Mamo Immo vous propose à la vente cette maison contemporaine située à Belvaux, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Construite en 2020, la maison offre des espaces modernes, lumineux et fonctionnels, ainsi qu’un beau potentiel d’évolution grâce à ses combles actuellement en cours d’aménagement. Le cœur de la maison se compose d’un agréable espace de vie ouvert, comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, prolongée par le séjour et bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur. La maison dispose actuellement de 2 chambres à coucher entièrement aménagées. Les combles constituent un véritable atout supplémentaire : ils ont été adaptés avec l’ajout de lucarnes permettant de gagner en hauteur et en volume et offrent la possibilité d’y aménager 2 chambres supplémentaires. Cet espace n’est toutefois pas encore entièrement finalisé et laisse aux futurs propriétaires la possibilité de terminer son aménagement selon leurs besoins. Description du bien Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Espace de vie lumineux - Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central - Séjour / salle à manger - Accès direct vers l’extérieur - WC séparé - Étage - 2 chambres à coucher - Espaces sanitaires - Combles - Espace aménageable avec lucarnes - Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires Extérieurs - Terrasse - Jardin - Garage intégré Les points forts - Construction récente de 2020 - Excellente performance énergétique A/A - Cuisine moderne et entièrement équipée - Espaces de vie lumineux - 2 chambres existantes + potentiel de 2 chambres supplémentaires - Combles avec lucarnes offrant davantage de hauteur et de possibilités d’aménagement - Terrasse et jardin - Garage - Environnement résidentiel et verdoyant Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien récent et moderne, avec la possibilité de faire évoluer les espaces selon ses besoins. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ###
Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne, récemment rénovée et parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Belvaux, à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodités. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Cuisine équipée avec accès au balcon Spacieux living 1er étage : Palier 3 chambres à coucher Salle de bains 2e étage : 1 chambre à coucher Bureau offrant également la possibilité d’être aménagé en salle de bains Espace grenier / débarras Sous-sol : Cave Buanderie avec cuisine d’été et accès direct à la terrasse et au jardin Salle de douche Garage pouvant accueillir 2 voitures Possibilité de stationnement supplémentaire dans la pente devant le garage La maison a bénéficié de rénovations récentes et est notamment équipée de fenêtres à triple vitrage. Elle se présente dans un très bon état général et peut être habitée immédiatement, sans travaux importants à prévoir. Grâce à ses beaux volumes, ses nombreuses chambres, son jardin ainsi que ses possibilités d’aménagement supplémentaires, cette maison constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d’un logement confortable dans un environnement agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter au bureau au ### ou par e-mail à ### La commission d’agence est à la charge du vendeur. Vous avez un bien à vendre ? N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle. Toutes nos offres immobilières sont disponibles sur notre site internet : ### ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière.
Le Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison jumelée, idéalement située à Belvaux, construite en 1989 et ayant bénéficié de plusieurs rénovations en 2021. Érigée sur un terrain de 3,58 ares, cette propriété offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel ainsi qu’un cadre de vie agréable. Avec ses 4 chambres à coucher, elle constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d’un logement confortable et rénové. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salon et salle à manger Cuisine WC séparé Accès aux espaces extérieurs Étage : Chambres à coucher Salle de bains avec douche et WC Extérieurs : Terrain de 3,58 ares Terrasse et espace extérieur Construite en 1989 et rénovée en 2021, cette maison bénéficie d’un intérieur modernisé tout en conservant une organisation fonctionnelle adaptée à la vie familiale. Sa situation à Belvaux permet de profiter d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et autres commodités du quotidien. Pour toute question supplémentaire ou si vous souhaitez fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 30 ou par e-mail à ### .
