Maison à vendre - Belvaux (Luxembourg)

AFIL a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne à Belvaux des années 40, complètement à rénover et jouissant d'une surface de +/- 150m². Située dans une rue très calme et proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un hall d'entrée, un salon et salle à manger, une cuisine équipée avec sortie sur une terrasse et petit jardin. , Une salle de douche, cave et buanderie avec accès jardin et terrasse. À l'étage, un petit palier, 3 chambres à coucher dont une avec possibilité de faire une suite parentale ou une salle de douche. Au 2ième étage, 2 chambres à coucher dont une communicante. Au 3ième étage, grenier uniquement pour rangement. Sous-sol, buanderie, cave et salle de douche. La maison n'a pas de garage. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Maison spacieuse à Belvaux Commune de Sanem de +/- 135 m² habitables avec jardin, garage et combles aménageables Découvrez cette superbe maison située au cœur de Belvaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses espaces généreux et son potentiel d'aménagement, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de personnalisation. Rez-de-chaussée Hall d'entrée lumineux avec de belles proportions. Garage en enfilade, pouvant accueillir 2 véhicules. Accès direct à une buanderie pratique et à la chaufferie équipée d'une chaudière. Sortie directe vers un charmant jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air. 1er étage Salle de douche moderne. Cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour concocter de bons repas. Salon chaleureux avec cheminée, offrant une ambiance conviviale, et un accès à un balcon ensoleillé. Chambre à coucher (possibilité de la supprimer pour agrandir le salon et créer un espace de vie ouvert et spacieux). 2e étage Trois chambres confortables, parfaites pour une famille. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif de 5 m², offrant une vue agréable. Salle de bain familiale, bien agencée et pratique. Combles Accès à un grenier spacieux et entièrement aménageable, offrant un fort potentiel : salle de jeux, bureau, espace de rangement ou suite parentale selon vos besoins et envies. Extérieur Place de parking privée devant le garage, ajoutant un atout pratique au quotidien. Jardin privatif à l'arrière, idéal pour des repas en extérieur ou pour créer un espace vert personnalisé. Atouts supplémentaires Maison offrant de multiples possibilités d'aménagement. Située dans un quartier calme et agréable, proche des commodités, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare à Belvaux. Cette maison, avec ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement, n'attend plus que vous pour révéler tout son charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! En savoir plus ?

HORUS Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette maison libre de 3 côtés faisant +/-220m² de surface utile dont +/-150m² de surface habitable, située à Belvaux, commune de Sanem. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un WC séparé - Un espace cave / chaufferie - Un garage pour 1 voiture - Une cuisine d'hiver - Un espace débarras - Un accès vers la véranda et jardin 1er étage : - Un hall - Une cuisine équipée séparée (+/-9m²) avec accès à la véranda et au jardin - Une salle à manger (+/-14m²) - Un séjour salle à manger / salon (+/-29m²) 2e étage : - Un hall de nuit - Trois chambres à coucher (+/-12m², +/-13m² et +/-16m²) - Une salle de bains avec WC, douche et baignoire (+/-9m²) 3e étage / combles : - Un hall de nuit - Une chambre à coucher (+/-16m²) - Deux pièces grenier aménageables (+/-10m² et +/-17m²) Vient compléter ce bien immobilier : - Un jardin avec abri de jardin (+/-105m²) - Une véranda (+/-9m²) - Trois emplacements de parking extérieurs Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : M. Ricardo SANTOS (+352) 661 919 399 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site : ### En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette belle maison construite en 1931 et complètement rénovée en 2019. La maison est implantée sur un terrain de 1.96 are et vous offrira une belle terrasse ainsi qu'un jardin orienté ouest. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon et salle à manger en enfilade avec accès terrasse, cuisine équipée séparée. Au 1étage vous trouverez une belle salle de bain avec wc et 2 chambres. Au dernier étage se trouvent les combles aménagés en 3ème chambre. A tout cela se rajoute un garage ainsi qu'un emplacement extérieur. A l'extérieur se trouve une dépendance qui pourra être aménagée en studio indépendant. Enfin, une terrasse ainsi qu'un jardin exposé ouest vous permettra de profiter d'un extérieur. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- La maison est en parfait état d'entretien et a été complètement rénovée en 2019. Toutes les commodités se trouvent à proximité ainsi que les crèches et écoles fondamentales. Les axes routiers sont très facilement accessibles. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 44 13 88 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

