Huis te koop - Belvaux (Luxemburg) (pagina 2)

Grande Maison unifamiliale , avec une surface de ça 230 m2 habitable et ça 340 m2 brut, sise dans la rue G.D.- Charlotte à L-4430 à Belvaux, comprenant : Sous-sol : - Hall cage d`escalier cave +/- 10,34 m2 - WC séparé +/- 1,00 m2 - Réserve +/- 17,42 m2 - Chaufferie +/- 28,62 m2 - Local technique +/- 13,79 m2 - Cave à vin +/- 6,08 m2 - Buanderie + Lavoir + Douche +/-13,80 m2 - Accès vers terrasses et jardin Rez-de-chaussée : - Grand Hall d`entrée avec cage d`escalier +/- 17,36 m2 avec accès vers terrasses et jardin - WC séparé +/- 1,00 m2 - Salon/Salle à manger +/- 44,09 m2 - Cuisine +/- 14,50 m2 - Séjour +/- 21,81 m2 1ier étage : - Hall avec cage d'escalier +/- 13,31 m2 - 4 chambres à coucher (+/- 19,41 m2 ,+/- 23,70 m2, +/- 18,42m2, +/- 15,23 m2) - Salle de bain +/- 9,74 m2 (comprenant ; ( WC, bidet, baignoire ,2 lavabos avec meuble) Combles : - 2 Chambres partiellement mansardée (2x, +/- 20,00 m2) - Grenier aménageable +/- 60,33 m2 - Débarras +/-7,94 m2 Extérieur : - Terrasse +/- 65,40 m2 - Dont partie couverte +/- 12,67 m2 - 4 emplacements voitures devant l'immeuble Divers (maison) : Maison année ça 1930 Terrain : ça 02a 70ca Dalles en béton et bois Fenêtres partiellement PVC doubles vitrages Chaudière au gaz à condensation Disponibilité : de suite La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### par mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. Meer weten?

Te koop: een prachtige vrijstaande woning in Belvaux, ideaal gelegen met veel lichtinval door de oriëntatie op het zuiden en oosten. De woning biedt 150 m² aan bewoonbare oppervlakte en 200 m² aan bruikbare ruimte, gelegen op een perceel van 4,45 are. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een aparte wc, een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau of logeerkamer, en een zomerkeuken met toegang tot het terras en de tuin. Verder is er directe toegang tot de garage. Op de eerste verdieping is er een ruim en licht woongedeelte dat bestaat uit een volledig uitgeruste open keuken, een eetkamer met toegang tot een balkon en een gezellige woonkamer met open haard. Deze verdieping bevat ook een grote badkamer uitgerust met een inloopdouche en wc. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met een bad en wc, een dressing en er is toegang tot de zolder voor extra opslagruimte. De kelder biedt praktische ruimtes zoals een wasruimte, een kelder en een fitnessruimte. Tevens beschikt de woning over een grote, aangelegde tuin met een tuinhuis en twee privé-parkeerplaatsen voor de garage. Deze woning biedt comfort, ruimte en tal van mogelijkheden voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een woning in een rustige omgeving maar toch dicht bij alle voorzieningen. Meer weten?

Deze karaktervolle eengezinswoning bevindt zich op de ideale locatie aan de Grande-Duchesse Charlotte straat in Belvaux. De woning beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 230 m², met een totale bruto oppervlakte van 340 m². Gebouwd in de jaren 1930, biedt deze woning een unieke charme en enorm potentieel voor modernisering naar eigen smaak. De woning is direct beschikbaar, wat het voor u de perfecte optie maakt om snel te verhuizen. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal die toegang geeft tot de royale terrassen en de tuin. De ruime woonkamer en eetkamer van 44,09 m² zijn ideaal voor het ontvangen van gasten, terwijl de functionele keuken van 14,50 m² alle ruimte biedt voor culinaire activiteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, variërend in oppervlakte van 15,23 m² tot 23,70 m², evenals een elegante badkamer met een bad, bidet en dubbele wastafel. De woning beschikt over twee extra slaapkamers op de zolderverdieping, elk met een oppervlakte van 20 m², en een zolder van 60,33 m² die kan worden omgevormd voor diverse doeleinden. Buiten is er een ruime terras van 65,40 m², gedeeltelijk overdekt, ideaal om te ontspannen in de open lucht. Er zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar voor de woning. De woning is gebouwd met betonnen en houten vloeren en heeft deels PVC-ramen met dubbel glas. Verwarming geschiedt door middel van een gascondensatieketel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op. Meer weten?

