Foncière sàrl (2734 Luxembourg)

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980 000 €

Maison à vendre

8371 Hobscheid

FONCIERE vous propose à la vente cette maison bungalow libre de quatre côtés à rénover, située à Hobscheid, dans un environnement calme et agréable. Construite dans les années 1965, la propriété offre de très beaux volumes et un important potentiel de rénovation et d’aménagement. Elle développe une surface habitable d’environ 165 m² pour une surface totale brute d’environ 350 m². La maison est actuellement implantée sur un terrain d’environ 12 ares. Un morcellement du terrain est actuellement en cours. Le passeport énergétique est également en cours d’établissement. La propriété se distingue notamment par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle, son environnement paisible ainsi que ses nombreuses possibilités de transformation. Elle dispose également d’environ 80 m² de greniers aménageables, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : – Grand hall d’entrée spacieux – Grand salon / séjour avec cheminée à bois – Cuisine avec accès direct à la terrasse et au grand jardin – 2 chambres à coucher – 1 bureau pouvant également servir de petite chambre – Salle de bains – WC séparé – Vestiaire – Grand jardin avec beaucoup de potentiel, orienté ouest 1er étage : – 2 chambres à coucher – Hall de nuit – Salle de bains – Deux grands greniers aménageables Sous-sol complet : – Grand garage pouvant accueillir 2 voitures – Buanderie – Plusieurs caves et espaces de rangement Disponibilité immédiate. L’accès extérieur à la maison sera entièrement réaménagé. Plusieurs solutions sont actuellement envisageables et pourront être étudiées avec le propriétaire, permettant ainsi au futur acquéreur de participer au choix du nouvel aménagement des accès. Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations, contactez-nous dès aujourd’hui : ###

5 Chambre(s) 350 m² 2 Salle(s) de bain

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550 000 €

Appartement à vendre

3378 Livange

FONCIERE vous propose à la vente ce bel appartement une chambre, offrant une surface nette habitable d’environ 42 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2025 à Livange, dans la commune de Roeser. La résidence bénéficie d’une excellente performance énergétique avec une classe énergétique A/B. L’appartement se compose comme suit : – Séjour lumineux – Cuisine équipée – Une chambre à coucher – Salle de bains – WC séparé – Terrasse d’environ 11 m² Le bien est vendu entièrement meublé, offrant ainsi la possibilité d’en profiter immédiatement ou de le mettre directement en location. Aspects techniques : – Chauffage au sol – Volets électriques – Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Grâce à sa construction récente, ses équipements modernes, sa terrasse et sa situation à Livange, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : M. Moreira au 691 888 636

1 Chambre(s) 47 m² 1 Salle(s) de bain

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2 800 €

Surface commerciale à louer

3884 Schifflange

Commerce à louer – Centre de Schifflange Nous vous proposons à la location ce local commercial idéalement situé au centre de Schifflange, à l’adresse suivante : 2, rue de Drusenheim L-3884 Schifflange Le commerce se situe au rez-de-chaussée d’une belle résidence construite en 2015, bénéficiant d’une classe énergétique A-B. Le local est actuellement exploité en tant que salon de coiffure. Dans le cadre du départ à la retraite de l’exploitant actuel, l’activité cessera à la fin de l’année 2026. Il existe ainsi la possibilité de reprendre le fonds de commerce, comprenant les installations existantes ainsi qu’une clientèle fidèle établie depuis plus de 25 ans. Le local sera disponible à partir du début de l’année 2027 et pourra accueillir tout type de commerce, à l’exception de la restauration. Le bien se compose de : – Surface commerciale exploitable de 80,56 m² – Cuisine équipée – WC hommes et femmes – Débarras – Climatisation – Système d’alarme Le bien est complété par : – Une cave privative d’environ 7 m² – Un emplacement de parking extérieur d’environ 12,50 m² Il existe également la possibilité de louer des emplacements de parking supplémentaires au sous-sol. Actuellement, deux emplacements sont loués avec le commerce pour un montant total de 200 € par mois. Conditions de location : – Bail commercial 3-6-9 – Loyer : 2.800,00 € / mois – Charges : 450,00 € / mois (provision) – Garantie locative : 3 mois de loyer – Frais d’agence : 50 % d’un mois de loyer + TVA de 17 %, à la charge du locataire – Frais d’état des lieux : 350,00 € + TVA de 17 %, à la charge du locataire Afin de traiter votre demande, merci de nous transmettre par e-mail : – Une présentation de votre projet et de votre activité – Les informations concernant les garanties pouvant être apportées Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Max Hobscheit ### ###

