Nieuwbouw: huis te koop - Belvaux (Luxemburg)

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Belvaux, ideaal gelegen binnen het nieuwe project Belview, dat zich bevindt in de rustige wijk van Belval Noord. Deze moderne woning combineert comfort en functionaliteit met een woonoppervlakte van ongeveer 189 m², inclusief een goed uitgebalanceerde indeling over meerdere verdiepingen. De woning is recent gebouwd en beschikt over drie slaapkamers, waaronder één met dressing, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of wie extra ruimte zoekt voor kantoor of hobby’s. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €915.619, inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime keuken en eethoek, perfect voor gezellige familiale maaltijden, aangevuld met een gastentoilet, terras, tuin en een praktische garage. Het eerste verdiep omvat een comfortabel salon en loggia, terwijl de tweede verdieping drie slaapkamers biedt, waarvan één met dressing, plus een badkamer en douchekamer voor optimaal comfort. Op de kelderverdieping bevindt zich nog een ruime kelderruimte, ideaal voor opslag of hobbyactiviteiten. Deze woning wordt niet verhuurd en verkeert in uitstekende staat met een EPC-certificaat van type A, wat wijst op energiezuinigheid en lage kosten. De locatie in Belvaux biedt talloze voordelen: nabijgelegen voorzieningen, goede verbindingen naar het centrum en de omliggende regio, en een rustige omgeving die geschikt is voor gezinnen. Dankzij de strategische ligging tussen Belval en belangrijke verkeersaders is het gemakkelijk om snel toegang te krijgen tot de stad en andere delen van België. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op via e-mail of telefoon. Tracol Immobilier garandeert een vaste prijs zonder indexering, waardoor u verzekerd bent van transparantie en zekerheid bij uw investering. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een gewilde regio, wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details. Meer weten?

Deze prachtige woning in Belvaux biedt een ideale combinatie van moderne architectuur en praktische indeling, gesitueerd binnen het nieuwe project Belview. Met een totale woonoppervlakte van 189 m² en een interne bewoningsruimte van bijna 140 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime woning. De woning is recent gebouwd binnen een kleinschalig complex dat bestaat uit 15 huizen en 5 residenties, gelegen in de rustige en goed verbonden wijk Belval Noord. De ligging tussen Belval en de hoofdwegen naar de hoofdstad maakt het een uitstekende keuze voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. De indeling van de woning is functioneel en modern. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken en eetkamer, ideaal voor gezinsmaaltijden en convivialiteit. Daarnaast zijn er een gastentoilet, een terras dat uitnodigt tot buitenleven, een tuin voor ontspanning of activiteiten met kinderen, en een garage voor parkeerzekerheid. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte woonkamer met loggia, die een mooi uitzicht biedt en veel natuurlijk licht binnenlaat. De tweede verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met dressing, en twee badkamers – één met bad en de andere met douche – wat het comfort voor bewoners en gasten aanzienlijk verhoogt. Onder het huis is er tevens een kelderruimte, die extra opslagmogelijkheden biedt. Belvaux onderscheidt zich door zijn gunstige ligging, vlakbij voorzieningen, groenrijke omgeving en goede verbindingen. De woning wordt aangeboden voor €915.619 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Dit aankoopbedrag is inclusief alle kosten, wat het een transparante investering maakt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern huis in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, is deze woning absoluut een bezoek waard. Neem contact op met Tracol Immobilier voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit eigendom combineert kwaliteit, comfort en locatie, en wacht op nieuwe eigenaren die dit speciale huis willen verwelkomen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Belvaux biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging in een rustige, uitsluitend residentiële wijk. Met een woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie comfort, ruimte en stijl zoekt. De woning wordt in de toekomst gebouwd en bevindt zich op 2,66 are privégrond, wat zorgt voor een ruime en open leefomgeving. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval in alle kamers en bieden een prachtig uitzicht op de terrassen en de tuin. Dit huis is ontworpen met aandacht voor detail, energie-efficiëntie en gebruiksgemak, waardoor het niet alleen een mooie plek is om te wonen, maar ook voordelig in gebruik. Bijzonder aan deze woning zijn de uitgebreide faciliteiten en de doordachte indeling. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhall met vestiaire, een ruime woon- en eetkamer die naadloos overgaat naar de terras- en tuinruimte, gecombineerd met een open, ongebruikte keuken. Een garage voor twee wagens en extra parkeerplaatsen buiten maken het gemakkelijk om voertuigen te parkeren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing, eigen badkamer en toegang tot een terras van circa 16 m². Daarnaast zijn er nog twee kamers die elk toegang hebben tot terrassen van 15 en 19 m², evenals een hoofd badkamer. De tweede verdieping wordt ingericht als een grote master suite met dressing en badkamer die de volledige verdieping inneemt, met toegang tot twee terrassen. Deze indeling biedt maximale privacy en ruimte voor het hele gezin of voor gasten. De afwerking is van topkwaliteit: hoogwaardige materialen en moderne technieken zoals vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor comfort en energiezuinigheid. Het energieprestatiecertificaat is klasse A/B, wat het verbruik en de milieubelasting ten goede komt. De ligging in Belvaux biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige straat binnen een mooi, nieuw ontwikkelingsgebied, is deze locatie ideaal voor wie rust en privacy zoekt, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik liggen. Parkeergelegenheid is ruim voorzien, zowel op eigen terrein als in de directe omgeving. De woning is voorzien van duurzame installaties, zoals een warmtepomp met vloerverwarming en dubbele ventilatiesystemen, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en maximale comfort. Het project biedt volledige flexibiliteit in het aanpassen van plannen aan jouw wensen en behoeften, met behoud van hoge kwaliteit en technische vereisten. De prijs van €1.182.592 inclusief BTW (3%) is aantrekkelijk voor deze hoogwaardige nieuwbouw woning op een toplocatie in Belvaux. Voor geïnteresseerden is dit het moment om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert modern wonen met exclusiviteit en rust, perfect voor wie geen concessies wil doen aan levenskwaliteit. Meer weten?

