Deze professionele kantoorruimte te koop in Luxembourg biedt een uitstekende investering in een centrale en gewilde locatie. Gelegen aan de Avenue de la Porte-Neuve, bevindt dit pand zich in de directe omgeving van het bruisende centrum van Luxembourg, op slechts steenworp afstand van het park en diverse voorzieningen. Het betreft een gelijkvloers kantoorruimte van ongeveer 93 m², in een gebouw dat dateert uit 1969. Hoewel momenteel ingericht als kantoor, biedt deze ruimte tal van mogelijkheden voor herbestemming, waaronder een transformatie tot residentieel woonappartement. De ligging en potentieel maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel professionals als investeerders die op zoek zijn naar een pand met hoge groeimogelijkheden. De indeling van het pand omvat een ruime ontvangsthal, een grote salon met eethoek, een afgesloten keuken, twee kamers of slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast beschikt de ruimte over een private kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. Een binnenparkeerplaats is beschikbaar voor huur, wat extra gemak biedt voor bezoekers en bewoners. Het pand vereist enige renovatie, wat kansen biedt voor kopers die zelf de afwerking willen bepalen. Er is ook de mogelijkheid om het gebouw te herbestemmen tot een residentieel appartement met twee slaapkamers, waardoor de toepassingsmogelijkheden nog verder toenemen. Luxembourg staat bekend om zijn internationale karakter, stabiele economie en hoge levenskwaliteit. Deze locatie combineert alle voordelen van een levendig stadscentrum met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en diensten. Of u nu op zoek bent naar een commerciële investering of een woonruimte die u volledig naar eigen wens kunt aanpassen, deze ruimte biedt een zeer aantrekkelijk potentieel. De vraagprijs bedraagt 899.000 euro, zonder btw, en het pand is niet momenteel verhuurd. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de genoemde contactgegevens. Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?
Deze garagebox bevindt zich in de gemeente Luxembourg, gelegen in de wijk Cents aan de straat Paul Wilwertz. Met een vraagprijs van 85.000 euro biedt deze privéparkeerplaats een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en afgesloten parkeerplek in de omgeving van Luxembourg. De garage is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaar, wat het een interessante aankoop maakt voor investeerders of particulieren die hun parkeermogelijkheden willen uitbreiden. De garage is gelegen in een rustige en goed bereikbare buurt, ideaal voor wie nabijheid tot voorzieningen en hoofdwegen waardeert. Gezien de ligging in Cents, profiteert de koper van een goede connectiviteit met de rest van Luxembourg, waardoor dagelijkse verplaatsingen en toegang tot lokale faciliteiten zeer comfortabel verlopen. Het ontbreken van overstromingsrisico’s en de afwezigheid van enige overstromingsgevoeligheid maken deze locatie nog aantrekkelijker, zeker voor wie op zoek is naar een veilige en stabiele investering. Met een prijs van 85.000 euro, zonder bijkomende btw, vormt deze garage een betaalbare en praktische optie voor diverse kopers. Of het nu gaat om een eerste parkeerplaats, aanvullende parking of een kleine investering in vastgoed, deze garage biedt veel flexibiliteit en zekerheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Luxembourg. Meer weten?
Ontdek deze prachtige residentie te Helmdange, gelegen in het hart van de gewilde gemeente Lorentzweiler. Deze unieke projectontwikkeling omvat twee volledig zelfstandige driegevelwoningen, gebouwd op een ruim perceel van 4,91 are. Elke woning beschikt over haar eigen verwarmingssysteem en individuele meters, wat maximale autonomie en comfort garandeert. De moderne architectuur en doordachte indeling zorgen voor een harmonieus samenspel tussen functionaliteit en esthetiek, waardoor een uitzonderlijk wooncomfort wordt gecreëerd. Met een energielabel van klasse AA, geniet u hier van hoge energieprestaties en lage verbruikskosten. Deze woningen zijn ontworpen met oog voor detail en bieden een optimale balans tussen modern design en praktische leefruimtes, waardoor ze ideaal zijn voor wie op zoek is naar een comfortabel en efficiënt thuis. De eerste woning biedt een woonoppervlakte van 174,86 m² en is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage voor twee voertuigen, een ontvangsthal met vestiaire, een apart toilet en een kelder/technische ruimte. De leefruimte is open en licht, met een grote woonkamer, eethoek en keuken (46,59 m²), die rechtstreeks toegang biedt tot een terras van 19,92 m² en een privé tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 16,46 m² en 14,40 m², samen met een moderne badkamer voorzien van een toilet. Het meest exclusieve niveau biedt een hoofdsuite met dressing en een eigen badkamer, aangevuld met een privéterras met vrij uitzicht. De woning biedt volop mogelijkheden voor personalisatie, zodat u het interieur kunt aanpassen aan uw wensen en levensstijl. De locatie in Helmdange is ideaal voor wie rust en natuur waardeert, terwijl de nabijheid van voorzieningen eveneens aantrekkelijk is. Deze woning combineert modern comfort met een rustige omgeving, perfect voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een duurzame en kwalitatief hoogwaardige woning. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via ### of telefonisch op ### De vraagprijs bedraagt 1.372.500 euro, inclusief btw, zonder indexering. Grijp deze unieke kans en maak van dit modern en energie-efficiënt woonproject uw nieuwe thuis. Meer weten?
Ontdek deze unieke residentie te Helmdange, gelegen in de gewilde gemeente Lorentzweiler, een idyllisch stukje Luxemburg dat bekend staat om zijn rustige en groene omgeving. Dit project omvat twee volledig onafhankelijke triplexwoningen, gebouwd op een perceel van 4,91 are, en biedt een hoogstaande combinatie van modern design, functionaliteit en energie-efficiëntie. Elke woning beschikt over een eigen verwarmingssysteem, aparte meters en volledige autonomie, wat maximale privacy en comfort garandeert. Met een energieklasse van AA – wat wijst op een hoge energieprestatie en minimale verbruik – is deze woning niet alleen een slimme keuze voor levenskwaliteit, maar ook een duurzame investering. Het ontwerp straalt een eigentijdse esthetiek uit met doordachte indelingen en ruimtelijke volumes die zorgen voor een aangename, lichte leefomgeving. De woonoppervlakte van de woning bedraagt 174,86 m² en is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage voor twee auto's, een inkomhal met garderobe, een apart toilet en een technische ruimte of kelder. De leefruimte op de benedenverdieping bestaat uit een grote open ruimte van 46,59 m² waarin salon, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien, met directe toegang tot de terrassen en de tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 16,46 m² en 14,40 m², samen met een badkamer inclusief toilet. Het laatste niveau biedt een master suite met dressing en een eigen badkamer, plus een privéterras met een open uitzicht, waardoor er volop ruimte is voor rust en privacy. De woning is ontworpen met het oog op personalisatie, zodat bewoners de indeling en afwerking kunnen aanpassen aan hun persoonlijke wensen. De locatie te Helmdange biedt diverse voordelen: rustig wonen in een groene omgeving, toch dicht bij essentiële voorzieningen en met gemakkelijke bereikbaarheid. Het project combineert moderne wooncomforten met energiezuinigheid en een stijlvolle architectuur. Deze residentie is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve, onderhoudsvriendelijke woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.378.500 euro, inclusief btw, zonder indexering. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of een bezichtiging, en laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan om jouw droomwoning te realiseren in het mooie Helmdange. Meer weten?
