Foncière sàrl (2734 Luxembourg)

Chantier déjà commencé – Plus qu’un lot disponible ! Situé au cœur d’Helmdange, dans la commune prisée de Lorentzweiler, ce projet résidentiel exclusif est implanté sur un terrain de 4,91 ares et se compose de deux maisons triplex entièrement indépendantes. Chaque maison bénéficie de son propre système de chauffage, de compteurs individuels et d’une autonomie complète. Le Lot 2 est déjà vendu et les travaux de construction sont en cours. Il ne reste plus que le Lot 1 disponible. Classe énergétique : AA – Très haute performance énergétique et faible consommation. Distribution du Lot 1 – 174,86 m² habitables Rez-de-chaussée : – Garage pour deux voitures (30,24 m²) – Hall d’entrée avec espace vestiaire – WC séparé – Cave / local technique Rez-de-jardin : – Hall de distribution – Spacieuse pièce de vie ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine (46,59 m²) – Accès direct à la terrasse de 19,92 m² et au jardin privatif 1er étage : – Deux chambres à coucher (16,46 m² et 14,40 m²) – Salle de bains avec WC Dernier étage (en retrait) : – Magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative – Terrasse privative offrant une vue dégagée De nombreuses possibilités de personnalisation sont encore disponibles afin d'adapter les finitions et l'aménagement intérieur à vos envies. Cette maison contemporaine, vendue clé en main, a été conçue pour offrir un confort de vie optimal, une excellente efficacité énergétique et des prestations de qualité, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. Le prix affiché comprend la TVA à 3 % (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement) et n'est pas soumis à l'indexation. Pour organiser une visite du chantier ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui : ### ### En savoir plus ?

Maison jumelée avec beaucoup de potentiel, offrant une surface brute d’environ 167 m², dont environ 100 m² nets habitables, sans compter le grenier entièrement aménageable permettant d’augmenter considérablement la surface habitable. La maison nécessite des travaux de rénovation et est implantée sur un terrain de 4 ares, orienté plein sud, dans une rue calme située à Tétange. Un grand garage indépendant d’environ 38 m², situé à côté de la maison, complète le bien. Celui-ci bénéficie d’une hauteur sous plafond comprise entre 2,50 m et 2,70 m, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Le passeport énergétique est classé I-I. Composition du bien : Rez-de-chaussée : – Hall d’entrée – Grand séjour / salle à manger – Cuisine séparée avec accès à la cour arrière ainsi qu’au jardin situé sur le côté de la maison 1er étage : – Trois chambres à coucher – WC séparé 2e étage : – Grenier aménageable Sous-sol : – Salle de bains – WC séparé – Caves avec local technique et accès direct au jardin Aspects techniques : – Dalles en bois aux étages, à l’exception de la dalle du rez-de-chaussée qui est en béton – Belle hauteur sous plafond d’environ 2,70 m au rez-de-chaussée ainsi qu’au premier étage – Chauffage au mazout – Raccordement au gaz déjà présent dans la maison Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### ### En savoir plus ?

Terrain + gros œuvre à vendre – Maison individuelle à Hassel. Belle opportunité, terrain de 6,89 ares avec gros œuvre déjà réalisé, offrant la possibilité de terminer une spacieuse maison individuelle selon vos goûts et avec les corps de métier de votre choix, sans contrat de construction imposé. Le projet prévoit une maison d’une surface brute de 262,85 m², dont 191,14 m² habitables, ainsi qu’une terrasse de 37,20 m². Située dans un environnement résidentiel agréable, la propriété bénéficie d’une excellente localisation : -15 minutes du centre-ville de Luxembourg -5 minutes de Hesperange Le projet comprend : -4 chambres à coucher -possibilité d’une 5ᵉ chambre ou salle de loisirs -grand espace cuisine – salle à manger – séjour -hall d’entrée avec vestiaire -2 salles de bains -2 WC séparés -garage double de 47 m² -sous-sol complet avec caves -terrasse de 37,20 m² Les plans d’architecture intérieure restent modifiables, permettant à l’acquéreur d’adapter facilement le projet selon ses besoins. Caractéristiques -construction déjà entamée (gros œuvre réalisé) -classe énergétique prévue : B – A Prix : 998.000 € TTC (TVA 3 % et 17 % incluses, selon conditions d’éligibilité) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### ### En savoir plus ?

