Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue Waassertrap, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 27 minutes.
Maison à vendre, Belvaux RBW99068
Rue Waassertrap 213, 4408 Belvaux
1 095 000 €
4 Chambre(s)
145 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Située à Belvaux, cette maison mitoyenne construite en 2016 au style résolument moderne est d'une surface totale de ±209m² (surface habitable de ±145m²), se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ± 4 m2, avec vestiaire et wc, qui donne sur une porte vitrée conduisant sur l'espace de vie ± 40 m2 (salon-cuisine).
Celui-ci est doté de larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse orientée Ouest et son abri pour ustensiles et meubles d'extérieur. La cuisine ± 8 m2, équipée Siemens, est fonctionnelle et dispose de nombreux rangements.
Le premier étage comprend deux chambres de ± 16 et 20 m2 ainsi qu'une salle de bain ± 9 m2 avec douche italienne, double lavabo et wc.
Le deuxième étage comprend également deux chambres de ± 16 et 20 m2, une salle de douche ± 5 m2 avec lavabo, un wc séparé ± 1 m2 et un palier ± 6 m2 avec armoires encastrées.
Le sous-sol se compose d'une cave de rangement ± 5 m2, d'une chaufferie ± 9 m2 avec connexions pour la buanderie et d'un garage fermé ± 45 m2 permettant d'y garer deux voitures. L'accès au garage se fait par l'entrée en copropriété mais chaque maison dispose de sa porte de garage avec un accès direct à l'habitation.
Généralités:
- Domotique
- Triple vitrage
- Thermostat
- Classe énergétique A-B;
- Finitions haut de gamme ;
- Situation idéale;
Responsable du dossier: Philippe Mélard
Tel +352 661 405 446
Contact
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ± 4 m2, avec vestiaire et wc, qui donne sur une porte vitrée conduisant sur l'espace de vie ± 40 m2 (salon-cuisine).
Celui-ci est doté de larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse orientée Ouest et son abri pour ustensiles et meubles d'extérieur. La cuisine ± 8 m2, équipée Siemens, est fonctionnelle et dispose de nombreux rangements.
Le premier étage comprend deux chambres de ± 16 et 20 m2 ainsi qu'une salle de bain ± 9 m2 avec douche italienne, double lavabo et wc.
Le deuxième étage comprend également deux chambres de ± 16 et 20 m2, une salle de douche ± 5 m2 avec lavabo, un wc séparé ± 1 m2 et un palier ± 6 m2 avec armoires encastrées.
Le sous-sol se compose d'une cave de rangement ± 5 m2, d'une chaufferie ± 9 m2 avec connexions pour la buanderie et d'un garage fermé ± 45 m2 permettant d'y garer deux voitures. L'accès au garage se fait par l'entrée en copropriété mais chaque maison dispose de sa porte de garage avec un accès direct à l'habitation.
Généralités:
- Domotique
- Triple vitrage
- Thermostat
- Classe énergétique A-B;
- Finitions haut de gamme ;
- Situation idéale;
Responsable du dossier: Philippe Mélard
Tel +352 661 405 446
Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 095 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
145 m²
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
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Écoles secondaires
Transports
Bascharage-Sanem
Gares
Magasins
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Supermarchés
Lidl Aubange
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
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Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Foetz" (7 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (11 minutes en voiture), "Aldi Athus" (11 minutes en voiture).
Éducation
À seulement 58 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 57 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Les cyclistes pourront rejoindre Esch-sur-Alzette en 21 minutes à vélo. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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