Deze ruime rijwoning, gebouwd in 2015, bevindt zich in een rustige doodlopende straat in Belvaux en is te koop voor €895.000. De woning biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische indeling. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal die toegang geeft tot een royale woon- en eetkamer, welke direct doorgang biedt naar het terras. De open keuken is volledig uitgerust, en er is een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping is er een ruime overloop die leidt naar een moderne badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een XL-bad en een inloopdouche. Daarnaast is er een grote ouderlijke slaapkamer met aangrenzende dressing en een balkon dat een heerlijke buitenruimte biedt om te ontspannen. De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, beide met toegang tot de voor- en achterbalkons, en een extra badkamer met een Italiaanse douche. De woning beschikt verder over een kelder en een inpandige garage die plaats biedt aan één auto. Buiten vindt u tevens een extra parkeerplaats. Met zijn energiezuinige gasverwarming (EPC-referentie B) en diverse buitenruimtes biedt deze woning alles voor comfortabel wonen in een rustige omgeving. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop in Belvaux: een prachtige residentie gebouwd in 2019 met een woonoppervlak van 214,74 m². Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, biedt deze woning vijf slaapkamers en een kantoor. Op de begane grond vindt u een royale entreehal, grote garage met plaats voor twee auto's, een stookruimte en een wasruimte. De eerste verdieping beschikt over een apart toilet, een eetkamer met open keuken en een ruime woonkamer, samen met een slaapkamer en toegang tot een terras. Op de tweede verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De derde verdieping is ingericht met een kantoorruimte en een ouderlijke suite die voorzien is van een eigen dressing en badkamer met douche en toilet. Het exterieur van de woning biedt een grote terrasruimte en twee buitenparkeerplaatsen, perfect voor het ontvangen van gasten of genieten van zonnige dagen. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals triple beglazing, isolerende gevels, VMC dubbele luchtstroom, vloerverwarming, zonnepanelen voor warm water, en een warmtepomp. Bovendien is er bekabeling aanwezig voor alarmsystemen en camera's. Deze prachtige woning is beschikbaar vanaf augustus 2023 en heeft een EPC-referentie van A. De prijs is bespreekbaar, wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande meesterwoning in Belvaux bevindt zich op een royaal perceel van 10,20 are. De woning is subtiel gerenoveerd met behoud van de authentieke charme en in samenwerking met het Nationaal Instituut voor Architecturaal Erfgoed (INPA). De hoogwaardige materialen en het moderne interieur zorgen voor een elegante leefomgeving. Met een bruikbare oppervlakte van 273 m², waarvan 200 m² woonruimte, biedt deze woning een optimaal ontwerp dat de leefruimte maximaliseert. Op de begane grond (75 m²) vindt u een ruime entreehal, een volledig uitgeruste keuken met eetkamer, een comfortabele woonkamer, een veranda-woonkamer, en een apart toilet. De eerste verdieping (77 m²) beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, terwijl de tweede verdieping (48 m²) bestaat uit een extra slaapkamer, een badkamer en een gecombineerde woon- en kantoorruimte. De kelder biedt extra opbergruimte met twee kelders van in totaal 50 m². De woning beschikt over een grote tuin van 850 m² en een terras, perfect om van de zon te genieten. De ligging is ideaal, met winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Parkeren is eenvoudig met een garage van 23 m² voor één auto en drie extra parkeerplaatsen buiten. Beschikbaarheid is per 1 juli 2025. Neem gerust contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Welkom in deze prachtige meesterwoning gelegen aan de Rue de France 49 in Belvaux. Deze woning, vrij aan drie zijden, is geplaatst op een ruim perceel van 8,23 are en is subtiel gerenoveerd in samenwerking met het Nationaal Instituut voor Architecturaal Erfgoed (INPA). De renovatie is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en behoudt het authentieke karakter terwijl het een eigentijdse uitstraling biedt. De woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van 250 m², waarvan 160 m² als woonruimte wordt benut. Het huis beschikt over een doordacht ontwerp dat de leefruimte maximaal benut. Op de begane grond vindt u een royale oppervlakte van 65 m² met een ruime entreehal, een volledig uitgeruste keuken, een eetkamer en een woonkamer, aangevuld met een apart toilet. De eerste verdieping omvat 2 slaapkamers, een dressing en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer, een opslagruimte, een tweede badkamer en een woon-werkruimte. Daarnaast biedt de kelder van 58 m² extra ruimte met vier kelders. Buiten geniet u van een grote tuin van 650 m² en een royale terrasruimte om te ontspannen in de zon. De woning is uitstekend gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, allemaal op loopafstand. Voor uw gemak zijn er vervoersmogelijkheden in de buurt met een bushalte en treinstation op korte afstand. Verder beschikt de woning over een garage van 32 m² voor één auto en drie parkeerplaatsen buiten, wat extra comfort en gemoedsrust biedt. Deze unieke combinatie van charme en moderniteit is beschikbaar vanaf 1 februari 2025. Meer weten?

