Huis te koop - Belvaux (Luxemburg)

Ontdek deze charmante woning te Belvaux, een ideale kans voor wie op zoek is naar een huis met veel potentieel in een rustige en prettige omgeving. Deze woning, gelegen in een doodlopende straat, biedt een uitstekende basis voor renovatie en personalisatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 136 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor een gezin dat graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras, en beschikt over twee badkamerfaciliteiten inclusief douchecabines en toiletten. De woning is voorzien van verwarming op gas en is uitgerust met dubbele en driedubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie. De recente renovaties in 2019 omvatten de hernieuwde dakbedekking, gevel, elektrische installatie en de installatie van een nieuwe centrale verwarming. Dit alles maakt van deze woning niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een toekomstbestendige investering. De praktische indeling wordt versterkt door de aanwezigheid van een ondergrondse garage voor twee auto's, een ruime kelder, een wasruimte en een verwarmingsruimte. Buiten beschikt de woning over een mooie tuin en terras, met een kleine woning die extra mogelijkheden biedt voor ontspanning of opslag. Dankzij de gunstige ligging in Belvaux geniet u van de rust en groenvoorzieningen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning bevindt zich in een niet-overstroombaar gebied, wat extra zekerheid biedt voor de toekomst. Met een EPC-score van F geeft dit huis nog ruimte voor verdere energetische verbeteringen, wat aantrekkelijk is voor kopers die hun woning willen optimaliseren. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €700.000, exclusief BTW, zonder bijkomende kosten. Interesse in deze unieke renovatieproject? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden in elke stap van uw vastgoedtraject, van inschatting tot aankoop. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en investeer in dit veelbelovende vastgoed te Belvaux dat klaar is om door u omgevormd te worden tot uw ideale thuis. Meer weten?

Deze ruime woning in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor gezinnen of kopers die willen investeren in een woning met groeimogelijkheden. Gelegen aan de 44 rue Zenon Bernard, bevindt deze woning zich in een rustige en aangename omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een kalme woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Met een vraagprijs van €780.000, is dit vastgoed een waardevolle investering die veel toekomstig woonplezier belooft. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 135 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vinden we een heldere inkomhal, een praktische garage die plaats biedt aan één voertuig, en een wasruimte en boilerruimte die zorgen voor een comfortabel en georganiseerd dagelijks leven. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een zonnig terras en een privétuin, ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenbijeenkomsten. De eerste verdieping herbergt een ruime keuken, perfect om culinaire hoogstandjes te bereiden, en een gezellige woonkamer met open haard en toegang tot een balkon. De aanwezigheid van een slaapkamer op deze verdieping biedt flexibiliteit, bijvoorbeeld voor gasten of extra ruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne familiebadkamer. Eén van de kamers beschikt over een eigen balkon, dat een prachtig uitzicht biedt en extra lichtinval mogelijk maakt. De zolderruimte is volledig bereikbaar en kan naar wens worden omgevormd tot speelkamer, kantoor of extra slaapkamer. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft een energieprestatiecertificaat van klasse F. Buiten beschikt het pand over één parkeerplaats voor de deur, waardoor parkeren geen probleem is. De tuin en het terras achteraan bieden volop mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning. Deze woning in Belvaux combineert praktische indeling met volop uitbreidingsmogelijkheden, vooral dankzij de ruime en volledig te renoveren zolder. Het ligt in een rustige buurt maar toch dicht bij essentiële voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels. Dit vastgoed is niet alleen geschikt voor directe bewoning, maar ook voor wie wil investeren in een huis dat nog verder kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een veelzijdige woning in Belvaux met alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Deze woning, gebouwd in 1979, ligt op een perceel van 1,56 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m². Het huis beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met eetgedeelte, een functionele keuken en een badkamer met douche. Daarnaast vindt u een wasruimte voor extra comfort. De woning is uitgerust met gasverwarming en heeft een EPC-certificaat van F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. De buitenruimte van deze woning is bijzonder uitnodigend, met een tuin, terras en twee balkons die volop mogelijkheden bieden om te genieten van het buitenleven. Voor extra gemak beschikt de woning over een garage voor één auto, met nog een externe parkeerplaats voor een tweede voertuig. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis of het verder kunt aanpassen aan uw wensen. De prijs voor deze prachtige eigendom bedraagt €730.000, exclusief eventuele kosten en belastingen. Gelegen in Belvaux geniet deze locatie van alle nodige voorzieningen en een aangename leefomgeving. Of u nu zoekt naar een gezinswoning of een investeringsobject, deze woning combineert praktische indeling met buitenruimte en parkeergelegenheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een solide vastgoedobject in deze charmante regio. Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden in uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning in Belvaux biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rustige woonomgeving. Gelegen in de gemeente Sanem, beschikt deze vrijstaande woning over een woonoppervlakte van 129 m² en bevindt zich op een perceel van 2 are en 38 centiaren. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een enorme potentie voor renovatie en modernisering, wat u de mogelijkheid geeft om een echt thuis te creëren dat volledig aan uw wensen voldoet. De indeling omvat vier slaapkamers, een praktische zolder, een ruime woonkamer met toegang tot een balkon en een aangename tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, een wasruimte en diverse bergingen, waardoor praktisch comfort naadloos samengaat met esthetiek. De centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de aanwezigheid van een douche en apart toilet de voorzieningen compleet maken. De locatie van deze woning in Belvaux biedt tal van voordelen. Het rustige quartier is zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar vrede en stilte, maar tegelijkertijd willen genieten van de nabijheid van alle voorzieningen die de regio biedt. De omgeving kenmerkt zich door groene zones en rustige straten, ideaal voor wie een aangename leefomgeving waardeert. De woning ligt niet ver van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De grote tuin en het terras bieden volop ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning in de buitenlucht. Met de prijs van €799.000, inclusief alle kosten en zonder btw, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met veel potentieel in Belvaux. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze kans mag u niet laten passeren. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedavontuur. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Belvaux die zich uitstekend leent voor renovatie en modernisering. Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en beschikt over een praktische indeling die verschillende woonwensen kan accommoderen. Het pand dateert uit de jaren 40, waardoor het een karaktervolle basis vormt voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De woning beschikt over een ruime woonkamer en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken met uitgang naar een terras en een kleine tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op het gelijkvloers vindt u bovendien een nette badkamer met douchecabine, een kelder en een wasruimte die directe toegang tot de tuin en het terras bieden. Boven zijn er drie slaapkamers, waarvan één de mogelijkheid biedt om te worden omgevormd tot een suite of extra badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder één die verbonden is met een ander kamer, wat extra flexibiliteit biedt bij het plannen van uw indeling. De zolder is uitsluitend bestemd voor opslag en kan indien gewenst worden ingericht voor extra gebruiksruimte. De onderbouw omvat verder een wasruimte, kelder en badkamer, waardoor praktische voorzieningen goed geïntegreerd zijn in het ontwerp. Het ontbreken van een garage betekent dat de woning zich concentreert op de binnenruimte en tuin, terwijl de rustige ligging nabij alle essentiële voorzieningen zorgt voor comfort en gemak. Deze woning is niet verhuurd en bevindt zich in een vlekvrij gebied zonder overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid biedt voor uw investering. De prijs van €550.000 inclusief alle kosten, zonder bijkomende BTW, maakt het een interessante optie voor kopers die willen investeren in een woning met veel potentieel in Belvaux. Dankzij de uitgebreide dienstverlening van AFIL, die onder andere hulp biedt bij schattingen, verkoop, verhuur en financiering, wordt u tijdens elke stap van uw aankoopproces begeleid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Belvaux biedt u een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Gelegen op een ruim perceel van 2a57ca, wordt deze vrijstaande woning volledig omgeven door een mooi aangelegde tuin en een uitnodigend terras van ongeveer 12 m², ideaal voor ontspanning, buiten dineren of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De woning beschikt over een totale bruto oppervlakte van circa 195 m², waarvan ongeveer 135 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen en goed onderhouden. De indeling is praktisch doordacht: het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een moderne keuken, een grote eet- en woonkamerruimte en toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlap. Een ruime garage voor twee wagens en extra parkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl de kelderverdieping met onder andere wijnkelder en technische ruimte bovendien praktische opbergruimte biedt. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, een bureau of dressing en een moderne badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping, die deels mansardeert, nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer bevat. De woning is goed onderhouden en vereist naar eigen zeggen geen ingrijpende renovaties. De centrale verwarming op gas, het gunstige EPC-label F en de recentelijk uitgevoerde renovaties getuigen van de degelijkheid en efficiency van deze woning. De locatie in Belvaux is uiterst gunstig: nabij scholen zoals 'Chemin Rouge', diverse voorzieningen zoals winkels, crèches en openbaar vervoer, evenals een goede ontsluiting naar belangrijke verkeersaders maken van deze plek een comfortabele woonomgeving. De prijs van €890.000 wordt weergegeven zonder btw en is geschikt voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een rustige maar toch centrale omgeving. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur M. Marc Meyers via telefoon (691 556 405) of e-mail ( ### ). Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om een mooi familiehuis te verwerven in Belvaux dat aan al uw wensen kan voldoen. Neem snel contact op voor meer details! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Belvaux, een charmant dorp binnen de gemeente Sanem. Met een woonoppervlakte van circa 156 m² biedt deze woning een ruime en comfortabele leefomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, functionaliteit en toekomstpotentieel. De woning bevindt zich in een rustige en aangename wijk, dicht bij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het huis combineert een praktische indeling met talrijke uitbreidingsmogelijkheden, waardoor het zich uitstekend leent voor persoonlijke aanpassingen en renovaties. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime inkomhal, die toegang geeft tot verschillende delen van de woning. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een tandemgarage voor twee voertuigen, met daarnaast directe toegang tot een praktische wasruimte en een verwarmingsruimte voorzien van een gasboiler. Vanuit de inkomhal bereikt u ook de tuin, een privaat en groen buitengebied dat perfect is voor ontspanning, tuinieren of buiten feesten. De eerste verdieping herbergt een moderne douchekamer en een ruime, gescheiden keuken die uitnodigt tot het bereiden van heerlijke maaltijden. De gezellige woonkamer met open haard biedt toegang tot een zonnig balkon, waar u kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt over vier slaapkamers op de tweede verdieping, waarvan één met een privébalkon van 5 m² dat een mooi uitzicht biedt. De zolderruimte is volledig toegankelijk en kan naar wens worden ingericht als extra leefruimte, speelkamer, kantoor of master suite. Het huis biedt niet alleen veel praktische voordelen maar ook uitgebreide mogelijkheden voor verdere personalisatie en renovatie. Het bezit een mooie tuin achteraan, ideaal voor buitenactiviteiten en het creëren van een groene oase naar uw eigen stijl. Dankzij de parkeerplaats voor de deur en de rustige ligging is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en gemak waardeert. Met zijn gunstige EPC-score en solide bouwtechnische staat vormt dit vastgoed een uitstekende investering in Belvaux. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke kans wacht op u! De vraagprijs bedraagt 780.000 euro, zonder bijkomende BTW. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Belvaux met deze veelzijdige residentie die momenteel te koop staat voor €930.000. Deze woning combineert functionaliteit en ruimte met een totale woonoppervlakte van 205 m² en biedt de mogelijkheid tot multiple verhuurmogelijkheden. Het pand bestaat uit twee zelfstandige appartementen en een studio, allemaal momenteel verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van een stabiel inkomen. Appartement 1 en 2 bevinden zich elk op de eerste en tweede verdieping en beschikken over een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer, een wasruimte, een garage en een aparte buitenparking. Het derde verdiep bevat een studio met één kamer, een badkamer en een leefruimte, ideaal voor extra huurinkomsten of gebruik als gastenverblijf. De locatie van deze residentie is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten van belangrijke voorzieningen. Op wandelafstand vindt u diverse bushaltes, terwijl de nabijheid van Belval Plaza en de universiteit van Belval zorgt voor een levendige en dynamische omgeving. Voor gezinnen is het ook aantrekkelijk; op korte afstand ligt een internationale school en verschillende dagcentra. Daarnaast biedt de ligging nabij de A4 snelweg directe verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België. Het eigendom is uitgerust met gasverwarming en wordt gekenmerkt door een energieprestatiecertificaat (EPC) dat nog niet is vastgesteld, wat duidt op de moderne en efficiënte installaties. Deze woning biedt niet alleen een onmiddellijk rendement van ongeveer 5,16%, met jaarlijkse huurinkomsten van €51.600, maar ook de mogelijkheid tot verdere uitbreiding dankzij de bestaande grondstructuur die het toelaat om het gebouw met ongeveer 6 meter te verlengen. Dit maakt het niet alleen tot een slimme investering, maar ook tot een toekomstgericht vastgoedproject in een groeiende regio. Met twee buitenparkeerplaatsen en de mogelijkheid om het bestaande gebouw verder te ontwikkelen, is dit een aanbieding die zowel voor ervaren investeerders als voor wie wil starten in vastgoed, zeer interessant is. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit soort kansen komen maar zelden voorbij! Meer weten?

