Maison à vendre - Belvaux (Luxembourg)

L'agence AFIL Luxembourg a le plaisir de vous proposer cette belle maison sise à Belvaux dans la commune de Sanem. Construite en 1960, cette propriété dispose d'un énorme potentielle, offrant une surface habitable de 115m2, érigée sur un terrain de 2a38ca. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Séjour/salle à manger avec accès sur un balcon - Cuisine équipée séparé - WC séparé Premier étage: - Hall de nuit - 3 chambres - Salle de douche Deuxième étage: - 1 chambre - Grenier aménageable Sous-sol: - Local technique - Cave - Buanderie - Accès terrasse/jardin Extérieur - Garage Cette maison offre un cadre de vie confortable dans un quartier calme, parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison accueillante, la votre!! AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. En savoir plus ?

AFIL vous propose à Belvaux, une maison à rénover, située dans un rue sans issue. Cette maison est idéale pour votre famille. Offrant un énorme potentiel, celle-ci vous séduira par ses grandes surfaces. Elle se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée: un hall d'entrée, wc séparé, cuisine, salle à manger ouvert au living avec accès à la terrasse et au jardin. Au 1er étage: 2 grandes chambres à coucher dont une avec accès sur la terrasse, une salle de douche. Au 2ième étage: 1 chambre à cocher avec salle de douche. Sous-sol: garage pour 2 voitures, cave, buanderie avec accès au jardin. Terrasse et jardin avec petite maisonnette Toiture et façade refaites en 2019 Électricité refaite en 2019 Nouvelle chaudière en 2019 Fenêtres en PVC double et triple vitrage Un garage pour 2 voitures ainsi qu'une grande cave munie de sa buanderie et chaufferie. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

AFIL vous propose une spacieuse maison à Soleuvre d'une surface de ±135 m² habitables avec jardin, garage et combles aménageables. Découvrez cette superbe maison située au cœur de Soleuvre, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses espaces généreux et son potentiel d'aménagement, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de personnalisation. Celle-ci se compose comme suit: * Rez-de-chaussée: - hall d'entrée lumineux avec de belles proportions - Garage en enfilade, pouvant accueillir 2 véhicules - Accès direct à une buanderie pratique et à la chaufferie équipée d'une chaudière - Sortie directe vers un charmant jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air. * 1er étage: - salle de douche moderne, - cuisine séparée spacieuse et fonctionnelle, idéale pour concocter de bons repas, - Salon chaleureux avec cheminée, offrant une ambiance conviviale, et un accès à un balcon ensoleillé. - Chambre à coucher (possibilité de la supprimer pour agrandir le salon et créer un espace de vie ouvert et spacieux). * 2ième étage: - 3 chambres confortables, parfaites pour une famille. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif de 5 m², offrant une vue agréable. - Salle de bain familiale, bien agencée et pratique. * Combles, accès à un grenier spacieux et entièrement aménageable, offrant un fort potentiel : salle de jeux, bureau, espace de rangement ou suite parentale selon vos besoins et envies. * Extérieur, place de parking privée devant le garage, ajoutant un atout pratique au quotidien. * Jardin privatif à l'arrière, idéal pour des repas en extérieur ou pour créer un espace vert personnalisé. Atouts supplémentaires: Maison offrant de multiples possibilités d'aménagement. Située dans un quartier calme et agréable, proche des commodités, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare à Soleuvre. Cette maison, avec ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement, n'attend plus que vous pour révéler tout son charme. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. En savoir plus ?

AFIL vous présente en exclusivité cette charmante maison située à Belvaux construite de 1979 proche de toute comite,érigée sur un terrain de 1,56ares . Cette maison mitoyenne offre d'une cuisine ,salon et salle à manger, 3 chambres, deux salles de douches, une cave, une terrasse ainsi qu'un jardin et deux balcon,garage pour deux voitures, un emplacement pour un voitures externer. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus. En savoir plus ?

