Situé au 1er étage (R+1) d’une résidence récente construite en 2020, ce bel appartement lumineux de +-80 m² vous séduira par ses prestations modernes, son excellente performance énergétique et son orientation plein soleil Sud / Sud-Ouest. Composition : - Hall d’entrée - 2 chambres à coucher - Spacieux salon / salle à manger avec cuisine ouverte - Salle de douche avec double vasque - WC séparé - Balcon bien exposé - Photos en cours de réalisation / à venir prochainement Atouts : - Construction récente (2020) - Classe énergétique A - Chauffage au sol - Triple vitrage - Très lumineux - Orientation Sud / Sud-Ouest - Résidence moderne et bien entretenue - Charges mensuelles : 236 € - Stores électriques Situé à Niederkorn, proche de toutes commodités, transports, commerces, accès autoroutiers, écoles internationales ainsi que du centre commercial Opkorn. Cet appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement sécurisé. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur à Niederkorn. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité. Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % incluse. En savoir plus ?
Maisonjumelée de standing située à Oberdonven, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2014 sur un terrain de 4,68 ares, cette maison libre de trois côtés séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Développant une surface habitable d'environ 208 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité tout en restant à proximité des principaux axes de communication. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée accueillant - Spacieux séjour baigné de lumière - Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie - Accès direct à la terrasse et au jardin - WC séparé 1er Étage - Deux belles chambres à coucher - Salle de bains avec douche et baignoire - Espaces de rangement Dernier niveau -Grenier aménagé pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. Extérieurs - Terrasse agréable orientée nord-ouest - Jardin privatif - Emplacements de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules - Caractéristiques techniques - Construction de 2014 - Pompe à chaleur - Fenêtres PVC triple vitrage - Toiture et façade de 2014 - Très bon état général - Maison libre de trois côtés - Situation géographique Située dans le charmant village d'Oberdonven, au cœur de la commune de Flaxweiler, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Distances approximatives : - Grevenmacher : ± 10 min - Aéroport de Luxembourg : ± 20 min - Luxembourg-Ville : ± 25 min - Gare de Luxembourg : ± 30 min - Arrêt de bus (ligne 350 vers Luxembourg-Gare) à proximité Entre nature, calme et accessibilité, cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant profiter d'une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes seulement des principaux centres d'activité du pays. En savoir plus ?
Maison à rénover idéalement située dans le quartier prisé de la Gare, à deux pas de la Vallée de la Pétrusse, offrant un beau potentiel d'aménagement. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse. Au premier étage, vous trouverez deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, selon vos besoins. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, faisant de cette maison une opportunité idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Situation recherchée, à proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville. La Vallée de la Pétrusse, véritable poumon vert de la capitale, se trouve à quelques minutes à pied. En savoir plus ?
Maison divisée en 3 appartements Idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Cette maison aux volumes généreux offre plusieurs unités indépendantes et de beaux espaces extérieurs (balcons, terrasses et jardin) Composition du bien Rez-de-chaussée Appartement comprenant : Cuisine équipée ouverte sur salon avec accès sur les terrasses et jardins 1 chambre Salle de douche 1er étage chambre à coucher avec salle de douche privative et accès sur le balcon, Appartement indépendant Cuisine équipée ouverte sur salon salle de douche 1 chambre à coucher 2e étage Appartement comprenant : Cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger Salle de douche 1 chambre Sous-sol Cave Bureau salle de douche pièce de stockage local technique avec accès sur l'extérieur Extérieurs & atouts Grandes terrasses Spacieux jardin 2 emplacements de parking extérieurs Rénovée entièrement à partir de 2019, pas de travaux à prévoir En savoir plus ?
Situé à Luxembourg-Gasperich, à proximité immédiate de la gare, cet appartement se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence soignée datant de 2017, équipée d’un ascenseur. Il offre une surface totale d’environ 104 m², dont 86 m² habitables. L’entrée, avec placards intégrés (± 9 m²), mène à un vaste espace de vie lumineux d’environ 39 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse de ± 11 m². La partie nuit se compose de deux chambres (± 12 m² et ± 14 m²), d’une salle de bains spacieuse (± 8 m²) et d’un WC séparé (± 2 m²). Les prestations sont complétées par une cave privative (± 4 m²), un emplacement de parking intérieur (± 16 m²) ainsi qu’une buanderie commune en sous-sol. Atouts et équipements : Appartement en excellent état Classe énergétique : B-B Chaudière à gaz, chauffage par radiateurs Triple vitrage sur châssis PVC Volets électriques Fibre optique Porte d’entrée sécurisée & interphone Ascenseur Environnement calme Terrasse agréable Parking intérieur privatif Proximité immédiate : écoles, crèches, parcs, aires de jeux, commerces, restaurants Très bien desservi par les transports en commun En savoir plus ?
