la maison, l’exercice d’une activité professionnelle peut également être envisagé, sous réserve de l’obtention des autorisations communales requises.
La maison présente le charme et les caractéristiques d’une construction ancienne. Les pièces de vie offrent de beaux volumes et plusieurs pièces sont agrémentées de planchers en bois, apportant caractère et authenticité à l’ensemble.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres de belles dimensions ainsi que d’une salle de douche.
L’un des principaux atouts du bien réside dans ses vastes combles actuellement non aménagés. Leur volume généreux et leur belle charpente apparente offrent un potentiel intéressant pour la création de surfaces supplémentaires, sous réserve des possibilités techniques et des autorisations éventuelles.
La maison bénéficie également d’un sous-sol comprenant plusieurs caves et locaux techniques.
À l’extérieur, une grande terrasse se trouve directement à l’arrière de la maison.
La propriété comprend par ailleurs une seconde parcelle (06a52ca), située de l’autre côté de la rue, sur laquelle se trouvent un garage pour une voiture ainsi qu’un vaste jardin. Cet espace extérieur généreux constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour les futurs propriétaires.
Trois emplacements de stationnement devant la maison ainsi qu’un emplacement supplémentaire devant le garage complètent la propriété.
La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Elle offre toutefois, en contrepartie, un beau potentiel permettant de repenser les espaces et de créer un logement adapté aux besoins et aux envies de ses futurs occupants.

E-Pass : G-H

Libre de suite.
Les frais d’intermédiaire sont à charge de la partie venderesse.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 695 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 152 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB G

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW69177 Réf. vendeur: 3704 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Poussins Crèches

5 km · 17' 6,4 km · 7' 4 km · 55' 5 km · 0º 60'

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange Écoles maternelles

2,9 km · 11' 2,9 km · 4' 2,9 km · 1º 13' 2,9 km · 35'

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange Écoles primaires

2,9 km · 11' 2,9 km · 4' 2,9 km · 1º 13' 2,9 km · 35'

Athenee Royal Athus Écoles secondaires

5 km · 17' 6,4 km · 7' 3,9 km · 55' 5 km · 1º

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,8 km · 5'

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

7,3 km · 8'

Messancy Gares

4,7 km · 16' 4,7 km · 5' 4,2 km · 1º 8' 4,7 km · 56'

Ikea Arlon Bornes de recharge

5,8 km · 6'

Magasins

Louis Delhaize Messancy Supermarchés

5,3 km · 22' 5,9 km · 7' 4,5 km · 1º 7' 5,3 km · 1º 4'

Carrefour Express Athus

5,1 km · 18' 6,5 km · 7' 4 km · 54' 5,1 km · 1º 2'

Trafic Athus

5,8 km · 20' 7,2 km · 9' 4,1 km · 1º 2' 5,8 km · 1º 10'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

16,5 km · 15'

Golf Découverte Virton Golfs

30 km · 32'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

27,8 km · 23' 22,3 km · 1º 35'

Esch-sur-Alzette

17,2 km · 15' 14,7 km · 51'

Thionville

47,8 km · 32' 38,9 km · 3º 2'

Luxembourg

25,6 km · 20' 19,8 km · 1º 13'

Trèves

77,4 km · 47' 64,4 km · 4º 18'

Metz

74,8 km · 50' 65,1 km · 5º 10'

Transports

Vivre près de la Rue de Bascharage offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Messancy" : 5 minutes en voiture ou 68 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) à 8 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Messancy" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 15 minutes.

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 32 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 7 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Poussins" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Maison à vendre, Clemency RBW69177

Description

Informations complémentaires

Le quartier

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Villes proches

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