Huis te koop - Belvaux RBV75901

4409 Belvaux

915 619 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 189
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Belvaux, ideaal gelegen binnen het nieuwe project Belview, dat zich bevindt in de rustige wijk van Belval Noord. Deze moderne woning combineert comfort en functionaliteit met een woonoppervlakte van ongeveer 189 m², inclusief een goed uitgebalanceerde indeling over meerdere verdiepingen. De woning is recent gebouwd en beschikt over drie slaapkamers, waaronder één met dressing, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of wie extra ruimte zoekt voor kantoor of hobby’s. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €915.619, inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime keuken en eethoek, perfect voor gezellige familiale maaltijden, aangevuld met een gastentoilet, terras, tuin en een praktische garage. Het eerste verdiep omvat een comfortabel salon en loggia, terwijl de tweede verdieping drie slaapkamers biedt, waarvan één met dressing, plus een badkamer en douchekamer voor optimaal comfort. Op de kelderverdieping bevindt zich nog een ruime kelderruimte, ideaal voor opslag of hobbyactiviteiten. Deze woning wordt niet verhuurd en verkeert in uitstekende staat met een EPC-certificaat van type A, wat wijst op energiezuinigheid en lage kosten. De locatie in Belvaux biedt talloze voordelen: nabijgelegen voorzieningen, goede verbindingen naar het centrum en de omliggende regio, en een rustige omgeving die geschikt is voor gezinnen. Dankzij de strategische ligging tussen Belval en belangrijke verkeersaders is het gemakkelijk om snel toegang te krijgen tot de stad en andere delen van België. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op via e-mail of telefoon. Tracol Immobilier garandeert een vaste prijs zonder indexering, waardoor u verzekerd bent van transparantie en zekerheid bij uw investering. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een gewilde regio, wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 915 619 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

189 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV75901 Ref. verkoper: BELVIEW - MAISON 2 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,4 km 56' 11,7 km 11' 0 m 0'' 11,6 km 2º 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,6 km 57' 12,1 km 11' 0 m 0'' 11,5 km 2º 19'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,6 km 57' 12,1 km 11' 0 m 0'' 11,5 km 2º 19'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,6 km 44' 11,9 km 10' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,7 km 12'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,2 km 23' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Winkels

Cora Foetz

7,9 km 32' 7,6 km 8' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Lidl Aubange

11,3 km 43' 11,6 km 10' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Aldi Athus

11,6 km 51' 11,9 km 10' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Musea

Musée Gaspar

28,3 km 26'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de la Poste betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 12 minuten.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 57 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Esch-sur-Alzette op slechts 7 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder