Le Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison jumelée, idéalement située à Belvaux, construite en 1989 et ayant bénéficié de plusieurs rénovations en 2021. Érigée sur un terrain de 3,58 ares, cette propriété offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel ainsi qu’un cadre de vie agréable. Avec ses 4 chambres à coucher, elle constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d’un logement confortable et rénové. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salon et salle à manger Cuisine WC séparé Accès aux espaces extérieurs Étage : Chambres à coucher Salle de bains avec douche et WC Extérieurs : Terrain de 3,58 ares Terrasse et espace extérieur Construite en 1989 et rénovée en 2021, cette maison bénéficie d’un intérieur modernisé tout en conservant une organisation fonctionnelle adaptée à la vie familiale. Sa situation à Belvaux permet de profiter d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et autres commodités du quotidien. Pour toute question supplémentaire ou si vous souhaitez fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 30 ou par e-mail à ### .
Pezzotta Immobilien vous propose à la vente, avec notre agent Renato Martins, cette belle maison lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux ainsi que de beaux espaces extérieurs. La propriété dispose d’un joli jardin aménagé avec une pergola, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une cheminée électrique ainsi qu’un jacuzzi, créant un espace extérieur particulièrement agréable et propice à la détente. Les extérieurs offrent ainsi de nombreuses possibilités pour recevoir vos proches, vous détendre ou simplement profiter pleinement des beaux jours dans un environnement convivial et confortable. Rez-de-chaussée Hall d’entrée Séjour Cuisine Terrasse Garage 1er étage Hall de nuit Chambre I (parental) Dressing (bureau) Salle de douche avec WC 2ème étage : Hall de nuit Salle de douche avec WC Chambre II Sous-sols : Débarras Buanderie Chambre III Local technique Extérieurs : Jardin Données techniques : Année construction : 2011 Terrain : 2a14ca Dalles en béton Revêtement de sol en granit Fenêtres PVC antrachite triple vitrage Volets électriques coloris antrachite Porte de garage électrique Chaudière de marque Buderus Panneaux thermiques pour la production d’eau chaude Cuisine équipée : électroménagers Siemens avec plaque de cuisson à induction Pergola Jacuzzi Système d’alarme Passeport énergétique (CPE) : C/C Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous n’hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou par e-mail: ###
Ontdek deze prachtige gezinswoning te koop in Belvaux, gelegen aan de Rue Marie Curie 9, die comfort, elegantie en moderne voorzieningen op een harmonieuze wijze samenbrengt. Met een bewoonbare oppervlakte van 160 m² biedt deze residentie een royale indeling over zeven kamers, waaronder vijf lichte slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of wie graag gasten ontvangt in een stijlvolle omgeving. De woning beschikt over twee badkamers met douchecabines, één apart toilet en een praktische wasruimte, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. Deze woning is zorgvuldig uitgerust met hoogwaardige technieken en materialen die het wooncomfort en de energie-efficiëntie verhogen. Zo zorgen dubbele beglazing, een gasverwarming met een EPC-label E, een verbonden thermostaat, ventilatie met enkelvoudige luchtstroom en elektrische rolluiken voor een aangename leefomgeving het hele jaar door. De aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats binnen en een bijkomende buitenparkeerplaats biedt bovendien gemakkelijke parkeermogelijkheden. Daarnaast is er een balkon waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De buitenruimte is met smaak aangelegd en omvat een verzorgde tuin met geïntegreerd irrigatiesysteem, een gezellige terras met barbecue en sfeervolle buitenverlichting – perfect voor zomerse avonden. De woning is ook voorzien van moderne beveiligings- en communicatiesystemen, waaronder glasvezelverbinding, een performant alarmsysteem, een videofoon en branddetectie, wat bijdraagt aan optimale veiligheid en connectiviteit. Deze exclusieve aanbieding op de markt in Belvaux wordt aangeboden aan 1.090.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ###
Deze ruime gezinswoning te koop in Belvaux biedt een woonoppervlakte van 107 m² en een totale oppervlakte van 157 m², gelegen op een perceel van 1 are en 65 centiare. De woning omvat drie slaapkamers en één badkamer, beschikt over een functionele keuken en een praktische wasruimte. Het huis is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft een ondergrondse kelderruimte met een was- en stookruimte. Daarnaast is er een parkeerplaats buiten inbegrepen. Hoewel de woning ongeveer twintig jaar geleden grondig werd gerenoveerd, met onder andere vernieuwd dak, elektrische installatie, gevelisolatie en verwarmingsleidingen, zijn er nog enkele opfrissingswerken en afwerkingswerken aan de badkamer nodig. Deze woning is ideaal gesitueerd in Belvaux, waar u kunt genieten van de nabijheid van alle voorzieningen. Scholen, crèches, winkels, restaurants, apotheken en gezondheidsdiensten bevinden zich op korte afstand. Dit maakt de locatie bijzonder praktisch voor gezinnen en mensen die een goede verbinding met het dagelijkse leven zoeken. Het openbaar vervoer is vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van de stations en haltes van Belvaux/Soleuvre en Belval. Het omliggende gebied biedt ook groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 630.000 euro, exclusief btw. Deze woning vertegenwoordigt een solide investering in een gewilde en levendige omgeving in het zuidelijke deel van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in een bezoek of wenst u meer informatie? Wij staan klaar om u te begeleiden bij bezichtigingen en verdere stappen. Aarzel niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende afspraak en ontdek de mogelijkheden die deze residentie te Belvaux u kan bieden.
