House for sale - Belvaux (Luxemburg) (page 2)

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Rez-de-chaussée : hall d'entrée (5,6 m²) - living, salle à manger et cuisine équipée (45 m²) 1er étage : hall de nuit - 2 chambres à coucher (17,5 m² et 13,4 m²) - salle de bain/douche (9,3 m²) 2ème étage : vaste hall (20,2 m²) - 2 chambres à coucher (15,5 m² et 16,7 m²) Sous-sol : buanderie/chaufferie (13,7 m²) et espace pour rangement (3,19 m²) - espace pour rangement supplémentaire (11,5 m²) - pièce de jeux/salon supplémentaire (13,1 m²) - salle de douche (9 m²) Extérieur : terrasse orientée est - jardin clôturé Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - hauts plafonds - appareils électroménagers de marque « Siemens » Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 WCs non-spé Chauffage : gaz Environnement : rue résidentielle de Belvaux, dans la commune de Sanem qui offre de nombreuses infrastructures dont des infrastructures sportives (Tennis Scheierhaff, le complexe sportif de Sanem ou le stade de football de Belvaux), un centre culturel ainsi que le château de Sanem Ecoles : crèches - écoles fondamentales et maisons relais - Lycée Bel-Val - Ecole internationale de Differdange La maison a connu de nombreuses rénovations depuis 2019 ; en effet, le toit a été refait à ce moment et la chaudière remplacée en 2022. Par ailleurs, le rez-de-chaussée a été complètement rénové en 2022 ainsi que l'escalier menant du rez-de-chaussée au 1er étage. Les dalles de la maison sont en bois. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be agreed First floor: entrance hall (5.6 sqm) - living room, dining room and fitted kitchen (45 sqm) 1st floor: night hall - 2 bedrooms (17.5 sqm and 13.4 sqm) - bathroom/shower (9.3 sqm) 2nd floor: large hall (20.2 sqm) - 2 bedrooms (15.5 sqm and 16.7 sqm) Basement: laundry/boiler room (13.7 sqm) and storage space (3.19 sqm) - additional storage space (11.5 sqm) - additional games room/lounge (13.1 sqm) - shower room (9 sqm) Exterior: east-facing terrace - fenced garden Additional information: Comfort: double-glazed windows - high ceilings - ?Siemens? brand appliances Bathrooms: 1 bathtub - 2 showers - 2 non-specified WCs Heating: gas Environment: residential street in Belvaux, in the municipality of Sanem, which offers a number of facilities, including sports facilities (Tennis Scheierhaff, the Sanem sports complex or the Belvaux soccer stadium), a cultural center and the Sanem castle. Schools: creches - basic schools and ?maisons relais? - ?Lycée Bel-Val? - International school in Differdange The house has undergone a number of renovations since 2019, with the roof redone then and the boiler replaced in 2022. In addition, the ground floor was completely renovated in 2022, as was the staircase leading from the ground floor to the 1st floor. The slabs of the house are made of wood. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

VALORA REAL ESTATE AGENCY is delighted to present, exclusively, this charming semi-detached house located in the quiet and sought-after Henri Tudor Street in Belvaux. With 144 m² of living space (total surface: 261 m²) and a 2.15 ares plot, this property offers generous and well-designed spaces to meet the needs of a family or customization project Layout Ground Floor: * Spacious entrance hall (10 m²) * Bright and welcoming living and dining area (38 m²) * Separate kitchen (13 m²) with direct access to a terrace, perfect for outdoor dining (14 m²) * Guest WC (1.5 m²) First Floor: * Large master bedroom (20 m²) * Office (7 m²) with access to a cozy terrace (6 m²) * Additional bedroom (18 m²) * Functional bathroom (5 m²) * Night hall (5 m²) Second Floor: * Spacious attic bedroom (18 m²) * Night hall (5 m²) * Attic space (20 m²) with potential to create a fourth bedroom or multipurpose room Basement: * Garage for one car (33 m²) * Practical laundry room (7 m²) * Boiler room (11 m²) * Cellar (20 m²) for optimal storage Outdoor Spaces A private garden enhances this property, offering a perfect setting for family gatherings or moments of relaxation with friends. Prime Location * Situated in a peaceful residential area, the house is close to all essential amenities: schools, shops, and public transport. * Just a few minutes' walk from Belval, a lively urban district offering a vibrant cultural scene and a wide range of services. A House Full of Potential Whether for a family or a personalized project, this home offers interesting possibilities with its well-distributed spaces, attic conversion potential, and outdoor areas. Information and Visits To discover this property or for more information, contact us at ### ### Want to know more?

Grande Maison unifamiliale , avec une surface de ça 230 m2 habitable et ça 340 m2 brut, sise dans la rue G.D.- Charlotte à L-4430 à Belvaux, comprenant : Sous-sol : - Hall cage d`escalier cave +/- 10,34 m2 - WC séparé +/- 1,00 m2 - Réserve +/- 17,42 m2 - Chaufferie +/- 28,62 m2 - Local technique +/- 13,79 m2 - Cave à vin +/- 6,08 m2 - Buanderie + Lavoir + Douche +/-13,80 m2 - Accès vers terrasses et jardin Rez-de-chaussée : - Grand Hall d`entrée avec cage d`escalier +/- 17,36 m2 avec accès vers terrasses et jardin - WC séparé +/- 1,00 m2 - Salon/Salle à manger +/- 44,09 m2 - Cuisine +/- 14,50 m2 - Séjour +/- 21,81 m2 1ier étage : - Hall avec cage d'escalier +/- 13,31 m2 - 4 chambres à coucher (+/- 19,41 m2 ,+/- 23,70 m2, +/- 18,42m2, +/- 15,23 m2) - Salle de bain +/- 9,74 m2 (comprenant ; ( WC, bidet, baignoire ,2 lavabos avec meuble) Combles : - 2 Chambres partiellement mansardée (2x, +/- 20,00 m2) - Grenier aménageable +/- 60,33 m2 - Débarras +/-7,94 m2 Extérieur : - Terrasse +/- 65,40 m2 - Dont partie couverte +/- 12,67 m2 - 4 emplacements voitures devant l'immeuble Divers (maison) : Maison année ça 1930 Terrain : ça 02a 70ca Dalles en béton et bois Fenêtres partiellement PVC doubles vitrages Chaudière au gaz à condensation Disponibilité : de suite La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### par mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. Want to know more?

*** MAISON LIBRE DE 3 CÔTÉS *** TERRAIN 4.45 ares *** ENTIEREMENT RÉNOVÉE *** Découvrez cette belle maison libre de 3 côtés offrant 150m² habitables (200m² utiles) sur un beau terrain de 4,45ares bien exposé (Sud et Est). Elle se compose au rez-de-chaussée: - d'un hall d'entrée - des wc séparés - un bureau / chambre d'ami - une cuisine d'été avec accès trrasse et jardin - l'accès au garage Au premier, un spacieux espace de vie très lumineux comprenant: - une cuisine ouverte entièrement équipée - la salle à manger avec accès balcon - le living avec cheminée - une grande salle de bain avec douche italienne et wc A l'étage: - un hall de nuit - 2 chambres à coucher - une salle de bain avec baignoire et wc - un dressing - accès au combles pour stockage A sous-sol: - une buanderie - une cave - une salle de sport Grand jardin arboré avec cabane à outils et 2 emplacements de parking extérieurs privés devant le garage. Un bien magnifique à voir absolument! Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux ### ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez-nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Want to know more?

Découvrez cette charmante maison unifamiliale de caractère, offrant environ 230 m² de surface habitable et 340 m² de surface brute, idéalement située sur la rue Grande-Duchesse Charlotte à Belvaux. Laissez-vous séduire par ses vastes espaces, son charme d'époque, et son potentiel unique. **Sous-sol :** - Hall avec cage d’escalier menant à une cave de 10,34 m² - WC séparé de 1,00 m² - Réserve spacieuse de 17,42 m² - Chaufferie de 28,62 m² - Local technique de 13,79 m² - Cave à vin de 6,08 m², idéale pour les amateurs - Buanderie avec lavoir et douche de 13,80 m² - Accès direct aux terrasses et au jardin **Rez-de-chaussée :** - Grand hall d’entrée accueillant de 17,36 m² avec accès aux terrasses et au jardin - WC séparé de 1,00 m² - Spacieux salon/salle à manger de 44,09 m², parfait pour recevoir - Cuisine fonctionnelle de 14,50 m² - Séjour lumineux de 21,81 m² **1er étage :** - Hall avec cage d’escalier de 13,31 m² - 4 chambres confortables (19,41 m², 23,70 m², 18,42 m², 15,23 m²) - Salle de bain élégante de 9,74 m² comprenant WC, bidet, baignoire et double lavabo avec meuble intégré **Combles :** - 2 chambres partiellement mansardées (20,00 m² chacune), offrant un espace cosy - Grenier aménageable de 60,33 m², parfait pour un projet créatif - Débarras de 7,94 m² **Extérieur :** - Terrasse généreuse de 65,40 m², dont une partie couverte de 12,67 m², idéale pour vos moments de détente en plein air - 4 emplacements de stationnement devant la maison **Caractéristiques supplémentaires :** - Maison pleine de charme datant des années 1930 - Terrain de 02a 70ca - Construction en dalles de béton et bois - Fenêtres partiellement en PVC avec double vitrage - Chaudière à gaz à condensation Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette demeure selon vos envies. Disponibilité immédiate. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique, qui n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel et devenir votre nouveau chez-vous. Appelez-nous au ### ou envoyez-nous un e-mail à ### . Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. ---------- Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Charakter, das ca. 230 m² Wohnfläche und 340 m² Bruttogrundfläche bietet. Es befindet sich in der idealen Lage der Grande-Duchesse Charlotte Straße in Belvaux. Lassen Sie sich von den großzügigen Räumen, dem Charme vergangener Zeiten und dem einzigartigen Potenzial dieser Immobilie verzaubern. **Kellergeschoss:** - Flur mit Treppenhaus, das zu einem Keller von 10,34 m² führt - Separates WC von 1,00 m² - Geräumiger Vorratsraum von 17,42 m² - Heizungsraum von 28,62 m² - Technikraum von 13,79 m² - Weinkeller von 6,08 m², ideal für Weinliebhaber - Waschküche mit Waschbecken und Dusche von 13,80 m² - Direkter Zugang zu den Terrassen und zum Garten **Erdgeschoss:** - Großer, einladender Eingangsbereich von 17,36 m² mit Zugang zu den Terrassen und zum Garten - Separates WC von 1,00 m² - Geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer von 44,09 m², perfekt für Gästeempfang - Funktionale Küche von 14,50 m² - Helles Wohnzimmer von 21,81 m² **1. Obergeschoss:** - Flur mit Treppenhaus von 13,31 m² - 4 komfortable Schlafzimmer (19,41 m², 23,70 m², 18,42 m², 15,23 m²) - Elegantes Badezimmer von 9,74 m² mit WC, Bidet, Badewanne und Doppelwaschbecken mit integriertem Möbel **Dachgeschoss:** - 2 teilweise mansardierte Schlafzimmer (jeweils 20,00 m²), die einen gemütlichen Raum bieten - Ausbaubarer Dachboden von 60,33 m², ideal für kreative Projekte - Abstellraum von 7,94 m² **Außenbereich:** - Großzügige Terrasse von 65,40 m², davon ein überdachter Bereich von 12,67 m², ideal für entspannte Momente im Freien - 4 Stellplätze vor dem Haus **Zusätzliche Merkmale:** - Charmantes Haus aus den 1930er Jahren - Grundstücksgröße: 02a 70ca - Bauweise mit Beton- und Holzdecken - Fenster teilweise aus PVC mit Doppelverglasung - Gas-Brennwertheizung Erfrischungsarbeiten ermöglichen es Ihnen, diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sofort verfügbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu besichtigen, das nur darauf wartet, das nächste Kapitel in seiner Geschichte mit Ihnen zu schreiben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute. Dieses Haus wartet nur darauf, sein volles Potenzial zu entfalten und Ihr neues Zuhause zu werden. Rufen Sie uns an unter ### oder senden Sie uns eine E-Mail an ### . Wir freuen uns darauf, all Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten. ---------- Discover this charming single-family home with character, offering approximately 230 m² of living space and 340 m² of gross floor area. It is ideally located on Grande-Duchesse Charlotte Street in Belvaux. Let yourself be enchanted by its spacious rooms, the charm of bygone days, and the unique potential of this property. **Basement:** - Hall with staircase leading to a 10.34 m² cellar - Separate WC of 1.00 m² - Spacious storage room of 17.42 m² - Boiler room of 28.62 m² - Technical room of 13.79 m² - Wine cellar of 6.08 m², ideal for wine lovers - Laundry room with sink and shower of 13.80 m² - Direct access to the terraces and garden **Ground floor:** - Large, welcoming entrance hall of 17.36 m² with access to the terraces and garden - Separate WC of 1.00 m² - Spacious living/dining room of 44.09 m², perfect for entertaining guests - Functional kitchen of 14.50 m² - Bright living room of 21.81 m² **First floor:** - Hall with staircase of 13.31 m² - 4 comfortable bedrooms (19.41 m², 23.70 m², 18.42 m², 15.23 m²) - Elegant bathroom of 9.74 m² with WC, bidet, bathtub, and double sink with integrated furniture **Attic:** - 2 partially attic bedrooms (20.00 m² each), offering a cozy space - Convertible attic of 60.33 m², perfect for creative projects - Storage room of 7.94 m² **Exterior:** - Generous terrace of 65.40 m², including a covered area of 12.67 m², ideal for relaxing moments outdoors - 4 parking spaces in front of the house **Additional features:** - Charming house from the 1930s - Plot size: 02a 70ca - Construction with concrete and wooden slabs - Windows partially made of PVC with double glazing - Gas condensing boiler Refreshment work will allow you to customize this property according to your wishes. Immediate availability. Don't miss the opportunity to visit this unique house, which is just waiting to write the next chapter of its story with you. For more information or to arrange a viewing, contact us today. This house is just waiting to reveal its full potential and become your new home. Call us at ### or send us an email at ### . We look forward to answering all your questions and assisting you with your real estate project. Want to know more?

