Immo SOOO Service (4940 Bascharage)

PENTHOUSE NEUF 2 CHAMBRES AVEC DOUBLE TERRASSE ? VUE, LUMIÈRE ET EXCLUSIVITÉ Dernier étage, lumière maximale, extérieurs dans toutes les pièces de vie? Ce penthouse neuf coche exactement ce que recherchent les acquéreurs exigeants. Dès l'entrée, un hall structuré distribue intelligemment les espaces. Il dessert deux chambres confortables (10,31 m² et 13 m²), toutes deux avec accès direct à une seconde terrasse de 8,45 m², parfaite pour un espace plus intime. Une salle de bain de 6,54 m² complète cet espace nuit. On découvre ensuite un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de l'appartement. La grande baie vitrée prolonge cet espace vers une magnifique terrasse de 20,97 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée, organiser des repas ou simplement respirer. Les atouts qui font la différence : - Penthouse de 70m2 net (dernier étage) - Deux terrasses (20,97 m² + 8,45 m²) - Belle luminosité et ouvertures généreuses - Surface pondérée d'environ 87,5 m² - Cave de 7 m² - 2 emplacements de parking inclus d'une valeur de plus de 50 000 euros. Un bien rare, parfait pour ceux qui veulent du calme, de la lumière et un vrai extérieur, sans compromis sur le confort moderne. Le prix de vente affiché s'entend sur 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Vous recevrez les plans, le cahier des charges ainsi que plus amples renseignements sur demande au 691 30 30 91 ou via ### En savoir plus ?

APPARTEMENT NEUF 3 CHAMBRES AVEC UNE TERRASSE ET UN BALCON ? ESPACES OPTIMISÉS ET CONFORT MODERNE Dans une résidence contemporaine, découvrez cet appartement neuf qui combine intelligemment volumes, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, un hall bien agencé structure les espaces avec un accès direct à un débarras pratique. La pièce de vie de 27 m², avec cuisine ouverte, propose un espace convivial et lumineux. Une grande baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers une belle terrasse de 11,58 m², idéale pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres bien réparties : - Une chambre parentale avec salle de douche privative et accès direct à la terrasse - Deux autres chambres (13,16 m² et 10,20 m²) avec accès au balcon de 5,40 m² Une seconde salle de douche de 5,08 m² complète cet espace, offrant confort et praticité au quotidien. Les atouts supplémentaires : - Surface pondérée d'environ 105,5 m² et une surface habitable de 93,23 m2 - Terrasse + balcon (double exposition extérieure) - Cave de 7 m² - 2 emplacements de parking inclus d'une valeur de plus de 50 000 euros. Un appartement parfaitement équilibré, idéal pour une famille ou pour ceux qui veulent de l'espace sans compromis, dans un cadre moderne et durable. Disponible sous +/- 24 mois ? une opportunité à anticiper dès maintenant. Le prix de vente affiché s'entend sur 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Vous recevrez les plans, le cahier des charges ainsi que plus amples renseignements sur demande au 691 30 30 91 ou par mail sur ### En savoir plus ?

APPARTEMENT NEUF 2 CHAMBRES AVEC BALCON ? CONFORT ET FONCTIONNALITÉ Tu cherches un appartement moderne, bien pensé et sans perte d'espace ? Dès l'entrée, un hall structuré organise intelligemment les volumes. Tu y trouves un débarras pratique de 1,50 m² et un WC "invité", toujours utile au quotidien, puis un accès distinct vers les espaces de vie et de nuit. La pièce de vie de 30 m² offre un bel espace ouvert avec cuisine intégrée, idéal pour une ambiance conviviale. La lumière naturelle y est bien présente et l'accès direct au balcon de 2,66 m² apporte une vraie respiration extérieure. Côté nuit, l'appartement propose deux grandes chambres (15,78 m² et 14,40 m²), confortables et faciles à aménager. Une salle de douche indépendante complète cet espace. En plus, tu bénéficies d'annexes qui font la différence : - Cave de 7 m² - 2 emplacements de parking inclus d'une valeur de plus de 50 000 euros. Avec une surface pondérée d'environ 87 m² (surface habitable : 82,08 m²), cet appartement offre un excellent équilibre entre espace, praticité et budget. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un cadre de vie simple et efficace, sans compromis sur le confort moderne. Le prix de vente affiché s'entend sur 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Vous recevrez les plans, le cahier des charges ainsi que plus amples renseignements sur demande au 691 30 30 91 ou via ### . En savoir plus ?

