Maison à vendre - Belvaux (Luxembourg) (page 2)

*** ENGLISH BELOW*** Opportunité idéale pour investissement ou grande famille VALORA REAL ESTATE AGENCY est fière de vous présenter cette superbe maison unifamiliale avec logement intégré, située à Belvaux, commune de Sanem. Nichée sur un terrain de 6.19 ares, cette propriété offre une surface habitable de 244,50m2 répartie sur deux niveaux, pour une surface totale de 342,58m2. L'ensemble de la propriété comprend une maison unifamiliale avec un logement intégré, une dépendance d'environ 40m2 par étage et une parcelle d'un terrain constructible de 2a28ca annexé à la maison. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée vous trouverez un duplex de 162,72m2 - Un Couloir 7,37m2 - Un Vestiaire 7,96m2 - Une Salle de bain 6,54m2 - Un Salon 49,74m2 - Une Cuisine et salle à manger 32,88m2 - Un Hall de nuit 6,92m2 - Une Suite parentale 34,07m2 - Chambre 2 11,28m2 - Chambre 3 10,99m2 - Un WC séparé 2,34m2. Dès votre entrée dans le hall, vous serez impressionné par les finitions haut de gamme menant à un vaste salon et une cuisine équipée. Une baie vitrée coulissante offre un accès harmonieux à la grande terrasse extérieure, parfaite pour les moments de détente et de divertissement. L'étage supérieur est dédié au repos, avec des chambres à coucher bien aménagées, dont une suite parentale avec salle de douche attenante. Un grand hall de nuit assure une distribution fluide, accompagné d'une toilette séparée pour plus de commodité. Au deuxieme étage vous trouverez un logement intégré de 56,58m2 ainsi qu'une pièce à vivre de 13,32m2. Le logement intégré se compose comme suit: - Un séjour avec cuisine ouverte sur le séjour 28,38m2 - Chambre a coucher 1 12,32m2 - Chambre a coucher 2 11,95m2 - Une salle de bain 3,93m2 La maison se complète par : - Une Terrasse 26,38m2 - Une dépendance - Un jardin de 41,30m2 - Une parcelle de 2a28ca (terrain annexé au jardin) - 3 emplacements extérieurs Détails Techniques: * Nouvelle chaudiere de la marque Buderus installée en 2019 * Nouvelle cuisine entièrement équipée, installée en 2020 * Entièrement rénovée en 2019 au style moderne, avec des finitions de haut standing * Orientation sud pour une luminosité optimale * Volets électriques * Triple vitrage aux fenêtres * Classe énergetique B Note importante: La dépendance peut être transformée en garage ou en piéces à vivre selon vos besoins, avec une autorisation préalable. Cette maison offre une multitude de possibilités et constitue un investissement idéal, que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet prometteur ou une grande famille cherchant à s'établir dans un environnement spacieux et bien situé. Emplacement Privilégié: La maison bénéficie d'un emplacement avantageux, à proximité de toutes les commodités à Belvaux, commune de Sanem, concu pour sa qualité de vie et se situant à seulement quelques pas de l'école primaire et aux transports en commun desservant Belval et Luxembourg-Ville, garantissant un mode de vie pratique et agréable. Vous avez trouvé votre coup de coeur et désirez effectuer une visite? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. ----------------------------------------- VALORA REAL ESTATE AGENCY is proud to present this stunning single-family house with integrated accommodation, located in Belvaux, municipality of Sanem. Nestled on a plot of 6.19-acre, this property boasts a living area of 244.50m2 spread over two levels, for a total surface of 342.58m2. The property comprises a single-family house with integrated accommodation, an outbuilding of approximately 40m2 per floor, and a plot of buildable land of 2a28ca annexed to the house. The hous is laid out as follows: On the ground floor, you'll find a 162.72m2 duplex featuring: * Entrance Hall 7.37m2 * Cloakroom 7.96m2 * Bathroom 6.54m2 * Living Room 49.74m2 * Kitchen and Dining Area 32.88m2 * Night Hall 6.92m2 * Master Suite 34.07m2 * Bedroom 2 11.28m2 * Bedroom 3 10.99m2 * Separate WC 2.34m2 Upon entering the hall, you'll be impressed by the high-end finishes leading to a spacious living room and fully equipped kitchen. A sliding glass door provides seamless access to the large outdoor terrace, perfect for relaxation and entertainment. The upper floor is dedicated to rest, featuring well-appointed bedrooms, including a master suite with an adjoining shower room. A large night hall ensures smooth distribution, accompanied by a separate toilet for added convenience. On the second floor, you'll find an integrated accommodation of 56.58m2 along with a living room of 13.32m2. The integrated accommodation consists of: * Living room with open kitchen 28.38m2 * Bedroom 1 12.32m2 * Bedroom 2 11.95m2 * Bathroom 3.93m2 The house is complemented by: * Terrace 26.38m2 * Outbuilding * Garden 41.30m2 * Plot of 2a28ca (land annexed to the garden) * 3 outdoor parking spaces Technical Details: * New Buderus boiler installed in 2019 * New fully equipped kitchen installed in 2020 * Fully renovated in 2019 with modern style and high-end finishes * South orientation for optimal brightness * Electric shutters * Triple glazing on windows * Energy class B Important Note: The outbuilding can be converted into a garage or living spaces according to your needs, with prior authorization. This house offers a multitude of possibilities and is an ideal investment, whether you are an investor seeking a promising project or a large family looking to settle in a spacious and well-located environment. Prime Location: The house enjoys a privileged location, close to all amenities in Belvaux, municipality of Sanem, designed for quality living. It is just a few steps away from the primary school and public transportation serving Belval and Luxembourg City, ensuring a convenient and enjoyable lifestyle. Have you found your dream home and wish to schedule a visit? Feel free to contact us for further information and to arrange a viewing at ### or via email at ### to discover the full potential of this exceptional property. VALORA, your partner for a valuable future. En savoir plus ?

Samina FIRDOUS ### ### Contactez-moi, Je serai contente de vous aider RE/MAX, votre partenaire immobilier à Belvaux, vous présente cette belle maison avec 6 chambres totalement renovée en 2020 avec des matériaux de standing (passeport énergétique B/B), sur un terrain de 6,19 ares dans un quartier calme. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Grand séjour de +/- 49,74m² - Cuisine ouverte de +/- 32,88m² avec accès à la terrasse de +/- 30m² et jardin +/- 3 ares avec vue ouverte - Une salle de douche italienne avec WC Au 1er étage : - - 1 grande chambre parentale avec une salle de douche italienne ouverte +/- 29 m² - 2 chambres de +/- 12m² et 11,6m² - 1 WC séparée sur l'étage Au 2ème étage : - 1 appartement très modern avec 2 chambres ,cuisine occupée, et grand salon (en location) - 1 Chambre ave une salle de douche Au sous-sol - Chaufferie et buanderie - Pièce de stockage de +/- 12m² avec fenêtre (présence du système de ventilation) Extérieur : - Possible de créer garage fermé pour 2 voitures - 3 emplacements extérieur privés devant la maison Atouts / équipements neufs : Passeport énergétique B/B Belle hauteur sous plafond avec 2,80m au RDC et 1er étage Nouvelle installation électrique Nouvelle chaudière gaz à condensation Buderus, Ventilation VMC double flux centralisée Dalles béton Triple vitrage et volets électriques dans toute la maison Vidéophone au RDC et au 1er étage Garde-corps moderne pour l’escalier, escalier en marbre granite Fibre En savoir plus ?

À vendre : petite maison à rénover / réagencer entièrement, offrant un potentiel de 130 m², idéalement située dans la rue des Alliés à Belvaux (L-4412). **Rez-de-chaussée :** - Garage spacieux de 38,13 m² - Atelier de 26,54 m² - Petite pièce attenante à l’atelier de 6,31 m², idéale pour un espace de stockage ou un petit bureau **Combles :** - Grande pièce de 61,13 m² à aménager selon vos besoins et envies **Extérieur :** - Terrasse de 16,08 m² pour vos moments de détente - Jardin de 68,04 m², un espace vert agréable - Un emplacement extérieur pour voiture **Informations supplémentaires :** - Surface du terrain : 1a 98ca Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel et devenir votre nouveau chez-vous. Appelez-nous au ### ou envoyez-nous un e-mail à ### . Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. ---------- Zu verkaufen: Kleines Haus, das komplett renoviert werden muss, mit einem Potenzial von 130 m², ideal gelegen in der Rue des Alliés in Belvaux (L-4412). Erdgeschoss: Geräumige Garage mit 38,13 m² Werkstatt mit 26,54 m² Kleiner Raum angrenzend an die Werkstatt mit 6,31 m², ideal als Lagerraum oder kleines Büro Dachgeschoss: Großer Raum von 61,13 m², der nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden kann Außenbereich: Terrasse von 16,08 m² für entspannte Momente Garten von 68,04 m², der einen angenehmen grünen Bereich bietet Ein Außenstellplatz für ein Auto Zusätzliche Informationen: Grundstücksgröße: 1a 98ca Sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute. Dieses Haus wartet nur darauf, sein volles Potenzial zu entfalten und Ihr neues Zuhause zu werden. Rufen Sie uns an unter ### oder senden Sie uns eine E-Mail an ### . Wir freuen uns darauf, all Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten. ---------- For sale: Small house to be completely renovated, offering a potential of 130 m², ideally located on Rue des Alliés in Belvaux (L-4412). **Ground floor:** - Spacious garage of 38.13 m² - Workshop of 26.54 m² - Small room adjacent to the workshop of 6.31 m², ideal for storage or a small office **Attic:** - Large room of 61.13 m² to be arranged according to your needs and desires **Exterior:** - Terrace of 16.08 m² for relaxing moments - Garden of 68.04 m², offering a pleasant green space - One outdoor parking space for a car **Additional information:** - Plot size: 1a 98ca Immediate availability. For more information or to arrange a viewing, don't hesitate to contact us today. This house is just waiting to reveal its full potential and become your new home. Call us at ### or send us an email at ### . We look forward to answering all your questions and assisting you with your real estate project. En savoir plus ?

