Huis te koop - Belvaux (Luxemburg)

Ontdek deze unieke investeringskans in Belvaux met deze veelzijdige residentie die momenteel te koop staat voor €930.000. Deze woning combineert functionaliteit en ruimte met een totale woonoppervlakte van 205 m² en biedt de mogelijkheid tot multiple verhuurmogelijkheden. Het pand bestaat uit twee zelfstandige appartementen en een studio, allemaal momenteel verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van een stabiel inkomen. Appartement 1 en 2 bevinden zich elk op de eerste en tweede verdieping en beschikken over een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer, een wasruimte, een garage en een aparte buitenparking. Het derde verdiep bevat een studio met één kamer, een badkamer en een leefruimte, ideaal voor extra huurinkomsten of gebruik als gastenverblijf. De locatie van deze residentie is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten van belangrijke voorzieningen. Op wandelafstand vindt u diverse bushaltes, terwijl de nabijheid van Belval Plaza en de universiteit van Belval zorgt voor een levendige en dynamische omgeving. Voor gezinnen is het ook aantrekkelijk; op korte afstand ligt een internationale school en verschillende dagcentra. Daarnaast biedt de ligging nabij de A4 snelweg directe verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België. Het eigendom is uitgerust met gasverwarming en wordt gekenmerkt door een energieprestatiecertificaat (EPC) dat nog niet is vastgesteld, wat duidt op de moderne en efficiënte installaties. Deze woning biedt niet alleen een onmiddellijk rendement van ongeveer 5,16%, met jaarlijkse huurinkomsten van €51.600, maar ook de mogelijkheid tot verdere uitbreiding dankzij de bestaande grondstructuur die het toelaat om het gebouw met ongeveer 6 meter te verlengen. Dit maakt het niet alleen tot een slimme investering, maar ook tot een toekomstgericht vastgoedproject in een groeiende regio. Met twee buitenparkeerplaatsen en de mogelijkheid om het bestaande gebouw verder te ontwikkelen, is dit een aanbieding die zowel voor ervaren investeerders als voor wie wil starten in vastgoed, zeer interessant is. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit soort kansen komen maar zelden voorbij! Meer weten?

Deze charmante woning in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en een rustige ligging. Gelegen in de Rue de la Gare, bevindt deze woning zich in een rustige straat, toch dicht bij alle nodige voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een project om te renoveren. De woning dateert uit de jaren 40 en is volledig te vernieuwen, wat u de mogelijkheid geeft om uw eigen stijl en wensen te realiseren. Het gelijkvormigheidsattest (EPC I) bevestigt dat het pand voldoet aan bepaalde energie-eisen, hoewel de verwarming niet gespecifieerd is. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een praktische wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Op het gelijkvloers treft u een inkomhal, een gezellige woonkamer en eetruimte, evenals een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een terras en een klein tuin. Dit geeft u de gelegenheid om buiten te genieten van de rustige omgeving of om tuinwerkzaamheden uit te voeren. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één met de mogelijkheid tot het creëren van een suite of extra douche, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers omvat, waarvan één verbonden is met een andere kamer. De zolder is uitsluitend bedoeld voor opslag en biedt extra bergruimte. Onder het huis bevinden zich een kelder, een wasruimte en extra bergruimtes, terwijl er geen garage aanwezig is. De woning is momenteel niet verhuurd en dus klaar om door nieuwe eigenaren betrokken te worden. Belvaux ligt op korte afstand van Brussel en andere grote steden, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor wie wil genieten van een rustige woonomgeving met goede verbindingen. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke sfeer en toch nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het dorp biedt een rustige levensstijl met de voordelen van nabijheid tot stedelijke centra, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De prijs van €550.000 wordt inclusief kosten voor makelaarsdiensten van 3% plus BTW vermeld, wat duidelijkheid schept over de totale investering. Deze woning biedt veel mogelijkheden voor renovatie en personalisatie, waardoor het een interessante keuze is voor kopers die hun droomhuis willen realiseren of investeren in vastgoed met potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de kansen die deze woning in Belvaux te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning gelegen in de rustige omgeving van Belvaux. Deze vrijstaande woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² en beschikt over verschillende praktische en comfortabele ruimtes die ideaal zijn voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar veel potentieel. De woning is volledig uitgerust met een garage voor één voertuig, een tuin die privacy en rust biedt, en een uitnodigend balkon dat perfect is voor ontspanning en buitenleven. De indeling is functioneel en biedt een moderne leefruimte met een gezellige woonkamer die beschikt over een open haard, een volledig uitgeruste keuken, en meerdere slaapkamers. Het huis heeft ook een praktische wasruimte, een badkamer met douche en toilet, en een apart toilet voor bezoekers. De bovenverdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een familiebadkamer, terwijl de zolderruimte volledig kan worden ingericht naar eigen wens, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte. De locatie in Belvaux biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen in een aangename wijk dicht bij alle nodige voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak. De tuin achteraan geeft voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en tuinieren, en de parkeerplaats voor de deur zorgt voor extra gebruiksgemak. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over energiecertificaat F, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor verdere energiespaarmaatregelen. De buurt is niet gevoelig voor overstromingen, wat extra gemoedsrust geeft. Met een aantrekkelijke prijs van 780.000 euro, exclusief kosten, is dit vastgoed een interessante investering voor wie op zoek is naar een ruime woning met veel potentieel in Belvaux. Kortom, deze woning combineert praktische voordelen met een gunstige ligging en veel uitbreidingsmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een woning die u volledig naar eigen smaak kunt aanpassen, deze woning biedt het allemaal. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Belvaux, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woonplek in een rustige omgeving. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €799.000 en biedt een totale woonoppervlakte van 129 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Met vier slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een aparte toilet, en een praktische wasruimte, is dit huis perfect geschikt voor gezinnen of kopers die ruimte en functionaliteit waarderen. De woning beschikt bovendien over een gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening, en is voorzien van een ondergrondse garage met voldoende plaats voor één voertuig. De solide structuur en de goede staat van het vastgoed maken het een aantrekkelijke investering met veel potentieel, klaar om aangepast te worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Gelegen in Belvaux, biedt deze locatie een rustige en familiale sfeer, weg van de drukte maar toch dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het terrein van deze woning omvat niet alleen een praktische indeling binnen, maar ook een buitenruimte die zich leent voor ontspanning en tuinieren. De woning wordt verkocht zonder bijkomende BTW en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verder investeren. Met het EPC-certificaat op niveau H bevestigt de woning haar energieprestatie, wat een geruststelling is voor wie op zoek is naar een duurzame en efficiënte woonruimte. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor kopers die willen investeren in een solide vastgoed in een geliefde regio. Wilt u deze woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor een professionele begeleiding bij uw aankoopproces. Dankzij de uitgebreide faciliteiten en de gunstige ligging is dit ongetwijfeld een unieke gelegenheid om uw woondromen in Belvaux waar te maken. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap, van bezichtiging tot afronding van de verkoop. Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek! Meer weten?

Deze prachtige woning in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en locatie, waardoor ze ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een rustige maar centrale leefomgeving. Gelegen aan de Rue de Chauffailles, bevindt deze woning zich op een rustige locatie, dichtbij het bruisende centrum van Belvaux en het populaire BELVAL-gebied. De woning is gebouwd tussen 1965 en 1967 op een perceel van 2,18 are en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 115 m². Met drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, ruime leefruimtes en een gezellige tuin van 100 m², biedt deze woning alles wat men nodig heeft voor een comfortabel dagelijks leven. De woning is onmiddellijk beschikbaar en werd recent onderhouden, met onder andere een dak in goede staat en dubbele beglazing met rolluiken voor extra comfort en isolatie. Vanuit praktisch oogpunt biedt deze woning tal van voordelen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een moderne, volledig uitgeruste keuken en een grote woonkamer van 25,50 m² die perfect is voor gezellige gezinsmomenten of het ontvangen van gasten. Boven bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 15,50 m² en 12,20 m², een bureau of extra slaapkamer van 8,20 m² en een badkamer met douche en toilet. De zolderruimte herbergt een derde slaapkamer van 19,70 m² en een versatile ruimte die gebruikt kan worden als dressing, speelkamer of extra slaapruimte. De kelder biedt praktische voorzieningen zoals wasruimte, opslagruimte en een zomerkeuken van 44 m² die leidt naar de tuin met terras. Een afgesloten garage van 17 m² biedt voldoende parkeermogelijkheden. De woning beschikt over gasverwarming, dubbel glas en rolluiken, wat de energie-efficiëntie verhoogt. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en autowegen, zoals de A13 en A4, en ligt op slechts tien minuten wandelen van Belval. Deze woning biedt niet alleen een aangename woonomgeving, maar ook de voordelen van een strategische ligging nabij scholen, winkels, apotheken en andere voorzieningen. Het nabijgelegen openbaar vervoer en de snelle toegang tot grote verkeersaders maken het woonplezier compleet. De rustige straat en de groene omgeving zorgen voor een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor een bezichtiging; dit prachtige huis biedt volop potentieel voor een comfortabel en zorgeloos wonen in Belvaux. Neem vandaag nog contact op met PASSION-IMMO voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Meer weten?