Charmante maison mitoyenne, de +- 140m², érigée sur un terrain de 4,1 ares et située dans un quartier paisible à Eischen. La maison se compose comme suite: Rez de chaussée: - Hall d’entrée - Cuisine équipée - Séjour - Bureau - WC séparé - Débarras - Salle de douche 1er étage: - Hall de nuit - 4 chambres Combles: - Espace aménageable pour une suite parental ou un espace de loisirs. Rez de jardin: - Atelier avec accès extérieur sur une grande terrasse et jardin. Informations supplémentaires: - Chauffage de 2018 - Toiture refaite en 2019 - Fenêtres : doubles vitrages de 2018 - dalles en béton et bois AFIL LUXEMBOURG s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?
AFIL a le plaisir de vous présenter ce magnifique bungalow lumineux, offrant une superficie habitable d’environ 189 m², implanté sur un terrain de ± 7 ares, alliant confort, espace et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et accueillant, menant vers un vaste séjour et salle à manger de ± 43 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée, avec coin repas, s’ouvre sur une agréable terrasse de ± 36 m² et un jardin soigneusement aménagé, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d’été. Le rez-de-chaussée offre un agencement optimal comprenant : * un WC séparé, * une salle de douche avec WC, * trois chambres à coucher confortables, * une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau, * un garage double, * une buanderie fonctionnelle, * un local technique. À l’étage, un vaste grenier d’environ 256 m² (surface au sol) représente un potentiel exceptionnel d’aménagement : salle de jeux, espace adolescent, chambres supplémentaires ou suite parentale, selon vos envies. Le sous-sol dispose d’une grande cave de ± 60 m², idéale pour le rangement. La maison est équipée de caméras de surveillance connectées à un système d’alarme, ainsi que de volets électriques programmables, garantissant sécurité et confort au quotidien. À l’extérieur, trois emplacements de parking situés devant le garage complètent ce bien rare sur le marché. ✨ Une maison spacieuse, sécurisée et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence inclus. En savoir plus ?
🌿 Chalet rénové avec jardin privatif de ± 5 ares à Bergem (Mondercange) 🌿 À la recherche d'un havre de paix au cœur du sud du Luxembourg ? Découvrez ce charmant chalet entièrement rénové d'environ 48 m², implanté sur un magnifique terrain privatif de ± 495 m² (5 ares), dans le village recherché de Bergem (Mondercange). ✨ Les atouts du bien Chalet entièrement rénové Surface d'environ 48 m² Terrain privatif de ± 5 ares Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger 1 chambre à coucher Salle de douche Buanderie / débarras Terrasse idéale pour profiter des beaux jours Jardin soigneusement entretenu Chalet raccordé à l'eau, à l'électricité et aux égouts 📍 Situation idéale Le chalet bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Un arrêt de bus se trouve à seulement quelques minutes, offrant une excellente connexion aux transports en commun. ⚠️ Information importante Ce bien est destiné à un usage de loisirs uniquement. La domiciliation (résidence principale) n'est pas autorisée par la commune de Mondercange. Il constitue un lieu idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. En savoir plus ?
AFIL est heureuse de vous proposer ce joli studio d'environ 27m², situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, construite dans les années 1950. Le studio se compose comme suit : - Hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, coin chambre à coucher, salle de douche avec WC et une cave privative. L'appartement est actuellement en location. Idéal pour une première acquisition. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?
Belle maison Maison de rapport avec fort potentiel d’investissement – Leudelange. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Leudelange, à quelques minutes de la gare et des principaux axes routiers, cette spacieuse maison de maître construite en 1990 offre un cadre de vie idéal ainsi qu’un excellent potentiel d’investissement pour la location de chambres. La maison se compose comme suit : 🔹 Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec placards intégrés Chambre avec possibilité d’aménager une salle d’eau privative Cuisine indépendante Débarras Grande salle à manger et séjour lumineux avec cheminée Belle baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse Salle de douche avec WC 🔹 1er étage : Hall de nuit Suite parentale avec salle de bains privative, WC et meubles encastrés 4 chambres à coucher supplémentaires 🔹 Annexes et équipements : 4 grandes caves avec accès direct au jardin Jardin Chauffage au mazout Installation gaz déjà en place et prête à l’emploi Radiateurs dans toute la maison Classe énergétique : F Garage et emplacement extérieur Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant développer un projet de colocation dans un secteur très recherché. Quartier résidentiel, proximité immédiate de la gare, 5 chambres et plus, potentiel locatif, terrasse et jardin, beaux espaces de vie, fort potentiel d’investissement. En savoir plus ?