L'agence Collini Welter est ravie de vous présenter cette spacieuse maison mitoyenne construite en 2015, idéalement située dans une rue sans issue. Ce bien, alliant confort et praticité, se compose comme suit : Sous-sol : Cave, un garage pour une voiture Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, grand salon/salle à manger accès à la terrasse, cuisine équipée et un WC séparé. 1er étage : Palier, chaufferie (chaudière à gaz), spacieuse salle de bain avec double lavabo, baignoire XL, douche à l'italienne, une grande chambre parentale avec dressing et accès sur un balcon 2ème étage : Palier, deux chambres à coucher dont accès aux balcons avant et arrière, une salle de douche à l'italienne À l'extérieur : Un emplacement de parking extérieur. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au ### Retrouvez toutes nos offres sur notre site : ### . Vous envisagez de vendre ou de louer un bien ? N'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation gratuite et sans engagement ! ---------- Collini Welter freut sich, Ihnen dieses geräumige Reihenhaus aus dem Jahr 2015 in einer idealen Lage in einer Sackgasse vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie, die Komfort und Zweckmäßigkeit vereint, setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss: Keller, eine Garage für ein Auto Erdgeschoss: Eingangshalle, großes Wohnzimmer/ Esszimmer Zugang zur Terrasse, ausgestattete Küche und ein separates WC. 1. Stock: Parterre, Heizraum (Gaskessel), geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, XL-Badewanne, begehbarer Dusche, ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zu einem Balkon 2. Stock: Landeplatz, zwei Schlafzimmer mit Zugang zu den vorderen und hinteren Balkonen, ein begehbares Duschbad Im Freien: Ein Parkplatz im Freien. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, wenden Sie sich bitte an unsere Agentur unter ### Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: ### . Sie planen, eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Zögern Sie nicht, uns für ein kostenloses und unverbindliches Angebot zu kontaktieren! ---------- Collini Welter is delighted to present this spacious terraced house built in 2015, ideally located on a cul-de-sac. This property, combining comfort and practicality, is composed as follows: Basement: Cellar, a garage for one car Ground floor: Entrance hall, large living/ dining room access to the terrace, equipped kitchen and a separate toilet. 1st floor: landing, boiler room (gas boiler), spacious bathroom with double sink, XL bath, walk-in shower, a large master bedroom with dressing and access to a balcony 2nd floor: Landing, two bedrooms with access to front and rear balconies, an Italian shower room Outside: An outdoor parking space. Do not miss the opportunity to discover this exceptional property! For more information or to arrange a visit, contact our agency at ### Find all our offers on our website: ### Want to know more?

Venez absolument découvrir cette très belle maison à Belvaux, commune de Sanem. Cette belle maison construite en 2019, offre 5 chambres, un bureau et une surface habitable de 214,74m2. Cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'espace et de confort. La maison dispose également d'un jardin à aménager, parfait pour recevoir des invités ou pour profiter des beaux jours. La propriété est divisée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Grand garage 2 emplacements Chaufferie Buanderie 1er étage : WC séparé Salle à manger avec cuisine ouverte Séjour spacieux 1 Chambre Terrasse 2ème étage : 3 chambres 1 salle de bain/douche avec WC 3ème étage : 1 bureau Suite parentale avec dressing et salle de bain/douche avec WC Espace extérieur : Grande terrasse. 2 emplacements extérieurs. Autres donné clés : - Câblage pour système d'alarme + caméra installé - Triple vitrage - Façade isolante - VMC double flux - Chauffage au sol - Panneaux solaires (chauffe-eau) - Pompe à chaleur - Disponibilité : août 2023 Le prix est négociable! N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ### – ### Want to know more?

