5 Chambre(s)
317 m²
1 Salle(s) de bain
200 m² Jardin
Description
Immo Sooo Service et Fisconsult Real Estate vous proposent un nouveau projet de vie :
Une maison unifamilale AVEC UN LOGEMENT INTÉGRÉ ouverte sur un grand jardin et disposant d'un grand séjour, de 5 chambres, de 3 salles de bains/douche, d'une belle terrasse et de combles aménageables.
L'architecture est élégante et privilégie la luminosité, les grands espaces et l'art de vivre. Un grand garage intérieur (double place) et une cave se trouvent au rez-de-chaussée, un emplacement extérieur a également été prévu devant l'entrée.
Située à Belvaux dans la commune dynamique de Sanem (canton d'Esch-sur-Alzette), proche de toutes commodités et de ses espaces verts, vous ne serez qu'à 2 pas de la gare, à moins de 3 km de Belval et ses centres commerciaux.
La maison de 286m2 (N°93) avec logement intégré (31,02m2) se composera comme suit :
Au rez-de-chaussée, un emplacement de parking extérieur donnant sur un double garage (en enfilade), une cave (7,25m2), un logement intégré avec salle de douche (31,02m2).
Au rez-de-jardin, le hall (14,97m2) dessert un grand séjour/cuisine (43,01m2), une chambre (14,64m2), une seconde chambre ou bureau (11,70m2), une salle de douche (3,54m2), un wc (1,62m2) et une grande terrasse (28,35m2) donnant sur le jardin.
Le premier étage comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative (18,82m2 + 5,7m2), une terrasse (17,40m2), une chambre (14,26m2), une salle de bains (5,78m2), une chambre (11,99m2), un débarras (2,35m2) un grand hall (12,02m2).
Au dernier niveau, des combles aménageables de 42,08m2 et 18,04m2.
Terrain : 3 ares 42 ca
Le prix de vente affiché s'entend sur 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Vous recevrez les plans, le cahier des charges ainsi que plus amples renseignements sur demande au 691 30 30 91
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 270 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
317 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
200 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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6,4 km · 25'
7,2 km · 8'
0 m · 0''
6,4 km · 1º 17'
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
8,1 km · 34'
8,1 km · 8'
0 m · 0''
8,1 km · 1º 37'
Lidl Aubange
11,1 km · 51'
11,8 km · 10'
0 m · 0''
10,9 km · 2º 11'
Aldi Athus
11,4 km · 58'
12,1 km · 11'
0 m · 0''
11,2 km · 2º 15'
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
28,5 km · 26'
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
25,3 km · 21'
24,1 km · 1º 40'
Esch-sur-Alzette
5,3 km · 8'
5,1 km · 26'
Thionville
37,2 km · 26'
29 km · 2º 28'
Luxembourg
22,7 km · 18'
21,2 km · 1º 32'
Trèves
69 km · 43'
65,9 km · 4º 24'
Metz
64,2 km · 43'
53,7 km · 4º 8'
Villes proches
Ce bien, situé près de la Rue Grande-Duchesse Charlotte, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 8 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 26 minutes en voiture. Luxembourg est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.
Éducation
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 65 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 12 minutes.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Foetz" (8 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (10 minutes en voiture), "Aldi Athus" (11 minutes en voiture).
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (26 minutes de route).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.