Magnifique terrain constructible à vendre d'une superficie de 11 ares idéalement situé à Rédange sur Attert dans un environnement calme et recherché. Ce terrain bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la nature avec un accès rapide de la forêt et à la piste cyclable, parfait pour les amateurs de promenades et des activités en plein air. Proche de toutes commodités accessibles à pied: école primaire et secondaire, supermarchés, médecin, piscine publique, poste, banque, CNS, restaurant ainsi que la gare routière. Ce bien représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie harmonieux, un environnement naturel et agréable et où les connexions(Eau, électricité, etc.) sont déjà installées. En savoir plus ?
Belle maison Maison de rapport avec fort potentiel d’investissement – Leudelange. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Leudelange, à quelques minutes de la gare et des principaux axes routiers, cette spacieuse maison de maître construite en 1990 offre un cadre de vie idéal ainsi qu’un excellent potentiel d’investissement pour la location de chambres. La maison se compose comme suit : 🔹 Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec placards intégrés Chambre avec possibilité d’aménager une salle d’eau privative Cuisine indépendante Débarras Grande salle à manger et séjour lumineux avec cheminée Belle baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse Salle de douche avec WC 🔹 1er étage : Hall de nuit Suite parentale avec salle de bains privative, WC et meubles encastrés 4 chambres à coucher supplémentaires 🔹 Annexes et équipements : 4 grandes caves avec accès direct au jardin Jardin Chauffage au mazout Installation gaz déjà en place et prête à l’emploi Radiateurs dans toute la maison Classe énergétique : F Garage et emplacement extérieur Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant développer un projet de colocation dans un secteur très recherché. Quartier résidentiel, proximité immédiate de la gare, 5 chambres et plus, potentiel locatif, terrasse et jardin, beaux espaces de vie, fort potentiel d’investissement. En savoir plus ?
NOUVELLE CONSTRUCTION À 70 % ET LIVRAISON EN SEPTEMBRE 2026 Belle maison unifamiliale de 4 chambres à coucher avec une surface habitable d’environ 183 m² sur un terrain de 1,62 ares, située dans la commune de Beckerich. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Garage et emplacement extérieur - Local technique Au 1er étage : - Cuisine ouverte non équipée - Séjour / salle à manger - WC séparé - Débarras - Chambre à coucher Au 2ème étage : - Open space - Trois chambres à coucher - Une salle de bains - WC séparé Complètent la maison : - Pompe à chaleur - Garage - Terrasse aménagée en dalles sur plots - Jardin La peinture intérieure est incluse dans le prix. Située au cœur du village de la commune de Beckerich, à proximité de toutes les commodités : école, maison relais, mairie, kiné, transports publics, boulangerie, à 5 km du Cactus à Redange-sur-Attert, centre médical, collège, lycée, école de musique, complexe sportif, etc. Le prix indiqué s’entend TVA à 3 %, sous réserve d’acceptation de la demande auprès de l’Administration de l’enregistrement et des domaines. Cahier des charges sur demande. En savoir plus ?
Bel appartement de 2 chambres à coucher de +/- 95m2, situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue (2012) avec bail emphytéotique. L’appartement se compose comme suit : 1 hall d’entrée avec rangements intégrés 1 séjour lumineux avec espace salle à manger et accès direct à la terrasse 1 cuisine équipée ouverte, fonctionnelle, avec second accès à la terrasse 2 chambres à coucher 1 salle de bains avec baignoire, douche et WC 1 WC séparé Pour compléter ce bien : 1 cave privative 2 emplacements de parking intérieurs 1 buanderie commune 1 local à vélos Les atouts du bien : - Aucun travaux à prévoir - Résidence récente - Environnement calme et agréable Visites possibles en semaine et le samedi, sur rendez-vous. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. En savoir plus ?