Te koop: een prachtig gerenoveerd huis gelegen in het rustige en gewilde Belvaux, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze woning biedt een ruime ontvangsthal met een ingebouwde vestiaire, een doorlopende woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een terras en een goed onderhouden tuin van 200 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een bureau en een moderne badkamer. De zolderverdieping herbergt de ouderslaapkamer met een eigen douchekamer en een inloopkast. De woning beschikt over een onafhankelijke uitbreiding op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoor maar perfect te gebruiken als studio of hobbyruimte. Deze uitbreiding is uitgerust met een eigen kitchenette, een douchekamer met toilet en biedt veel bergruimte. Een garage voor één auto en drie extra parkeerplaatsen buiten maken deze woning compleet. De tuin, zonder inkijk, biedt directe toegang tot een nabijgelegen park, waardoor het hele gezin kan genieten van groen en rust. Op technisch vlak is de woning voorzien van moderne voorzieningen zoals een gasverwarmingssysteem. De renovaties omvatten recentelijk aangebrachte zinken dakbedekking, zonnepanelen voor energie-efficiëntie, nieuwe gevels, en stijlvolle parket- en tegelvloeren. Deze combinatie van eigentijds comfort en rustige ligging maken deze woning tot een unieke kans op de vastgoedmarkt. Vraagprijs: €1.099.000. Meer weten?

Espace immo vous présente cette belle maison d'une surface de 184m2, libre de 3 cotés, construite en 2018. elle est située dans une rue calme et sans issue. La dynamique commune de Belvaux bénéficie d'un emplacement géographique idéal en étant à proximité des autoroutes, commerces, écoles et crèches. Cette maison se décompose comme suit : Au rez de chaussée : - 1 garage pour deux voitures - 1 espace chaufferie et buanderie - 1 WC séparé - 1 espace jardin et un grand abri de jardin avec sa cuisine d'été complètement équipée. Au premier étage : - 1 belle pièce de vie lumineuse d'environ 50m2 : salon - séjour - cuisine donnant accès à un balcon - 1 bureau / chambre d'environ 10m2 Au 2 ème étage : - 3 belles chambres à coucher de 12, 14 et 17 m2 - 1 salle de douche avec douche à l'italienne - double vasque et WC Sous les combles : - un bel espace parental avec chambre d'environ 40m2 - coin dressing et salle de bain A propos de la maison : construite en 2018 (encore sous garantie décennale) CPE AA équipée de la fibre optique Chauffage au sol et panneau solaire (faible consommation) Belle luminosité grâce à son exposition Nord et Sud Disponibilité : Libre Prix : 1.095.000€ Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou demande de visite, veuillez nous contacter au 26 43 03 85 ou par e-mail à l'adresse ### ---------- Espace immo presents this beautiful house with a surface area of 184m2, free on 3 sides, built in 2018. It is located in a quiet dead-end street. The dynamic commune of Belvaux enjoys an ideal geographical location, close to freeways, shops, schools and nurseries. The house comprises Ground floor: - 1 two-car garage - 1 boiler room and laundry room - 1 separate WC - 1 garden space and a large garden shed with its fully equipped summer kitchen. Second floor: - 1 bright living room of approx. 50m2: lounge - living room - kitchen opening onto a balcony - 1 office/bedroom of approx. 10m2 2nd floor: - 3 bedrooms of 12, 14 and 17 m2 - 1 shower room with walk-in shower - double washbasin and WC In the attic : - a lovely parental space with bedroom of approx. 40m2 - dressing area and bathroom About the house: built in 2018 (still under ten-year warranty) CPE AA equipped with fiber optics Underfloor heating and solar panel (low consumption) Bright thanks to its north-south exposure Availability: Available Price: €1,095,000 Agency fees payable by seller. For further information or to arrange a viewing, please contact us on 26 43 03 85 or by e-mail at ### Meer weten?

