Huis te koop - Belvaux (Luxemburg)

Ontdek deze charmante woning te Belvaux, een unieke kans voor wie zoekt naar een huis met veel potentieel in een rustige straat zonder uitvalswegen. Deze woning wordt momenteel aangeboden voor €700.000 en biedt een solide basis voor renovatie en personalisatie. Met een totale woonoppervlakte van 136 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt deze woning over drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime living die naadloos overgaat in een gezellige tuin en terras. Het huis is gebouwd met duurzame materialen en recent gerenoveerd, met onder andere een nieuwe dakbedekking en gevels uit 2019, plus elektrische installaties en centrale verwarming die eveneens in datzelfde jaar werden vernieuwd. De grote garage voor twee auto's en de ondergrondse kelder met wasruimte maken dit vastgoed extra aantrekkelijk. De praktische indeling van de woning biedt comfort en functionaliteit: bij binnenkomst bevindt zich een ruim hall, een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken en een ruime eetkamer die openloopt naar de woonkamer. Dankzij grote raampartijen met PVC dubbel- en triple glasramen geniet je van veel natuurlijk licht. De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een terras, ideaal voor ontspanning of buiten eten. Daarnaast is er een moderne badkamer met douche. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer met eigen douche, perfect voor gasten of familie. De kelderruimte biedt voldoende opbergruimte, terwijl de tuin met terras en kleine woning de ideale plek vormt voor buitenactiviteiten en genieten van de rustige omgeving. Belvaux is een aantrekkelijke locatie vanwege haar rustige karakter en de nabijheid van voorzieningen en groenruimte. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust geeft. Deze woning is perfect voor gezinnen die willen verbouwen en hun eigen stempel willen drukken op een huis dat klaar is voor moderne upgrades. Het uitgebreide aanbod van voorzieningen, zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, maakt deze locatie zeer wenselijk. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen – dit vastgoed biedt een uitstekende investering en toekomstperspectief in een gewilde regio van Belvaux. Meer weten?

Deze charmante woning te Belvaux biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en aangename omgeving. Gelegen op een rustige straat uiterst dicht bij alle voorzieningen, heeft deze woning uit de jaren ’40 een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m². Hoewel de woning volledig gerenoveerbaar is, biedt ze momenteel een solide basis voor een comfortabel en functioneel leefhuis. De indeling omvat onder andere een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer en eetkamer, en een uitgeruste keuken die toegang geeft tot een terras en een klein tuinoppervlak. Een praktische badkamer met douche, een kelder en een wasruimte maken het geheel compleet. Op het eerste verdiep bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een suite of extra badkamer. Het tweede verdiep bestaat uit nog eens twee slaapkamers, waarvan één verbonden is met de andere, waardoor er diverse indelingsmogelijkheden ontstaan. Op het derde verdiep bevindt zich enkel een bergzolder, ideaal voor opslag. De ondergrond bestaat uit een kelder met wasruimte, bergruimte en extra douchefaciliteiten. De woning beschikt niet over een garage, maar biedt hiermee wel voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of aanpassing. Deze woning is ideaal voor kopers die willen investeren in een eigendom dat nog hun persoonlijke stempel kan krijgen, en die de charme van de jaren ’40 weten te waarderen. De locatie in Belvaux maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Het rustige straatbeeld gecombineerd met nabijheid tot lokale voorzieningen zorgt voor het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Belvaux is bekend om haar vriendelijke gemeenschap en goede infrastructuur, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. De vraagprijs bedraagt 550.000 euro, zonder bijkomende BTW-kosten, wat het een interessante investering maakt voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in deze regio. Contacteer ons gerust voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedtraject. Meer weten?

