Huis te koop - Belvaux (Luxemburg)

Ontdek deze ruime en functionele woning gelegen in Belvaux, een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en veelzijdigheid. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² en beschikt over verschillende aantrekkelijke kenmerken die het tot een bijzonder vastgoed maken. De woning is modern afgewerkt en biedt een praktische indeling met tal van mogelijkheden voor personalisatie. Bij binnenkomst valt het lichte en ruime inkomhal op, die direct toegang geeft tot een garage die geschikt is voor één voertuig, alsook tot een praktische wasruimte. Vanuit de hal bereikt u tevens de directe uitgang naar een sfeervol privé tuin, ideaal voor ontspanning of het organiseren van gezellige buitenmomenten. De aanwezigheid van een garage en een parkeerplaats voor de woning maakt het dagelijks gebruik uiterst comfortabel en praktisch. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een ruime en gezellige woonkamer met een open haard, die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Hier bevindt zich ook een zonnig balkon dat uitkijkt op de tuin, perfect voor zomerse dagen of gezellige avonden onder de sterren. De keuken is gescheiden en ruim, ideaal voor het bereiden van maaltijden terwijl er voldoende ruimte is voor een eettafel. De verdieping beschikt verder over een badkamer met douche en een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort. Op de tweede verdieping bevinden zich drie aangename slaapkamers, waarvan één met toegang tot een kleinschalig balkon dat uitzicht biedt op de omgeving. Een badkamer met ligbad en een apart toilet completeert deze verdieping. De zolderruimte is volledig bereikbaar en kan ingericht worden als extra leefruimte, hobbykamer of bureau – de mogelijkheden zijn eindeloos. Gelegen in een rustige en aangename buurt, profiteert deze woning van een gunstige locatie dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het een praktische keuze voor wie wil genieten van de rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning loopt volgens EPC-gegevens op energieverbruik nog niet optimaal, maar biedt volop groeikansen qua energiezuinigheid door verdere renovatie of verbeteringen. De vraagprijs bedraagt 780.000 euro, zonder bijkomende BTW, en inclusief alle kosten. Voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in Belvaux, is dit zeker de moeite waard om te bekijken. Neem contact met ons op om deze woning te plannen voor bezichtiging of voor meer informatie – wij staan klaar om u te begeleiden in elke stap van uw vastgoedproject. Meer weten?

Deze charmante woning te Belvaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning die volledig te vernieuwen is. Gelegen in een rustige straat, dichtbij alle voorzieningen, biedt dit woningproject een totale woonoppervlakte van circa 150 m². De woning dateert uit de jaren 40 en beschikt over een praktische indeling met meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een woonkamer en eetkamer, een uitgeruste keuken die uitkomt op een terras en een kleine tuin – ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine, een kelder, en een wasruimte met toegang tot de tuin en het terras. Op het eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één mogelijk dient als hoofdslaapkamer of kan worden omgevormd tot een privé-slaapruimte met badkamer. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers, waarvan één verbonden is met de andere, wat extra ruimte biedt voor gezinsgebruik of gasten. De zolder op de derde verdieping is uitsluitend voor opslag bedoeld. Onder het huis ligt een kelder met wasruimte en extra opslagruimte, terwijl de woning geen garage heeft. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk door haar kalme ligging en haar nabijheid tot diverse voorzieningen. Belvaux biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar de grotere steden en dorpen in de regio. Dit type woning is ideaal voor hoofdzakelijk renovatie, waardoor de koper de woning helemaal kan afstemmen op eigen wensen en behoeften. De prijs voor deze woning bedraagt €550.000, zonder bijkomende btw, wat haar een interessante investering maakt voor zowel ervaren kopers als bouwenthousiastelingen. Het pand wordt niet momenteel verhuurd en is dus direct beschikbaar voor renovatie en bewoning. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een potentieelvol huis in een rustige omgeving, biedt deze woning in Belvaux tal van mogelijkheden. De verkoper biedt ook bijkomende diensten aan zoals vastgoedschatting, verkoop, verhuur en financieringshulp, wat het proces nog vlotter maakt. Neem contact met ons op om deze unieke kans te bespreken of om een bezichtiging te plannen. Uw nieuwe thuis wacht mogelijk op u in deze rustige, praktische omgeving in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Belvaux, een echt pareltje voor wie zoekt naar comfort, moderniteit en ontspanning. Deze halfvrijstaande woning biedt een woonoppervlakte van 150 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect afgestemd op gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. Het interieur straalt kwaliteit uit, met hoogwaardige afwerkingen zoals driedubbel glas en elektrische rolluiken die zorgen voor een optimaal woonklimaat het hele jaar door. De lichte woonkamer, met grote raampartijen, brengt een aangename sfeer en geeft toegang tot een terras dat ideaal is voor gezellige bijeenkomsten of rustige momenten in de buitenlucht. Daarnaast is er een functionaliteitrijke wasruimte aanwezig, evenals een garage met één parkeerplaats, wat het gemak van bewoners ten goede komt. Deze woning is niet alleen uitgerust met goede isolatie en moderne voorzieningen, maar beschikt ook over een mooie tuin die uitnodigt tot ontspanning en recreatie. Voor liefhebbers van buitenleven biedt de tuin een barbecueplek en een luxe spa, perfect voor het genieten van quality time met familie