SOUS-COMPROMIS Her-Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de standing libre des 3 côtés de +/− 200 m2 sur Belvaux. Bâtie en 2010 sur un terrain de plus de 3 ares 29, cette maison vous charmera par ses prestations de qualités et ses équipements. Elle se compose : Au rez-de-chaussée: Une entrée spacieuse, une grande pièce de vie de +/− 44 m2 avec une cheminée et un accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine s'ouvrant sur la terrasse, et d'un WC séparé. Au premier étage : Une grande chambre avec une salle de douche, deux autres chambres, une grande salle de bains avec une baignoire et une douche italienne spacieuse. Le grenier est amenafé et pourra vous servir de suite parentale, de salle de jeux, de salle de sport ou d'home cinéma... Au sous-sol : Un grand garage, pouvant contenir 2 grandes voitures avec porte motorisée, un bureau et une buanderie. À l'extérieur se trouve une maison de jardin... La maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel... Quartier à proximité de toutes commodités, accès facile et rapide vers le Luxembourg-ville, nombreuses lignes de bus et commerces. L'accès à la gare de Belvaux se trouve derrière la maison... Contactez-moi pour davantage de renseignements et visite : Franck Hermet : ### ou ### ### En savoir plus ?

Grande Maison unifamiliale , avec une surface de ça 230 m2 habitable et ça 340 m2 brut, sise dans la rue G.D.- Charlotte à L-4430 à Belvaux, comprenant : Sous-sol : - Hall cage d`escalier cave +/- 10,34 m2 - WC séparé +/- 1,00 m2 - Réserve +/- 17,42 m2 - Chaufferie +/- 28,62 m2 - Local technique +/- 13,79 m2 - Cave à vin +/- 6,08 m2 - Buanderie + Lavoir + Douche +/-13,80 m2 - Accès vers terrasses et jardin Rez-de-chaussée : - Grand Hall d`entrée avec cage d`escalier +/- 17,36 m2 avec accès vers terrasses et jardin - WC séparé +/- 1,00 m2 - Salon/Salle à manger +/- 44,09 m2 - Cuisine +/- 14,50 m2 - Séjour +/- 21,81 m2 1ier étage : - Hall avec cage d'escalier +/- 13,31 m2 - 4 chambres à coucher (+/- 19,41 m2 ,+/- 23,70 m2, +/- 18,42m2, +/- 15,23 m2) - Salle de bain +/- 9,74 m2 (comprenant ; ( WC, bidet, baignoire ,2 lavabos avec meuble) Combles : - 2 Chambres partiellement mansardée (2x, +/- 20,00 m2) - Grenier aménageable +/- 60,33 m2 - Débarras +/-7,94 m2 Extérieur : - Terrasse +/- 65,40 m2 - Dont partie couverte +/- 12,67 m2 - 4 emplacements voitures devant l'immeuble Divers (maison) : Maison année ça 1930 Terrain : ça 02a 70ca Dalles en béton et bois Fenêtres partiellement PVC doubles vitrages Chaudière au gaz à condensation Disponibilité : de suite La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### par mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. En savoir plus ?