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous proposer cette charmante maison située à Belvaux, offrant un espace de vie de +/− 140 m² avec 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille. Elle se compose comme suit : Sous-sol : Garage pour deux voitures, buanderie, nombreux rangements, cave avec accès à la terrasse et au jardin. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC séparé, grand salon avec cheminée, cuisine équipée avec accès à la véranda et à la terrasse. 1er étage : Palier, 3 chambres à coucher spacieuses dont une avec balcon, salle de bain avec WC. 2ème étage : Combles semi-aménagés avec possibilité de créer 2 chambres à coucher et une salle de bain. Autres : Terrasse, jardin et un emplacement supplémentaire devant le garage. La maison dispose de : - Fenêtres en double vitrage PVC - Dalles en béton - Chaudière à gaz Viessmann 2007 - Nouveau tableau électrique Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à l'adresse ### Vous avez un bien à vendre ? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle ! La commission est à la charge du vendeur. Toutes nos offres immobilières se trouvent sur notre site ### . Vous pouvez également nous suivre sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière. ---------- Collini Welter Immobilière freut sich, Ihnen dieses charmante Haus in Belvaux anbieten zu können. Es bietet einen Wohnbereich von +/− 140 m² mit 4 geräumigen Schlafzimmern und ist ideal für eine Familie. Es setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss: Garage für zwei Autos, Waschküche, zahlreiche Stauräume, Keller mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Erdgeschoss: Eingangshalle, separates WC, großes Wohnzimmer mit Kamin, Einbauküche mit Zugang zur Veranda und zur Terrasse. 1. Stock: Treppenabsatz, 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, Badezimmer mit WC. 2. Stock: Halb ausgebauter Dachboden mit der Möglichkeit, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer zu schaffen. Sonstiges: Terrasse, Garten und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage. Das Haus verfügt über : - PVC-Fenster mit Doppelverglasung. - Bodenplatten aus Beton - Viessmann Gaskessel 2007 - Neuer elektrischer Schaltschrank Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder per E-Mail unter ### Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Zögern Sie nicht, uns für eine kostenlose und professionelle Schätzung zu kontaktieren! Die Provision geht zu Lasten des Verkäufers. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website ### . Sie können uns auch auf unserer Facebook-Seite Collini Welter Immobilière folgen. ---------- Collini Welter Immobilière is pleased to offer you this charming house located in Belvaux, offering +/− 140 m² of living space with 4 spacious bedrooms, ideal for a family. It is composed as follows: Basement: Two-car garage, laundry room, plenty of storage space, cellar with access to terrace and garden. First floor: Entrance hall, separate toilet, large living room with fireplace, fitted kitchen with access to veranda and terrace. 1st floor: Landing, 3 spacious bedrooms, one with balcony, bathroom with WC. 2nd floor: Semi-adapted attic with possibility of creating 2 bedrooms and a bathroom. Other: Terrace, garden and additional parking space in front of the garage. The house features : - PVC double-glazed windows - Concrete slabs - Viessmann gas boiler 2007 - New electrical panel For more information or to arrange a visit, please contact us on ### or by e-mail at ### . Do you have a property for sale? Don't hesitate to contact us for a free, professional valuation! The commission is payable by the seller. All our real estate offers can be found on our website ### . You can also follow us on our Facebook page Collini Welter Immobilière. Meer weten?