Welcome to your future home. Mave Immo presents this splendid detached master house on a 10.20 ares plot, subtly renovated in collaboration with the National Institute for Architectural Heritage (INPA), using high-quality materials and in a contemporary spirit while maintaining the charm of the old. This exceptional property combines the charm of traditional architecture with the elegance of a modern interior. This contemporary house located in Belvaux has a usable area of 273 m² (of which 200 m² is living space). Discover the house with an optimized design to maximize living space. On the ground floor, you have a floor area of 75 m² including: ? Spacious entrance hall ? Kitchen - dining room ? Living room ? Veranda-living room ? Separate toilet On the 1st floor, you have a floor area of 77 m² including: ? 3 bedrooms ? 2 bathrooms On the 2nd floor, you have a floor area of 48 m² including: ? 1 bedroom ? Bathroom ? Living-room-office In the basement, you have a floor area of 50 m² including: ? 2 cellars The house also has a large terrace, ideal for enjoying the sun, as well as a large garden. In addition, this house is ideally located close to all amenities, with shops, restaurants, schools, and day care centers within walking distance. You will also benefit from excellent public transport, with a bus stop nearby and a train station just a few minutes' walk away. You also benefit from additional comfort with a 23 m² garage for 1 car and 3 parking spaces outside the house, ensuring your vehicle's security and your peace of mind. Let yourself be charmed by the perfect blend of charm and modernity. Availability July 1, 2025 To arrange an appointment or obtain more information about this house, please feel free to contact us by email at ### . We look forward to introducing you to this exceptional property. Want to know more?

Welcome to your future home. Mave Immo presents this splendid master house, free on 3 sides, on a plot of 8.23 ares, subtly renovated in collaboration with the National Institute for Architectural Heritage (INPA), using high-quality materials while maintaining the charm of the old. This exceptional property combines the charm of traditional architecture with the elegance of a modern interior. This contemporary house located in Belvaux has a useful area of 250 m² (of which 160 m² is living space). Discover the house with an optimized design to maximize living space. On the ground floor, you will find an area of 65 m² including: ? Spacious entrance hall ? Kitchen ? Dining room ? Living room ? Separate WC On the 1st floor, you have an area of 50 m² including: ? 2 bedrooms ? Dressing room ? Bathroom On the 2nd floor, you have an area of 45 m² including: ? 1 bedroom ? Storage room ? Bathroom ? Living-office In the basement, you have an area of 58 m² including: ? 4 cellars The house also features a large terrace, ideal for enjoying the sun, as well as a large garden. Moreover, this house is ideally located close to all amenities, with shops, restaurants, schools, and community centers accessible within a few minutes' walk. You will also benefit from excellent public transport connections, with a bus stop nearby and a train station just a few minutes away on foot. You will enjoy extra comfort with a 32 m² garage for 1 car and 3 parking spaces outside the house, ensuring the safety of your vehicle and your peace of mind. Let yourself be seduced by the perfect blend of charm and modernity. Availability: February 1, 2025 To arrange a visit or obtain more information about this house, please feel free to contact us by email at ### . We look forward to showing you this exceptional property. Want to know more?

