Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante maison jumelée, construite en 2006, offrant une surface brute de 255 m² dont environ 160 m² habitables, implantée sur un terrain de 2,53 ares. Elle séduit par son architecture fonctionnelle, ses volumes généreux baignés de lumière et son cadre de vie idéal pour une famille. Le bien dispose également de 4 emplacements de parking extérieurs. Disposition du bien : Rez-de-chaussée : - Spacieux séjour lumineux avec salle à manger - Cuisine entièrement équipée - Accès direct à la terrasse et au jardin - WC séparé - Bureau ou chambre d’amis Étage : - 4 chambres à coucher, dont une avec salle de douche - Salle de bains - Hall de nuit Sous-sol : - Grand garage pouvant accueillir deux véhicules - Cave - Local technique / espaces de rangement Cette maison séduit par sa distribution optimale, sa luminosité et son confort de vie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?
FONCIÈRE vous propose ce projet résidentiel idéalement situé au Cents, dans la commune de Luxembourg, offrant un cadre de vie calme, moderne et proche de toutes les commodités (écoles, transports en commun, tram et aéroport de Luxembourg-Findel). Maison jumelée – LOT 1 (VEFA) Cette maison jumelée, vendue en VEFA, bénéficie d’une classe énergétique A-B, garantissant un confort de vie optimal et d’excellentes performances énergétiques. Elle développe une surface brute totale de 265,59 m², dont 198,28 m² habitables, sur un terrain de 3,41 ares orienté ouest, et offre 4 à 5 chambres. Disposition des espaces : Rez-de-jardin : – Grand espace de vie de plus de 50 m² comprenant cuisine ouverte, séjour et salle à manger – Accès direct à une terrasse de 17,33 m² – WC séparé – Hall d’entrée avec vestiaire – Garage double côte à côte 1er étage : – 2 grandes chambres (23,95 m² et 20,31 m²) – Accès à un balcon de 14,35 m² depuis l’une des chambres – Salle de douche avec WC – Hall de nuit 2ᵉ étage : – 2 chambres spacieuses (17,36 m² et 14,24 m²) – Salle de douche avec WC – Hall de nuit Sous-sol : – Local technique – Chaufferie – Caves – Salle de bain avec WC – Espace hobby / polyvalent Les plans sont adaptables en fonction de vos souhaits et besoins. Il existe également la possibilité d’agrandir la maison si nécessaire. Localisation idéale : – Arrêts de bus à proximité immédiate – ± 150 m d’un Delhaize – ± 5 km du Kirchberg – ± 5 km de l’aéroport Luxembourg-Findel – Écoles, crèches, centre sportif et infrastructures à proximité Le prix indiqué comprend la TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines). Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### ### En savoir plus ?
À vendre – Magnifique appartement à Gosseldange Nous vous proposons ce superbe appartement d’une surface utile de 76 m2 situé au 2e étage d’une résidence récente de 6 appartements achevée en 2020 (Résidence Hector). bénéficiant d’une classe énergétique A-B. Le bien se trouve à Gosseldange. dans la commune de Lintgen. dans un environnement calme et agréable. Grâce à sa double hauteur sous plafond dans le séjour et la cuisine (plus de 2.50 m). l’appartement offre de très beaux volumes et une agréable sensation d’espace et de luminosité. Composition de l’appartement : - Salon lumineux avec accès à la terrasse orientée Est - Cuisine ouverte - 2 chambres à coucher - Débarras - Salle de douche avec WC - WC séparé Ce bien est complété par : - Une cave privative - Un emplacement car-port (box fermé) - Un emplacement extérieur Aspects techniques : - VMC double flux - Chauffage au sol - Triple vitrage Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### En savoir plus ?
