Maison à vendre - Belvaux (Luxembourg)

Construite en 1949, cette maison mitoyenne située à Belvaux séduit par son grand terrain de 9 ares, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation, elle allie potentiel et emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités. Caractéristiques principales : • Année de construction : 1949 • Surface habitable : ±130,30 m² • Surface totale : ±206,55 m² • Chambres : 4 chambres spacieuses • Salle d’eau : 1 salle de douche avec WC • WC séparé : 1 • Séjour : Grand salon / salle à manger lumineux • Cuisine : Cuisine équipée séparée • Grenier : grand espace aménageable (chambre, bureau, salle de jeux, etc.) Espaces complémentaires : • Cave et buanderie spacieuses • Garage intérieur + 1 emplacement extérieur • Terrasse à l’arrière • Jardin privatif de 9 ares avec possibilité d’agrandissement Les + de la maison : • Grand terrain rare à Belvaux • Grenier aménageable offrant un beau potentiel • Volumes généreux et pièces lumineuses • Possibilité d’agrandissement à l’arrière • Situation proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) Disponibilité : à convenir Contactez MAMO IMMO pour une visite : ### ### ### La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison familiale avec grand terrain et fort potentiel à Belvaux ! En savoir plus ?

L'agence AFIL Luxembourg a le plaisir de vous proposer cette belle maison sise à Belvaux dans la commune de Sanem. Construite en 1960, cette propriété dispose d'un énorme potentielle, offrant une surface habitable de 115m2, érigée sur un terrain de 2a38ca. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Séjour/salle à manger avec accès sur un balcon - Cuisine équipée séparé - WC séparé Premier étage: - Hall de nuit - 3 chambres - Salle de douche Deuxième étage: - 1 chambre - Grenier aménageable Sous-sol: - Local technique - Cave - Buanderie - Accès terrasse/jardin Extérieur - Garage Cette maison offre un cadre de vie confortable dans un quartier calme, parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison accueillante, la votre!! AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. En savoir plus ?

AFIL a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne à Belvaux des années 40, complètement à rénover et jouissant d'une surface de +/- 150m². Située dans une rue très calme et proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un hall d'entrée, un salon et salle à manger, une cuisine équipée avec sortie sur une terrasse et petit jardin. , Une salle de douche, cave et buanderie avec accès jardin et terrasse. À l'étage, un petit palier, 3 chambres à coucher dont une avec possibilité de faire une suite parentale ou une salle de douche. Au 2ième étage, 2 chambres à coucher dont une communicante. Au 3ième étage, grenier uniquement pour rangement. Sous-sol, buanderie, cave et salle de douche. La maison n'a pas de garage. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Lux-JB-Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison unifamiliale moderne à Belvaux. Située dans un quartier résidentiel calme de Belvaux, cette maison au style architectural séduisant, construite en 2012 et soigneusement entretenue, offre 145 m² habitables sur un terrain de 2,38 ares ? le cadre idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous ressentirez son charme particulier : de grands espaces lumineux, une architecture harmonieuse et des équipements modernes font de cette maison un bien vraiment unique. De plus, sa classe énergétique C/C garantit un climat intérieur agréable et des charges réduites. Atouts: - Cheminée conviviale dans le séjour/salle à manger ? parfaite pour des soirées chaleureuses et réconfortantes - Grande terrasse couverte avec four à pizza ? l'endroit idéal pour vos fêtes et moments conviviaux - Petit jardin soigné qui invite à la détente - système d'alarme Répartition des pièces : Sous-sol - Garage double pour 2 voitures - Buanderie - WC séparé - Accès direct au jardin Rez-de-chaussée - Hall d'entrée accueillant - Débarras pratique - Cuisine ouverte entièrement équipée - Séjour et salle à manger spacieux avec cheminée et accès à la terrasse & au jardin 1er étage - 2 chambres - Salle de bains avec douche - Débarras supplémentaire 2e étage - 2 autres chambres - Salle de bains moderne avec douche - Accès au grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Un confort additionnel est assuré par les volets électriques, protections solaires, moustiquaires et une marquise de haute qualité. Cette maison associe confort moderne et atmosphère chaleureuse ? un lieu où vous vous sentirez chez vous dès les premiers instants. Pour plus de renseignements ou une visite sur place selon vos convenances, veuillez nous contacter par tél. au 53 23 24 1 ou par mail sur ### En savoir plus ?