Deze ruime en karaktervolle vrijstaande woning te koop in Belvaux biedt een unieke combinatie van comfort en praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een residentiële en rustige woonomgeving. De woning is gelegen aan de 22 Rue Jacques Battin, op een perceel van 4a54ca, en beschikt over een totale oppervlakte van 275 m² met een bewoonbare oppervlakte van 162 m², verdeeld over vier niveaus. Met vier slaapkamers, waaronder een ruime kamer op de zolderverdieping die tevens als speel- of ontspanningsruimte kan dienen, is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. Het interieur omvat een aparte keuken, een woonkamer met eetruimte en een verwarmde veranda van 28 m² met directe toegang tot de tuin, wat voor extra leefruimte zorgt. Verder vindt u op de verschillende verdiepingen drie toiletten, een badkamer en een aparte douche. Op het gelijkvloers is er naast de leefruimtes ook een garage aanwezig met een extra parkeerplaats buiten, wat in dit gebied een belangrijk voordeel is. Daarnaast zijn er diverse bergruimtes, een technische ruimte, een wasruimte en kelders die tal van mogelijkheden bieden voor opslag en functionaliteit. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 900.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energietechnische verbeteringen. Ondanks deze energieklasse, staat de woning garant voor een ruime en praktische indeling met veel lichtinval door de grote glaspartijen en de veranda. De ligging in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan rust en natuur, gezien de ligging aan de rand van open velden en een rustige residentiële wijk. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich in de directe nabijheid, zoals winkels, scholen, crèches en restaurants. De woning geniet ook van een vlotte verbinding naar belangrijke verkeersaders, het openbaar vervoer en het station Belval-Université, wat snelle toegang biedt tot Luxemburg-Stad en het economische centrum van Belval. Dit maakt deze eigendom interessant voor zowel residentieel wonen als eventueel woon-werkverkeer. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; dit pand vormt zonder twijfel een waardevolle investering in deze gewilde regio.
Ontdek deze ruime en lichte woning te koop in Belvaux, met een totale oppervlakte van 250 m², waarvan 211 m² woonoppervlakte. Deze eigendom biedt vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of om diverse werkruimtes in te richten. De moderne, goed onderhouden binnenafwerking creëert een aangename en warme leefomgeving. De volledig uitgeruste keuken is hedendaags ingericht met veel opbergruimte en strakke afwerkingen. Dankzij de PVC-ramen met dubbel glas geniet u van uitstekende thermische en akoestische isolatie in heel de woning. De open leefruimte, bestaande uit een woonkamer en eetkamer, baadt in het natuurlijke licht dat gedurende de dag binnenvalt. De woning beschikt over twee badkamers en één apart toilet, wat het comfort voor een gezin of meerdere bewoners verhoogt. Verder is er een snelle internetverbinding aanwezig, wat perfect is voor telewerk of digitale ontspanning. Er zijn ook twee parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat een praktisch pluspunt is in deze omgeving. De kelderruimtes werden waterdicht gemaakt door het bedrijf Murprotect, waarbij bepaalde werken een garantie van 30 jaar en andere een tienjarige waarborg genieten. De facturen van deze werken zijn ter plaatse raadpleegbaar, wat extra zekerheid biedt aan de koper. Gelegen in een rustige en gewilde buurt in Belvaux, vormt deze woning een uitstekend aanbod voor wie waarde hecht aan ruimte en comfort dicht bij alle voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 950.000 euro exclusief btw. De EPC-classificatie is G. Deze residentie is nog niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een functionele en elegante woning. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om een kwalitatieve eigendom in Luxemburg te verwerven.