**Maison mitoyenne cosy dans quartier résidentiel calme** Cette charmante maison mitoyenne construite en 1970 offre environ 130 m² habitables sur un terrain de 2,05 ares, située dans une rue résidentielle paisible. La propriété est en bon état général et idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun et du site de Belval. Disposition de la propriété : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Salon • Cuisine et salle à manger avec accès à une terrasse/jardin • WC Premier étage : • Hall de nuit • Deux chambres • WC • Grande salle de bain • Deuxième grande terrasse/balcon avec un barbecue intégré Deuxième étage : • Hall de nuit et petit salon • Deux chambres • Salle de douche avec WC Sous-sol : • Chaufferie/chaufferie (Viessmann de 2010) • Buanderie • Cave Extérieur : • Parking extérieur • Grand garage pour deux voitures avec accès direct à la maison Cette propriété offre un cadre de vie confortable dans un quartier calme, parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison chaleureuse la vôtre ! Contactez-nous dès aujourd'hui. Meer weten?

*** ENGLISH BELOW*** Opportunité idéale pour investissement ou grande famille VALORA REAL ESTATE AGENCY est fière de vous présenter cette superbe maison unifamiliale avec logement intégré, située à Belvaux, commune de Sanem. Nichée sur un terrain de 6.19 ares, cette propriété offre une surface habitable de 244,50m2 répartie sur deux niveaux, pour une surface totale de 342,58m2. L'ensemble de la propriété comprend une maison unifamiliale avec un logement intégré, une dépendance d'environ 40m2 par étage et une parcelle d'un terrain constructible de 2a28ca annexé à la maison. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée vous trouverez un duplex de 162,72m2 - Un Couloir 7,37m2 - Un Vestiaire 7,96m2 - Une Salle de bain 6,54m2 - Un Salon 49,74m2 - Une Cuisine et salle à manger 32,88m2 - Un Hall de nuit 6,92m2 - Une Suite parentale 34,07m2 - Chambre 2 11,28m2 - Chambre 3 10,99m2 - Un WC séparé 2,34m2. Dès votre entrée dans le hall, vous serez impressionné par les finitions haut de gamme menant à un vaste salon et une cuisine équipée. Une baie vitrée coulissante offre un accès harmonieux à la grande terrasse extérieure, parfaite pour les moments de détente et de divertissement. L'étage supérieur est dédié au repos, avec des chambres à coucher bien aménagées, dont une suite parentale avec salle de douche attenante. Un grand hall de nuit assure une distribution fluide, accompagné d'une toilette séparée pour plus de commodité. Au deuxieme étage vous trouverez un logement intégré de 56,58m2 ainsi qu'une pièce à vivre de 13,32m2. Le logement intégré se compose comme suit: - Un séjour avec cuisine ouverte sur le séjour 28,38m2 - Chambre a coucher 1 12,32m2 - Chambre a coucher 2 11,95m2 - Une salle de bain 3,93m2 La maison se complète par : - Une Terrasse 26,38m2 - Une dépendance - Un jardin de 41,30m2 - Une parcelle de 2a28ca (terrain annexé au jardin) - 3 emplacements extérieurs Détails Techniques: * Nouvelle chaudiere de la marque Buderus installée en 2019 * Nouvelle cuisine entièrement équipée, installée en 2020 * Entièrement rénovée en 2019 au style moderne, avec des finitions de haut standing * Orientation sud pour une luminosité optimale * Volets électriques * Triple vitrage aux fenêtres * Classe énergetique B Note importante: La dépendance peut être transformée en garage ou en piéces à vivre selon vos besoins, avec une autorisation préalable. Cette maison offre une multitude de possibilités et constitue un investissement idéal, que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet prometteur ou une grande famille cherchant à s'établir dans un environnement spacieux et bien situé. Emplacement Privilégié: La maison bénéficie d'un emplacement avantageux, à proximité de toutes les commodités à Belvaux, commune de Sanem, concu pour sa qualité de vie et se situant à seulement quelques pas de l'école primaire et aux transports en commun desservant Belval et Luxembourg-Ville, garantissant un mode de vie pratique et agréable. Vous avez trouvé votre coup de coeur et désirez effectuer une visite? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. ----------------------------------------- VALORA REAL ESTATE AGENCY is proud to present this stunning single-family house with integrated accommodation, located in Belvaux, municipality of Sanem. Nestled on a plot of 6.19-acre, this property boasts a living area of 244.50m2 spread over two levels, for a total surface of 342.58m2. The property comprises a single-family house with integrated accommodation, an outbuilding of approximately 40m2 per floor, and a plot of buildable land of 2a28ca annexed to the house. The hous is laid out as follows: On the ground floor, you'll find a 162.72m2 duplex featuring: * Entrance Hall 7.37m2 * Cloakroom 7.96m2 * Bathroom 6.54m2 * Living Room 49.74m2 * Kitchen and Dining Area 32.88m2 * Night Hall 6.92m2 * Master Suite 34.07m2 * Bedroom 2 11.28m2 * Bedroom 3 10.99m2 * Separate WC 2.34m2 Upon entering the hall, you'll be impressed by the high-end finishes leading to a spacious living room and fully equipped kitchen. A sliding glass door provides seamless access to the large outdoor terrace, perfect for relaxation and entertainment. The upper floor is dedicated to rest, featuring well-appointed bedrooms, including a master suite with an adjoining shower room. A large night hall ensures smooth distribution, accompanied by a separate toilet for added convenience. On the second floor, you'll find an integrated accommodation of 56.58m2 along with a living room of 13.32m2. The integrated accommodation consists of: * Living room with open kitchen 28.38m2 * Bedroom 1 12.32m2 * Bedroom 2 11.95m2 * Bathroom 3.93m2 The house is complemented by: * Terrace 26.38m2 * Outbuilding * Garden 41.30m2 * Plot of 2a28ca (land annexed to the garden) * 3 outdoor parking spaces Technical Details: * New Buderus boiler installed in 2019 * New fully equipped kitchen installed in 2020 * Fully renovated in 2019 with modern style and high-end finishes * South orientation for optimal brightness * Electric shutters * Triple glazing on windows * Energy class B Important Note: The outbuilding can be converted into a garage or living spaces according to your needs, with prior authorization. This house offers a multitude of possibilities and is an ideal investment, whether you are an investor seeking a promising project or a large family looking to settle in a spacious and well-located environment. Prime Location: The house enjoys a privileged location, close to all amenities in Belvaux, municipality of Sanem, designed for quality living. It is just a few steps away from the primary school and public transportation serving Belval and Luxembourg City, ensuring a convenient and enjoyable lifestyle. Have you found your dream home and wish to schedule a visit? Feel free to contact us for further information and to arrange a viewing at ### or via email at ### to discover the full potential of this exceptional property. VALORA, your partner for a valuable future. Meer weten?