Deze prachtige woning in Oberkorn is een uitzonderlijk aanbod dat luxe en functionaliteit naadloos combineert. Gebouwd in 2022, biedt deze ruime villa een totale oppervlakte van circa 310 m², waarvan ongeveer 230 m² woonoppervlakte. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen en technologische snufjes, waardoor comfort en veiligheid verzekerd zijn. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met ingebouwde opbergkasten op maat, die leidt naar een zeer lichte en ruime living. Deze leefruimte is opengewerkt met een volledig uitgeruste keuken inclusief centraal eiland, dat naadloos aansluit op de eetkamer en toegang biedt tot de terras en tuin. Het grote terras en de aangelegde tuin vormen een ideale setting voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers vindt u verder een garage voor twee auto’s, een aparte parkeerplaats voor een derde wagen, een kelder, berging, wasruimte, technische ruimte, lift en trap die toegang geven tot alle verdiepingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers die allen voorzien zijn van maatwerk dressings en hebben directe toegang tot terrassen of balkons. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, en twee badkamers met douches. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers met eveneens stijlvolle dressings en privé-terrasjes, ideaal voor gasten of extra gezinsleden. De technische uitrusting omvat onder andere vloerverwarming met warmtepomp en zonnepanelen, ventilatiesysteem (VMC) met dubbelstroom, domotica voor elektrische installaties, alarm- en camerasystemen, en een lift die toegankelijk is voor personen met beperkte mobiliteit. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas met ingebouwde zonwering, wat de energie-efficiëntie verhoogt. Het nog in aanbouw zijnde zwembad completeert het luxe aanbod van deze woning. De locatie in Oberkorn biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen tussen de levendige steden Belvaux en Differdange, geniet u van alle nodige voorzieningen binnen 5 tot 10 minuten rijden. Voor gezinnen zijn er diverse crèches en scholen in de buurt, inclusief een internationale school. Daarnaast liggen het aquapark Aqua-sud en talrijke sport- en cultuurfaciliteiten op wandel- of korte fietsafstand. Het project is bovendien aangesloten bij het EPC-label A, wat wijst op een uiterst energiezuinige woning. De vraagprijs bedraagt €1.550.000, inclusief de kosten en exclusief BTW. Deze woning is klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar comfort, moderne technologie en een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke woning in Oberkorn; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige, doch centrale locatie. Deze indrukwekkende villa biedt een woonoppervlakte van maar liefst 327 m² en is gelegen op een terrein van ongeveer 400 m², inclusief een mooie tuin en terras. De woning onderscheidt zich door zijn elegante architectuur, die gericht is op het maximaliseren van natuurlijk licht, ruimtelijkheid en stijlvol wonen. Met vijf slaapkamers, drie badkamers en een grote zolder biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin en diverse woontoepassingen. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage voor meerdere wagens, een wasruimte en een technische ruimte, allemaal comfortabel en functioneel ingericht. De indeling van deze woning is zorgvuldig uitgewerkt om comfort en gemak te garanderen. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere de grote living met open keuken, een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor gasten of als thuiswerkplek. Daarnaast geeft de ruime veranda en tuin toegang tot het buitenleven, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De eerste verdieping herbergt de master suite met eigen badkamer, samen met nog twee slaapkamers en een extra badkamer, wat het woonoppervlak optimaal benut. Bovenaan bevinden zich de zolders, die nog kunnen worden ingericht naar wens, wat extra woonruimte of opslagcapaciteit biedt. De woning wordt verwarmd met gas en heeft geen zonnepanelen, maar het EPC-label A verzekert een energiezuinige werking. Gelegen in Belvaux, binnen de gemeente Sanem, combineert deze locatie het beste van zowel rust als bereikbaarheid. U woont dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en groenvoorzieningen, terwijl de nabijheid van de treinverbindingen en de nabijheid van Belval zorgen voor extra mobiliteit en gemakkelijke verbindingen. Belvaux ligt op minder dan drie kilometer van het dynamische centrum van Belval, bekend om zijn shoppingcentra en culturele hotspots. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor wie wil genieten van de leefkwaliteit die deze regio te bieden heeft. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.190.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van Registration. Voor meer informatie of het ontvangen van plannen en specificaties kunt u contact opnemen via het opgegeven nummer. Grijp deze kans om te investeren in een ruim en modern vastgoed in een toplocatie in Belvaux en neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en stijlvolle woning in een levendige omgeving. Deze woning combineert elegantie met functionaliteit en biedt maar liefst 317 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van talloze comfortfaciliteiten. Met 5 slaapkamers, 3 badkamers, een ruime tuin van 200 m² en een groot terras biedt dit vastgoed volop ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving. De woning beschikt over een garage, een wasruimte, een kelder en een zolder die nog verder kan worden ingericht. De gebruikte materialen en de indeling van de woning zorgen voor een aangename leefomgeving met veel natuurlijk licht en open ruimtes. Het huis is energiezuinig met een EPC-referentie A en wordt verwarmd op gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. De binnenruimte wordt gekenmerkt door een praktische indeling, waarbij de verschillende kamers en functies vlot bereikbaar zijn en de esthetiek van de architectuur het geheel compleet maakt. De ligging van deze woning in Belvaux is ideaal voor wie graag dicht bij alle voorzieningen woont, terwijl de rust en groenvoorzieningen niet uit het oog verloren gaan. Belvaux ligt in de gemeente Sanem, vlakbij het centrum van Esch-sur-Alzette en op korte afstand van Belval met zijn shopping centers en ontspanningsmogelijkheden. De nabijheid van het treinstation maakt reizen eenvoudig, terwijl de grote tuin en het terras uitnodigen tot genieten van buitenleven. Het project omvat onder andere een grote dubbele garage, een parkeerplaats buiten en meerdere terrassen die perfect zijn voor sociale bijeenkomsten of ontspanning. De woning is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte, comfort en een goede verbinding met de stad. De vraagprijs bedraagt €1.290.000, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning of wenst u meer informatie, dan nodigen wij u uit contact op te nemen via het vermelde telefoonnummer. Deze woning biedt niet alleen een prachtige leefruimte, maar ook een uitstekende investering in een dynamische regio met vele voorzieningen en een aangenaam leefklimaat. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of om verdere details te ontvangen over dit indrukwekkende vastgoed in Belvaux. Meer weten?

