À VENDRE – LUXEMBOURG-GRUND Dans le cadre historique et unique du Grund, au cœur d’une maison de maître datant de 1789, rénovée avec style et cachet, découvrez ce bien rare d’une surface utile de 107,4 m², idéalement situé au 2, Rue du Rham L-2427 Luxembourg. Cet appartement atypique offre plusieurs possibilités d’aménagement : - Studio avec atelier ou galerie d’art pour artiste, - Bureau pour profession libérale, - ou simplement un appartement à usage d’habitation, idéal également pour la location. Des travaux d’aménagement et de modification sont à prévoir : l’intérieur reste à parfaire et à adapter selon vos envies, offrant ainsi un potentiel exceptionnel. Le bien se compose actuellement comme suit : - chambre à coucher à l’avant avec salle de bain et WC - grande surface ouverte pour atelier / galerie ou espace living - coin cuisine - buanderie (prévue pour machine à laver et sèche-linge) - WC séparé Une cave privative de 3 m² au sous-sol complète ce bien. Il n’y a pas d’emplacement de parking privatif, mais les transports en commun ainsi que de nombreux restaurants se trouvent à deux pas. Un bien rare dans un cadre unique, parfait pour un projet personnel ou professionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite : ### – ### En savoir plus ?
Belle maison spacieuse et moderne située à Rippig, commune de Bech, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille. Caractéristiques : 4 chambres à coucher 3 salles de bains 1 bureau Grande cuisine entièrement équipée avec salle à manger et salon ouverts Sous-sol / cave Double garage Chauffage géothermique Chauffage au sol dans toute la maison Disponibilité : Libre immédiatement Localisation : Rippig, commune de Bech Quartier résidentiel calme Bonne accessibilité vers Echternach, Junglinster et Luxembourg-ville Proche de la nature, idéal pour les personnes recherchant tranquillité et qualité de vie Conditions : Contrat de travail CDI obligatoire Revenus mensuels minimum : 6.000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. En savoir plus ?
Situé à Howald, dans la commune de Hesperange, à proximité immédiate d’un arrêt de bus, des transports en commun et de l’ensemble des commodités, ainsi qu’à deux pas du quartier de la Cloche d’Or, ce superbe appartement triplex moderne développe une surface utile de 168,65 m². Il se trouve au 2ᵉ étage d’une petite résidence de 4 unités, sans ascenseur, construite en 2006 et parfaitement entretenue. Classe énergétique : E – E. Composition du bien: 2ᵉ étage -Spacieux séjour salle à manger avec accès à un balcon d’une surface de 8,23 m² orienté ouest -Cuisine ouverte sur le séjour -Hall d’entrée avec très grand placard intégré, idéal pour le rangement et le vestiaire -Une chambre à coucher (actuellement aménagée en salle de sport) -Belle salle de douche avec WC -Débarras avec branchements pour machine à laver et sèche-linge 3ᵉ étage -Suite parentale avec dressing et accès à un second balcon orienté ouest de 8,23 m² -Grande salle de bains avec double vasque, toilette, douche et une baignoire (+- 11m²) -Une chambre à coucher supplémentaire -Coin bureau lumineux offrant une vue apaisante sur un cadre verdoyant 4ᵉ étage -Espace multifonctionnel pouvant accueillir un coin gaming, un bureau ou une quatrième chambre, selon les besoins Annexes : Deux emplacements de parking intérieurs(+- 30m²) côte à côte, offrant des possibilités de rangement supplémentaires sur les côtés. Une place privative dans la buanderie commune. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### ### En savoir plus ?
Joli appartement moderne, entièrement rénové en 2020, d’environ 65 m² surface habitable, situé au centre de Mondercange, à deux pas d’un arrêt de bus et de toutes les commodités. L’appartement se trouve au 1er étage d’une petite résidence sans ascenseur de 7 unités, construite dans les années 1991, très bien entretenue. Classe énergétique : H–H. Composition du bien : -1 chambre à coucher -1 deuxième petite pièce pouvant servir de bureau, -dressing ou petite chambre -Belle salle de douche -Hall d’entrée -WC séparé -Grand séjour / salle à manger lumineux -Cuisine ouverte avec accès à un petit balcon d'environ 4m² orienté sud-est Ce bien est complété par une cave privative et un garage box fermé. La résidence dispose également, à l’arrière, d’un agréable jardin commun paysager, offrant aux copropriétaires un espace de détente avec terrasse et coin barbecue. Aspects techniques : -Nouvelles fenêtres triple vitrage avec moustiquaires (2023). -Nouvelle porte d'entrée sécurisé (2023). -Nouvelle porte de garage (2025). -Borne de recharge électrique dans le garage. -Fibre optique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### ### En savoir plus ?
Joli appartement triplex de luxe d’environ 153,41 m² nets habitables, comprenant 4 chambres à coucher et un superbe jardin privatif de ± 160 m², orienté plein sud, situé dans une maison bi-familiale totalement indépendante à Helmsange, commune de Walferdange. Le bien est implanté dans une rue très calme en impasse et se trouve dans la dernière maison de la rue, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Classe énergétique : A–B Haute performance énergétique et faible consommation. Construit par le constructeur Constantini, l’un des plus grands et réputés constructeurs au Luxembourg. Composition du triplex – LOT 2 Rez-de-chaussée : - Grand espace de vie ouvert : salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à la terrasse de 38,14 m² et au jardin privatif - Arrière-cuisine - WC séparé - Hall d’entrée avec possibilité de rangements sur mesure - Garage pour 2 voitures (29,26 m²) 1er étage en retrait : - Suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC et accès à une grande terrasse de 24,99 m² -2 belles chambres (14,95 m² et 11,89 m²) - Petite chambre / bureau - Salle de douche - WC séparé - Couloir Sous-sol : - Grande cave de 14,48 m² - Local technique commun Les deux appartements bénéficient également d’une surface de jardin commun de ± 33 m², pouvant accueillir un abri de jardin, utilisable par les deux unités. Vous profitez ainsi d’un bien moderne, clé en main, offrant confort, qualité de construction, excellente performance énergétique et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et recherché. Prix affiché TVA 3 % incluse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### ✉️ ### En savoir plus ?
Joli appartement duplex de luxe d’environ 124 m² nets habitables, comprenant 3 chambres à coucher et un superbe jardin privatif de ± 280 m², orienté ouest, situé dans une maison bi-familiale totalement indépendante à Helmsange, commune de Walferdange. Le bien est situé dans une rue très calme, en impasse, et se trouve dans la dernière maison de la rue, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Classe énergétique : A–B Haute performance énergétique et faible consommation. Construit par le constructeur Constantini, l’un des plus grands et réputés constructeurs au Luxembourg. Composition du duplex – LOT 1 : Rez-de-chaussée : - 1 chambre à coucher - Salle de douche avec WC - Hall d’entrée - Garage pour 2 voitures (31,47 m²) Rez-de-jardin : - Grand espace de vie ouvert : salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à la terrasse de 35 m² et au jardin privatif - Suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC - Petite chambre / bureau - Salle de douche avec WC - Cave à vin - Hall avec possibilité de rangements sur mesure - Cave - Espace de stockage sous l’escalier - Local technique commun Les deux appartements bénéficient également d’une surface de jardin commun de ± 33 m², pouvant accueillir un abri de jardin, utilisable par les deux unités. Vous profitez ainsi d’un bien moderne, clé en main, offrant confort, qualité de construction, excellente performance énergétique et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et recherché. Prix affiché TVA 3 % incluse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### ### En savoir plus ?
Jolie maison mitoyenne d’environ 130 m² nets habitables, à rénover, située sur un superbe terrain de 4,72 ares orienté plein sud, dans une rue calme au centre de Kayl. La maison se trouve à 3 minutes à pied de la gare et du joli Park Ouerbett de Kayl. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Le passeport énergétique est classé H. La maison présente un fort potentiel, notamment grâce à un grand atelier et un petit bar situés à l’arrière, dans une annexe indépendante. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Grand séjour / salle à manger - Cuisine séparée située dans la véranda, avec accès à la terrasse et au jardin - Salle polyvalente (bureau, chambre, etc.) 1er étage : - 3 chambres à coucher - Salle de bain 2e étage : - Grenier aménageable Sous-sol : - Garage pour une voiture - WC séparé - Caves avec local technique et sortie directe vers le jardin Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### ### En savoir plus ?