Maison spacieuse à Belvaux Commune de Sanem de +/- 135 m² habitables avec jardin, garage et combles aménageables Découvrez cette superbe maison située au cœur de Belvaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses espaces généreux et son potentiel d'aménagement, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de personnalisation. Rez-de-chaussée Hall d'entrée lumineux avec de belles proportions. Garage en enfilade, pouvant accueillir 2 véhicules. Accès direct à une buanderie pratique et à la chaufferie équipée d'une chaudière. Sortie directe vers un charmant jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air. 1er étage Salle de douche moderne. Cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour concocter de bons repas. Salon chaleureux avec cheminée, offrant une ambiance conviviale, et un accès à un balcon ensoleillé. Chambre à coucher (possibilité de la supprimer pour agrandir le salon et créer un espace de vie ouvert et spacieux). 2e étage Trois chambres confortables, parfaites pour une famille. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif de 5 m², offrant une vue agréable. Salle de bain familiale, bien agencée et pratique. Combles Accès à un grenier spacieux et entièrement aménageable, offrant un fort potentiel : salle de jeux, bureau, espace de rangement ou suite parentale selon vos besoins et envies. Extérieur Place de parking privée devant le garage, ajoutant un atout pratique au quotidien. Jardin privatif à l'arrière, idéal pour des repas en extérieur ou pour créer un espace vert personnalisé. Atouts supplémentaires Maison offrant de multiples possibilités d'aménagement. Située dans un quartier calme et agréable, proche des commodités, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare à Belvaux. Cette maison, avec ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement, n'attend plus que vous pour révéler tout son charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Lux-JB-Immo S.A. vous propose en exclusivité cette magnifique maison élégante dans l'emplacement calme et prisé de Beles. La propriété se distingue non seulement par sa distribution des espaces bien pensée, mais aussi par des détails exceptionnels qui en font un chez-soi tout à fait spécial. La maison avec une surface habitable de 190m² se trouve sur un terrain de 3,53 ares et comprend trois étages, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : - Entrée : En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui mène directement aux autres pièces. - Cuisine : Une cuisine moderne et entièrement équipée qui n'a pas d'autre souhait. Elle offre non seulement beaucoup d'espace, mais également un accès direct à la terrasse et au jardin - parfait pour les repas en commun ou des moments conviviaux à l'extérieur. - Salon avec véranda : Le point fort du rez-de-chaussée est l'espace de vie lumineux, qui s'harmonise avec le jardin et la terrasse grâce à de grandes baies vitrées. À noter particulièrement la véranda attenante, qui constitue une extension idéale de l'espace de vie et invite à la détente et au plaisir en été. Cette combinaison exceptionnelle entre espace intérieur et extérieur crée une atmosphère de calme et d'élégance. - Toilettes séparées : De plus, il y a des toilettes pratiques séparées pour les invités au rez-de-chaussée. Étage supérieur : - Couloir avec espace de travail : L'étage supérieur offre un couloir spacieux comprenant un espace de travail intégré - idéal pour un bureau à domicile ou des activités créatives. - Chambres : Trois chambres lumineuses et bien agencées offrent de la place pour votre famille ou des possibilités d'utilisation individuelle. - Salle de bains : Une belle salle de bains avec baignoire, toilettes et suffisamment d'espace pour vos moments de bien-être. Sous-sol : - Garage : Un garage spacieux est à votre disposition pour vos véhicules, offrant de la place pour deux voitures. - Buanderie : Une buanderie pratique avec douche, offrant une flexibilité supplémentaire. - Chambre supplémentaire : Dans le sous-sol, il y a une chambre supplémentaire qui peut être utilisée comme chambre ou bureau. Elle a un accès direct au jardin, vous permettant de profiter d'intimité et de confort ici. - Débarras : Profitez d'un espace de rangement supplémentaire. - Toilettes séparées Grenier : Le grenier offre un vaste espace inutilisé qui présente un grand potentiel d'aménagement pour vos souhaits individuels. Que ce soit pour un espace de vie supplémentaire ou des possibilités d'utilisation créative ? ici, vous avez la liberté de réaliser vos idées. Espace extérieur : L'espace extérieur complète parfaitement l'offre. Profitez du temps passé sur la belle terrasse et dans le jardin soigné, qui offre suffisamment d'espace pour des activités de loisirs et de détente. Le jardin est idéal pour se détendre après une longue journée ou passer des moments conviviaux avec des amis et la famille. Vous souhaitez vivre moderne et confortablement ? Prenez rendez-vous pour une visite au 53 23 24 1 ou par e-mail à ### et convainquez-vous par vous-même de cette magnifique propriété. En savoir plus ?

