Huis te koop - Belvaux (Luxemburg) (pagina 2)

Deze prachtige woning te koop in Belvaux biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. De woning, gebouwd in 1930, beschikt over een totale oppervlakte van 200 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 1,95 are. De woning is recent volledig gerenoveerd, met uitzondering van de kelder en garage, en beschikt over moderne voorzieningen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken en centrale verwarming op gas. Het huis omvat een ruim en licht woonkamer, een compleet uitgeruste keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte wc. Bovendien biedt de zolderruimte extra flexibiliteit, geschikt als slaapkamer, kantoor of speelruimte. De woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en beschikt over een dubbele garage, een wasruimte en een gezellige tuin van ongeveer 100 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De indeling van de woning is bijzonder veelzijdig. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met een volledig uitgeruste keuken en directe doorgang naar de tuin – ideaal voor familie- of gastenbijeenkomsten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een aparte wc, terwijl de tweede verdieping een grote studio-achtige ruimte biedt, compleet met keuken en badkamer, die eventueel als zelfstandige wooneenheid kan worden gebruikt. De zolderruimte van 25 m² biedt nog meer mogelijkheden voor gebruik als extra slaapkamer of kantoorruimte. De onderliggende kelder bevat praktische opslagruimtes, een wasruimte en een verwarmingsruimte. Deze indeling maakt het huis bijzonder geschikt voor diverse woonvormen of voor het creëren van een zelfstandige studio voor bijvoorbeeld verhuur of verblijf van gasten. Gelegen in het vriendelijke en bereikbare deel van Belvaux, profiteert deze woning van een uitstekende ligging nabij gerenommeerde scholen, gezondheidszorgfaciliteiten, winkels, restaurants en groene recreatiegebieden. Het lokale openbaar vervoersnetwerk maakt reizen binnen Luxemburg eenvoudig en comfortabel, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor werkenden en gezinnen. Belvaux biedt een rustige leefomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, terwijl de nabijheid van belangrijke ontsluitingen vlot vervoer naar andere delen van het land mogelijk maakt. Met een vraagprijs van €899.000 biedt deze woning een uitzonderlijke kans om comfortabel en veelzijdig te wonen in een gewilde buurt. Neem contact op met PASSION-IMMO via het contactformulier of telefonisch om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze moderne rijwoning bevindt zich in het hart van het Esch Belval-gebied, op een rustige locatie in Belvaux. Gebouwd in 2012, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 209 m², waarvan circa 160 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en diverse comfortabele ruimtes die ideaal zijn voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruime woning in een dynamische omgeving. Binnenin biedt de woning een open leefruimte van ongeveer 40 m², die bestaat uit een woonkamer en keuken, voorzien van grote schuiframen die toegang geven tot de westelijk georiënteerde terras met een uitbouw en opslagruimte voor tuinmeubilair en gereedschap. Op de eerste verdieping bevindt zich de grote hoofdsuite van circa 37 m², inclusief een slaapkamer, dressing en een badkamer met douche en dubbele lavabo. Op de tweede verdieping zijn twee extra slaapkamers en nog een badkamer aanwezig. De woning is afgewerkt met energiezuinige elementen zoals triple beglazing en heeft een energieklasse A-B. Een ondergrondse garage van 35 m² met directe toegang tot de woning en een aparte opslagruimte zorgen voor extra comfort. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn moderne stijl en rustige ligging, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via ### of ### . Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in Belvaux, een rustige en aantrekkelijke buurt met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning is goed onderhouden en beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De woning is voorzien van één badkamer en een apart toilet, allemaal netjes afgewerkt. Het grote tuinoppervlakte van ongeveer 90 m² biedt voldoende buitenruimte om te ontspannen, te tuinieren of buitenactiviteiten te organiseren. De woning beschikt over een garage die plaats biedt aan één auto, wat het parkeren praktisch en veilig maakt. Binnenin is er geen sprake van vloerverwarming of airconditioning, maar de woning wordt verwarmd met een gasinstallatie. De woning heeft een EPC-certificaat met een label F. Hoewel er geen zonnepanelen of lift aanwezig zijn, is de woning goed gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied. Voor verdere details of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Deze karaktervolle eengezinswoning bevindt zich op de ideale locatie aan de Grande-Duchesse Charlotte straat in Belvaux. De woning beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 230 m², met een totale bruto oppervlakte van 340 m². Gebouwd in de jaren 1930, biedt deze woning een unieke charme en enorm potentieel voor modernisering naar eigen smaak. De woning is direct beschikbaar, wat het voor u de perfecte optie maakt om snel te verhuizen. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal die toegang geeft tot de royale terrassen en de tuin. De ruime woonkamer en eetkamer van 44,09 m² zijn ideaal voor het ontvangen van gasten, terwijl de functionele keuken van 14,50 m² alle ruimte biedt voor culinaire activiteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, variërend in oppervlakte van 15,23 m² tot 23,70 m², evenals een elegante badkamer met een bad, bidet en dubbele wastafel. De woning beschikt over twee extra slaapkamers op de zolderverdieping, elk met een oppervlakte van 20 m², en een zolder van 60,33 m² die kan worden omgevormd voor diverse doeleinden. Buiten is er een ruime terras van 65,40 m², gedeeltelijk overdekt, ideaal om te ontspannen in de open lucht. Er zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar voor de woning. De woning is gebouwd met betonnen en houten vloeren en heeft deels PVC-ramen met dubbel glas. Verwarming geschiedt door middel van een gascondensatieketel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op. Meer weten?

BELVAUX : Maison unifamilale jumelée Fisconsult Real Estate et Immo Sooo Service vous proposent un nouveau projet de vie : Une maison unifamilale ouverte sur un grand jardin et disposant d’un grand séjour, de 5 chambres, de 3 salles de bains/douche, d’une belle terrasse et de combles aménageables. L’architecture est élégante et privilégie la luminosité, les grands espaces et l’art de vivre. Un grand garage intérieur (double place) et une cave se trouvent au rez-de-chaussée, un emplacement extérieur a également été prévu devant l’entrée. Située à Belvaux dans la commune dynamique de Sanem (canton d’Esch-sur-Alzette), proche de toutes commodités et de ses espaces verts, vous ne serez qu’à 2 pas de la gare, à moins de 3 km de Belval et ses centres commerciaux. La maison de 286m2 (N°93) avec logement intégré (31,02m2) se composera comme suit : Au rez-de-chaussée, un emplacement de parking extérieur donnant sur un double garage (en enfilade), une cave (7,25m2), un logement intégré avec salle de douche (31,02m2). Au rez-de-jardin, le hall (14,97m2) dessert un grand séjour/cuisine (43,01m2), une chambre (14,64m2), une seconde chambre ou bureau (11,70m2), une salle de douche (3,54m2), un wc (1,62m2) et une grande terrasse (28,35m2) donnant sur le jardin. Le premier étage comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative (18,82m2 + 5,7Om2), une terrasse (17,40m2), une chambre (14,26m2), une salle de bains (5,78m2), une chambre (11,99m2), un débarras (2,35m2) un grand hall (12,02m2). Au dernier niveau, des combles aménageables de 42,08m2 et 18,04m2. Terrain : 3 ares 42 ca Prix de vente tva 3% inclus (sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration) = 1.290.000€ Livraison : 2026 La maison de 327m2 (N°91) se composera comme suit : Au rez-de-chaussée, un emplacement de parking extérieur donnant sur un double garage (en enfilade), une cave (8,26m2), un local technique et une entrée (19,14m2) donnant accès aux escaliers vers les étages. Au rez-de-jardin, le hall (4,58m2) dessert un grand séjour/cuisine (49,98m2), une chambre (19,02m2), une seconde chambre ou bureau (13,5m2), une salle de douche avec wc (4,95m2) et une grande terrasse (26,51m2) donnant sur le jardin. Le premier étage comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative (25,20m2), 2 chambres (16,34m2 et 10,26m2), une salle de bain (5,19m2), un wc séparé (1,45m2), un débarras (2,44m2) et le hall de nuit (6,88m2) Au dernier niveau, des combles aménageables de 45,10m2 et 31,78m2. Terrain : 2 ares 80ca + 3 ares 2ca Prix de vente tva 3% inclus (sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration) = 1.190.000€ Pour plus d’informations : Pierre joppart ### tél : + 352 661 81 81 30 Meer weten?