Située dans la très recherchée cité Lenkeschléi à Dudelange, dans un environnement calme et agréable, cette jolie maison mitoyenne construite en 2019 par Stugalux offre des prestations modernes et de beaux volumes. Le dressing de la suite parentale peut facilement être aménagé en 4e chambre selon les besoins. Érigée sur un terrain de 2,45 ares orienté plein sud, la maison développe une surface brute d’environ 164,88 m², dont 135,78 m² habitables, et dispose de 3-4 chambres à coucher. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Hall d’entrée – Grand séjour ouvert sur la cuisine (51,48m2), aménagé sur deux niveaux, offrant une très belle hauteur sous plafond d'environ 4m et une agréable sensation d’espace – Accès direct à la terrasse (19,38m2) et au jardin – WC séparé - Accès vers une petit terrasse avant de 15,30m2 – Grand garage (19,34m2) – Local technique 1er étage : – Hall de nuit – Suite parentale avec dressing et salle de bains privative – Deux grandes chambres à coucher (13,78m2 et 13,92m2) – Salle de bains – Buanderie Aspects techniques : – Volets électriques – Triple vitrage – Vidéophone - Systèmes d'alarme – Chauffage au sol – Pompe à chaleur - Panneaux solaires Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui : ### En savoir plus ?

FONCIÈRE vous propose ce projet résidentiel idéalement situé au Cents, dans la commune de Luxembourg, offrant un cadre de vie calme, moderne et proche de toutes les commodités (écoles, transports en commun, tram et aéroport de Luxembourg-Findel). Maison jumelée – LOT 1 (VEFA) Cette maison jumelée, vendue en VEFA, bénéficie d’une classe énergétique A-B, garantissant un confort de vie optimal et d’excellentes performances énergétiques. Elle développe une surface brute totale de 265,59 m², dont 198,28 m² habitables, sur un terrain de 3,41 ares orienté ouest, et offre 4 à 5 chambres. Disposition des espaces : Rez-de-jardin : – Grand espace de vie de plus de 50 m² comprenant cuisine ouverte, séjour et salle à manger – Accès direct à une terrasse de 17,33 m² – WC séparé – Hall d’entrée avec vestiaire – Garage double côte à côte 1er étage : – 2 grandes chambres (23,95 m² et 20,31 m²) – Accès à un balcon de 14,35 m² depuis l’une des chambres – Salle de douche avec WC – Hall de nuit 2ᵉ étage : – 2 chambres spacieuses (17,36 m² et 14,24 m²) – Salle de douche avec WC – Hall de nuit Sous-sol : – Local technique – Chaufferie – Caves – Salle de bain avec WC – Espace hobby / polyvalent Les plans sont adaptables en fonction de vos souhaits et besoins. Il existe également la possibilité d’agrandir la maison si nécessaire. Localisation idéale : – Arrêts de bus à proximité immédiate – ± 150 m d’un Delhaize – ± 5 km du Kirchberg – ± 5 km de l’aéroport Luxembourg-Findel – Écoles, crèches, centre sportif et infrastructures à proximité Le prix indiqué comprend la TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines). Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### ### En savoir plus ?