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Belvaux, dans la commune prisée de Sanem, cette maison libre de trois côtés offre un cadre de vie agréable sur un terrain généreux de 24 ares. Cette propriété d’environ 200 m² habitables a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux Salle de douche Chambre de 13,75 m² Espace de vie lumineux avec cheminée, offrant un accès direct à une véranda, une terrasse et un vaste jardin Cuisine équipée indépendante 1er étage : Deux chambres à coucher Suite parentale avec salle de douche attenante Sous-sol complet : Salle de bain supplémentaire Cave Local technique Garage pour deux voitures Informations techniques et équipements : Porte d’entrée blindée avec système de reconnaissance biométrique Fenêtres en PVC triple vitrage (installation 2010) Volets électriques Toiture en très bon état (refaite en 2012) Installation électrique conforme datant de 2010 Maison vendu meublé Ce bien rare sur le marché combine charme, confort moderne et grand potentiel grâce à son terrain exceptionnel et sa situation privilégiée. Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus. REAL G IMMO vous accompagne dans toutes vos démarches administratives et financières. Nous réalisons également une estimation GRATUITE de votre bien si besoin. En savoir plus ?

Tags | maison-triplex - 5 chambres - grande terrasse – jardin – garage – emplacement intérieur – Belvaux Ce triplex en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: une maison/triplex, qui s'étend sur une surface de 189 m2 habitables situé à Belvaux dans un quartier récent à proximité de Belval Plaza avec ses hauts fourneaux entièrement rénovés et ses nombreux commerces et autre commodités et qui comprend: - un hall d'entrée d’environ 6,3m2 - un séjour d’environ 39m2 - une cuisine complètement équipée d’environ 12,6m2 - un WC séparé d’environ 1,6m2 - une chambre à coucher d’environ 20,9m2 - un couloir d’environ 12,9m2 - une chambre à coucher d’environ 17,4m2 avec salle de douche d’environ 7m2 et un WC séparé d’environ 1,6m2 - une chambre à coucher d’environ 11,3m2 - une chambre à coucher d’environ 12,5m2 - une chambre à coucher d’environ 13,6m2 avec une cloison manquante et avec accès au balcon - un couloir d’environ 12,9m2 - une salle de douche d’environ 7,4m2 avec accès au balcon L’immeuble comprend également deux terrasses de 17,50 et 19,64m2, un jardin privatif de 30,15m2 avec débarras, un balcon au deuxième étage de 9,55m2. Au sous-sol, ce triplex possède une cave privative, un box fermé et un emplacement intérieur privatif. L’accès au sous-sol se fait directement par la maison. Où: la maison / triplex se situe idéalement dans le quartier de la Wassertrap à BELVAUX et connait tous les avantages de ce quartier récent avec son parc, ses pistes cyclables jusqu’à BELVAL PLAZA, etc. Il s'agit d'un endroit exceptionnel en bon état, au calme, avec son jardin et sa terrasse à l’arrière du bâtiment qui invitent à y passer de bons moments en famille ou avec des amis. L'immeuble se trouve à proximité du shopping center Belval Plaza qui est accessible à vélo ou à pieds. Pourquoi: l'appartement comprend une cuisine équipée haut de gamme déjà installée ainsi que de nombreuses possibilités de chambres sur deux niveaux distincts. Au premier étage un chambre possède son espace privatif avec WC séparé et salle de douche qui pourrait être occupé soit comme chambre parentale ou encore pour un membre de la famille qui a besoin d’un espace privatif privilégié. Au deuxième étage, un espace ouvert pourrait être changé en une cinquième chambre ou simplement utilisée comme espace bureau avec accès à une terrasse. Situé dans un complexe d’appartements et de maisons/triplex l’immeuble possède tous les atouts d’une copropriété tel qu’un chauffage commun, local à poubelles et local vélo additionnel. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Triplex #Belvaux En savoir plus ?