Pezzotta Immobilien vous propose à la vente, avec notre agent Renato Martins, cette belle maison lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux ainsi que de beaux espaces extérieurs. La propriété dispose d’un joli jardin aménagé avec une pergola, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une cheminée électrique ainsi qu’un jacuzzi, créant un espace extérieur particulièrement agréable et propice à la détente. Les extérieurs offrent ainsi de nombreuses possibilités pour recevoir vos proches, vous détendre ou simplement profiter pleinement des beaux jours dans un environnement convivial et confortable. Rez-de-chaussée Hall d’entrée Séjour Cuisine Terrasse Garage 1er étage Hall de nuit Chambre I (parental) Dressing (bureau) Salle de douche avec WC 2ème étage : Hall de nuit Salle de douche avec WC Chambre II Sous-sols : Débarras Buanderie Chambre III Local technique Extérieurs : Jardin Données techniques : Année construction : 2011 Terrain : 2a14ca Dalles en béton Revêtement de sol en granit Fenêtres PVC antrachite triple vitrage Volets électriques coloris antrachite Porte de garage électrique Chaudière de marque Buderus Panneaux thermiques pour la production d’eau chaude Cuisine équipée : électroménagers Siemens avec plaque de cuisson à induction Pergola Jacuzzi Système d’alarme Passeport énergétique (CPE) : C/C Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous n’hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou par e-mail: ###
Diehl Estate vous propose cette maison individuelle complètement à rénover, située à Belvaux, à proximité immédiate du quartier animé de Belval. Idéalement située dans une rue calme (Zone 30km/h). Voici la composition du bien : Rez-de-Chaussée (Espace de Vie) - Un hall d'entrée - Un espace cuisine séparé - Un living - Une salle de bains - Un débarras 1er Étage (Espace Nuit) - Un hall de nuit - Un WC séparé - Trois chambres à coucher 2ème Étage - Comble aménageable À l'Extérieur - Un jardin privatif. - un patio devant la maison (possibilité de garer une voiture) IMPORTANT, AUTORISATION POUR NOUVEAU PROJET D'AGRANDISSEMENT (VOIR LA DERNIERE PHOTO DE FACADE CI-JOINTE): Projet autorisé pour une maison en classe énergétique C-C de quatre chambres, un emplacement extérieur et un garage. Pour plus d'informations merci de nous contacter afin d'avoir les plans, photos et vidéos du nouveau projet. Belvaux offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter au 691 142 142 ou par e-mail : ###
AFIL Luxembourg vous propose à la vente cette spacieuse maison familiale située à Belvaux, dans la commune de Sanem. Construite en 1940 et entretenue avec soin au fil des années, la maison se présente aujourd'hui dans un bon état général et offre environ 200 m² surface totale pour une surface énergétique de ±176 m², le tout sur un terrain de 4a04ca. Avec ses beaux volumes, ses 4 chambres, ses 2 salles de bains et ses nombreux espaces annexes, elle conviendra particulièrement à une famille à la recherche d'espace, d'un extérieur généreux et d'une maison pouvant être habitée immédiatement. La maison se compose notamment de : * 4 chambres à coucher * 2 salles de bains * espaces de vie lumineux et fonctionnels * cuisine équipée en bon état * grand jardin * terrasse * garage pour 1 voiture * emplacement de stationnement devant le garage * grande cave * espace buanderie * atelier * possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire au sous-sol Caractéristiques techniques La maison bénéficie de plusieurs éléments intéressants : * pompe à chaleur installée en 2024 * dalles en béton * toiture en ardoises * fenêtres datant d'environ 20 ans * passeport énergétique C / G L'intérieur a été rafraîchi et modernisé au fil des années. Sans rechercher les tendances les plus contemporaines, l'ensemble est propre, fonctionnel et bien entretenu, permettant aux futurs propriétaires d'y emménager sans travaux importants et de personnaliser progressivement les espaces selon leurs goûts. Une maison pensée pour la vie de famille L'un des véritables atouts du bien réside dans ses volumes généreux et ses espaces extérieurs. Le grand jardin et la terrasse offrent un agréable prolongement des espaces de vie, tandis que le sous-sol, avec sa cave, sa buanderie et son atelier, apporte de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Située Route d'Esch à Belvaux, la maison bénéficie également d'une localisation pratique, à proximité des commodités, des transports et du secteur dynamique de Belval. **Une maison familiale spacieuse, bien entretenue et offrant encore de nombreuses possibilités d'évolution.** Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, **AFIL Luxembourg** se tient à votre disposition.