BELVAUX : Maison unifamilale jumelée Fisconsult Real Estate et Immo Sooo Service vous proposent un nouveau projet de vie : Une maison unifamilale ouverte sur un grand jardin et disposant d’un grand séjour, de 5 chambres, de 3 salles de bains/douche, d’une belle terrasse et de combles aménageables. L’architecture est élégante et privilégie la luminosité, les grands espaces et l’art de vivre. Un grand garage intérieur (double place) et une cave se trouvent au rez-de-chaussée, un emplacement extérieur a également été prévu devant l’entrée. Située à Belvaux dans la commune dynamique de Sanem (canton d’Esch-sur-Alzette), proche de toutes commodités et de ses espaces verts, vous ne serez qu’à 2 pas de la gare, à moins de 3 km de Belval et ses centres commerciaux. La maison de 286m2 (N°93) avec logement intégré (31,02m2) se composera comme suit : Au rez-de-chaussée, un emplacement de parking extérieur donnant sur un double garage (en enfilade), une cave (7,25m2), un logement intégré avec salle de douche (31,02m2). Au rez-de-jardin, le hall (14,97m2) dessert un grand séjour/cuisine (43,01m2), une chambre (14,64m2), une seconde chambre ou bureau (11,70m2), une salle de douche (3,54m2), un wc (1,62m2) et une grande terrasse (28,35m2) donnant sur le jardin. Le premier étage comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative (18,82m2 + 5,7Om2), une terrasse (17,40m2), une chambre (14,26m2), une salle de bains (5,78m2), une chambre (11,99m2), un débarras (2,35m2) un grand hall (12,02m2). Au dernier niveau, des combles aménageables de 42,08m2 et 18,04m2. Terrain : 3 ares 42 ca Prix de vente tva 3% inclus (sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration) = 1.290.000€ Livraison : 2026 La maison de 327m2 (N°91) se composera comme suit : Au rez-de-chaussée, un emplacement de parking extérieur donnant sur un double garage (en enfilade), une cave (8,26m2), un local technique et une entrée (19,14m2) donnant accès aux escaliers vers les étages. Au rez-de-jardin, le hall (4,58m2) dessert un grand séjour/cuisine (49,98m2), une chambre (19,02m2), une seconde chambre ou bureau (13,5m2), une salle de douche avec wc (4,95m2) et une grande terrasse (26,51m2) donnant sur le jardin. Le premier étage comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative (25,20m2), 2 chambres (16,34m2 et 10,26m2), une salle de bain (5,19m2), un wc séparé (1,45m2), un débarras (2,44m2) et le hall de nuit (6,88m2) Au dernier niveau, des combles aménageables de 45,10m2 et 31,78m2. Terrain : 2 ares 80ca + 3 ares 2ca Prix de vente tva 3% inclus (sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration) = 1.190.000€ Pour plus d’informations : Pierre joppart ### tél : + 352 661 81 81 30 Meer weten?

+++ LOT 46 +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à BELVAUX (SANEM) avec 7 maisons unifamiliales (4 maisons jumelées, 3 maisons mitoyennes). Terrains entre 2a99 et 6a09. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pas de frais d'agence, prix constructeur. Situé à Belvaux à proximité de toutes commodités (Belval Plaza à quelques minutes) ainsi que des transports publics (gare CFL Belval-Rédange) mais néanmoins dans un endroit calme et paisible. POSSIBILITE D'ACQUERIR LES TERRAINS SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS. Meer weten?

+++ LOT 44 +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à BELVAUX (SANEM) avec 7 maisons unifamiliales (4 maisons jumelées, 3 maisons mitoyennes). Terrains entre 2a99 et 6a09. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pas de frais d'agence, prix constructeur. Situé à Belvaux à proximité de toutes commodités (Belval Plaza à quelques minutes) ainsi que des transports publics (gare CFL Belval-Rédange) mais néanmoins dans un endroit calme et paisible. POSSIBILITE D'ACQUERIR LES TERRAINS SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS. Meer weten?