en vrienden. Gelegen in een rustige en gewilde wijk van Belvaux, profiteert u hier van vlotte bereikbaarheid naar lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De locatie combineert rust met goede connectiviteit, waardoor het wonen hier bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen, professionals en iedereen die op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt 1.180.000 euro, inclusief alle kosten zonder btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit, de luxe afwerking en de unieke voorzieningen die deze woning te bieden heeft. Het eigendom bevindt zich in een goede staat en is niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Belvaux te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op voor een bezoek of meer informatie. Onze professionele vastgoedmakelaars staan klaar om u te begeleiden in uw aankoopproces en zorgen dat alles soepel verloopt. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning op een toplocatie in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Belvaux die zich kenmerkt door haar potentieel en gunstige ligging. Deze ruime woning wordt te koop aangeboden voor €700.000 en biedt een uitstekende basis voor gezinnen die willen investeren in een huis dat naar eigen wens kan worden vernieuwd en afgewerkt. Met een woonoppervlakte van 136 m² en een zeer praktische indeling, biedt deze woning tal van mogelijkheden voor comfort en functionaliteit. De woning ligt in een rustige straat zonder uitgang, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en veiligheid. De grote tuin met terras en een kleine woning geeft extra ruimte voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het terras, en twee badkamers, inclusief een douche. De indeling van het huis is modern en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken en een open eet- en woonkamer die naadloos overgaat in de terrasruimte. Deze open indeling zorgt voor een lichte en ruime sfeer, ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten of gasten. Via de grote glazen deuren krijgt men toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras, en een badkamer met douche. Het tweede verdiepingsniveau biedt nog een slaapkamer met extra badkamerfaciliteiten, perfect voor gasten of extra gezinsleden. Onder het huis is er een ruime kelder met garage voor twee auto's, voorzien van extra opslagruimte, een wasruimte en een verwarmingsketel die in 2019 werd vernieuwd. De woning beschikt over dubbele PVC-ramen en een energiezuinige gasverwarming. De woning is recentelijk onderhouden en voorzien van belangrijke updates. In 2019 werden de dakbedekking en gevel gerenoveerd, evenals de elektrische installatie en de verwarming. De EPC-waarde van F wijst op de noodzaak tot verdere energetische verbeteringen, maar biedt tegelijk veel kansen voor energie-efficiënte renovaties. De ligging in Belvaux brengt u nabij alle faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een projectwoning dat u volledig kunt personaliseren, deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedreis. Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning gelegen in het rustige Belvaux, binnen de gemeente Sanem. Met een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² biedt dit vastgoed een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel voor verdere personalisatie. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische levensstijl in een ontspannen omgeving. Op het gelijkvloers betreedt u een lichte en ruime inkomhal die naadloos aansluit op een tandemgarage die plaats biedt aan twee voertuigen. Via de praktische toegang tot de wasruimte en de koudwaterboiler wordt het dagelijkse gebruik comfortabel en overzichtelijk. Vanuit de garage heeft u directe toegang tot de tuin, een prachtige groene oase waar u volop kunt genieten van buitenleven en privacy. De tuin is achteraan de woning gelegen, perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenmaaltijden met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevindt zich een moderne, gescheiden keuken die ruim en functioneel is, ideaal om culinaire hoogstandjes te bereiden. Het gezellige salon met open haard creëert een warme sfeer, terwijl de toegang tot een zonnig balkon het buitengevoel versterkt. Aan de voorkant van de woning ligt een slaapkamer die, indien gewenst, kan worden verwijderd om de leefruimte nog groter te maken en een open, ruime woonruimte te creëren. De tweede verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een privébalkon van 5 m² met een aangename uitzicht. De praktische familiale badkamer is goed ingedeeld en sluit naadloos aan op de woning. De zolder biedt toegang tot een grote, volledig ontwikkelbare ruimte die tal van mogelijkheden biedt: denk aan een speelkamer, kantoor, extra opslagruimte of zelfs een master suite, afhankelijk van uw wensen. Het buitenaanzicht wordt gecompleteerd door een privéparkeerplaats vooraan de woning, vlakbij de garage, waardoor parkeren altijd makkelijk is. Achteraan beschikt de woning over een privé tuin, ideaal om te genieten van het buitenleven of om groene accenten toe te voegen die uw persoonlijke stempel geven. Deze woning beschikt over meerdere ontwikkelmogelijkheden en bevindt zich in een rustige, aangename buurt met goede toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De woning wordt aangeboden voor €780.000 en zonder BTW, wat deze aankoop nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar een investeringswaardig vastgoed met veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek en ervaar zelf de vele kwaliteiten van deze prachtige woning in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Belvaux die momenteel te koop staat voor €930.000. Dit indrukwekkende vastgoed biedt een totale woonoppervlakte van 205 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen en een studio. Het geheel is momenteel een goed draaiend