AFIL a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne à Belvaux des années 40, complètement à rénover et jouissant d'une surface de +/- 150m². Située dans une rue très calme et proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un hall d'entrée, un salon et salle à manger, une cuisine équipée avec sortie sur une terrasse et petit jardin. , Une salle de douche, cave et buanderie avec accès jardin et terrasse. À l'étage, un petit palier, 3 chambres à coucher dont une avec possibilité de faire une suite parentale ou une salle de douche. Au 2ième étage, 2 chambres à coucher dont une communicante. Au 3ième étage, grenier uniquement pour rangement. Sous-sol, buanderie, cave et salle de douche. La maison n'a pas de garage. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Tracol immobilier vous propose à la vente une très belle maison libre des 3 côtés érigée sur un terrain de 2a57ca. Cette maison à 4 chambres dispose d’une surface intérieure brute de +- 195 m2, correspondant à une surface habitable de +- 135 m2 se composant comme suit : Sous-sol : Hall Buanderie / local technique 2 caves Cave à vin Garage pour 2 voitures Le très bel espace extérieur situé à l’arrière de la maison est accessible via une des caves. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée / cage d’escalier - Wc - Cuisine - Salle à manger / séjour La très belle terrasse de +- 12 m2, l’espace extérieur et le jardin sont accessibles via la cuisine. 1ier étage : - Hall de nuit / cage d’escalier - 2 chambres - 1 bureau/dressing - Salle de douche 2e étage (partiellement mansardé) : - Hall de nuit / cage d’escalier - 2 chambres - Salle de douche La configuration de la maison est bien réfléchie et toutes les pièces sont très lumineuses. La maison et ses extérieurs sont dans un très bon état en général et très bien entretenus. Le bien dispose d’une très belle terrasse, d’un espace extérieur très agréable et d’un petit jardin bien orientés à l’arrière de la maison ainsi que d'un garage de +- 28,50 m2 pour deux voitures et de deux emplacements de parking à l’extérieur. Des travaux de rafraîchissements ne sont à priori pas à prévoir. Des travaux de rénovation et d’aménagement ont été régulièrement effectués depuis l’achat en 2001 par les propriétaires actuels du bien. La maison se situe au 28, rue Albert Einstein à L-4445 BELVAUX à proximité de l’école fondamentale « Chemin Rouge ». Toutes les commodités (écoles, crèches, maisons relais, commerces de proximité, accès aux transports publics, accès aux axes routiers …) sont facilement accessibles. Pour plus d'informations contactez directement notre consultant immobilier M. Marc MEYERS au 691 556 405 ou ### En savoir plus ?

Maison spacieuse à Belvaux Commune de Sanem de +/- 135 m² habitables avec jardin, garage et combles aménageables Découvrez cette superbe maison située au cœur de Belvaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses espaces généreux et son potentiel d'aménagement, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de personnalisation. Rez-de-chaussée Hall d'entrée lumineux avec de belles proportions. Garage en enfilade, pouvant accueillir 2 véhicules. Accès direct à une buanderie pratique et à la chaufferie équipée d'une chaudière. Sortie directe vers un charmant jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air. 1er étage Salle de douche moderne. Cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour concocter de bons repas. Salon chaleureux avec cheminée, offrant une ambiance conviviale, et un accès à un balcon ensoleillé. Chambre à coucher (possibilité de la supprimer pour agrandir le salon et créer un espace de vie ouvert et spacieux). 2e étage Trois chambres confortables, parfaites pour une famille. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif de 5 m², offrant une vue agréable. Salle de bain familiale, bien agencée et pratique. Combles Accès à un grenier spacieux et entièrement aménageable, offrant un fort potentiel : salle de jeux, bureau, espace de rangement ou suite parentale selon vos besoins et envies. Extérieur Place de parking privée devant le garage, ajoutant un atout pratique au quotidien. Jardin privatif à l'arrière, idéal pour des repas en extérieur ou pour créer un espace vert personnalisé. Atouts supplémentaires Maison offrant de multiples possibilités d'aménagement. Située dans un quartier calme et agréable, proche des commodités, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare à Belvaux. Cette maison, avec ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement, n'attend plus que vous pour révéler tout son charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus En savoir plus ?

Belvaux, IC GROUPE SA vous présente une opportunité a saisir. Maison bi familiale avec deux appartements et un Studio. Suite a une étude approfondie avec les services techniques de la commune, il est possible d'aménager l'immeuble en logement étudiant. 7 chambres, chacune avec sa salle de bain individuelle. Une salle de loisir et un grand espace séjour, cuisine. Cette transformation réponds à une demande croissante de logement étudiants dans la commune. Pour les investisseurs, c'est une occasion a saisir. L'état Luxembourgeois propose cette année des aides supplémentaires pour encourager de tels investissements. Actuellement L’immeuble est divisé comme suit actuellement: Appartement nr°1 sis au 1er étage : il se compose d'une cuisine équipée, salon, 2 chambres à coucher, salle de douche, buanderie, garage et emplacement extérieur. Loué à 1750€ + 200€ de charges Appartement nr°2 sis au 2ieme étage : il se compose d'une cuisine équipée, salon, 2 chambres à coucher, salle de douche, buanderie, garage et emplacement extérieur. 1750€ + 200€ de charges 3ieme étage : Studio avec une pièce chambre, salle de douche et espace de vie. 800€ + 100€ de charges Rentabilité Immédiate - Immeuble de rapport 2 appartements + 1 studio, tous loués. Revenus annuels: 51 600€ / Rendement brut +/- 5,16% Cadastre vertical existant. Possibilité d'agrandir l'immeuble avec une extension de +/- 6M en profondeur. Situation exceptionnelle, située à quelques minutes à pied des différentes lignes de bus et à proximité de toutes commodités : +/- 5 minutes de Belval Plaza et l’université de Belval, +/- 10 minutes de l’école internationale, +/-5 minutes de foyer de jour et 3 minutes de l’autoroute A4. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ### En savoir plus ?

**Nouveauté sur le marché** ....Soyez les premiers à venir découvrir cette charmante et belle maison.... +++localisation idéale et calme+++ +++proche centre de Belvaux et BELVAL+++ PASSION-IMMO a le plaisir de vous proposer cette belle maison mitoyenne située dans une cité calme, proche du centre de Belvaux, écoles, maisons relais, transports en communs. Construite dans les années 1965-1967 sur un terrain de 2,18 ares DISPONIBLE À ÊTRE EMENAGER DE SUITE La maison se compose comme suit: - Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine séparée entièrement équipée avec des électroménagers de 9,70 m2, un séjour de 25,50 m2, un WC séparé. - Au 1er niveau on dispose de deux belles chambres à coucher de 15,50 et 12,20 m2, un bureau ou pièce de nuit de 8,20 m2 ainsi qu'une salle de douche avec WC de 4,20 m2. - Au 2ième niveau sous combles se trouve une troisième chambre de 19,70 m2 ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée comme dressing, pièce de nuit ou salle de jeu de 16 m2. - Au sous-sol: vous disposez d'une buanderie, chaufferie, stockage, cuisine d'été sur une surface de 44 m2, sortie jardin avec terrasse couverte de 15 m2. Au fond du jardin vous avez un accès au garage (box fermé) de 17 m2. Caractéristiques: - toiture en bon état - chaudière au gaz - fenêtres double vitrage, volets roulants. La maison est idéalement située à 10 minutes à pieds du BELVAL. Proche des transports en commun, centre commercial, pharmacie, supermarché, lycée, accès à l'A13 et A4 ----------À visiter sans tarder----------- Frais d'agence à charge du vendeur. Contact: PASSION-IMMO Sonia: ### Pascal: ### Mail: ### En savoir plus ?