Immobilière Diederich a le plaisir de vous proposer cette belle maison unifamiliale mitoyenne, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports publics et les principaux axes autoroutiers. Pleine de potentiel, cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa structure solide et son agréable jardin arboré à l’arrière. Elle représente une opportunité rare pour une famille ou toute personne souhaitant personnaliser un bien selon ses goûts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée lumineux avec un bel escalier en pierre naturelle. Le séjour traversant, spacieux et baigné de lumière, offre une vue dégagée sur le jardin. La cuisine indépendante est bien agencée et donne accès à une véranda vitrée, créant un espace de vie agréable en toute saison. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois grandes chambres à coucher, toutes très lumineuses et bien proportionnées, avec des surfaces de 17,30 m², 15,90 m² et 9,90 m². Vous y trouverez également une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC. Les combles, d’une surface de 61,30 m², offrent un excellent potentiel d’aménagement. Grâce à leur belle hauteur sous plafond, leur charpente en bon état et la solidité de la structure, ils peuvent facilement être transformés en pièces supplémentaires, suite parentale ou espace de télétravail. Il est également possible d’y installer un escalier fixe. Le sous-sol comprend un grand garage de 27,70 m², une chaufferie équipée d’une chaudière au gaz, une buanderie, hall, un atelier et un débarras. Ce niveau permet également un accès direct au jardin. À l’arrière de la maison, la véranda orientée vers le jardin constitue un agréable espace de détente, lumineux et utilisable en toute saison. Située au premier étage, elle surplombe le jardin sans y donner accès direct, mais l’installation d’un escalier extérieur reste tout à fait envisageable. Le jardin, quant à lui, est actuellement accessible depuis le sous-sol, et offre un cadre idéal pour les enfants, les moments de repos ou les amateurs de verdure. Sur le plan technique, la maison est en bon état général. Elle dispose d’un chauffage central au gaz, de dalles en béton à tous les niveaux (y compris les combles), de fenêtres en double vitrage, de volets roulants, ainsi que d’une toiture et d’une charpente bien entretenues. L’ensemble constitue une base saine et solide pour un futur projet d’aménagement. Parmi les nombreux atouts de ce bien, on retiendra notamment son emplacement recherché, ses volumes généreux, la qualité de sa structure, son grenier aménageable, sa véranda lumineuse et son agréable jardin plat. C’est une maison bien entretenue, offrant un fort potentiel pour les personnes souhaitant créer un intérieur à leur image. Proche de toutes commodités (quartier Belval, gares CFL, Artikuss, Hall Omnisports, école Belvaux ...). Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Située en plein coeur du site d'Esch Belval, cette maison mitoyenne bâtie en 2012 au style résolument moderne est d'une surface totale de ±209m² (surface habitable de ±160m²), se compose comme suit: L'entrée, avec vestiaire et wc, conduit sur l'espace de vie ± 40 m2 (salon-cuisine). Celui-ci est doté de larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse (avec marquise) orientée Ouest et son abri pour ustensiles et meubles d'extérieurs. Le premier étage comprend une suite parentale ± 37 m2 (chambre ± 20 m2, dressing ± 8 m2 et salle de douche ± 10 m2 avec douche italienne, double lavabo et wc). Le deuxième étage comprend deux chambres de ± 18 et 20 m2, une salle de douche ± 5 m2 avec lavabo, douche et wc. Le sous-sol se compose d'une cave de rangement ± 6 m2, et un garage fermé ± 35 m2. L'accès au garage se fait par l'entrée en copropriété mais chaque maison dispose de sa porte de garage avec un accès direct à l'habitation. Généralités: Triple vitrage Classe énergétique A-B Construction 2012 Situation calme Pour plus d'informations et pour une visite, merci de contacter: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Superbe Triplex à Vendre – Waassertrap Groupe Iris Immobilier vous propose ce magnifique appartement/triplex situé dans la rue Waassertrap. Avec une surface utile de 202m² (dont 170m² habitables), ce bien spacieux et lumineux vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec vestiaire - WC séparé - Grand living avec salle à manger et cuisine en open space - Accès à une spacieuse terrasse exposée plein sud 1er étage : - Trois chambres à coucher, dont une avec dressing - Grande salle de bain avec douche et baignoire 2ème étage : - Deux chambres à coucher supplémentaires - Salle de bain - Débarras - Accès à une belle terrasse Le bien est complété par deux emplacements de parking intérieurs.. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! - Tél. : 28 66 65 27 - Mail : ### Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! En savoir plus ?