À vendre, superbe duplex en parfait état, situé dans un environnement calme et prisé à Bech. Caractéristiques principales Surface habitable : env. 156 m² Chambres : 4 Salles de bains : 2 WC séparé : 1 Cuisine : entièrement équipée Séjour / salle à manger : spacieux et lumineux Balcons : 2 (orientations nord et sud) Emplacements de parking : 2 – 1 emplacement intérieur – 1 emplacement extérieur Classe énergétique : A–B Disponibilité : à partir du 01/08/2026 Points forts Duplex en état quasi neuf Bien très soigneusement entretenu Aucune rénovation à prévoir Excellente luminosité grâce à la double orientation Deux balcons offrant confort toute l’année Stationnement intérieur et extérieur inclus Faible consommation énergétique Conclusion Un bien spacieux, moderne et de qualité, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs exigeants recherchant confort, espace et tranquillité. Prêt à emménager. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. En savoir plus ?
Situé au cœur d’Helmdange, dans la commune prisée de Lorentzweiler, ce projet résidentiel unique érigées sur un terrain de 4,91 ares, se compose de deux maisons triplex entièrement indépendantes, chacune disposant de son propre système de chauffage, de ses compteurs individuels, et d’une parfaite autonomie Ces maisons au design contemporain se distinguent par une distribution originale et des volumes bien pensés, offrant un cadre de vie agréable, moderne et lumineux. Classe énergétique : AA – Haute performance énergétique, faible consommation. Distribution du Lot 1 - 174,86 m² habitables: Rez-de-chaussée : - Garage pour 2 voitures (30,24 m²) - Hall d’entrée avec espace vestiaire - WC séparé - Cave / local technique Rez-de-jardin : - Couloir - Grand espace de vie ouvert salon, salle à manger, cuisine (46,59 m²) - Accès direct à la terrasse (19,92 m²) et au jardin privatif 1er étage : - Deux chambres à coucher (16,46 m² et 14,40 m²) - Salle de bains avec WC Dernier étage (retrait) : - Suite parentale avec dressing et salle de bains privative - Terrasse privative avec vue dégagée De nombreuses options de personnalisation sont possibles afin d’adapter l’intérieur à vos goûts et besoins. Vous profitez ainsi d’une maison moderne, clé en main, conçue pour offrir confort, efficacité énergétique et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant. Prix affiché TVA 3 % incluse – Non soumis à indexation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations : ### ### En savoir plus ?
Situé au cœur d’Helmdange, dans la commune prisée de Lorentzweiler, ce projet résidentiel unique érigées sur un terrain de 4,91 ares, se compose de deux maisons triplex entièrement indépendantes, chacune disposant de son propre système de chauffage, de ses compteurs individuels, et d’une parfaite autonomie Ces maisons au design contemporain se distinguent par une distribution originale et des volumes bien pensés, offrant un cadre de vie agréable, moderne et lumineux. Classe énergétique : AA – Haute performance énergétique, faible consommation. Distribution du Lot 2 - 174,86 m² habitables: Rez-de-chaussée : - Garage pour 2 voitures (30,24 m²) - Hall d’entrée avec espace vestiaire - WC séparé - Cave / local technique Rez-de-jardin : - Couloir - Grand espace de vie ouvert salon, salle à manger, cuisine (46,59 m²) - Accès direct à la terrasse (19,92 m²) et au jardin privatif 1er étage : - Deux chambres à coucher (16,46 m² et 14,40 m²) - Salle de bains avec WC Dernier étage (retrait) : - Suite parentale avec dressing et salle de bains privative - Terrasse privative avec vue dégagée De nombreuses options de personnalisation sont possibles afin d’adapter l’intérieur à vos goûts et besoins. Vous profitez ainsi d’une maison moderne, clé en main, conçue pour offrir confort, efficacité énergétique et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant. Prix affiché TVA 3 % incluse – Non soumis à indexation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations : ### ### En savoir plus ?
Garage box fermé à vendre, situé au Cents, rue Paul Wilwertz. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### – ### En savoir plus ?
À Vendre – Beau terrain constructible avec projet autorisé. Nous vous proposons un joli terrain à bâtir d’une superficie de 8,57 ares, vendu avec un projet autorisé pour la construction de deux maisons bi-familiales, soit un total de 4 appartements. Surface vendable estimée : ± 520 m² Pour obtenir les plans ou plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : ### ### En savoir plus ?
FONCIÈRE vous propose à la vente ce charmant bureau de ±93 m² situé dans la résidence « Centre Commercial de la Bourse de Luxembourg », au cœur du Centre-Ville, à deux pas du parc municipal et de toutes les commodités. Adresse : 11, Avenue de la Porte-Neuve, L-2227 Luxembourg Résidence construite en 1969 Le bien, actuellement utilisé comme bureau, nécessite des travaux de rénovation et se compose comme suit : - Hall d’entrée - Grand salon avec espace salle à manger - Cuisine fermée - 2 pièces/chambres - Salle de douche - WC séparé Une cave privative ainsi qu’une buanderie commune complètent ce bien. Possibilité de location d’un emplacement intérieur dans la résidence. Transformation possible en appartement résidentiel 2 chambres. Idéal pour professions libérales ou investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans un emplacement premium. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : M. ### ### En savoir plus ?