IMMOFREITAS a le plaisir de vous propose cette belle maison, très lumineuse de +/- 205m2 de surface brut, entièrement rénové en 2017, avec des matériaux de qualité, elle est érigé sur un terrain de 02a 10ca. Au rez-de-chaussée; Hall d'entrée, vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur la salle à manger et la cuisine, avec accès direct à la terrasse et au beau jardin, et un WC séparé, Premier étage; Hall de nuit, deux chambres à coucher, salle de douche avec WC et fenêtre, et un bureau de +/- 9m2. Deuxième étage; hall de nuit, deux chambres à coucher, et un débarras, toutes ses pièces disposent des armoires/rangements sur mesure, salle de douche avec WC et fenêtre. La maison possède, une agréable terrasse de +/-27m2, et un jardin clos. Des travaux tels que: l'électricité, les canalisations, la toiture, les radiateurs, les façades, et les radiateurs ont été entièrement refait. La chaudière est de 2022. Sous-sol; garage avec accès au jardin, débarras, buanderie et un WC. Plusieurs commodités sont à proximité, le Centre Commercial Belval Plaza, l'université, des Lycée, des supermarchés, des crèches et des écoles primaires sont à deux pas. Disponibilité en juillet 2025. Pour plus d'informations et convenir d'une visite, veuillez contacter Mme Freitas Viviane au ### ou par mail ### . Visites possibles également les week-ends. En savoir plus ?

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**Maison Spacieuse avec Espace Commercial au Rez-de-Chaussée** - 1er étage : Hall d'entrée, grand balcon, 2 salons, deux chambres, salle de bain - 2ème étage : Cuisine/salon, deux chambres, salle de bain Jardin / garage fermé En savoir plus ?

Nova immo à l'honneur de vous proposer une très belle maison rénovée situé dans un lotissement calme à Belvaux. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison rénovée avec soin en 2020 offre des volumes généreux et des matériaux de qualité. Elle constitue un cadre idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec vestiaire intégré, un vaste salon traversant, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, offrant ainsi un espace de vie lumineux et fonctionnel. Premier étage : Un hall desservant deux chambres spacieuses, un bureau, ainsi qu'une salle de bain moderne. Dernier étage : Une magnifique suite parentale avec sa propre salle de douche, un dressing/chambre supplémentaire et un balcon privé. Extension en rez-de-jardin : Actuellement aménagée en bureau, cette pièce polyvalente pourrait facilement être transformée en studio ou espace de loisirs, grâce à sa kitchenette, sa salle de douche avec WC, et de nombreux rangements. Extérieurs : Le bien dispose d'un garage pour une voiture, de trois emplacements extérieurs privés et d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, offrant un accès direct à un parc verdoyant. Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur neuve (2023) Panneaux photovoltaïques (charges très faibles) Toiture en zinc (2022) Façade récente Parquet et carrelage haut de gamme Cuisine et meubles sur mesure Extension bureau/studio (2021) Une occasion rare d'acquérir une propriété de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite ! En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne d'une surface habitable de +- 160 m² composée de 4 chambres située dans une impasse à Belvaux avec un beau jardin orienté à l'Est à proximité de toutes les commodités et conforts. Ce bien aussi bien conçu qu'agencé placé sur une parcelle de 1 ares 75 centiares et rénové récemment partiellement pourra convenir à une famille nombreuse. La maison se décompose ainsi : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Double living de +- 35 m² - Cuisine moderne équipée séparée refaite en 2021/2022 avec accès au jardin Niveau 1 : - Hall de nuit desservant 2 chambres de bonnes dimensions dont une avec un espace agrandi pour bureau ou salle de jeux - Une salle de douche + WC avec armoire encastrée