Découvrez une superbe maison familiale de 160 m² à Belvaux, où confort, élégance et modernité se rencontrent. Située dans un environnement recherché à Belvaux, cette magnifique propriété saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Développée sur sept pièces, elle offre cinq belles chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une grande famille ou à ceux qui aiment recevoir dans un cadre raffiné. Dès l’entrée, vous serez charmé par les espaces de vie spacieux et harmonieux, pensés pour offrir un confort quotidien absolu. Chaque détail a été soigneusement étudié pour garantir bien-être et performance : double vitrage, thermostat connecté, ventilation simple flux et volets électriques assurent une atmosphère agréable en toute saison ainsi qu’une excellente efficacité énergétique. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un espace aménagé avec goût, idéal pour profiter pleinement des beaux jours : jardin soigné avec système d’arrosage intégré, terrasse conviviale avec barbecue, éclairage extérieur élégant pour vos soirées d’été, sans oublier le puits privatif, un véritable atout en matière de praticité et d’autonomie. Côté sécurité et connectivité, cette maison répond aux exigences les plus élevées avec la fibre optique, un système d’alarme performant, un visiophone ainsi qu’un dispositif de détection incendie, pour une tranquillité d’esprit totale. Un bien rare sur le marché, alliant espace, modernité, sécurité et qualité de vie, à découvrir sans tarder à Belvaux. 📞 Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. contactez-nous dès maintenant au ###
22 Rue Jacques Battin, 4406 Belvaux Sanem / dossier complet disponible sur demande Découvrez cette maison libre de 3 côtés, sur un terrain de 4 ares 54 centiares, idéalement située en lisière des champs, dans un environnement particulièrement calme et résidentiel à Belvaux. Ce bien d'une surface totale de 275m2 et habitable de 162m2, disposé sur 4 niveaux se compose comme suit : Au premier niveau : - Un hall d’entrée - Un salon-salle à manger - Une cuisine séparée - Une spacieuse véranda chauffée de 28m2 - Accès au jardin - Un WC séparée Au second niveau : - 3 chambres - Une spacieuse salle de bains - Une douche - Un WC séparée En combles aménagées : - Une spacieuse chambre / salle de loisir Au rez-de-chaussée : - Un garage - Un emplacement de parking extérieur - Buanderie - Caves et différents espaces de rangements/stockages - Pièce technique - WC séparée Disponibilité : immédiate. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Belvaux, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. Elle profite également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, aux transports en commun ainsi qu'à la gare de Belval-Université, offrant une excellente connexion vers Luxembourg-Ville et l'ensemble du bassin d'emploi de Belval. Ce secteur recherché séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et la proximité du quartier de Belval, de ses infrastructures, de l'Université du Luxembourg et de nombreux espaces verts.
Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Belvaux, offrant 250 m² de surface totale dont 211 habitables. Avec ses cinq chambres généreuses, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail confortables selon vos besoins. Le design intérieur moderne, allié à une luminosité exceptionnelle, offre un cadre de vie agréable et chaleureux. La cuisine entièrement équipée séduit par sa déco contemporaine, ses nombreux rangements et ses finitions épurées. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique dans toute la maison. Le séjour et la salle à manger ouverts facilitent la convivialité et reçoivent parfaitement la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison comprend également une connexion internet haut débit, parfaite pour le télétravail ou les loisirs numériques. Située dans un quartier calme et recherché de Belvaux, elle constitue un véritable havre de paix proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une belle propriété fonctionnelle et élégante au Luxembourg. Les caves ont été étanchéifiées par la société Murprotect, certains travaux réalisés par cette société comportent une garantie de 30 ans, d'autres bénéficient d'une garantie décennale. Les factures sont consultables sur place. A visiter sans tarder.
