Huis te koop - Belvaux RBW34855

4487 Belvaux

895 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Garage

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Belvaux combineert een doordachte indeling met praktische voorzieningen, ideaal voor een gezin dat comfort en functionaliteit waardeert. De bewoonbare oppervlakte van 150 m² is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond verwelkomt een inkomhal u in een leefruimte met een gezellige open haard. De volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken en de aangrenzende eetkamer bieden rechtstreeks toegang tot een terras van 15 m², een aangename plek om bij mooi weer te ontspannen. De woning telt in totaal drie slaapkamers, waarvan één op de eerste verdieping met een ruime dressing en een douchekamer met toilet, en twee op de tweede verdieping, één voorzien van een ingebouwde kast. Het souterrain is praktisch ingedeeld met onder andere een wasruimte, een garage, een badkamer en een kantoorruimte. Bovendien is er via deze verdieping toegang tot een tweede terras met een chalet, wat extra buitenruimte verschaft zonder dat er sprake is van een tuin. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over twee douchecabines. De zolderruimte biedt extra mogelijkheden voor bergruimte of verdere invulling naar wens. Met een EPC-label F heeft deze woning ruimte voor energiemaatregelen, wat belangrijk kan zijn voor toekomstige verbeteringen. De ligging in Belvaux zorgt voor een optimale combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning bevindt zich nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt en comfort biedt. De vraagprijs bedraagt 895.000 euro, exclusief btw maar inclusief de gebruikelijke agentuurkosten van 3% + 17% btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen via het nummer 28.66.39.1. REAL G IMMO ondersteunt u graag bij elke stap van uw vastgoedtraject. Uw tevredenheid staat voorop!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 895 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

150 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW34855 Ref. verkoper: 87154635 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,4 km 55' 11,8 km 11' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,6 km 56' 12,2 km 11' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,6 km 56' 12,2 km 11' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,6 km 43' 12 km 10' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,1 km 12'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,5 km 21' 5,9 km 7' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Winkels

Cora Foetz

7,3 km 28' 7,9 km 8' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Lidl Aubange

11,3 km 42' 11,7 km 10' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Aldi Athus

11,6 km 50' 12 km 11' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Musea

Musée Gaspar

28,4 km 26'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de Soleuvre biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 7 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 11 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 55 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 10 minuten.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (26 minuten rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 12 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder