Découvrez cette superbe maison unifamiliale de 4 façades à Kayl, dans un cadre paisible et familial. Construite en 2001, ce bien d'exception vous offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, ainsi qu'un terrain spacieux de 19,18 ares, parfaitement adapté à vos besoins d'aménagement extérieur. Le jardin, orienté plein sud, vous permettra de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Un aménagement optimisé et des espaces généreux Répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Rez-de-chaussée : - Spacieux salon et salle à manger avec une cuisine semi-ouverte. - Une arrière-cuisine pratique pour le stockage et l’organisation de vos espaces de vie. - Grandes baies vitrées apportant une luminosité naturelle et un accès direct au jardin orienté plein sud. - Le salon dispose d'une véritable cheminée à bois, apportant chaleur et convivialité pendant les mois plus frais. - Hall d’entrée accueillant avec un espace vestiaire. - WC séparé pour plus de confort, avec fenêtre. - Garage double offrant une capacité pour deux véhicules ainsi que de nombreux rangements. - Buanderie avec accès direct au jardin. - Grande terrasse, idéale pour des repas en plein air, des barbecues ou des moments de détente. Étage : - Petite chambre. - Suite parentale avec dressing, salle de bain avec WC et douche privative. - Deuxième suite avec salle de douche et WC. - Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Un jardin idyllique pour toute la famille Le vaste jardin de 19,18 ares constitue un véritable havre de paix. Idéal pour un espace de jeux pour les enfants, un potager ou des soirées conviviales en extérieur, il offre de nombreuses possibilités. Un abri de jardin est également présent pour le rangement du matériel de jardinage. Stationnement facilité En plus du garage double, plusieurs places de parking extérieures sont disponibles devant la maison, assurant un stationnement facile et pratique. Cette maison unique allie confort moderne et nature dans un cadre calme et privilégié, tout en restant proche des commodités. Elle bénéficie d’une classe énergétique F-G. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations au ### ou par email à ### En savoir plus ?
Foncière a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 135 m², avec une terrasse plein sud de 9 m², situé dans la paisible commune de Niederanven. Idéalement niché au 1er étage d'une maison bi-familiale datant de 1950, cet appartement a été entièrement rénové en 2022/2023 avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, offrant ainsi un cadre de vie élégant et confortable. Composition de l’appartement : Hall d’entrée accueillant Trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privative Une salle de bain moderne avec double vasque, baignoire et WC suspendu WC séparé Un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à la terrasse Atouts supplémentaires : Trois places de parking extérieures Un grand garage Une cave spacieuse au sous-sol Informations complémentaires : Chauffage au gaz récent (installé en 2022) Nouvelle toiture (2022) Éclairage, chauffage et stores électriques contrôlés par un système KNX Sol en parquet massif Situation idéale à proximité des commerces, écoles, crèches, restaurants, axes autoroutiers et transports en commun Disponibilité à convenir. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?
Joli appartement moderne d'une surface habitable de 46,90m2, situé au premier étage d’une petite résidence très bien entretenue, entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de haute qualité et un goût moderne. Il offre un cadre de vie contemporain, fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une personne seule ou un couple. L'appartement comprend une chambre spacieuse, baignée de lumière naturelle et donnant sur un balcon privé, idéal pour profiter de l’extérieur. La salle de douche, au design épuré et moderne, est équipée d’un WC. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour lumineux, qui dispose également d’un accès à un petit balcon, créant un espace supplémentaire pour se détendre. Idéalement situé à seulement 50 mètres de l’arrêt de bus et à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et autres commodités essentielles, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Le bien se complète par une grande cave privative d'environ 6 m² au sous-sol et une place réservée dans la buanderie commune pour votre machine à laver et sèche-linge. La disponibilité de l'appartement est immédiate. Avec une classe énergétique F-E, il représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations au ### ou par email à ### . En savoir plus ?