Située à Belvaux, cette maison mitoyenne construite en 2016 au style résolument moderne est d'une surface totale de ±209m² (surface habitable de ±145m²), se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ± 4 m2, avec vestiaire et wc, qui donne sur une porte vitrée conduisant sur l'espace de vie ± 40 m2 (salon-cuisine). Celui-ci est doté de larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse orientée Ouest et son abri pour ustensiles et meubles d'extérieur. La cuisine ± 8 m2, équipée Siemens, est fonctionnelle et dispose de nombreux rangements. Le premier étage comprend deux chambres de ± 16 et 20 m2 ainsi qu'une salle de bain ± 9 m2 avec douche italienne, double lavabo et wc. Le deuxième étage comprend également deux chambres de ± 16 et 20 m2, une salle de douche ± 5 m2 avec lavabo, un wc séparé ± 1 m2 et un palier ± 6 m2 avec armoires encastrées. Le sous-sol se compose d'une cave de rangement ± 5 m2, d'une chaufferie ± 9 m2 avec connexions pour la buanderie et d'un garage fermé ± 45 m2 permettant d'y garer deux voitures. L'accès au garage se fait par l'entrée en copropriété mais chaque maison dispose de sa porte de garage avec un accès direct à l'habitation. Généralités: - Domotique - Triple vitrage - Thermostat - Classe énergétique A-B; - Finitions haut de gamme ; - Situation idéale; Responsable du dossier: Philippe Mélard ### ###
Notre agence ELLE REAL ESTATE vous présente cette magnifique maison entièrement rénovée en novembre 2021 et 2022, avec 5 chambres, garage fermé, buanderie, jardin privatif et 3 terrasses. Cette maison de +/- 236 m² habitables se compose comme suit : - Hall d’entrée donnant accès directement sur la cuisine ouverte +/- 17m², et le grand salon de +/- 53m² très lumineux avec accès à la terrasse de +/- 7m², vue très dégagée. Magnifique carrelage en finition. La cuisine possède de nouveaux électroménagers. Vous accèderez aux 2 étages par un magnifique escalier en colimaçon doté également de ce carrelage haut de gamme. - Au 1er étage : la suite parentale de +/- 27m², avec sa salle de douche à l’italienne, double vasque et WC, accès à sa terrasse de +/- 16m² et 1 chambre au même étage de +/- 16m² + WC indépendant. - Au 2nd étage : 2 chambres +/- 13m² et de +/- 15m² au sol, une salle de bain Toutes les chambres sont en finition parquet. - Un grenier - Au sous-sol : le garage fermé de +/- 15m² avec porte automatique, la buanderie de +/- 13m², avec point d’eau et plusieurs prises électriques, espace de stockage, un studio aménagé de +/- 31m², avec sa salle de douche privative avec WC et son accès à une très grande terrasse de +/- 25m² donnant sur le jardin de 150m2. - Possibilité d’acquérir le terrain juxtaposé (me contacter pour plus de détails). Volets électriques Dalles béton Chauffage au gaz Nombreuses commodités à proximité : école et crèche, pharmacie, restaurants, etc… Gare routière de Belvaux-soleuvre à 6min et Belval Plaza à 5min en voiture. Tout proche accès autoroute. Arrêt de bus à 3min à pied directions Belvaux, Esch … Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Laura Légier (+352) 621 599 540 – ###
À vendre – Maison unifamiliale neuve à Belvaux Projet autorisé – Rue du Soleuvre Située dans un quartier résidentiel recherché de Belvaux, au sein de la commune de Sanem, cette future maison unifamiliale contemporaine vous séduira par son architecture élégante, ses volumes bien pensés et la qualité de sa conception. Le projet est autorisé, ce qui représente un réel avantage pour l’acquéreur. Réalisée en construction massive, cette maison offrira un excellent niveau de confort, de durabilité et de qualité de finition. Le cahier des charges est particulièrement soigné et a été conçu avec attention afin de répondre aux attentes d’une habitation moderne et confortable. La maison dispose d’une surface habitable totale