Deze unieke appartement te koop in Luxembourg biedt een bijzondere combinatie van historische charme en veelzijdigheid. Gelegen in het pittoreske en historische centrum van Luxembourg, bevindt dit appartement zich in het hart van het Grund, een wijk bekend om haar authentieke sfeer en charme. Het pand maakt deel uit van een gerenoveerd gebouw uit 1789, dat met stijl en karakter is behouden en gerenoveerd, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel particuliere bewoners als professionals. Met een totale bruikbare oppervlakte van 107,4 m² biedt dit appartement talrijke mogelijkheden voor gebruik en inrichting. Dankzij de flexibele indeling kan het bijvoorbeeld dienen als studio met atelier of galerie, ideaal voor kunstenaars of creatieve professionals, maar ook als kantoorruimte voor een zelfstandige of vrije beroep uitgeoefend in een inspirerende omgeving. Het interieur is nog afgewerkt en biedt de koper de mogelijkheid om het volledig naar eigen wens te herstellen en te stylen, wat het potentieel van deze woning onderstreept. Het appartement bestaat momenteel onder andere uit een slaapkamer aan de voorzijde met badkamer en toilet, een grote open ruimte die geschikt is als atelier, galerie of woonruimte, een eenvoudige keukenhoek, een praktische wasruimte voorzien voor wasmachine en droogkast, en een apart toilet. Daarnaast wordt het geheel aangevuld met een privékelder van 3 m², ideaal voor opslag. Hoewel er geen privécarport of parkeerplaats bij het pand hoort, is de ligging uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en talrijke restaurants en voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. De locatie biedt niet alleen een uniek uitzicht en sfeer, maar ook de voordelen van een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle nodige faciliteiten. Dit appartement is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een projectwoning, een creatieve werkplek, of een combinatie van beiden, en biedt volop potentieel voor personalisatie en verdere ontwikkeling. Met een vraagprijs van 685.000 euro wordt dit vastgoed aangeboden zonder BTW en is het klaar voor verdere afwerking. Het EPC-label is F, wat wijst op de nodige energetische verbeteringen, maar dit vormt geen belemmering voor de potentie van het pand. Gezien de combinatie van historisch waardevolle architectuur, flexibiliteit in gebruik en centrale ligging in Luxembourg, is dit een uitstekende opportuniteit voor zowel investeerders als eindgebruikers die willen profiteren van een bijzonder woon- of werkomgeving. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoop. Meer weten?
Ontdek deze charmante woning te Biwer, een ideaal vastgoed dat recent volledig gerenoveerd werd en klaar is voor nieuwe bewoners. Gelegen op een perceel van 4 are, biedt deze woning een totale bruto oppervlakte van ongeveer 190 m², waarvan circa 130 m² woonoppervlakte. De woning straalt een combinatie uit van historische charme en moderne afwerking, met een indeling die comfort en functionaliteit perfect combineert. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan een aparte werkruimte of hobbykamer. Bijzonder aan deze woning is de volledig vernieuwde keuken, uitgerust met alle nodige apparatuur, en de ruime woonkamer van circa 29 m² die naadloos overgaat in een grote terras en de tuin, ideaal voor zowel ontspanning als buitenactiviteiten. Op het eerste verdiep bevinden zich drie slaapkamers, variërend in grootte van ongeveer 13 tot 16 m², samen met een grote badkamer met WC en een hall de nuit die de kamers verbindt. De woning beschikt over een ondergrondse garage van circa 27 m², waar u gemakkelijk uw auto kunt parkeren en extra opslagruimte vindt. Daarnaast is er een wasruimte/cave, een extra badkamer met WC, en een multifunctionele kamer die gebruikt kan worden als muziekkamer of speelkamer. Het interieur wordt gekenmerkt door technische kwaliteit met gasverwarming (ketel van 2019), driedubbel glas en vloerafwerking in beton cire en parket in bepaalde ruimtes. De woning wordt gekenmerkt door zijn rustige ligging en veel natuurlijke lichtinval, mede door de noord-oost georiënteerde tuin en terras. Deze woning ligt in het rustige Biwer, nabij alle voorzieningen en goed bereikbaar. De omgeving biedt een aangename balans tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot stedelijk gemak. Het perceel met tuin en terras biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en tuinieren. De woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, volledig gerenoveerde woning met moderne voorzieningen in een rustige en aangename omgeving. Met een vraagprijs van €895.000 biedt dit vastgoed uitstekende waarde voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in Biwer. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het vinden van uw ideale thuis in deze mooie regio. Meer weten?