Deze charmante woning te Belvaux biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met veel potentieel. Gelegen in een rustige straat zonder uitvalswegen, combineert deze woning praktische functionaliteit met de mogelijkheid tot personalisatie en uitbreiding. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 136 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het bestaat uit een goed ingedeeld gelijkvloers met een ruime inkomhal, apart toilet, keuken en een grote leefruimte die naadloos aansluit op de terras- en tuinruimte. De tuin, voorzien van een terras en een kleine huisje, vormt een perfecte setting voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een extra terras, samen met een moderne douchekamer. De tweede verdieping herbergt nog een ruime slaapkamer met eigen douche, waardoor er voldoende slaap- en leefruimte voor het hele gezin is. De woning is recent grondig gerenoveerd, waarbij onder andere de dakbedekking en gevel werden vernieuwd in 2019. Ook de elektrische installatie werd volledig vernieuwd in datzelfde jaar, samen met een nieuwe hoogrendementsketel voor verwarming op gas. De ramen zijn voorzien van PVC dubbele en driedubbele beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Het ondergrondse gedeelte omvat een garage voor twee auto's, een ruime kelder en een wasruimte die rechtstreeks toegang heeft tot de tuin. De woning wordt aangeboden zonder btw, en de prijs bedraagt 700.000 euro, inclusief de aanverwante kosten met een commissie van 3% plus btw. Belvaux biedt een rustige en kindvriendelijke omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Deze woning combineert praktische voordelen met renovatiegeschiedenis en een aantrekkelijke ligging, waardoor het een uitstekende investering is voor gezinnen die willen wonen in Belvaux. We staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in deze rustige en gewilde omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige herenwoning te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, stijl en moderne voorzieningen. Deze vrijstaande woning beschikt over een woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over drie ruime slaapkamers die perfect zijn afgestemd op gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. De woning is recentelijk gerenoveerd met hoogwaardige afwerking, waaronder driedubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat en veiligheid gedurende het hele jaar. De ruime en lichte woonkamer, met grote schuiframen, geeft toegang tot een aangelegde terras die uitnodigt tot gezellige buitenmomenten en sfeervolle tuinfeesten. Ook beschikt de woning over een praktische wasruimte en een garage met één parkeerplaats, wat het dagelijks comfort verhoogt. De locatie van Belvaux biedt tal van voordelen voor bewoners. Gelegen in een rustige en groene omgeving, combineert deze wijk een landelijke sfeer met goede bereikbaarheid tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het EPC-label C bevestigt dat de woning energiezuinig is en dat de kosten voor verwarming en energiebeheer binnen bereik blijven. De woning is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of zelf inwonen zonder bijkomende huurvoorwaarden. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.180.000, zonder bijkomende BTW, en wordt verkocht inclusief de gebruikelijke kosten. Dit biedt u een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een gewilde wijk van Belvaux. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning of wenst u meer informatie? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of verdere toelichting. Onze professionele makelaars begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en zorgen voor een vlotte en transparante afhandeling. Dit is zonder twijfel een zeldzame mogelijkheid om te investeren in een schitterend vastgoedobject in een rustige en aantrekkelijke omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en kwaliteit. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft! Meer weten?

Deze ruime woning in Belvaux biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en potentieel. Gelegen in een rustige en residentiële omgeving, ligt deze charmante woning op een perceel van maar liefst 10 are, wat zich uitstekend leent voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² is dit vastgoed ideaal voor grote gezinnen of professionals die wonen en werken willen combineren. De woning werd gerenoveerd in 2015, waarbij belangrijke installaties zoals de elektrische installatie en de isolatie werden vernieuwd, waardoor het een modern en energie-efficiënt geheel vormt. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een groot, uitnodigend inkomhal met toegang tot een ruime living die uitkijkt op een balkon, wat zorgt voor een schitterende natuurlijke lichtinval. De keuken is uitgerust en grenst aan een eetruimte die leidt naar een groot terras, perfect voor buitenactiviteiten en zomerse barbecues. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van twee inloopkasten, wat veel opbergruimte biedt. De badkamer kan naar wens worden ingericht, zodat ze perfect aansluit bij de behoeften van de bewoners. Het ondergrondse gedeelte bevat een garage, diverse bergingsruimtes, een wasruimte en een ruime opslag of werkplaats, waardoor alles praktisch en georganiseerd blijft. Daarnaast is er een zelfstandige studio van 33 m² met een aparte ingang, ideaal voor gasten, kantoor of extra woonruimte. De buitenruimte vormt een belangrijk onderdeel van deze woning. Het grote perceel omvat een onderhoudsvriendelijke tuin van 800 m² met een terras en een balkon, waar men kan genieten van rust en privacy. Voor parkeergelegenheid zijn er circa vier parkeerplaatsen beschikbaar aan de voorzijde van het huis. Dankzij de recente renovaties beschikt de woning over triple beglazing, geventileerde dakisolatie en isolatie op twee zijden met 10 cm polystyreen, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en wooncomfort. De centrale verwarming op gas zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koude maanden, zonder dat zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig zijn. Deze woning in Belvaux combineert praktische voorzieningen met een aantrekkelijke locatie, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en toekomstig groeipotentieel. Met een vraagprijs van €1.150.000 biedt deze residentie een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit en een rustige leefomgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met Nia Domo via tel. 691 958 412. Dit vastgoed wacht op de juiste eigenaar om haar volle potentieel te benutten. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Belvaux, een ideale omgeving voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning nabij alle voorzieningen. Deze charmante woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², gesitueerd op een groot perceel van circa 2,61 hectare. Met zijn bouwjaar rond 1950 combineert dit vastgoed karakter en functionaliteit, en is het perfect voor gezinnen die willen genieten van een rustige en groene omgeving. De woning bevindt zich op korte afstand van de universiteit van Belval, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor studenten, professionals of gezinnen die in de nabijheid van onderwijs en werk willen wonen. Deze woning wordt gekenmerkt door haar praktische indeling en talrijke voorzieningen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal van ongeveer 5 m², een grote woonkamer van circa 30 m² die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn, en een volledig uitgeruste keuken die in 2020 werd vernieuwd met een waarde van €15.000, en die aansluit op een eetkamer van ongeveer 25 m². Daarnaast beschikt de woning over een moderne douchekamer (2020), een kantoor- of slaapkamerruimte, en directe toegang tot een terras van ongeveer 30 m² en de grote tuin van circa 20 are (2000 m²). De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met een terras van circa 5 m², en er is een aparte WC. De zolderruimte is eventueel te verbeteren of te gebruiken als extra leefruimte, met een oppervlakte van circa 20 m² die nog kan worden ingericht. Onder de woning bevindt zich een kelderruimte van ongeveer 10 m², evenals een wasruimte en een dubbele garage met binnenruimte van circa 20 m² plus twee aparte buitenparkeerplaatsen. De bouwtechnische staat van deze woning is uitstekend te noemen. Het dak is in 2008 vernieuwd met Vlaamse dakpannen, de elektrische installatie dateert uit 2000, en de gevel werd in hetzelfde jaar geïsoleerd voor betere energiebesparing. De verwarming gebeurt via gasradiatoren sinds 2004, voorzien van dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken, en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. De woning wordt volledig instapklaar aangeboden en is klaar om direct te bewonen. De aangelegde tuin en het ruime terras bieden volop mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning in de groene omgeving. Ook al ontbreken er enkele details zoals EPC-certificaat, deze investering vertegenwoordigt een mooie kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel in een rustige buurt. De ligging in Belvaux biedt vele voordelen: nabijheid tot onderwijsinstellingen zoals de universiteit van Belval, rustgevende groene zones en gemakkelijke toegang tot lokale winkels en voorzieningen. Dit huis is ideaal voor kopers die waarde hechten aan ruimte, comfort en een rustige leefomgeving, zonder in te boeten op nabijheid tot stedelijke faciliteiten. Met zijn ruime perceel en praktische indeling is deze woning niet alleen geschikt voor levenslang woongenot maar ook voor verdere personalisatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke vastgoed aan de rand van Belvaux wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze prachtige woning te Belvaux biedt een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en rust. Met een vraagprijs van €785.000 wordt een eigendom aangeboden dat werkelijk alles heeft wat men zich kan wensen in een rustige en goed bereikbare buurt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 120 m², aangevuld met een garage en extra opslagruimte die samen de totale oppervlakte op 145 m² brengen. Deze ruimte is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, functionaliteit en een gezellige leefomgeving. De woning is in 1978 gebouwd, maar werd in 2010 voorzien van een vernieuwde verwarmingsinstallatie, waardoor het energieverbruik efficiënt blijft en de comfort verzekerd is. Binnen biedt de woning een goed doordachte indeling met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, variërend in grootte en geschikt voor zowel gezinnen als voor wie extra kamers wenst voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, WC en bidet, terwijl het apart toilet op het gelijkvloers praktische voorzieningen biedt voor bewoners en bezoekers. Het grote salon- en eethoek geeft een gevoel van ruimte en gezelligheid, en de aparte keuken met toegang tot de terras en de tuin maakt het mogelijk om binnen en buiten naadloos te verbinden. De terrasruimte is ideaal voor gezellige zomeravonden en familiebijeenkomsten, terwijl de tuin van ongeveer 100 m² een mooie buitenruimte biedt om te genieten en te ontspannen. Een praktische bergruimte, een wasruimte en de garage met parkeerplaats voor één extra wagen maken het geheel compleet. De ligging van de woning in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het huis ligt in een rustige, doorwoonbare wijk zonder doorgaand verkeer, waardoor het een veilige omgeving vormt voor gezinnen. Daarnaast bevinden zich nabijgelegen bushaltes met directe verbindingen naar Luxemburg Stad, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Op loopafstand zijn scholen, wandelpaden en andere voorzieningen te vinden, waardoor het dagelijkse leven hier zeer comfortabel wordt gemaakt. De woning combineert dus woonkwaliteit met praktische voordelen en ligt op slechts enkele minuten van belangrijke uitvalswegen en snelwegen. Wilt u deze mooie woning ontdekken? Neem gerust contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Meer weten?

