Tourisme
Vivre près de la Route d'Esch offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (26 minutes de route).
Maison à vendre, Belvaux RBV95439
4450 Belvaux
1 680 000 €
15 Chambre(s)
600 m²
1 Garage
Description
Maison de commerce avec habitation, atelier et grands espaces de stockage, offrant un énorme potentiel de développement, avec une surface brute exploitable d’environ 600 m². Construite dans les années 1970, cette propriété polyvalente convient parfaitement pour une activité commerciale, artisanale ou mixte habitation/professionnelle.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
– Commerce avec vitrine donnant sur la rue principale, offrant une excellente visibilité, d’environ 75 m²
– WC séparé
– Atelier actuellement aménagé en bureau
– Grande salle d’exposition d’environ 90 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond d’environ 5,30 m
– Grand garage d’environ 75 m², idéal pour véhicules utilitaires, stockage de matériel ou activité professionnelle
1er étage :
– Grand salon / séjour
– Bureau
– Cuisine et salle à manger
– Arrière-cuisine
– Accès à une immense terrasse
– WC séparé
– Vestiaire
2e étage :
– 6 chambres à coucher
– Salle de bains
– WC séparé
Sous-sol :
– Grandes caves offrant de vastes espaces de stockage et de rangement
– Dépôt / magasin
– Ancien monte-charge encore en place
Le bien est complété par de nombreux emplacements de stationnement privatifs, avec environ 6-7 places extérieures ainsi que 3 à 4 places supplémentaires dans le garage.
Cette propriété représente une opportunité rare grâce à ses volumes généreux, sa visibilité commerciale et ses nombreuses possibilités d’exploitation.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui :
Tel +352 621 188 500
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
– Commerce avec vitrine donnant sur la rue principale, offrant une excellente visibilité, d’environ 75 m²
– WC séparé
– Atelier actuellement aménagé en bureau
– Grande salle d’exposition d’environ 90 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond d’environ 5,30 m
– Grand garage d’environ 75 m², idéal pour véhicules utilitaires, stockage de matériel ou activité professionnelle
1er étage :
– Grand salon / séjour
– Bureau
– Cuisine et salle à manger
– Arrière-cuisine
– Accès à une immense terrasse
– WC séparé
– Vestiaire
2e étage :
– 6 chambres à coucher
– Salle de bains
– WC séparé
Sous-sol :
– Grandes caves offrant de vastes espaces de stockage et de rangement
– Dépôt / magasin
– Ancien monte-charge encore en place
Le bien est complété par de nombreux emplacements de stationnement privatifs, avec environ 6-7 places extérieures ainsi que 3 à 4 places supplémentaires dans le garage.
Cette propriété représente une opportunité rare grâce à ses volumes généreux, sa visibilité commerciale et ses nombreuses possibilités d’exploitation.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui :
Tel +352 621 188 500
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 680 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
15
Surface habitable
600 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
Bascharage-Sanem
Gares
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Lidl Aubange
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Foetz" (7 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (10 minutes en voiture), "Aldi Athus" (11 minutes en voiture).
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 8 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 12 minutes.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 44 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Canetons" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 56 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Villes proches
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Esch-sur-Alzette se trouve à environ 22 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Thionville en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg n'est qu'à 16 minutes en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
Ouvrir Immovlan