Ontdek deze prachtige residentie te koop in Kayl, een uitzonderlijk vastgoedproject dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en rustige, natuurlijke omgeving. Gelegen aan de Rue Sainte Barbe, bevindt deze woning zich in een groene oase, omgeven door uitgestrekte bossen die zorgen voor een sereen en harmonieus leefklimaat. Het betreft een vrijstaande woning met vier gevels, gelegen op een schitterend perceel van 4,61 aren, die een totale woonoppervlakte van 153,27 m² biedt, aangevuld met een brutovloeroppervlakte van 208,97 m². Deze ruime woning is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, en omvat drie slaapkamers en een aparte kantoor- of kinderkamer, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. De indeling van deze woning is bijzonder praktisch en modern. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met vestiaire, een grote leefruimte van 47,28 m² met open keuken die aansluit op een terras van 31,50 m² en de tuin, perfect voor buitenleven en entertainment. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging of achterkeuken, een apart gastentoilet, een kantoorruimte, en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite van 37,93 m² met dressing en een privé badkamer, evenals twee grote slaapkamers (14,39 m² en 15,02 m²) en nog een badkamer met toilet van 7,22 m². De plannen zijn flexibel en kunnen worden aangepast aan uw wensen en behoeften, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor kopers die hun droomwoning willen personaliseren. De locatie in Kayl biedt talrijke voordelen: het is een rustige en exclusieve regio waar de natuur nog volop aanwezig is, ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy zonder in te boeten op comfort. De ontwikkeling is al begonnen en vijf van de zes semi-open bebouwingen zijn reeds verkocht en onder constructie. De verwachte opleveringsdatum is voorzien voor 2026. De prijs van €1.385.000 is vast en niet onderhevig aan indexering, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van registratie en domeinen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke woonkans, wordt aangeraden snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit prestigieuze vastgoed biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een harmonieuze setting – neem vandaag nog contact met ons op via ### of mail naar max@. Meer weten?
Deze moderne appartement in Dippach biedt een woonoppervlakte van ongeveer 46,90 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden kleine residentie. Het is volledig gerenoveerd in 2023 met hoogwaardige materialen en beschikt over een eigentijdse, functionele indeling. Het appartement is ideaal voor een single of een koppel die op zoek is naar een comfortabele en moderne woonruimte. De indeling omvat één ruime slaapkamer die baadt in natuurlijk licht en toegang biedt tot een privébalkon, perfect om van het buitenleven te genieten. De open keuken is volledig ingericht en uitgerust, vloeiend geïntegreerd in het lichte woon- en eetgedeelte, dat eveneens toegang geeft tot een kleiner balkon. De badkamer is strak ontworpen en voorzien van een douche en toilet, terwijl het appartement ook beschikt over een grote kelderruimte van circa 6 m² en een toegewezen plaats in de gemeenschappelijke wasruimte. De locatie van het appartement is zeer praktisch, gelegen op slechts 50 meter van het busstation en nabij winkels, scholen, restaurants en andere voorzieningen. Verwarmd wordt het appartement met mazout, en er is een EPC-certificaat met energieklasse F. Het geheel biedt een comfortabele woonomgeving met goede bereikbaarheid en is per direct beschikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?
Gelegen in het rustige en groene lotissement Junkerwies in Rodenbourg, biedt deze vrijstaande woning een moderne en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 235 m², waarvan circa 150 m² woonruimte. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 3,20 are en is ideaal gelegen op slechts 4 km van Junglinster en 15 minuten van Kirchberg, waardoor u zowel van rust als van gemakkelijke bereikbaarheid profiteert. De indeling van de woning omvat een open keuken met eethoek en een ruime woonkamer van 50 m² op het tuinverdiep, met directe toegang tot een terras van 20,72 m² en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, variërend in grootte van 12 tot 19 m², en twee badkamers. De woning beschikt over een carport voor twee voertuigen, een technische ruimte, een aparte berging en een entreehal. Daarnaast is er een groot terras van 21,78 m² dat uitkijkt op de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Wat betreft technische kenmerken en afwerking, is de woning voorzien van onder andere dubbel glas (drie-voudig glas op alle ramen), een verwarmingssysteem op basis van warmtepomp (PAC) voor hoge energie-efficiëntie, en een alarminstallatie voor extra veiligheid. De woning is bovendien geklasseerd in energieklasse A voor zowel prestaties als thermische isolatie, wat bijdraagt aan het comfort en de lagere energiekosten. Een degelijke en energiezuinige keuze voor wie op zoek is naar een moderne gezinswoning in een rustige omgeving. Meer weten?