ImmoAssur à le plaisir de vous proposer cette magnifique maison construite en 2022, libre des 3 côtes, spacieuse et lumineuse, avec un ascenseur qui désert tout les étages, une surface totale de +/-310m2 et une surface habitable d'environs 230m2. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : - Grand garage pour 2 voitures, devant le garage 2 emplacements extérieur, cave, débarras, buanderie, local technique, ascenseur et escalier donnant accès aux étages. Rez-de-Jardin: Hall d'entrée avec armoire de rangement sur mesure, séjour spacieux et lumineux, cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger, donnant sur la terrasse et jardin, WC séparé. 1er étage: Hall de nuit, 3 chambres à coucher, dont une donnant sur balcon, chaque chambre a son dressing sur mesure, deux salles de douches. 2ème étage: Hall de nuit, deux chambres à coucher, donc une en suite parentale, avec grand dressing et salle de douche, chacune avec un magnifique dressing sur mesure et sortie sur balcon/terrasse Equipements technique : - Chauffage au sol avec pompe a chaleur et panneaux solaires - Ventilation (VMC) Double-Flux - Électricité en Domotique - Ascenseur conforme pour personnes a mobilité réduite - Fenêtres triples-vitrages avec store, - Vidéophone - Piscine encore en cours de finition Situation: La maison se trouve entre les deux villes dynamique de Belvaux et Differdange ou vous profiterez, de toutes les commodités, crèches et écoles ne manqueront pas à proximité (5 à 10 minutes) et notamment l'école internationale. Le centre aquatique et de bien-être, Aqua-sud accessible en bus ou à pied ainsi que de nombreux autres loisirs sportifs et culturels. Les prix s'entendent frais d'agence inclus à charge des vendeurs. Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi, selon la disponibilité des propriétaires. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante. Achat éventuel par notre société. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite voir conditions en agence. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour toutes assurances. En savoir plus ?

À vendre ? Maison spacieuse à Belvaux avec grand terrain Agence immobilière Nia Domo vous propose en exclusivité cette charmante maison d'environ 150 m² habitables, érigée sur un terrain de 10 ares, idéalement située à Belvaux dans un quartier calme et résidentiel. Description du bien : Rez-de-chaussée : ? Grand hall d'entrée accueillant ? Salon spacieux avec accès à un balcon ? Cuisine équipée avec salle à manger attenante donnant accès à une grande terrasse ? WC séparé 1er étage : ? Trois chambres à coucher, dont une avec deux dressings ? Salle de bains à aménager selon vos besoins Sous-sol : ? Garage ? Nombreux espaces de rangement ? Buanderie ? Grand espace de stockage ou atelier Studio indépendant (33 m²) Un studio avec entrée séparée se trouve à côté de la maison. Celui-ci peut servir d'espace de travail indépendant, de bureau ou de logement d'appoint. Extérieurs : ? Emplacements de parking pour environ 4 voitures à l'avant de la maison ? Grand jardin à l'arrière offrant un bel espace de détente Informations complémentaires ? rénovations réalisées en 2015 : ? Nouvelle installation électrique ? Fenêtres triple vitrage ? Isolation sur deux côtés de la maison (10 cm de polystyrène) ? Toiture isolée ? Parquet massif dans les pièces principales Cette maison offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle. ?? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nia Domo. Tel: 691 958 412 En savoir plus ?

BELVAUX, 865.000€ À 5 minutes de l'université de BELVAL. Superbe Maison 4 côtés libres (+-150m2) sur un Terrain (+- 26,10 ares). Construction +-1950. Objet très bien entretenu dans un environnement calme près de toutes commodités. Sous-sol : Cave (+-10m2) / Buanderie (+-10m2) / Garage (2 emplacements intérieur +-20m2, 2 emplacements extérieur. RDCH : Hall d'entrée (+-5m2), Living spacieux (+-30m2), cuisine équipée donnant sur salle à manger (2020 / Valeur 15.000 Euros / +-25m2), salle de douche (+-6m2 / 2020 / Valeur 25.000€), Bureau ou chambre (+-10m2) Accès sur Terrasse (+-30m2) et Jardin (+-20ares) 1ier étage: 3 chambres (+-12m2 / 10m2 / 10m2) dont une avec Terrasse (+-5m2), WC séparé (Possibilité d'aménager une salle de douche) 2ième étage : grenier aménageable (+-20m2). Équipements : Dalles en Béton et Bois, Chauffage Gaz aux radiateurs (2004), Toit (Ardoise / 2008), Electricité (2000), Façade (2000), Sanitaires (2020), Double Vitrage PVC avec volets manuels (2004), Détecteur de fumée. Affaire à saisir.... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHÉ*** (Herby Immo vous garantit le meilleur prix d'achat sur le marché) (Proposez nous un bien à vendre ou à louer chez Herby Immo et GAGNEZ facilement de l'argent) En savoir plus ?