Immeuble, petite maison, avec une surface de +/- 130 m2, sise dans la rue des Alliés à L-4412 Belvaux, comprenant : Niveau :Rez-de-chaussée : - Garage +/- 38,13 m2 - Atelier +/- 26,54 m2 - Petite pièce attenante à l`atelier +/- 6,31 m2 Combles : Grande pièce à aménager de +/-61,13 m2 Extérieur : - Terrasse +/-16,08 m2 - Jardin +/- 68,04 m2 - 1 emplacement extérieur pour voiture Divers: - Surface du terrain : +/- 1a 98ca Disponibilité : de suite La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### par mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. En savoir plus ?

Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### Belvaux, maison libre des trois cotés, partiellement rénovée en 2020 à vendre. Dalles en béton, double garage et jardin Situé dans un quartier calme et demandé, proche de l'université, du centre commercial Belval Plaza, de l'autoroute et de toutes les commodités. idéale pour une famille. Visite virtuelle sur demande. Frais KW Luxembourg : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

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En collaboration avec l'agence FIORE IMMO, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une splendide maison moderne jumelée et développée sur 3 étages (Triplex) construite en 2014 qui se situe à 5-10 minutes à pieds du site Belval, dans la commune de Sanem - Esch sur Alzette. Possédant une surface habitable d'environ 187 m2, idéale pour une grande famille, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée: - Spacieux hall d'entrée ; - Cuisine américaine ouverte sur la salle à manger ; - Lumineux salon avec sortie sur la terrasse exposée EST ; - Une toilette séparée; La présence de portes en verre permet le passage de la lumière toute la journée. Premier étage : - Deux chambres ; - Une salle de douche ; - Une toilette séparée ; - Une grande chambre avec salle de douche et dressing en suite ; Deuxième étage : - Très spacieuse chambre parentale avec salle de sport, dressing et salle de douche en suite; - Splendide terrasse avec vue imprenable sur les alentours. Sous-sol : - Caves ; - Chaufferie ; - Buanderie ; - Très grand garage pour 2 voitures. Détails : - Excellent état général, aucuns travaux à prévoir sauf goûts personnels différents ; - Alarme ; - Triple vitrages et volets électriques dans toute la maison ; - Chauffage au gaz; - Zone très calme à quelques minutes du centre de Belvaul en plein développement ainsi que des écoles, crèche, maison relais, lycée et grand parc. Disponible à convenir. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué Reference agence: APM:40635-85007498 En savoir plus ?

CHEZ TOIT IMMOBILIERE VOUS PROPOSE EN VENTE UNE MAION ENTIEREMENT RENOVEE AVEC 3 APPARTEMENTS A BELVAUX PHOTOS SUR DEMANDE Chaque étage de la maison dispose d'un appartement. Chaque appartement est actuellement loué et ne néccessite aucune rénovation. Au rdch: Hall d'entrée - salon et salle à manger - cuisine équipée ouverte - salle de bain - 2 chambres à coucher Au 1 étage: Hall d'entrée - salon et salle à manger avec terrasse - cuisine équipée individuelle - 1 chambre à coucher - salle de douche avec fenêtre Au 2 étage: Hall d'entrée - salon et salle à manger avec terrasse - cuisine équipée individuelle - 1 chambre à coucher - salle de douche avec fênetre - grenier En plus des appartements, la maison dispose également d'un jardin, d'une cave, d'un garage férmé et d'un emplacement de stationnement devant la garage A proximité des transports - centre universitaire - commerces - transports en commun. En savoir plus ?

----- VENDU ----- L'agence 2M'S est heureuse de vous présenter cette magnifique maison située à Belval. Construite en 2001 avec une surface utile de +/− 230m2 et +/− 160m2 habitable, sur un terrain de 2,87 ares, elle se compose comme suit: Au sous-sol: Dégagement, buanderie, garage pour 2 voitures, salle de sport accès au jardin, salle de douche à l'italienne avec WC et local technique/chaufferie et panneaux solaires de 2022 et emplacement extérieur privé. Au rez-de chaussée:` hall d'entrée, WC séparé, Cuisine équipée de 2022 ouverte sur salon séjour et salle à manger avec cheminée à bois donnant sur une terrasse de 25m2 exposition plein sud et son jardin de +/− 100m2. Au 1er étage: Hall de nuit, trois spacieuses chambres à coucher, une salle de bains complète avec douche à l'italienne et WC de 2022. Au 2ème étage : Hall de nuit, deux chambres à coucher dont une +/− de 20m2 avec dressing et un débarras avec possibilité de concevoir une salle de bains. Informations complémentaires: Façade isolée, Panneaux solaires 2022, Chaudière à gaz à condensation de 2022, Cuisine équipée avec ilot de 2022. Belvaux est une section de la commune luxembourgeoise de Sanem située dans le canton d'Esch-sur-Alzette. Belvaux est délimitée au sud par la frontière française qui la sépare du village français de Rédange au sud-ouest. On y trouve les gares de Belvaux-Soleuvre, de Belval - Rédange et de Belval-Lycée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au + 352 621 225 897 En savoir plus ?