1 Place(s) de parking

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1 322 500 €

Maison à vendre

7352 Helmdange

Chantier déjà commencé – Plus qu’un lot disponible ! Situé au cœur d’Helmdange, dans la commune prisée de Lorentzweiler, ce projet résidentiel exclusif est implanté sur un terrain de 4,91 ares et se compose de deux maisons triplex entièrement indépendantes. Chaque maison bénéficie de son propre système de chauffage, de compteurs individuels et d’une autonomie complète. Le Lot 2 est déjà vendu et les travaux de construction sont en cours. Il ne reste plus que le Lot 1 disponible. Classe énergétique : AA – Très haute performance énergétique et faible consommation. Distribution du Lot 1 – 174,86 m² habitables Rez-de-chaussée : – Garage pour deux voitures (30,24 m²) – Hall d’entrée avec espace vestiaire – WC séparé – Cave / local technique Rez-de-jardin : – Hall de distribution – Spacieuse pièce de vie ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine (46,59 m²) – Accès direct à la terrasse de 19,92 m² et au jardin privatif 1er étage : – Deux chambres à coucher (16,46 m² et 14,40 m²) – Salle de bains avec WC Dernier étage (en retrait) : – Magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative – Terrasse privative offrant une vue dégagée De nombreuses possibilités de personnalisation sont encore disponibles afin d'adapter les finitions et l'aménagement intérieur à vos envies. Cette maison contemporaine, vendue clé en main, a été conçue pour offrir un confort de vie optimal, une excellente efficacité énergétique et des prestations de qualité, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. Le prix affiché comprend la TVA à 3 % (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement) et n'est pas soumis à l'indexation. Pour organiser une visite du chantier ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui : ### ###

3 Chambre(s) 175 m² 2 Salle(s) de bain

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998 000 €

Maison à vendre

5762 Hassel

Terrain + gros œuvre à vendre – Maison individuelle à Hassel. Belle opportunité, terrain de 6,89 ares avec gros œuvre déjà réalisé, offrant la possibilité de terminer une spacieuse maison individuelle selon vos goûts et avec les corps de métier de votre choix, sans contrat de construction imposé. Le projet prévoit une maison d’une surface brute de 262,85 m², dont 191,14 m² habitables, ainsi qu’une terrasse de 37,20 m². Située dans un environnement résidentiel agréable, la propriété bénéficie d’une excellente localisation : -15 minutes du centre-ville de Luxembourg -5 minutes de Hesperange Le projet comprend : -4 chambres à coucher -possibilité d’une 5ᵉ chambre ou salle de loisirs -grand espace cuisine – salle à manger – séjour -hall d’entrée avec vestiaire -2 salles de bains -2 WC séparés -garage double de 47 m² -sous-sol complet avec caves -terrasse de 37,20 m² Les plans d’architecture intérieure restent modifiables, permettant à l’acquéreur d’adapter facilement le projet selon ses besoins. Caractéristiques -construction déjà entamée (gros œuvre réalisé) -classe énergétique prévue : B – A Prix : 998.000 € TTC (TVA 3 % et 17 % incluses, selon conditions d’éligibilité) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### ###

5 Chambre(s) 263 m² 2 Salle(s) de bain

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1 180 000 €

Maison à vendre

3517 Dudelange

Située dans la très recherchée cité Lenkeschléi à Dudelange, dans un environnement calme et agréable, cette jolie maison mitoyenne construite en 2019 par Stugalux offre des prestations modernes et de beaux volumes. Le dressing de la suite parentale peut facilement être aménagé en 4e chambre selon les besoins. Érigée sur un terrain de 2,45 ares orienté plein sud, la maison développe une surface brute d’environ 164,88 m², dont 135,78 m² habitables, et dispose de 3 à 4 chambres à coucher. Un véritable avantage : les armoires et bureaux réalisés sur mesure dans les chambres ainsi que dans le dressing restent dans la maison. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Hall d’entrée – Grand séjour ouvert sur la cuisine (51,48 m²), aménagé sur deux niveaux, offrant une très belle hauteur sous plafond d’environ 4 m et une agréable sensation d’espace – Accès direct à la terrasse (19,38 m²) et au jardin – WC séparé – Accès vers une petite terrasse avant de 15,30 m² – Grand garage (19,34 m²) – Local technique 1er étage : – Hall de nuit – Suite parentale avec dressing et salle de bains privative – Deux grandes chambres à coucher (13,78 m² et 13,92 m²) – Salle de bains – Buanderie Aspects techniques : – Volets électriques – Triple vitrage – Vidéophone – Système d’alarme – Chauffage au sol – Pompe à chaleur – Panneaux solaires Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui : ###

3 Chambre(s) 165 m² 2 Salle(s) de bain

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1 688 000 €

Maison à vendre

1319 Luxembourg

FONCIÈRE vous propose ce projet résidentiel idéalement situé au Cents, dans la commune de Luxembourg, offrant un cadre de vie calme, moderne et proche de toutes les commodités (écoles, transports en commun, tram et aéroport de Luxembourg-Findel). Maison jumelée – LOT 1 (VEFA) Cette maison jumelée, vendue en VEFA, bénéficie d’une classe énergétique A-B, garantissant un confort de vie optimal et d’excellentes performances énergétiques. Elle développe une surface brute totale de 265,59 m², dont 198,28 m² habitables, sur un terrain de 3,41 ares orienté ouest, et offre 4 à 5 chambres. Disposition des espaces : Rez-de-jardin : – Grand espace de vie de plus de 50 m² comprenant cuisine ouverte, séjour et salle à manger – Accès direct à une terrasse de 17,33 m² – WC séparé – Hall d’entrée avec vestiaire – Garage double côte à côte 1er étage : – 2 grandes chambres (23,95 m² et 20,31 m²) – Accès à un balcon de 14,35 m² depuis l’une des chambres – Salle de douche avec WC – Hall de nuit 2ᵉ étage : – 2 chambres spacieuses (17,36 m² et 14,24 m²) – Salle de douche avec WC – Hall de nuit Sous-sol : – Local technique – Chaufferie – Caves – Salle de bain avec WC – Espace hobby / polyvalent Les plans sont adaptables en fonction de vos souhaits et besoins. Il existe également la possibilité d’agrandir la maison si nécessaire. Localisation idéale : – Arrêts de bus à proximité immédiate – ± 150 m d’un Delhaize – ± 5 km du Kirchberg – ± 5 km de l’aéroport Luxembourg-Findel – Écoles, crèches, centre sportif et infrastructures à proximité Le prix indiqué comprend la TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines). Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### ###

5 Chambre(s) 220 m² 2 Salle(s) de bain

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1 680 000 €

Surface commerciale à vendre

4450 Belvaux

Maison de commerce avec habitation, atelier et grands espaces de stockage, offrant un énorme potentiel de développement, avec une surface brute exploitable d’environ 600 m². Construite dans les années 1970, cette propriété polyvalente convient parfaitement pour une activité commerciale, artisanale ou mixte habitation/professionnelle. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Commerce avec vitrine donnant sur la rue principale, offrant une excellente visibilité, d’environ 75 m² – WC séparé – Atelier actuellement aménagé en bureau – Grande salle d’exposition d’environ 90 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond d’environ 5,30 m – Grand garage d’environ 75 m², idéal pour véhicules utilitaires, stockage de matériel ou activité professionnelle 1er étage : – Grand salon / séjour – Bureau – Cuisine et salle à manger – Arrière-cuisine – Accès à une immense terrasse – WC séparé – Vestiaire 2e étage : – 6 chambres à coucher – Salle de bains – WC séparé Sous-sol : – Grandes caves offrant de vastes espaces de stockage et de rangement – Dépôt / magasin – Ancien monte-charge encore en place Le bien est complété par de nombreux emplacements de stationnement privatifs, avec environ 6-7 places extérieures ainsi que 3 à 4 places supplémentaires dans le garage. Cette propriété représente une opportunité rare grâce à ses volumes généreux, sa visibilité commerciale et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui : ###

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1 680 000 €

Maison à vendre

4450 Belvaux

Maison de commerce avec habitation, atelier et grands espaces de stockage, offrant un énorme potentiel de développement, avec une surface brute exploitable d’environ 600 m². Construite dans les années 1970, cette propriété polyvalente convient parfaitement pour une activité commerciale, artisanale ou mixte habitation/professionnelle. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Commerce avec vitrine donnant sur la rue principale, offrant une excellente visibilité, d’environ 75 m² – WC séparé – Atelier actuellement aménagé en bureau – Grande salle d’exposition d’environ 90 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond d’environ 5,30 m – Grand garage d’environ 75 m², idéal pour véhicules utilitaires, stockage de matériel ou activité professionnelle 1er étage : – Grand salon / séjour – Bureau – Cuisine et salle à manger – Arrière-cuisine – Accès à une immense terrasse – WC séparé – Vestiaire 2e étage : – 6 chambres à coucher – Salle de bains – WC séparé Sous-sol : – Grandes caves offrant de vastes espaces de stockage et de rangement – Dépôt / magasin – Ancien monte-charge encore en place Le bien est complété par de nombreux emplacements de stationnement privatifs, avec environ 6-7 places extérieures ainsi que 3 à 4 places supplémentaires dans le garage. Cette propriété représente une opportunité rare grâce à ses volumes généreux, sa visibilité commerciale et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui : ###