Niveau 2: - Hall de nuit desservant 2 autres chambres de bonnes dimensions dont une actuellement utilisée comme un bureau avec sa mezzanine, cette pièce a été rénovée avec la toiture en 2022 - Une salle de bain + WC Niveau - 1 : - Sous-sol complet avec espace buanderie et chaufferie - Garage pour une voiture avec porte motorisée Viendra compléter le bien un emplacement de parking devant le garage Belvaux commune de Esch sur Alzette, commune populaire du Sud de Luxembourg se trouve à proximité du nouveau site de Belval (université et commerces variés...) et comporte de nombreux atouts : un environnement naturel et sain, la présence de tous types de commerces, des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (gare de Belval, bus...), des écoles, des crèches, les accès autoroute et une vie riche et très active. Détails : - proche de toutes les commodités - +- 2 minutes à pied de l'école postale de Belvaux, des crèches, de la maison relais et de Kanner-Campus Belval - à moins de 100 m de l'arrêt de bus (Bus 3, 15) pour Belval et ses centres commerciaux; à +- 4 minutes à pied de l'arrêt de bus pour la ville de Luxembourg (+- 25 minutes en bus); à +- 10 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, de la ville de Luxembourg (+- 25 minutes en bus); +- 10 minutes de la gare de Belvaux/Soleuvre et +- 12 minutes de Belval-Rédange. - zone de marche/cyclisme jusqu'au parc Belval (+- 10 minutes à pied) et +- 20 minutes à pied ou +- 5-6 minutes en transport public jusqu'à la place Belval/Université du Luxembourg - +- 10 minutes à pied du Belval-Lycée ou +- 5 minutes en transport en commun Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

L'agence immobilière Lux-JB-Immo S.A. vous propose en exclusivité cette jolie maison située dans une rue très calme sans issue à Belvaux. Le bien sur son terrain de 2,6 ares se compose comme suit : au sous-sol : - un garage pour deux véhicules - une chaufferie avec une nouvelle chaudière à gaz de 2023 - une buanderie - diverses caves au rez-de-chaussée - un hall d'entrée - une cuisine de haute qualité équipée et fermée donnant accès sur la terrasse et le jardin - un grand et lumineux living - un WC séparé au 1re étage - un hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains avec baignoire et WC au grenier une vaste pièce lumineuse, aménagée Pour plus de renseignements veuillez nous contacter par tél. au 53 23 24 1 ou par mail sur ### En savoir plus ?

Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### BAISSE DE PRIX !! Belvaux, très belle maison entièrement rénovée en 2020 à vendre. Situé dans un quartier calme et demandé, idéale pour une famille, ce bien vous séduira tant par ses volumes et ses beaux matériaux que par son environnement. Elle se compose d'un hall de réception avec vestiaire intégré, un beau living traversant et ouvert sur une cuisine équipée avec accès terrasse et jardin. À l'étage, un hall dessert deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain. Au dernier étage se trouve la suite parentale avec sa salle de douche, sa chambre/dressing ainsi qu'un balcon. De plus, une belle extension en rez-de-jardin, utilisée actuellement en bureau, mais pouvant servir de studio ou pièce de loisir, car elle dispose également de sa propre kitchenette ainsi qu'une salle de douche avec wc et de nombreux espaces de rangements. Un garage une voiture et trois emplacements extérieurs ainsi qu'un beau jardin sans vis-à-vis avec accès direct à un parc complètent cette propriété. Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur 2023 Panneaux photovoltaïques (Charges très faibles) 2022 Toiture zinc Façade Sol parquet et carrelage Cuisine x 2 Meubles placards intégrés sur mesure 2021 Extension bureau/studio Visite virtuelle sur demande. Frais KW Luxembourg : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Maison de 151 m² (202 m² de surface totale) avec belle vue sur la nature et entièrement rénovée entre 2019 et 2022, à Belvaux. Disponibilité : à convenir Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (5,6 m²) - living, salle à manger et cuisine équipée (45 m²) 1er étage : hall de nuit - 2 chambres à coucher (17,5 m² et 13,4 m²) - salle de bain/douche (9,3 m²) 2ème étage : vaste hall (20,2 m²) - 2 chambres à coucher (15,5 m² et 16,7 m²) Sous-sol : buanderie/chaufferie (13,7 m²) et espace pour rangement (3,19 m²) - espace pour rangement supplémentaire (11,5 m²) - pièce de jeux/salon supplémentaire (13,1 m²) - salle de douche (9 m²) Extérieur : terrasse orientée est - jardin