Ontdek deze prachtige woning te Dudelange, gelegen in de gewilde wijk Lenkeschléi, waar rust en comfort hand in hand gaan. Deze moderne halfvrijstaande woning, gebouwd in 2019 door Stugalux, biedt een uitstekende combinatie van hedendaags design en praktische voorzieningen. Met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 165 m² en een perceel van 2,45 aren die volledig op het zuiden georiënteerd is, vormt deze woning een ideale thuisbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en luxe. De woning beschikt over drie tot vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor wonen, werken en ontspanning. De indeling is ontworpen met oog voor detail, met een ruime open leefruimte die zich uitstrekt over 51,48 m² op het gelijkvloers, waarin de hoge plafonds van circa 4 meter zorgen voor een lichte en luchtige sfeer. Via de grote schuifdeuren krijgt u toegang tot het terras van 19,38 m² en de tuin, perfect voor zomerse buitenmomenten. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een grote garage van 19,34 m², een aparte technische ruimte, en een praktische indeling van de leefruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en privébadkamer, evenals twee ruime slaapkamers (13,78 m² en 13,92 m²), een extra badkamer en een wasruimte. De afwerking is modern en energie-efficiënt met onder andere elektrische rolluiken, triple glas, videofonie, alarmsystemen, vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen. Deze kenmerken maken van deze woning niet alleen een comfortabel huis, maar ook een milieubewuste keuze. Gelegen op een rustige locatie in Dudelange biedt deze woning een goede verbinding met lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Deze woning is te koop voor €1.180.000, zonder btw-heffing. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om te betrekken of verder te personaliseren. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vandaag nog contact met ons opnemen via ### Deze unieke kans op een modern en ruim vastgoed in Dudelange wacht op u – maak snel uw afspraak! Meer weten?
Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een gunstige ligging. Gelegen in de rustige wijk Cents, bevindt deze residentiële woning zich op korte afstand van alle voorzieningen zoals scholen, crèches, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met veel ruimte, biedt dit project een ideale balans tussen functionaliteit en esthetiek. De woning wordt verkocht onder het regime van VEFA en beschikt over een energielabel A-B, wat garant staat voor een hoge energieprestaties en een laag verbruik. Met een totale bruto oppervlakte van 265,59 m², waarvan 198,28 m² woonoppervlakte, biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. De woning is gesitueerd op een terrein van 3,41 aren, gericht op het westen, waardoor u kunt genieten van zonsondergangen op de ruime terrassen. De indeling van de woning is zeer doordacht en biedt flexibiliteit naar wens. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote leefruimte van meer dan 50 m², inclusief open keuken, zithoek en eethoek, die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van 17,33 m². Een praktische hal met vestiaire en een apart toilet maken deze verdieping compleet. De garage voor twee auto's is direct verbonden met de woning, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 23,95 m² en 20,31 m², met toegang tot een balkon van 14,35 m² vanaf een van de kamers. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 17,36 m² en 14,24 m², met nog een badkamer voorzien van douche en toilet. In het onderbouw bevinden zich technische ruimtes, kelders en extra polyvalente ruimtes die kunnen worden aangepast of vergroot afhankelijk van uw wensen. Er bestaat de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden indien nodig, waardoor het potentieel nog groter wordt. De locatie is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Met directe nabijheid van bushaltes en op slechts enkele minuten rijden van belangrijke economische centra zoals Kirchberg en de luchthaven Luxembourg-Findel, vormt deze woning een uitstekende keuze voor zowel gezinnen als professionals. De nabijheid van winkels zoals Delhaize op slechts 150 meter maakt het dagelijks leven heel gemakkelijk. Met een vraagprijs van €1.688.000 zonder btw, biedt deze woning luxe en functionaliteit in een aantrekkelijke setting. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te regelen of meer informatie te verkrijgen over deze unieke vastgoedkans in Luxembourg. Meer weten?