Cette maison est située au sein du projet Belview, un tout nouveau lotissement implanté dans le quartier de Belval Nord. Composé de 15 maisons et de 5 résidences, il est idéalement situé entre Belval et les axes menant à la capitale. D'une surface habitable de 163.01m2 (surface totale intérieure : 210.90m2), la maison se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE - Cuisine - Salle à manger - WC - Terrasse - Jardin - Garage - Local à poubelles - Porche 1ER ETAGE - Séjour - Chambre / Bureau - Loggia 2E ETAGE - 3 chambres (dont une avec dressing) - Salle de bains - Salle de douche - WC SOUS-SOL - Cave et buanderie ____________ Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 1.048.034€. Tracol Immobilier vous garantit un prix fixe. Les prix annoncés ne seront pas soumis à l'indexation de l'échelle mobile des salaires. ____________ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Marc Meyers : ### / (+352) 26 58 60 45 En savoir plus ?

Magnifique maison en futur achèvement à Belvaux – Haut de gamme & clé en main ! Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer cette superbe maison en futur achèvement, idéalement située dans un quartier calme et agréable de Belvaux, à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : Sous-sol (230 m²) : - Garage pour 2 voitures - Grande cave - Buanderie Rez-de-chaussée : - Grand open space baigné de lumière - Living, salle à manger et cuisine ouverte - Accès direct à une terrasse et un jardin 1er étage : - 2 chambres à coucher, chacune avec sa salle de bain privative - Bureau avec accès à une terrasse - WC séparé Combles : - Suite parentale avec dressing - Salle de bain haut de gamme (baignoire & douche) - WC séparé - Chambre à coucher - Terrasse privative Prestations haut de gamme avec un cahier des charges offrant un large choix de matériaux pour une personnalisation optimale. Maison vendue clé en main – Prix affiché avec TVA à 3 %. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### . Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! 🚀 En savoir plus ?