À vendre : La Villa Godchaux, demeure d’exception au cœur de Luxembourg La Villa Godchaux est une somptueuse maison de maître édifiée vers 1900 par la prestigieuse famille industrielle Godchaux. Véritable joyau architectural, elle se situe dans le quartier de Hamm, à seulement quelques minutes du centre-ville, au bord de l’Alzette et en lisière de la forêt de Bonnevoie. Rare sur le marché, il s’agit de l’une des seules villas historiques implantées sur un terrain appartenant à la Ville de Luxembourg. Édifiée sur un magnifique parc paysager de 16 ares 88 centiares, cette propriété offre une surface utile d’environ 600 m². Elle séduit par ses volumes généreux (plafonds de 3,40 m), ses parquets en bois massif, ses fenêtres d’époque et ses ornements en stuc, autant d’éléments qui témoignent de son authenticité. Entièrement rénovée en 2021 et 2024, elle bénéficie désormais d’équipements haut de gamme, d’installations techniques modernes, d’un système de climatisation et de solutions énergétiques performantes. Distribution des espaces : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée prestigieux avec sol d’origine - Cuisine design haut de gamme Gaggenau - Spacieux salon lumineux avec cheminée en pierre et feu ouvert - Bureau élégant doté de sa propre cheminée - WC séparé - Terrasse panoramique courant le long de la façade, avec vue imprenable sur la rivière et la nature environnante - Accès direct aux caves Premier étage : - Trois grandes chambres - Salle de bains moderne et confortable - WC séparé Deuxième étage : - Trois chambres supplémentaires, dont deux avec plafonds en tourelle, un élément architectural rare et prestigieux - Salle de bains et WC séparé Sous-sol : - Espace bien-être complet : spa, sauna, hammam et salle de fitness - Grande cave à vin - Espaces de rangement divers Extérieurs : Le terrain, aménagé sur deux niveaux avec accès direct par l’entrée nord, abrite un jardin paysager et un jacuzzi extérieur. La propriété dispose également d’un carport et d’un espace de stationnement pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. Caractéristiques techniques : - Chauffage par pompe à chaleur (eau) et chaudière à gaz neuve - Électricité et plomberie entièrement modernisées - Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, garantissant une autonomie énergétique partielle - Climatisation réversible - Système d'alarme La Villa Godchaux est bien plus qu’une demeure : c’est un patrimoine historique sublimé par le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu unique ### – ### En savoir plus ?
À vendre, superbe duplex en parfait état, situé dans un environnement calme et prisé à Bech. Caractéristiques principales Surface habitable : env. 156 m² Chambres : 4 Salles de bains : 2 WC séparé : 1 Cuisine : entièrement équipée Séjour / salle à manger : spacieux et lumineux Balcons : 2 (orientations nord et sud) Emplacements de parking : 2 – 1 emplacement intérieur – 1 emplacement extérieur Classe énergétique : A–B Disponibilité : à partir du 01/08/2026 Points forts Duplex en état quasi neuf Bien très soigneusement entretenu Aucune rénovation à prévoir Excellente luminosité grâce à la double orientation Deux balcons offrant confort toute l’année Stationnement intérieur et extérieur inclus Faible consommation énergétique Conclusion Un bien spacieux, moderne et de qualité, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs exigeants recherchant confort, espace et tranquillité. Prêt à emménager. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. En savoir plus ?
Situé au cœur d’Helmdange, dans la commune prisée de Lorentzweiler, ce projet résidentiel unique érigées sur un terrain de 4,91 ares, se compose de deux maisons triplex entièrement indépendantes, chacune disposant de son propre système de chauffage, de ses compteurs individuels, et d’une parfaite autonomie Ces maisons au design contemporain se distinguent par une distribution originale et des volumes bien pensés, offrant un cadre de vie agréable, moderne et lumineux. Classe énergétique : AA – Haute performance énergétique, faible consommation. Distribution du Lot 1 - 174,86 m² habitables: Rez-de-chaussée : - Garage pour 2 voitures (30,24 m²) - Hall d’entrée avec espace vestiaire - WC séparé - Cave / local technique Rez-de-jardin : - Couloir - Grand espace de vie ouvert salon, salle à manger, cuisine (46,59 m²) - Accès direct à la terrasse (19,92 m²) et au jardin privatif 1er étage : - Deux chambres à coucher (16,46 m² et 14,40 m²) - Salle de bains avec WC Dernier étage (retrait) : - Suite parentale avec dressing et salle de bains privative - Terrasse privative avec vue dégagée De nombreuses options de personnalisation sont possibles afin d’adapter l’intérieur à vos goûts et besoins. Vous profitez ainsi d’une maison moderne, clé en main, conçue pour offrir confort, efficacité énergétique et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant. Prix affiché TVA 3 % incluse – Non soumis à indexation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations : ### ### En savoir plus ?
À Vendre – Beau terrain constructible avec projet autorisé. Nous vous proposons un joli terrain à bâtir d’une superficie de 8,57 ares, vendu avec un projet autorisé pour la construction de deux maisons bi-familiales, soit un total de 4 appartements. Surface vendable estimée : ± 520 m² Pour obtenir les plans ou plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : ### ### En savoir plus ?
Construction déjà commencée! Terrain + gros œuvre à vendre – Maison individuelle à Hassel. Belle opportunité, terrain de 6,89 ares avec construction déjà commencée. Le projet prévoit une maison d’une surface brute de 262,85 m², dont 191,14 m² habitables, ainsi qu’une terrasse de 37,20 m². Située dans un environnement résidentiel agréable, la propriété bénéficie d’une excellente localisation : -15 minutes du centre-ville de Luxembourg -5 minutes de Hesperange Le projet comprend : -4 chambres à coucher -possibilité d’une 5ᵉ chambre ou salle de loisirs -grand espace cuisine – salle à manger – séjour -hall d’entrée avec vestiaire -2 salles de bains -2 WC séparés -garage double de 47 m² -sous-sol complet avec caves -terrasse de 37,20 m² Les plans d’architecture intérieure restent modifiables, permettant à l’acquéreur d’adapter facilement le projet selon ses besoins. Caractéristiques supplémentaires : - Construction déjà entamée - Classe énergétique B-A PRIX : 1.475.000,- € TTC (TVA de 3% et 17% incluses) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### En savoir plus ?
FONCIERE vous présente une belle villa individuelle d'exception de haut standing avec une vue imprenable dans un cadre verdoyant. Vous rêvez de posséder une résidence unique, alliant confort moderne et tranquillité naturelle? Ne cherchez plus, cette villa individuelle en état futur d'achèvement à NZEB (Nearly Zero Energy Building) offre une opportunité rare dans un cadre enchanteur, situé à Helmdange 12, rue Fritz Bintner dans la commune de Lorentzweiler. Elle bénéficie d'une surface habitable de 298,40 m2 et une surface utile de 369,27m2, le tout sur un joli terrain d'une surface de 4,91 ares. Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - grand garage 2 voitures - cave/buanderie - salle de fitness - local technique Rez-de-jardin avec mezzanine : - grande cuisine avec arrière cuisine - salle à manger - séjour - bureau/chambre - WC séparé - terrasse de 39,84 m2 1er Etage : - 2 chambres à coucher - 1 salle de douche - 1 chambre avec salle de douches privative - WC séparé 2ème Etage : - grande suite parentale - dressing privatif - salle de douches avec baignoire Cette villa offre de multiples choix et opportunités de personnalisation, permettant à chacun de créer l'ambiance qui répond à ses préférences. *-* le prix non soumis à l’indexation *-* Pour de plus amples détails n’hésitez pas à nous contacter, ceci au : ### ou ### ______________ FONCIERE presents an exceptional detached villa of the highest quality, with breathtaking views in a verdant setting. Do you dream of owning a unique residence combining modern comfort and natural tranquility? Look no further, this NZEB (Nearly Zero Energy Building) detached villa offers a rare opportunity in an enchanting setting, located at Helmdange 12, rue Fritz Bintner in the commune of Lorentzweiler. It boasts a living area of 298.40 m2 and a usable area of 369.27m2, all on a lovely plot of 4.91 ares. First floor : - entrance hall - large 2-car garage - cellar/laundry room - fitness room - machine room Garden level with mezzanine : - large kitchen with scullery - dining room - living room - office or bedroom - separate WC - terrace with 39.84 m2 1st Floor : - 2 bedrooms - 1 shower room - 1 bedroom with en-suite shower room - separate WC 2nd floor : - large master suite - private dressing room - shower room with private bath This villa offers multiple choices and opportunities for personalization, allowing everyone to create the ambience that suits their preferences. *-* price not subject to indexation *-* For further details, please do not hesitate to contact us on: ### or ### En savoir plus ?
