37 huizen te koop - Luxemburg vanaf 520.000 euros

850 000 €

Huis te koop

4450 Belvaux

Deze ruime gezinswoning te koop in Belvaux, aangeboden aan 850.000 €, biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woonst met een ruime buitenomgeving. De woning, gebouwd in 1940 en sindsdien zorgvuldig onderhouden, heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 176 m² en ligt op een perceel van 404 m². Met vier slaapkamers en twee badkamers is deze woning geschikt voor een gezin dat waarde hecht aan ruimte en functionaliteit. De aanwezigheid van een grote tuin en terras zorgt voor aangename buitenruimtes, ideaal om te ontspannen en te genieten van het groen rondom de woning. Binnenin is de woning functioneel ingedeeld met lichte en ruime leefruimtes, waaronder een goed uitgeruste keuken in uitstekende staat. Verder beschikt het pand over een garage voor één auto, met daarnaast een extra parkeerplaats, evenals een grote kelder met wasruimte en atelier. Er is eveneens de mogelijkheid om een extra badkamer in te richten in de kelder, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige aanpassingen. De woning is recentelijk voorzien van moderne technische elementen zoals een warmtepomp geïnstalleerd in 2024, betonnen vloeren, een dak met leien en ramen die ongeveer twintig jaar oud zijn. Het EPC-label C bevestigt de energie-efficiëntie van de woning, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Gelegen aan de Route d’Esch in Belvaux geniet deze woning van een praktische ligging dichtbij voorzieningen en transportmogelijkheden. De locatie biedt tevens toegang tot het dynamische gebied van Belval, wat de woonomgeving aantrekkelijk maakt voor gezinnen die verbonden willen zijn met hun regio. Dankzij de verzorgde staat en het doordachte ontwerp is deze woning direct bewoonbaar, zonder dringende renovaties. Voor wie wenst te investeren in een woning met veel potentieel voor persoonlijke afwerking en uitbreiding, vormt dit pand een uitstekende optie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met AFIL Luxembourg.

4 Slaapkamer(s) 176 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 090 000 €

Huis te koop

4429 Belvaux

Deze ruime gezinswoning van 160 m² te koop in Belvaux biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, elegantie en moderne voorzieningen. De woning beschikt over vijf lichte slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie graag gasten ontvangt. Met twee badkamers, twee douchecabines en een afzonderlijk toilet is er voldoende ruimte om het dagelijkse leven soepel te laten verlopen. De aanwezigheid van een uitgeruste wasruimte verhoogt het praktische aspect van deze woning nog verder. Een ingerichte keuken en de aanwezigheid van een balkon zorgen voor extra wooncomfort. Tevens is er een garage met plaats voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats, wat zeker een pluspunt is voor gezinnen met meerdere voertuigen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de kwalitatieve afwerkingsdetails en de doordachte technische elementen. De verwarming werkt op gas, wat garant staat voor een efficiënte warmtevoorziening. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met enkele luchtstroom, die samen een aangenaam binnenklimaat garanderen. Op het gebied van energieprestaties beschikt deze woning over een EPC-label E. Veiligheid en connectiviteit zijn eveneens goed verzorgd met onder meer een alarmsysteem, videofonie en branddetectie, evenals de aanwezigheid van glasvezel. Deze kenmerken zorgen voor een comfortabele en veilige leefomgeving. Gelegen in de gemeente Belvaux, biedt deze woning alle voordelen van wonen in een aangename omgeving zonder overstroomrisico’s. De vraagprijs bedraagt exact 1 090 000 euro, exclusief btw, en het pand is momenteel niet verhuurd, dus beschikbaar voor onmiddellijke bewoning. Dankzij de praktische indeling, de kwalitatieve afwerking en de goede ligging vormt deze residentie een zeldzame opportuniteit op de markt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoonnummer ### Mis deze kans niet om deze hoogwaardige woning zelf te komen ontdekken in Belvaux.

5 Slaapkamer(s) 160 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 111 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4487 Belvaux

Deze prachtige eigendom te koop in Belvaux biedt een unieke kans om een moderne, nieuwbouwwoning te verwerven binnen een autorisatieproject aan de Rue du Soleuvre. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van 179 m² en een brutovloeroppervlak van ongeveer 220 m², onderscheidt deze woning zich door een doordachte architectuur en hoogwaardige afwerking. De residentie beschikt over vier slaapkamers, een wasruimte, een garage en een balkon, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De constructie is massief en ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en modern wooncomfort, waarbij het volledige lastenboek zorgvuldig werd opgesteld om aan de hedendaagse eisen te voldoen. Het project is gelegen in een aangename en goed bereikbare omgeving binnen de gemeente Sanem, en biedt tal van praktische voordelen voor toekomstige bewoners. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, zorgt het balkon voor extra buitenruimte. Deze woning is niet verhuurd en wordt verkocht aan de prijs van 1 111 000 euro, inclusief btw. De EPC-classificatie B getuigt van een goede energieprestatie. Bovendien is de planindeling flexibel aanpasbaar, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het interieur naar eigen wens te personaliseren. Dit maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een hedendaagse gezinswoning met voldoende ruimte en kwaliteitsvolle afwerking. Belvaux zelf staat bekend als een rustige en gewaardeerde woonomgeving met nabijheid tot diverse voorzieningen en infrastructuur. De ligging biedt snelle toegang tot belangrijke verkeersaders en faciliteiten, waardoor het zowel voor gezinnen als professionals een interessante locatie is. Met een garage en een balkon als extra troeven, vormt deze woning een aantrekkelijk aanbod voor wie waarde hecht aan comfort en moderne leefruimte in deze regio. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze exclusieve nieuwbouwresidentie in Belvaux.