EXCEPTIONNEL ? APPARTEMENT NEUF 5 CHAMBRES, UNE TERRASSE XXL ET UN JARDIN PRIVATIF Imagine un lieu où l'espace, la lumière et le confort moderne se rencontrent parfaitement ? Cet appartement neuf en rez-de-chaussée, en cours de construction, coche clairement toutes les cases ? et même plus. Dès l'entrée, un hall accueillant t'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 43 m². Cuisine ouverte, volumes généreux, circulation fluide ? Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de chaque instant. La grande baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une magnifique terrasse de plus de 71 m², véritable pièce à vivre extérieure, idéale pour les repas d'été, les moments en famille ou les soirées entre amis. Côté nuit, un hall distribue 5 chambres confortables (de 10 à 15,80 m²), parfaites pour une grande famille, du télétravail ou des espaces polyvalents. Deux salles de douche complètent cet espace pour une organisation fluide au quotidien. Un WC séparé et un débarras viennent renforcer le côté pratique. À l'extérieur, tu bénéficies également d'un grand jardin privatif de plus de 150 m², rare et précieux, qui transforme cet appartement en véritable maison de plain-pied. Les + qui font la différence : - Surface habitable généreuse de 153,10 m² - Terrasse exceptionnelle de 71 m² - Jardin privatif - 5 chambres - 2 salles de douche - WC séparé - Débarras - Cave de plus de 7 m² - 2 emplacements de parking inclus d'une valeur de plus de 50 000 euros Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui veulent de l'espace sans compromis, dans un cadre moderne et durable. Disponible dans +/- 24 mois, c'est le bon moment pour anticiper et investir intelligemment. Tu veux plus qu'un appartement ? Ici, tu achètes un vrai mode de vie. En savoir plus ?

Vous recherchez un local, un bureau idéalement situé à Bascharage... Ne cherchez plus... Ce local d'une surface total de plus de 100 m2 offre des avantages pour toute activité professionnelle. Ce local dispose d'une grande vitrine visible depuis l'avenue de Luxembourg et d'un accès facile en voiture avec des places de stationnement directement près de la porte d'entrée. A noter la présence d'une cuisine équipée, d'une salle de douche avec wc, d'une toilette pour la clientèle et d'un garage/box au sous-sol de la résidence. Contactez-nous pour plus d'informations sur ### En savoir plus ?

Maison entièrement rénovée ? 5 chambres ? terrasse 45 m² ? grand jardin Située dans un quartier calme de Pétange, à proximité immédiate de la gare et de toutes commodités, cette magnifique maison entièrement rénovée offre environ 180 m² habitables sur une parcelle de plus de 4 ares. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Salon lumineux et chaleureux de plus de 23 m2 - Salle à manger avec puits de lumière de plus de 15 m2 - Grande cuisine moderne équipée avec espace repas de plus de 18 m2 - Accès direct à une superbe terrasse d'environ 45 m² - Cuisine extérieure idéale pour les barbecues et moments en famille - Grand jardin offrant de nombreuses possibilités (piscine, jacuzzi, espace détente) - Salle de douche 1er étage - 2 grandes chambres de plus de 15 et 13 m2 - 1 chambre/bureau de 11 m2 - Salle de douche 2e étage - Grande chambre parentale avec dressing de plus de 25 m2 - 5e chambre de plus de 13 m2 - Salle de douche Sous-sol - Cave spacieuse d'environ 45 m² offrant de nombreux espaces de rangement. Extérieur - Grande terrasse ±45 m² - Jardin - 2 emplacements de parking devant la maison Cette Maison rénovée de fond en comble offre des volumes généreux et elle est très lumineuse 5 chambres ? idéale pour une famille Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main alliant confort, espace et situation pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans tarder au 691 30 30 91. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

**Maison de rapport - 6 chambres actuellement louées - Autorisation par la commune** Revenu locatif : 5 550 euros / mois La rentabilité brute pour un investissement de 825 000 € est de 7,75 % et la rentabilité nette est de 6,79 %. La maison se compose comme suit : RDC : Une grande chambre - Cuisine - Salle de douche - Grand salon partagé - Buanderie - Accès terrasse et jardin Etage 1 : Deux chambres - kitchenette - Salle de douche Etage 2 : Trois chambres - Grande salle de douche Contactez-vous pour plus d'informations sur ### ou par téléphone 691 30 30 91. Frais d'agence : Vendeur En savoir plus ?

