À VENDRE – LUXEMBOURG-GRUND Dans le cadre historique et unique du Grund, au cœur d’une maison de maître datant de 1789, rénovée avec style et cachet, découvrez ce bien rare d’une surface utile de 107,4 m², idéalement situé au 2, Rue du Rham L-2427 Luxembourg. Cet appartement atypique offre plusieurs possibilités d’aménagement : - Studio avec atelier ou galerie d’art pour artiste, - Bureau pour profession libérale, - ou simplement un appartement à usage d’habitation, idéal également pour la location. Des travaux d’aménagement et de modification sont à prévoir : l’intérieur reste à parfaire et à adapter selon vos envies, offrant ainsi un potentiel exceptionnel. Le bien se compose actuellement comme suit : - chambre à coucher à l’avant avec salle de bain et WC - grande surface ouverte pour atelier / galerie ou espace living - coin cuisine - buanderie (prévue pour machine à laver et sèche-linge) - WC séparé Une cave privative de 3 m² au sous-sol complète ce bien. Il n’y a pas d’emplacement de parking privatif, mais les transports en commun ainsi que de nombreux restaurants se trouvent à deux pas. Un bien rare dans un cadre unique, parfait pour un projet personnel ou professionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite : ### – ### En savoir plus ?
Nous vous proposons cette charmante petite maison libre de 4 côtés, construite en 1905 et entièrement rénovée en 2019, située sur un terrain de 4 ares avec jardin orienté nord-est. La maison dispose d’une surface brute d’environ 190 m², dont environ 130 m² habitables, répartis sur 3 à 4 chambres à coucher. Passeport énergétique : G - G Composition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Cuisine indépendante entièrement équipée - Bureau ou chambre supplémentaire - Spacieux séjour / salle à manger d’environ 29 m² avec accès à une grande terrasse et au jardin 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher (env. 16 m², 15 m² et 13 m²) - Grande salle de douche avec WC Sous-sol : - Grand garage d’environ 27 m² - Salle de bain avec WC - Buanderie / cave - Salle de musique ou pièce polyvalente Aspects techniques : - Chauffage au gaz (chaudière de 2019) - Triple vitrage - Sol en béton ciré et parquet dans certaines pièces N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### ### En savoir plus ?
++Prix fixes non soumis à indexation++ Le lotissement est situé dans la ‘rue Sainte Barbe’ à Kayl, entouré de forêts, procurant aux futurs propriétaires une atmosphère paisible, en harmonie avec la nature. Ce projet exceptionnel comprend 6 maisons jumelées et 2 villas individuelles, toutes dotées d’une architecture moderne et élégante. Parmi elles, 5 sont déjà vendues et en cours de construction. Situé dans un environnement paisible et privilégié au sein d’une région particulièrement calme, ce projet offre une opportunité unique. LOT 8 avec 3 chambres à coucher et un bureau/chambre d’enfant a une surface habitable de 153,27m2 et une surface brute de 208,97m2, le tout sur un magnifique terrain de 4,61ares, la maison libre de 4 façades se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : – Grand garage pour deux voitures – Local technique – Hall d’entrée avec un vestiaire – Spacieux living avec cuisine ouverte de 47,28m2 – Accès à la terrasse de 31,50m2 et au jardin – Espace de stockage/arrière-cuisine – WC séparé – Bureau - Buanderie Au 1étage: – Suite parentale avec dressing, salle de douche privatif de 37,93m2 – 2 grandes chambres à coucher (14,39m2 et 15,02m2) – Salle de douche avec WC de 7,22m2 Les plans sont adaptables selon vos souhaits et besoins. Le prix indiqué comprend la TVA de 3%. (Sous réserve d’acceptation par l’administration de l’Enregistrement et des Domaines). Date de livraison prévue : 2026 Pour de plus amples détails ou afin de planifier une visite n’hésitez pas à nous contacter. Ceci au : ### ou max@ En savoir plus ?
Joli appartement moderne d'une surface habitable de 46,90m2, situé au premier étage d’une petite résidence très bien entretenue, entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de haute qualité et un goût moderne. Il offre un cadre de vie contemporain, fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une personne seule ou un couple. L'appartement comprend une chambre spacieuse, baignée de lumière naturelle et donnant sur un balcon privé, idéal pour profiter de l’extérieur. La salle de douche, au design épuré et moderne, est équipée d’un WC. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour lumineux, qui dispose également d’un accès à un petit balcon, créant un espace supplémentaire pour se détendre. Idéalement situé à seulement 50 mètres de l’arrêt de bus et à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et autres commodités essentielles, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Le bien se complète par une grande cave privative d'environ 6 m² au sous-sol et une place réservée dans la buanderie commune pour votre machine à laver et sèche-linge. La disponibilité de l'appartement est immédiate. Avec une classe énergétique F-E, il représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations au ### ou par email à ### . En savoir plus ?