Maison à rénover – Opportunité unique à Belvaux Contactez dès aujourd'hui André au ### VEVALO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison à rénover, idéalement située à Belvaux. Ce bien dispose d’un terrain de 3,15 ares et comprend 5 chambres à coucher. Les travaux de rénovation ont déjà débuté, avec un projet visant à créer 5 studios indépendants destinés à la location. Grâce à sa proximité avec la Cité de Belval, ses bureaux et ses universités, cette maison offre un fort potentiel locatif. Les plans d'architecte ainsi que les autorisations nécessaires sont déjà disponibles. Un bien aux multiples possibilités Cette maison présente l’avantage d’être utilisée aussi bien comme résidence familiale qu’en tant que propriété divisée en plusieurs studios indépendants, selon l’état d’avancement des travaux. De plus, l’accès à la parcelle se fait également par une rue arrière, qui se trouve dans le périmètre de construction du PAG de la commune. Un emplacement privilégié Située dans une rue centrale de Belvaux, la maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, supermarchés, transports en commun (train et bus), médecins, pharmacies, accès aux autoroutes, et le Centre d'Esch-Belval. La surface totale du bien est d'environ 153 m², dont 117,85 m² habitables. Composition de la maison Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée : +/− 3,25 m² - Chambre 1 : +/− 10,49 m² - Cuisine / Salon : +/− 24,05 m² (accès au jardin) Premier étage : - Hall : +/− 3,25 m² - Chambre 2 : +/− 14,77 m² - Salle de douche / WC : +/− 2,58 m² - Chambre 3 : +/− 13,82 m² - Salle de douche / WC : +/− 2,26 m² Deuxième étage : - Hall de nuit : +/− 2,25 m² - Chambre 4 : +/− 11,23 m² - Salle de douche / WC : +/− 2,88 m² - Chambre 5 : +/− 15,77 m² - Salle de douche / WC : +/− 3,35 m² Cave : - Hall et chaudière : +/− 7,66 m² - Salle de poubelles : +/− 5,85 m² - Salle de bains : +/− 5,45 m² - Buanderie : +/− 17,48 m² (accès au jardin) Jardin : - Terrain plat, entièrement clôturé, avec accès par une rue arrière - Garage/box derrière la maison +++ Libre de suite +++ Demandez plus d’informations : Pour recevoir la documentation complète incluant des photos et autres informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Pour plus de renseignements, veuillez joindre André au ### ou par mail : ### --- Images non contractuelles --- ---------- Renovierungsbedürftiges Haus – Einzigartige Gelegenheit in Belvaux Kontaktieren Sie noch heute André unter ### VEVALO freut sich, Ihnen dieses geräumige, renovierungsbedürftige Haus in Belvaux vorzustellen. Das Anwesen verfügt über ein Grundstück von 3,15 Ar und umfasst 5 Schlafzimmer. Die Renovierungsarbeiten haben bereits begonnen, mit einem Projekt, das darauf abzielt, 5 unabhängige Studios zur Vermietung zu schaffen. Aufgrund der Nähe zur Cité de Belval mit ihren Büros und Universitäten bietet dieses Haus ein großes Vermietungspotenzial. Die Architektenpläne sowie die erforderlichen Genehmigungen sind bereits vorhanden. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten Dieses Haus bietet den Vorteil, sowohl als Familienresidenz genutzt zu werden als auch, je nach Fortschritt der Arbeiten, in mehrere unabhängige Studios unterteilt zu werden. Zudem ist der Zugang zum Grundstück auch über eine hintere Straße möglich, die sich im Bauperimeter des PAG der Gemeinde befindet. Eine privilegierte Lage Das Haus befindet sich in einer zentralen Straße in Belvaux und ist in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel (Zug und Bus), Ärzte, Apotheken, Autobahnanschluss und das Zentrum Esch-Belval. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 153 m², davon 117,85 m² Wohnfläche. Aufteilung des Hauses Erdgeschoss: - Eingangshalle: ca. 3,25 m² - Schlafzimmer 1: ca. 10,49 m² - Küche / Wohnzimmer: ca. 24,05 m² (Zugang zum Garten) Erster Stock: - Flur: ca. 3,25 m² - Schlafzimmer 2: ca. 14,77 m² - Dusche/WC: ca. 2,58 m² - Schlafzimmer 3: ca. 13,82 m² - Dusche/WC: ca. 2,26 m² Zweiter Stock: - Nachtflur: ca. 2,25 m² - Schlafzimmer 4: ca. 11,23 m² - Dusche/WC: ca. 2,88 m² - Schlafzimmer 5: ca. 15,77 m² - Dusche/WC: ca. 3,35 m² Keller: - Flur und Heizraum: ca. 7,66 m² - Müllraum: ca. 5,85 m² - Badezimmer: ca. 5,45 m² - Waschküche: ca. 17,48 m² (Zugang zum Garten) Garten: - Flaches, vollständig umzäuntes Grundstück mit Zugang über eine hintere Straße - Garage/Box hinter dem Haus +++ Sofort verfügbar +++ Weitere Informationen anfordern: Um die vollständige Dokumentation, einschließlich Fotos und weiteren Informationen, zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an André unter ### oder per E-Mail an ### --- Nicht vertragliche Bilder --- ---------- House to Renovate – Unique Opportunity in Belvaux Contact André today at ### VEVALO is pleased to present this spacious house in need of renovation, ideally located in Belvaux. The property has a plot of 3.15 ares and includes 5 bedrooms. Renovation work has already begun, with a project to create 5 independent studios intended for rental. Given its proximity to the Cité de Belval, with its offices and universities, this house offers significant rental potential. Architectural plans and the necessary permits are already available. A property with multiple possibilities This house has the advantage of being used either as a family residence or, depending on the progress of the work, divided into several independent studios. Additionally, the plot has access via a backstreet, which is within the construction perimeter of the municipal PAG. Prime Location Located in a central street of Belvaux, the house benefits from proximity to all amenities: schools, nurseries, supermarkets, public transport (train and bus), doctors, pharmacies, highway access, and the Esch-Belval Center. The total surface area of the property is approximately 153 m², of which 117.85 m² is living space. Composition of the house Ground floor: - Entrance hall: approx. 3.25 m² - Bedroom 1: approx. 10.49 m² - Kitchen / Living room: approx. 24.05 m² (access to the garden) First floor: - Hall: approx. 3.25 m² - Bedroom 2: approx. 14.77 m² - Shower / WC: approx. 2.58 m² - Bedroom 3: approx. 13.82 m² - Shower / WC: approx. 2.26 m² Second floor: - Night hall: approx. 2.25 m² - Bedroom 4: approx. 11.23 m² - Shower / WC: approx. 2.88 m² - Bedroom 5: approx. 15.77 m² - Shower / WC: approx. 3.35 m² Basement: - Hall and boiler room: approx. 7.66 m² - Trash room: approx. 5.85 m² - Bathroom: approx. 5.45 m² - Laundry room: approx. 17.48 m² (access to the garden) Garden: - Flat, fully fenced plot with access via a backstreet - Garage/box behind the house +++ Available immediately +++ Request more information: To receive the full documentation, including photos and further information, contact us today. For more information, please contact André at ### or by email at ### --- Non-contractual images --- Want to know more?

Votre agence immobilière Coldwell Banker vous propose cette belle maison entièrement rénovée à la vente. Situé dans un quartier calme et demandé, idéale pour les familles ce bien vous séduira tant par ses volumes que par son environnement. Elle se compose d'un hall de réception avec vestiaire intégré, un beau living traversant et ouvert sur une cuisine équipée avec accès terrasse et jardin. A l'étage un hall dessert deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain. Au dernier étage se trouve la suite parentale avec sa salle de douche, sa chambre/dressing ainsi qu'un balcon. De plus une belle extension en rez-de-jardin, indépendante, utilisée actuellement en bureau mais pouvant servir en studio ou pièce hobby car elle dispose également de sa propre kitchenette ainsi qu'une salle de douche avec wc et de nombreux espaces de rangements. Un garage une voiture avec trois emplacements extérieurs ainsi qu'un beau jardin sans vis-à-vis avec accès direct à un parc complètent cette propriété à la vente. Caractéristiques techniques : 2023 Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques (Charges très faibles) 2022 Toiture zinc Façade Sol parquet & carrelage Cuisine x 2 Meubles placards intégrés sur mesure 2021 Extension bureau/studio Want to know more?

