Tourisme
Vivre près de la Route d'Esch offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Maison à vendre, Belvaux RBW93062
4450 Belvaux
799 000 €
4 Chambre(s)
176 m²
2 Salle(s) de bain
Description
AFIL Luxembourg vous propose à la vente cette spacieuse maison familiale située à Belvaux, dans la commune de Sanem.
Construite en 1940 et entretenue avec soin au fil des années, la maison se présente aujourd'hui dans un bon état général et offre environ 200 m² surface totale pour une surface énergétique de ±176 m², le tout sur un terrain de 4a04ca.
Avec ses beaux volumes, ses 4 chambres, ses 2 salles de bains et ses nombreux espaces annexes, elle conviendra particulièrement à une famille à la recherche d'espace, d'un extérieur généreux et d'une maison pouvant être habitée immédiatement.
La maison se compose notamment de :
* 4 chambres à coucher
* 2 salles de bains
* espaces de vie lumineux et fonctionnels
* cuisine équipée en bon état
* grand jardin
* terrasse
* garage pour 1 voiture
* emplacement de stationnement devant le garage
* grande cave
* espace buanderie
* atelier
* possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire au sous-sol
Caractéristiques techniques
La maison bénéficie de plusieurs éléments intéressants :
* pompe à chaleur installée en 2024
* dalles en béton
* toiture en ardoises
* fenêtres datant d'environ 20 ans
* passeport énergétique C / G
L'intérieur a été rafraîchi et modernisé au fil des années. Sans rechercher les tendances les plus contemporaines, l'ensemble est propre, fonctionnel et bien entretenu, permettant aux futurs propriétaires d'y emménager sans travaux importants et de personnaliser progressivement les espaces selon leurs goûts.
Une maison pensée pour la vie de famille
L'un des véritables atouts du bien réside dans ses volumes généreux et ses espaces extérieurs.
Le grand jardin et la terrasse offrent un agréable prolongement des espaces de vie, tandis que le sous-sol, avec sa cave, sa buanderie et son atelier, apporte de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
Située Route d'Esch à Belvaux, la maison bénéficie également d'une localisation pratique, à proximité des commodités, des transports et du secteur dynamique de Belval.
**Une maison familiale spacieuse, bien entretenue et offrant encore de nombreuses possibilités d'évolution.**
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, **AFIL Luxembourg** se tient à votre disposition.
Construite en 1940 et entretenue avec soin au fil des années, la maison se présente aujourd'hui dans un bon état général et offre environ 200 m² surface totale pour une surface énergétique de ±176 m², le tout sur un terrain de 4a04ca.
Avec ses beaux volumes, ses 4 chambres, ses 2 salles de bains et ses nombreux espaces annexes, elle conviendra particulièrement à une famille à la recherche d'espace, d'un extérieur généreux et d'une maison pouvant être habitée immédiatement.
La maison se compose notamment de :
* 4 chambres à coucher
* 2 salles de bains
* espaces de vie lumineux et fonctionnels
* cuisine équipée en bon état
* grand jardin
* terrasse
* garage pour 1 voiture
* emplacement de stationnement devant le garage
* grande cave
* espace buanderie
* atelier
* possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire au sous-sol
Caractéristiques techniques
La maison bénéficie de plusieurs éléments intéressants :
* pompe à chaleur installée en 2024
* dalles en béton
* toiture en ardoises
* fenêtres datant d'environ 20 ans
* passeport énergétique C / G
L'intérieur a été rafraîchi et modernisé au fil des années. Sans rechercher les tendances les plus contemporaines, l'ensemble est propre, fonctionnel et bien entretenu, permettant aux futurs propriétaires d'y emménager sans travaux importants et de personnaliser progressivement les espaces selon leurs goûts.
Une maison pensée pour la vie de famille
L'un des véritables atouts du bien réside dans ses volumes généreux et ses espaces extérieurs.
Le grand jardin et la terrasse offrent un agréable prolongement des espaces de vie, tandis que le sous-sol, avec sa cave, sa buanderie et son atelier, apporte de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
Située Route d'Esch à Belvaux, la maison bénéficie également d'une localisation pratique, à proximité des commodités, des transports et du secteur dynamique de Belval.
**Une maison familiale spacieuse, bien entretenue et offrant encore de nombreuses possibilités d'évolution.**
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, **AFIL Luxembourg** se tient à votre disposition.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
799 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
176 m²
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
2
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
C
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Ecole Fondamentale Annexée Athus II
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À seulement 56 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 10 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Canetons" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Transports
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Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 12 minutes.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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