de 178,5 m² ainsi que d’une surface brute d’environ 220 m². Les espaces intérieurs sont pensés pour offrir une belle luminosité, une circulation fluide et un cadre de vie agréable au quotidien. L’agencement prévoit de beaux espaces de vie avec salon, salle à manger, cuisine, plusieurs chambres, salles de bains, bureau, dressing et agréables espaces extérieurs. L’ensemble se distingue par un style moderne et intemporel, idéal pour une famille à la recherche d’un bien neuf de qualité. Un autre avantage important de ce projet est la possibilité pour l’acquéreur de personnaliser la maison selon ses envies. Les plans intérieurs peuvent encore être adaptés, et le cahier des charges peut également être modifié ou ajusté en fonction des souhaits et du budget du futur propriétaire. Proximités La maison bénéficie d’une situation pratique et bien desservie : * Bus : 10 m * Crèche : 500 m * École secondaire : 200 m * Gare : 1 km * Autoroute : 2 km * Cinéma : 3 km * Aéroport : 25 km Belvaux est une localité très appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Belval, ses écoles, ses infrastructures, ses commerces et ses accès rapides vers les grands axes. La commune de Sanem offre un environnement dynamique et agréable, parfait pour une résidence principale. Les atouts du bien * Projet autorisé * Rue du Seuleuvre à Belvaux * Maison unifamiliale contemporaine * Construction massive * Surface habitable totale : 178,5 m² * Surface brute : 220 m² * Cahier des charges complet et soigné * Plans adaptables selon vos envies * Excellente situation et belles proximités
Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison individuelle libre de 4 côtés, située dans une cité résidentielle calme à Belvaux, dans une rue sans issue. Construite en 1996, cette propriété offre une surface utile d’environ 300 m² et bénéficie de beaux volumes, d’une excellente luminosité ainsi que d’un agréable espace extérieur. Elle dispose notamment de 4 grandes chambres à coucher, de 3 salles de bains, d’une grande cave, d’un garage pour 2 voitures et d’un beau jardin. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant - Séjour et salle à manger spacieux et lumineux - Accès direct à la terrasse d’environ 23 m² - Cuisine individuelle, séparée et entièrement équipée - WC séparé - Accès direct vers les espaces extérieurs - 2 chambres - Salle de bains Étage : - 2 chambres à coucher de grande taille, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement - Salle de bains - Hall de nuit - Débarras Sous-sol : - Grande cave offrant un espace de rangement important - Salle de bains - Buanderie / local technique - Garage fermé pour 2 voitures - Espaces supplémentaires pouvant être utilisés selon les besoins Extérieurs : - Maison libre de 4 côtés - Terrasse d’environ 23 m², idéale pour profiter des beaux jours - Beau jardin offrant un agréable espace de détente - Rue sans issue, garantissant un cadre paisible et peu passant Informations techniques : - Maison construite en 1996 - Surface utile d’environ 300 m² - Fenêtres en double vitrage avec châssis en bois - Chaudière à gaz - 3 salles de bains - Cuisine séparée et équipée - Garage pour 2 voitures - Maison libre de 4 côtés Localisation : Située à Belvaux, au sein d’une cité résidentielle dans une rue sans issue, la maison bénéficie d’un environnement calme et familial. Elle permet également de profiter de la proximité des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien spacieux, libre de 4 côtés et offrant de beaux volumes, avec 4 grandes chambres, un beau jardin, une terrasse et un garage pour 2 voitures. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à l’adresse : ###