Gelegen in het rustige en groene dorp Lieler, maakt deze moderne woning deel uit van de gemeente Clervaux in Luxemburg. De woning, gebouwd in 2020, beschikt over een woonoppervlakte van 196 m² en is ontworpen met energie-efficiëntie in klasse AB. Het huis heeft een zorgvuldig ingedeeld interieur dat comfort en functionaliteit combineert. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met opbergmogelijkheden, een apart toilet, een opslagruimte en een grote open leefruimte bestaande uit woonkamer, eetkamer en keuken. Deze ruimte geeft direct toegang tot de terras en de tuin, ideaal voor buitenleven. Daarnaast is er een garage aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, twee moderne badkamers en een aparte wasruimte. De zolderverdieping bestaat uit een grote, lichtdoorlatende ruimte die naar wens kan worden ingericht als kantoor, speelruimte of fitnessruimte. De buitenruimte biedt een zuidwest-georiënteerde tuin met een terras voorzien van een elektrische overkapping en wordt onderhouden door een inbegrepen robotmaaier. Het perceel heeft drie parkeerplaatsen en twee plaatsen voor motoren. De woning is voorzien van moderne technische installaties zoals een warmtepomp en centrale ventilatie met dubbele flux. De ligging in een rustige, residentiële wijk met directe verbindingen naar omliggende steden en de Duitse grens, samen met de nabijheid van natuurgebieden en wandelpaden, maakt dit pand bijzonder geschikt voor wie rust en natuurlijke omgeving waardeert. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?
Deze woning in Dudelange bevindt zich op het adres 18, rue Saint Martin en biedt een goede basis voor een renovatieproject. Het betreft een compacte woning met drie slaapkamers en één badkamer, gelegen op een perceel van 1,45 are. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat leeg, waardoor het ideaal is voor wie zelf de indeling en afwerking wil bepalen. De woning beschikt over een eenvoudige indeling zonder kelder, veranda of aparte eetruimte. De verwarming en energievoorzieningen worden niet specifiek vermeld, maar de woning is geschikt voor verdere aanpassingen en modernisering. Een belangrijk pluspunt is dat er geen overstromingsrisico of -gebied van toepassing is in deze locatie, wat het onderhoud en de planning makkelijker maakt. Gelegen in Dudelange, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De woning is interessant voor iemand die een project zoekt om naar eigen wensen te renoveren en te personaliseren. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?
Te koop: een charmante residentie in het hart van Hassel, met een vraagprijs van 1.475.000 €. Deze ruime woning biedt vijf comfortabele slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor gasten of een thuiskantoor. De woning beschikt over twee volledig uitgeruste badkamers die zorgen voor comfort en gemak voor alle bewoners. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat kopers de unieke kans biedt om deze naar eigen smaak en behoefte in te richten en zo de ideale kook- en eetruimte te creëren. Tevens beschikt de woning over een royale garage, waardoor parkeergelegenheid geen probleem zal zijn en u altijd een veilige plek heeft voor uw voertuig(en). Met een EPC-referentie van B is deze woning energiezuinig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijker leefomgeving. De ligging in het rustige en centraal gelegen Hassel biedt toegang tot diverse voorzieningen en omliggende natuur, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en gemak. Meer weten?
Deze prachtige villa in Helmdange, gelegen aan de 12 rue Fritz Bintner in de gemeente Lorentzweiler, is een uitzonderlijk vrijstaand pand dat moderne luxe combineert met natuurlijke rust. De villa wordt gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het bijna geen energie verbruikt. Met een bewoonbare oppervlakte van 298,40 m² en een bruikbare oppervlakte van 369,27 m², biedt deze woning een ruime leefomgeving op een perceel van 4,91 are. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een grote garage geschikt voor twee auto's, een kelder/bijkeuken, een fitnessruimte en een technische ruimte. Het tuin-niveau met mezzanine omvat een royale keuken met bijkeuken, eetkamer, woonkamer, een kantoor of extra slaapkamer, een apart toilet en een terras van 39,84 m². Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer met douche, een slaapkamer met een eigen badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping is voorzien van een grote master suite met een privé kleedkamer en een badkamer met zowel een douche als bad. Het ontwerp van deze villa biedt talrijke mogelijkheden voor personalisatie, zodat elke eigenaar de sfeer kan creëren die bij zijn of haar voorkeuren past. Met zijn exclusieve afwerking en idyllische ligging is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar comfort en sereniteit. Neem voor meer informatie gerust contact op via ### of ### . Meer weten?
Open Immovlan