Maison à vendre, Hagen RBX22624

47, Rue Principale, 8365 Hagen

845 000 €

4 Chambre(s) 239 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Située au 47, rue Principale à Hagen, dans la commune de Steinfort, cette maison de caractère, construite au début du siècle dernier, offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement et de rénovation.

Implantée sur un terrain de 10,23 ares, la propriété bénéficie d'un agréable jardin à l'arrière, offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Avec une surface de référence énergétique de 239 m², la maison se distingue par ses pièces spacieuses, ses quatre chambres à coucher et son vaste grenier offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Séjour
- Salle à manger
- Cuisine équipée indépendante avec accès au sous-sol (cave voutée)
- Salle de douche
- Chaufferie
- Buanderie avec accès au garage
- Garage offrant un potentiel d'aménagement pour deux voitures

1er étage :
- Hall de nuit
- Quatre chambres à coucher
- Salle de bains

Grenier :
- Vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires

Extérieurs:
- Grand jardin à l'arrière de la propriété avec abri de jardin (anciennement clapier à lapins)
- Plusieurs parkings extérieurs

Classe énergétique : H-I (Chauffage au mazout)

Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant entreprendre un projet de rénovation et valoriser le potentiel d'un bâtiment aux volumes généreux.

Située à Hagen, à proximité de Steinfort et de la frontière belge, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers en direction de Luxembourg-Ville et d'Arlon.

Libre de suite

Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 845 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 239 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB H

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX22624 Réf. vendeur: 3716 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

9,5 km · 32' 9,6 km · 10' 7,2 km · 36' 9,5 km · 1º 54'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

3 km · 10' 3 km · 4' 1,7 km · 30' 3 km · 36'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

4,1 km · 14' 4,1 km · 6' 2,7 km · 42' 4,1 km · 50'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

9,7 km · 33' 9,7 km · 10' 7,4 km · 50' 9,7 km · 1º 56'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,1 km · 5'

28 - Hagen - Arlon Bus

120 m · 1' 26''

24 - Arlon - Sterpenich Zoning

1 km · 12'

E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km · 24'

Kleinbettingen Gares

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 36'' 1,1 km · 0º 60' 1,2 km · 14'

Ikea Arlon Bornes de recharge

4,8 km · 6'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

10,4 km · 35' 7,7 km · 46' 10,4 km · 2º 5'

Magasins

Delitraiteur Arlon Supermarchés

8,7 km · 29' 8,7 km · 9' 6,5 km · 46' 8,7 km · 1º 44'

Hypermarché Carrefour Arlon

9,5 km · 32' 9,5 km · 10' 7,1 km · 37' 9,5 km · 1º 54'

Delhaize Messancy

12,1 km · 44' 15,8 km · 14' 8,5 km · 1º 5' 12,1 km · 2º 25'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

11,1 km · 13'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

20,5 km · 18' 18 km · 1º 24'

Esch-sur-Alzette

31,2 km · 20' 20,4 km · 1º 17'

Thionville

51,2 km · 32' 41,5 km · 2º 27'

Luxembourg

18,2 km · 15' 15,6 km · 1º 2'

Trèves

70 km · 42' 60,2 km · 4º 7'

Metz

78,2 km · 49' 69,4 km · 4º 32'

Transports

Vivre près de la Rue Principale offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kleinbettingen" : 2 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 32 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Arlon" (9 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (10 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (14 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 28 - Hagen - Arlon avec une station située à 1 minute à pied, 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" est accessible en 4 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèch'Ndo Arlon" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Maison à vendre, Hagen RBX22624

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Informations complémentaires

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Magasins

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Villes proches

Transports

Tourisme

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