+++ LOT 43 +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à BELVAUX (SANEM) avec 7 maisons unifamiliales (4 maisons jumelées, 3 maisons mitoyennes). Terrains entre 2a99 et 6a09. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pas de frais d'agence, prix constructeur. Situé à Belvaux à proximité de toutes commodités (Belval Plaza à quelques minutes) ainsi que des transports publics (gare CFL Belval-Rédange) mais néanmoins dans un endroit calme et paisible. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in een aantrekkelijke omgeving. Deze woning, gebouwd in 1960, biedt een woonoppervlakte van 180 m² en staat op een perceel van 4,57 are. Het eigendom is niet verhuurd en wordt aangeboden voor een prijs van 880.000 euro, zonder btw. Met vier slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een praktische wasruimte en een sfeervolle tuin van 300 m², combineert deze woning comfort met functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer en eetzaal, die uitgeven op de tuin en het terras – ideaal voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. Het tweede niveau is ingericht als een zelfstandige studio met eigen keuken en badkamer, wat extra privacy biedt of kan dienen voor gasten of huurinkomsten. De woning beschikt over gasverwarming, maar geen vloerverwarming of airconditioning. De EPC-waarde is G, wat wijst op een goede basis voor verdere energetische optimalisatie. De ligging in Belvaux biedt talrijke voordelen voor gezinnen en professionals. De buurt kenmerkt zich door zijn rustige en groene karakter, met tal van faciliteiten binnen handbereik. Er zijn verschillende scholen en onderwijsinstellingen in de omgeving, waardoor het een aangename plek is voor gezinnen met kinderen. Voor boodschappen, restaurants en recreatie hoeven bewoners niet ver te reizen; er zijn diverse winkels en uitgaansgelegenheden in de nabijheid. Daarnaast zorgen de goed uitgeruste infrastructuur en vervoerverbindingen voor vlotte toegang tot andere delen van Luxemburg, wat de woonkwaliteit aanzienlijk verhoogt. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investeringsobject met potentieel, deze woning in Belvaux biedt u de perfecte combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem contact op met onze makelaars via het opgegeven telefoonnummer of emailadres om een bezichtiging te plannen. Onze professionele teamleden staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop en om al uw vragen te beantwoorden. Aarzel niet om deze unieke kans niet te laten passeren – contacteer ons vandaag nog voor meer informatie en maak binnenkort kennis met deze prachtige woning in Belvaux! Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een praktische en potentievolle woning in een rustige straat zonder uitvalswegen. Deze woning biedt een uitstekende basis voor renovatie en personalisatie, waardoor u uw ideale thuis kunt creëren. Met een totale woonoppervlakte van 136 m² en drie slaapkamers, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De woning beschikt over een goed georganiseerde indeling, met een gezellige woonkamer die opent naar een mooie terras en tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken en sanitaire ruimtes bevinden zich op de begane grond, aangevuld met een aparte WC en wasruimte, wat het dagelijks gebruik zeer praktisch maakt. De centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de dubbele en driedubbele beglazing in PVC-ramen zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. Het gebouw dateert uit een recente renovatie van het dak en de gevel in 2019, evenals de elektrische installatie en de installatie van een nieuwe CV-ketel in hetzelfde jaar. Deze updates betekenen dat de basisstructuur solide is en dat investeringen op korte termijn beperkt blijven. Onder het huis bevindt zich een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen, gecombineerd met een grote kelder, wasruimte en een verwarmingsruimte, wat het onderhoud en opslag gemakkelijk maakt. De tuin met terras is een aangename buitenruimte met een kleine woning of bijgebouw, ideaal voor ontspanning of eventueel als hobbyruimte. Het volledige EPC-rapport heeft momenteel een F-score, wat wijst op verdere verbeteringen mogelijk zijn in energie-efficiëntie, maar de moderne technische installaties vormen alvast een solide basis. De ligging van deze woning in Belvaux komt met voordelen zoals rust, bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Het prijskaartje van €700.000 is inclusief de vaste kosten en de commissie van 3% plus BTW, zonder bijkomende BTW. Dit vastgoed is zeer geschikt voor kopers die willen investeren in hun toekomst en de woning willen aanpassen naar hun persoonlijke wensen. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie die deze woning te bieden heeft. Of u nu wilt renoveren, uitbreiden of simpelweg genieten van de ruimte, deze woning biedt u volop mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren. Meer weten?