4 Slaapkamer(s) 179 m²

Details

Nieuw

Op aanvraag

Huis te koop

4406 Belvaux

Deze ruime vrijstaande woning te koop in Belvaux biedt een totaaloppervlakte van 275 m² en een bewoonbare oppervlakte van 190 m², verspreid over vier niveaus. De woning beschikt over een inkomhal, een gezellige leefruimte met salon en eetkamer, een aparte keuken en een verwarmde veranda met toegang tot de volledig afgesloten tuin. Op het eerste verdiep bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer, een aparte douche en een afzonderlijk toilet. De zolder is ingericht als een grote kamer die kan dienstdoen als slaapkamer of multifunctionele ontspanningsruimte. Op het gelijkvloers vindt u een garage, een buitenparkeerplaats, een wasruimte, bergkelders, diverse opslagruimtes, een technische kamer en nog een apart toilet. De woning is onmiddellijk beschikbaar. Gelegen in een rustige residentiële buurt aan de rand van open velden, combineert deze woning rust met praktische nabijheid van voorzieningen. De locatie in Belvaux biedt directe toegang tot winkels, scholen, kinderdagverblijven en restaurants. Ook belangrijke verkeersassen zijn snel bereikbaar en het openbaar vervoer inclusief het station Belval-Université ligt vlakbij, wat een vlotte verbinding garandeert naar Luxemburg-Stad en de gehele werkregio rond Belval. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar wooncomfort met goede bereikbaarheid in een aangename leefomgeving. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt € [prijs niet vermeld]. Aangezien het pand niet aan BTW onderhevig is en momenteel niet verhuurd wordt, is het beschikbaar voor onmiddellijke ingebruikname. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie RBW86073. Dit aanbod biedt een uitstekende kans om te wonen in een rustige omgeving met tal van faciliteiten binnen handbereik.

4 Slaapkamer(s) 275 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 195 000 €

Huis te koop

4482 Belvaux

Deze ruime, vrijstaande woning te koop in Belvaux biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische leefruimte, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een rustige en aangename woonomgeving. Gelegen aan de Rue Henry Grey 5, in een rustige doodlopende straat, straalt deze woning een gevoel van privacy en rust uit. Met een vraagprijs van 1.195.000 € is dit een exclusieve kans om een kwalitatieve, goed onderhouden gezinswoning te verwerven met een bewoonbare oppervlakte van 160 m². De woning omvat vier slaapkamers, drie badkamers en een gastentoilet, wat voldoende ruimte en comfort garandeert voor het hele gezin. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een aparte wasruimte en een garage met één parkeerplaats, wat dagelijks gemak verzekert. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor efficiënte en aangename warmte tijdens de koudere maanden. De woning is bovendien voorzien van dubbel glas met houten kozijnen, wat bijdraagt aan isolatie en energie-efficiëntie. Rondom de woning is er één buitenparkeerplaats beschikbaar, wat extra parkeermogelijkheden biedt. Met een EPC-label F is het belangrijk om rekening te houden met mogelijke verbeteringen op het vlak van energie, maar de praktische indeling en ruime leefruimtes maken dit een interessante investering. Belvaux als locatie biedt een rustige en familiale sfeer, perfect voor wie waarde hecht aan een aangename woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders maakt deze woning praktisch gelegen voor het dagelijkse leven. Gezien de huidige niet-verhuurde status en het ontbreken van overstromingsgevoeligheid is dit een solide vastgoedoptie voor wie een ruim huis zoekt in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer ### of via e-mail op ### .

4 Slaapkamer(s) 160 m² 3 Badkamer(s)

Details

598 000 €

Huis te koop

4416 Belvaux

Deze ruime gezinswoning te koop in Belvaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel om volledig naar eigen wens te renoveren. De woning ligt in een rustige straat met een snelheidsbeperking tot 30 km/u, wat bijdraagt aan een aangename en veilige leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 184 m² beschikt deze residentie over een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een omvormbare zolderverdieping die extra woonruimte kan bieden. De woning omvat vier slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een afzonderlijke keuken, een woonkamer en een berging. Buiten is er een privétuin en een patio aan de voorzijde van het huis, waar ook parkeermogelijkheden zijn voor een wagen. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning of een lift. Er zijn geen aanpassingen voor mindervaliden aanwezig. Het EPC-attest is beschikbaar met referentie I, wat inzicht geeft in de energieprestatie van de woning. Een belangrijk pluspunt is de goedkeuring voor een nieuw uitbreidingsproject, waardoor deze woning kan worden uitgebreid tot een energiezuinige woning (energieklasse C-C) met vier slaapkamers, een buitenparkeerplaats en een garage. De plannen, foto’s en video’s van het nieuwe project zijn op aanvraag beschikbaar, zodat geïnteresseerden een helder beeld krijgen van de mogelijkheden die deze eigendom biedt. Belvaux staat bekend om haar gunstige ligging met vlotte verbindingen naar de omliggende gebieden en nabijheid van belangrijke voorzieningen en snelwegen. Dit maakt de locatie ideaal voor wie werk, ontspanning en dagelijkse noden wil combineren. De vraagprijs van deze woning bedraagt 598.000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via het nummer 691 142 142 of per e-mail op ### . Dit is een uitstekende gelegenheid om een woning volledig naar eigen smaak te transformeren in een aantrekkelijke woonomgeving binnen de regio Belvaux.

4 Slaapkamer(s) 184 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 260 000 €

Huis te koop

4416 Belvaux

Deze ruime en karaktervolle gezinswoning te koop in Belvaux biedt een unieke kans om een eigendom volledig naar eigen smaak af te werken. De woning, gelegen op een perceel van 6,91 are in een rustige zone met een snelheidsbeperking van 30 km/u, beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 257 m², waarvan circa 175 m² als woonruimte is ingericht. Momenteel is de woning in renovatie, waardoor u invloed heeft op de keuze van materialen en afwerkingsdetails zoals tegels, sanitair en verf. Deze indeling maakt het mogelijk om een persoonlijk en modern wooncomfort te creëren binnen een solide gebouw met betonnen vloeren op elke verdieping. Op de eerste verdieping vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken met eetruimte van ongeveer 30 m² en een woonkamer met geïntegreerde bibliotheekzone van circa 35 m². Daarnaast is er een apart toilet en een overdekt terras van 25 m², ideaal voor buitenleven in alle seizoenen. De tweede verdieping omvat een nachthal, een master bedroom met eigen douchekamer, twee extra slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Via een luik heeft u toegang tot de zolderruimte van circa 30 m². Op het gelijkvloers is er naast de hal ook een ruime technische ruimte van 22 m², twee afzonderlijke garages met elektrische poorten, een wasruimte van 12 m² met toegang tot een terras van ongeveer 40 m² en de tuin, alsook een polyvalente kamer die dienst kan doen als gastenkamer of bureauruimte met terrasuitgang en een douchekamer. Het exterieur omvat een aangename tuin en diverse terrassen, aangevuld met een grote oprit die plaats biedt aan vier tot vijf voertuigen. Diverse geplande renovatiewerken – waaronder gevelherstellingen, tuin- en omheiningwerkzaamheden, plaatsing van driedubbele beglazing met elektrische rolluiken, nieuwe verwarmingsinstallatie, elektrische vernieuwingswerken en dakisolatie – zijn gepland tussen juni 2025 en februari 2026. De woning zal beschikbaar zijn vanaf mei 2026. Voor de prijs van 1.260.000 euro biedt deze woning in Belvaux een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en rustige ligging dicht bij het dynamische gebied van Belval. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u rechtstreeks contact opnemen via telefoon of e-mail; zo ontdekt u zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

4 Slaapkamer(s) 175 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 189 051 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4416 Belvaux

Deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning, gelegen in Belvaux en onderdeel van het prestigieuze project "BELSTEIN", combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking. De woning, die vrij is aan drie zijden, biedt een doordachte indeling over drie niveaus met telkens een eigen buitenruimte. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 200 m² beschikt deze residentie over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, ideaal voor een gezin dat privacy en comfort wenst te combineren. De dubbele garage is direct verbonden met het huis en geeft toegang tot de tuin en een praktische technische ruimte. De leefruimte bestaat uit een open woonkamer en eetkamer met grote raampartijen die uitkomen op de terrasruimte, aansluitend op de privé tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime suite van 22,47 m² met dressing, badkamer en een privéterras van 6,52 m². Twee andere lichte slaapkamers genieten elk van toegang tot een terras van 14,76 m². Daarnaast is er een extra douchekamer aanwezig. De tweede verdieping is volledig gewijd aan een exclusieve master suite, inclusief een privébadkamer met douche en bad, en beschikt over twee aparte terrassen. Deze woning is uitgerust met moderne isolatie voor optimaal thermisch comfort en heeft een EPC-label A. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, garandeert het ontwerp en de gebruikte technieken een aangenaam binnenklimaat. De ligging in Belvaux maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van het dynamische stadsdeel Belval met zijn universiteit, winkels, treinstation en vlotte verbindingen naar de autosnelweg. Het pakket wordt aangeboden aan de prijs van €1.189.051 inclusief BTW. Dit project biedt bovendien de mogelijkheid om de afwerking naar persoonlijke smaak aan te passen, zodat u uw woonomgeving volledig naar wens kunt inrichten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Diehl Estate via telefoonnummer 691 142 142 of per e-mail op ### . Een unieke kans om eigenaar te worden van een hoogwaardige nieuwbouwwoning in een gewilde regio van Zuid-Luxemburg.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 150 000 €

Huis te koop

4444 Belvaux

Deze prachtige woning in Belvaux biedt u een unieke kans om te wonen in een volledig gerenoveerd en ruim vastgoed, met tal van moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Gevestigd op een perceel dat toegang biedt tot een grote tuin van 150 m², beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 236 m² die verdeeld is over meerdere verdiepingen, inclusief een volledig onderkelderd gedeelte. De woning werd in november 2021 en 2022 grondig aangepakt, waarbij hoogwaardige afwerkingen en moderne materialen werden gebruikt om een comfortabel en stijlvol interieur te creëren. Met vijf slaapkamers, drie badkamers en één apart toilet, biedt dit huis volop ruimte voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De open keuken, uitgerust met nieuwe elektrische apparaten, is een centrale ontmoetingsplek die naadloos aansluit op de ruime en zeer lichte woonkamer van circa 53 m². Hier komt u via grote raampartijen en een terras van 7 m², met een prachtig uitzicht en veel natuurlijk lichtinval. De hoogwaardige tegelvloeren, het moderne design en de doordachte indeling maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op de eerste verdieping vindt u een royale hoofdsuite van ongeveer 27 m² met eigen terras van 16 m², een luxueuze inloopdouche met dubbele lavabo en WC. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer van 16 m² op hetzelfde niveau, compleet met een apart toilet. De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 15 m², alle afgewerkt met parketvloeren, plus een moderne badkamer. Een ruime zolder biedt extra opbergmogelijkheden of uitbreidingspotentieel. De onderbouw omvat een garage van circa 15 m² met automatische deur, een praktische wasruimte van 13 m² met waterpunt en meerdere elektrische aansluitingen, en een bijzonder grote kamer van 31 m² met privé badkamer en toegang tot een enorme terras van 25 m² dat uitkijkt op de tuin. De woning beschikt verder over elektrische rolluiken en concrete vloeren voor extra comfort en veiligheid. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van deze moderne woning. De ligging in Belvaux biedt vele voordelen: nabijgelegen scholen, crèches, apotheken, restaurants en andere voorzieningen maken het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel. De snelle bereikbaarheid van de Belvaux-soleuvre bushalte, het Belval Plaza winkelcentrum op slechts vijf minuten rijden, en de nabijheid van de snelweg zorgen voor uitstekende verbindingen naar omliggende steden en regio’s. Het perceel biedt bovendien de mogelijkheid om het aangrenzende terrein aan te kopen, wat extra uitbreidingsruimte of privacy kan bieden. De vraagprijs bedraagt €1.190.000, zonder btw, en de verkoopkosten worden door de verkoper gedragen. Neem contact op met Laura Légier via ELLE REAL ESTATE voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in Belvaux, dat klaar is om onmiddellijk bewoonbaar te zijn.

5 Slaapkamer(s) 236 m² 3 Badkamer(s)

Details

598 000 €

Huis te koop

4431 Belvaux

Deze prachtige woning in Belvaux biedt een unieke kans voor wie zoekt naar een ruime en potentieel vernieuwde woning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen op een perceel van ongeveer 3 are, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van circa 184 m² en is gelegen in een zeer rustige straat, wat bijdraagt aan het gevoel van privacy en comfort. De woning wordt momenteel verkocht in zijn bestaande staat, met de benodigde bouwvergunning voor volledige renovatie, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid krijgt om het vastgoed volledig naar wens te vernieuwen en energiezuinig te maken. Het interieur van de woning telt momenteel vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee grote master suites met dressing en privébadkamers, waarvan één de volledige bovenverdieping inneemt en een oppervlakte heeft van ongeveer 33 m². Het ruime salon en de eetkamer, die veel natuurlijk licht binnenlaten via grote ramen, geven toegang tot de terras en de tuin van ongeveer 200 m² – perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De keuken is momenteel niet uitgerust, maar opent naar de eetruimte, wat flexibiliteit biedt voor het inrichten van een moderne keuken naar eigen smaak. Verder zijn er extra voorzieningen zoals een garage voor één auto, twee buitenparkeerplaatsen, een aparte wc en een wasruimte. De woning is verwarmd met gas, zonder vloerverwarming, en beschikt over een EPC-classificatie van NC; na renovatie wordt verwacht dat de energieklasse zal verbeteren tot C / C. De locatie in Belvaux biedt talrijke voordelen, met rustgevende woonomgeving en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De straat is uitsluitend bestemd voor residentieel verkeer, wat bijdraagt aan een veilige en rustige leefomgeving. Deze eigendom combineert de potentie voor renovatie met de bestaande infrastructuur en vergunningen, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen wensen kan worden aangepast. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging, zodat zij deze unieke kans kunnen benutten om hun droomhuis te realiseren in Belvaux.

4 Slaapkamer(s) 184 m² 3 Badkamer(s)

Details

799 000 €

Huis te koop

4430 Belvaux

Deze ruime gezinswoning te koop in Belvaux biedt een woonoppervlakte van 175 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en ontworpen met het oog op flexibiliteit en comfort. De woning beschikt over een aparte, volledig uitgeruste keuken van 11,29 m² en een lichtrijke woonkamer van 27 m², ideaal om zowel samen te zijn als momenten van rust te beleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 13,28 m², 20 m² en 16,91 m², plus een badkamer van bijna 10 m² met bad en natuurlijk licht. Het tweede verdiep beschikt over een onafhankelijke studio met een aparte keuken met kookeiland (8,19 m²), leefruimte (28 m²), slaapkamer van 19,41 m² en een douchekamer met Velux-venster, wat extra privacy en zelfstandigheid mogelijk maakt. De woning is gebouwd met dikke muren die zorgen voor een aangename natuurlijke koelte tijdens warme zomerdagen, een eigenschap die vaak ontbreekt bij nieuwbouwwoningen. Buiten geniet u van een tuin met een uitzonderlijke driedubbele oriëntatie, waardoor u de zon kunt volgen van ’s ochtends tot ’s avonds. De tuin is rechtstreeks toegankelijk vanuit de inkomhal, als een verlengstuk van de leefruimte binnen. De woning staat op een perceel van 2 are en 22 centiare en beschikt over een garage, terwijl er ook gemakkelijk parkeergelegenheid is in de straat voor bezoekers. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert. De nabijheid van busverbindingen en het treinstation maakt het wooncomfort compleet door vlotte mobiliteit tussen Belvaux en andere bestemmingen. Deze woning in Belvaux wordt aangeboden voor 799.000 euro en is uitermate geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte om te groeien en flexibiliteit voor verschillende levensfases, zonder het budget van nieuwbouw te overschrijden. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een garage en een zonnige tuin combineert deze woning praktische leefruimte met een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alain Genin. De makelaarskosten bedragen 3% + btw, ten laste van de eigenaar. Een bezoek zal u de volledige potentie van deze woning laten ontdekken.

4 Slaapkamer(s) 175 m² 1 Badkamer(s)

Details

699 000 €

Huis te koop

4446 Belvaux

Deze ruime en goed onderhouden woning in Belvaux biedt een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², gelegen op een perceel van circa 1,83 are. Het betreft een halfopen bebouwing uit circa 1960, gesitueerd in een rustige en groene omgeving dicht bij alle nodige voorzieningen. De indeling omvat een kelderruimte van ongeveer 12 m² en een was- en verwarmingsruimte van circa 10 m², ideaal voor functioneel gebruik en opslag. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van circa 6 m², een zeer lichte en ruime woonkamer van ongeveer 25 m², een onafhankelijke volledig uitgeruste keuken met een waarde van circa 20.000 euro en een oppervlakte van rond de 12 m². Deze keuken geeft toegang tot een aparte eetkamer van ongeveer 12 m² met aansluitend een terras van circa 10 m² en een afgesloten tuin van circa 100 m² met westelijke ligging. Verder is er op dit niveau een apart toilet voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met oppervlakten van ongeveer 12 m² en 14 m², evenals een badkamer van circa 5 m² die voorzien is van zowel een douche als een ligbad, wat zorgt voor optimaal comfort. De tweede verdieping telt eveneens twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 14 m². De woning beschikt over degelijke constructie-elementen zoals betonnen vloeren en is uitgerust met gasverwarming via radiatoren, geïnstalleerd in 2015. Het dak is geïsoleerd en bedekt met leien, met een geplande revisie in 2024. Andere belangrijke technische elementen zijn de elektriciteitsinstallatie uit 1993, de sanitaire voorzieningen uit hetzelfde jaar en dubbele beglazing voorzien van manuele rolluiken uit 2001. Daarnaast zijn rookmelders aanwezig voor extra veiligheid. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 699.000 euro excl. btw en is momenteel niet verhuurd. De rustige ligging in Belvaux maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar comfort gecombineerd met nabijheid van lokale faciliteiten. Dankzij de praktische indeling, degelijke technische staat en de aangename buitenruimtes vormt dit vastgoed een interessante opportuniteit op de markt. Voor verdere informatie of het regelen van een bezoek kunt u contact opnemen met Herby Immo, die garant staat voor de beste marktprijzen en u graag helpt met al uw vragen omtrent deze eigendom.