Dit commercieel vastgoed te koop in Belvaux biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie met veel potentieel. Gelegen op een strategische plek in postcode 4450, beschikt dit pand over een totale oppervlakte van ongeveer 600 m². Het bestaat uit een combinatie van handelsruimte, opslag, atelier en woongelegenheid, wat het ideaal maakt voor een breed scala aan activiteiten, variërend van commerciële tot ambachtelijke of gemengde woon-werkervaringen. De bouw dateert uit de jaren 1970 en de indeling is flexibel, waardoor diverse herinrichtingen mogelijk zijn. De begane grond telt een commerciële ruimte met een grote vitrine die uitkijkt op de hoofdstraat, waardoor de zichtbaarheid uitstekend is voor passanten. Daarnaast zijn er een aparte WC, een atelier dat nu als kantoor fungeert, een indrukwekkende zaal van circa 90 m² met een hoogte onder plafond van 5,30 meter, en een ruime garage van ongeveer 75 m². Deze garage is bijzonder geschikt voor het parkeren van bedrijfsvoertuigen, opslag of verdere professionele doeleinden. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer, bureau, keuken met eetruimte, achterkeuken en toegang tot een grote terras. Het tweede verdiep bestaat uit zes slaapkamers, een badkamer en nog eens een aparte WC. Het ondergrondse deel beschikt over grote kelders die voldoende opslagruimte bieden, inclusief een depot en een oude lift die nog aanwezig is. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de uitgebreide parkeergelegenheid met ongeveer zeven privé parkeerplaatsen buiten, aangevuld met drie tot vier plaatsen in de garage. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en staat klaar voor herbestemming of verdere ontwikkeling. Of u nu een ondernemer bent die op zoek is naar een eigen bedrijfsruimte met woongelegenheid, of een belegger die wil profiteren van de vele mogelijkheden die dit pand biedt, deze eigendom vertegenwoordigt beslist een zeldzame gelegenheid. Voor wie interesse heeft of graag een bezoek plant, nodigen wij u uit om contact op te nemen via ### Ontdek de vele voordelen van dit grote en veelzijdige vastgoed in Belvaux en zet de eerste stap richting uw nieuwe onderneming of investering. Meer weten?
Ontdek deze veelzijdige vastgoedkans in Belvaux met deze indrukwekkende woning die zowel commercieel als residentieel gebruikt kan worden. Deze unieke eigendom biedt een bruto exploiteerbare oppervlakte van ongeveer 600 m², inclusief commerciële ruimtes, atelier en grote opslagmogelijkheden. Gebouwd in de jaren 1970, straalt het pand een karakter uit dat zich uitstekend leent voor een breed scala aan activiteiten, zoals een bedrijf, ambachtelijke werkzaamheden of een combinatie van wonen en werken. Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte met een vitrine die uitkijkt op de hoofdstraat, waardoor het ideaal is voor zichtbaarheid en klantenbinding. Daarnaast beschikt het over een aparte toiletruimte, een atelier dat momenteel dienstdoet als kantoor, en een grote tentoonstellingsruimte met een hoogte onder plafond van 5,30 meter, perfect voor het presenteren van producten of projecten. De ruime garage van circa 75 m² biedt voldoende ruimte voor bedrijfsvoertuigen en opslag, terwijl de praktische indeling van de begane grond aangevuld wordt door meerdere parkeerplaatsen buiten—ongeveer 6 tot 7 plaatsen—en nog eens 3 à 4 plaatsen in de garage. De eerste verdieping bestaat uit een grote woonkamer, bureau, keuken met eetruimte en een achterkeuken, evenals toegang tot een immense terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. Deze verdieping herbergt ook een apart toilet en een vestiaire, wat het wooncomfort verhoogt. Op de tweede verdieping bevinden zich zes slaapkamers, een badkamer en nog een apart toilet, waardoor het pand ook uitstekende woonmogelijkheden biedt voor grote gezinnen of voor het organiseren van gastenkamers. De onderverdieping herbergt grote kelders voor opslag en voorraad, inclusief een depot of winkelruimte en een oude goederenlift die nog intact is. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn ruime volume en praktische indeling die veel ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of groei. Deze eigendom in Belvaux combineert strategische locatie met een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. De potentie is bijzonder groot dankzij de zichtbaarheid op de straat, de uiteenlopende werk- en woonruimtes, en de grote opslagmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een basis voor uw onderneming met woonruimte of een investeringsproject met ontwikkelingspotentieel, deze vastgoedkans verdient zeker uw aandacht. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vandaag nog contact met ons opnemen via ### Laat deze zeldzame gelegenheid niet voorbijgaan om uw zakelijke of woonwensen te realiseren in deze aantrekkelijke locatie! Meer weten?
Ontdek deze elegante vrijstaande woning gelegen in Rippig, een prachtige locatie die comfort en functionaliteit naadloos combineert. Deze woning, gebouwd in 2006, biedt een totale bruto oppervlakte van 255 m², waarvan ongeveer 160 m² woonoppervlakte. Het perceel van 2,53 are geeft voldoende ruimte voor zowel ontspanning als praktische voorzieningen. Met een opvallend goede indeling en een overvloed aan natuurlijk licht, is deze woning ideaal voor een gezin dat comfort, ruimte en een rustige omgeving zoekt. De woning beschikt over vier slaapkamers, inclusief één met een douche, en twee volledig uitgeruste badkamers. Op het gelijkvloers vindt u een ruime, lichte woonkamer met aansluitingen naar de terras en de tuin, perfect voor gezellige familiebijeenkomsten of buitenleven. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, terwijl het aparte gastentoilet en het kantoor of eventuele extra slaapkamer de praktische indeling verder versterken. De woning beschikt eveneens over een grote kelder en een technische ruimte, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. Het ondergelegen garage biedt plaats voor twee voertuigen en is bovendien gekoppeld aan de woning voor extra gebruiksgemak. Buiten biedt het perceel niet alleen privacy, maar ook ruimte voor parkeren met vier buitenparkeerplaatsen. De ligging in Rippig zorgt voor een rustige, landelijke omgeving, terwijl de nabijheid van diverse voorzieningen zorgt voor een comfortabel dagelijks leven. Bovendien is de woning voorzien van een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie B, wat duidt op een energiezuinig geheel. Met een vraagprijs van €1.065.000 biedt deze woning bovendien uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in deze regio. Kortom, deze residentiële parel combineert moderne architectuur met praktische functies en een aantrekkelijke ligging. Of u nu op zoek bent naar ruimte voor een gezin, comfort in een rustige omgeving of investeringsmogelijkheden, deze woning in Rippig biedt alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie over dit uitzonderlijke vastgoedaanbod en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?
Deze charmante studio in het hart van Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en uitstekende locatie, waardoor het een ideale keuze is voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een comfortabele pied-à-terre. Gelegen in de zeer gewilde wijk nabij het treinstation van Luxembourg, ligt dit appartement op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift, wat het gemakkelijk bereikbaar maakt. De studio heeft een woonoppervlakte van 25 m² en beschikt over één slaapkamer en een badkamer met douchecabine, wat zorgt voor een praktische en efficiënte indeling. De verwarming gebeurt via mazout, wat in deze regio gangbaar is, en het gebouw heeft een EPC-certificaat van F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie. Deze volledig ingerichte en uitgeruste woning wordt momenteel verhuurd aan €1.500 inclusief lasten, wat onmiddellijk inkomen genereert en het tot een aantrekkelijke investering maakt. De studio wordt verkocht inclusief alle meubels, elektrische apparaten, televisie, keukengerei, linnengoed en dagelijkse benodigdheden. Dit betekent dat de koper zonder enige extra investering meteen kan profiteren van de huurinkomsten of de woning direct kan betrekken voor eigen gebruik. De locatie is strategisch: om de hoek vindt u winkels, restaurants, openbaar vervoer zoals tram en bus, en de centrale treinstation van Luxembourg. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel maar ook uiterst praktisch is. De omgeving rondom het appartement biedt tal van voordelen voor bewoners en investeerders: het is gelegen in een dynamische stadswijk met goede bereikbaarheid en veel faciliteiten. Het gebouw zelf is goed onderhouden en modern, wat bijdraagt aan het comfort en de waarde van de woning. Met de lift in het gebouw is toegang makkelijk voor iedereen. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare pied-à-terre, een slimme investering of een woning in het centrum van Luxemburg, deze studio combineert alle essentiële elementen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans mag u niet missen om te investeren in dit aantrekkelijke vastgoed in Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze prachtige moderne woning in Hesperange, gelegen in de rustige en gewilde wijk Howald. Deze ruime appartement triplex biedt een woonoppervlakte van maar liefst 177 m² en bevindt zich op de tweede, derde en vierde verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden residentie uit 2006. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een functionele indeling die perfect aansluit bij het moderne levensstijl. De livingruimte is ruim en licht dankzij grote raampartijen en opent naar een westelijk georiënteerd balkon van 8,23 m², ideaal voor ontspanning of gezellige avonden. De open keuken, voorzien van alle benodigde voorzieningen, vormt het hart van de woning, terwijl het ruime hall met ingebouwd vestiaire extra opbergruimte biedt. De bovenverdieping herbergt een luxe hoofdsuite met dressing en toegang tot een tweede balkon, eveneens van 8,23 m², dat ook westgericht is. De grote badkamer is uitgerust met dubbele lavabo, toilet, douche en een bad, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Daarnaast zijn er nog drie extra slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als bureau en een andere als fitnessruimte, wat de veelzijdigheid van de ruimte onderstreept. Het vierde niveau biedt een multifunctionele ruimte die perfect gebruikt kan worden als speelkamer, thuiskantoor of extra slaapkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De locatie is uitstekend: nabij openbaar vervoer, bushaltes en alle voorzieningen die men zich kan wensen. De woning bevindt zich op korte afstand van het bruisende centrum van Hesperange en is bovendien voorzien van twee parkeerplaatsen naast de deur en een privéruimte in de gemeenschappelijke wasruimte. Met een energieklasse E en geen btw-heffing biedt deze woning niet alleen modern comfort, maar ook een aantrekkelijke investering. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en ruime woning in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?