Maison à vendre – Idéale pour un projet de rénovation personnalisé selon vos goûts. Cette maison offre un grand potentiel et dispose d'un magnifique jardin de 16,28 ares. Elle est parfaite pour ceux qui souhaitent allier un cadre de vie agréable à une facilité d’accès aux grands axes routiers, avec une connexion rapide vers Luxembourg-Ville grâce à sa proximité avec l'accès à l'autoroute. La maison offre une surface habitable de 230 m² pour une surface totale de ± 350 m², sur un terrain de 16,28 ares. Construite en 1935, elle conserve un cachet authentique, avec une toiture rénovée en 2004 et des fenêtres en double vitrage. La chaudière à gaz a été installée en 2016. La structure est saine, et le bien présente un fort potentiel de rénovation. Il offre un agencement flexible, permettant d’aménager les espaces selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant avec escalier - Cuisine équipée, spacieuse et lumineuse - Grand salon avec salle à manger - WC séparé - Chambre ou bureau, idéal pour le télétravail ou pour une chambre d’amis - Accès direct au jardin Au premier étage : - Hall desservant un second grand salon avec salle à manger - Trois chambres, dont une pouvant être transformée en cuisine indépendante - Salle de bains avec douche Grenier : Grand espace sous combles, offrant la possibilité d’un aménagement supplémentaire (chambres, bureau, salle de loisirs, etc.) Sous-sol : - Salle de bains - Local technique - Buanderie avec espace de rangement - Cave pour le stockage - Accès direct au jardin Extérieur : Le jardin spacieux et arboré offre un bel espace de détente et de loisirs. Emplacements pour véhicules : La maison dispose de deux garages fermés et de trois emplacements extérieurs en enfilade, pratiques pour plusieurs véhicules. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec un terrain de 16,28 ares situé en zone constructible, cette propriété représente également un investissement intéressant. Elle s'intègre dans un futur Plan d'Aménagement Particulier (PAP) à élaborer (HAB-1 zone différée), ce qui permet de conserver 6,28 ares pour l’habitation et de morceler les 10 ares restants pour une revente ou un développement immobilier. Une opportunité rare à saisir ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au : ### En savoir plus ?
Appartement/Bureau spacieux et lumineux au cœur de Luxembourg Situé dans l’une des adresses les plus prestigieuses et recherchées de Luxembourg, en plein centre-ville, cet appartement ou espace bureau offre un cadre de vie exceptionnel, avec toutes les commodités à proximité immédiate. D’une surface habitable de ±169 m², le bien se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien présente un immense potentiel pour devenir un espace moderne et élégant, parfaitement adapté à vos besoins. L’agencement de l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux - Living lumineux avec accès au balcon - Salle à manger attenante pour des moments conviviaux - Cuisine indépendante, offrant un espace à personnaliser selon vos besoins - 4 chambres à coucher généreuses en dimensions - Deux Salles de bains - WC séparé pour les invités - Débarras pratique pour le rangement - 2 balcons, idéaux pour profiter d’une vue sur le Boulevard Royal Un garage et une cave complètent ce bien. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations au ### ou par email à ### En savoir plus ?
Nous proposons à la location un emplacement de parking extérieur de ± 21 m², situé dans une résidence construite en 2020. Loyer : 98 € par mois Disponibilité : immédiateÀ Louer – Emplacement de Parking Extérieur à Luxembourg Nous proposons à la location un emplacement de parking extérieur de ± 21 m², situé au sein d’une résidence récente construite en 2020, à Luxembourg [préciser le quartier ou l’adresse si souhaité]. Détails de la location : Localisation : Luxembourg – [quartier/adresse] Loyer : 98 € par mois Disponibilité : immédiate Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Par téléphone : ### Par email : ### En savoir plus ?
Dans un quartier résidentiel paisible à Kayl, cette maison libre de 4 côtés offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour les amateurs de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable d’environ 175 m² et une surface totale brute de 310 m², elle est implantée sur un terrain de 6,26 ares, offrant une vue dégagée sur les champs environnants. Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son cadre calme. Caractéristiques principales : - 5 chambres à coucher : Spacieuses et lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau ou un espace de loisirs. - 3 salles de bains : Bien agencées, pratiques pour répondre aux besoins d’une grande famille. - Grand salon-séjour : Lumineux et accueillant, agrémenté d’une cheminée à bois, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. - Un grand salon-séjour lumineux, doté d’une cheminée à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse en famille ou entre amis. - Cuisine indépendante : Fonctionnelle, avec accès direct à une véranda lumineuse et une terrasse couverte, équipée d’une pergola bioclimatique pour profiter de l’extérieur en toutes saisons. - Chauffage au sol : Assurant une chaleur uniforme et un confort optimal tout au long de l’année. Deuxième étage : Un grand espace de grenier, les chambres avec des plafond d’une hauteur supérieure à 3 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il dispose également d’un très grand balcon avec une vue imprenable sur les champs. Ce niveau offre un potentiel d'agrandissement pour la maison, notamment en ajoutant de grandes baies vitrées pour une luminosité maximale et une vue panoramique. Sous-sol complet : Un vaste espace sous la maison, parfait pour un atelier, un espace de rangement ou une cave. Ce niveau est idéal pour les bricoleurs ou pour des activités nécessitant un grand espace. Un des atouts majeurs de cette propriété est son énorme garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. La disponibilité de la maison est à convenir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations au ### ou par email à ### En savoir plus ?