clôturé Complément d\'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - hauts plafonds - appareils électroménagers de marque « Siemens » Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 WCs non-spé Chauffage : gaz Environnement : rue résidentielle de Belvaux, dans la commune de Sanem qui offre de nombreuses infrastructures dont des infrastructures sportives (Tennis Scheierhaff, le complexe sportif de Sanem ou le stade de football de Belvaux), un centre culturel ainsi que le château de Sanem Ecoles : crèches - écoles fondamentales et maisons relais - Lycée Bel-Val - Ecole internationale de Differdange La maison a connu de nombreuses rénovations depuis 2019 ; en effet, le toit a été refait à ce moment et la chaudière remplacée en 2022. Par ailleurs, le rez-de-chaussée a été complètement rénové en 2022 ainsi que l\'escalier menant du rez-de-chaussée au 1er étage. Les dalles de la maison sont en bois. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### House with 151 sqm (202 sqm total surface area) with beautiful views of nature, fully renovated between 2019 and 2022, in Belvaux. Availability: to be agreed First floor: entrance hall (5.6 sqm) - living room, dining room and fitted kitchen (45 sqm) 1st floor: night hall - 2 bedrooms (17.5 sqm and 13.4 sqm) - bathroom/shower (9.3 sqm) 2nd floor: large hall (20.2 sqm) - 2 bedrooms (15.5 sqm and 16.7 sqm) Basement: laundry/boiler room (13.7 sqm) and storage space (3.19 sqm) - additional storage space (11.5 sqm) - additional games room/lounge (13.1 sqm) - shower room (9 sqm) Exterior: east-facing terrace - fenced garden Additional information: Comfort: double-glazed windows - high ceilings - ?Siemens? brand appliances Bathrooms: 1 bathtub - 2 showers - 2 non-specified WCs Heating: gas Environment: residential street in Belvaux, in the municipality of Sanem, which offers a number of facilities, including sports facilities (Tennis Scheierhaff, the Sanem sports complex or the Belvaux soccer stadium), a cultural center and the Sanem castle. Schools: creches - basic schools and ?maisons relais? - ?Lycée Bel-Val? - International school in Differdange The house has undergone a number of renovations since 2019, with the roof redone then and the boiler replaced in 2022. In addition, the ground floor was completely renovated in 2022, as was the staircase leading from the ground floor to the 1st floor. The slabs of the house are made of wood. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

VALORA REAL ESTATE AGENCY vous propose, en exclusivité, cette maison mitoyenne située dans une rue calme et prisée de Belvaux, rue Henri Tudor. Avec ses 144 m² habitables (surface totale : 261 m²) et son terrain de 2,15 ares, ce bien offre des espaces généreux et bien conçus pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de personnalisation. Agencement : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée spacieux (10 m²) * Salon et salle à manger traversants (38 m²) apportant lumière et convivialité * Cuisine séparée (13 m²) avec accès direct à une terrasse parfaite pour les repas en extérieur (14 m²) * WC séparé (1,5 m²) 1er étage : * Une grande chambre parentale (20 m²) * Un bureau (7 m²) ouvrant sur une terrasse cosy (6 m²) * Une chambre supplémentaire (18 m²) * Salle de bain fonctionnelle (5 m²) * Hall de nuit (5 m²) 2ème étage : * Une chambre mansardée spacieuse (18 m²) * Hall de nuit (5 m²) * Un grenier de 20 m², offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ou un espace polyvalent. Sous-sol : * Garage pour une voiture (33 m²) * Buanderie pratique (7 m²) * Chaufferie (11 m²) * Cave (20 m²) pour un stockage optimal Espaces extérieurs : Un jardin privatif complète cette maison, un atout indéniable pour des moments en famille ou entre amis dans un cadre agréable. Un emplacement stratégique : * Située dans un quartier résidentiel paisible, la maison est proche de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, et transports en commun. * À seulement quelques minutes à pied du quartier de Belval, un centre urbain animé offrant une riche vie culturelle et de multiples services. Une maison pleine de potentiel : Que ce soit pour une famille ou un projet personnalisé, cette maison offre des possibilités intéressantes grâce à ses volumes bien répartis, son grenier aménageable, et ses espaces extérieurs. Informations et visites : Pour découvrir cette maison ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous ### ### Valora Real Estate : Une valeur sûre, un engagement fort. En savoir plus ?

Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### Belvaux, maison libre des trois cotés, partiellement rénovée en 2020 à vendre. Dalles en béton, double garage et jardin Situé dans un quartier calme et demandé, proche de l'université, du centre commercial Belval Plaza, de l'autoroute et de toutes les commodités. idéale pour une famille. Visite virtuelle sur demande. Frais KW Luxembourg : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Située à Belvaux, cette maison unifamiliale jumelée, libre des 3 côtés datant de 2012, construite sur un terrain de 3,30 ares bénéficie d'une surface totale de ± 265 m² dont ± 165 m² habitables. Cette propriété est dans un parfait état et offre une belle opportunité pour une famille recherchant confort et espace. Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée (avec wc séparé) dessert un spacieux séjour de ± 38 m² et une cuisine équipée de ± 15 m² et offrent un accès à la terrasse de ± 27 m² et au jardin. Au premier étage, un palier mène à une suite parentale de ± 24 m² (avec baignoire, wc et lavabo), deux chambres spacieuses de ± 15 m² chacunes, et une salle de bains de ± 9 m² (avec lavabo, baignoire, bidet et wc). Le deuxième et dernier étage (combles aménagés) propose un bureau de ± 10 m² (au sol), une grande chambre de ± 28 m² (au sol) et une salle de douche (avec douche, wc et lavabo). Le sous-sol se compose d'un double garage de ± 49 m², une réserve de ± 4 m², une buanderie de ± 16 m², une cave de ± 9 m² et une salle de douche (avec douche, wc et lavabo). Les équipements incluent une chaudière au gaz Buderus, des volets électriques et des fenêtres en double vitrage. Le jardin, spacieux et ensoleillé, est parfait pour des moments de détente en plein air. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, parcs, réseau ferroviaire et autoroutes. En savoir plus ?

Grande Maison unifamiliale , avec une surface de ça 230 m2 habitable et ça 340 m2 brut, sise dans la rue G.D.- Charlotte à L-4430 à Belvaux, comprenant : Sous-sol : - Hall cage d`escalier cave +/- 10,34 m2 - WC séparé +/- 1,00 m2 - Réserve +/- 17,42 m2 - Chaufferie +/- 28,62 m2 - Local technique +/- 13,79 m2 - Cave à vin +/- 6,08 m2 - Buanderie + Lavoir + Douche +/-13,80 m2 - Accès vers terrasses et jardin Rez-de-chaussée : - Grand Hall d`entrée avec cage d`escalier +/- 17,36 m2 avec accès vers terrasses et jardin - WC séparé +/- 1,00 m2 - Salon/Salle à manger +/- 44,09 m2 - Cuisine +/- 14,50 m2 - Séjour +/- 21,81 m2 1ier étage : - Hall avec cage d'escalier +/- 13,31 m2 - 4 chambres à coucher (+/- 19,41 m2 ,+/- 23,70 m2, +/- 18,42m2, +/- 15,23 m2) - Salle de bain +/- 9,74 m2 (comprenant ; ( WC, bidet, baignoire ,2 lavabos avec meuble) Combles : - 2 Chambres partiellement mansardée (2x, +/- 20,00 m2) - Grenier aménageable +/- 60,33 m2 - Débarras +/-7,94 m2 Extérieur : - Terrasse +/- 65,40 m2 - Dont partie couverte +/- 12,67 m2 - 4 emplacements voitures devant l'immeuble Divers (maison) : Maison année ça 1930 Terrain : ça 02a 70ca Dalles en béton et bois Fenêtres partiellement PVC doubles vitrages Chaudière au gaz à condensation Disponibilité : de suite La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### par mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. En savoir plus ?