Samina FIRDOUS ### ### Contactez-moi, Je serai contente de vous aider RE/MAX, votre partenaire immobilier à Belvaux, vous présente cette belle maison avec 6 chambres totalement renovée en 2020 avec des matériaux de standing (passeport énergétique B/B), sur un terrain de 6,19 ares dans un quartier calme. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Grand séjour de +/- 49,74m² - Cuisine ouverte de +/- 32,88m² avec accès à la terrasse de +/- 30m² et jardin +/- 3 ares avec vue ouverte - Une salle de douche italienne avec WC Au 1er étage : - - 1 grande chambre parentale avec une salle de douche italienne ouverte +/- 29 m² - 2 chambres de +/- 12m² et 11,6m² - 1 WC séparée sur l'étage Au 2ème étage : - 1 appartement très modern avec 2 chambres ,cuisine occupée, et grand salon (en location) - 1 Chambre ave une salle de douche Au sous-sol - Chaufferie et buanderie - Pièce de stockage de +/- 12m² avec fenêtre (présence du système de ventilation) Extérieur : - Possible de créer garage fermé pour 2 voitures - 3 emplacements extérieur privés devant la maison Atouts / équipements neufs : Passeport énergétique B/B Belle hauteur sous plafond avec 2,80m au RDC et 1er étage Nouvelle installation électrique Nouvelle chaudière gaz à condensation Buderus, Ventilation VMC double flux centralisée Dalles béton Triple vitrage et volets électriques dans toute la maison Vidéophone au RDC et au 1er étage Garde-corps moderne pour l’escalier, escalier en marbre granite Fibre Meer weten?