Espace immo vous présente cette belle maison d'une surface de 184m2, libre de 3 cotés, construite en 2018. elle est située dans une rue calme et sans issue. La dynamique commune de Belvaux bénéficie d'un emplacement géographique idéal en étant à proximité des autoroutes, commerces, écoles et crèches. Cette maison se décompose comme suit : Au rez de chaussée : - 1 garage pour deux voitures - 1 espace chaufferie et buanderie - 1 WC séparé - 1 espace jardin et un grand abri de jardin avec sa cuisine d'été complètement équipée. Au premier étage : - 1 belle pièce de vie lumineuse d'environ 50m2 : salon - séjour - cuisine donnant accès à un balcon - 1 bureau / chambre d'environ 10m2 Au 2 ème étage : - 3 belles chambres à coucher de 12, 14 et 17 m2 - 1 salle de douche avec douche à l'italienne - double vasque et WC Sous les combles : - un bel espace parental avec chambre d'environ 40m2 - coin dressing et salle de bain A propos de la maison : construite en 2018 (encore sous garantie décennale) CPE AA équipée de la fibre optique Chauffage au sol et panneau solaire (faible consommation) Belle luminosité grâce à son exposition Nord et Sud Disponibilité : Libre Prix : 1.095.000€ Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou demande de visite, veuillez nous contacter au 26 43 03 85 ou par e-mail à l'adresse ### ---------- Espace immo presents this beautiful house with a surface area of 184m2, free on 3 sides, built in 2018. It is located in a quiet dead-end street. The dynamic commune of Belvaux enjoys an ideal geographical location, close to freeways, shops, schools and nurseries. The house comprises Ground floor: - 1 two-car garage - 1 boiler room and laundry room - 1 separate WC - 1 garden space and a large garden shed with its fully equipped summer kitchen. Second floor: - 1 bright living room of approx. 50m2: lounge - living room - kitchen opening onto a balcony - 1 office/bedroom of approx. 10m2 2nd floor: - 3 bedrooms of 12, 14 and 17 m2 - 1 shower room with walk-in shower - double washbasin and WC In the attic : - a lovely parental space with bedroom of approx. 40m2 - dressing area and bathroom About the house: built in 2018 (still under ten-year warranty) CPE AA equipped with fiber optics Underfloor heating and solar panel (low consumption) Bright thanks to its north-south exposure Availability: Available Price: €1,095,000 Agency fees payable by seller. For further information or to arrange a viewing, please contact us on 26 43 03 85 or by e-mail at ### Want to know more?

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous proposer cette charmante maison située à Belvaux, offrant un espace de vie de +/− 140 m² avec 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille. Elle se compose comme suit : Sous-sol : Garage pour deux voitures, buanderie, nombreux rangements, cave avec accès à la terrasse et au jardin. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC séparé, grand salon avec cheminée, cuisine équipée avec accès à la véranda et à la terrasse. 1er étage : Palier, 3 chambres à coucher spacieuses dont une avec balcon, salle de bain avec WC. 2ème étage : Combles semi-aménagés avec possibilité de créer 2 chambres à coucher et une salle de bain. Autres : Terrasse, jardin et un emplacement supplémentaire devant le garage. La maison dispose de : - Fenêtres en double vitrage PVC - Dalles en béton - Chaudière à gaz Viessmann 2007 - Nouveau tableau électrique Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à l'adresse ### Vous avez un bien à vendre ? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle ! La commission est à la charge du vendeur. Toutes nos offres immobilières se trouvent sur notre site ### . Vous pouvez également nous suivre sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière. ---------- Collini Welter Immobilière freut sich, Ihnen dieses charmante Haus in Belvaux anbieten zu können. Es bietet einen Wohnbereich von +/− 140 m² mit 4 geräumigen Schlafzimmern und ist ideal für eine Familie. Es setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss: Garage für zwei Autos, Waschküche, zahlreiche Stauräume, Keller mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Erdgeschoss: Eingangshalle, separates WC, großes Wohnzimmer mit Kamin, Einbauküche mit Zugang zur Veranda und zur Terrasse. 1. Stock: Treppenabsatz, 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, Badezimmer mit WC. 2. Stock: Halb ausgebauter Dachboden mit der Möglichkeit, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer zu schaffen. Sonstiges: Terrasse, Garten und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage. Das Haus verfügt über : - PVC-Fenster mit Doppelverglasung. - Bodenplatten aus Beton - Viessmann Gaskessel 2007 - Neuer elektrischer Schaltschrank Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder per E-Mail unter ### Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Zögern Sie nicht, uns für eine kostenlose und professionelle Schätzung zu kontaktieren! Die Provision geht zu Lasten des Verkäufers. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website ### . Sie können uns auch auf unserer Facebook-Seite Collini Welter Immobilière folgen. ---------- Collini Welter Immobilière is pleased to offer you this charming house located in Belvaux, offering +/− 140 m² of living space with 4 spacious bedrooms, ideal for a family. It is composed as follows: Basement: Two-car garage, laundry room, plenty of storage space, cellar with access to terrace and garden. First floor: Entrance hall, separate toilet, large living room with fireplace, fitted kitchen with access to veranda and terrace. 1st floor: Landing, 3 spacious bedrooms, one with balcony, bathroom with WC. 2nd floor: Semi-adapted attic with possibility of creating 2 bedrooms and a bathroom. Other: Terrace, garden and additional parking space in front of the garage. The house features : - PVC double-glazed windows - Concrete slabs - Viessmann gas boiler 2007 - New electrical panel For more information or to arrange a visit, please contact us on ### or by e-mail at ### . Do you have a property for sale? Don't hesitate to contact us for a free, professional valuation! The commission is payable by the seller. All our real estate offers can be found on our website ### . You can also follow us on our Facebook page Collini Welter Immobilière. Want to know more?

**Cozy Semi-Detached House in Quiet Residential Area** This charming semi-detached house, built in 1970, offers approximately 130m² of living space on a 2.05 ares plot, situated on a peaceful residential street. The property is in good general condition and is conveniently located near schools, public transport, and the Belval. Property Layout: Ground Floor: • Entrance hall • Living room • Kitchen and dining room with access to a terrace/garden • WC First Floor: • Night hall • Two bedrooms • WC • Large bathroom • Second large terrace/balcony with a build-in BBQ Second Floor: • Night hall and a small living room • Two bedrooms • Shower room with WC Basement: • Heater/Boiler room (Viessmann from 2010) • Laundry room • Cellar Exterior: • Outside parking • Large garage for two cars with direct access to the house This property offers a comfortable living environment in a quiet neighborhood, perfect for families. Don't miss the opportunity to make this cozy home yours! Contact us today. Want to know more?