Ontdek deze unieke vastgoedkans in Hassel met deze indrukwekkende residentie die te koop staat voor €1.048.000. Dit exclusieve aanbod betreft een bouwgrond van 6,89 are waarop momenteel het ruwbouw van een ruime en moderne woning is gerealiseerd. De totale bruto oppervlakte van de woning bedraagt circa 262,85 m², waarvan 191,14 m² woonoppervlakte, aangevuld met een prachtige terras van 37,20 m². De woning biedt een uitgebreide indeling die kan worden aangepast naar uw persoonlijke wensen, met interne plannen die flexibel zijn en de mogelijkheid tot verdere modernisering en afwerking. Het project omvat vier slaapkamers en biedt de optie voor een vijfde kamer of een speciale ontspanningsruimte, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De grote open keuken, eetkamer en zithoek maken samen een ruim en functioneel leefgedeelte, perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. Aan de inkom verwelkomt een ruime hall met vestiaire, terwijl de woning beschikt over twee badkamers en twee aparte toiletten voor maximaal comfort. Het ondergrondse deel omvat een complete kelder en een garage van 47 m² voor twee voertuigen, wat extra gemak en veiligheid biedt. Het gebouw bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving op slechts 15 minuten van het centrum van Luxemburg en op korte afstand van Hesperange, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie dicht bij de stad wil wonen zonder in te boeten op rust en privacy. Deze woning wordt gekenmerkt door haar reeds begonnen bouwproces, waardoor de koper voortgang kan boeken en het afwerkingsproces kan personaliseren. Het energieclassificatiecertificaat is klasse B – A, wat wijst op een energiezuinig en duurzaam ontwerp dat voldoet aan de hedendaagse normen. Dit project biedt niet alleen een indrukwekkend woonoppervlakte, maar ook talrijke uitbreidingsmogelijkheden dankzij de modulaire interiorplannen. De prijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.048.000, inclusief de btw (3% en 17%, afhankelijk van de voorwaarden), zonder bijkomende kosten. Met deze investering krijgt u de kans om een volledig aanpasbare en moderne woning te realiseren in een rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of ### . Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en uw droomwoning in Hassel werkelijkheid te laten worden! Meer weten?
Een charmante rijwoning te koop in Kayl, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Deze woning, met een woonoppervlakte van circa 135 m², bevindt zich op een ruim perceel van 4,72 are dat volledig op het zuiden georiënteerd is. De woning verkeert in een te renoveren staat en biedt diverse mogelijkheden voor aanpassing en personalisatie. De indeling omvat een ruime inkomhal die leidt naar een grote leefruimte die dienst kan doen als woonkamer en eetkamer. De keuken is gescheiden en bevindt zich in een gezellige veranda met directe toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers is er tevens een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte nog kan worden ingericht naar wens. Het gelijkvloers is verder uitgerust met een garage voor één wagen, een aparte toiletruimte en kelders met technische lokalen en directe uitgang naar de tuin. De locatie van deze woning in Kayl biedt tal van voordelen. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het treinstation en het prachtige Park Ouerbett, waardoor de connectiviteit en recreatiemogelijkheden uitstekend zijn. Alle basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, wat het wooncomfort verhoogt. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat van klasse H, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie. De prijs van deze interessante eigendom bedraagt €585.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, waardoor u meteen kan starten met verbouwingen of verdere inrichting. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezoeken of meer informatie te verkrijgen? Neem gerust contact op via ### of mail naar ### . Dit is een unieke kans om een woning met veel potentieel te kopen in een rustige en centrale ligging binnen Kayl. Meer weten?