investeringsobject met een directe opbrengst van ongeveer 51.600 euro per jaar, wat neerkomt op een bruto rendement van circa 5,16%. De woning is uitgerust met centrale gasverwarming en beschikt over twee buitenparkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Het pand is niet alleen aantrekkelijk voor investeerders vanwege de bestaande huurinkomsten, maar biedt ook mogelijkheden voor verdere ontwikkeling dankzij een bestaande bouwvergunning voor uitbreidingen tot ongeveer 6 meter in diepte. De indeling van het gebouw is praktisch en goed onderhouden. Appartement 1 bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit een volledig uitgeruste keuken, een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een garage en een buitenruimte. Het appartement wordt momenteel verhuurd aan 1.750 euro plus 200 euro bijkomende kosten per maand. Appartement 2 bevindt zich op de tweede verdieping en heeft dezelfde indeling en huurprijs. De derde verdieping herbergt een studio met een slaapkamer, badkamer en leefruimte, verhuurd aan 800 euro plus 100 euro kosten per maand. Elke unit is voorzien van zijn eigen badkamer, waardoor de bewoners comfort en privacy genieten. De aanwezige huurcontracten bieden een onmiddellijke cashflow en maken dit vastgoed bijzonder interessant voor wie zoekt naar een rendabele investering in het Belgische vastgoedlandschap. Gelegen in een strategische locatie in Belvaux, geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich diverse bushaltes, waardoor het openbaar vervoer vlot bereikbaar is. Voor de dagelijkse benodigdheden ligt Belval Plaza op ongeveer vijf minuten rijden, samen met de Universiteit van Belval, wat het gebied zeer aantrekkelijk maakt voor studenten en jonge professionals. Daarnaast bevindt zich op circa tien minuten rijden de internationale school, en is de snelweg A4 slechts drie minuten verwijderd. Deze ligging combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor diegenen die een stabiel vastgoed willen met groeipotentieel in het hart van België. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke vastgoed wacht op een nieuwe eigenaar die de kansen wil benutten. Meer weten?

Deze prachtige woning in Belvaux biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en potentieel in een rustige en familiale omgeving. Gelegen in de gemeente Sanem, straalt deze woning uit 1960 een charmante sfeer uit en beschikt over een woonoppervlakte van 129 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en met diverse praktische ruimtes. De woning bevindt zich op een terrein van 2a38ca, wat voldoende ruimte biedt voor een tuin en buitenleven. Met vier slaapkamers, een zolder, een aparte wasruimte en een ruime garage, is dit vastgoed uitstekend geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woning. De indeling omvat een gezellige woonkamer met toegang tot een balkon en terras, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douchecabine en aparte toiletten. De combinatie van goede isolatie, een gasverwarming en de aanwezige zolder maken het mogelijk om deze eigendom verder aan te passen naar eigen wensen. De ligging in Belvaux zorgt voor alle voordelen van een rustige buitenwijk, terwijl faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik blijven. Het woongebied is ideaal voor gezinnen die genieten van een rustige leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De tuin en het terras bieden uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het huis beschikt over een garage met één plaats, wat extra gemak biedt voor voertuigen en opslag. De woning is niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die direct willen intrekken of het nog verder willen personaliseren. De woning wordt aangeboden voor €799.000 en is vrij van btw, waardoor er geen extra kosten bijkomen. Bent u geïnteresseerd in deze ruime woning in Belvaux of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om u te helpen deze charmante woning uw nieuwe thuis te maken. Met zijn uitstekende locatie, grote potentieel en degelijke bouwkwaliteit is dit vastgoed een unieke kans op de markt die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of voor verdere details over deze interessante aanbieding. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige, doch centrale locatie. Deze indrukwekkende villa biedt een woonoppervlakte van maar liefst 327 m² en is gelegen op een terrein van ongeveer 400 m², inclusief een mooie tuin en terras. De woning onderscheidt zich door zijn elegante architectuur, die gericht is op het maximaliseren van natuurlijk licht, ruimtelijkheid en stijlvol wonen. Met vijf slaapkamers, drie badkamers en een grote zolder biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin en diverse woontoepassingen. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage voor meerdere wagens, een wasruimte en een technische ruimte, allemaal comfortabel en functioneel ingericht. De indeling van deze woning is zorgvuldig uitgewerkt om comfort en gemak te garanderen. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere de grote living met open keuken, een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor gasten of als thuiswerkplek. Daarnaast geeft de ruime veranda en tuin toegang tot het buitenleven, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De eerste verdieping herbergt de master suite met eigen badkamer, samen met nog twee slaapkamers en een extra badkamer, wat het woonoppervlak optimaal benut. Bovenaan bevinden zich de zolders, die nog kunnen worden ingericht naar wens, wat extra woonruimte of opslagcapaciteit biedt. De woning wordt verwarmd met gas en heeft geen zonnepanelen, maar het EPC-label A verzekert een energiezuinige werking. Gelegen in Belvaux, binnen de gemeente Sanem, combineert deze locatie het beste van zowel rust als bereikbaarheid. U woont dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en groenvoorzieningen, terwijl de nabijheid van de treinverbindingen en de nabijheid van Belval zorgen voor extra mobiliteit en gemakkelijke verbindingen. Belvaux ligt op minder dan drie kilometer van het dynamische centrum van Belval, bekend om zijn shoppingcentra en culturele hotspots. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor wie wil genieten van de leefkwaliteit die deze regio te bieden heeft. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.190.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van Registration. Voor meer informatie of het ontvangen van plannen en specificaties kunt u contact opnemen via het opgegeven nummer. Grijp deze kans om te investeren in een ruim en modern vastgoed in een toplocatie in Belvaux en neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en stijlvolle woning in een levendige omgeving. Deze woning combineert elegantie met functionaliteit en biedt maar liefst 317 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van talloze comfortfaciliteiten. Met 5 slaapkamers, 3 badkamers, een ruime tuin van 200 m² en een groot terras biedt dit vastgoed volop ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving. De woning beschikt over een garage, een wasruimte, een kelder en een zolder die nog verder kan worden ingericht. De gebruikte materialen en de indeling van de woning zorgen voor een aangename leefomgeving met veel natuurlijk licht en open ruimtes. Het huis is energiezuinig met een EPC-referentie A en wordt verwarmd op gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. De binnenruimte wordt gekenmerkt door een praktische indeling, waarbij de verschillende kamers en functies vlot bereikbaar zijn en de esthetiek van de architectuur het geheel compleet maakt. De ligging van deze woning in Belvaux is ideaal voor wie graag dicht bij alle voorzieningen woont, terwijl de rust en groenvoorzieningen niet uit het oog verloren gaan. Belvaux ligt in de gemeente Sanem, vlakbij het centrum van Esch-sur-Alzette en op korte afstand van Belval met zijn shopping centers en ontspanningsmogelijkheden. De nabijheid van het treinstation maakt reizen eenvoudig, terwijl de grote tuin en het terras uitnodigen tot genieten van buitenleven. Het project omvat onder andere een grote dubbele garage, een parkeerplaats buiten en meerdere terrassen die perfect zijn voor sociale bijeenkomsten of ontspanning. De woning is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte, comfort en een goede verbinding met de stad. De vraagprijs bedraagt €1.290.000, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning of wenst u meer informatie, dan nodigen wij u uit contact op te nemen via het vermelde telefoonnummer. Deze woning biedt niet alleen een prachtige leefruimte, maar ook een uitstekende investering in een dynamische regio met vele voorzieningen en een aangenaam leefklimaat. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of om verdere details te ontvangen over dit indrukwekkende vastgoed in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze prachtige eigendom in Belvaux die een perfecte combinatie biedt van modern comfort en verfijnde details. Deze stijlvolle woning, volledig uitgeroepen tot een echt juweel in de regio, ligt op een rustige en gewilde locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl. Met een ruime woonoppervlakte van 190 m², verdeeld over drie verdiepingen, vormt deze woning een uiterst aantrekkelijk aanbod voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort waarderen. De woning bevindt zich op een perceel van 3,53 are en beschikt over talrijke faciliteiten die het leefcomfort verhogen, zoals een ruime garage voor twee voertuigen, een praktische wasruimte met douche, en een extra kamer die perfect kan dienen als kantoor of gastenverblijf. De grote, lichtdoorlatende living met veranda biedt niet alleen een gezellige sfeer, maar ook een directe verbinding met de tuin en het terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is volledig uitgerust en modern ingericht, waardoor koken en samen zijn een ware belevenis worden, terwijl de tuin van 150 m² volop ruimte biedt voor recreatie, tuinieren of simply genieten van de buitenlucht. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de veelzijdigheid die de indeling biedt. De zolderruimte is vrij te gebruiken en opent de deur naar creatieve projecten of extra leefruimte volgens jouw wensen. In de kelder vinden we niet alleen praktische ruimtes zoals de garage, maar ook een bijkomende kamer met directe tuintoegang, wat de privacy en het gebruiksgemak verhoogt. De bovenverdieping beschikt over drie lichte slaapkamers en een elegante badkamer met bad en dubbele lavabo, terwijl het gelijkvloers wordt gekenmerkt door een gastvrije entree en een comfortabele leefruimte. De woning is voorzien van centrale gasverwarming, maar zonder zonnepanelen of lift, en heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde D. De buitenruimte wordt afgemaakt door een terras dat naadloos aansluit bij de tuin, wat uitnodigt tot gezellige buitenactiviteiten en ontspannen momenten. Dit exclusieve vastgoed wordt aangeboden voor €1.150.000 en is niet verhuurd, klaar om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Belvaux en wilt u graag meer details of een bezichtiging plannen? Aarzel niet om contact op te nemen via telefoon op 53 23 24 1 of per e-mail via ### . Deze eigendom biedt u de kans om in een elegante en praktische omgeving te wonen die vrijwel alle wensen vervult. Neem snel contact op en overtuig uzelf van het potentieel dat deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige en elegante woning in het rustige en gewilde Belvaux, die exclusief wordt aangeboden door Lux-JB-Immo S.A. Deze woning combineert een doordacht ontwerp met hoogwaardige details, hetgeen het een bijzonder thuis maakt. Met een totale woonoppervlakte van 190 m² en gelegen op een perceel van 3,53 are, biedt deze woning een ideale balans tussen ruimte en comfort. Het gebouw telt drie verdiepingen en beschikt onder andere over een ruime garage voor twee voertuigen, een praktische wasruimte, een zolder met veel potentieel voor persoonlijke invulling, en een mooi aangelegde tuin van 150 m² inclusief terras en balkon. De buitenruimte nodigt uit tot ontspanning en recreatie in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een serene leefomgeving. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om zowel functionaliteit als gezelligheid te maximaliseren. Op de begane grond vinden we een ruime entree die leidt naar een moderne, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de buitenruimte – perfect voor gezellige maaltijden en buitenleven. Het zeer lichte woonhuis wordt gekenmerkt door grote ramen die het hele jaar door veel natuurlijk licht binnenlaten, vooral in de woonkamer met aangrenzende veranda, die een uitstekende uitbreiding vormt van de leefruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een gastentoilet, terwijl de eerste verdieping beschikt over een ruime hal met geïntegreerde werkruimte en drie slaapkamers die voldoende privacy en comfort bieden. De badkamer is modern ingericht met een bad en alle nodige voorzieningen voor uw welzijn. De zolder biedt bovendien extra ruimte die kan worden aangepast aan uw wensen, of het nu gaat om een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoorplek. Het appartement ligt in een rustige, residentiële omgeving in Belvaux, waar u kunt genieten van een goede balans tussen privacy en nabijheid tot alle voorzieningen. De woning is niet alleen functioneel en comfortabel, maar ook energiezuinig volgens het EPC-label D, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. Verder beschikt de woning over twee toiletten en is de woning niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Geïnteresseerd in deze stijlvolle woning? Neem dan snel contact op via telefoon op 53 23 24 1 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze unieke kans in Belvaux wacht op u om er uw nieuwe thuis van te maken! Meer weten?

Deze moderne vrijstaande woning in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek, ideaal voor gezinnen die zoeken naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen op een perceel van 2,38 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 145 m² die zorgvuldig is ontworpen en onderhouden sinds de bouw in 2012. De woning straalt een harmonieuze architectuur uit met grote, heldere ruimtes die zorgen voor een aangename leefomgeving. Bij binnenkomst ervaart u meteen de warme sfeer dankzij de ruime living met een knusse open haard en de moderne keuken die volledig is uitgerust. Op het gelijkvloers bevinden zich praktische functies zoals een ruime hall, een bergruimte, en directe toegang tot de tuin en terras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De indeling van de woning omvat vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, aangevuld met twee moderne badkamers met douche en een extra bergruimte op de eerste etage. De zolderruimte biedt bijkomende opslagmogelijkheden, wat het praktische gebruik van de woning ten goede komt. Het buitengedeelte bestaat uit een goed onderhouden tuin van ongeveer 50 m² en een groot overdekt terras met een pizzaoven, perfect voor gezellige bijeenkomsten en zomerse buitenmaaltijden. De woning wordt verder uitgerust met diverse moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, insectenhorren en een kwalitatieve zonneluifel met extra zonwering, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De dubbele garage biedt voldoende ruimte voor twee auto's en praktische bergruimte, terwijl het aanwezige alarmsysteem zorgt voor extra veiligheid. De ligging in Belvaux is zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Hoewel er geen specifieke details over de nabijheid van voorzieningen worden vermeld, straalt de locatie een rustige residentiële sfeer uit. De woning beschikt over een energieclassificatie C, wat wijst op een goede energieprestaties, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. Met een vraagprijs van €1.100.000 biedt deze residence een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en goed onderhouden vastgoedobject in deze gewilde regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om een prachtig woonhuis te bemachtigen in Belvaux dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Deze prachtige moderne halfopen bebouwing te Belvaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en comfortabel thuis. Gelegen aan de rustige Rue Albert Einstein, wordt deze woning momenteel in volle afwerking gebouwd en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 169 m², met een totale interne oppervlakte van circa 278 m². De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.375.000, inclusief btw, en is klaar voor oplevering tegen het tweede kwartaal van 2026. Deze eigendom combineert functionaliteit met raffinement en is voorzien van alle moderne gemakken die een hedendaags gezin mag verwachten. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met op het gelijkvloers een ruime leefruimte die zich opent naar een terras van ongeveer 18 m² en een mooie tuin. De open keuken van ongeveer 12,75 m² past harmonieus binnen de grote living en eetruimte van circa 47 m², waardoor er een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. Daarnaast zijn er een inkomhal, een gastentoilet en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, wat het comfort en de praktische levensstijl ten goede komt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, aangevuld met een berging en een hall van waaruit je toegang hebt tot de slaapvertrekken. De tweede verdieping herbergt een grote master suite met een privébadkamer en een ruime terrasse van ongeveer 23 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het ondergrondse gedeelte van ongeveer 70 m² is ingedeeld met twee kelderruimtes, een wasruimte en een technische ruimte, wat extra opslagruimte en functionaliteit biedt. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar afwerking en doordachte indeling, maar ook door haar duurzame voorzieningen zoals vloerverwarming, driedubbel glas, zonnepanelen, ventilatie met warmteterugwinning, domoticasystemen en LED-verlichting. Het EPC-certificaat is vastgesteld op A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. Gelegen in Belvaux geniet deze woning van een rustige omgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden maakt het tot een aantrekkelijke plek voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige woning. Dit project biedt een zeldzame combinatie van modern comfort en kwalitatieve afwerking in een gewilde woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Marc Meyers via 691 556 405 of per e-mail op ### . Een uitstekende investering in uw toekomst wacht op u in Belvaux! Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Belvaux biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. De woning, gebouwd in 1930, beschikt over een totale oppervlakte van 200 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 1,95 are. De woning is recent volledig gerenoveerd, met uitzondering van de kelder en garage, en beschikt over moderne voorzieningen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken en centrale verwarming op gas. Het huis omvat een ruim en licht woonkamer, een compleet uitgeruste keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte wc. Bovendien biedt de zolderruimte extra flexibiliteit, geschikt als slaapkamer, kantoor of speelruimte. De woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en beschikt over een dubbele garage, een wasruimte en een gezellige tuin van ongeveer 100 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De indeling van de woning is bijzonder veelzijdig. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met een volledig uitgeruste keuken en directe doorgang naar de tuin – ideaal voor familie- of gastenbijeenkomsten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een aparte wc, terwijl de tweede verdieping een grote studio-achtige ruimte biedt, compleet met keuken en badkamer, die eventueel als zelfstandige wooneenheid kan worden gebruikt. De zolderruimte van 25 m² biedt nog meer mogelijkheden voor gebruik als extra slaapkamer of kantoorruimte. De onderliggende kelder bevat praktische opslagruimtes, een wasruimte en een verwarmingsruimte. Deze indeling maakt het huis bijzonder geschikt voor diverse woonvormen of voor het creëren van een zelfstandige studio voor bijvoorbeeld verhuur of verblijf van gasten. Gelegen in het vriendelijke en bereikbare deel van Belvaux, profiteert deze woning van een uitstekende ligging nabij gerenommeerde scholen, gezondheidszorgfaciliteiten, winkels, restaurants en groene recreatiegebieden. Het lokale openbaar vervoersnetwerk maakt reizen binnen Luxemburg eenvoudig en comfortabel, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor werkenden en gezinnen. Belvaux biedt een rustige leefomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, terwijl de nabijheid van belangrijke ontsluitingen vlot vervoer naar andere delen van het land mogelijk maakt. Met een vraagprijs van €899.000 biedt deze woning een uitzonderlijke kans om comfortabel en veelzijdig te wonen in een gewilde buurt. Neem contact op met PASSION-IMMO via het contactformulier of telefonisch om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige moderne woning in Belvaux biedt een unieke combinatie van comfort, luxe en praktische voorzieningen. Gelegen op een rustige en toch centrale locatie, bevindt deze woning zich op een perceel van 3,10 are en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 187 m². De woning werd gebouwd in 2017 en in 2022 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, wat zich vertaalt in een perfecte afwerking en modern design. Het grote tuinoppervlak van 158 m², inclusief een terras, biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning beschikt over twee badkamers, twee toiletten, vloerverwarming op gas en zonnepanelen die bijdragen aan een energiezuinig leefklimaat. Daarnaast is er een ruime garage van 68 m² en een zolder van 76 m² die nog verder kan worden ingericht, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor extra slaapkamers of hobbyruimtes. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en comfortabel. Op de begane grond vindt u een ontvangsthal van bijna 7 m², een moderne douchekamer met toilet, een wasruimte, een technische ruimte, een wijnkelder, en het grote garagegedeelte dat plaats biedt aan meerdere voertuigen. De leefruimte bestaat uit een lichte woonkamer van ruim 31 m² met directe toegang tot het terras én de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. De open keuken van 12,6 m² is perfect geïntegreerd met de eetkamer, wat ideaal is voor gezinsmaaltijden en gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite van bijna 19 m², twee extra slaapkamers en een moderne badkamer. De derde verdieping biedt de mogelijkheid om een grote zolderruimte om te vormen tot twee extra slaapkamers, met al een centrale aansluiting voor een centrale stofzuigerinstallatie voorbereid. De ligging in Belvaux is ideaal voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid. Het dorp biedt nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Dankzij het groene karakter en de rustige omgeving is deze woning een oase van rust terwijl u toch deel uitmaakt van een levendige gemeenschap. De woning wordt aangeboden voor €1.490.000 en is niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van modern wooncomfort op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen – deze woning zal niet lang op de markt blijven staan! Meer weten?