Nous vous présentons cette agréable maison unifamiliale, idéalement située dans une rue paisible de Belvaux. À seulement 2 minutes de Belval, ou vous trouverez le campus universitaire du Luxembourg, ainsi que de nombreux centres de recherches, entreprises et lieux culturels, tel que cinéma, centre commercial "Plaza" et restaurants. Ce bien offre un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un grand hall d’entrée lumineux - Accès direct au garage - Sortie vers la terrasse et le jardin, parfaits pour vos moments de détente en extérieur 1er étage : - Une cuisine équipée individuelle, - Un salon / salle à manger spacieux et convivial, - Un salon de lecture avec un feu ouvert. 2e étage : - Trois chambres à coucher, - Une salle de bain rénovée en 2010, moderne et fonctionnelle Grenier : La maison dispose également d’un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une spacieuse suite parentale avec salle de douche/bains. Informations complémentaires : - Toiture refaite en 2016 - Chauffage au gaz installé en 2011 et révisé en mars 2025 - Façade repeinte en 2003 Ce bien représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier calme tout en restant bien connecté aux infrastructures essentielles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. REAL G IMMO vous accompagne dans toutes vos démarches administratifs et financières. Nous réalisons également une ESTIMATION GRATUITE de votre bien. Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Située à Belvaux, cette maison unifamiliale jumelée, libre des 3 côtés datant de 2001, construite sur un terrain de 3,30 ares bénéficie d'une surface totale de ± 265 m² dont ± 165 m² habitables. Cette propriété est dans un parfait état et offre une belle opportunité pour une famille recherchant confort et espace. Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée (avec wc séparé) dessert un spacieux séjour de ± 38 m² et une cuisine équipée de ± 15 m² et offrent un accès à la terrasse de ± 27 m² et au jardin. Au premier étage, un palier mène à une suite parentale de ± 24 m² (avec baignoire, wc et lavabo), deux chambres spacieuses de ± 15 m² chacunes, et une salle de bains de ± 9 m² (avec lavabo, baignoire, bidet et wc). Le deuxième et dernier étage (combles aménagés) propose un bureau de ± 10 m² (au sol), une grande chambre de ± 28 m² (au sol) et une salle de douche (avec douche, wc et lavabo). Le sous-sol se compose d'un double garage de ± 49 m², une réserve de ± 4 m², une buanderie de ± 16 m², une cave de ± 9 m² et une salle de douche (avec douche, wc et lavabo). Les équipements incluent une chaudière au gaz Buderus, des volets électriques et des fenêtres en double vitrage. Le jardin, spacieux et ensoleillé, est parfait pour des moments de détente en plein air. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, parcs, réseau ferroviaire et autoroutes. Pour plus d'informations, merci de contacter Philippe Mélard au ### ou ### En savoir plus ?

Belle Maison à Belval 4 chambres à coucher Grand Jardin Garage pour 1 voiture Bien entretenu Plus d'info contactez-nous ### En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier SA a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison située dans un lotissement fermé et paisible à Belvaux. Construite en 2001, cette propriété a été entretenue avec un soin méticuleux et se trouve en excellent état général. Elle offre une surface utile d’environ 290 m² (+-180m2 surface habitable) répartie sur trois niveaux, comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée accueillant -Spacieux salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin -Cuisine individuelle entièrement équipée avec accès à la terrasse/jardin -WC séparé 1er étage : -Trois chambres à coucher lumineuses -Salle de bains avec WC Combles : -Grand espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire (Possibilité d’y aménager une troisième salle de bains) Sous-sol : -Garage pour 2 à 3 voitures -Chaufferie équipée d’une chaudière VIESSMANN (2023) -Cave / Remise -Salle de douche / Buanderie -Atelier avec accès direct au jardin Extérieur : -Terrasse d’environ 21 m² -Jardin arboré, entièrement clôturé -Allée de garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures supplémentaires -Aménagements extérieurs soignés Située dans un environnement calme, la maison bénéficie également d’une excellente situation géographique, à proximité de la gare, de Belval, et des principaux axes routiers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à l’adresse : ### En savoir plus ?