Situé en plein centre d'Esch-sur-Alzette, cet appartement d'environ 52 m² se trouve au 2? étage d'une résidence construite en 1992, comprenant 8 lots. Le bien se compose comme suit : ? Hall d'entrée ? Séjour lumineux ? Cuisine séparée ? 1 chambre à coucher ? Salle de bain ? Balcon ? Cave privative L'appartement bénéficie d'une situation centrale recherchée, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun, gare, axes principaux et services urbains. Passeport énergétique : classe E Absence de parking mais compensée par une excellente accessibilité en transports publics et une localisation permettant une vie quotidienne sans voiture. Bien adapté pour : ? Résidence principale ? Premier achat ? Investissement locatif Disponibilité à convenir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 691303091 ou par mail sur ### Frais d'agence à charge du vendeur. En savoir plus ?

Immo Sooo Service vous propose un nouveau projet de vie : Une maison unifamilale ouverte sur un grand jardin et disposant d'un grand séjour, de 5 chambres, de 3 salles de bains/douche, d'une belle terrasse et de combles aménageables. Pour information, la deuxième maison mitoyenne également disponible au prix de 1 290 000 possède un logement intégré. L'architecture est élégante et privilégie la luminosité, les grands espaces et l'art de vivre. Un grand garage intérieur (double place) et une cave se trouvent au rez-de-chaussée, un emplacement extérieur a également été prévu devant l'entrée. Située à Belvaux dans la commune dynamique de Sanem (canton d'Esch-sur-Alzette), proche de toutes commodités et de ses espaces verts, vous ne serez qu'à 2 pas de la gare, à moins de 3 km de Belval et ses centres commerciaux. La maison de 327m2 (N°91) se composera comme suit : Au rez-de-chaussée, un emplacement de parking extérieur donnant sur un double garage (en enfilade), une cave (8,26m2), un local technique et une entrée (19,14m2) donnant accès aux escaliers vers les étages. Au rez-de-jardin, le hall (4,58m2) dessert un grand séjour/cuisine (49,98m2), une chambre (19,02m2), une seconde chambre ou bureau (13,5m2), une salle de douche avec wc (4,95m2) et une grande terrasse (26,51m2) donnant sur le jardin. Le premier étage comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative (25,20m2), 2 chambres (16,34m2 et 10,26m2), une salle de bain (5,19m2), un wc séparé (1,45m2), un débarras (2,44m2) et le hall de nuit (6,88m2) Au dernier niveau, des combles aménageables de 45,10m2 et 31,78m2. Terrain : 2 ares 80ca + 3 ares 2ca Le prix de vente affiché s'entend sur 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Vous recevrez les plans, le cahier des charges ainsi que plus amples renseignements sur demande au 691 30 30 91. En savoir plus ?

Immo Sooo Service et Fisconsult Real Estate vous proposent un nouveau projet de vie : Une maison unifamilale AVEC UN LOGEMENT INTÉGRÉ ouverte sur un grand jardin et disposant d'un grand séjour, de 5 chambres, de 3 salles de bains/douche, d'une belle terrasse et de combles aménageables. L'architecture est élégante et privilégie la luminosité, les grands espaces et l'art de vivre. Un grand garage intérieur (double place) et une cave se trouvent au rez-de-chaussée, un emplacement extérieur a également été prévu devant l'entrée. Située à Belvaux dans la commune dynamique de Sanem (canton d'Esch-sur-Alzette), proche de toutes commodités et de ses espaces verts, vous ne serez qu'à 2 pas de la gare, à moins de 3 km de Belval et ses centres commerciaux. La maison de 286m2 (N°93) avec logement intégré (31,02m2) se composera comme suit : Au rez-de-chaussée, un emplacement de parking extérieur donnant sur un double garage (en enfilade), une cave (7,25m2), un logement intégré avec salle de douche (31,02m2). Au rez-de-jardin, le hall (14,97m2) dessert un grand séjour/cuisine (43,01m2), une chambre (14,64m2), une seconde chambre ou bureau (11,70m2), une salle de douche (3,54m2), un wc (1,62m2) et une grande terrasse (28,35m2) donnant sur le jardin. Le premier étage comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative (18,82m2 + 5,7m2), une terrasse (17,40m2), une chambre (14,26m2), une salle de bains (5,78m2), une chambre (11,99m2), un débarras (2,35m2) un grand hall (12,02m2). Au dernier niveau, des combles aménageables de 42,08m2 et 18,04m2. Terrain : 3 ares 42 ca Le prix de vente affiché s'entend sur 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Vous recevrez les plans, le cahier des charges ainsi que plus amples renseignements sur demande au 691 30 30 91 En savoir plus ?