Deze prachtige woning in Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruim en solide vastgoed met veel potentieel. Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, bevindt deze semi-geschakelde gezinswoning zich op een strategische locatie dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke snelwegen. De woning straalt stabiliteit uit dankzij de degelijke bouw en biedt dankzij haar ruime oppervlaktes een comfortabele leefomgeving voor gezinnen of personen die hun eigen stempel willen drukken op hun woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een heldere inkomhal met een mooie trap in natuursteen, die leidt naar de eerste verdieping waar drie grote en lichtvolle slaapkamers zich bevinden. De oppervlakte van de kamers varieert van circa 9,90 m² tot 17,30 m², wat voldoende ruimte biedt voor verschillende indelingen en personalisaties. Op de eerste verdieping vindt u ook een volledige badkamer uitgerust met een bad, wastafel en toilet. Het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer met een open en gezellige sfeer, een goed ingerichte keuken die aansluit op een glazen veranda – een ideale plek voor ontspanning en samenzijn, ongeacht het seizoen. Verder is er een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte, waardoor alle dagelijkse benodigdheden comfortabel binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een zolder van 61,30 m² met aanzienlijke verbouwingsmogelijkheden, dankzij de hoge plafonds, het goede raamwerk en de solide structuur. Hier kunnen gemakkelijk extra kamers, een master suite of werkruimte worden gerealiseerd, door bijvoorbeeld het plaatsen van een vaste trap. De kelder biedt een grote garage van 27,70 m², een verwarmingsruimte met gasboiler, een wasruimte, atelier en extra bergruimte. Van hieruit heeft u directe toegang tot de tuin, die ideaal is voor kinderen, ontspanning of het onderhouden van groen. De veranda aan de achterzijde biedt een aangename, lichte plek om het hele jaar door te genieten van de tuin, die momenteel toegankelijk is via de kelder en waar eventueel een buitentrap kan worden aangelegd. De tuin zelf is vlak en biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten of tuinieren. Wat technische details betreft, verkeert de woning in goede staat: ze heeft centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, rolluiken, een goed onderhouden dak en draagstructuur. De betonplaten op alle verdiepingen zorgen voor extra stabiliteit. Het huis is volledig instapklaar met een solide basis voor verdere personalisatie en ontwikkeling. De ligging in Belvaux maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk door haar rustige karakter gecombineerd met nabijheid tot alle faciliteiten die het leven aangenamer maken. Deze woning is ideaal voor wie zoekt naar ruimte, structuur en toekomstwaarde in een groene omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf het potentieel dat deze charmante woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige triplex te Belvaux die momenteel te koop staat voor €1.099.000. Dit elegante en ruime vastgoedgedeelte biedt een totale oppervlakte van 202 m², waarvan 170 m² woonoppervlakte. De woning onderscheidt zich door haar indrukwekkende volumetrie en hoogwaardige afwerking, waardoor comfort en stijl naadloos samengaan. Op het gelijkvloers vindt u een ontvangsthal met vestiaire, een apart toilet, en een grote open woonkamer die naadloos overgaat in een eetruimte en keuken. Deze ruimte wordt verlicht door grote raampartijen en geeft toegang tot een ruim zuidgericht terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één met dressing, en een grote badkamer met douche en bad. Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een tweede badkamer, een praktische bergruimte en nog een mooi terras dat uitnodigt tot genieten van het buitenleven. De woning beschikt over praktische voorzieningen die het wonen nog aangenamer maken. Er zijn twee parkeerplaatsen binnen de garage voorzien, wat vooral in een rustige buurt zoals Belvaux zeer gewaardeerd wordt. Het volledige interieur straalt comfort uit met de aanwezigheid van een wasruimte en voldoende opslagruimte door de aparte bergruimte. Het EPC-rapport met referentie A bevestigt de energie-efficiëntie van het pand, wat bijdraagt aan lage lopende kosten en milieuvriendelijkheid. De woning is perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en kwalitatieve woning in een rustige omgeving, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in Belvaux, geniet u van de voordelen van een rustige maar goed verbonden buurt. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Het aantrekkelijk geprijsde vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met moderne indeling en ruime buitenruimtes in een rustige omgeving. Wilt u deze unieke woning vrijblijvend bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan contact met ons op via de vermelde telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om te investeren in kwaliteit en comfort in Belvaux. Meer weten?