HELLO HOUSE vous propose: une vaste et belle maison bourgeoise lumineuse comprenant un garage pour deux véhicules (50m2) et un grand jardin arboré. Elle possède deux entrées distinctes: l'une accédant à la maison familiale, l'autre à une entité comportant, un hall, une salle d'acceuil, WC, deux cabinets de consultation, dont un avec accès sur terrasse. Pouvant servir à différentes activités de profession libérale. Ou encore comme habitation pour une personne voulant rester à proximié de la famille. La maison est équipée d'un système d'alarme perfomant et d'une porte blindée. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée 1ère étage: Un hall éclairé, une salle de douche, un grand living (50m2) avec accès sur balcon (20m2) et jardin, une cuisine équipée. 2ème étage: Un hall de nuit, 3 chambres à coucher, un bureau et une salle de bain. Le troisième étage est partiellement mansardé, sous la forme d'un grand appartement harmonieux climatisé, une belle cheminée, 2 balcons. Une salle de bain + Sauna. Sous-sol: Une cave à vin climatisée, un local comprenant la chaudière au gaz + boiler, une autre cave et un garage pour deux voitures avec accès à l'arrière. Extérieur: Nombreuses possibilités de parking. P.S. Le revétement de sol se compose de marbre, de carrelage et de bois authentique. En savoir plus ?

Samina FIRDOUS ### ### Contactez-moi, Je serai contente de vous aider RE/MAX, votre partenaire immobilier à Belvaux, vous présente cette belle maison avec 6 chambres totalement renovée en 2020 avec des matériaux de standing (passeport énergétique B/B), sur un terrain de 6,19 ares dans un quartier calme. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Grand séjour de +/- 49,74m² - Cuisine ouverte de +/- 32,88m² avec accès à la terrasse de +/- 30m² et jardin +/- 3 ares avec vue ouverte - Une salle de douche italienne avec WC Au 1er étage : - - 1 grande chambre parentale avec une salle de douche italienne ouverte +/- 29 m² - 2 chambres de +/- 12m² et 11,6m² - 1 WC séparée sur l'étage Au 2ème étage : - 1 appartement très modern avec 2 chambres ,cuisine occupée, et grand salon (en location) - 1 Chambre ave une salle de douche Au sous-sol - Chaufferie et buanderie - Pièce de stockage de +/- 12m² avec fenêtre (présence du système de ventilation) Extérieur : - Possible de créer garage fermé pour 2 voitures - 3 emplacements extérieur privés devant la maison Atouts / équipements neufs : Passeport énergétique B/B Belle hauteur sous plafond avec 2,80m au RDC et 1er étage Nouvelle installation électrique Nouvelle chaudière gaz à condensation Buderus, Ventilation VMC double flux centralisée Dalles béton Triple vitrage et volets électriques dans toute la maison Vidéophone au RDC et au 1er étage Garde-corps moderne pour l’escalier, escalier en marbre granite Fibre English Version Samina FIRDOUS ### ### Contact me, Ill be delighted to help you, RE/MAX, your real estate partner in Belvaux, presents this beautiful house with 6 bedrooms completely renovated in 2020 with luxury materials (B/B energy passport), on a plot of 6.19 acres in a calm residential area. The house is composed as follows: On the ground floor : - Large living room of +/- 49.74m² - Open kitchen of +/- 32.88m² with access to the terrace of +/- 27m² and garden +/- 3 ares with open view - An Italian shower room with WC On the 1st floor: - - 1 large master bedroom with an open Italian shower room +/- 30 m² - 2 bedrooms of +/- 12m² and 11.6m² - 1 separate toilet on the floor On the 2nd floor: - 1 very modern apartment with 2 bedrooms, occupied kitchen, and large living room (rented) - 1 Bedroom with attached washroom In the basement - Boiler room and laundry room - Storage room of +/- 12m² with window (presence of the ventilation system) Exterior: - Possibility of creating closed garage for 2 cars - 3 private outdoor spaces in the front of the house Assets / new equipment: B/B energy passport Beautiful height under ceiling with 2.80m on the ground floor and 1st floor New electrical installation New Buderus gas condensing boiler, Centralized double flow CMV ventilation Concrete slabs Triple glazing and electric shutters throughout the house Videophone on the ground floor and on the 1st floor Modern railing for staircase, granite marble staircase Fiber En savoir plus ?