Deze prachtige woning in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en locatie, waardoor ze ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een rustige maar centrale leefomgeving. Gelegen aan de Rue de Chauffailles, bevindt deze woning zich op een rustige locatie, dichtbij het bruisende centrum van Belvaux en het populaire BELVAL-gebied. De woning is gebouwd tussen 1965 en 1967 op een perceel van 2,18 are en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 115 m². Met drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, ruime leefruimtes en een gezellige tuin van 100 m², biedt deze woning alles wat men nodig heeft voor een comfortabel dagelijks leven. De woning is onmiddellijk beschikbaar en werd recent onderhouden, met onder andere een dak in goede staat en dubbele beglazing met rolluiken voor extra comfort en isolatie. Vanuit praktisch oogpunt biedt deze woning tal van voordelen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een moderne, volledig uitgeruste keuken en een grote woonkamer van 25,50 m² die perfect is voor gezellige gezinsmomenten of het ontvangen van gasten. Boven bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 15,50 m² en 12,20 m², een bureau of extra slaapkamer van 8,20 m² en een badkamer met douche en toilet. De zolderruimte herbergt een derde slaapkamer van 19,70 m² en een versatile ruimte die gebruikt kan worden als dressing, speelkamer of extra slaapruimte. De kelder biedt praktische voorzieningen zoals wasruimte, opslagruimte en een zomerkeuken van 44 m² die leidt naar de tuin met terras. Een afgesloten garage van 17 m² biedt voldoende parkeermogelijkheden. De woning beschikt over gasverwarming, dubbel glas en rolluiken, wat de energie-efficiëntie verhoogt. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en autowegen, zoals de A13 en A4, en ligt op slechts tien minuten wandelen van Belval. Deze woning biedt niet alleen een aangename woonomgeving, maar ook de voordelen van een strategische ligging nabij scholen, winkels, apotheken en andere voorzieningen. Het nabijgelegen openbaar vervoer en de snelle toegang tot grote verkeersaders maken het woonplezier compleet. De rustige straat en de groene omgeving zorgen voor een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor een bezichtiging; dit prachtige huis biedt volop potentieel voor een comfortabel en zorgeloos wonen in Belvaux. Neem vandaag nog contact op met PASSION-IMMO voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Oberkorn is een uitzonderlijk aanbod dat luxe en functionaliteit naadloos combineert. Gebouwd in 2022, biedt deze ruime villa een totale oppervlakte van circa 310 m², waarvan ongeveer 230 m² woonoppervlakte. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen en technologische snufjes, waardoor comfort en veiligheid verzekerd zijn. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met ingebouwde opbergkasten op maat, die leidt naar een zeer lichte en ruime living. Deze leefruimte is opengewerkt met een volledig uitgeruste keuken inclusief centraal eiland, dat naadloos aansluit op de eetkamer en toegang biedt tot de terras en tuin. Het grote terras en de aangelegde tuin vormen een ideale setting voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers vindt u verder een garage voor twee auto’s, een aparte parkeerplaats voor een derde wagen, een kelder, berging, wasruimte, technische ruimte, lift en trap die toegang geven tot alle verdiepingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers die allen voorzien zijn van maatwerk dressings en hebben directe toegang tot terrassen of balkons. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, en twee badkamers met douches. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers met eveneens stijlvolle dressings en privé-terrasjes, ideaal voor gasten of extra gezinsleden. De technische uitrusting omvat onder andere vloerverwarming met warmtepomp en zonnepanelen, ventilatiesysteem (VMC) met dubbelstroom, domotica voor elektrische installaties, alarm- en camerasystemen, en een lift die toegankelijk is voor personen met beperkte mobiliteit. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas met ingebouwde zonwering, wat de energie-efficiëntie verhoogt. Het nog in aanbouw zijnde zwembad completeert het luxe aanbod van deze woning. De locatie in Oberkorn biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen tussen de levendige steden Belvaux en Differdange, geniet u van alle nodige voorzieningen binnen 5 tot 10 minuten rijden. Voor gezinnen zijn er diverse crèches en scholen in de buurt, inclusief een internationale school. Daarnaast liggen het aquapark Aqua-sud en talrijke sport- en cultuurfaciliteiten op wandel- of korte fietsafstand. Het project is bovendien aangesloten bij het EPC-label A, wat wijst op een uiterst energiezuinige woning. De vraagprijs bedraagt €1.550.000, inclusief de kosten en exclusief BTW. Deze woning is klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar comfort, moderne technologie en een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke woning in Oberkorn; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Deze ruime woning in Belvaux biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en potentieel. Gelegen in een rustige en residentiële omgeving, ligt deze charmante woning op een perceel van maar liefst 10 are, wat zich uitstekend leent voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² is dit vastgoed ideaal voor grote gezinnen of professionals die wonen en werken willen combineren. De woning werd gerenoveerd in 2015, waarbij belangrijke installaties zoals de elektrische installatie en de isolatie werden vernieuwd, waardoor het een modern en energie-efficiënt geheel vormt. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een groot, uitnodigend inkomhal met toegang tot een ruime living die uitkijkt op een balkon, wat zorgt voor een schitterende natuurlijke lichtinval. De keuken is uitgerust en grenst aan een eetruimte die leidt naar een groot terras, perfect voor buitenactiviteiten en zomerse barbecues. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van twee inloopkasten, wat veel opbergruimte biedt. De badkamer kan naar wens worden ingericht, zodat ze perfect aansluit bij de behoeften van de bewoners. Het ondergrondse gedeelte bevat een garage, diverse bergingsruimtes, een wasruimte en een ruime opslag of werkplaats, waardoor alles praktisch en georganiseerd blijft. Daarnaast is er een zelfstandige studio van 33 m² met een aparte ingang, ideaal voor gasten, kantoor of extra woonruimte. De buitenruimte vormt een belangrijk onderdeel van deze woning. Het grote perceel omvat een onderhoudsvriendelijke tuin van 800 m² met een terras en een balkon, waar men kan genieten van rust en privacy. Voor parkeergelegenheid zijn er circa vier parkeerplaatsen beschikbaar aan de voorzijde van het huis. Dankzij de recente renovaties beschikt de woning over triple beglazing, geventileerde dakisolatie en isolatie op twee zijden met 10 cm polystyreen, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en wooncomfort. De centrale verwarming op gas zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koude maanden, zonder dat zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig zijn. Deze woning in Belvaux combineert praktische voorzieningen met een aantrekkelijke locatie, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en toekomstig groeipotentieel. Met een vraagprijs van €1.150.000 biedt deze residentie een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit en een rustige leefomgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met Nia Domo via tel. 691 958 412. Dit vastgoed wacht op de juiste eigenaar om haar volle potentieel te benutten. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Belvaux, een ideale omgeving voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning nabij alle voorzieningen. Deze charmante woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², gesitueerd op een groot perceel van circa 2,61 hectare. Met zijn bouwjaar rond 1950 combineert dit vastgoed karakter en functionaliteit, en is het perfect voor gezinnen die willen genieten van een rustige en groene omgeving. De woning bevindt zich op korte afstand van de universiteit van Belval, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor studenten, professionals of gezinnen die in de nabijheid van onderwijs en werk willen wonen. Deze woning wordt gekenmerkt door haar praktische indeling en talrijke voorzieningen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal van ongeveer 5 m², een grote woonkamer van circa 30 m² die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn, en een volledig uitgeruste keuken die in 2020 werd vernieuwd met een waarde van €15.000, en die aansluit op een eetkamer van ongeveer 25 m². Daarnaast beschikt de woning over een moderne douchekamer (2020), een kantoor- of slaapkamerruimte, en directe toegang tot een terras van ongeveer 30 m² en de grote tuin van circa 20 are (2000 m²). De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met een terras van circa 5 m², en er is een aparte WC. De zolderruimte is eventueel te verbeteren of te gebruiken als extra leefruimte, met een oppervlakte van circa 20 m² die nog kan worden ingericht. Onder de woning bevindt zich een kelderruimte van ongeveer 10 m², evenals een wasruimte en een dubbele garage met binnenruimte van circa 20 m² plus twee aparte buitenparkeerplaatsen. De bouwtechnische staat van deze woning is uitstekend te noemen. Het dak is in 2008 vernieuwd met Vlaamse dakpannen, de elektrische installatie dateert uit 2000, en de gevel werd in hetzelfde jaar geïsoleerd voor betere energiebesparing. De verwarming gebeurt via gasradiatoren sinds 2004, voorzien van dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken, en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. De woning wordt volledig instapklaar aangeboden en is klaar om direct te bewonen. De aangelegde tuin en het ruime terras bieden volop mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning in de groene omgeving. Ook al ontbreken er enkele details zoals EPC-certificaat, deze investering vertegenwoordigt een mooie kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel in een rustige buurt. De ligging in Belvaux biedt vele voordelen: nabijheid tot onderwijsinstellingen zoals de universiteit van Belval, rustgevende groene zones en gemakkelijke toegang tot lokale winkels en voorzieningen. Dit huis is ideaal voor kopers die waarde hechten aan ruimte, comfort en een rustige leefomgeving, zonder in te boeten op nabijheid tot stedelijke faciliteiten. Met zijn ruime perceel en praktische indeling is deze woning niet alleen geschikt voor levenslang woongenot maar ook voor verdere personalisatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke vastgoed aan de rand van Belvaux wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze prachtige woning te Belvaux biedt een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en rust. Met een vraagprijs van €785.000 wordt een eigendom aangeboden dat werkelijk alles heeft wat men zich kan wensen in een rustige en goed bereikbare buurt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 120 m², aangevuld met een garage en extra opslagruimte die samen de totale oppervlakte op 145 m² brengen. Deze ruimte is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, functionaliteit en een gezellige leefomgeving. De woning is in 1978 gebouwd, maar werd in 2010 voorzien van een vernieuwde verwarmingsinstallatie, waardoor het energieverbruik efficiënt blijft en de comfort verzekerd is. Binnen biedt de woning een goed doordachte indeling met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, variërend in grootte en geschikt voor zowel