!!!SOUS-COMPROMIS!!! Vient d’être achevée : située dans le paisible lotissement Junkerwies à Rodenbourg à l’abri des nuisances du trafic routier. Cette belle maison unifamiliale, libre de quatre côtés, offre un cadre de vie serein. Classée en performance énergétique et isolation thermique A. Elle dispose d’une surface de 235 m² dont +- 150m2 habitable, garantissant un confort moderne dans un environnement calme et verdoyant. La propriété est implantée sur un terrain d’environ 3.20 ares. à seulement 4 km de Junglinster et 15 minutes du Kirchberg. Le Lot 47 se compose comme suit : Rez-de-jardin : - Cuisine ouverte sur salle à manger - Grand séjour de 50 m² - WC séparé - Accès à une terrasse de 20.72 m² et au jardin - Espace de rangement - Local technique - Coin vestiaire Rez-de-chaussée : - Carport pour 2 voitures - Hall d’entrée - Local technique - Local poubelles / rangement - 2 grandes chambres (18.55 m² et 16.44 m²) - Salle de douche avec WC A l'étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher (13.60 m² et 12.09 m²) - Salle de bains avec WC - Grande terrasse de 21.78 m² Informations techniques - Parquet semi-massif dans les chambres - Chauffage par pompe à chaleur (PAC) garantissant une haute efficacité énergétique - Installation d’un système d’alarme pour une sécurité renforcée - Triple vitrage sur l’ensemble des fenêtres Le prix indiqué comprend une TVA de 3 % (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines). En savoir plus ?
Située dans le paisible village de Lieler, au sein de la commune de Clervaux, cette maison unifamiliale construite en 2020 offre une surface habitable de 196 m² et bénéficie d’une classe énergétique AB. Elle se distingue par un agencement soigné ainsi que des installations techniques de haute qualité. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux avec rangements - WC séparé - Débarras - Grand espace de vie ouvert : salon, salle à manger et cuisine - Accès direct à la terrasse et au jardin - Garage fermé Étage : - Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing - Deux salles de bain modernes - Buanderie séparée - Couloir avec rangements intégrés Combles : - Grande pièce lumineuse, aménageable selon vos besoins (bureau, salle de sport, salle de jeux, etc.) - Local technique Extérieurs : - Terrasse avec marquise électrique - Jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil - Robot tondeuse inclus pour un entretien automatisé - Quartier résidentiel calme, verdoyant et familial - 3 emplacements de parking extérieurs + 2 places motos Confort thermique & technique : - Chauffage par pompe à chaleur de dernière génération - Ventilation double flux centralisée (VMC) assurant une qualité d’air optimale - Orientation idéale pour un ensoleillement naturel tout au long de la journée - Pré-installation prévue pour panneaux photovoltaïques (gain de temps et de coût pour une future installation) Localisation – Lieler, Luxembourg : Située dans la commune de Clervaux, au cœur du nord verdoyant du Grand-Duché de Luxembourg. À seulement 10 minutes de Clervaux, avec accès à toutes commodités : gare, supermarchés, écoles, etc. Connexion rapide à la N7 en direction d’Ettelbruck et de Luxembourg-ville Proximité immédiate de la frontière allemande Environnement naturel privilégié : forêts, sentiers de randonnée et paysages apaisants accessibles à pied. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite ! Au ### En savoir plus ?
Nous vous proposons cette petite maison entièrement à rénover, située au 18, rue Saint Martin à Dudelange, sur un terrain de 1,45 are. Ce bien présente un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. En savoir plus ?