AXHOME IMMO vous propose cette maison mitoyenne rénové avec 1 chambre à coucher de +/− 100m2 habitable à Belvaux. Idéal pour un premier achat situation très agréable et à proximité de toutes commodités. Disponible de suite. Rez-de-chaussée : - Entrée - 1 parking extérieur - Garage pour 1 voiture - local technique/cave - Accès terrasse et jardin 1 étage - Salon living - salle de bains avec baignoire et WC 2 étage - Grand hall - Cuisine équipée séparé 3 étage : - Hall de nuit - salle de bains, avec douche et WC. - 1 chambre et une mezzanine servant de bureau Les atouts: La maison est bon état général et à été rénové Pas de grand travaux à prévoir Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: 352 691911993 Alex ROBERTO -par email: ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. AXHOME IMMO bitt Iech dëst renovéiert Terrasshaus mat 1 Schlofkummer vun +/− 100m2 Wunnfläch zu Bieles. Ideal fir en éischte Kaf, ganz agreabel Location an no bei all equipéiert. Direkt verfügbar. Rez-de-Chaussée: - Entrée - 1 Outdoor Parkplaz - Garage fir 1 Auto - technesch Zëmmer / Keller - Zougang zu Terrass a Gaart 1 Stack - Stuff - Buedzëmmer mat Bad an WC 2 Stack - Grouss Hal - Separat equipéiert Kichen 3 Stack: - Nuecht Hal - Buedzëmmer, mat Dusche an WC. - 1 Schlofkummer an eng Mezzanine déi als Büro benotzt gëtt Assets: D'Haus ass an engem gudden allgemengen Zoustand a gouf renovéiert Keng gréisser Aarbecht erfuerderlech Fir méi Informatiounen, w.e.g. kontaktéiert eis: -iwwer Telefon: 352 691911993 Alex ROBERTO - per E-Mail: ### Mir bleiwen och zur ganzer Verfügung wann Dir Är Immobilie wëllt verkafen oder lounen. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Prozeduren am Zesummenhang mat der Immobilie. Mir sinn och zur Verfügung fir gratis Schätzungen. ---------- AXHOME IMMO offers you this renovated terraced house with 1 bedroom of +/− 100m2 of living space in Belvaux. Ideal for a first purchase, very pleasant location and close to all amenities. Available immediately. Ground floor : - Entrance - 1 outdoor parking space - Garage for 1 car - technical room/cellar - Access to terrace and garden 1 floor - Living room - bathroom with bathtub and WC 2 floor - Large hall - Separate equipped kitchen 3 floor: - Night hall - bathroom, with shower and WC. - 1 bedroom and a mezzanine used as an office Assets: The house is in good general condition and has been renovated No major work required For more information, please feel free to contact us : -by telephone: 352 691911993 Alex ROBERTO -by email: ### We also remain at your entire disposal should you wish to sell or rent your property. We take care of all administrative procedures related to the property. We are also at your disposal for free estimates. En savoir plus ?