Terrain + gros œuvre à vendre – Maison individuelle à Hassel. Belle opportunité, terrain de 6,89 ares avec gros œuvre déjà réalisé, offrant la possibilité de terminer une spacieuse maison individuelle selon vos goûts et avec les corps de métier de votre choix, sans contrat de construction imposé. Le projet prévoit une maison d’une surface brute de 262,85 m², dont 191,14 m² habitables, ainsi qu’une terrasse de 37,20 m². Située dans un environnement résidentiel agréable, la propriété bénéficie d’une excellente localisation : -15 minutes du centre-ville de Luxembourg -5 minutes de Hesperange Le projet comprend : -4 chambres à coucher -possibilité d’une 5ᵉ chambre ou salle de loisirs -grand espace cuisine – salle à manger – séjour -hall d’entrée avec vestiaire -2 salles de bains -2 WC séparés -garage double de 47 m² -sous-sol complet avec caves -terrasse de 37,20 m² Les plans d’architecture intérieure restent modifiables, permettant à l’acquéreur d’adapter facilement le projet selon ses besoins. Caractéristiques -construction déjà entamée (gros œuvre réalisé) -classe énergétique prévue : B – A Prix : 1.048.000 € TTC (TVA 3 % et 17 % incluses, selon conditions d’éligibilité) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### ### En savoir plus ?
À Vendre – Élégante maison familiale dans une cité résidentielle calme Située dans une cité résidentielle paisible à circulation réduite, cette belle maison mitoyenne moderne construite en 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Développant environ 190 m² de surface brute pour ±145 m² habitables, la maison est implantée sur un agréable terrain arboré de 2,10 ares, parfaitement orienté plein sud, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Grâce à ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, cette propriété constitue un lieu de vie particulièrement agréable. Composition de la maison: Rez-de-chaussée : - Spacieux séjour / salle à manger baigné de lumière - Accès direct à un balcon de 13,75 m² orienté plein sud - Cuisine ouverte sur le séjour - Débarras - Hall d’entrée accueillant et lumineux - WC séparé 1er étage : - 3 chambres à coucher (18,10 m² – 12,20 m² – 11,45 m²) - Hall de nuit - Grande salle de bain familiale avec double vasque, douche et baignoire Combles : - 4ème chambre d’environ 23 m² - Local technique Sous-sol : - Grand garage de 31,65 m² - Buanderie / cave - Hall - Cave supplémentaire - Accès direct au jardin et à une grande terrasse de 22 m² Aspects techniques : - Jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil jusqu’en soirée - Chauffage au gaz - Double vitrage avec volets électriques - Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs classiques dans les étages - Panneaux solaires pour l’eau chaude - Système de ventilation VMC Passeport énergétique : en cours Disponibilité : libre immédiatement Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### ### En savoir plus ?
Situé à Howald, dans la commune de Hesperange, à proximité immédiate d’un arrêt de bus, des transports en commun et de l’ensemble des commodités, ainsi qu’à deux pas du quartier de la Cloche d’Or, ce superbe appartement triplex moderne développe une surface utile de 168,65 m². Il se trouve au 2ᵉ étage d’une petite résidence de 4 unités, sans ascenseur, construite en 2006 et parfaitement entretenue. Classe énergétique : E – E. Composition du bien: 2ᵉ étage -Spacieux séjour salle à manger avec accès à un balcon d’une surface de 8,23 m² orienté ouest -Cuisine ouverte sur le séjour -Hall d’entrée avec très grand placard intégré, idéal pour le rangement et le vestiaire -Une chambre à coucher (actuellement aménagée en salle de sport) -Belle salle de douche avec WC -Débarras avec branchements pour machine à laver et sèche-linge 3ᵉ étage -Suite parentale avec dressing et accès à un second balcon orienté ouest de 8,23 m² -Grande salle de bains avec double vasque, toilette, douche et une baignoire (+- 11m²) -Une chambre à coucher supplémentaire -Coin bureau lumineux offrant une vue apaisante sur un cadre verdoyant 4ᵉ étage -Espace multifonctionnel pouvant accueillir un coin gaming, un bureau ou une quatrième chambre, selon les besoins Annexes : Deux emplacements de parking intérieurs(+- 30m²) côte à côte, offrant des possibilités de rangement supplémentaires sur les côtés. Une place privative dans la buanderie commune. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### ### En savoir plus ?