+++ LOT 46 +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à BELVAUX (SANEM) avec 7 maisons unifamiliales (4 maisons jumelées, 3 maisons mitoyennes). Terrains entre 2a99 et 6a09. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pas de frais d'agence, prix constructeur. Situé à Belvaux à proximité de toutes commodités (Belval Plaza à quelques minutes) ainsi que des transports publics (gare CFL Belval-Rédange) mais néanmoins dans un endroit calme et paisible. POSSIBILITE D'ACQUERIR LES TERRAINS SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS. Meer weten?

+++ LOT 44 +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à BELVAUX (SANEM) avec 7 maisons unifamiliales (4 maisons jumelées, 3 maisons mitoyennes). Terrains entre 2a99 et 6a09. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pas de frais d'agence, prix constructeur. Situé à Belvaux à proximité de toutes commodités (Belval Plaza à quelques minutes) ainsi que des transports publics (gare CFL Belval-Rédange) mais néanmoins dans un endroit calme et paisible. POSSIBILITE D'ACQUERIR LES TERRAINS SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS. Meer weten?

+++ LOT 43 +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à BELVAUX (SANEM) avec 7 maisons unifamiliales (4 maisons jumelées, 3 maisons mitoyennes). Terrains entre 2a99 et 6a09. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pas de frais d'agence, prix constructeur. Situé à Belvaux à proximité de toutes commodités (Belval Plaza à quelques minutes) ainsi que des transports publics (gare CFL Belval-Rédange) mais néanmoins dans un endroit calme et paisible. Meer weten?