*** MAISON LIBRE DE 3 CÔTÉS *** TERRAIN 4.45 ares *** ENTIEREMENT RÉNOVÉE *** Découvrez cette belle maison libre de 3 côtés offrant 150m² habitables (200m² utiles) sur un beau terrain de 4,45ares bien exposé (Sud et Est). Elle se compose au rez-de-chaussée: - d'un hall d'entrée - des wc séparés - un bureau / chambre d'ami - une cuisine d'été avec accès trrasse et jardin - l'accès au garage Au premier, un spacieux espace de vie très lumineux comprenant: - une cuisine ouverte entièrement équipée - la salle à manger avec accès balcon - le living avec cheminée - une grande salle de bain avec douche italienne et wc A l'étage: - un hall de nuit - 2 chambres à coucher - une salle de bain avec baignoire et wc - un dressing - accès au combles pour stockage A sous-sol: - une buanderie - une cave - une salle de sport Grand jardin arboré avec cabane à outils et 2 emplacements de parking extérieurs privés devant le garage. Un bien magnifique à voir absolument! Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux ### ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez-nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison unifamiliale de caractère, offrant environ 230 m² de surface habitable et 340 m² de surface brute, idéalement située sur la rue Grande-Duchesse Charlotte à Belvaux. Laissez-vous séduire par ses vastes espaces, son charme d'époque, et son potentiel unique. **Sous-sol :** - Hall avec cage d’escalier menant à une cave de 10,34 m² - WC séparé de 1,00 m² - Réserve spacieuse de 17,42 m² - Chaufferie de 28,62 m² - Local technique de 13,79 m² - Cave à vin de 6,08 m², idéale pour les amateurs - Buanderie avec lavoir et douche de 13,80 m² - Accès direct aux terrasses et au jardin **Rez-de-chaussée :** - Grand hall d’entrée accueillant de 17,36 m² avec accès aux terrasses et au jardin - WC séparé de 1,00 m² - Spacieux salon/salle à manger de 44,09 m², parfait pour recevoir - Cuisine fonctionnelle de 14,50 m² - Séjour lumineux de 21,81 m² **1er étage :** - Hall avec cage d’escalier de 13,31 m² - 4 chambres confortables (19,41 m², 23,70 m², 18,42 m², 15,23 m²) - Salle de bain élégante de 9,74 m² comprenant WC, bidet, baignoire et double lavabo avec meuble intégré **Combles :** - 2 chambres partiellement mansardées (20,00 m² chacune), offrant un espace cosy - Grenier aménageable de 60,33 m², parfait pour un projet créatif - Débarras de 7,94 m² **Extérieur :** - Terrasse généreuse de 65,40 m², dont une partie couverte de 12,67 m², idéale pour vos moments de détente en plein air - 4 emplacements de stationnement devant la maison **Caractéristiques supplémentaires :** - Maison pleine de charme datant des années 1930 - Terrain de 02a 70ca - Construction en dalles de béton et bois - Fenêtres partiellement en PVC avec double vitrage - Chaudière à gaz à condensation Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette demeure selon vos envies. Disponibilité immédiate. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique, qui n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel et devenir votre nouveau chez-vous. Appelez-nous au ### ou envoyez-nous un e-mail à ### . Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. ---------- Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Charakter, das ca. 230 m² Wohnfläche und 340 m² Bruttogrundfläche bietet. Es befindet sich in der idealen Lage der Grande-Duchesse Charlotte Straße in Belvaux. Lassen Sie sich von den großzügigen Räumen, dem Charme vergangener Zeiten und dem einzigartigen Potenzial dieser Immobilie verzaubern. **Kellergeschoss:** - Flur mit Treppenhaus, das zu einem Keller von 10,34 m² führt - Separates WC von 1,00 m² - Geräumiger Vorratsraum von 17,42 m² - Heizungsraum von 28,62 m² - Technikraum von 13,79 m² - Weinkeller von 6,08 m², ideal für Weinliebhaber - Waschküche mit Waschbecken und Dusche von 13,80 m² - Direkter Zugang zu den Terrassen und zum Garten **Erdgeschoss:** - Großer, einladender Eingangsbereich von 17,36 m² mit Zugang zu den Terrassen und zum Garten - Separates WC von 1,00 m² - Geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer von 44,09 m², perfekt für Gästeempfang - Funktionale Küche von 14,50 m² - Helles Wohnzimmer von 21,81 m² **1. Obergeschoss:** - Flur mit Treppenhaus von 13,31 m² - 4 komfortable Schlafzimmer (19,41 m², 23,70 m², 18,42 m², 15,23 m²) - Elegantes Badezimmer von 9,74 m² mit WC, Bidet, Badewanne und Doppelwaschbecken mit integriertem Möbel **Dachgeschoss:** - 2 teilweise mansardierte Schlafzimmer (jeweils 20,00 m²), die einen gemütlichen Raum bieten - Ausbaubarer Dachboden von 60,33 m², ideal für kreative Projekte - Abstellraum von 7,94 m² **Außenbereich:** - Großzügige Terrasse von 65,40 m², davon ein überdachter Bereich von 12,67 m², ideal für entspannte Momente im Freien - 4 Stellplätze vor dem Haus **Zusätzliche Merkmale:** - Charmantes Haus aus den 1930er Jahren - Grundstücksgröße: 02a 70ca - Bauweise mit Beton- und Holzdecken - Fenster teilweise aus PVC mit Doppelverglasung - Gas-Brennwertheizung Erfrischungsarbeiten ermöglichen es Ihnen, diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sofort verfügbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu besichtigen, das nur darauf wartet, das nächste Kapitel in seiner Geschichte mit Ihnen zu schreiben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute. Dieses Haus wartet nur darauf, sein volles Potenzial zu entfalten und Ihr neues Zuhause zu werden. Rufen Sie uns an unter ### oder senden Sie uns eine E-Mail an ### . Wir freuen uns darauf, all Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten. ---------- Discover this charming single-family home with character, offering approximately 230 m² of living space and 340 m² of gross floor area. It is ideally located on Grande-Duchesse Charlotte Street in Belvaux. Let yourself be enchanted by its spacious rooms, the charm of bygone days, and the unique potential of this property. **Basement:** - Hall with staircase leading to a 10.34 m² cellar - Separate WC of 1.00 m² - Spacious storage room of 17.42 m² - Boiler room of 28.62 m² - Technical room of 13.79 m² - Wine cellar of 6.08 m², ideal for wine lovers - Laundry room with sink and shower of 13.80 m² - Direct access to the terraces and garden **Ground floor:** - Large, welcoming entrance hall of 17.36 m² with access to the terraces and garden - Separate WC of 1.00 m² - Spacious living/dining room of 44.09 m², perfect for entertaining guests - Functional kitchen of 14.50 m² - Bright living room of 21.81 m² **First floor:** - Hall with staircase of 13.31 m² - 4 comfortable bedrooms (19.41 m², 23.70 m², 18.42 m², 15.23 m²) - Elegant bathroom of 9.74 m² with WC, bidet, bathtub, and double sink with integrated furniture **Attic:** - 2 partially attic bedrooms (20.00 m² each), offering a cozy space - Convertible attic of 60.33 m², perfect for creative projects - Storage room of 7.94 m² **Exterior:** - Generous terrace of 65.40 m², including a covered area of 12.67 m², ideal for relaxing moments outdoors - 4 parking spaces in front of the house **Additional features:** - Charming house from the 1930s - Plot size: 02a 70ca - Construction with concrete and wooden slabs - Windows partially made of PVC with double glazing - Gas condensing boiler Refreshment work will allow you to customize this property according to your wishes. Immediate availability. Don't miss the opportunity to visit this unique house, which is just waiting to write the next chapter of its story with you. For more information or to arrange a viewing, contact us today. This house is just waiting to reveal its full potential and become your new home. Call us at ### or send us an email at ### . We look forward to answering all your questions and assisting you with your real estate project. En savoir plus ?