*** ENGLISH BELOW*** Opportunité idéale pour investissement ou grande famille VALORA REAL ESTATE AGENCY est fière de vous présenter cette superbe maison unifamiliale avec logement intégré, située à Belvaux, commune de Sanem. Nichée sur un terrain de 6.19 ares, cette propriété offre une surface habitable de 244,50m2 répartie sur deux niveaux, pour une surface totale de 342,58m2. L'ensemble de la propriété comprend une maison unifamiliale avec un logement intégré, une dépendance d'environ 40m2 par étage et une parcelle d'un terrain constructible de 2a28ca annexé à la maison. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée vous trouverez un duplex de 162,72m2 - Un Couloir 7,37m2 - Un Vestiaire 7,96m2 - Une Salle de bain 6,54m2 - Un Salon 49,74m2 - Une Cuisine et salle à manger 32,88m2 - Un Hall de nuit 6,92m2 - Une Suite parentale 34,07m2 - Chambre 2 11,28m2 - Chambre 3 10,99m2 - Un WC séparé 2,34m2. Dès votre entrée dans le hall, vous serez impressionné par les finitions haut de gamme menant à un vaste salon et une cuisine équipée. Une baie vitrée coulissante offre un accès harmonieux à la grande terrasse extérieure, parfaite pour les moments de détente et de divertissement. L'étage supérieur est dédié au repos, avec des chambres à coucher bien aménagées, dont une suite parentale avec salle de douche attenante. Un grand hall de nuit assure une distribution fluide, accompagné d'une toilette séparée pour plus de commodité. Au deuxieme étage vous trouverez un logement intégré de 56,58m2 ainsi qu'une pièce à vivre de 13,32m2. Le logement intégré se compose comme suit: - Un séjour avec cuisine ouverte sur le séjour 28,38m2 - Chambre a coucher 1 12,32m2 - Chambre a coucher 2 11,95m2 - Une salle de bain 3,93m2 La maison se complète par : - Une Terrasse 26,38m2 - Une dépendance - Un jardin de 41,30m2 - Une parcelle de 2a28ca (terrain annexé au jardin) - 3 emplacements extérieurs Détails Techniques: * Nouvelle chaudiere de la marque Buderus installée en 2019 * Nouvelle cuisine entièrement équipée, installée en 2020 * Entièrement rénovée en 2019 au style moderne, avec des finitions de haut standing * Orientation sud pour une luminosité optimale * Volets électriques * Triple vitrage aux fenêtres * Classe énergetique B Note importante: La dépendance peut être transformée en garage ou en piéces à vivre selon vos besoins, avec une autorisation préalable. Cette maison offre une multitude de possibilités et constitue un investissement idéal, que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet prometteur ou une grande famille cherchant à s'établir dans un environnement spacieux et bien situé. Emplacement Privilégié: La maison bénéficie d'un emplacement avantageux, à proximité de toutes les commodités à Belvaux, commune de Sanem, concu pour sa qualité de vie et se situant à seulement quelques pas de l'école primaire et aux transports en commun desservant Belval et Luxembourg-Ville, garantissant un mode de vie pratique et agréable. Vous avez trouvé votre coup de coeur et désirez effectuer une visite? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. ----------------------------------------- VALORA REAL ESTATE AGENCY is proud to present this stunning single-family house with integrated accommodation, located in Belvaux, municipality of Sanem. Nestled on a plot of 6.19-acre, this property boasts a living area of 244.50m2 spread over two levels, for a total surface of 342.58m2. The property comprises a single-family house with integrated accommodation, an outbuilding of approximately 40m2 per floor, and a plot of buildable land of 2a28ca annexed to the house. The hous is laid out as follows: On the ground floor, you'll find a 162.72m2 duplex featuring: * Entrance Hall 7.37m2 * Cloakroom 7.96m2 * Bathroom 6.54m2 * Living Room 49.74m2 * Kitchen and Dining Area 32.88m2 * Night Hall 6.92m2 * Master Suite 34.07m2 * Bedroom 2 11.28m2 * Bedroom 3 10.99m2 * Separate WC 2.34m2 Upon entering the hall, you'll be impressed by the high-end finishes leading to a spacious living room and fully equipped kitchen. A sliding glass door provides seamless access to the large outdoor terrace, perfect for relaxation and entertainment. The upper floor is dedicated to rest, featuring well-appointed bedrooms, including a master suite with an adjoining shower room. A large night hall ensures smooth distribution, accompanied by a separate toilet for added convenience. On the second floor, you'll find an integrated accommodation of 56.58m2 along with a living room of 13.32m2. The integrated accommodation consists of: * Living room with open kitchen 28.38m2 * Bedroom 1 12.32m2 * Bedroom 2 11.95m2 * Bathroom 3.93m2 The house is complemented by: * Terrace 26.38m2 * Outbuilding * Garden 41.30m2 * Plot of 2a28ca (land annexed to the garden) * 3 outdoor parking spaces Technical Details: * New Buderus boiler installed in 2019 * New fully equipped kitchen installed in 2020 * Fully renovated in 2019 with modern style and high-end finishes * South orientation for optimal brightness * Electric shutters * Triple glazing on windows * Energy class B Important Note: The outbuilding can be converted into a garage or living spaces according to your needs, with prior authorization. This house offers a multitude of possibilities and is an ideal investment, whether you are an investor seeking a promising project or a large family looking to settle in a spacious and well-located environment. Prime Location: The house enjoys a privileged location, close to all amenities in Belvaux, municipality of Sanem, designed for quality living. It is just a few steps away from the primary school and public transportation serving Belval and Luxembourg City, ensuring a convenient and enjoyable lifestyle. Have you found your dream home and wish to schedule a visit? Feel free to contact us for further information and to arrange a viewing at ### or via email at ### to discover the full potential of this exceptional property. VALORA, your partner for a valuable future. Want to know more?