Deze charmante woning in Belvaux biedt een prachtige kans voor wie op zoek is naar een ruime en praktische gezinswoning. Gelegen op een perceel van 2,54 are, combineert deze vrijstaande huis functionaliteit met comfort en een gunstige locatie. Gebouwd in 1967, straalt het een goede staat uit en beschikt het over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 117 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin, en heeft daarnaast een praktische indeling met een inkomhal, een aparte keuken, een ruime woonkamer en diverse badkamers. Het grote buitengedeelte omvat een tuin van 161 m² en een terras van ongeveer 30 m², ideaal voor buitenactiviteiten en gezellige zomerdagen. De garage met capaciteit voor één auto en extra parkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden, terwijl de technische installaties zoals centrale verwarming op gas met een Viessmann-ketel van 2001 en PVC ramen met dubbele beglazing zorgen voor comfort en energiebesparing. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Gevestigd op korte afstand van alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze locatie de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De dynamische centra van Esch-sur-Alzette en Belval zijn snel bereikbaar, wat extra gemak en mogelijkheden voor werk of ontspanning betekent. Bovendien bevindt de woning zich in een rustige buurt die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en aangename omgeving. Met geen zonnecollectoren en een EPC-klassering van F blijft de energy efficiency nog ruimte voor verbetering, maar de aanwezige installaties garanderen voldoende comfort. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 250 euro, wat de woning ook financieel aantrekkelijk maakt. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning in Belvaux? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een goed onderhouden huis te verwerven op een toplocatie, perfect afgestemd op de wensen van moderne gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en nabijheid van voorzieningen. Wacht niet te lang en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige woning in Oberkorn is een uitzonderlijk aanbod dat luxe en functionaliteit naadloos combineert. Gebouwd in 2022, biedt deze ruime villa een totale oppervlakte van circa 310 m², waarvan ongeveer 230 m² woonoppervlakte. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen en technologische snufjes, waardoor comfort en veiligheid verzekerd zijn. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met ingebouwde opbergkasten op maat, die leidt naar een zeer lichte en ruime living. Deze leefruimte is opengewerkt met een volledig uitgeruste keuken inclusief centraal eiland, dat naadloos aansluit op de eetkamer en toegang biedt tot de terras en tuin. Het grote terras en de aangelegde tuin vormen een ideale setting voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers vindt u verder een garage voor twee auto’s, een aparte parkeerplaats voor een derde wagen, een kelder, berging, wasruimte, technische ruimte, lift en trap die toegang geven tot alle verdiepingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers die allen voorzien zijn van maatwerk dressings en hebben directe toegang tot terrassen of balkons. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, en twee badkamers met douches. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers met eveneens stijlvolle dressings en privé-terrasjes, ideaal voor gasten of extra gezinsleden. De technische uitrusting omvat onder andere vloerverwarming met warmtepomp en zonnepanelen, ventilatiesysteem (VMC) met dubbelstroom, domotica voor elektrische installaties, alarm- en camerasystemen, en een lift die toegankelijk is voor personen met beperkte mobiliteit. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas met ingebouwde zonwering, wat de energie-efficiëntie verhoogt. Het nog in aanbouw zijnde zwembad completeert het luxe aanbod van deze woning. De locatie in Oberkorn biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen tussen de levendige steden Belvaux en Differdange, geniet u van alle nodige voorzieningen binnen 5 tot 10 minuten rijden. Voor gezinnen zijn er diverse crèches en scholen in de buurt, inclusief een internationale school. Daarnaast liggen het aquapark Aqua-sud en talrijke sport- en cultuurfaciliteiten op wandel- of korte fietsafstand. Het project is bovendien aangesloten bij het EPC-label A, wat wijst op een uiterst energiezuinige woning. De vraagprijs bedraagt €1.550.000, inclusief de kosten en exclusief BTW. Deze woning is klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar comfort, moderne technologie en een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke woning in Oberkorn; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Belvaux, een uitstekend uitgerust en recent gerenoveerd vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert op een ideale locatie. Deze woning, gelegen aan 46, Rue du Brill, biedt een totale woonoppervlakte van circa 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het eigendom is volledig gerenoveerd in 2011 en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en klaar-om-te-binnen te trekken huis. De woning is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een gasverwarming en een EPC-certificaat met referentie F. Daarnaast beschikt het over een mooie tuin, een terras en een parkeerplaats buiten, wat het buitenleven en comfort verder versterkt. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen, met een open leefruimte op het gelijkvloers die een gezellige sfeer creëert. De ruime woonkamer is verbonden met de keuken, wat ideaal is voor samen koken en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt voor nog een slaapkamer en de mogelijkheid tot het toevoegen van een derde badkamer. Het ondergrondse deel omvat een grote kelder en een praktische wasruimte, met directe toegang tot het terras en de tuin – perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De gevel van de woning werd in 2025 heropgebouwd, wat niet alleen de esthetiek verbetert maar ook de waarde van het vastgoed verhoogt. De ligging in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen nabij de Rue Waassertrap, bevindt deze woning zich op slechts vijf minuten van Belval, een bruisend centrum met supermarkten, winkelcentra zoals Belval Plaza 1 en 2, en de Universiteit van Luxemburg. De omgeving biedt diverse infrastructuurfaciliteiten die het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigen. De buurt is rustig en goed bereikbaar, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis binnen een levendige omgeving. Voor wie interesse heeft in deze mooie woning of een bezoek wil plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Deze woning biedt u een unieke kans om te wonen in een moderne, goed gelegen en functionele woning in Belvaux. Meer weten?

Deze prachtige woning in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en locatie, waardoor ze ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een rustige maar centrale leefomgeving. Gelegen aan de Rue de Chauffailles, bevindt deze woning zich op een rustige locatie, dichtbij het bruisende centrum van Belvaux en het populaire BELVAL-gebied. De woning is gebouwd tussen 1965 en 1967 op een perceel van 2,18 are en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 115 m². Met drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, ruime leefruimtes en een gezellige tuin van 100 m², biedt deze woning alles wat men nodig heeft voor een comfortabel dagelijks leven. De woning is onmiddellijk beschikbaar en werd recent onderhouden, met onder andere een dak in goede staat en dubbele beglazing met rolluiken voor extra comfort en isolatie. Vanuit praktisch oogpunt biedt deze woning tal van voordelen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een moderne, volledig uitgeruste keuken en een grote woonkamer van 25,50 m² die perfect is voor gezellige gezinsmomenten of het ontvangen van gasten. Boven bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 15,50 m² en 12,20 m², een bureau of extra slaapkamer van 8,20 m² en een badkamer met douche en toilet. De zolderruimte herbergt een derde slaapkamer van 19,70 m² en een versatile ruimte die gebruikt kan worden als dressing, speelkamer of extra slaapruimte. De kelder biedt praktische voorzieningen zoals wasruimte, opslagruimte en een zomerkeuken van 44 m² die leidt naar de tuin met terras. Een afgesloten garage van 17 m² biedt voldoende parkeermogelijkheden. De woning beschikt over gasverwarming, dubbel glas en rolluiken, wat de energie-efficiëntie verhoogt. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en autowegen, zoals de A13 en A4, en ligt op slechts tien minuten wandelen van Belval. Deze woning biedt niet alleen een aangename woonomgeving, maar ook de voordelen van een strategische ligging nabij scholen, winkels, apotheken en andere voorzieningen. Het nabijgelegen openbaar vervoer en de snelle toegang tot grote verkeersaders maken het woonplezier compleet. De rustige straat en de groene omgeving zorgen voor een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor een bezichtiging; dit prachtige huis biedt volop potentieel voor een comfortabel en zorgeloos wonen in Belvaux. Neem vandaag nog contact op met PASSION-IMMO voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Meer weten?