Coldwell Banker spécialiste de l'immobilier à Luxembourg Belvaux, vous propose en exclusivité cette maison de 4 chambres avec un grenier en dalle béton aménageable après demande d'autorisation auprès de la commune. Situé dans un écrin de verdure au sein d'un quartier calme proche de l'école, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec un WC séparé. - Un garage 2 voitures et 4 places de parking privatives devant la maison. - Une buanderie. - Un débarras. Au premier étage : - Un hall - une chambre ou bureau. - un salon salle à manger. - Une cuisine à remettre au goût du jour, ouverte sur la terrasse et le jardin (vue sur la nature). Exposé ouest. Au deuxième étage : - 1ère chambre avec balcon (vue sur le jardin). - 2ème chambre - 3ème chambre - Salle de bain avec WC (à remettre au goût du jour). - Débarras Au troisième étage : Un grenier avec une dalle en béton, 2 fenêtres de toit(électricité, eau, conduite chauffage présente). Ce grenier est aménageable sous réserve d'autorisation, les maisons à côté ont toutes aménagées le grenier. Il faudra aussi l'isoler. Toit et charpente en bon état. Possibilité de remonter le toit pour faire un vrai étage sous demande d'autorisation, une des maisons à gauche de la photo a été autorisée (vois photo n°1). Beau marbre beige au sol. En excellent état, il y aura juste la salle de bains et la cuisine à remettre au goût du jour. La façade n'est pas à refaire. Pass énergétique en cours de réalisation. Beaucoup de potentiel grâce à l'aménagement du grenier. Quartier résidentiel calme, grande aire de jeu à 5 minutes à pied ainsi que l'école. Idéale pour une famille, à voir absolument ! ---------- Coldwell Banker, a real estate specialist in Luxembourg Belvaux, exclusively offers you this pretty 4 bedrooms house with a concrete slab attic that can be converted after requesting authorization from the municipality. Located in a green setting in a quiet area close to the school, it is composed as follows: On the ground floor : - An entrance with a separate WC. - A 2 car garage and 4 private parking spaces in front of the house. - Laundry. - A closet. First floor : - A Hall - a bedroom or office. - a dining room. - A kitchen to bring up to date, open to the terrace and the garden (view of nature). West exposure. On the second floor : - 1st bedroom with balcony (garden view). - 2nd bedroom - 3rd bedroom - Bathroom with WC (to be brought up to date). - Storeroom On the third floor : An attic with a concrete slab, 2 roof windows (electricity, water, heating pipe present). This attic can be converted subject to authorization, the houses next door have all converted the attic. It will also have to be isolated. Roof and frame in good condition. Possibility of raising the roof to make a real floor under authorization request, one of the houses on the left of the photo has been authorized (see photo n°1). Beautiful beige marble on the floor. In excellent condition, there will only be the bathroom and the kitchen to bring up to date. The facade is not to be redone. Energy pass in progress. Lots of potential thanks to the development of the attic. Quiet residential area, large playground 5 minutes walk away as well as the school. Ideal for a family, to see absolutely!! En savoir plus ?

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Rénovation complète d'une grande maison libre de 3 côtés à Belvaux avec une nouvelle extension, rue de France. (Travaux réalisés à 50 %) Cette maison vous offre une surface totale de plus de 235 m2 dont 172,31 m2 nets habitables. Le hall d'entrée vous donne accès au grand séjour/salle à manger de plus de 47 m2 et à la cuisine de plus de 12 m2. Au premier étage, vous avez accès à une chambre avec une salle de douche privative ainsi qu'à 2 autres chambres et à une deuxième salle de bain. Au deuxiéme étage, vous avez accès à la quatrième chambre avec sa salle de bain, à une tres belle terrasse de plus de 33 m2 et à un grenier. À noter la présence de 2 garages au sous-sol, d'une buanderie, d'une cave, d'une chaufferie et d'un jardin. Le passeport énergétique du bien est D N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 691 30 30 91 ou via mail sur ### pour plus d'informations En savoir plus ?

** SITUATION CALME ** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente une maison jumelée, d'environ 180m2 habitables à Belvaux. Situé dans un quartier résidentiel calme, cette maison érigée sur un terrain de 3,39 ares se compose comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée indépendante et un salon/salle à manger avec accès à la terrasse et jardin. Le premier étage se compose de 3 chambres à coucher (20m2, 14m2 & 11m2) et une salle de bains, actuellement 2 chambres sont aménagés en atelier et dressing. Au deuxième et dernier étage on trouve une chambre à coucher de 15m2 et un immense espace de loisirs de 31m2 pouvant être utilisé comme chambre, bureau, salle de jeux. Le sous sol est composé d'un local de stockage, une cave, une cuisine d'été et un garage pour deux voitures le tout avec accès à une terrasse couverte et au jardin. Côté extérieur vous trouverez deux terrasses d'environ 20m2 accessibles depuis le RDC ou sous-sol et un immense jardin. Pas de travaux à prévoir. Proche de toutes commodités, école, crèches, restaurants, médecins, forêt, gare de Belval-Rédange, Belval Plaza, université, etc... Disponible immédiatement. Terrain : 3,39 ares Surface habitable:181m2 Surface totale : 215m2 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