15 Chambre(s) 600 m²

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1 387 543 €

Maison à vendre

7258 Helmsange

Joli appartement triplex de luxe, en VEFA(nouvelle construction), d’environ 153,41 m² nets habitables, comprenant 4 chambres à coucher et un superbe jardin privatif de ± 160 m², orienté plein sud, situé dans une maison bi-familiale totalement indépendante à Helmsange, commune de Walferdange. Le bien est implanté dans une rue très calme en impasse et se trouve dans la dernière maison de la rue, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Classe énergétique : A–B Haute performance énergétique et faible consommation. Construit par le constructeur Constantini, l’un des plus grands et réputés constructeurs au Luxembourg. Composition du triplex – LOT 2 Rez-de-chaussée : - Grand espace de vie ouvert : salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à la terrasse de 38,14 m² et au jardin privatif - Arrière-cuisine - WC séparé - Hall d’entrée avec possibilité de rangements sur mesure - Garage pour 2 voitures (29,26 m²) 1er étage en retrait : - Suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC et accès à une grande terrasse de 24,99 m² -2 belles chambres (14,95 m² et 11,89 m²) - Petite chambre / bureau - Salle de douche - WC séparé - Couloir Sous-sol : - Grande cave de 14,48 m² - Local technique commun Les deux appartements bénéficient également d’une surface de jardin commun de ± 33 m², pouvant accueillir un abri de jardin, utilisable par les deux unités. Vous profitez ainsi d’un bien moderne, clé en main, offrant confort, qualité de construction, excellente performance énergétique et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et recherché. Prix affiché TVA 3 % incluse, prix ferme et non indexé. Premier lot vendu – le démarrage de la construction de l’ensemble du projet est prévu. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### ✉️ ###

4 Chambre(s) 169 m² 2 Salle(s) de bain

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1 188 454 €

Maison à vendre

7258 Helmsange

Joli appartement duplex de luxe, en VEFA(nouvelle construction), d’environ 124 m² nets habitables, comprenant 3 chambres à coucher et un superbe jardin privatif de ± 280 m², orienté ouest, situé dans une maison bi-familiale totalement indépendante à Helmsange, commune de Walferdange. Le bien est situé dans une rue très calme, en impasse, et se trouve dans la dernière maison de la rue, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Classe énergétique : A–B Haute performance énergétique et faible consommation. Construit par le constructeur Constantini, l’un des plus grands et réputés constructeurs au Luxembourg. Composition du duplex – LOT 1 : Rez-de-chaussée : - 1 chambre à coucher - Salle de douche avec WC - Hall d’entrée - Garage pour 2 voitures (31,47 m²) Rez-de-jardin : - Grand espace de vie ouvert : salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à la terrasse de 35 m² et au jardin privatif - Suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC - Petite chambre / bureau - Salle de douche avec WC - Cave à vin - Hall avec possibilité de rangements sur mesure - Cave - Espace de stockage sous l’escalier - Local technique commun Les deux appartements bénéficient également d’une surface de jardin commun de ± 33 m², pouvant accueillir un abri de jardin, utilisable par les deux unités. Vous profitez ainsi d’un bien moderne, clé en main, offrant confort, qualité de construction, excellente performance énergétique et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et recherché. Prix affiché TVA 3 % incluse, prix ferme et non indexé. Premier lot vendu – le démarrage de la construction de l’ensemble du projet est prévu. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### ###

3 Chambre(s) 142 m² 3 Salle(s) de bain

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1 380 000 €

Terrain à vendre

5330 Moutfort

À Vendre – Beau terrain constructible avec projet autorisé. Nous vous proposons un joli terrain à bâtir d’une superficie de 8,57 ares, vendu avec un projet autorisé pour la construction de deux maisons bi-familiales, soit un total de 4 appartements. Surface vendable estimée : ± 520 m² Pour obtenir les plans ou plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : ### ###

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1 475 000 €

Maison à vendre

5762 Hassel

Construction déjà commencée! Belle opportunité, terrain de 6,89 ares avec construction déjà commencée. Le projet prévoit une maison d’une surface brute de 262,85 m², dont 191,14 m² habitables, ainsi qu’une terrasse de 37,20 m². Située dans un environnement résidentiel agréable, la propriété bénéficie d’une excellente localisation : -15 minutes du centre-ville de Luxembourg -5 minutes de Hesperange Le projet comprend : -4 chambres à coucher -possibilité d’une 5ᵉ chambre ou salle de loisirs -grand espace cuisine – salle à manger – séjour -hall d’entrée avec vestiaire -2 salles de bains -2 WC séparés -garage double de 47 m² -sous-sol complet avec caves -terrasse de 37,20 m² Les plans d’architecture intérieure restent modifiables, permettant à l’acquéreur d’adapter facilement le projet selon ses besoins. Caractéristiques supplémentaires : - Construction déjà entamée - Classe énergétique B-A PRIX : 1.475.000,- € TTC (TVA de 3% et 17% incluses) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ###

5 Chambre(s) 263 m² 2 Salle(s) de bain

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