Maison à vendre – Idéale pour un projet de rénovation personnalisé selon vos goûts. Cette maison offre un grand potentiel et dispose d'un magnifique jardin de 16,28 ares. Elle est parfaite pour ceux qui souhaitent allier un cadre de vie agréable à une facilité d’accès aux grands axes routiers, avec une connexion rapide vers Luxembourg-Ville grâce à sa proximité avec l'accès à l'autoroute. La maison offre une surface habitable de 230 m² pour une surface totale de ± 350 m², sur un terrain de 16,28 ares. Construite en 1935, elle conserve un cachet authentique, avec une toiture rénovée en 2004 et des fenêtres en double vitrage. La chaudière à gaz a été installée en 2016. La structure est saine, et le bien présente un fort potentiel de rénovation. Il offre un agencement flexible, permettant d’aménager les espaces selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant avec escalier - Cuisine équipée, spacieuse et lumineuse - Grand salon avec salle à manger - WC séparé - Chambre ou bureau, idéal pour le télétravail ou pour une chambre d’amis - Accès direct au jardin Au premier étage : - Hall desservant un second grand salon avec salle à manger - Trois chambres, dont une pouvant être transformée en cuisine indépendante - Salle de bains avec douche Grenier : Grand espace sous combles, offrant la possibilité d’un aménagement supplémentaire (chambres, bureau, salle de loisirs, etc.) Sous-sol : - Salle de bains - Local technique - Buanderie avec espace de rangement - Cave pour le stockage - Accès direct au jardin Extérieur : Le jardin spacieux et arboré offre un bel espace de détente et de loisirs. Emplacements pour véhicules : La maison dispose de deux garages fermés et de trois emplacements extérieurs en enfilade, pratiques pour plusieurs véhicules. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec un terrain de 16,28 ares situé en zone constructible, cette propriété représente également un investissement intéressant. Elle s'intègre dans un futur Plan d'Aménagement Particulier (PAP) à élaborer (HAB-1 zone différée), ce qui permet de conserver 6,28 ares pour l’habitation et de morceler les 10 ares restants pour une revente ou un développement immobilier. Une opportunité rare à saisir ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au : ### En savoir plus ?
Découvrez cette magnifique résidence située à Hassel, un havre de paix dans un quartier prisé. Avec un prix de 1 475 000 €, cette propriété spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se distingue par ses cinq chambres bien agencées, idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail confortables à domicile. À l'intérieur, la maison est dotée de deux salles de bains modernes qui offrent confort et commodité. Bien que la cuisine soit à aménager selon vos goûts, elle présente un formidable potentiel pour devenir le cœur culinaire de votre futur foyer. Un certificat de performance énergétique B garantit que la maison est économe en énergie, vous assurant ainsi des coûts énergétiques maîtrisés. La propriété inclut également un garage spacieux pour abriter votre véhicule ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Située dans la ville accueillante de Hassel, cette résidence vous place à proximité des commodités essentielles tout en vous offrant la tranquillité d'un environnement résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant espace, potentiel et situation privilégiée. En savoir plus ?
FONCIERE vous présente une belle villa individuelle d'exception de haut standing avec une vue imprenable dans un cadre verdoyant. Vous rêvez de posséder une résidence unique, alliant confort moderne et tranquillité naturelle? Ne cherchez plus, cette villa individuelle en état futur d'achèvement à NZEB (Nearly Zero Energy Building) offre une opportunité rare dans un cadre enchanteur, situé à Helmdange 12, rue Fritz Bintner dans la commune de Lorentzweiler. Elle bénéficie d'une surface habitable de 298,40 m2 et une surface utile de 369,27m2, le tout sur un joli terrain d'une surface de 4,91 ares. Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - grand garage 2 voitures - cave/buanderie - salle de fitness - local technique Rez-de-jardin avec mezzanine : - grande cuisine avec arrière cuisine - salle à manger - séjour - bureau/chambre - WC séparé - terrasse de 39,84 m2 1er Etage : - 2 chambres à coucher - 1 salle de douche - 1 chambre avec salle de douches privative - WC séparé 2ème Etage : - grande suite parentale - dressing privatif - salle de douches avec baignoire Cette villa offre de multiples choix et opportunités de personnalisation, permettant à chacun de créer l'ambiance qui répond à ses préférences. *-* le prix non soumis à l’indexation *-* Pour de plus amples détails n’hésitez pas à nous contacter, ceci au : ### ou ### ______________ FONCIERE presents an exceptional detached villa of the highest quality, with breathtaking views in a verdant setting. Do you dream of owning a unique residence combining modern comfort and natural tranquility? Look no further, this NZEB (Nearly Zero Energy Building) detached villa offers a rare opportunity in an enchanting setting, located at Helmdange 12, rue Fritz Bintner in the commune of Lorentzweiler. It boasts a living area of 298.40 m2 and a usable area of 369.27m2, all on a lovely plot of 4.91 ares. First floor : - entrance hall - large 2-car garage - cellar/laundry room - fitness room - machine room Garden level with mezzanine : - large kitchen with scullery - dining room - living room - office or bedroom - separate WC - terrace with 39.84 m2 1st Floor : - 2 bedrooms - 1 shower room - 1 bedroom with en-suite shower room - separate WC 2nd floor : - large master suite - private dressing room - shower room with private bath This villa offers multiple choices and opportunities for personalization, allowing everyone to create the ambience that suits their preferences. *-* price not subject to indexation *-* For further details, please do not hesitate to contact us on: ### or ### En savoir plus ?
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