Immeuble, petite maison, avec une surface de +/- 130 m2, sise dans la rue des Alliés à L-4412 Belvaux, comprenant : Niveau :Rez-de-chaussée : - Garage +/- 38,13 m2 - Atelier +/- 26,54 m2 - Petite pièce attenante à l`atelier +/- 6,31 m2 Combles : Grande pièce à aménager de +/-61,13 m2 Extérieur : - Terrasse +/-16,08 m2 - Jardin +/- 68,04 m2 - 1 emplacement extérieur pour voiture Divers: - Surface du terrain : +/- 1a 98ca Disponibilité : de suite La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### par mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. Meer weten?

CHEZ TOIT IMMOBILIERE VOUS PROPOSE EN VENTE UNE MAION ENTIEREMENT RENOVEE AVEC 3 APPARTEMENTS A BELVAUX PHOTOS SUR DEMANDE Chaque étage de la maison dispose d'un appartement. Chaque appartement est actuellement loué et ne néccessite aucune rénovation. Au rdch: Hall d'entrée - salon et salle à manger - cuisine équipée ouverte - salle de bain - 2 chambres à coucher Au 1 étage: Hall d'entrée - salon et salle à manger avec terrasse - cuisine équipée individuelle - 1 chambre à coucher - salle de douche avec fenêtre Au 2 étage: Hall d'entrée - salon et salle à manger avec terrasse - cuisine équipée individuelle - 1 chambre à coucher - salle de douche avec fênetre - grenier En plus des appartements, la maison dispose également d'un jardin, d'une cave, d'un garage férmé et d'un emplacement de stationnement devant la garage A proximité des transports - centre universitaire - commerces - transports en commun. Meer weten?

Te koop: Residentie in Belvaux - €960.000 Deze prachtige woning, gelegen in het hart van Belvaux, biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 160m² op een perceel van 2,87 are. Het huis, gebouwd in 2001, strekt zich uit over vier verdiepingen. In de kelder bevinden zich een wasruimte, een garage voor twee auto's, een fitnessruimte met toegang tot de tuin, een doucheruimte met toilet en een technische ruimte met zonnepaneelinstallatie uit 2022. Op de begane grond vindt u een entreehal, een apart toilet, en een moderne keuken uit 2022 die volledig is uitgerust en open staat naar de woon- en eetkamer. Deze ruimte beschikt over een houtkachel en geeft toegang tot een zonnig terras van 25m² en een tuin van ongeveer 100m². Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met een inloopdouche en toilet, eveneens uit 2022. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan één met een oppervlakte van ongeveer 20m² inclusief een dressing. Daarnaast is er een bergruimte die de mogelijkheid biedt om een extra badkamer te realiseren. De woning is voorzien van geïsoleerde gevels, zonnepanelen uit 2022 en een condensatieketel op gas uit hetzelfde jaar. Belvaux is gunstig gelegen nabij de grens met Frankrijk en biedt goede verbindingen via de treinstations Belvaux-Soleuvre, Belval-Rédange en Belval-Lycée. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via ### Meer weten?

Te koop: Residentie in Belvaux – Ref. RBL46290 Deze ruime en lichte herenwoning, aangeboden door HELLO HOUSE, bevindt zich in Belvaux (postcode 4450). Voorzien van een dubbele garage (50m²) en een grote, aangelegde tuin, biedt deze woning zowel comfort als functionaliteit. De residentie heeft twee aparte ingangen: één naar het gezinsdeel en één naar een aparte entiteit die gebruikt kan worden voor verschillende vrijberoepen, of als zelfstandige woonunit dichtbij familie. De woning is uitgerust met een alarm- en beveiligingssysteem. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal. De eerste verdieping beschikt over een verlichte hal, een doucheruimte, een grote woonkamer (50m²) met toegang tot een balkon (20m²) en de tuin, en een volledig uitgeruste keuken. Op de tweede verdieping vindt u een nachthal, drie slaapkamers, een bureau en een badkamer. De zolderverdieping is gedeeltelijk omgebouwd tot een harmonisch appartement met airconditioning, twee balkons, een mooie open haard en een badkamer met sauna. In de kelder vindt u een gekoelde wijnkelder, een ruimte met de gasboiler en extra bergruimte, samen met de garage die plaats biedt aan twee auto's en toegang heeft tot de achterzijde. Buiten zijn er meerdere parkeeropties en de vloeren zijn afgewerkt met marmer, tegels en authentiek hout. De vraagprijs voor deze mooie residentie is €1.490.000. Meer weten?