Deze ruime triplex woning bevindt zich in het recent aangelegde wijk Wassertrap in Belvaux, op korte afstand van het levendige Belval Plaza. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 189 m² en is ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit. Het beschikt over een grote woonkamer van ongeveer 39 m², een volledig uitgeruste high-end keuken van circa 12,6 m² en vijf slaapkamers die variëren in grootte, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of meerdere bewoners. Buiten biedt de woning verschillende ontspanningsmogelijkheden, zoals twee grote terrassen van respectievelijk 17,50 en 19,64 m², een privétuin van 30,15 m² met berging en een balkon op de tweede verdieping van 9,55 m². Aan de onderkant van het gebouw bevinden zich een privé kelderruimte, een afgesloten garage en een privéparkeerplaats, waarvan de toegang rechtstreeks vanuit het huis verloopt. Het geheel is gelegen in een rustige omgeving met groenvoorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en nabijheid tot voorzieningen. De woning is onderdeel van een complex met collectieve voorzieningen zoals centrale verwarming, een afvalruimte en extra fietsberging. Het EPC-rapport geeft aan dat de woning energiezuinig is met een label B. De woning biedt talrijke indelingsmogelijkheden, inclusief een eigen privéruimte met badkamer en toilet die ook als master bedroom kan dienen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met M. Jean-Paul Rommes via GSM 621 68 77 76 of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze prachtige woning in Belvaux biedt een ruime en moderne indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. De woning beschikt over een ondergrondse garage voor twee voertuigen, een grote kelder en een aparte wasruimte, waardoor er voldoende opbergruimte is. Op het gelijkvloers bevindt zich een open, lichte living met een directe doorgang naar het terras en de tuin, perfect voor binnen-buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een bureau dat toegang geeft tot een terras. De zolder is ingericht als een suite met een dressing en een luxe badkamer met zowel een bad als een douche, evenals nog een extra slaapkamer en een privéterras. Het geheel is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor volledige personalisatie mogelijk is. De locatie in Belvaux is rustig en aangenaam, nabij alle voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De woning is klaar voor oplevering en wordt verkocht onder de sleutel-op-de-deur formule. Het perceel beschikt over een tuin en terras, ideaal voor recreatie en ontspanning. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Belvaux, een unieke investeringsmogelijkheid die combineert comfort, flexibiliteit en strategische locatie. Deze ruime woning, gelegen in een rustige en toch centrale omgeving, biedt een totale woonoppervlakte van 205 m² en is momenteel ingericht als een tweevoudige woning met een studio, waardoor het perfect is voor zowel privégebruik als verhuur. Het pand bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen op de eerste en tweede verdieping, elk uitgerust met een eigen keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een garage en een externe parkeerplaats. Daarnaast bevindt zich op de derde verdieping een studio met een woonruimte, badruimte en separate livingruimte, die momenteel verhuurd wordt aan €800 plus charges. De totale huuropbrengst bedraagt €51.600 per jaar, wat resulteert in een bruto rendement van ongeveer 5,16%, een aantrekkelijke score voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele inkomsten en groeipotentieel. De woning is gasverwarmd en beschikt over een garage en buitenparkeergelegenheid voor één voertuig. Er is geen tuin of terras aanwezig, wat de onderhoudsbehoefte beperkt en de focus op praktische voorzieningen legt. Dankzij de recente technische studies is het bovendien mogelijk om de woning te herstructureren tot een studentenhuis met zeven kamers en eigen badkamers, inclusief gemeenschappelijke ruimtes zoals een lounge en een grote keuken. Deze flexibiliteit sluit naadloos aan bij de toenemende vraag naar studentenkamers in de regio, wat de potentie voor verdere waardestijging benadrukt. Het pand ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals Belval Plaza, het universitair campus, internationale scholen en snelwegen, waardoor bereikbaarheid en levenskwaliteit verzekerd zijn. Belvaux biedt een uitstekende balans tussen landelijke rust en stedelijke gemakken, ideaal voor zowel beleggers als particuliere kopers die willen investeren in een groeiende regio. De mogelijkheid tot uitbreiding van het gebouw met ongeveer 6 meter in diepte opent extra ontwikkelingsmogelijkheden voor wie verder wil investeren. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om bezichtigingen te plannen op weekdagen en zaterdagen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Met een prijs van €930.000, zonder BTW, biedt deze woning u niet alleen een solide vastgoedbelegging, maar ook de kans om te profiteren van de vele ontwikkelingsmogelijkheden die Belvaux te bieden heeft. Dit is uw kans om te investeren in een veelzijdig en potentieel groeimarkt - contacteer ons nu voor een vrijblijvende kennismaking! Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en centrale ligging, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een functioneel en licht doorstromend huis. Gelegen aan de Route d'Esch 67, bevindt deze woning zich op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diensten. Met een vraagprijs van €760.