** French and English please see below ** Ze verkafen : Een Haus mat Potential an enger roueger Cité zu Bieles ze verkafen. D'Haus huet ënner anerem 3 Schlofkummeren, ee Buedzëmmer, ee separate WC um Rez-de-Chaussée, eng schéinn Terrasse an e Gaart. Déi netto Wunnfläch sinn 120m2 an d'Totalfläch mat Garage an Ofstellraum 145m2. Den Terrain huet 3,25 Ar. Mer fannen um: Rez-de-chaussée: - Agangsberäich mat separatem WC - Groussen Living an Iessberäich - Eng separat Kichen mat accès op d'Terrasse an an de Gaart - 1 Garage an een Ofstellraum mat Buanderie Um 1ten Stack : - 3 grouss Schlofkummeren (16,65m2, 15,20m2, 11m2) - Balkon 8m2 - Ee Buedzëmmer mat WC, Bidet an Dusch Um 2ten Stack : - Accès op e klenge Späicher duech eng Klapp (Héischt 1,00m) - Garage + 1 Parkplaz firun der Garage Divers: - D'Haus lait an enger roueger Cité ouni Duerchfahrtsverkéier - Gaardenhäischen am Gaart - Marquise op der Terrasse - No un 2 Busarrêten mat direkt Verbindung an d'Stadt Lëtzebuerg - Schoul an flott Trëppelweeër zu Fouss z'erreechen - Baujoer 1978 - Heizung neigemaach ginn 2010 - Garage + 1 Parkplaz firun der Garage À vendre : Une maison avec du potentiel dans un quartier calme à Belvaux à vendre. La maison comprend, entre autres, 3 chambres à coucher, une salle de bain, un WC séparé au rez-de-chaussée, une belle terrasse et un jardin. La surface habitable nette est de 120 m² et la surface totale avec garage et débarras est de 145 m². Le terrain mesure 3,25 ares. Nous trouvons au : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec WC séparé - Grand salon et salle à manger - Cuisine séparée avec accès à la terrasse et au jardin - 1 garage et un débarras avec buanderie Au 1er étage: - 3 grandes chambres à coucher (16,65 m², 15,20 m², 11 m²) - 1 salle de bain avec WC, bidet et douche - Balcon 8m2 Au 2ème étage: - Accès à un petit grenier par une trappe (hauteur 1,00 m) Divers: - La maison est située dans un quartier calme sans circulation de transit - Abris de jardin - Marquise sur la terrasse - À proximité de 2 arrêts de bus avec connexion directe à la ville de Luxembourg - École et jolis sentiers pédestres accessibles à pied - Année de construction: 1978 - Chauffage refait en 2010 - Garage + 1 place de stationnement devant le garage For Sale: A house with potential in a quiet neighborhood in Belvaux. The house includes, among other things, 3 bedrooms, a bathroom, a separate WC on the ground floor, a beautiful terrace, and a garden. The net living area is 120 m², and the total area with garage and storage is 145 m². The land measures 3.25 ares. The layout includes: Ground Floor: - Entrance hall with separate WC - Large living and dining area - Separate kitchen with access to the terrace and garden - 1 garage and a storage room with laundry area 1st Floor: - 3 large bedrooms (16.65 m², 15.20 m², 11 m²) - 1 bathroom with WC, bidet, and shower - Balcony 8m2 2nd Floor: - Access to a small attic through a hatch (height 1.00 m) Additional Information: - The house is in a quiet neighborhood with no drive through traffic - Garden shed - Marquise on the terrace - Close to 2 bus stops with direct connections to Luxembourg City - School and lovely walking paths accessible on foot - Year of construction: 1978 - Heating system renovated in 2010 - Garage + 1 parking space in front of the garage En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette superbe maison bi familiale avec deux appartements et un Studio située sur Belvaux. Situation exceptionnelle, située à quelques minutes à pied des différentes lignes de bus et à proximité de toutes commodités : +/- 5 minutes de Belval Plaza et l’université de Belval, +/- 10 minutes de l’école internationale, +/-5 minutes de foyer de jour et 3 minutes de l’autoroute A4. Suite a une étude approfondie avec les services techniques de la commune, il est possible d'aménager l'immeuble en logement étudiant de 7 chambres, chacune avec sa salle de bain individuelle. Une salle de loisir, un grand espace séjour et une cuisine viendront compléter le bien. Cette transformation réponds à une demande croissante de logement étudiants dans la commune. Pour les investisseurs, c'est une occasion a saisir. L'état Luxembourgeois propose cette année des aides supplémentaires pour encourager de tels investissements. Actuellement, l’immeuble est divisé comme suit : - Un appartement, le N°1 au 1er étage, qui se compose d'une cuisine équipée, un salon, 2 chambres à coucher, une salle de douche, une buanderie, un garage et un emplacement extérieur. Loué à 1750€ + 200€ de charges - Un appartement, le N°2 au 2ieme étage, qui se compose d'une cuisine équipée, un salon, 2 chambres à coucher, une salle de douche, une buanderie, un garage et un emplacement extérieur. Loué à 1750€ + 200€ de charges - Au 3ème étage, vous trouverez un studio avec un espace chambre chambre, une salle de douche et espace de vie. Loué 800€ + 100€ de charges À savoir : Rentabilité Immédiate - Immeuble de rapport 2 appartements + 1 studio, tous loués. Revenus annuels : 51 600€ / Rendement brut +/- 5,16% Cadastre vertical existant. Possibilité d'agrandir l'immeuble avec une extension de +/- 6M en profondeur. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