Deze moderne rijwoning, gelegen aan de Rue Waassertrap 213 te Belvaux, biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 209 m², waarvan circa 145 m² als woonoppervlakte dienstdoet. De woning werd gebouwd in 2016 en straalt een hedendaagse architectuur uit met hoogwaardige afwerking. Bij het betreden van de woning komt u eerst in een inkomhal van circa 4 m² met een vestiaire en toilet. Deze leidt naar de leefruimte van ongeveer 40 m², waarin de woonkamer en open keuken samen een ruim en licht geheel vormen dankzij de grote raampartijen die uitgeven op een westelijk georiënteerd terras. De keuken, van ongeveer 8 m², is uitgerust met Siemens-apparatuur en biedt tal van opbergmogelijkheden. Op het eerste verdiep bevinden zich twee slaapkamers van circa 16 en 20 m², alsook een badkamer van ongeveer 9 m² die voorzien is van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Het tweede verdiep telt eveneens twee ruime slaapkamers van dezelfde afmetingen, een aparte douchekamer van circa 5 m² met lavabo, een afzonderlijk toilet en een overloop van circa 6 m² met ingebouwde kasten. De praktische indeling wordt vervolledigd door een kelderruimte van ongeveer 5 m², een technische ruimte van circa 9 m² met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en een garage van ongeveer 45 m² waar twee wagens veilig kunnen worden gestald. De garage is direct toegankelijk vanuit de woning via een eigen poort. Deze eigendom beschikt over verschillende moderne voorzieningen zoals domotica, driedubbel glas en een thermostaatregeling, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter dat bevestigd wordt door de EPC-classificatie A-B. Verwarming gebeurt via gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.095.000 euro en is momenteel niet verhuurd. Gezien de ligging in Belvaux biedt deze residentie een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de dossierbeheerder Philippe Mélard via ### of per e-mail op ### .
Deze prachtige woning in Belvaux biedt u een unieke kans om te wonen in een volledig gerenoveerd en ruim vastgoed, met tal van moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Gevestigd op een perceel dat toegang biedt tot een grote tuin van 150 m², beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 236 m² die verdeeld is over meerdere verdiepingen, inclusief een volledig onderkelderd gedeelte. De woning werd in november 2021 en 2022 grondig aangepakt, waarbij hoogwaardige afwerkingen en moderne materialen werden gebruikt om een comfortabel en stijlvol interieur te creëren. Met vijf slaapkamers, drie badkamers en één apart toilet, biedt dit huis volop ruimte voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De open keuken, uitgerust met nieuwe elektrische apparaten, is een centrale ontmoetingsplek die naadloos aansluit op de ruime en zeer lichte woonkamer van circa 53 m². Hier komt u via grote raampartijen en een terras van 7 m², met een prachtig uitzicht en veel natuurlijk lichtinval. De hoogwaardige tegelvloeren, het moderne design en de doordachte indeling maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op de eerste verdieping vindt u een royale hoofdsuite van ongeveer 27 m² met eigen terras van 16 m², een luxueuze inloopdouche met dubbele lavabo en WC. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer van 16 m² op hetzelfde niveau, compleet met een apart toilet. De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 15 m², alle afgewerkt met parketvloeren, plus een moderne badkamer. Een ruime zolder biedt extra opbergmogelijkheden of uitbreidingspotentieel. De onderbouw omvat een garage van circa 15 m² met automatische deur, een praktische wasruimte van 13 m² met waterpunt en meerdere elektrische aansluitingen, en een bijzonder grote kamer van 31 m² met privé badkamer en toegang tot een enorme terras van 25 m² dat uitkijkt op de tuin. De woning beschikt verder over elektrische rolluiken en concrete vloeren voor extra comfort en veiligheid. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van deze moderne woning. De ligging in Belvaux biedt vele voordelen: nabijgelegen scholen, crèches, apotheken, restaurants en andere voorzieningen maken het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel. De snelle bereikbaarheid van de Belvaux-soleuvre bushalte, het Belval Plaza winkelcentrum op slechts vijf minuten rijden, en de nabijheid van de snelweg zorgen voor uitstekende verbindingen naar omliggende steden en regio’s. Het perceel biedt bovendien de mogelijkheid om het aangrenzende terrein aan te kopen, wat extra uitbreidingsruimte of privacy kan bieden. De vraagprijs bedraagt €1.190.000, zonder btw, en de verkoopkosten worden door de verkoper gedragen. Neem contact op met Laura Légier via ELLE REAL ESTATE voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in Belvaux, dat klaar is om onmiddellijk bewoonbaar te zijn.
Deze ruime gezinswoning te koop in Belvaux, gemeente Sanem, biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een verzorgde staat. Het huis, gebouwd in 1940 en door de jaren heen goed onderhouden, heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en een energieprestatiecertificaat met klasse C. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 176 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die ideaal zijn voor een gezin. Deze woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende leefruimte garandeert voor een grotere familie. De indeling omvat tevens een lichte en praktische leefruimte, een uitgeruste keuken in goede staat, een grote kelder, een wasruimte, en een atelier. Daarnaast is er ruimte om eventueel een extra badkamer in het souterrain te creëren. De woning ligt op een perceel van 4a04ca en beschikt over een royale tuin met terras, die een aangename verlenging van de leefruimte vormen, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Verder is er een garage voor één wagen met een bijkomende parkeerplaats voor de garage, wat extra gemak biedt voor het parkeren. Technisch gezien is de woning voorzien van duurzame elementen zoals betonnen vloeren, een dak met arduinen pannen en ramen die ongeveer twintig jaar oud zijn. In 2024 werd er bovendien een warmtepomp geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een energie-efficiënte verwarming. Hoewel de woning geen moderne designtrends volgt, is ze netjes afgewerkt en goed onderhouden, waardoor nieuwe eigenaars er meteen kunnen intrekken zonder noemenswaardige renovaties. Gelegen aan de Route d’Esch in Belvaux geniet deze woning van een praktische ligging nabij diverse voorzieningen, transportmogelijkheden en het levendige gebied van Belval. Dit maakt het wonen hier zowel comfortabel als functioneel. Voor families die op zoek zijn naar een ruim huis met veel potentieel en mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen, vormt deze woning een ideale keuze. De vraagprijs bedraagt 850.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met AFIL Luxembourg; zij staan graag tot uw dienst om u verder te begeleiden bij deze interessante vastgoedkans.
Deze prachtige eigendom te koop in Belvaux biedt een unieke kans om een moderne, nieuwbouwwoning te verwerven binnen een autorisatieproject aan de Rue du Soleuvre. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van 179 m² en een brutovloeroppervlak van ongeveer 220 m², onderscheidt deze woning zich door een doordachte architectuur en hoogwaardige afwerking. De residentie beschikt over vier slaapkamers, een wasruimte, een garage en een balkon, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De constructie is massief en ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en modern wooncomfort, waarbij het volledige lastenboek zorgvuldig werd opgesteld om aan de hedendaagse eisen te voldoen. Het project is gelegen in een aangename en goed bereikbare omgeving binnen de gemeente Sanem, en biedt tal van praktische voordelen voor toekomstige bewoners. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, zorgt het balkon voor extra buitenruimte. Deze woning is niet verhuurd en wordt verkocht aan de prijs van 1 111 000 euro, inclusief btw. De EPC-classificatie B getuigt van een goede energieprestatie. Bovendien is de planindeling flexibel aanpasbaar, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het interieur naar eigen wens te personaliseren. Dit maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een hedendaagse gezinswoning met voldoende ruimte en kwaliteitsvolle afwerking. Belvaux zelf staat bekend als een rustige en gewaardeerde woonomgeving met nabijheid tot diverse voorzieningen en infrastructuur. De ligging biedt snelle toegang tot belangrijke verkeersaders en faciliteiten, waardoor het zowel voor gezinnen als professionals een interessante locatie is. Met een garage en een balkon als extra troeven, vormt deze woning een aantrekkelijk aanbod voor wie waarde hecht aan comfort en moderne leefruimte in deze regio. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze exclusieve nieuwbouwresidentie in Belvaux.
Deze ruime, vrijstaande woning te koop in Belvaux biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische leefruimte, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een rustige en aangename woonomgeving. Gelegen aan de Rue Henry Grey 5, in een rustige doodlopende straat, straalt deze woning een gevoel van privacy en rust uit. Met een vraagprijs van 1.195.000 € is dit een exclusieve kans om een kwalitatieve, goed onderhouden gezinswoning te verwerven met een bewoonbare oppervlakte van 160 m². De woning omvat vier slaapkamers, drie badkamers en een gastentoilet, wat voldoende ruimte en comfort garandeert voor het hele gezin. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een aparte wasruimte en een garage met één parkeerplaats, wat dagelijks gemak verzekert. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor efficiënte en aangename warmte tijdens de koudere maanden. De woning is bovendien voorzien van dubbel glas met houten kozijnen, wat bijdraagt aan isolatie en energie-efficiëntie. Rondom de woning is er één buitenparkeerplaats beschikbaar, wat extra parkeermogelijkheden biedt. Met een EPC-label F is het belangrijk om rekening te houden met mogelijke verbeteringen op het vlak van energie, maar de praktische indeling en ruime leefruimtes maken dit een interessante investering. Belvaux als locatie biedt een rustige en familiale sfeer, perfect voor wie waarde hecht aan een aangename woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders maakt deze woning praktisch gelegen voor het dagelijkse leven. Gezien de huidige niet-verhuurde status en het ontbreken van overstromingsgevoeligheid is dit een solide vastgoedoptie voor wie een ruim huis zoekt in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer ### of via e-mail op ### .
Deze ruime gezinswoning te koop in Belvaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel om volledig naar eigen wens te renoveren. De woning ligt in een rustige straat met een snelheidsbeperking tot 30 km/u, wat bijdraagt aan een aangename en veilige leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 184 m² beschikt deze residentie over een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een omvormbare zolderverdieping die extra woonruimte kan bieden. De woning omvat vier slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een afzonderlijke keuken, een woonkamer en een berging. Buiten is er een privétuin en een patio aan de voorzijde van het huis, waar ook parkeermogelijkheden zijn voor een wagen. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning of een lift. Er zijn geen aanpassingen voor mindervaliden aanwezig. Het EPC-attest is beschikbaar met referentie I, wat inzicht geeft in de energieprestatie van de woning. Een belangrijk pluspunt is de goedkeuring voor een nieuw uitbreidingsproject, waardoor deze woning kan worden uitgebreid tot een energiezuinige woning (energieklasse C-C) met vier slaapkamers, een buitenparkeerplaats en een garage. De plannen, foto’s en video’s van het nieuwe project zijn op aanvraag beschikbaar, zodat geïnteresseerden een helder beeld krijgen van de mogelijkheden die deze eigendom biedt. Belvaux staat bekend om haar gunstige ligging met vlotte verbindingen naar de omliggende gebieden en nabijheid van belangrijke voorzieningen en snelwegen. Dit maakt de locatie ideaal voor wie werk, ontspanning en dagelijkse noden wil combineren. De vraagprijs van deze woning bedraagt 598.000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via het nummer 691 142 142 of per e-mail op ### . Dit is een uitstekende gelegenheid om een woning volledig naar eigen smaak te transformeren in een aantrekkelijke woonomgeving binnen de regio Belvaux.