Située à Belvaux, cette maison mitoyenne unifamiliale, construite en 2011, offre une surface habitable de ±162m² pour une surface totale de ±200m². Ce bien fait partie d'un ensemble résidentiel comprenant des appartements et des maisons mitoyennes et saura séduire aussi bien une famille avec enfants qu'une personne souhaitant faire un investissement locatif. Il se compose comme suit : Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée de ±4m² (avec placard), une toilette d’invité de ±2m², une agréable pièce de vie, composée d’un espace salle à manger de ±19m² et d’un séjour ouvert de ±23m² (disposant de larges baies vitrées) avec accès à une terrasse aménagée et clôturée de ±40m² avec vue dégagée, orientée ouest. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée de ±8m² (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, plan de travail, rangements) complète cet étage. Au 1er étage, un palier de ±9m² dessert quatre chambres de ± 10, 10, 13 et 14 m², une buanderie de ±4m² et une salle de bain de ±4m² (avec baignoire, lavabo et WC suspendu). Au 2ème tage, une superbe suite parentale comprenant une chambre de ±18m², un dressing sur-mesure de ±6m², une spacieuse salle d’eau attenante de ±9m² (avec douche à l'italienne, WC suspendu et vasque) et également une très belle terrasse privative de ±22m². Au sous-sol, un palier de ±3m² permet d'accéder à la cave/buanderie de ±7m² et aux deux places de parking privatives. L'ensemble de la maison dispose du chauffage au sol. Généralités : Maison moderne en excellent état, idéale pour une famille avec enfants. Triple vitrage, châssis Aluminium/bois, volets à lames électriques. Chauffage urbain, chauffage par le sol. Sol parquet flottant dans les chambres, carrelage dans les autres pièces. Cuisine équipée et aménagée. Garage 2 emplacements, accessible depuis le garage de la résidence voisine. L'accès à l'habitation est direct et privatif depuis le garage. Proche du centre de Belvaux et de ses commerces, dans le quartier résidentiel de Belval Nord et à l’entrée du parc. Arrêt de bus à 350 m, crèche à 500 m, pharmacie à 400 m, laboratoire d’analyses à 120 m. Université de Luxembourg, Lycée Bel Val, cinéma, restaurants et centre commercial à proximité ... En savoir plus ?

BELVAUX : Maison unifamilale jumelée Fisconsult Real Estate et Immo Sooo Service vous proposent un nouveau projet de vie : Une maison unifamilale ouverte sur un grand jardin et disposant d’un grand séjour, de 5 chambres, de 3 salles de bains/douche, d’une belle terrasse et de combles aménageables. L’architecture est élégante et privilégie la luminosité, les grands espaces et l’art de vivre. Un grand garage intérieur (double place) et une cave se trouvent au rez-de-chaussée, un emplacement extérieur a également été prévu devant l’entrée. Située à Belvaux dans la commune dynamique de Sanem (canton d’Esch-sur-Alzette), proche de toutes commodités et de ses espaces verts, vous ne serez qu’à 2 pas de la gare, à moins de 3 km de Belval et ses centres commerciaux. La maison de 286m2 (N°93) avec logement intégré (31,02m2) se composera comme suit : Au rez-de-chaussée, un emplacement de parking extérieur donnant sur un double garage (en enfilade), une cave (7,25m2), un logement intégré avec salle de douche (31,02m2). Au rez-de-jardin, le hall (14,97m2) dessert un grand séjour/cuisine (43,01m2), une chambre (14,64m2), une seconde chambre ou bureau (11,70m2), une salle de douche (3,54m2), un wc (1,62m2) et une grande terrasse (28,35m2) donnant sur le jardin. Le premier étage comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative (18,82m2 + 5,7Om2), une terrasse (17,40m2), une chambre (14,26m2), une salle de bains (5,78m2), une chambre (11,99m2), un débarras (2,35m2) un grand hall (12,02m2). Au dernier niveau, des combles aménageables de 42,08m2 et 18,04m2. Terrain : 3 ares 42 ca Prix de vente tva 3% inclus (sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration) = 1.290.000€ Livraison : 2026 La maison de 327m2 (N°91) se composera comme suit : Au rez-de-chaussée, un emplacement de parking extérieur donnant sur un double garage (en enfilade), une cave (8,26m2), un local technique et une entrée (19,14m2) donnant accès aux escaliers vers les étages. Au rez-de-jardin, le hall (4,58m2) dessert un grand séjour/cuisine (49,98m2), une chambre (19,02m2), une seconde chambre ou bureau (13,5m2), une salle de douche avec wc (4,95m2) et une grande terrasse (26,51m2) donnant sur le jardin. Le premier étage comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative (25,20m2), 2 chambres (16,34m2 et 10,26m2), une salle de bain (5,19m2), un wc séparé (1,45m2), un débarras (2,44m2) et le hall de nuit (6,88m2) Au dernier niveau, des combles aménageables de 45,10m2 et 31,78m2. Terrain : 2 ares 80ca + 3 ares 2ca Prix de vente tva 3% inclus (sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration) = 1.190.000€ Pour plus d’informations : Pierre joppart ### tél : + 352 661 81 81 30 En savoir plus ?