Spacieuse maison unifamiliale idéalement située au cœur de Belvaux, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services). Avec une surface brute d'environ 250 m², la maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée ; - Salon lumineux ; - Cuisine séparée, attenante à la salle à manger (ou possibilité de regrouper avec le salon) ; - Accès direct depuis la cuisine au patio et au jardin à l'arrière. 1er étage : - Deux grandes chambres (environ 18 m² et 17 m²) ; - Une salle de bain. 2e étage : - Deux chambres supplémentaires (16 m² et 12 m²) ; - Un grenier / mezzanine d'environ 7 m² pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement. Sous-sol : - Garage pour une voiture ; - Local technique ; - Cave avec accès direct au jardin. Cette maison offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel, lumineux et bien situé. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. En savoir plus ?

Magnifique maison en futur achèvement à Belvaux – Haut de gamme & clé en main ! Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer cette superbe maison en futur achèvement, idéalement située dans un quartier calme et agréable de Belvaux, à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : Sous-sol (230 m²) : - Garage pour 2 voitures - Grande cave - Buanderie Rez-de-chaussée : - Grand open space baigné de lumière - Living, salle à manger et cuisine ouverte - Accès direct à une terrasse et un jardin 1er étage : - 2 chambres à coucher, chacune avec sa salle de bain privative - Bureau avec accès à une terrasse - WC séparé Combles : - Suite parentale avec dressing - Salle de bain haut de gamme (baignoire & douche) - WC séparé - Chambre à coucher - Terrasse privative Prestations haut de gamme avec un cahier des charges offrant un large choix de matériaux pour une personnalisation optimale. Maison vendue clé en main – Prix affiché avec TVA à 3 %. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### . Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! 🚀 En savoir plus ?