Deze ruime triplex woning bevindt zich in het recent aangelegde wijk Wassertrap in Belvaux, op korte afstand van het levendige Belval Plaza. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 189 m² en is ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit. Het beschikt over een grote woonkamer van ongeveer 39 m², een volledig uitgeruste high-end keuken van circa 12,6 m² en vijf slaapkamers die variëren in grootte, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of meerdere bewoners. Buiten biedt de woning verschillende ontspanningsmogelijkheden, zoals twee grote terrassen van respectievelijk 17,50 en 19,64 m², een privétuin van 30,15 m² met berging en een balkon op de tweede verdieping van 9,55 m². Aan de onderkant van het gebouw bevinden zich een privé kelderruimte, een afgesloten garage en een privéparkeerplaats, waarvan de toegang rechtstreeks vanuit het huis verloopt. Het geheel is gelegen in een rustige omgeving met groenvoorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en nabijheid tot voorzieningen. De woning is onderdeel van een complex met collectieve voorzieningen zoals centrale verwarming, een afvalruimte en extra fietsberging. Het EPC-rapport geeft aan dat de woning energiezuinig is met een label B. De woning biedt talrijke indelingsmogelijkheden, inclusief een eigen privéruimte met badkamer en toilet die ook als master bedroom kan dienen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met M. Jean-Paul Rommes via GSM 621 68 77 76 of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze woning, gelegen in het rustige en gewilde Belvaux, biedt een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen, wat het wonen hier bijzonder comfortabel maakt. De woning bevindt zich in een residentiële wijk en is ideaal voor gezinnen of kopers die graag een huis naar eigen smaak willen aanpassen. De woning beschikt over een solide structuur met ruime vertrekken. Op de begane grond treft u een lichte inkomhal met een stijlvolle natuurlijke stenen trap, een grote doorzonwoonkamer met uitzicht op de tuin en een keuken die toegang geeft tot een glazen veranda. Deze veranda biedt een bijzonder aangename, overvloedig verlichte ontspanningsruimte, geschikt voor gebruik in alle seizoenen. Boven zijn er drie grote slaapkamers van respectievelijk 17,30 m², 15,90 m² en 9,90 m², evenals een badkamer voorzien van bad, wastafel en toilet. De zolder biedt met 61,30 m² uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding of personalisatie. Dankzij de hoge plafonds en de stevige constructie kunnen hier extra kamers, een master suite of een werkruimte gerealiseerd worden. De kelder omvat een ruime garage van 27,70 m², een wasruimte, een boilerruimte met gasinstallatie, een atelier en opslagruimte. Het perceel beschikt over een mooi aangelegd en vlak tuin dat via de kelder bereikbaar is, ideaal voor ontspanning, kinderen of groenliefhebbers. De woning verkeert in goede technische staat en biedt volop potentieel voor verdere ontwikkeling. Meer weten?

Deze moderne rijwoning bevindt zich in het hart van het Esch Belval-gebied, op een rustige locatie in Belvaux. Gebouwd in 2012, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 209 m², waarvan circa 160 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en diverse comfortabele ruimtes die ideaal zijn voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruime woning in een dynamische omgeving. Binnenin biedt de woning een open leefruimte van ongeveer 40 m², die bestaat uit een woonkamer en keuken, voorzien van grote schuiframen die toegang geven tot de westelijk georiënteerde terras met een uitbouw en opslagruimte voor tuinmeubilair en gereedschap. Op de eerste verdieping bevindt zich de grote hoofdsuite van circa 37 m², inclusief een slaapkamer, dressing en een badkamer met douche en dubbele lavabo. Op de tweede verdieping zijn twee extra slaapkamers en nog een badkamer aanwezig. De woning is afgewerkt met energiezuinige elementen zoals triple beglazing en heeft een energieklasse A-B. Een ondergrondse garage van 35 m² met directe toegang tot de woning en een aparte opslagruimte zorgen voor extra comfort. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn moderne stijl en rustige ligging, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via ### of ### . Meer weten?