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over verschillende verdiepingen en voorzien van talrijke praktische en comfortabele features. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee grote op de eerste verdieping en twee aanvullende kamers op de tweede verdieping. De ruime zolder en de mezzanine bieden extra mogelijkheden voor opslag of bijvoorbeeld een thuiskantoor. De praktische indeling omvat een aparte, toegankelijke keuken met directe toegang tot de patio en de tuin achteraan, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De aanwezigheid van een garage voor één voertuig, een technische ruimte en een kelder met directe tuintoegang maken het geheel compleet. Daarnaast is er voldoende bergruimte en een aparte wasruimte, waardoor het woongenot wordt versterkt. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over geen zonnepanelen of lift, maar de volledige indeling en de grote leefruimtes bieden tal van potentieel voor verdere personalisatie. Gelegen in het hart van Belvaux, biedt deze woning niet alleen rust en comfort, maar ook gemakkelijke bereikbaarheid tot de omliggende infrastructuur. De tuin van 100 m² en het balkon zorgen voor aangename buitenruimtes, terwijl de goede ligging nabij alle voorzieningen het woonplezier verhoogt. Voor wie zoekt naar een ruime, goed gelegen woning met veel potentieel in Belvaux, is dit een uiterst interessante opportuniteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw woondromen tegen de beste voorwaarden op de markt. Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning gelegen in de rustige en gezellige gemeente Belvaux, onderdeel van Sanem, een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en uitbreidingsmogelijkheden. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en beschikt over een aantrekkelijke tuin, een garage voor twee voertuigen, en een volledig benutbare zolderruimte. De woning straalt een warme, uitnodigende sfeer uit, voorzien van vele praktische kenmerken die inspelen op de wensen van een gezin dat klaar is voor een nieuwe hoofdstuk. Met haar tijdloze ontwerp en diverse uitbreidingsmogelijkheden vormt deze woning een uitstekende investering voor wie zijn woonruimte wil aanpassen aan persoonlijke wensen en behoeften. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een heldere en ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende delen van de woning. Op de begane grond bevinden zich onder andere een praktische wasruimte, een garage die direct aansluit op de woning, en een directe doorgang naar een charmante privé tuin – perfect voor buitense ontspanning, tuinieren of gezellige zomeravonden. De eerste verdieping herbergt een moderne douchekamer en een ruime, separate keuken die uitnodigt tot culinaire creaties, terwijl het gezellige salon met open haard zorgt voor een warme sfeer. Aansluitend is er een zonnig balkon dat ruimte biedt voor ontspannen momenten buiten. De woning heeft vier slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon van 5 m² dat uitkijkt op de rustige omgeving. De badkamer is functioneel ingericht en biedt alle comfort. De zolder biedt een ongekend potentieel: volledig te renoveren en aan te passen aan uw wensen, bijvoorbeeld als speelruimte, kantoor of master suite. Het huis ligt in een rustige buurt dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het leven hier nog aangenamer maakt. De prijs bedraagt €780.000, zonder btw, en er zijn geen bijkomende kosten. Met haar EPC-label F wijst de woning op de noodzaak van energetische renovatie, maar biedt tegelijkertijd tal van mogelijkheden om deze te verbeteren. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning in Belvaux? Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging en ontdek zelf alle kansen die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige, doch centrale locatie. Deze indrukwekkende villa biedt een woonoppervlakte van maar liefst 327 m² en is gelegen op een terrein van ongeveer 400 m², inclusief een mooie tuin en terras. De woning onderscheidt zich door zijn elegante architectuur, die gericht is op het maximaliseren van natuurlijk licht, ruimtelijkheid en stijlvol wonen. Met vijf slaapkamers, drie badkamers en een grote zolder biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin en diverse woontoepassingen. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage voor meerdere wagens, een wasruimte en een technische ruimte, allemaal comfortabel en functioneel ingericht. De indeling van deze woning is zorgvuldig uitgewerkt om comfort en gemak te garanderen. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere de grote living met open keuken, een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor gasten of als thuiswerkplek. Daarnaast geeft de ruime veranda en tuin toegang tot het buitenleven, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De eerste verdieping herbergt de master suite met eigen badkamer, samen met nog twee slaapkamers en een extra badkamer, wat het woonoppervlak optimaal benut. Bovenaan bevinden zich de zolders, die nog kunnen worden ingericht naar wens, wat extra woonruimte of opslagcapaciteit biedt. De woning wordt verwarmd met gas en heeft geen zonnepanelen, maar het EPC-label A verzekert een energiezuinige werking. Gelegen in Belvaux, binnen de gemeente Sanem, combineert deze locatie het beste van zowel rust als bereikbaarheid. U woont dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en groenvoorzieningen, terwijl de nabijheid van de treinverbindingen en de nabijheid van Belval zorgen voor extra mobiliteit en gemakkelijke verbindingen. Belvaux ligt op minder dan drie kilometer van het dynamische centrum van Belval, bekend om zijn shoppingcentra en culturele hotspots. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor wie wil genieten van de leefkwaliteit die deze regio te bieden heeft. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.190.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van Registration. Voor meer informatie of het ontvangen van plannen en specificaties kunt u contact opnemen via het opgegeven nummer. Grijp deze kans om te investeren in een ruim en modern vastgoed in een toplocatie in Belvaux en neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en stijlvolle woning in een levendige omgeving. Deze woning combineert elegantie met functionaliteit en biedt maar liefst 317 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van talloze comfortfaciliteiten. Met 5 slaapkamers, 3 badkamers, een ruime tuin van 200 m² en een groot terras biedt dit vastgoed volop ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving. De woning beschikt over een garage, een wasruimte, een kelder en een zolder die nog verder kan worden ingericht. De gebruikte materialen en de indeling van de woning zorgen voor een aangename leefomgeving met veel natuurlijk licht en open ruimtes. Het huis is energiezuinig met een EPC-referentie A en wordt verwarmd op gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. De binnenruimte wordt gekenmerkt door een praktische indeling, waarbij de verschillende kamers en functies vlot bereikbaar zijn en de esthetiek van de architectuur het geheel compleet maakt. De ligging van deze woning in Belvaux is ideaal voor wie graag dicht bij alle voorzieningen woont, terwijl de rust en groenvoorzieningen niet uit het oog verloren gaan. Belvaux ligt in de gemeente Sanem, vlakbij het centrum van Esch-sur-Alzette en op korte afstand van Belval met zijn shopping centers en ontspanningsmogelijkheden. De nabijheid van het treinstation maakt reizen eenvoudig, terwijl de grote tuin en het terras uitnodigen tot genieten van buitenleven. Het project omvat onder andere een grote dubbele garage, een parkeerplaats buiten en meerdere terrassen die perfect zijn voor sociale bijeenkomsten of ontspanning. De woning is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte, comfort en een goede verbinding met de stad. De vraagprijs bedraagt €1.290.000, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning of wenst u meer informatie, dan nodigen wij u uit contact op te nemen via het vermelde telefoonnummer. Deze woning biedt niet alleen een prachtige leefruimte, maar ook een uitstekende investering in een dynamische regio met vele voorzieningen en een aangenaam leefklimaat. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of om verdere details te ontvangen over dit indrukwekkende vastgoed in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze prachtige en elegante woning in het rustige en gewilde Belvaux, die exclusief wordt aangeboden door Lux-JB-Immo S.A. Deze woning combineert een doordacht ontwerp met hoogwaardige details, hetgeen het een bijzonder thuis maakt. Met een totale woonoppervlakte van 190 m² en gelegen op een perceel van 3,53 are, biedt deze woning een ideale balans tussen ruimte en comfort. Het gebouw telt drie verdiepingen en beschikt onder andere over een ruime garage voor twee voertuigen, een praktische wasruimte, een zolder met veel potentieel voor persoonlijke invulling, en een mooi aangelegde tuin van 150 m² inclusief terras en balkon. De buitenruimte nodigt uit tot ontspanning en recreatie in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een serene leefomgeving. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om zowel functionaliteit als gezelligheid te maximaliseren. Op de begane grond vinden we een ruime entree die leidt naar een moderne, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de buitenruimte – perfect voor gezellige maaltijden en buitenleven. Het zeer lichte woonhuis wordt gekenmerkt door grote ramen die het hele jaar door veel natuurlijk licht binnenlaten, vooral in de woonkamer met aangrenzende veranda, die een uitstekende uitbreiding vormt van de leefruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een gastentoilet, terwijl de eerste verdieping beschikt over een ruime hal met geïntegreerde werkruimte en drie slaapkamers die voldoende privacy en comfort bieden. De badkamer is modern ingericht met een bad en alle nodige voorzieningen voor uw welzijn. De zolder biedt bovendien extra ruimte die kan worden aangepast aan uw wensen, of het nu gaat om een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoorplek. Het appartement ligt in een rustige, residentiële omgeving in Belvaux, waar u kunt genieten van een goede balans tussen privacy en nabijheid tot alle voorzieningen. De woning is niet alleen functioneel en comfortabel, maar ook energiezuinig volgens het EPC-label D, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. Verder beschikt de woning over twee toiletten en is de woning niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Geïnteresseerd in deze stijlvolle woning? Neem dan snel contact op via telefoon op 53 23 24 1 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze unieke kans in Belvaux wacht op u om er uw nieuwe thuis van te maken! Meer weten?