Immo Sooo Service vous propose un nouveau projet de vie : Une maison unifamilale ouverte sur un grand jardin et disposant d'un grand séjour, de 5 chambres, de 3 salles de bains/douche, d'une belle terrasse et de combles aménageables. Pour information, la deuxième maison mitoyenne également disponible au prix de 1 290 000 possède un logement intégré. L'architecture est élégante et privilégie la luminosité, les grands espaces et l'art de vivre. Un grand garage intérieur (double place) et une cave se trouvent au rez-de-chaussée, un emplacement extérieur a également été prévu devant l'entrée. Située à Belvaux dans la commune dynamique de Sanem (canton d'Esch-sur-Alzette), proche de toutes commodités et de ses espaces verts, vous ne serez qu'à 2 pas de la gare, à moins de 3 km de Belval et ses centres commerciaux. La maison de 327m2 (N°91) se composera comme suit : Au rez-de-chaussée, un emplacement de parking extérieur donnant sur un double garage (en enfilade), une cave (8,26m2), un local technique et une entrée (19,14m2) donnant accès aux escaliers vers les étages. Au rez-de-jardin, le hall (4,58m2) dessert un grand séjour/cuisine (49,98m2), une chambre (19,02m2), une seconde chambre ou bureau (13,5m2), une salle de douche avec wc (4,95m2) et une grande terrasse (26,51m2) donnant sur le jardin. Le premier étage comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative (25,20m2), 2 chambres (16,34m2 et 10,26m2), une salle de bain (5,19m2), un wc séparé (1,45m2), un débarras (2,44m2) et le hall de nuit (6,88m2) Au dernier niveau, des combles aménageables de 45,10m2 et 31,78m2. Terrain : 2 ares 80ca + 3 ares 2ca Le prix de vente affiché s'entend sur 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Vous recevrez les plans, le cahier des charges ainsi que plus amples renseignements sur demande au 691 30 30 91. En savoir plus ?

Immo Sooo Service et Fisconsult Real Estate vous proposent un nouveau projet de vie : Une maison unifamilale AVEC UN LOGEMENT INTÉGRÉ ouverte sur un grand jardin et disposant d'un grand séjour, de 5 chambres, de 3 salles de bains/douche, d'une belle terrasse et de combles aménageables. L'architecture est élégante et privilégie la luminosité, les grands espaces et l'art de vivre. Un grand garage intérieur (double place) et une cave se trouvent au rez-de-chaussée, un emplacement extérieur a également été prévu devant l'entrée. Située à Belvaux dans la commune dynamique de Sanem (canton d'Esch-sur-Alzette), proche de toutes commodités et de ses espaces verts, vous ne serez qu'à 2 pas de la gare, à moins de 3 km de Belval et ses centres commerciaux. La maison de 286m2 (N°93) avec logement intégré (31,02m2) se composera comme suit : Au rez-de-chaussée, un emplacement de parking extérieur donnant sur un double garage (en enfilade), une cave (7,25m2), un logement intégré avec salle de douche (31,02m2). Au rez-de-jardin, le hall (14,97m2) dessert un grand séjour/cuisine (43,01m2), une chambre (14,64m2), une seconde chambre ou bureau (11,70m2), une salle de douche (3,54m2), un wc (1,62m2) et une grande terrasse (28,35m2) donnant sur le jardin. Le premier étage comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative (18,82m2 + 5,7m2), une terrasse (17,40m2), une chambre (14,26m2), une salle de bains (5,78m2), une chambre (11,99m2), un débarras (2,35m2) un grand hall (12,02m2). Au dernier niveau, des combles aménageables de 42,08m2 et 18,04m2. Terrain : 3 ares 42 ca Le prix de vente affiché s'entend sur 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Vous recevrez les plans, le cahier des charges ainsi que plus amples renseignements sur demande au 691 30 30 91 En savoir plus ?

