Appartement à vendre, Hagen RBW35861

33a rue Principale , 8365 Hagen

795 000 €

2 Chambre(s) 95 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Nous vous proposons ce superbe appartement de 94,80 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence récente "An Hausemer", construite en 2013, au cœur du village de Hagen.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement particulièrement fonctionnel.
Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de près de 25 m² ainsi que sur un agréable jardin privatif à jouissance exclusive, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un espace convivial idéal tant au quotidien que pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit comprend une belle chambre ainsi qu'un bureau de plus de 10 m², facilement aménageable en seconde chambre selon les besoins. Une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne, vasque, WC, urinoir et sauna vient compléter l'ensemble.
Le bien dispose également d'un grenier privatif de près de 25 m², d'un box avec deux emplacements de parking intérieurs ainsi que d'un emplacement extérieur.

Grâce à sa construction récente, ses excellentes prestations et son passeport énergétique C/C, cet appartement constitue une opportunité idéale pour les propriétaires souhaitant tourner la page d'une maison devenue trop grande, tout en conservant le plaisir d'un jardin, le confort d'un logement de plain-pied et la facilité d'entretien d'un appartement.

Libre de suite.

Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 795 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 95 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB C

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW35861 Réf. vendeur: 3695 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

9,4 km · 32' 9,4 km · 9' 7,2 km · 36' 9,4 km · 1º 52'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

2,9 km · 10' 2,8 km · 4' 1,7 km · 30' 2,9 km · 34'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

4 km · 14' 4 km · 6' 2,7 km · 42' 4 km · 48'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

9,5 km · 33' 9,6 km · 10' 7,4 km · 50' 9,5 km · 1º 54'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,9 km · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon Bus

34 m · 24''

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

849 m · 10'

Kleinbettingen Gares

998 m · 4' 967 m · 1' 20'' 1,1 km · 0º 60' 998 m · 12'

Ikea Arlon Bornes de recharge

4,6 km · 5'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

10,2 km · 35' 7,7 km · 46' 10,2 km · 2º 3'

Magasins

Delitraiteur Arlon Supermarchés

8,5 km · 29' 8,5 km · 8' 6,5 km · 46' 8,5 km · 1º 42'

Hypermarché Carrefour Arlon

9,3 km · 31' 9,3 km · 9' 7,1 km · 37' 9,3 km · 1º 52'

Delhaize Messancy

11,9 km · 44' 15,6 km · 13' 8,5 km · 1º 4' 11,9 km · 2º 23'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

10,9 km · 12'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

20,6 km · 18' 18,2 km · 1º 25'

Esch-sur-Alzette

31,4 km · 21' 20,5 km · 1º 17'

Thionville

51,4 km · 32' 41,5 km · 2º 27'

Luxembourg

18,4 km · 15' 15,8 km · 1º 3'

Trèves

70,2 km · 42' 60,4 km · 4º 8'

Metz

78,4 km · 50' 69,5 km · 4º 32'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Principale, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (13 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèch'Ndo Arlon" est accessible en 9 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 12 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Appartement à vendre, Hagen RBW35861

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Magasins

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Villes proches

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