Construction déjà commencée! Grande maison individuelle sur un terrain de 7 ares à Hassel à seulement 15 minutes du centre-ville et à 5 minutes de Hesperange. - 4 chambres à coucher, plus une salle de loisirs ou une chambre supplémentaire - Cuisine, salle à manger et salon spacieux - Grand garage pour deux voitures, ainsi qu'une cave Les plans d'architecture intérieure sont modifiables selon les besoins de l'acquéreur. Caractéristiques supplémentaires : - Construction déjà entamée - Classe énergétique B-A PRIX : 1.475.000,- € TTC (TVA de 3% et 17% incluses) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### En savoir plus ?
FONCIERE vous présente une belle villa individuelle d'exception de haut standing avec une vue imprenable dans un cadre verdoyant. Vous rêvez de posséder une résidence unique, alliant confort moderne et tranquillité naturelle? Ne cherchez plus, cette villa individuelle en état futur d'achèvement à NZEB (Nearly Zero Energy Building) offre une opportunité rare dans un cadre enchanteur, situé à Helmdange 12, rue Fritz Bintner dans la commune de Lorentzweiler. Elle bénéficie d'une surface habitable de 298,40 m2 et une surface utile de 369,27m2, le tout sur un joli terrain d'une surface de 4,91 ares. Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - grand garage 2 voitures - cave/buanderie - salle de fitness - local technique Rez-de-jardin avec mezzanine : - grande cuisine avec arrière cuisine - salle à manger - séjour - bureau/chambre - WC séparé - terrasse de 39,84 m2 1er Etage : - 2 chambres à coucher - 1 salle de douche - 1 chambre avec salle de douches privative - WC séparé 2ème Etage : - grande suite parentale - dressing privatif - salle de douches avec baignoire Cette villa offre de multiples choix et opportunités de personnalisation, permettant à chacun de créer l'ambiance qui répond à ses préférences. *-* le prix non soumis à l’indexation *-* Pour de plus amples détails n’hésitez pas à nous contacter, ceci au : ### ou ### ______________ FONCIERE presents an exceptional detached villa of the highest quality, with breathtaking views in a verdant setting. Do you dream of owning a unique residence combining modern comfort and natural tranquility? Look no further, this NZEB (Nearly Zero Energy Building) detached villa offers a rare opportunity in an enchanting setting, located at Helmdange 12, rue Fritz Bintner in the commune of Lorentzweiler. It boasts a living area of 298.40 m2 and a usable area of 369.27m2, all on a lovely plot of 4.91 ares. First floor : - entrance hall - large 2-car garage - cellar/laundry room - fitness room - machine room Garden level with mezzanine : - large kitchen with scullery - dining room - living room - office or bedroom - separate WC - terrace with 39.84 m2 1st Floor : - 2 bedrooms - 1 shower room - 1 bedroom with en-suite shower room - separate WC 2nd floor : - large master suite - private dressing room - shower room with private bath This villa offers multiple choices and opportunities for personalization, allowing everyone to create the ambience that suits their preferences. *-* price not subject to indexation *-* For further details, please do not hesitate to contact us on: ### or ### En savoir plus ?
Joli appartement moderne d'une surface habitable de 46,90m2, situé au premier étage d’une petite résidence très bien entretenue, entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de haute qualité et un goût moderne. Il offre un cadre de vie contemporain, fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une personne seule ou un couple. L'appartement comprend une chambre spacieuse, baignée de lumière naturelle et donnant sur un balcon privé, idéal pour profiter de l’extérieur. La salle de douche, au design épuré et moderne, est équipée d’un WC. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour lumineux, qui dispose également d’un accès à un petit balcon, créant un espace supplémentaire pour se détendre. Idéalement situé à seulement 50 mètres de l’arrêt de bus et à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et autres commodités essentielles, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Le bien se complète par une grande cave privative d'environ 6 m² au sous-sol et une place réservée dans la buanderie commune pour votre machine à laver et sèche-linge. La disponibilité de l'appartement est immédiate. Avec une classe énergétique F-E, il représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations au ### ou par email à ### . En savoir plus ?
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