Groupe IRIS Immobilier SA vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux et équipements de qualité, libre de trois côtés et située dans un quartier calme et agréable de Belvaux. Édifiée sur un terrain de 3 ares 19 centiares, cette propriété allie confort, modernité et emplacement privilégié. L'objet dispose d'une surface totale de +/- 300m2, dont +/- 270m2 habitables, répartis sur 4 niveaux comme suit : RDC : - Hall d'accueil - WC séparé avec lavabo - Cuisine américaine équipée - Salon ouvert sur une grande salle à manger avec accès sur une double terrasse et au jardin 1er étage : - Hall de nuit - Trois chambres à coucher - Salle de douche avec lavabo et WC 2ème étage : - Suite parentale - Dressing - Espace bureau - Salle de douche avec lavabo et WC Sous-sol : - WC séparé avec lavabo - Local technique - Buanderie équipée - Deux emplacement de parking avec borne de recharge - Espace de stockage Extérieur : - Double terrasse - Abri de jardin comprenant point d'eau et électricité - Jardin clôturé - Deux emplacements de parking Détails techniques : - Chaudière de 2024 - Electricité entièrement refait à neuf - Châssis en triple vitrage avec volets roulants électriques intégrés - Climatisation dans toute la maison - Panneaux photovoltaïque - Cuisine haut de gamme équipée Scavolini - Marquise électrique - Porte d'entrée électrique avec caméra et système d'empreinte digitale - Porte de garage électrique - Bornes de recharge pour véhicules électrique intérieur et extérieur - Fibre optique - Système audio intégré dans les salles de bains La maison est située à proximité de nombreuses commodités telles que commerces, écoles, divertissements divers et transports en communs très bien connectés au reste du pays. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 23 ou par courriel au ### En savoir plus ?

Groupe IRIS Immobilier SA vous présente cette exceptionnelle maison unifamiliale sise sur un terrain de 12a40ca en plein centre de Belvaux. Construite en 1962 et idéalement conçue pour accueillir une profession libérale en toute commodité, la maison fût rénovée au cours des années afin de correspondre aux standards contemporains et se trouve dans un état irréprochable. L’objet dispose de +-422m2 habitables (+-540m2 utiles) répartis sur 4 niveaux composés comme suit : RDC - Entrée habitation : -Spacieux hall d’entrée -Buanderie RDC - Entrée professionnelle : -Salle d’attente -Salle 1 -Salle 2 avec accès jardin -WC séparé 1 -WC séparé 2 1er étage: -Cuisine équipée et fermée avec accès balcon/jardin (23.43m2) -Spacieux living avec accès balcon/ jardin (49.22m2) -WC séparé avec armoires encastrées 2e étage: -Chambre 1 -Chambre 2 -Chambre 3 -Dressing -Salle de bain avec baignoire 4e étage: -Bureau -Living avec cheminée ouverte -Suite parentale avec armories encastrées -Salle de bain avec douche, baignoire et sauna Sous-sol : -Garage pour 2 voitures -Cave à vin -Local technique -Caves -Accès jardin Extérieur : -Balcon (21.50m2) -Terrasse -Magnifique jardin clôturé et arboré La maison est située à proximité de nombreuses commodités telles que commerces, écoles et divertissements divers et à deux pas du site Belval. Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ### En savoir plus ?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie maison 4 chambres située à Belvaux. ? Cette maison date de 1955 avec des rénovations récentes en 2024 et 2025. Le bien a une surface totale de 222m2 et une surface habitable de 144m2. ? La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée Un WC séparé Un grand espace de vie avec accès direct à une agréable terrasse de près de 30 m2 et accès au jardin Une cuisine équipée Au premier étage : Deux chambres à coucher Une salle de douche Au deuxième étage : Une chambre à coucher comprenant une salle de douche Une deuxième chambre à coucher Au sous-sol : Un grand garage pour 2 à 3 voitures Une buanderie Une grande cave avec accès direct dans le jardin Ce bien est complété par un beau jardin situé sud ainsi que 1 place de parking extérieure, en plus du garage. Informations complémentaires : Triple vitrage Chauffage au gaz Ecoles primaires et université à proximité De nombreuses commodités aux alentours Plus de travaux à prévoir ? Cette maison vous fera tomber sous son charme grâce à sa luminosité, son potentiel et ses grands espaces. Située dans la commune de Sanem, Belvaux est une ville prisée du sud du Luxembourg, offrant un cadre de vie agréable entre nature et urbanisme. Proche d'Esch-sur-Alzette et du site de Belval, elle bénéficie d'un excellent réseau de transports, facilitant l'accès aux commerces, écoles et infrastructures modernes. Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans et de toutes les informations sur ce bien au cours d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?