Diehl Estate vous propose cette belle maison individuelle sur un terrain de 6,91 ares située dans un quartier calme (Zone 30km/h) et recherché de BELVAUX à proximité immédiate du quartier dynamique de BELVAL. Disposant d'une superficie totale de +/- 257 m², dont +/- 175 m² habitables, cette maison bénéficie de plusieurs emplacements de stationnements grâce à sa grande allée. La maison est actuellement en cours de rénovation, offrant la possibilité de choisir certains matériaux et finitions (carrelages, sanitaires, peintures) selon vos goûts et envies. Le bien se compose comme suit : Au 1er étage: Hall d'entrée spacieux Espace cuisine et salle à manger de +/- 30 m2 Salon avec espace bibliothèque de +/- 35m2 WC séparé Terrasse couverte de 25m2 Au 2ème étage: Hall de nuit Chambre parentale avec salle de douche privative 2 chambres à coucher Salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasque Trappe vers comble de +/- 30m2 Au Rez-de-Jardin: Hall Chaufferie spacieuse de 22m2 2 Garages séparés (26m2 et 21m2) avec portes motorisées Buanderie de 12 m2 avec accès terrasse de +/- 40m2 et jardin Chambre d'amis ou bureau de 17 m2 avec accès sur terrasse Salle de douche Extérieur: Jardin Terrasses Grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules (4 à 5) Données techniques - informations complémentaires: Dalles en béton sur tous les étages Travaux de façade (Juin 2025) Travaux d'extérieur de Jardin, clôture et muret (septembre 2025) Travaux de fenêtres triple vitrage & volets électriques (septembre 2025) Travaux de chauffage/sanitaires (Octobre 2025) Travaux d'électricité (Novembre 2025) Travaux d'isolation de toiture (Février 2026) Travaux des plâtres et chappes (Février 2026) Disponibilité: 05/2026 Les visuels et simulations 3D intérieures sont non contractuels et fournis uniquement à des fins de présentation. Ils représentent une proposition d'aménagement à titre d'exemple. BELVAUX offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel au 691 142 142 ou par mail : ### Sous réserve d'erreur ou d'omission dans l'annonce.
Diehl Estate a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet « BELSTEIN » constitué de trois maisons d'exception situé à BELVAUX, à proximité immédiate du quartier dynamique de Belval. Ce projet allie une architecture moderne à des prestations haut standing. Idéalement située dans une rue calme, cette maison (Lot 3) libre de 3 côtés bénéficie d'un agencement optimal et chaque étage dispose d'un espace extérieur. Le bien se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée (Niveau Vie & Garage) Un hall d'entrée accueillant avec espace vestiaire Un garage double avec accès au jardin et local technique Un salon / salle à manger ouvert avec grande baie vitrée donnant accès sur la terrasse et le jardin Un espace cuisine Un WC séparé Au 1er Étage (Espace Nuit) Un hall de nuit Une suite de 22,47m2 avec dressing, une salle de bains et une terrasse privative de 6,52m2 2 autres chambres à coucher lumineuses ayant accès sur leurs terrasses de 14,76 m2 Une salle de douche supplémentaire Au 2ème Étage (Étage en retrait) Une suite parentale d'exception occupant l'intégralité de l'étage en retrait Une salle de douche/bains privative dédiée à la suite Double terrasse privative Extérieur Jardin privatif Terrasses multiples à chaque niveau Emplacement de parking extérieur devant la maison Données Techniques & Atouts Architecture moderne avec toiture plate et finitions de haute qualité. Isolation thermique performante pour un confort optimal. Proximité stratégique de Belval (Université, commerces, gare et accès autoroutiers). Personnalisation possible des finitions intérieures selon vos goûts. Le Projet "BELSTEIN" représente une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de Luxembourg. Disponibilité : À convenir selon l'avancement des travaux. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel au 691 142 142 ou par mail : ### Sous réserve d'erreur ou d'omission dans l'annonce.