Deze charmante woning in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie, en vormt een ideale investering voor wie op zoek is naar een goed onderhouden vastgoedobject in een toegankelijke en levendige omgeving. Gelegen op een perceel van ongeveer 3,35 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van circa 137,10 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van moderne voorzieningen. De woning is gebouwd rond 1950, maar is zorgvuldig onderhouden en recentelijk gerenoveerd, waardoor het een perfecte balans biedt tussen karakter en hedendaags comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang biedt tot een open, volledig uitgeruste keuken uit 2018, met een waarde van ongeveer 20.000 euro. Deze keuken geeft toegang tot een gezellige terras van ongeveer 20 m² met noordoostelijke oriëntatie, ideaal voor buiten dineren en ontspanning. De leefruimte van ongeveer 30 m² is licht en luchtig, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 12 m², een ruime badkamer uit 2015 van circa 6 m², en een aparte WC. De tweede verdieping telt nog eens één slaapkamer van circa 14 m², een extra badkamer en een ruime, uitbreidbare zolderruimte van ongeveer 10 m², ideaal voor extra slaapkamers of hobbyruimte. De woning beschikt over diverse moderne technische installaties, waaronder gasverwarming uit 2015, dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken uit 2016, en een goed onderhouden dak van leisteen dat werd gereinigd en geïnspecteerd in 2018. De kelder (10 m²), wasruimte en garage (14 m²) zorgen voor voldoende praktische opslag en gemak. Buiten treft u een tuin van circa 200 m² aan, die volop privacy biedt en perfect is om te genieten van het buitenleven. De locatie nabij de universiteit BELVAL en alle voorzieningen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een goed bereikbaar en levendig gebied. Vraagprijs van €749.000 wordt genoemd zonder bijkomende kosten. Deze woning is niet verhuurd en beschikbaar voor directe aankoop. Met zijn uitstekende staat van onderhoud, moderne voorzieningen en gunstige ligging vormt dit vastgoed een unieke kans in Belvaux. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Onze expertise garandeert u de beste marktprijs en professionele begeleiding gedurende het hele aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning te Belvaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in de rustige omgeving van Belvaux, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van 400.000 euro. Het betreft een eigendom dat momenteel nog niet verhuurd is en dat zich uitstrekt over een bewoonbare oppervlakte van circa 170 m², verdeeld over vier slaapkamers, wat ruimte biedt voor een gezin dat op zoek is naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een badkamer met douchecabine en een apart toilet voor gasten, waardoor het wooncomfort wordt verhoogd. Daarnaast is er buiten de woning één parkeerplaats beschikbaar, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. Het eigendom wordt verkocht zonder btw, wat voor potentiële kopers aantrekkelijk kan zijn, en er is geen sprake van overstromingsgevoeligheid of gebondenheid aan overstromingsgebieden, wat de investeringszekerheid versterkt. De woning wordt aangeboden in combinatie met een bijzonder project: een grondplan en bouwvergunningen zijn reeds aanwezig, waardoor de koper de vrijheid krijgt om het ontwerp naar wens aan te passen. Het bestaande basisgebouw biedt een solide uitgangspunt voor een renovatie of herontwikkeling, waarbij een architecturaal plan klaar ligt om de leefruimte te optimaliseren en te moderniseren. Dit biedt niet alleen de mogelijkheid om een volledig op maat gemaakte woning te realiseren, maar ook om rekening te houden met persoonlijke wensen en behoeften. Het feit dat er geen verplichting tot een bouwcontract is, maakt dit project extra aantrekkelijk voor wie zelf betrokken wil zijn bij de realisatie van hun droomwoning. Een zeer geschikte optie voor wie een woning wil transformeren tot een hedendaags en comfortabel thuis in een rustige wijk van Belvaux. Ben je benieuwd naar deze unieke kans of wil je meer informatie over het project en de mogelijkheden? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Wij begeleiden je graag bij elke stap van de aankoop en kunnen je voorzien van alle details over de plannen en vergunningen. Of je nu een geïnteresseerde koper bent die graag het potentieel van deze woning wil ontdekken, of iemand die graag verdere aanpassingen wenst door te voeren, wij staan klaar om je te adviseren. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en plan een bezichtiging. Dit eigendom biedt een uitstekende basis voor een nieuw woonproject in Belvaux en wacht op enthousiaste kopers die dit potentieel willen benutten. We kijken ernaar uit om je te helpen bij het realiseren van jouw woondromen in deze veelbelovende locatie. Meer weten?

Deze prachtige woning te Belvaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving. Gelegen in de gemeente Sanem, combineert dit vastgoed functionaliteit met een uitstekende ligging. De woning, gebouwd in 1960, beschikt over een woonoppervlakte van 129 m² en wordt aangeboden voor €799.000, inclusief alle kosten en zonder bijkomende BTW. Het terrein van 2 are en 38 centiare biedt voldoende buitenruimte, ideaal voor ontspanning, tuinieren of speelplezier voor kinderen. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Het interieur van deze woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of voor het organiseren van een kantoor- of hobbyruimte. De woonruimte bestaat uit een praktische indeling met een ruime woonkamer die toegang geeft tot een balkon, een aparte volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens een slaapkamer en een ruime, gerenoveerde zolder die naar wens kan worden ingericht. Daarnaast is er een kelder en wasruimte aanwezig, evenals een technische ruimte en een garage met ruimte voor één wagen, wat extra gemak en veiligheid biedt. De woning wordt verwarmd via gas, wat efficiënt en betaalbaar is, en er is een EPC-certificaat met referentie H aanwezig waarmee de energieprestaties worden bevestigd. De locatie in Belvaux biedt tal van voordelen; het rustige karakter van de wijk maakt het ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Belvaux vormt een aantrekkelijke omgeving voor wie de balans wil vinden tussen natuur en bereikbaarheid. Dit vastgoed is perfect voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel in een rustige buurt, klaar om direct betrokken te worden bij het dagelijkse leven in deze charmante streek. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Deze prachtige woning te Belvaux biedt een unieke investering en woonmogelijkheden in een zeer gunstige ligging. Deze ruime residentie, gelegen in postcode 4451, combineert comfort, potentieel voor herontwikkeling en een uitstekende locatie dicht bij belangrijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €930.000 biedt deze woning niet alleen een vastgoedinvestering, maar ook de mogelijkheid tot verdere uitbreiding en aanpassing aan de marktbehoeften. De woning bestaat uit verschillende verdiepingen en een studio, die allemaal momenteel verhuurd zijn, wat zorgt voor directe inkomsten en een aantrekkelijk rendement. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 205 m² en beschikt over praktische voorzieningen zoals een gasverwarming, een wasruimte, en een garage met één parkeerplaats buiten. De moderne indeling en de aanwezigheid van een garage maken het vastgoed nog aantrekkelijker voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De mogelijkheid om de woning te herstructureren tot studentenkamers of andere woonvormen wordt ondersteund door een grondige studie in samenwerking met de gemeente, waarbij de ruimte kan worden uitgebreid met een tussenliggende verdieping van ongeveer 6 meter in diepte. Dit geeft investeerders de kans om de potentie van het pand volledig te benutten. De locatie in Belvaux is bovendien ideaal voor wie snel toegang wil tot belangrijke vervoersroutes, scholen en winkelcentra. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich bushaltes, Belval Plaza, de universiteit van Belval, en internationale scholen, terwijl de A4 snelweg slechts op 3 minuten afstand ligt. Deze omgeving biedt niet alleen stedelijk gemak, maar ook rust en groen rondom. De verschillende huurcontracten die momenteel lopen, genereren een jaarlijks bruto inkomen van circa €51.600, wat neerkomt op een rendement van ongeveer 5,16%. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans voor wie wil investeren in vastgoed met veel groeipotentieel in een dynamisch deel van Belvaux. Meer weten?

Deze moderne vrijstaande woning in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek, ideaal voor gezinnen die zoeken naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen op een perceel van 2,38 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 145 m² die zorgvuldig is ontworpen en onderhouden sinds de bouw in 2012. De woning straalt een harmonieuze architectuur uit met grote, heldere ruimtes die zorgen voor een aangename leefomgeving. Bij binnenkomst ervaart u meteen de warme sfeer dankzij de ruime living met een knusse open haard en de moderne keuken die volledig is uitgerust. Op het gelijkvloers bevinden zich praktische functies zoals een ruime hall, een bergruimte, en directe toegang tot de tuin en terras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De indeling van de woning omvat vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, aangevuld met twee moderne badkamers met douche en een extra bergruimte op de eerste etage. De zolderruimte biedt bijkomende opslagmogelijkheden, wat het praktische gebruik van de woning ten goede komt. Het buitengedeelte bestaat uit een goed onderhouden tuin van ongeveer 50 m² en een groot overdekt terras met een pizzaoven, perfect voor gezellige bijeenkomsten en zomerse buitenmaaltijden. De woning wordt verder uitgerust met diverse moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, insectenhorren en een kwalitatieve zonneluifel met extra zonwering, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De dubbele garage biedt voldoende ruimte voor twee auto's en praktische bergruimte, terwijl het aanwezige alarmsysteem zorgt voor extra veiligheid. De ligging in Belvaux is zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Hoewel er geen specifieke details over de nabijheid van voorzieningen worden vermeld, straalt de locatie een rustige residentiële sfeer uit. De woning beschikt over een energieclassificatie C, wat wijst op een goede energieprestaties, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. Met een vraagprijs van €1.100.000 biedt deze residence een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en goed onderhouden vastgoedobject in deze gewilde regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om een prachtig woonhuis te bemachtigen in Belvaux dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Belvaux biedt u een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Gelegen op een ruim perceel van 2a57ca, wordt deze vrijstaande woning volledig omgeven door een mooi aangelegde tuin en een uitnodigend terras van ongeveer 12 m², ideaal voor ontspanning, buiten dineren of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De woning beschikt over een totale bruto oppervlakte van circa 195 m², waarvan ongeveer 135 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen en goed onderhouden. De indeling is praktisch doordacht: het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een moderne keuken, een grote eet- en woonkamerruimte en toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlap. Een ruime garage voor twee wagens en extra parkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl de kelderverdieping met onder andere wijnkelder en technische ruimte bovendien praktische opbergruimte biedt. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, een bureau of dressing en een moderne badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping, die deels mansardeert, nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer bevat. De woning is goed onderhouden en vereist naar eigen zeggen geen ingrijpende renovaties. De centrale verwarming op gas, het gunstige EPC-label F en de recentelijk uitgevoerde renovaties getuigen van de degelijkheid en efficiency van deze woning. De locatie in Belvaux is uiterst gunstig: nabij scholen zoals 'Chemin Rouge', diverse voorzieningen zoals winkels, crèches en openbaar vervoer, evenals een goede ontsluiting naar belangrijke verkeersaders maken van deze plek een comfortabele woonomgeving. De prijs van €890.000 wordt weergegeven zonder btw en is geschikt voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een rustige maar toch centrale omgeving. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur M. Marc Meyers via telefoon (691 556 405) of e-mail ( ### ). Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om een mooi familiehuis te verwerven in Belvaux dat aan al uw wensen kan voldoen. Neem snel contact op voor meer details! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Belvaux, een charmant dorp binnen de gemeente Sanem. Met een woonoppervlakte van circa 156 m² biedt deze woning een ruime en comfortabele leefomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, functionaliteit en toekomstpotentieel. De woning bevindt zich in een rustige en aangename wijk, dicht bij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het huis combineert een praktische indeling met talrijke uitbreidingsmogelijkheden, waardoor het zich uitstekend leent voor persoonlijke aanpassingen en renovaties. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime inkomhal, die toegang geeft tot verschillende delen van de woning. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een tandemgarage voor twee voertuigen, met daarnaast directe toegang tot een praktische wasruimte en een verwarmingsruimte voorzien van een gasboiler. Vanuit de inkomhal bereikt u ook de tuin, een privaat en groen buitengebied dat perfect is voor ontspanning, tuinieren of buiten feesten. De eerste verdieping herbergt een moderne douchekamer en een ruime, gescheiden keuken die uitnodigt tot het bereiden van heerlijke maaltijden. De gezellige woonkamer met open haard biedt toegang tot een zonnig balkon, waar u kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt over vier slaapkamers op de tweede verdieping, waarvan één met een privébalkon van 5 m² dat een mooi uitzicht biedt. De zolderruimte is volledig toegankelijk en kan naar wens worden ingericht als extra leefruimte, speelkamer, kantoor of master suite. Het huis biedt niet alleen veel praktische voordelen maar ook uitgebreide mogelijkheden voor verdere personalisatie en renovatie. Het bezit een mooie tuin achteraan, ideaal voor buitenactiviteiten en het creëren van een groene oase naar uw eigen stijl. Dankzij de parkeerplaats voor de deur en de rustige ligging is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en gemak waardeert. Met zijn gunstige EPC-score en solide bouwtechnische staat vormt dit vastgoed een uitstekende investering in Belvaux. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke kans wacht op u! De vraagprijs bedraagt 780.000 euro, zonder bijkomende BTW. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Belvaux met deze veelzijdige residentie die momenteel te koop staat voor €930.000. Deze woning combineert functionaliteit en ruimte met een totale woonoppervlakte van 205 m² en biedt de mogelijkheid tot multiple verhuurmogelijkheden. Het pand bestaat uit twee zelfstandige appartementen en een studio, allemaal momenteel verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van een stabiel inkomen. Appartement 1 en 2 bevinden zich elk op de eerste en tweede verdieping en beschikken over een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer, een wasruimte, een garage en een aparte buitenparking. Het derde verdiep bevat een studio met één kamer, een badkamer en een leefruimte, ideaal voor extra huurinkomsten of gebruik als gastenverblijf. De locatie van deze residentie is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten van belangrijke voorzieningen. Op wandelafstand vindt u diverse bushaltes, terwijl de nabijheid van Belval Plaza en de universiteit van Belval zorgt voor een levendige en dynamische omgeving. Voor gezinnen is het ook aantrekkelijk; op korte afstand ligt een internationale school en verschillende dagcentra. Daarnaast biedt de ligging nabij de A4 snelweg directe verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België. Het eigendom is uitgerust met gasverwarming en wordt gekenmerkt door een energieprestatiecertificaat (EPC) dat nog niet is vastgesteld, wat duidt op de moderne en efficiënte installaties. Deze woning biedt niet alleen een onmiddellijk rendement van ongeveer 5,16%, met jaarlijkse huurinkomsten van €51.600, maar ook de mogelijkheid tot verdere uitbreiding dankzij de bestaande grondstructuur die het toelaat om het gebouw met ongeveer 6 meter te verlengen. Dit maakt het niet alleen tot een slimme investering, maar ook tot een toekomstgericht vastgoedproject in een groeiende regio. Met twee buitenparkeerplaatsen en de mogelijkheid om het bestaande gebouw verder te ontwikkelen, is dit een aanbieding die zowel voor ervaren investeerders als voor wie wil starten in vastgoed, zeer interessant is. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit soort kansen komen maar zelden voorbij! Meer weten?