Découvrez ce magnifique duplex offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie familiale confortable. Situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages, ce bien se compose comme suit : Au 2ᵉ étage : Un séjour lumineux de 25 m² Une cuisine séparée de 12,60 m² Au 3ᵉ étage : Un hall de nuit de 7,90 m² Un dressing de 3,91 m² Une grande chambre de 21 m² Une deuxième chambre de 19,66 m² Une salle de bain de 7,70 m² Les combles offrent également un grenier aménagé en chambre de 12,45 m², avec une belle hauteur sous plafond de 5 mètres, apportant charme et volume supplémentaire. Ce duplex séduit par ses surfaces généreuses, son agencement fonctionnel et son potentiel pour accueillir une grande famille. Prix : 719.000 € En savoir plus ?
L'agence Afil vous propose à la vente un appartement dans un immeuble de caractère, situé dans la commune de Dudelange. L'immeuble résidentiel a été entièrement rénové. Cet appartement se compose comme suit : Au RDC : - un hall d'entrée - une cuisine équipée donnant accès sur le balcon - une spacieuse et lumineuse pièce à vivre - un salon avec une cheminée - 2 chambres à coucher - une salle de bains Au sous sol : - une grande chambre - une salle de douche - une cave -un garage de 19 m2 L'immeuble se situe proche de l'arrêt CFL centre de Dudelange, Le trajet Dudelange-Luxembourg ville est d'environ 30 minutes en train. LE PRIX DE VENTE indiqué est TTC. En savoir plus ?
L'agence Afil vous propose à la vente un appartement situé dans un immeuble de caractère situé dans la commune de Dudelange L'appartement se situe au 1 er étage et se compose comme suit - un hall d'entrée - une cuisine équipée et séparée donnant accès sur la terrasse - une spacieuse pièce à vivre - 3 chambres à coucher - une salle de bains - un wc séparé L'immeuble est proche de l'arrêt CFL Dudelange centre. Le trajet Dudelange-Luxembourg ville est d'environ 30 minutes en train. Possibilité de prendre le train à proximité et proche du centre ville LE PRIX DE VENTE indiqué est TTC. En savoir plus ?
L'agence Afil vous propose à la vente un appartement situé au 2 ème étage dans un immeuble de caractère, situé dans la commune de Dudelange. L'immeuble résidentiel a été entièrement rénové en 2022 Il se compose comme suit - un hall d'entrée - une cuisine équipée séparée - une spacieuse salle à manger / salon - 3 chambres à coucher - une salle de douche L'immeuble est proche de l'arrêt CFL Dudelange centre. Le trajet Dudelange-Luxembourg ville est d'environ 30 minutes. N'est pas inclus dans le prix la cave (comble) le prix varie en fonction de sa superficie) LE PRIX DE VENTE indiqué est TTC. En savoir plus ?
Bel appartement neuf (1er occupant), situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, d’une surface habitable de 102 m² avec 2 terrasses totalisant 58 m², à Marnach. Le bien se compose comme suit : 1 hall d’entrée accueillant 3 chambres à coucher 1 vaste séjour avec cuisine ouverte donnant un accès direct aux 2 magnifiques terrasses de 58 m² au total 1 hall de nuit 1 salle de bain équipée d’une douche et d’un WC En complément, ce bien dispose de : 1 cave privative au sous-sol 1 emplacement de parking intérieur Le prix annoncé inclut la TVA à 3 % sous réserve de l’acceptation de votre dossier par l’Administration de l’enregistrement pour le taux réduit de TVA. Situation géographique : Marnach se situe au nord du pays à 4 km de Clervaux, avec toutes les commodités à proximité : centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, écoles fondamentales, lycée, parc de loisirs à Hosingen, golf de Clervaux, etc. Le transport public est assuré par les autobus et la ligne ferroviaire. Accès rapide au réseau autoroutier, Nordstrooss A7. DISTANCES : Clervaux 4 km, Weiswampach 15 minutes, Wiltz 20 minutes, Diekirch 25 minutes, Ettelbruck 30 minutes, Luxembourg-Ville 50 minutes. En savoir plus ?
Bel appartement neuf (1er occupant), au rez-de-chaussée, d’une surface habitable de 97 m² avec une terrasse de 64 m², à Marnach. Le bien se compose comme suit : 1 hall d’entrée accueillant 1 vaste séjour avec cuisine ouverte donnant un accès direct à une terrasse de 64 m² 2 chambres à coucher confortables 1 débarras 1 salle de bains 1 WC séparé En complément, ce bien dispose de : 1 cave privative au sous-sol 1 emplacement de parking intérieur Le prix annoncé inclut la TVA à 3 %, sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Cet appartement est proche de toutes commodités (crèche, commerces, médecins, poste, banque, CNS, etc.) En savoir plus ?
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