gezinnen als voor wie extra kamers wenst voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, WC en bidet, terwijl het apart toilet op het gelijkvloers praktische voorzieningen biedt voor bewoners en bezoekers. Het grote salon- en eethoek geeft een gevoel van ruimte en gezelligheid, en de aparte keuken met toegang tot de terras en de tuin maakt het mogelijk om binnen en buiten naadloos te verbinden. De terrasruimte is ideaal voor gezellige zomeravonden en familiebijeenkomsten, terwijl de tuin van ongeveer 100 m² een mooie buitenruimte biedt om te genieten en te ontspannen. Een praktische bergruimte, een wasruimte en de garage met parkeerplaats voor één extra wagen maken het geheel compleet. De ligging van de woning in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het huis ligt in een rustige, doorwoonbare wijk zonder doorgaand verkeer, waardoor het een veilige omgeving vormt voor gezinnen. Daarnaast bevinden zich nabijgelegen bushaltes met directe verbindingen naar Luxemburg Stad, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Op loopafstand zijn scholen, wandelpaden en andere voorzieningen te vinden, waardoor het dagelijkse leven hier zeer comfortabel wordt gemaakt. De woning combineert dus woonkwaliteit met praktische voordelen en ligt op slechts enkele minuten van belangrijke uitvalswegen en snelwegen. Wilt u deze mooie woning ontdekken? Neem gerust contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Belvaux, een unieke investeringsmogelijkheid die combineert comfort, flexibiliteit en strategische locatie. Deze ruime woning, gelegen in een rustige en toch centrale omgeving, biedt een totale woonoppervlakte van 205 m² en is momenteel ingericht als een tweevoudige woning met een studio, waardoor het perfect is voor zowel privégebruik als verhuur. Het pand bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen op de eerste en tweede verdieping, elk uitgerust met een eigen keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een garage en een externe parkeerplaats. Daarnaast bevindt zich op de derde verdieping een studio met een woonruimte, badruimte en separate livingruimte, die momenteel verhuurd wordt aan €800 plus charges. De totale huuropbrengst bedraagt €51.600 per jaar, wat resulteert in een bruto rendement van ongeveer 5,16%, een aantrekkelijke score voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele inkomsten en groeipotentieel. De woning is gasverwarmd en beschikt over een garage en buitenparkeergelegenheid voor één voertuig. Er is geen tuin of terras aanwezig, wat de onderhoudsbehoefte beperkt en de focus op praktische voorzieningen legt. Dankzij de recente technische studies is het bovendien mogelijk om de woning te herstructureren tot een studentenhuis met zeven kamers en eigen badkamers, inclusief gemeenschappelijke ruimtes zoals een lounge en een grote keuken. Deze flexibiliteit sluit naadloos aan bij de toenemende vraag naar studentenkamers in de regio, wat de potentie voor verdere waardestijging benadrukt. Het pand ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals Belval Plaza, het universitair campus, internationale scholen en snelwegen, waardoor bereikbaarheid en levenskwaliteit verzekerd zijn. Belvaux biedt een uitstekende balans tussen landelijke rust en stedelijke gemakken, ideaal voor zowel beleggers als particuliere kopers die willen investeren in een groeiende regio. De mogelijkheid tot uitbreiding van het gebouw met ongeveer 6 meter in diepte opent extra ontwikkelingsmogelijkheden voor wie verder wil investeren. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om bezichtigingen te plannen op weekdagen en zaterdagen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Met een prijs van €930.000, zonder BTW, biedt deze woning u niet alleen een solide vastgoedbelegging, maar ook de kans om te profiteren van de vele ontwikkelingsmogelijkheden die Belvaux te bieden heeft. Dit is uw kans om te investeren in een veelzijdig en potentieel groeimarkt - contacteer ons nu voor een vrijblijvende kennismaking! Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en centrale ligging, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een functioneel en licht doorstromend huis. Gelegen aan de Route d'Esch 67, bevindt deze woning zich op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diensten. Met een vraagprijs van €760.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over verschillende verdiepingen en voorzien van talrijke praktische en comfortabele features. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee grote op de eerste verdieping en twee aanvullende kamers op de tweede verdieping. De ruime zolder en de mezzanine bieden extra mogelijkheden voor opslag of bijvoorbeeld een thuiskantoor. De praktische indeling omvat een aparte, toegankelijke keuken met directe toegang tot de patio en de tuin achteraan, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De aanwezigheid van een garage voor één voertuig, een technische ruimte en een kelder met directe tuintoegang maken het geheel compleet. Daarnaast is er voldoende bergruimte en een aparte wasruimte, waardoor het woongenot wordt versterkt. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over geen zonnepanelen of lift, maar de volledige indeling en de grote leefruimtes bieden tal van potentieel voor verdere personalisatie. Gelegen in het hart van Belvaux, biedt deze woning niet alleen rust en comfort, maar ook gemakkelijke bereikbaarheid tot de omliggende infrastructuur. De tuin van 100 m² en het balkon zorgen voor aangename buitenruimtes, terwijl de goede ligging nabij alle voorzieningen het woonplezier verhoogt. Voor wie zoekt naar een ruime, goed gelegen woning met veel potentieel in Belvaux, is dit een uiterst interessante opportuniteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw woondromen tegen de beste voorwaarden op de markt. Meer weten?