Deze ruime en karaktervolle gezinswoning te koop in Belvaux biedt een unieke kans om een eigendom volledig naar eigen smaak af te werken. De woning, gelegen op een perceel van 6,91 are in een rustige zone met een snelheidsbeperking van 30 km/u, beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 257 m², waarvan circa 175 m² als woonruimte is ingericht. Momenteel is de woning in renovatie, waardoor u invloed heeft op de keuze van materialen en afwerkingsdetails zoals tegels, sanitair en verf. Deze indeling maakt het mogelijk om een persoonlijk en modern wooncomfort te creëren binnen een solide gebouw met betonnen vloeren op elke verdieping. Op de eerste verdieping vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken met eetruimte van ongeveer 30 m² en een woonkamer met geïntegreerde bibliotheekzone van circa 35 m². Daarnaast is er een apart toilet en een overdekt terras van 25 m², ideaal voor buitenleven in alle seizoenen. De tweede verdieping omvat een nachthal, een master bedroom met eigen douchekamer, twee extra slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Via een luik heeft u toegang tot de zolderruimte van circa 30 m². Op het gelijkvloers is er naast de hal ook een ruime technische ruimte van 22 m², twee afzonderlijke garages met elektrische poorten, een wasruimte van 12 m² met toegang tot een terras van ongeveer 40 m² en de tuin, alsook een polyvalente kamer die dienst kan doen als gastenkamer of bureauruimte met terrasuitgang en een douchekamer. Het exterieur omvat een aangename tuin en diverse terrassen, aangevuld met een grote oprit die plaats biedt aan vier tot vijf voertuigen. Diverse geplande renovatiewerken – waaronder gevelherstellingen, tuin- en omheiningwerkzaamheden, plaatsing van driedubbele beglazing met elektrische rolluiken, nieuwe verwarmingsinstallatie, elektrische vernieuwingswerken en dakisolatie – zijn gepland tussen juni 2025 en februari 2026. De woning zal beschikbaar zijn vanaf mei 2026. Voor de prijs van 1.260.000 euro biedt deze woning in Belvaux een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en rustige ligging dicht bij het dynamische gebied van Belval. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u rechtstreeks contact opnemen via telefoon of e-mail; zo ontdekt u zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning, gelegen in Belvaux en onderdeel van het prestigieuze project "BELSTEIN", combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking. De woning, die vrij is aan drie zijden, biedt een doordachte indeling over drie niveaus met telkens een eigen buitenruimte. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 200 m² beschikt deze residentie over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, ideaal voor een gezin dat privacy en comfort wenst te combineren. De dubbele garage is direct verbonden met het huis en geeft toegang tot de tuin en een praktische technische ruimte. De leefruimte bestaat uit een open woonkamer en eetkamer met grote raampartijen die uitkomen op de terrasruimte, aansluitend op de privé tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime suite van 22,47 m² met dressing, badkamer en een privéterras van 6,52 m². Twee andere lichte slaapkamers genieten elk van toegang tot een terras van 14,76 m². Daarnaast is er een extra douchekamer aanwezig. De tweede verdieping is volledig gewijd aan een exclusieve master suite, inclusief een privébadkamer met douche en bad, en beschikt over twee aparte terrassen. Deze woning is uitgerust met moderne isolatie voor optimaal thermisch comfort en heeft een EPC-label A. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, garandeert het ontwerp en de gebruikte technieken een aangenaam binnenklimaat. De ligging in Belvaux maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van het dynamische stadsdeel Belval met zijn universiteit, winkels, treinstation en vlotte verbindingen naar de autosnelweg. Het pakket wordt aangeboden aan de prijs van €1.189.051 inclusief BTW. Dit project biedt bovendien de mogelijkheid om de afwerking naar persoonlijke smaak aan te passen, zodat u uw woonomgeving volledig naar wens kunt inrichten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Diehl Estate via telefoonnummer 691 142 142 of per e-mail op ### . Een unieke kans om eigenaar te worden van een hoogwaardige nieuwbouwwoning in een gewilde regio van Zuid-Luxemburg.
Deze prachtige woning in Belvaux biedt een unieke kans voor wie zoekt naar een ruime en potentieel vernieuwde woning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen op een perceel van ongeveer 3 are, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van circa 184 m² en is gelegen in een zeer rustige straat, wat bijdraagt aan het gevoel van privacy en comfort. De woning wordt momenteel verkocht in zijn bestaande staat, met de benodigde bouwvergunning voor volledige renovatie, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid krijgt om het vastgoed volledig naar wens te vernieuwen en energiezuinig te maken. Het interieur van de woning telt momenteel vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee grote master suites met dressing en privébadkamers, waarvan één de volledige bovenverdieping inneemt en een oppervlakte heeft van ongeveer 33 m². Het ruime salon en de eetkamer, die veel natuurlijk licht binnenlaten via grote ramen, geven toegang tot de terras en de tuin van ongeveer 200 m² – perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De keuken is momenteel niet uitgerust, maar opent naar de eetruimte, wat flexibiliteit biedt voor het inrichten van een moderne keuken naar eigen smaak. Verder zijn er extra voorzieningen zoals een garage voor één auto, twee buitenparkeerplaatsen, een aparte wc en een wasruimte. De woning is verwarmd met gas, zonder vloerverwarming, en beschikt over een EPC-classificatie van NC; na renovatie wordt verwacht dat de energieklasse zal verbeteren tot C / C. De locatie in Belvaux biedt talrijke voordelen, met rustgevende woonomgeving en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De straat is uitsluitend bestemd voor residentieel verkeer, wat bijdraagt aan een veilige en rustige leefomgeving. Deze eigendom combineert de potentie voor renovatie met de bestaande infrastructuur en vergunningen, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen wensen kan worden aangepast. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging, zodat zij deze unieke kans kunnen benutten om hun droomhuis te realiseren in Belvaux.