Te koop: Residence in Belvaux - €1.250.000 Deze prachtige gerenoveerde woning in Belvaux biedt een luxe leefomgeving met zes slaapkamers en is volledig gemoderniseerd in 2020. Gelegen in een rustige woonwijk, heeft het huis een energiepaspoort B/B en staat het op een perceel van 6,19 are. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime woonkamer van ca. 49,74m², een open keuken van ca. 32,88m² met toegang tot een terras van ca. 30m² en een tuin van ca. 3 are. Daarnaast is er op deze verdieping een Italiaanse doucheruimte met WC. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote master bedroom met een open Italiaanse doucheruimte van ca. 30m², twee slaapkamers van ca. 12m² en 11,6m², en een aparte toilet. De tweede verdieping herbergt een modern appartement met twee slaapkamers, een bezette keuken en een grote woonkamer, wat momenteel verhuurd is. Ook is er een aparte slaapkamer met een aanliggende badkamer. De woning beschikt verder over een kelder met een ketelruimte, wasruimte en opslagruimte van ca. 12m². Buiten zijn er mogelijkheden voor het creëren van een gesloten garage voor twee auto's en drie privéparkeerplaatsen voor het huis. Nieuwe installaties omvatten onder andere een Buderus gascondensatieketel, centrale dubbele stroomventilatie en driedubbele beglazing met elektrische rolluiken door het hele huis. Hoogwaardige afwerkingen zoals granieten marmeren trappen en moderne leuningen maken deze woning compleet. Meer weten?

Te koop: Residence - Belvaux Prijs: 545 000 € Ref. Immovlan: RBL45380 Ref. verkoper: 83686199 Deze gerenoveerde rijwoning met één slaapkamer biedt een bewoonbare oppervlakte van ±100m² in het charmante Belvaux (4412). Het is ideaal voor een eerste aankoop dankzij de aangename ligging en nabijheid van alle voorzieningen. De woning is per direct beschikbaar, wat het extra aantrekkelijk maakt. De woning is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de entree, een buitenparkeerplaats, een garage voor één auto en een technische ruimte/kelder. Vanaf hier heeft u toegang tot de terras en tuin. De eerste verdieping omvat een ruime woonkamer en een badkamer met ligbad en toilet. Op de tweede verdieping vindt u een grote hal en een volledig uitgeruste, aparte keuken. De derde verdieping herbergt een nachthal, een badkamer met douche en toilet, en een slaapkamer met een mezzanine die momenteel als kantoor wordt gebruikt. De woning verkeert in goede algemene staat en is recentelijk gerenoveerd, waardoor geen grote werkzaamheden nodig zijn. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Alex Roberto via telefoon (352 691911993) of e-mail ( ### ). Meer weten?

Te koop: prachtige residentie in Belvaux met een vraagprijs van 975.000 €. Deze woning, referentie Immovlan RBL44147, biedt een ruime leefomgeving met vier slaapkamers en tal van voorzieningen. De volledig uitgeruste keuken is ideaal voor culinaire liefhebbers, terwijl de eetkamer een gezellige plek biedt voor familie- en vriendendiners. De woning beschikt over één badkamer, twee douchecabines en één toilet. Op het gebied van verwarming maakt de woning gebruik van gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron. Extra voorzieningen zoals een kelder en wasruimte maken het dagelijks leven nog comfortabeler. Voor uw voertuigen is er een garage beschikbaar. Buiten beschikt de woning over een tuin van 150 m², perfect voor ontspanning of tuinieren. Hoewel er geen balkon, airconditioning of lift aanwezig is, biedt de woning toch alles wat u nodig heeft voor een comfortabele woonervaring. Gelegen in het postcodegebied 4422 van Belvaux, biedt deze residentie een perfecte balans tussen rust en nabijheid van voorzieningen. Meer weten?