Deze prachtige woning in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en locatie, waardoor ze ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een rustige maar centrale leefomgeving. Gelegen aan de Rue de Chauffailles, bevindt deze woning zich op een rustige locatie, dichtbij het bruisende centrum van Belvaux en het populaire BELVAL-gebied. De woning is gebouwd tussen 1965 en 1967 op een perceel van 2,18 are en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 115 m². Met drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, ruime leefruimtes en een gezellige tuin van 100 m², biedt deze woning alles wat men nodig heeft voor een comfortabel dagelijks leven. De woning is onmiddellijk beschikbaar en werd recent onderhouden, met onder andere een dak in goede staat en dubbele beglazing met rolluiken voor extra comfort en isolatie. Vanuit praktisch oogpunt biedt deze woning tal van voordelen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een moderne, volledig uitgeruste keuken en een grote woonkamer van 25,50 m² die perfect is voor gezellige gezinsmomenten of het ontvangen van gasten. Boven bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 15,50 m² en 12,20 m², een bureau of extra slaapkamer van 8,20 m² en een badkamer met douche en toilet. De zolderruimte herbergt een derde slaapkamer van 19,70 m² en een versatile ruimte die gebruikt kan worden als dressing, speelkamer of extra slaapruimte. De kelder biedt praktische voorzieningen zoals wasruimte, opslagruimte en een zomerkeuken van 44 m² die leidt naar de tuin met terras. Een afgesloten garage van 17 m² biedt voldoende parkeermogelijkheden. De woning beschikt over gasverwarming, dubbel glas en rolluiken, wat de energie-efficiëntie verhoogt. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en autowegen, zoals de A13 en A4, en ligt op slechts tien minuten wandelen van Belval. Deze woning biedt niet alleen een aangename woonomgeving, maar ook de voordelen van een strategische ligging nabij scholen, winkels, apotheken en andere voorzieningen. Het nabijgelegen openbaar vervoer en de snelle toegang tot grote verkeersaders maken het woonplezier compleet. De rustige straat en de groene omgeving zorgen voor een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor een bezichtiging; dit prachtige huis biedt volop potentieel voor een comfortabel en zorgeloos wonen in Belvaux. Neem vandaag nog contact op met PASSION-IMMO voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Belvaux, een ideale omgeving voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning nabij alle voorzieningen. Deze charmante woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², gesitueerd op een groot perceel van circa 2,61 hectare. Met zijn bouwjaar rond 1950 combineert dit vastgoed karakter en functionaliteit, en is het perfect voor gezinnen die willen genieten van een rustige en groene omgeving. De woning bevindt zich op korte afstand van de universiteit van Belval, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor studenten, professionals of gezinnen die in de nabijheid van onderwijs en werk willen wonen. Deze woning wordt gekenmerkt door haar praktische indeling en talrijke voorzieningen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal van ongeveer 5 m², een grote woonkamer van circa 30 m² die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn, en een volledig uitgeruste keuken die in 2020 werd vernieuwd met een waarde van €15.000, en die aansluit op een eetkamer van ongeveer 25 m². Daarnaast beschikt de woning over een moderne douchekamer (2020), een kantoor- of slaapkamerruimte, en directe toegang tot een terras van ongeveer 30 m² en de grote tuin van circa 20 are (2000 m²). De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met een terras van circa 5 m², en er is een aparte WC. De zolderruimte is eventueel te verbeteren of te gebruiken als extra leefruimte, met een oppervlakte van circa 20 m² die nog kan worden ingericht. Onder de woning bevindt zich een kelderruimte van ongeveer 10 m², evenals een wasruimte en een dubbele garage met binnenruimte van circa 20 m² plus twee aparte buitenparkeerplaatsen. De bouwtechnische staat van deze woning is uitstekend te noemen. Het dak is in 2008 vernieuwd met Vlaamse dakpannen, de elektrische installatie dateert uit 2000, en de gevel werd in hetzelfde jaar geïsoleerd voor betere energiebesparing. De verwarming gebeurt via gasradiatoren sinds 2004, voorzien van dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken, en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. De woning wordt volledig instapklaar aangeboden en is klaar om direct te bewonen. De aangelegde tuin en het ruime terras bieden volop mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning in de groene omgeving. Ook al ontbreken er enkele details zoals EPC-certificaat, deze investering vertegenwoordigt een mooie kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel in een rustige buurt. De ligging in Belvaux biedt vele voordelen: nabijheid tot onderwijsinstellingen zoals de universiteit van Belval, rustgevende groene zones en gemakkelijke toegang tot lokale winkels en voorzieningen. Dit huis is ideaal voor kopers die waarde hechten aan ruimte, comfort en een rustige leefomgeving, zonder in te boeten op nabijheid tot stedelijke faciliteiten. Met zijn ruime perceel en praktische indeling is deze woning niet alleen geschikt voor levenslang woongenot maar ook voor verdere personalisatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke vastgoed aan de rand van Belvaux wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze prachtige woning te Belvaux biedt een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en rust. Met een vraagprijs van €785.000 wordt een eigendom aangeboden dat werkelijk alles heeft wat men zich kan wensen in een rustige en goed bereikbare buurt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 120 m², aangevuld met een garage en extra