Maison de commerce avec habitation, atelier et grands espaces de stockage, offrant un énorme potentiel de développement, avec une surface brute exploitable d’environ 600 m². Construite dans les années 1970, cette propriété polyvalente convient parfaitement pour une activité commerciale, artisanale ou mixte habitation/professionnelle. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Commerce avec vitrine donnant sur la rue principale, offrant une excellente visibilité, d’environ 75 m² – WC séparé – Atelier actuellement aménagé en bureau – Grande salle d’exposition d’environ 90 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond d’environ 5,30 m – Grand garage d’environ 75 m², idéal pour véhicules utilitaires, stockage de matériel ou activité professionnelle 1er étage : – Grand salon / séjour – Bureau – Cuisine et salle à manger – Arrière-cuisine – Accès à une immense terrasse – WC séparé – Vestiaire 2e étage : – 6 chambres à coucher – Salle de bains – WC séparé Sous-sol : – Grandes caves offrant de vastes espaces de stockage et de rangement – Dépôt / magasin – Ancien monte-charge encore en place Le bien est complété par de nombreux emplacements de stationnement privatifs, avec environ 6-7 places extérieures ainsi que 3 à 4 places supplémentaires dans le garage. Cette propriété représente une opportunité rare grâce à ses volumes généreux, sa visibilité commerciale et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui : ### En savoir plus ?

Maison de commerce avec habitation, atelier et grands espaces de stockage, offrant un énorme potentiel de développement, avec une surface brute exploitable d’environ 600 m². Construite dans les années 1970, cette propriété polyvalente convient parfaitement pour une activité commerciale, artisanale ou mixte habitation/professionnelle. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Commerce avec vitrine donnant sur la rue principale, offrant une excellente visibilité, d’environ 75 m² – WC séparé – Atelier actuellement aménagé en bureau – Grande salle d’exposition d’environ 90 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond d’environ 5,30 m – Grand garage d’environ 75 m², idéal pour véhicules utilitaires, stockage de matériel ou activité professionnelle 1er étage : – Grand salon / séjour – Bureau – Cuisine et salle à manger – Arrière-cuisine – Accès à une immense terrasse – WC séparé – Vestiaire 2e étage : – 6 chambres à coucher – Salle de bains – WC séparé Sous-sol : – Grandes caves offrant de vastes espaces de stockage et de rangement – Dépôt / magasin – Ancien monte-charge encore en place Le bien est complété par de nombreux emplacements de stationnement privatifs, avec environ 6-7 places extérieures ainsi que 3 à 4 places supplémentaires dans le garage. Cette propriété représente une opportunité rare grâce à ses volumes généreux, sa visibilité commerciale et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui : ### En savoir plus ?

Jolie maison mitoyenne d’environ 130 m² nets habitables, à rénover, située sur un superbe terrain de 4,72 ares orienté plein sud, dans une rue calme au centre de Kayl. La maison se trouve à 3 minutes à pied de la gare et du joli Park Ouerbett de Kayl. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Le passeport énergétique est classé H. La maison présente un fort potentiel, notamment grâce à un grand atelier et un petit bar situés à l’arrière, dans une annexe indépendante. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Grand séjour / salle à manger - Cuisine séparée située dans la véranda, avec accès à la terrasse et au jardin - Salle polyvalente (bureau, chambre, etc.) 1er étage : - 3 chambres à coucher - Salle de bain 2e étage : - Grenier aménageable Sous-sol : - Garage pour une voiture - WC séparé - Caves avec local technique et sortie directe vers le jardin Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### ### En savoir plus ?