Coup de cœur à Pétange ! Maison unifamiliale de caractère avec 4 chambres, jardin, balcon, mezzanine et climatisation. Tout pour votre famille, clé en main. Vous rêvez d'espace, de confort et d'une localisation idéale ? Coup de cœur garanti pour cette superbe maison unifamiliale de +/- 180 m² habitables (230 m² surface brute), nichée sur la route de Luxembourg, à deux pas des écoles, crèches, commerces et transports. On adore : ? Un vaste séjour (15 m²) ouvert sur une salle à manger (13,25 m²), parfait pour vos moments conviviaux. ? Une cuisine équipée XXL (24 m²) avec un accès direct au jardin aménagé. ? Des chambres spacieuses (22, 23, 21 et 14 m² + mezzanine) dont une avec balcon, une autre avec mezzanine/bureau de 8,5 m². ? Une salle de bain lumineuse (8 m²) + une salle de douche au sous-sol. ? Des espaces polyvalents selon vos envies... bureau, atelier, buanderie. ? Confort moderne : climatisation installée en 2024 au dernier étage pour un confort parfait en toute saison et chaudière au gaz récente (2022). Cave aménagée : buanderie avec accès au jardin, chaufferie, atelier et salle de douche. Parfait pour combiner pratique et confort au quotidien. Extérieur : un joli jardin aménagé, idéal pour profiter en famille ou entre amis. En résumé : Une maison spacieuse, lumineuse et pleine de possibilités, prête à accueillir votre famille... aucun travaux à prévoir... Opportunité rare sur le marché ! Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite au 691 30 30 91 ou par mail sur ### En savoir plus ?

Ne cherchez plus... Appartement lumineux avec 2 chambres avec 3 balcons ? Situation idéale à Bascharage Situé sur l'avenue du Luxembourg à Bascharage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, banques et du Cactus Bascharage. Implanté au 2? étage d'une résidence calme et bien entretenue, le bien de plus de 86m2 se distingue par son positionnement à l'arrière de la résidence, garantissant calme et tranquillité, à l'abri de la circulation. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec couloir menant aux différentes pièces. L'espace de vie se compose d'un salon / salle à manger lumineux, offrant un accès direct à 2 balcons de plus de 4m2 chacun, idéal pour profiter d'un moment extérieur. La cuisine indépendante avec une vue dégagée permet de cuisiner sans que les odeurs ne passent dans tout l'appartement. Le couloir dessert également : - un débarras pratique - une salle de douche rénovée - une toilette indépendante La partie nuit comprend deux chambres confortables : - une chambre de plus de 11,5 m² avec un balcon de plus de 4 m2 également - une chambre de plus de 9 m² Au total, l'appartement dispose de trois balcons, offrant plusieurs espaces extérieurs agréables. Les atouts : - Résidence calme - 3 balcons - Salle de douche rénovée - Proximité immédiate des commodités - une cave - un garage fermé (box) au sous-sol de la résidence (en supplément) - une buanderie commune - jardin commun pour la résidence Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché de Bascharage. N'hésitez pas à nous contacter au 691 30 30 91 ou par mail sur ### Le frais d'agence sous à charge du vendeur. En savoir plus ?

Appartement 1 chambre d'une surface totale de 64 m² 33 boulevard Pierre Dupont à Hollerich Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2020, situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cave privative et emplacement de parking. Disposition intelligente & espaces bien définis En entrant, un couloir central distribue directement : ? Toilette séparée ? Salle de bain avec baignoire ? Cuisine fermée de plus de 8 m², donnant accès à un balcon d'env. 3 m² ? Séjour lumineux de 25 m² avec accès à un second balcon d'env. 3 m² actuellement divisé en 2 pour avoir une 2ème chambre ? Chambre spacieuse de plus de 12 m² Atouts majeurs ? Deux balcons ? Cave privative ? Ascenseur ? Parking inclus ? Rénovation 2020 ? Bonne configuration : pas de perte d'espace ? Proximité des commodités Idéal pour : ? Couple ? Première acquisition ? Investissement locatif (1 chambre + 2 balcons = forte demande) Frais d'agence à charge des vendeurs. En savoir plus ?