Deze moderne vrijstaande woning in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek, ideaal voor gezinnen die zoeken naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen op een perceel van 2,38 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 145 m² die zorgvuldig is ontworpen en onderhouden sinds de bouw in 2012. De woning straalt een harmonieuze architectuur uit met grote, heldere ruimtes die zorgen voor een aangename leefomgeving. Bij binnenkomst ervaart u meteen de warme sfeer dankzij de ruime living met een knusse open haard en de moderne keuken die volledig is uitgerust. Op het gelijkvloers bevinden zich praktische functies zoals een ruime hall, een bergruimte, en directe toegang tot de tuin en terras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De indeling van de woning omvat vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, aangevuld met twee moderne badkamers met douche en een extra bergruimte op de eerste etage. De zolderruimte biedt bijkomende opslagmogelijkheden, wat het praktische gebruik van de woning ten goede komt. Het buitengedeelte bestaat uit een goed onderhouden tuin van ongeveer 50 m² en een groot overdekt terras met een pizzaoven, perfect voor gezellige bijeenkomsten en zomerse buitenmaaltijden. De woning wordt verder uitgerust met diverse moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, insectenhorren en een kwalitatieve zonneluifel met extra zonwering, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De dubbele garage biedt voldoende ruimte voor twee auto's en praktische bergruimte, terwijl het aanwezige alarmsysteem zorgt voor extra veiligheid. De ligging in Belvaux is zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Hoewel er geen specifieke details over de nabijheid van voorzieningen worden vermeld, straalt de locatie een rustige residentiële sfeer uit. De woning beschikt over een energieclassificatie C, wat wijst op een goede energieprestaties, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. Met een vraagprijs van €1.100.000 biedt deze residence een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en goed onderhouden vastgoedobject in deze gewilde regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om een prachtig woonhuis te bemachtigen in Belvaux dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Deze prachtige moderne halfopen bebouwing te Belvaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en comfortabel thuis. Gelegen aan de rustige Rue Albert Einstein, wordt deze woning momenteel in volle afwerking gebouwd en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 169 m², met een totale interne oppervlakte van circa 278 m². De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.375.000, inclusief btw, en is klaar voor oplevering tegen het tweede kwartaal van 2026. Deze eigendom combineert functionaliteit met raffinement en is voorzien van alle moderne gemakken die een hedendaags gezin mag verwachten. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met op het gelijkvloers een ruime leefruimte die zich opent naar een terras van ongeveer 18 m² en een mooie tuin. De open keuken van ongeveer 12,75 m² past harmonieus binnen de grote living en eetruimte van circa 47 m², waardoor er een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. Daarnaast zijn er een inkomhal, een gastentoilet en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, wat het comfort en de praktische levensstijl ten goede komt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, aangevuld met een berging en een hall van waaruit je toegang hebt tot de slaapvertrekken. De tweede verdieping herbergt een grote master suite met een privébadkamer en een ruime terrasse van ongeveer 23 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het ondergrondse gedeelte van ongeveer 70 m² is ingedeeld met twee kelderruimtes, een wasruimte en een technische ruimte, wat extra opslagruimte en functionaliteit biedt. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar afwerking en doordachte indeling, maar ook door haar duurzame voorzieningen zoals vloerverwarming, driedubbel glas, zonnepanelen, ventilatie met warmteterugwinning, domoticasystemen en LED-verlichting. Het EPC-certificaat is vastgesteld op A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. Gelegen in Belvaux geniet deze woning van een rustige omgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden maakt het tot een aantrekkelijke plek voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige woning. Dit project biedt een zeldzame combinatie van modern comfort en kwalitatieve afwerking in een gewilde woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Marc Meyers via 691 556 405 of per e-mail op ### . Een uitstekende investering in uw toekomst wacht op u in Belvaux! Meer weten?