opslagruimte die samen de totale oppervlakte op 145 m² brengen. Deze ruimte is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, functionaliteit en een gezellige leefomgeving. De woning is in 1978 gebouwd, maar werd in 2010 voorzien van een vernieuwde verwarmingsinstallatie, waardoor het energieverbruik efficiënt blijft en de comfort verzekerd is. Binnen biedt de woning een goed doordachte indeling met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, variërend in grootte en geschikt voor zowel gezinnen als voor wie extra kamers wenst voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, WC en bidet, terwijl het apart toilet op het gelijkvloers praktische voorzieningen biedt voor bewoners en bezoekers. Het grote salon- en eethoek geeft een gevoel van ruimte en gezelligheid, en de aparte keuken met toegang tot de terras en de tuin maakt het mogelijk om binnen en buiten naadloos te verbinden. De terrasruimte is ideaal voor gezellige zomeravonden en familiebijeenkomsten, terwijl de tuin van ongeveer 100 m² een mooie buitenruimte biedt om te genieten en te ontspannen. Een praktische bergruimte, een wasruimte en de garage met parkeerplaats voor één extra wagen maken het geheel compleet. De ligging van de woning in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het huis ligt in een rustige, doorwoonbare wijk zonder doorgaand verkeer, waardoor het een veilige omgeving vormt voor gezinnen. Daarnaast bevinden zich nabijgelegen bushaltes met directe verbindingen naar Luxemburg Stad, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Op loopafstand zijn scholen, wandelpaden en andere voorzieningen te vinden, waardoor het dagelijkse leven hier zeer comfortabel wordt gemaakt. De woning combineert dus woonkwaliteit met praktische voordelen en ligt op slechts enkele minuten van belangrijke uitvalswegen en snelwegen. Wilt u deze mooie woning ontdekken? Neem gerust contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en centrale ligging, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een functioneel en licht doorstromend huis. Gelegen aan de Route d'Esch 67, bevindt deze woning zich op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diensten. Met een vraagprijs van €760.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over verschillende verdiepingen en voorzien van talrijke praktische en comfortabele features. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee grote op de eerste verdieping en twee aanvullende kamers op de tweede verdieping. De ruime zolder en de mezzanine bieden extra mogelijkheden voor opslag of bijvoorbeeld een thuiskantoor. De praktische indeling omvat een aparte, toegankelijke keuken met directe toegang tot de patio en de tuin achteraan, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De aanwezigheid van een garage voor één voertuig, een technische ruimte en een kelder met directe tuintoegang maken het geheel compleet. Daarnaast is er voldoende bergruimte en een aparte wasruimte, waardoor het woongenot wordt versterkt. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over geen zonnepanelen of lift, maar de volledige indeling en de grote leefruimtes bieden tal van potentieel voor verdere personalisatie. Gelegen in het hart van Belvaux, biedt deze woning niet alleen rust en comfort, maar ook gemakkelijke bereikbaarheid tot de omliggende infrastructuur. De tuin van 100 m² en het balkon zorgen voor aangename buitenruimtes, terwijl de goede ligging nabij alle voorzieningen het woonplezier verhoogt. Voor wie zoekt naar een ruime, goed gelegen woning met veel potentieel in Belvaux, is dit een uiterst interessante opportuniteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw woondromen tegen de beste voorwaarden op de markt. Meer weten?

Deze prachtige woning in Belvaux biedt een ruime en moderne indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. De woning beschikt over een ondergrondse garage voor twee voertuigen, een grote kelder en een aparte wasruimte, waardoor er voldoende opbergruimte is. Op het gelijkvloers bevindt zich een open, lichte living met een directe doorgang naar het terras en de tuin, perfect voor binnen-buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een bureau dat toegang geeft tot een terras. De zolder is ingericht als een suite met een dressing en een luxe badkamer met zowel een bad als een douche, evenals nog een extra slaapkamer en een privéterras. Het geheel is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor volledige personalisatie mogelijk is. De locatie in Belvaux is rustig en aangenaam, nabij alle voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De woning is klaar voor oplevering en wordt verkocht onder de sleutel-op-de-deur formule. Het perceel beschikt over een tuin en terras, ideaal voor recreatie en ontspanning. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige, doch centrale locatie. Deze indrukwekkende villa biedt een woonoppervlakte van maar liefst 327 m² en is gelegen op een terrein van ongeveer 400 m², inclusief een mooie tuin en terras. De woning onderscheidt zich door zijn elegante architectuur, die gericht is op het maximaliseren van natuurlijk licht, ruimtelijkheid en stijlvol wonen. Met vijf slaapkamers, drie badkamers en een grote zolder biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin en diverse woontoepassingen. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage voor meerdere wagens, een wasruimte en een technische ruimte, allemaal comfortabel en functioneel ingericht. De indeling van deze woning is zorgvuldig uitgewerkt om comfort en gemak te garanderen. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere de grote living met open keuken, een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor gasten of als thuiswerkplek. Daarnaast geeft de ruime veranda en tuin toegang tot het buitenleven, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De eerste verdieping herbergt de master suite met eigen badkamer, samen met nog twee slaapkamers en een extra badkamer, wat het woonoppervlak optimaal benut. Bovenaan bevinden zich de zolders, die nog kunnen worden ingericht naar wens, wat extra woonruimte of opslagcapaciteit biedt. De woning wordt verwarmd met gas en heeft geen zonnepanelen, maar het EPC-label A verzekert een energiezuinige werking. Gelegen in Belvaux, binnen de gemeente Sanem, combineert deze locatie het beste van zowel rust als bereikbaarheid. U woont dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en groenvoorzieningen, terwijl de nabijheid van de treinverbindingen en de nabijheid van Belval zorgen voor extra mobiliteit en gemakkelijke verbindingen. Belvaux ligt op minder dan drie kilometer van het dynamische centrum van Belval, bekend om zijn shoppingcentra en culturele hotspots. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor wie wil genieten van de leefkwaliteit die deze regio te bieden heeft. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.190.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van Registration. Voor meer informatie of het ontvangen van plannen en specificaties kunt u contact opnemen via het opgegeven nummer. Grijp deze kans om te investeren in een ruim en modern vastgoed in een toplocatie in Belvaux en neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en stijlvolle woning in een levendige omgeving. Deze woning combineert elegantie met functionaliteit en biedt maar liefst 317 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van talloze comfortfaciliteiten. Met 5 slaapkamers, 3 badkamers, een ruime tuin van 200 m² en een groot terras biedt dit vastgoed volop ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving. De woning beschikt over een garage, een wasruimte, een kelder en een zolder die nog verder kan worden ingericht. De gebruikte materialen en de indeling van de woning zorgen voor een aangename leefomgeving met veel natuurlijk licht en open ruimtes. Het huis is energiezuinig met een EPC-referentie A en wordt verwarmd op gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. De binnenruimte wordt gekenmerkt door een praktische indeling, waarbij de verschillende kamers en functies vlot bereikbaar zijn en de esthetiek van de architectuur het geheel compleet maakt. De ligging van deze woning in Belvaux is ideaal voor wie graag dicht bij alle voorzieningen woont, terwijl de rust en groenvoorzieningen niet uit het oog verloren gaan. Belvaux ligt in de gemeente Sanem, vlakbij het centrum van Esch-sur-Alzette en op korte afstand van Belval met zijn shopping centers en ontspanningsmogelijkheden. De nabijheid van het treinstation maakt reizen eenvoudig, terwijl de grote tuin en het terras uitnodigen tot genieten van buitenleven. Het project omvat onder andere een grote dubbele garage, een parkeerplaats buiten en meerdere terrassen die perfect zijn voor sociale bijeenkomsten of ontspanning. De woning is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte, comfort en een goede verbinding met de stad. De vraagprijs bedraagt €1.290.000, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning of wenst u meer informatie, dan nodigen wij u uit contact op te nemen via het vermelde telefoonnummer. Deze woning biedt niet alleen een prachtige leefruimte, maar ook een uitstekende investering in een dynamische regio met vele voorzieningen en een aangenaam leefklimaat. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of om verdere details te ontvangen over dit indrukwekkende vastgoed in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze prachtige en elegante woning in het rustige en gewilde Belvaux, die exclusief wordt aangeboden door Lux-JB-Immo S.A. Deze woning combineert een doordacht ontwerp met hoogwaardige details, hetgeen het een bijzonder thuis maakt. Met een totale woonoppervlakte van 190 m² en gelegen op een perceel van 3,53 are, biedt deze woning een ideale balans tussen ruimte en comfort. Het gebouw telt drie verdiepingen en beschikt onder andere over een ruime garage voor twee voertuigen, een praktische wasruimte, een zolder met veel potentieel voor persoonlijke invulling, en een mooi aangelegde tuin van 150 m² inclusief terras en balkon. De buitenruimte nodigt uit tot ontspanning en recreatie in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een serene leefomgeving. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om zowel functionaliteit als gezelligheid te maximaliseren. Op de begane grond vinden we een ruime entree die leidt naar een moderne, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de buitenruimte – perfect voor gezellige maaltijden en buitenleven. Het zeer lichte woonhuis wordt gekenmerkt door grote ramen die het hele jaar door veel natuurlijk licht binnenlaten, vooral in de woonkamer met aangrenzende veranda, die een uitstekende uitbreiding vormt van de leefruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een gastentoilet, terwijl de eerste verdieping beschikt over een ruime hal met geïntegreerde werkruimte en drie slaapkamers die voldoende privacy en comfort bieden. De badkamer is modern ingericht met een bad en alle nodige voorzieningen voor uw welzijn. De zolder biedt bovendien extra ruimte die kan worden aangepast aan uw wensen, of het nu gaat om een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoorplek. Het appartement ligt in een rustige, residentiële omgeving in Belvaux, waar u kunt genieten van een goede balans tussen privacy en nabijheid tot alle voorzieningen. De woning is niet alleen functioneel en comfortabel, maar ook energiezuinig volgens het EPC-label D, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. Verder beschikt de woning over twee toiletten en is de woning niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Geïnteresseerd in deze stijlvolle woning? Neem dan snel contact op via telefoon op 53 23 24 1 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze unieke kans in Belvaux wacht op u om er uw nieuwe thuis van te maken! Meer weten?