L'agence Collini Welter est ravie de vous présenter cette spacieuse maison mitoyenne construite en 2015, idéalement située dans une rue sans issue. Ce bien, alliant confort et praticité, se compose comme suit : Sous-sol : Cave, un garage pour une voiture Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, grand salon/salle à manger accès à la terrasse, cuisine équipée et un WC séparé. 1er étage : Palier, chaufferie (chaudière à gaz), spacieuse salle de bain avec double lavabo, baignoire XL, douche à l'italienne, une grande chambre parentale avec dressing et accès sur un balcon 2ème étage : Palier, deux chambres à coucher dont accès aux balcons avant et arrière, une salle de douche à l'italienne À l'extérieur : Un emplacement de parking extérieur. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au ### Retrouvez toutes nos offres sur notre site : ### Vous envisagez de vendre ou de louer un bien ? N'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation gratuite et sans engagement ! ---------- Collini Welter freut sich, Ihnen dieses geräumige Reihenhaus aus dem Jahr 2015 in einer idealen Lage in einer Sackgasse vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie, die Komfort und Zweckmäßigkeit vereint, setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss: Keller, eine Garage für ein Auto Erdgeschoss: Eingangshalle, großes Wohnzimmer/ Esszimmer Zugang zur Terrasse, ausgestattete Küche und ein separates WC. 1. Stock: Parterre, Heizraum (Gaskessel), geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, XL-Badewanne, begehbarer Dusche, ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zu einem Balkon 2. Stock: Landeplatz, zwei Schlafzimmer mit Zugang zu den vorderen und hinteren Balkonen, ein begehbares Duschbad Im Freien: Ein Parkplatz im Freien. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, wenden Sie sich bitte an unsere Agentur unter ### Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: ### Sie planen, eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Zögern Sie nicht, uns für ein kostenloses und unverbindliches Angebot zu kontaktieren! ---------- Collini Welter is delighted to present this spacious terraced house built in 2015, ideally located on a cul-de-sac. This property, combining comfort and practicality, is composed as follows: Basement: Cellar, a garage for one car Ground floor: Entrance hall, large living/ dining room access to the terrace, equipped kitchen and a separate toilet. 1st floor: landing, boiler room (gas boiler), spacious bathroom with double sink, XL bath, walk-in shower, a large master bedroom with dressing and access to a balcony 2nd floor: Landing, two bedrooms with access to front and rear balconies, an Italian shower room Outside: An outdoor parking space. Do not miss the opportunity to discover this exceptional property! For more information or to arrange a visit, contact our agency at ### Find all our offers on our website: ### You are planning to sell or rent a property? Do not hesitate to ask us for a free and non-binding estimate! En savoir plus ?

Venez absolument découvrir cette très belle maison à Belvaux, commune de Sanem. Cette belle maison construite en 2019, offre 5 chambres, un bureau et une surface habitable de 214,74m2. Cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'espace et de confort. La maison dispose également d'un jardin à aménager, parfait pour recevoir des invités ou pour profiter des beaux jours. La propriété est divisée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Grand garage 2 emplacements Chaufferie Buanderie 1er étage : WC séparé Salle à manger avec cuisine ouverte Séjour spacieux 1 Chambre Terrasse 2ème étage : 3 chambres 1 salle de bain/douche avec WC 3ème étage : 1 bureau Suite parentale avec dressing et salle de bain/douche avec WC Espace extérieur : Grande terrasse. 2 emplacements extérieurs. Autres donné clés : - Câblage pour système d'alarme + caméra installé - Triple vitrage - Façade isolante - VMC double flux - Chauffage au sol - Panneaux solaires (chauffe-eau) - Pompe à chaleur - Disponibilité : août 2023 Le prix est négociable! N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ### – ### En savoir plus ?