Joli appartement moderne, entièrement rénové en 2020, d’environ 65 m² surface habitable, situé au centre de Mondercange, à deux pas d’un arrêt de bus et de toutes les commodités. L’appartement se trouve au 1er étage d’une petite résidence sans ascenseur de 7 unités, construite dans les années 1991, très bien entretenue. Classe énergétique : H–H. Composition du bien : -1 chambre à coucher -1 deuxième petite pièce pouvant servir de bureau, -dressing ou petite chambre -Belle salle de douche -Hall d’entrée -WC séparé -Grand séjour / salle à manger lumineux -Cuisine ouverte avec accès à un petit balcon d'environ 4m² orienté sud-est Ce bien est complété par une cave privative et un garage box fermé. La résidence dispose également, à l’arrière, d’un agréable jardin commun paysager, offrant aux copropriétaires un espace de détente avec terrasse et coin barbecue. Aspects techniques : -Nouvelles fenêtres triple vitrage avec moustiquaires (2023). -Nouvelle porte d'entrée sécurisé (2023). -Nouvelle porte de garage (2025). -Borne de recharge électrique dans le garage. -Fibre optique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### ### En savoir plus ?
Joli appartement triplex de luxe d’environ 153,41 m² nets habitables, comprenant 4 chambres à coucher et un superbe jardin privatif de ± 160 m², orienté plein sud, situé dans une maison bi-familiale totalement indépendante à Helmsange, commune de Walferdange. Le bien est implanté dans une rue très calme en impasse et se trouve dans la dernière maison de la rue, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Classe énergétique : A–B Haute performance énergétique et faible consommation. Construit par le constructeur Constantini, l’un des plus grands et réputés constructeurs au Luxembourg. Composition du triplex – LOT 2 Rez-de-chaussée : - Grand espace de vie ouvert : salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à la terrasse de 38,14 m² et au jardin privatif - Arrière-cuisine - WC séparé - Hall d’entrée avec possibilité de rangements sur mesure - Garage pour 2 voitures (29,26 m²) 1er étage en retrait : - Suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC et accès à une grande terrasse de 24,99 m² -2 belles chambres (14,95 m² et 11,89 m²) - Petite chambre / bureau - Salle de douche - WC séparé - Couloir Sous-sol : - Grande cave de 14,48 m² - Local technique commun Les deux appartements bénéficient également d’une surface de jardin commun de ± 33 m², pouvant accueillir un abri de jardin, utilisable par les deux unités. Vous profitez ainsi d’un bien moderne, clé en main, offrant confort, qualité de construction, excellente performance énergétique et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et recherché. Prix affiché TVA 3 % incluse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### ✉️ ### En savoir plus ?
Joli appartement duplex de luxe d’environ 124 m² nets habitables, comprenant 3 chambres à coucher et un superbe jardin privatif de ± 280 m², orienté ouest, situé dans une maison bi-familiale totalement indépendante à Helmsange, commune de Walferdange. Le bien est situé dans une rue très calme, en impasse, et se trouve dans la dernière maison de la rue, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Classe énergétique : A–B Haute performance énergétique et faible consommation. Construit par le constructeur Constantini, l’un des plus grands et réputés constructeurs au Luxembourg. Composition du duplex – LOT 1 : Rez-de-chaussée : - 1 chambre à coucher - Salle de douche avec WC - Hall d’entrée - Garage pour 2 voitures (31,47 m²) Rez-de-jardin : - Grand espace de vie ouvert : salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à la terrasse de 35 m² et au jardin privatif - Suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC - Petite chambre / bureau - Salle de douche avec WC - Cave à vin - Hall avec possibilité de rangements sur mesure - Cave - Espace de stockage sous l’escalier - Local technique commun Les deux appartements bénéficient également d’une surface de jardin commun de ± 33 m², pouvant accueillir un abri de jardin, utilisable par les deux unités. Vous profitez ainsi d’un bien moderne, clé en main, offrant confort, qualité de construction, excellente performance énergétique et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et recherché. Prix affiché TVA 3 % incluse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### ### En savoir plus ?
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