Appartement à vendre, Hagen RBW35861

33a rue Principale , 8365 Hagen

795 000 €

2 Chambre(s) 95 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Nous vous proposons ce superbe appartement de 94,80 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence récente "An Hausemer", construite en 2013, au cœur du village de Hagen.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement particulièrement fonctionnel.
Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de près de 25 m² ainsi que sur un agréable jardin privatif à jouissance exclusive, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un espace convivial idéal tant au quotidien que pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit comprend une belle chambre ainsi qu'un bureau de plus de 10 m², facilement aménageable en seconde chambre selon les besoins. Une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne, vasque, WC, urinoir et sauna vient compléter l'ensemble.
Le bien dispose également d'un grenier privatif de près de 25 m², d'un box avec deux emplacements de parking intérieurs ainsi que d'un emplacement extérieur.

Grâce à sa construction récente, ses excellentes prestations et son passeport énergétique C/C, cet appartement constitue une opportunité idéale pour les propriétaires souhaitant tourner la page d'une maison devenue trop grande, tout en conservant le plaisir d'un jardin, le confort d'un logement de plain-pied et la facilité d'entretien d'un appartement.

Libre de suite.

Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 795 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 95 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB C

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW35861 Réf. vendeur: 3695 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

9,4 km · 32' 9,4 km · 9' 7,2 km · 36' 9,4 km · 1º 52'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

2,9 km · 10' 2,8 km · 4' 1,7 km · 30' 2,9 km · 34'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

4 km · 14' 4 km · 6' 2,7 km · 42' 4 km · 48'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

9,5 km · 33' 9,6 km · 10' 7,4 km · 50' 9,5 km · 1º 54'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,9 km · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon Bus

34 m · 24''

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

849 m · 10'

Kleinbettingen Gares

998 m · 4' 967 m · 1' 20'' 1,1 km · 0º 60' 998 m · 12'

Ikea Arlon Bornes de recharge

4,6 km · 5'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

10,2 km · 35' 7,7 km · 46' 10,2 km · 2º 3'

Magasins

Delitraiteur Arlon Supermarchés

8,5 km · 29' 8,5 km · 8' 6,5 km · 46' 8,5 km · 1º 42'

Hypermarché Carrefour Arlon

9,3 km · 31' 9,3 km · 9' 7,1 km · 37' 9,3 km · 1º 52'

Delhaize Messancy

11,9 km · 44' 15,6 km · 13' 8,5 km · 1º 4' 11,9 km · 2º 23'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

10,9 km · 12'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

20,6 km · 18' 18,2 km · 1º 25'

Esch-sur-Alzette

31,4 km · 21' 20,5 km · 1º 17'

Thionville

51,4 km · 32' 41,5 km · 2º 27'

Luxembourg

18,4 km · 15' 15,8 km · 1º 3'

Trèves

70,2 km · 42' 60,4 km · 4º 8'

Metz

78,4 km · 50' 69,5 km · 4º 32'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Principale offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" est accessible en 10 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire) est accessible en 6 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèch'Ndo Arlon" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Villes proches

Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kleinbettingen" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (13 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Appartement à vendre, Hagen RBW35861

Description

Informations complémentaires

Le quartier

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Services