4 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Badkamer(s)

Details

730 000 €

Huis te koop

4451 Belvaux

Deze prachtige gezinswoning te koop in Belvaux biedt een woonoppervlakte van 150 m² en staat op een perceel van 4,32 are. De woning omvat een ruime inkomhal en een lichte leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer van bijna 40 m², wat zorgt voor een aangename en open leefomgeving. De keuken is volledig uitgerust en er is een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 20 m², samen met een recente douchekamer voorzien van toilet. Daarnaast is er een tweede uitgeruste keuken die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of badkamer, wat de flexibiliteit van de indeling benadrukt. Verder is de zolder gedeeltelijk ingericht met een grote slaapkamer van 21 m² en een ruime zolderruimte die mogelijkheden biedt voor verdere inrichting en gebruik. De woning beschikt over een garage met automatische poort, geschikt voor één wagen, met deuropeningen van 2,30 meter breed en 1,75 meter hoog. Voor de woning is er bovendien één extra parkeerplaats beschikbaar. De buitenruimte bestaat uit een mooie, afgesloten tuin met terras waar u kunt genieten van privacy en rust. Aan praktische voorzieningen ontbreekt het niet: er is een kelder en een aparte wasruimte aanwezig. De woning is uitgerust met een gasverwarming via een Viessmann-ketel uit 2000 die zich nog in goede staat bevindt, terwijl het dak structureel gezond is en overal is er een betonplaat als vloerafwerking. Gelegen in Belvaux, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en potentieel in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 730.000 € is dit pand niet enkel ruim en goed onderhouden, maar ook klaar om naar eigen wens verder te worden afgewerkt of aangepast. Het EPC-label G geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze exclusieve woning u te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 150 m²

Details

520 000 €

Huis te koop

4460 Belvaux

Deze te renoveren halfopen woning in Belvaux, gebouwd rond 1900, biedt een unieke kans voor wie een karaktervolle woning wenst om te vormen naar eigen smaak en noden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 147 m², verdeeld over verschillende niveaus, en een totale oppervlakte van circa 209 m², beschikt deze residentie over ruime volumes. De woning omvat vier slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en een zolder, wat voldoende flexibiliteit biedt om het wooncomfort volledig aan te passen. Daarnaast is er een garage aanwezig voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, en het EPC-label is H. De indeling van de woning is praktisch met op het gelijkvloers een inkomhal, een gesloten ingerichte keuken en een dubbele woonkamer, aangevuld met een kantoorruimte die tevens toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een atelier, terwijl de tweede verdieping een extra slaapkamer en een bergzolder herbergt. De kelderverdieping biedt diverse functionele ruimtes zoals een wasruimte met toilet, een garage, een wijnkelder en de technische ruimte met de verwarmingsketel. Buiten kan men genieten van een tuin met tuinhuisje, ideaal voor ontspanning en tuinactiviteiten. De woning ligt in Belvaux, binnen de postcode 4460, en is onmiddellijk beschikbaar. De ligging garandeert nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, wat de praktische levensstijl ten goede komt. De vraagprijs bedraagt exact 520.000 euro zonder BTW. Bent u geïnteresseerd in dit karaktervolle vastgoed met renovatiepotentieel? Neem gerust contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. voor meer informatie of om een vrijblijvende bezoekafspraak te maken.

4 Slaapkamer(s) 147 m² 1 Badkamer(s)

Details

680 000 €

Huis te koop

4412 Belvaux

Deze charmante gezinswoning te koop in Belvaux combineert comfort met functionaliteit en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² biedt deze woning een doordacht ontwerp verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een uitgeruste keuken, een aparte eetkamer en een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een veranda met directe toegang tot de privéterras en de tuin. Deze buitenruimtes zorgen voor aangename momenten in open lucht, perfect voor ontspanning of samenzijn met familie en vrienden. Op de eerste verdieping zijn er twee met elkaar verbonden slaapkamers en een douchekamer, ideaal voor een gezin. De tweede verdieping is ingericht als een grote derde slaapkamer die extra ruimte biedt voor rust of werk. Verder beschikt de woning over een kelder met badkamervoorziening, een wasruimte en berging, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label F. Niet verhuurd en zonder btw-toepassing, wat het aangenaam maakt voor een koper die direct wil betrekken. Gelegen in de stad Belvaux (postcode 4412), bevindt deze residentie zich in een rustige en toch goed bereikbare omgeving, dichtbij scholen, winkels en transportmogelijkheden. Dit maakt het een geschikte keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van rustige woonomgeving en praktische nabijheid van faciliteiten. De vraagprijs bedraagt 680.000 euro. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met GR IMMOTRUST via telefoonnummer 54 54 27 of per e-mail op ### . Deze woning biedt de perfecte balans tussen wooncomfort en locatie in Belvaux.