Situé dans l’une des adresses les plus prestigieuses et recherchées de Luxembourg, en plein cœur du centre-ville, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie exceptionnel, avec toutes les commodités à proximité immédiate. D’une surface habitable de ±169 m², cet appartement se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien offre un immense potentiel pour devenir un espace moderne et élégant, parfaitement adapté à vos besoins. L’agencement de l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux - Living lumineux avec accès au balcon - Salle à manger attenante pour des moments conviviaux - Cuisine indépendante, offrant un espace à personnaliser selon vos besoins - 4 chambres à coucher généreuses en dimensions - Deux Salles de bains - WC séparé pour les invités - Débarras pratique pour le rangement - 2 balcons, idéaux pour profiter d’une vue sur le Boulevard Royal Un garage et une cave complètent ce bien. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations au ### ou par email à ### En savoir plus ?
++Construction déjà commencée++ ++Prix fixes non soumis à indexation++ Le lotissement est situé dans la ‘rue Sainte Barbe’ à Kayl, entouré de forêts, procurant aux futurs propriétaires une atmosphère paisible, en harmonie avec la nature. Ce projet exceptionnel comprend 6 maisons jumelées et 2 villas individuelles, toutes dotées d’une architecture moderne et élégante. Parmi elles, 5 sont déjà vendues et en cours de construction. Situé dans un environnement paisible et privilégié au sein d’une région particulièrement calme, ce projet offre une opportunité unique. LOT 8 avec 3 chambres à coucher et un bureau/chambre d’enfant a une surface habitable de 153,27m2 et une surface brute de 208,97m2, le tout sur un magnifique terrain de 4,61ares, la maison libre de 4 façades se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : – Grand garage pour deux voitures – Local technique – Hall d’entrée avec un vestiaire – Spacieux living avec cuisine ouverte de 47,28m2 – Accès à la terrasse de 31,50m2 et au jardin – Espace de stockage/arrière-cuisine – WC séparé – Bureau - Buanderie Au 1étage: – Suite parentale avec dressing, salle de douche privatif de 37,93m2 – 2 grandes chambres à coucher (14,39m2 et 15,02m2) – Salle de douche avec WC de 7,22m2 Les plans sont adaptables selon vos souhaits et besoins. Le prix indiqué comprend la TVA de 3%. (Sous réserve d’acceptation par l’administration de l’Enregistrement et des Domaines). Date de livraison prévue : 2026 Pour de plus amples détails ou afin de planifier une visite n’hésitez pas à nous contacter. Ceci au : ### ou ### ---------- ++Bau bereits begonnen+++ ++Festpreise, die nicht der Indexierung unterliegen+++ Die Siedlung befindet sich in der 'Rue Sainte Barbe' in Kayl, umgeben von Wäldern, die den zukünftigen Eigentümern eine friedliche Atmosphäre im Einklang mit der Natur verschaffen. Dieses außergewöhnliche Projekt umfasst 6 Doppelhaushälften und 2 freistehende Villen, die alle eine moderne und elegante Architektur aufweisen. Davon sind 5 bereits verkauft und befinden sich im Bau. Dieses Projekt befindet sich in einer friedlichen und privilegierten Umgebung in einer besonders ruhigen Region und bietet eine einzigartige Gelegenheit. LOT 8 mit 3 Schlafzimmern und einem Büro/Kinderzimmer hat eine Wohnfläche von 153,27m2 und eine Bruttogeschossfläche von 208,97m2, alle auf einem wunderschönen Grundstück von 4,61ares, das freie Haus mit 4 Fassaden setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss : - Große Garage für zwei Autos. - Technikraum - Eingangshalle mit einer Garderobe - Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche von 47,28m2. - Zugang zur 31,50m2 großen Terrasse und zum Garten. - Lagerraum/Küchenvorraum - Separates WC - Büro - Waschküche Auf der ersten Etage: - Mastersuite mit Ankleidezimmer, privates Duschbad von 37,93m2. - 2 große Schlafzimmer (14,39m2 und 15,02m2) - Duschraum mit WC (7,22m2) Die Grundrisse können an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Der angegebene Preis enthält die Mehrwertsteuer von 3%. (Vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Geplantes Lieferdatum: 2026 Für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Dies unter: ### oder ### ---------- ++Construction already begun++ ++Fixed prices not subject to indexation++ The development is located on Rue Sainte Barbe in Kayl, surrounded by forests, providing future homeowners with a peaceful atmosphere in harmony with nature. This exceptional project comprises 6 semi-detached houses and 2 detached villas, all featuring modern, elegant architecture. Of these, 5 are already sold and under construction. Located in a peaceful and privileged environment in a particularly quiet region, this project offers a unique opportunity. LOT 8, with 3 bedrooms and an office/children's room, has a living area of 153.27m2 and a gross floor area of 208.97m2, all on a magnificent 4.61-hectare plot. The free-standing house with 4 facades is composed as follows: First floor: - Large two-car garage - Utility room - Entrance hall with checkroom - Spacious 47.28m2 living room with open kitchen - Access to 31.50m2 terrace and garden - Storage space/back kitchen - Separate WC - Study - Utility room 1st floor: - 37.93m2 master suite with dressing room and private shower room - 2 large bedrooms (14.39m2 and 15.02m2) - 7.22m2 shower room with WC Plans can be adapted to suit your wishes and requirements. Price includes 3% VAT. (Subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Expected delivery date: 2026 For further details or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. This at: ### or ### En savoir plus ?