BELVAUX, 699.000 Euros Superbe Maison mitoyenne (+-169,70m2) sur un Terrain (+- 1,83 ares). Construction +-1950. Objet dans une situation calme et verdoyante près de toutes commodités. Sous-sol : Cave (+-12m2) / Buanderie-Chaufferie (+-10m2). RDCH : Hall d'entrée (+-6m2), Living très lumineux et spacieux (+-25m2), cuisine équipée indépendante (Valeur 20.000 Euros / +-12m2) donnant sur salle à manger (+-12m2) avec accès Terrasse (+-10m2) et Jardin clôturé (+-1 are / Exposition Ouest), WC séparé (+-2m2) 1er étage : 2 chambres (+-12m2 / 14m2), salle de bains avec douche et baignoire (+-5m2). 2ième étage: 2 chambres (+-10m2 / 14m2). Équipements : Dalles en Béton, Chauffage à gaz aux radiateurs (2018), Toit,(isolé /Ardoise / Révision 2024), Electricité (1993), Façade (2026), Sanitaires (1993), Double vitrage avec volets manuels (2001), Détecteurs de fumée. Offre à saisir.... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHÉ*** (Herby Immo vous garantit le meilleur prix d'achat sur le marché) (Proposez nous un bien à vendre ou à louer chez Herby Immo et GAGNEZ facilement de l'argent)
*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GÄNN *** Très belle maison de ville à vendre à Belvaux sur un terrain de 4,32 ares. Hall d'entrée, grand espace salon/salle à manger de près de 40 m2, cuisine équipée, toilettes séparées. A l'étage une chambre de 15 m2 et une autre de 20 m2. Salle de douche récente avec toilettes. Une deuxième cuisine équipée est présente, possibilité de la transformer facilement en chambre supplémentaire ou en salle de bains. Les combles sont partiellement aménagés avec une grande chambre de 21 m2 et un grenier facilement exploitable. Beaucoup de potentiel. Garage avec porte automatique pour une voiture, dimensions de la porte 2,30m de large et 1,75m de hauteur. 1 emplacement devant la maison. Très beau jardin clos avec terrasse. Cave et buanderie. Dalle en béton partout. Chaudière au gaz Viessmann de 2000 en bon état Toiture saine
Découvrez cette maison jumelée à rénover, située à Belvaux. Érigée vers 1900, cette maison de caractère offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un foyer à leur image. Avec une surface habitable de ± 147 m² (surface totale de ± 209 m²) sur un terrain de 3,10 ares, ce bien séduit par ses volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux ainsi que par son jardin. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée fermée - Séjour double - Hall - Salle de bain avec WC et lavabo - Bureau / cave avec accès au jardin 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Atelier 2ème étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher - Grenier Grenier non aménagé : - Espace de stockage Sous-sol : - Buanderie avec WC - Garage pour une voiture - Cave / chaufferie VIESSMANN - Cave / cave à vin Alentours / extérieur : - 1 emplacement extérieur - Jardin - Abri de jardin La maison est libre de suite. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour tous ceux qui souhaitent réaliser leur projet de rénovation et valoriser un bien plein de caractère. Veuillez noter que certaines photos de l'annonce ont été générées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien après rénovation. Intéressé(e) ? Nous vous conseillons volontiers et organisons une visite sans engagement. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél. : ### E-mail : ### Web : ### ---------- Entdecken Sie dieses zu renovierende Doppelhaus in Belvaux. Das um 1900 erbaute Haus mit Charakter bietet großes Potenzial für Renovierungsliebhaber, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ± 147 m² (Gesamtfläche ± 209 m²) auf einem Grundstück von 3,10 Ar überzeugt dieses Objekt durch seine großzügigen Räumlichkeiten über mehrere Etagen sowie durch seinen Garten. Das Objekt gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - Eingangshalle - Geschlossene Einbauküche - Doppeltes Wohnzimmer - Flur - Badezimmer mit WC und Waschbecken - Büro / Keller mit Gartenzugang 1. Obergeschoss: - Flur - 3 Schlafzimmer - Atelier 2. Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Speicher Nicht ausgebauter Speicher: - Lagerfläche Untergeschoss: - Waschküche mit WC - Garage für ein Fahrzeug - Keller / Heizungsraum VIESSMANN - Keller / Weinkeller Außenbereich: - 1 Außenstellplatz - Garten - Gartenhaus Das Haus ist sofort verfügbar. Ideal gelegen in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsachsen, stellt dieses Haus eine schöne Gelegenheit für alle dar, die ihr Renovierungsprojekt verwirklichen und ein charaktervolles Objekt aufwerten möchten. Bitte beachten Sie, dass einige Fotos der Anzeige mittels künstlicher Intelligenz erstellt wurden, um das Potenzial des Objekts nach der Renovierung zu veranschaulichen. Interessiert? Wir beraten Sie gerne und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tel.: ### E-Mail: ### Web: ### ---------- Discover this semi-detached house to renovate, located in Belvaux. Built around 1900, this characterful house offers great potential for renovation enthusiasts wishing to create a home in their own image. With a living area of ± 147 m² (total area of ± 209 m²) on a plot of 3.10 ares, this property stands out thanks to its generous volumes spread over several levels as well as its garden. The property is composed as follows: Ground floor: - Entrance hall - Fitted closed kitchen - Double living room - Hall - Bathroom with WC and washbasin - Office / cellar with garden access 1st floor: - Hall - 3 bedrooms - Workshop 2nd floor: - Hall - Bedroom - Attic Unconverted attic: - Storage space Basement: - Laundry room with WC - Garage for one car - Cellar / boiler room VIESSMANN - Cellar / wine cellar Surroundings / exterior: - 1 outdoor parking space - Garden - Garden shed The house is available immediately. Ideally located close to shops, schools, public transport and the main roads, this house represents a great opportunity for anyone wishing to carry out their renovation project and add value to a property full of character. Please note that some photos in this listing have been generated using artificial intelligence in order to illustrate the property's potential after renovation. Interested? We will be happy to advise you and arrange a no-obligation viewing. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Phone: ### Email: ### Web: ###
GR IMMOTRUST vous propose cette agréable maison de ville située à Belvaux, à proximité immédiate des commodités, des transports et des principaux axes de communication. Développant une surface habitable d'environ 120 m², cette habitation offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, complétés par une agréable terrasse et un jardin privatif. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine équipée Salle à manger Séjour lumineux Verrière avec accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage : Hall de nuit Deux chambres à coucher communicantes Salle de douche 2e étage : Grande chambre à coucher offrant un bel espace supplémentaire Sous-sol : Salle de bain Buanderie / chaufferie Cave Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant charme, fonctionnalité et espaces extérieurs privatifs, dans un environnement pratique et recherché. Points forts : Terrasse et jardin privatifs Espaces de vie lumineux Grande chambre aménagée au dernier étage Cave et espaces de rangement Situation idéale à proximité des commerces, écoles et transports La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, notre équipe se tient à votre disposition au 54 54 27 ou par e-mail à ### .
Découvrez cette maison idéalement située à Belvaux, offrant une belle répartition des espaces et des prestations fonctionnelles, idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que d'une salle à manger avec accès direct à une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse chambre à coucher avec un grand espace dressing ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le deuxième étage dispose de deux chambres à coucher, dont une équipée d'un placard encastré. Le sous-sol comprend une buanderie, un garage, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un accès à une seconde terrasse avec chalet, offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable. Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, alliant ainsi confort de vie et praticité au quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 28.66.39.1 REAL G IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus
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