3 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Details

870 000 €

Huis te koop

4487 Belvaux

Deze ruime woning te koop in Belvaux combineert een doordachte indeling met praktische voorzieningen, ideaal voor een gezin dat comfort en functionaliteit waardeert. De bewoonbare oppervlakte van 150 m² is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond verwelkomt een inkomhal u in een leefruimte met een gezellige open haard. De volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken en de aangrenzende eetkamer bieden rechtstreeks toegang tot een terras van 15 m², een aangename plek om bij mooi weer te ontspannen. De woning telt in totaal drie slaapkamers, waarvan één op de eerste verdieping met een ruime dressing en een douchekamer met toilet, en twee op de tweede verdieping, één voorzien van een ingebouwde kast. Het souterrain is praktisch ingedeeld met onder andere een wasruimte, een garage, een badkamer en een kantoorruimte. Bovendien is er via deze verdieping toegang tot een tweede terras met een chalet, wat extra buitenruimte verschaft zonder dat er sprake is van een tuin. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over twee douchecabines. De zolderruimte biedt extra mogelijkheden voor bergruimte of verdere invulling naar wens. Met een EPC-label F heeft deze woning ruimte voor energiemaatregelen, wat belangrijk kan zijn voor toekomstige verbeteringen. De ligging in Belvaux zorgt voor een optimale combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning bevindt zich nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt en comfort biedt. De vraagprijs bedraagt 895.000 euro, exclusief btw maar inclusief de gebruikelijke agentuurkosten van 3% + 17% btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen via het nummer 28.66.39.1. REAL G IMMO ondersteunt u graag bij elke stap van uw vastgoedtraject. Uw tevredenheid staat voorop!

3 Slaapkamer(s) 150 m²

Details

797 000 €

Huis te koop

4490 Belvaux

Deze charmante residentie te koop in Belvaux combineert op een elegante wijze ruimte, lichtinval en modern comfort, en biedt een bewoonbare oppervlakte van 140 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, alsook een apart toilet. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een aangename inkomhal die leidt naar een lichte en warme leefruimte, waar een gezellige sfeer heerst. De functionele keuken sluit aan op een mooie achterliggende terras en een private tuin van 12 m², ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Verder omvat de woning een praktische wasruimte en een garage, wat extra gebruiksgemak garandeert. Qua comfort is deze woning uitgerust met een gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt tot een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie. Het EPC-label C bevestigt een goede energetische standaard. Er is geen vloerverwarming aanwezig, noch airconditioning of lift, en de woning is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren geïnstalleerd. De tuin en het terras bieden een uitnodigende buitenruimte, terwijl twee buitenparkeerplaatsen het parkeren vergemakkelijken. De woning verkeert in uitstekende staat en vereist geen renovatiewerken, waardoor ze onmiddellijk bewoonbaar is. Gelegen in het rustige en gewilde Belvaux, biedt deze woning een aangename leefomgeving met voldoende privacy en het comfort van moderne voorzieningen. De vraagprijs bedraagt exact 797.000 euro, exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met praktische indeling en buitenruimte in deze regio, is dit een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

690 000 €

Huis te koop

4490 Belvaux

Deze ruime woning te koop in Belvaux vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning met veel potentieel en een gunstige ligging. Gelegen in een rustige doodlopende straat, biedt deze residentie een woonoppervlakte van ongeveer 105 m² op een perceel van 2,70 are met een privétuin van circa 200 m². De woning omvat vier slaapkamers, een kantoorruimte die reeds voorbereid is om omgevormd te worden tot een tweede badkamer dankzij de aanwezige water- en afvoerleidingen, een uitgeruste keuken in goede staat, een lichtrijke leefruimte en een badkamer in het souterrain. De praktische indeling wordt aangevuld met een wasruimte in het keldergedeelte en twee buitenparkeerplaatsen. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de excellente situering aan de rue de l’Usine in Belvaux. Op minder dan 50 meter bevindt zich zowel een treinstation als een bushalte, wat snelle en toegankelijke verbindingen per openbaar vervoer garandeert. De nabijheid van het commerciële centrum Belval Plaza, diverse winkels, restaurants en scholen zorgt ervoor dat alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor gezinnen die zowel rust als gemak waarderen. Ondanks de gunstige ligging vraagt de woning nog renovatie- en modernisatiewerken, waardoor nieuwe eigenaars de kans krijgen het geheel volledig naar eigen wens in te richten en te optimaliseren. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 690.000 euro exclusief btw. Er wordt geen sprake gemaakt van huidige huurinkomsten, wat betekent dat het pand beschikbaar is voor onmiddellijke bewoning of herbestemming. Verwarming gebeurt via gasinstallatie en er zijn geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig. Ook airconditioning, lift en mindervalide-toegang ontbreken, wat typisch is voor dit type woning. Bent u geïnteresseerd in deze interessante opportuniteit in Belvaux? Neem dan gerust contact op via ### om een bezoek te plannen of meer informatie te ontvangen over deze eigendom met hoog potentieel.