Lux-JB-Immo S.A. vous présente en exclusivité cette magnifique maison élégante située dans un quartier calme et prisé de Belvaux. La propriété se distingue non seulement par son aménagement bien pensé, mais également par ses détails exceptionnels qui en font un chez-soi tout à fait particulier. La maison avec une surface habitable de 190 m² se trouve sur un terrain de 3,53 ares et comprend trois étages, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui mène directement aux autres pièces. - Cuisine : Une cuisine moderne et entièrement équipée qui répond à tous vos souhaits. Elle offre non seulement beaucoup d'espace, mais également un accès direct à la terrasse et au jardin - parfait pour des repas partagés ou des moments de détente à l'extérieur. - Salon avec véranda : Le point fort du rez-de-chaussée est l'espace de vie lumineux, qui harmonise de grandes baies vitrées avec le jardin et la terrasse. La véranda attenante est particulièrement à souligner, elle représente une extension idéale de l'espace de vie, invitant à la détente et à profiter durant l'été. - WC séparé Étage supérieur : - Grande entrée avec bureau : L'étage supérieur offre une vaste entrée comprenant un espace de travail intégré - idéal pour le télétravail ou des activités créatives. - Chambres : Trois chambres lumineuses et bien agencées offrent de l'espace pour votre famille ou des possibilités d'utilisation individuelle. - Salle de bains : Une belle salle de bains avec baignoire, WC et suffisamment d'espace pour vos moments de bien-être. Sous-sol : - Garage : Pour vos véhicules, un garage spacieux est à votre disposition, offrant de la place pour deux voitures. - Buanderie : Une buanderie pratique avec douche, qui offre une flexibilité supplémentaire. - Chambre supplémentaire : cela permet un accès direct au jardin. - Local de rangement : Profitez d'un espace de stockage supplémentaire. - Toilette séparée Grenier : Le grenier offre un espace généreux parfaitement ajusté, avec un grand potentiel d'aménagement pour répondre à vos désirs individuels. Que ce soit pour un espace de vie supplémentaire ou des possibilités d'utilisation créative - ici, vous avez la liberté de concrétiser vos idées. Extérieur : L'extérieur complète parfaitement l'offre. Profitez du temps sur la magnifique terrasse et dans le jardin bien entretenu, qui offre suffisamment d'espace pour des activités récréatives et de détente. Le jardin est idéal pour se relaxer après une longue journée ou passer des moments conviviaux avec des amis et la famille. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 53 23 24 1 ou par e-mail à ### pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. En savoir plus ?

Lux-JB-Immo vous présente en exclusivité cette maison individuelle moderne à Belvaux. Dans un quartier résidentiel calme de Belvaux, vous attend cette maison individuelle architecturale attrayante, bâtie en 2012 et entretenue avec beaucoup d'amour. Sur un terrain de 2,38 ares, la maison avec 145 m² de surface habitable offre le parfait refuge pour toute la famille. Dès votre entrée, vous ressentez le charme particulier : de grandes pièces lumineuses, une architecture harmonieuse et des équipements modernes font de cette maison quelque chose de vraiment spécial. De plus, la classe d'énergie C/C assure un bon climat de vie et des frais accessoires réduits. Points forts : - Cheminée confortable dans le salon et la salle à manger - parfait pour des soirées détendues pleines de chaleur et de confort - Grande terrasse couverte avec four à pizza - l'endroit idéal pour les fêtes et célébrations - Petit jardin soigné qui invite à la détente - Système d'alarme Répartition des pièces : Sous-sol - Double garage pour 2 voitures - Buanderie - WC séparé - Accès direct au jardin Rez-de-chaussée - Hall d'entrée accueillant - Cellier pratique - Cuisine ouverte entièrement équipée - Grand salon et salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin 1er étage - 2 chambres - Salle de bains avec douche - Cellier supplémentaire 2ème étage - 2 autres chambres - Salle de bains moderne avec douche - Accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire Confort supplémentaire avec des volets électriques, des moustiquaires et un store de haute qualité avec protection solaire supplémentaire. Cette maison combine confort moderne avec une ambiance chaleureuse et accueillante - un endroit où vous vous sentez chez vous dès le premier instant. Vous êtes intéressé ? Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 53 23 24 1 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?