Joli appartement triplex de luxe, en VEFA, d’environ 153,41 m² nets habitables, comprenant 4 chambres à coucher et un superbe jardin privatif de ± 160 m², orienté plein sud, situé dans une maison bi-familiale totalement indépendante à Helmsange, commune de Walferdange. Le bien est implanté dans une rue très calme en impasse et se trouve dans la dernière maison de la rue, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Classe énergétique : A–B Haute performance énergétique et faible consommation. Construit par le constructeur Constantini, l’un des plus grands et réputés constructeurs au Luxembourg. Composition du triplex – LOT 2 Rez-de-chaussée : - Grand espace de vie ouvert : salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à la terrasse de 38,14 m² et au jardin privatif - Arrière-cuisine - WC séparé - Hall d’entrée avec possibilité de rangements sur mesure - Garage pour 2 voitures (29,26 m²) 1er étage en retrait : - Suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC et accès à une grande terrasse de 24,99 m² -2 belles chambres (14,95 m² et 11,89 m²) - Petite chambre / bureau - Salle de douche - WC séparé - Couloir Sous-sol : - Grande cave de 14,48 m² - Local technique commun Les deux appartements bénéficient également d’une surface de jardin commun de ± 33 m², pouvant accueillir un abri de jardin, utilisable par les deux unités. Vous profitez ainsi d’un bien moderne, clé en main, offrant confort, qualité de construction, excellente performance énergétique et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et recherché. Prix affiché TVA 3 % incluse, prix ferme et non indexé. Premier lot vendu – le démarrage de la construction de l’ensemble du projet est prévu. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### ✉️ ### En savoir plus ?

Joli appartement duplex de luxe, en VEFA, d’environ 124 m² nets habitables, comprenant 3 chambres à coucher et un superbe jardin privatif de ± 280 m², orienté ouest, situé dans une maison bi-familiale totalement indépendante à Helmsange, commune de Walferdange. Le bien est situé dans une rue très calme, en impasse, et se trouve dans la dernière maison de la rue, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Classe énergétique : A–B Haute performance énergétique et faible consommation. Construit par le constructeur Constantini, l’un des plus grands et réputés constructeurs au Luxembourg. Composition du duplex – LOT 1 : Rez-de-chaussée : - 1 chambre à coucher - Salle de douche avec WC - Hall d’entrée - Garage pour 2 voitures (31,47 m²) Rez-de-jardin : - Grand espace de vie ouvert : salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à la terrasse de 35 m² et au jardin privatif - Suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC - Petite chambre / bureau - Salle de douche avec WC - Cave à vin - Hall avec possibilité de rangements sur mesure - Cave - Espace de stockage sous l’escalier - Local technique commun Les deux appartements bénéficient également d’une surface de jardin commun de ± 33 m², pouvant accueillir un abri de jardin, utilisable par les deux unités. Vous profitez ainsi d’un bien moderne, clé en main, offrant confort, qualité de construction, excellente performance énergétique et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et recherché. Prix affiché TVA 3 % incluse, prix ferme et non indexé. Premier lot vendu – le démarrage de la construction de l’ensemble du projet est prévu. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### ### En savoir plus ?

À Vendre – Beau terrain constructible avec projet autorisé. Nous vous proposons un joli terrain à bâtir d’une superficie de 8,57 ares, vendu avec un projet autorisé pour la construction de deux maisons bi-familiales, soit un total de 4 appartements. Surface vendable estimée : ± 520 m² Pour obtenir les plans ou plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : ### ### En savoir plus ?

Construction déjà commencée! Belle opportunité, terrain de 6,89 ares avec construction déjà commencée. Le projet prévoit une maison d’une surface brute de 262,85 m², dont 191,14 m² habitables, ainsi qu’une terrasse de 37,20 m². Située dans un environnement résidentiel agréable, la propriété bénéficie d’une excellente localisation : -15 minutes du centre-ville de Luxembourg -5 minutes de Hesperange Le projet comprend : -4 chambres à coucher -possibilité d’une 5ᵉ chambre ou salle de loisirs -grand espace cuisine – salle à manger – séjour -hall d’entrée avec vestiaire -2 salles de bains -2 WC séparés -garage double de 47 m² -sous-sol complet avec caves -terrasse de 37,20 m² Les plans d’architecture intérieure restent modifiables, permettant à l’acquéreur d’adapter facilement le projet selon ses besoins. Caractéristiques supplémentaires : - Construction déjà entamée - Classe énergétique B-A PRIX : 1.475.000,- € TTC (TVA de 3% et 17% incluses) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### En savoir plus ?