4 Slaapkamer(s) 105 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 680 000 €

Huis te koop

4450 Belvaux

Ontdek deze veelzijdige vastgoedkans in Belvaux met deze indrukwekkende woning die zowel commercieel als residentieel gebruikt kan worden. Deze unieke eigendom biedt een bruto exploiteerbare oppervlakte van ongeveer 600 m², inclusief commerciële ruimtes, atelier en grote opslagmogelijkheden. Gebouwd in de jaren 1970, straalt het pand een karakter uit dat zich uitstekend leent voor een breed scala aan activiteiten, zoals een bedrijf, ambachtelijke werkzaamheden of een combinatie van wonen en werken. Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte met een vitrine die uitkijkt op de hoofdstraat, waardoor het ideaal is voor zichtbaarheid en klantenbinding. Daarnaast beschikt het over een aparte toiletruimte, een atelier dat momenteel dienstdoet als kantoor, en een grote tentoonstellingsruimte met een hoogte onder plafond van 5,30 meter, perfect voor het presenteren van producten of projecten. De ruime garage van circa 75 m² biedt voldoende ruimte voor bedrijfsvoertuigen en opslag, terwijl de praktische indeling van de begane grond aangevuld wordt door meerdere parkeerplaatsen buiten—ongeveer 6 tot 7 plaatsen—en nog eens 3 à 4 plaatsen in de garage. De eerste verdieping bestaat uit een grote woonkamer, bureau, keuken met eetruimte en een achterkeuken, evenals toegang tot een immense terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. Deze verdieping herbergt ook een apart toilet en een vestiaire, wat het wooncomfort verhoogt. Op de tweede verdieping bevinden zich zes slaapkamers, een badkamer en nog een apart toilet, waardoor het pand ook uitstekende woonmogelijkheden biedt voor grote gezinnen of voor het organiseren van gastenkamers. De onderverdieping herbergt grote kelders voor opslag en voorraad, inclusief een depot of winkelruimte en een oude goederenlift die nog intact is. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn ruime volume en praktische indeling die veel ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of groei. Deze eigendom in Belvaux combineert strategische locatie met een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. De potentie is bijzonder groot dankzij de zichtbaarheid op de straat, de uiteenlopende werk- en woonruimtes, en de grote opslagmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een basis voor uw onderneming met woonruimte of een investeringsproject met ontwikkelingspotentieel, deze vastgoedkans verdient zeker uw aandacht. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vandaag nog contact met ons opnemen via ### Laat deze zeldzame gelegenheid niet voorbijgaan om uw zakelijke of woonwensen te realiseren in deze aantrekkelijke locatie!

15 Slaapkamer(s) 600 m²

Details

649 000 €

Huis te koop

4490 Belvaux

Deze charmante woning in Belvaux biedt een prachtige kans voor wie op zoek is naar een ruime en praktische gezinswoning. Gelegen op een perceel van 2,54 are, combineert deze vrijstaande huis functionaliteit met comfort en een gunstige locatie. Gebouwd in 1967, straalt het een goede staat uit en beschikt het over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 117 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin, en heeft daarnaast een praktische indeling met een inkomhal, een aparte keuken, een ruime woonkamer en diverse badkamers. Het grote buitengedeelte omvat een tuin van 161 m² en een terras van ongeveer 30 m², ideaal voor buitenactiviteiten en gezellige zomerdagen. De garage met capaciteit voor één auto en extra parkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden, terwijl de technische installaties zoals centrale verwarming op gas met een Viessmann-ketel van 2001 en PVC ramen met dubbele beglazing zorgen voor comfort en energiebesparing. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Gevestigd op korte afstand van alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze locatie de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De dynamische centra van Esch-sur-Alzette en Belval zijn snel bereikbaar, wat extra gemak en mogelijkheden voor werk of ontspanning betekent. Bovendien bevindt de woning zich in een rustige buurt die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en aangename omgeving. Met geen zonnecollectoren en een EPC-klassering van F blijft de energy efficiency nog ruimte voor verbetering, maar de aanwezige installaties garanderen voldoende comfort. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 250 euro, wat de woning ook financieel aantrekkelijk maakt. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning in Belvaux? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een goed onderhouden huis te verwerven op een toplocatie, perfect afgestemd op de wensen van moderne gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en nabijheid van voorzieningen. Wacht niet te lang en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

4 Slaapkamer(s) 117 m²

Details

Huis te koop - Luxemburg