FONCIERE vous présente une belle villa individuelle d'exception de haut standing avec une vue imprenable dans un cadre verdoyant. Vous rêvez de posséder une résidence unique, alliant confort moderne et tranquillité naturelle? Ne cherchez plus, cette villa individuelle en état futur d'achèvement à NZEB (Nearly Zero Energy Building) offre une opportunité rare dans un cadre enchanteur, situé à Helmdange 12, rue Fritz Bintner dans la commune de Lorentzweiler. Elle bénéficie d'une surface habitable de 298,40 m2 et une surface utile de 369,27m2, le tout sur un joli terrain d'une surface de 4,91 ares. Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - grand garage 2 voitures - cave/buanderie - salle de fitness - local technique Rez-de-jardin avec mezzanine : - grande cuisine avec arrière cuisine - salle à manger - séjour - bureau/chambre - WC séparé - terrasse de 39,84 m2 1er Etage : - 2 chambres à coucher - 1 salle de douche - 1 chambre avec salle de douches privative - WC séparé 2ème Etage : - grande suite parentale - dressing privatif - salle de douches avec baignoire Cette villa offre de multiples choix et opportunités de personnalisation, permettant à chacun de créer l'ambiance qui répond à ses préférences. *-* le prix non soumis à l’indexation *-* Pour de plus amples détails n’hésitez pas à nous contacter, ceci au : ### ou ### ______________ FONCIERE presents an exceptional detached villa of the highest quality, with breathtaking views in a verdant setting. Do you dream of owning a unique residence combining modern comfort and natural tranquility? Look no further, this NZEB (Nearly Zero Energy Building) detached villa offers a rare opportunity in an enchanting setting, located at Helmdange 12, rue Fritz Bintner in the commune of Lorentzweiler. It boasts a living area of 298.40 m2 and a usable area of 369.27m2, all on a lovely plot of 4.91 ares. First floor : - entrance hall - large 2-car garage - cellar/laundry room - fitness room - machine room Garden level with mezzanine : - large kitchen with scullery - dining room - living room - office or bedroom - separate WC - terrace with 39.84 m2 1st Floor : - 2 bedrooms - 1 shower room - 1 bedroom with en-suite shower room - separate WC 2nd floor : - large master suite - private dressing room - shower room with private bath This villa offers multiple choices and opportunities for personalization, allowing everyone to create the ambience that suits their preferences. *-* price not subject to indexation *-* For further details, please do not hesitate to contact us on: ### or ### En savoir plus ?
VOTRE FUTURE ADRESSE COMMERCIALE À MAMER ROUTE D’ARLON Nous vous proposons à la vente deux locaux commerciaux, construits en 2021, idéaux pour des commerces, bureaux, cabinets médicaux, salons de beauté, et bien d'autres activités. D'une surface totale de 187,42 m² exploitables, ces locaux incluent 6 places de parking. En plus de ces espaces, vous bénéficierez également d’un grand jardin de 4,28 ares, offrant un cadre agréable et propice à de nombreuses possibilités d’aménagement. Ces biens offrent une excellente visibilité et un accès facilité grâce à de nombreuses places de stationnement à proximité. Les locaux peuvent être achetés séparément : Premier local : 96,81 m² Deuxième local : 90,61 m² Disponibles immédiatement, ils sont prêts à accueillir votre activité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marc à l'adresse suivante : ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?
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