Deze ruime en goed onderhouden woning in Belvaux biedt een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², gelegen op een perceel van circa 1,83 are. Het betreft een halfopen bebouwing uit circa 1960, gesitueerd in een rustige en groene omgeving dicht bij alle nodige voorzieningen. De indeling omvat een kelderruimte van ongeveer 12 m² en een was- en verwarmingsruimte van circa 10 m², ideaal voor functioneel gebruik en opslag. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van circa 6 m², een zeer lichte en ruime woonkamer van ongeveer 25 m², een onafhankelijke volledig uitgeruste keuken met een waarde van circa 20.000 euro en een oppervlakte van rond de 12 m². Deze keuken geeft toegang tot een aparte eetkamer van ongeveer 12 m² met aansluitend een terras van circa 10 m² en een afgesloten tuin van circa 100 m² met westelijke ligging. Verder is er op dit niveau een apart toilet voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met oppervlakten van ongeveer 12 m² en 14 m², evenals een badkamer van circa 5 m² die voorzien is van zowel een douche als een ligbad, wat zorgt voor optimaal comfort. De tweede verdieping telt eveneens twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 14 m². De woning beschikt over degelijke constructie-elementen zoals betonnen vloeren en is uitgerust met gasverwarming via radiatoren, geïnstalleerd in 2015. Het dak is geïsoleerd en bedekt met leien, met een geplande revisie in 2024. Andere belangrijke technische elementen zijn de elektriciteitsinstallatie uit 1993, de sanitaire voorzieningen uit hetzelfde jaar en dubbele beglazing voorzien van manuele rolluiken uit 2001. Daarnaast zijn rookmelders aanwezig voor extra veiligheid. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 699.000 euro excl. btw en is momenteel niet verhuurd. De rustige ligging in Belvaux maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar comfort gecombineerd met nabijheid van lokale faciliteiten. Dankzij de praktische indeling, degelijke technische staat en de aangename buitenruimtes vormt dit vastgoed een interessante opportuniteit op de markt. Voor verdere informatie of het regelen van een bezoek kunt u contact opnemen met Herby Immo, die garant staat voor de beste marktprijzen en u graag helpt met al uw vragen omtrent deze eigendom.
Deze prachtige gezinswoning te koop in Belvaux biedt een woonoppervlakte van 150 m² en staat op een perceel van 4,32 are. De woning omvat een ruime inkomhal en een lichte leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer van bijna 40 m², wat zorgt voor een aangename en open leefomgeving. De keuken is volledig uitgerust en er is een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 20 m², samen met een recente douchekamer voorzien van toilet. Daarnaast is er een tweede uitgeruste keuken die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of badkamer, wat de flexibiliteit van de indeling benadrukt. Verder is de zolder gedeeltelijk ingericht met een grote slaapkamer van 21 m² en een ruime zolderruimte die mogelijkheden biedt voor verdere inrichting en gebruik. De woning beschikt over een garage met automatische poort, geschikt voor één wagen, met deuropeningen van 2,30 meter breed en 1,75 meter hoog. Voor de woning is er bovendien één extra parkeerplaats beschikbaar. De buitenruimte bestaat uit een mooie, afgesloten tuin met terras waar u kunt genieten van privacy en rust. Aan praktische voorzieningen ontbreekt het niet: er is een kelder en een aparte wasruimte aanwezig. De woning is uitgerust met een gasverwarming via een Viessmann-ketel uit 2000 die zich nog in goede staat bevindt, terwijl het dak structureel gezond is en overal is er een betonplaat als vloerafwerking. Gelegen in Belvaux, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en potentieel in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 730.000 € is dit pand niet enkel ruim en goed onderhouden, maar ook klaar om naar eigen wens verder te worden afgewerkt of aangepast. Het EPC-label G geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze exclusieve woning u te bieden heeft.