English Version Samina FIRDOUS ### ### Contact me, Ill be delighted to help you, RE/MAX, your real estate partner in Belvaux, presents this beautiful house with 6 bedrooms completely renovated in 2020 with luxury materials (B/B energy passport), on a plot of 6.19 acres in a calm residential area. The house is composed as follows: On the ground floor : - Large living room of +/- 49.74m² - Open kitchen of +/- 32.88m² with access to the terrace of +/- 27m² and garden +/- 3 ares with open view - An Italian shower room with WC On the 1st floor: - - 1 large master bedroom with an open Italian shower room +/- 30 m² - 2 bedrooms of +/- 12m² and 11.6m² - 1 separate toilet on the floor On the 2nd floor: - 1 very modern apartment with 2 bedrooms, occupied kitchen, and large living room (rented) - 1 Bedroom with attached washroom In the basement - Boiler room and laundry room - Storage room of +/- 12m² with window (presence of the ventilation system) Exterior: - Possibility of creating closed garage for 2 cars - 3 private outdoor spaces in the front of the house Assets / new equipment: B/B energy passport Beautiful height under ceiling with 2.80m on the ground floor and 1st floor New electrical installation New Buderus gas condensing boiler, Centralized double flow CMV ventilation Concrete slabs Triple glazing and electric shutters throughout the house Videophone on the ground floor and on the 1st floor Modern railing for staircase, granite marble staircase Fiber Want to know more?

À vendre : petite maison à rénover / réagencer entièrement, offrant un potentiel de 130 m², idéalement située dans la rue des Alliés à Belvaux (L-4412). **Rez-de-chaussée :** - Garage spacieux de 38,13 m² - Atelier de 26,54 m² - Petite pièce attenante à l’atelier de 6,31 m², idéale pour un espace de stockage ou un petit bureau **Combles :** - Grande pièce de 61,13 m² à aménager selon vos besoins et envies **Extérieur :** - Terrasse de 16,08 m² pour vos moments de détente - Jardin de 68,04 m², un espace vert agréable - Un emplacement extérieur pour voiture **Informations supplémentaires :** - Surface du terrain : 1a 98ca Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel et devenir votre nouveau chez-vous. Appelez-nous au ### ou envoyez-nous un e-mail à ### . Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. ---------- Zu verkaufen: Kleines Haus, das komplett renoviert werden muss, mit einem Potenzial von 130 m², ideal gelegen in der Rue des Alliés in Belvaux (L-4412). Erdgeschoss: Geräumige Garage mit 38,13 m² Werkstatt mit 26,54 m² Kleiner Raum angrenzend an die Werkstatt mit 6,31 m², ideal als Lagerraum oder kleines Büro Dachgeschoss: Großer Raum von 61,13 m², der nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden kann Außenbereich: Terrasse von 16,08 m² für entspannte Momente Garten von 68,04 m², der einen angenehmen grünen Bereich bietet Ein Außenstellplatz für ein Auto Zusätzliche Informationen: Grundstücksgröße: 1a 98ca Sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute. Dieses Haus wartet nur darauf, sein volles Potenzial zu entfalten und Ihr neues Zuhause zu werden. Rufen Sie uns an unter ### oder senden Sie uns eine E-Mail an ### . Wir freuen uns darauf, all Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten. ---------- For sale: Small house to be completely renovated, offering a potential of 130 m², ideally located on Rue des Alliés in Belvaux (L-4412). **Ground floor:** - Spacious garage of 38.13 m² - Workshop of 26.54 m² - Small room adjacent to the workshop of 6.31 m², ideal for storage or a small office **Attic:** - Large room of 61.13 m² to be arranged according to your needs and desires **Exterior:** - Terrace of 16.08 m² for relaxing moments - Garden of 68.04 m², offering a pleasant green space - One outdoor parking space for a car **Additional information:** - Plot size: 1a 98ca Immediate availability. For more information or to arrange a viewing, don't hesitate to contact us today. This house is just waiting to reveal its full potential and become your new home. Call us at ### or send us an email at ### . We look forward to answering all your questions and assisting you with your real estate project. Want to know more?

Immeuble, petite maison, avec une surface de +/- 130 m2, sise dans la rue des Alliés à L-4412 Belvaux, comprenant : Niveau :Rez-de-chaussée : - Garage +/- 38,13 m2 - Atelier +/- 26,54 m2 - Petite pièce attenante à l`atelier +/- 6,31 m2 Combles : Grande pièce à aménager de +/-61,13 m2 Extérieur : - Terrasse +/-16,08 m2 - Jardin +/- 68,04 m2 - 1 emplacement extérieur pour voiture Divers: - Surface du terrain : +/- 1a 98ca Disponibilité : de suite La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### par mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. Want to know more?

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CHEZ TOIT IMMOBILIERE VOUS PROPOSE EN VENTE UNE MAION ENTIEREMENT RENOVEE AVEC 3 APPARTEMENTS A BELVAUX PHOTOS SUR DEMANDE Chaque étage de la maison dispose d'un appartement. Chaque appartement est actuellement loué et ne néccessite aucune rénovation. Au rdch: Hall d'entrée - salon et salle à manger - cuisine équipée ouverte - salle de bain - 2 chambres à coucher Au 1 étage: Hall d'entrée - salon et salle à manger avec terrasse - cuisine équipée individuelle - 1 chambre à coucher - salle de douche avec fenêtre Au 2 étage: Hall d'entrée - salon et salle à manger avec terrasse - cuisine équipée individuelle - 1 chambre à coucher - salle de douche avec fênetre - grenier En plus des appartements, la maison dispose également d'un jardin, d'une cave, d'un garage férmé et d'un emplacement de stationnement devant la garage A proximité des transports - centre universitaire - commerces - transports en commun. Want to know more?