Deze prachtige woning in Belvaux biedt een ruime en moderne indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. De woning beschikt over een ondergrondse garage voor twee voertuigen, een grote kelder en een aparte wasruimte, waardoor er voldoende opbergruimte is. Op het gelijkvloers bevindt zich een open, lichte living met een directe doorgang naar het terras en de tuin, perfect voor binnen-buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een bureau dat toegang geeft tot een terras. De zolder is ingericht als een suite met een dressing en een luxe badkamer met zowel een bad als een douche, evenals nog een extra slaapkamer en een privéterras. Het geheel is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor volledige personalisatie mogelijk is. De locatie in Belvaux is rustig en aangenaam, nabij alle voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De woning is klaar voor oplevering en wordt verkocht onder de sleutel-op-de-deur formule. Het perceel beschikt over een tuin en terras, ideaal voor recreatie en ontspanning. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige, doch centrale locatie. Deze indrukwekkende villa biedt een woonoppervlakte van maar liefst 327 m² en is gelegen op een terrein van ongeveer 400 m², inclusief een mooie tuin en terras. De woning onderscheidt zich door zijn elegante architectuur, die gericht is op het maximaliseren van natuurlijk licht, ruimtelijkheid en stijlvol wonen. Met vijf slaapkamers, drie badkamers en een grote zolder biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin en diverse woontoepassingen. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage voor meerdere wagens, een wasruimte en een technische ruimte, allemaal comfortabel en functioneel ingericht. De indeling van deze woning is zorgvuldig uitgewerkt om comfort en gemak te garanderen. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere de grote living met open keuken, een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor gasten of als thuiswerkplek. Daarnaast geeft de ruime veranda en tuin toegang tot het buitenleven, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De eerste verdieping herbergt de master suite met eigen badkamer, samen met nog twee slaapkamers en een extra badkamer, wat het woonoppervlak optimaal benut. Bovenaan bevinden zich de zolders, die nog kunnen worden ingericht naar wens, wat extra woonruimte of opslagcapaciteit biedt. De woning wordt verwarmd met gas en heeft geen zonnepanelen, maar het EPC-label A verzekert een energiezuinige werking. Gelegen in Belvaux, binnen de gemeente Sanem, combineert deze locatie het beste van zowel rust als bereikbaarheid. U woont dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en groenvoorzieningen, terwijl de nabijheid van de treinverbindingen en de nabijheid van Belval zorgen voor extra mobiliteit en gemakkelijke verbindingen. Belvaux ligt op minder dan drie kilometer van het dynamische centrum van Belval, bekend om zijn shoppingcentra en culturele hotspots. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor wie wil genieten van de leefkwaliteit die deze regio te bieden heeft. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.190.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van Registration. Voor meer informatie of het ontvangen van plannen en specificaties kunt u contact opnemen via het opgegeven nummer. Grijp deze kans om te investeren in een ruim en modern vastgoed in een toplocatie in Belvaux en neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en stijlvolle woning in een levendige omgeving. Deze woning combineert elegantie met functionaliteit en biedt maar liefst 317 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van talloze comfortfaciliteiten. Met 5 slaapkamers, 3 badkamers, een ruime tuin van 200 m² en een groot terras biedt dit vastgoed volop ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving. De woning beschikt over een garage, een wasruimte, een kelder en een zolder die nog verder kan worden ingericht. De gebruikte materialen en de indeling van de woning zorgen voor een aangename leefomgeving met veel natuurlijk licht en open ruimtes. Het huis is energiezuinig met een EPC-referentie A en wordt verwarmd op gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. De binnenruimte wordt gekenmerkt door een praktische indeling, waarbij de verschillende kamers en functies vlot bereikbaar zijn en de esthetiek van de architectuur het geheel compleet maakt. De ligging van deze woning in Belvaux is ideaal voor wie graag dicht bij alle voorzieningen woont, terwijl de rust en groenvoorzieningen niet uit het oog verloren gaan. Belvaux ligt in de gemeente Sanem, vlakbij het centrum van Esch-sur-Alzette en op korte afstand van Belval met zijn shopping centers en ontspanningsmogelijkheden. De nabijheid van het treinstation maakt reizen eenvoudig, terwijl de grote tuin en het terras uitnodigen tot genieten van buitenleven. Het project omvat onder andere een grote dubbele garage, een parkeerplaats buiten en meerdere terrassen die perfect zijn voor sociale bijeenkomsten of ontspanning. De woning is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte, comfort en een goede verbinding met de stad. De vraagprijs bedraagt €1.290.000, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning of wenst u meer informatie, dan nodigen wij u uit contact op te nemen via het vermelde telefoonnummer. Deze woning biedt niet alleen een prachtige leefruimte, maar ook een uitstekende investering in een dynamische regio met vele voorzieningen en een aangenaam leefklimaat. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of om verdere details te ontvangen over dit indrukwekkende vastgoed in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze prachtige en elegante woning in het rustige en gewilde Belvaux, die exclusief wordt aangeboden door Lux-JB-Immo S.A. Deze woning combineert een doordacht ontwerp met hoogwaardige details, hetgeen het een bijzonder thuis maakt. Met een totale woonoppervlakte van 190 m² en gelegen op een perceel van 3,53 are, biedt deze woning een ideale balans tussen ruimte en comfort. Het gebouw telt drie verdiepingen en beschikt onder andere over een ruime garage voor twee voertuigen, een praktische wasruimte, een zolder met veel potentieel voor persoonlijke invulling, en een mooi aangelegde tuin van 150 m² inclusief terras en balkon. De buitenruimte nodigt uit tot ontspanning en recreatie in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een serene leefomgeving. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om zowel functionaliteit als gezelligheid te maximaliseren. Op de begane grond vinden we een ruime entree die leidt naar een moderne, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de buitenruimte – perfect voor gezellige maaltijden en buitenleven. Het zeer lichte woonhuis wordt gekenmerkt door grote ramen die het hele jaar door veel natuurlijk licht binnenlaten, vooral in de woonkamer met aangrenzende veranda, die een uitstekende uitbreiding vormt van de leefruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een gastentoilet, terwijl de eerste verdieping beschikt over een ruime hal met geïntegreerde werkruimte en drie slaapkamers die voldoende privacy en comfort bieden. De badkamer is modern ingericht met een bad en alle nodige voorzieningen voor uw welzijn. De zolder biedt bovendien extra ruimte die kan worden aangepast aan uw wensen, of het nu gaat om een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoorplek. Het appartement ligt in een rustige, residentiële omgeving in Belvaux, waar u kunt genieten van een goede balans tussen privacy en nabijheid tot alle voorzieningen. De woning is niet alleen functioneel en comfortabel, maar ook energiezuinig volgens het EPC-label D, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. Verder beschikt de woning over twee toiletten en is de woning niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Geïnteresseerd in deze stijlvolle woning? Neem dan snel contact op via telefoon op 53 23 24 1 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze unieke kans in Belvaux wacht op u om er uw nieuwe thuis van te maken! Meer weten?

Deze moderne vrijstaande woning in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek, ideaal voor gezinnen die zoeken naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen op een perceel van 2,38 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 145 m² die zorgvuldig is ontworpen en onderhouden sinds de bouw in 2012. De woning straalt een harmonieuze architectuur uit met grote, heldere ruimtes die zorgen voor een aangename leefomgeving. Bij binnenkomst ervaart u meteen de warme sfeer dankzij de ruime living met een knusse open haard en de moderne keuken die volledig is uitgerust. Op het gelijkvloers bevinden zich praktische functies zoals een ruime hall, een bergruimte, en directe toegang tot de tuin en terras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De indeling van de woning omvat vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, aangevuld met twee moderne badkamers met douche en een extra bergruimte op de eerste etage. De zolderruimte biedt bijkomende opslagmogelijkheden, wat het praktische gebruik van de woning ten goede komt. Het buitengedeelte bestaat uit een goed onderhouden tuin van ongeveer 50 m² en een groot overdekt terras met een pizzaoven, perfect voor gezellige bijeenkomsten en zomerse buitenmaaltijden. De woning wordt verder uitgerust met diverse moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, insectenhorren en een kwalitatieve zonneluifel met extra zonwering, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De dubbele garage biedt voldoende ruimte voor twee auto's en praktische bergruimte, terwijl het aanwezige alarmsysteem zorgt voor extra veiligheid. De ligging in Belvaux is zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Hoewel er geen specifieke details over de nabijheid van voorzieningen worden vermeld, straalt de locatie een rustige residentiële sfeer uit. De woning beschikt over een energieclassificatie C, wat wijst op een goede energieprestaties, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. Met een vraagprijs van €1.100.000 biedt deze residence een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en goed onderhouden vastgoedobject in deze gewilde regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om een prachtig woonhuis te bemachtigen in Belvaux dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?