Deze te renoveren halfopen woning in Belvaux, gebouwd rond 1900, biedt een unieke kans voor wie een karaktervolle woning wenst om te vormen naar eigen smaak en noden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 147 m², verdeeld over verschillende niveaus, en een totale oppervlakte van circa 209 m², beschikt deze residentie over ruime volumes. De woning omvat vier slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en een zolder, wat voldoende flexibiliteit biedt om het wooncomfort volledig aan te passen. Daarnaast is er een garage aanwezig voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, en het EPC-label is H. De indeling van de woning is praktisch met op het gelijkvloers een inkomhal, een gesloten ingerichte keuken en een dubbele woonkamer, aangevuld met een kantoorruimte die tevens toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een atelier, terwijl de tweede verdieping een extra slaapkamer en een bergzolder herbergt. De kelderverdieping biedt diverse functionele ruimtes zoals een wasruimte met toilet, een garage, een wijnkelder en de technische ruimte met de verwarmingsketel. Buiten kan men genieten van een tuin met tuinhuisje, ideaal voor ontspanning en tuinactiviteiten. De woning ligt in Belvaux, binnen de postcode 4460, en is onmiddellijk beschikbaar. De ligging garandeert nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, wat de praktische levensstijl ten goede komt. De vraagprijs bedraagt exact 520.000 euro zonder BTW. Bent u geïnteresseerd in dit karaktervolle vastgoed met renovatiepotentieel? Neem gerust contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. voor meer informatie of om een vrijblijvende bezoekafspraak te maken.
Deze charmante gezinswoning te koop in Belvaux combineert comfort met functionaliteit en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² biedt deze woning een doordacht ontwerp verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een uitgeruste keuken, een aparte eetkamer en een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een veranda met directe toegang tot de privéterras en de tuin. Deze buitenruimtes zorgen voor aangename momenten in open lucht, perfect voor ontspanning of samenzijn met familie en vrienden. Op de eerste verdieping zijn er twee met elkaar verbonden slaapkamers en een douchekamer, ideaal voor een gezin. De tweede verdieping is ingericht als een grote derde slaapkamer die extra ruimte biedt voor rust of werk. Verder beschikt de woning over een kelder met badkamervoorziening, een wasruimte en berging, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label F. Niet verhuurd en zonder btw-toepassing, wat het aangenaam maakt voor een koper die direct wil betrekken. Gelegen in de stad Belvaux (postcode 4412), bevindt deze residentie zich in een rustige en toch goed bereikbare omgeving, dichtbij scholen, winkels en transportmogelijkheden. Dit maakt het een geschikte keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van rustige woonomgeving en praktische nabijheid van faciliteiten. De vraagprijs bedraagt 680.000 euro. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met GR IMMOTRUST via telefoonnummer 54 54 27 of per e-mail op ### . Deze woning biedt de perfecte balans tussen wooncomfort en locatie in Belvaux.
Deze ruime woning te koop in Belvaux combineert een doordachte indeling met praktische voorzieningen, ideaal voor een gezin dat comfort en functionaliteit waardeert. De bewoonbare oppervlakte van 150 m² is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond verwelkomt een inkomhal u in een leefruimte met een gezellige open haard. De volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken en de aangrenzende eetkamer bieden rechtstreeks toegang tot een terras van 15 m², een aangename plek om bij mooi weer te ontspannen. De woning telt in totaal drie slaapkamers, waarvan één op de eerste verdieping met een ruime dressing en een douchekamer met toilet, en twee op de tweede verdieping, één voorzien van een ingebouwde kast. Het souterrain is praktisch ingedeeld met onder andere een wasruimte, een garage, een badkamer en een kantoorruimte. Bovendien is er via deze verdieping toegang tot een tweede terras met een chalet, wat extra buitenruimte verschaft zonder dat er sprake is van een tuin. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over twee douchecabines. De zolderruimte biedt extra mogelijkheden voor bergruimte of verdere invulling naar wens. Met een EPC-label F heeft deze woning ruimte voor energiemaatregelen, wat belangrijk kan zijn voor toekomstige verbeteringen. De ligging in Belvaux zorgt voor een optimale combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning bevindt zich nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt en comfort biedt. De vraagprijs bedraagt 895.000 euro, exclusief btw maar inclusief de gebruikelijke agentuurkosten van 3% + 17% btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen via het nummer 28.66.39.1. REAL G IMMO ondersteunt u graag bij elke stap van uw vastgoedtraject. Uw tevredenheid staat voorop!
Open Immovlan