Deze prachtige moderne halfopen bebouwing te Belvaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en comfortabel thuis. Gelegen aan de rustige Rue Albert Einstein, wordt deze woning momenteel in volle afwerking gebouwd en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 169 m², met een totale interne oppervlakte van circa 278 m². De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.375.000, inclusief btw, en is klaar voor oplevering tegen het tweede kwartaal van 2026. Deze eigendom combineert functionaliteit met raffinement en is voorzien van alle moderne gemakken die een hedendaags gezin mag verwachten. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met op het gelijkvloers een ruime leefruimte die zich opent naar een terras van ongeveer 18 m² en een mooie tuin. De open keuken van ongeveer 12,75 m² past harmonieus binnen de grote living en eetruimte van circa 47 m², waardoor er een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. Daarnaast zijn er een inkomhal, een gastentoilet en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, wat het comfort en de praktische levensstijl ten goede komt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, aangevuld met een berging en een hall van waaruit je toegang hebt tot de slaapvertrekken. De tweede verdieping herbergt een grote master suite met een privébadkamer en een ruime terrasse van ongeveer 23 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het ondergrondse gedeelte van ongeveer 70 m² is ingedeeld met twee kelderruimtes, een wasruimte en een technische ruimte, wat extra opslagruimte en functionaliteit biedt. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar afwerking en doordachte indeling, maar ook door haar duurzame voorzieningen zoals vloerverwarming, driedubbel glas, zonnepanelen, ventilatie met warmteterugwinning, domoticasystemen en LED-verlichting. Het EPC-certificaat is vastgesteld op A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. Gelegen in Belvaux geniet deze woning van een rustige omgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden maakt het tot een aantrekkelijke plek voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige woning. Dit project biedt een zeldzame combinatie van modern comfort en kwalitatieve afwerking in een gewilde woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Marc Meyers via 691 556 405 of per e-mail op ### . Een uitstekende investering in uw toekomst wacht op u in Belvaux! Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Belvaux biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. De woning, gebouwd in 1930, beschikt over een totale oppervlakte van 200 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 1,95 are. De woning is recent volledig gerenoveerd, met uitzondering van de kelder en garage, en beschikt over moderne voorzieningen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken en centrale verwarming op gas. Het huis omvat een ruim en licht woonkamer, een compleet uitgeruste keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte wc. Bovendien biedt de zolderruimte extra flexibiliteit, geschikt als slaapkamer, kantoor of speelruimte. De woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en beschikt over een dubbele garage, een wasruimte en een gezellige tuin van ongeveer 100 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De indeling van de woning is bijzonder veelzijdig. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met een volledig uitgeruste keuken en directe doorgang naar de tuin – ideaal voor familie- of gastenbijeenkomsten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een aparte wc, terwijl de tweede verdieping een grote studio-achtige ruimte biedt, compleet met keuken en badkamer, die eventueel als zelfstandige wooneenheid kan worden gebruikt. De zolderruimte van 25 m² biedt nog meer mogelijkheden voor gebruik als extra slaapkamer of kantoorruimte. De onderliggende kelder bevat praktische opslagruimtes, een wasruimte en een verwarmingsruimte. Deze indeling maakt het huis bijzonder geschikt voor diverse woonvormen of voor het creëren van een zelfstandige studio voor bijvoorbeeld verhuur of verblijf van gasten. Gelegen in het vriendelijke en bereikbare deel van Belvaux, profiteert deze woning van een uitstekende ligging nabij gerenommeerde scholen, gezondheidszorgfaciliteiten, winkels, restaurants en groene recreatiegebieden. Het lokale openbaar vervoersnetwerk maakt reizen binnen Luxemburg eenvoudig en comfortabel, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor werkenden en gezinnen. Belvaux biedt een rustige leefomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, terwijl de nabijheid van belangrijke ontsluitingen vlot vervoer naar andere delen van het land mogelijk maakt. Met een vraagprijs van €899.000 biedt deze woning een uitzonderlijke kans om comfortabel en veelzijdig te wonen in een gewilde buurt. Neem contact op met PASSION-IMMO via het contactformulier of telefonisch om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren. Meer weten?