Ontdek dit charmante en volledig gerenoveerde appartement in het hart van Mondercange, ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonst. Dit goed onderhouden vastgoed, gelegen in een kleine residentie uit de jaren 1991, combineert hedendaags comfort met praktische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 65 m², biedt dit appartement een slimme indeling en frisse afwerkingen die in 2020 zijn voltooid. Het beschikt over twee slaapkamers, waarvan één als hoofdslaapkamer en de andere veelzijdig kan worden gebruikt als kantoor, dressing of kleine kamer. De grote, heldere woonkamer is verbonden met een open keuken en geeft toegang tot een knus zuidoost gericht balkon van circa 4 m². De nette badkamer, apart toilet en ruime hal maken het geheel compleet. Bijzonder aantrekkelijk zijn de recente technologische upgrades zoals nieuwe driedubbel glasramen met horren (2023), een veilige inkomdeur (2023), en een moderne garagedeur (2025). Daarnaast is er een elektrische laadpaal in de afgesloten garagebox, wat een praktische meerwaarde vormt voor EV-bezitters. De woning wordt verder gekenmerkt door de aanwezigheid van een private kelder en een garage, wat de praktische bruikbaarheid alleen maar vergroot. De bewoners kunnen genieten van het gemeenschappelijke tuin- en terrasgedeelte aan de achterzijde, dat uitnodigt tot ontspanning en sociale bijeenkomsten in een rustige omgeving. Gelegen in het centrum van Mondercange, bevindt deze woning zich op korte afstand van bushaltes en diverse voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. De omgeving biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen, koppels of alleenstaanden die willen genieten van een comfortabele woonruimte met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt 585.000 euro, zonder btw, en de EPC-waarde is H, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is volgens de geldende normen. Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging of voor meer informatie over deze aantrekkelijke aanbieding. Dit is een unieke kans om te investeren in een recent gerenoveerd appartement met alle moderne gemakken op een uitstekende locatie in Mondercange. Meer weten?
Ontdek deze prachtige luxe residence te Helmsange, een exclusief triplex appartement dat comfort en verfijning naadloos combineert. Met een totale woonoppervlakte van circa 169 m² biedt deze stijlvolle woning een ruime en functionele indeling, inclusief vier slaapkamers en twee badkamers. Het appartement is gelegen in een volledig zelfstandige tweepersoonswoning, wat zorgt voor optimale privacy en rust. Een van de meest opvallende kenmerken is het schitterende zuidgerichte privégazon van ongeveer 160 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt u over een ruime garage, die comfortabel plaats biedt aan één voertuig, en een grote kelder van 14,48 m² voor extra opbergruimte. De woning staat bekend om zijn hoge energieprestatie, met een EPC-classificatie A, wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame levensstijl met lage maandelijkse kosten. De woning is gebouwd door de gerenommeerde bouwer Constantini, een naam die synoniem staat voor kwaliteit en vakmanschap in Luxemburg. De indeling van het triplex is ontworpen met het oog op functionaliteit en comfort, met op de begane grond een open leefruimte bestaande uit een salon, eetkamer en keuken die rechtstreeks toegang biedt tot het terras van 38,14 m² en het aangename privé-tuinen van circa 160 m². Hier geniet u van volop zonlicht en privacy, ideaal voor familiebijeenkomsten of simply genieten van het buitenleven. De achterkeuken en het apart toilet maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer met dressing en sanitaire faciliteiten, twee extra slaapkamers en een kleine kamer die ook als kantoor kan dienen, evenals een badkamer met douche. Het ondergelegen souterrain biedt extra opslagruimte en praktische voorzieningen. Liggingstechnisch bevindt deze residentie zich in een rustige straat in Helmsange, een deelgemeente van Walferdange die bekend staat om haar groene omgeving en rustige woonkwaliteit. De ligging combineert de voordelen van een serene omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid naar lokale voorzieningen en het centrum. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige en comfortabele woning in een rustige buurt met uitstekende leefomstandigheden. De prijs bedraagt €1.387.543, inclusief btw aan 3%, zonder bijkomende kosten. Wilt u deze unieke woning komen bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact op via ### of mail naar ### om uw afspraak te plannen. Deze exclusieve residence biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, functionaliteit en locatie – wacht niet langer om uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?
Deze prachtige residentie in Helmsange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en rustige leefomgeving. Gelegen in een volledig zelfstandige halfopen woning, wordt deze woning gekenmerkt door een ruime woonoppervlakte van ongeveer 142 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met een slimme indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of voor diegenen die extra kamers willen gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Een van de opvallende kenmerken is het grote, open leefgedeelte dat zich uitstrekt op de begane grond, waar de woonkamer, eethoek en keuken naadloos samenvloeien tot een gezellige en functionele ruimte. Vanuit hier heeft men directe toegang tot een terras van 35 m² en een privégroen van ongeveer 280 m², perfect voor buitenactiviteiten, tuinieren of ontspanning in de zon. Daarnaast omvat de woning ook een ruime hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, een extra kleine kamer die ideaal is als bureau of extra slaapkamer, en nog eens twee badkamers en een apart toilet voor bezoekers. De garage biedt onderdak voor twee voertuigen, met een totale oppervlakte van 31,47 m², wat praktisch en comfortabel is voor dagelijks gebruik. De locatie in Helmsange, binnen de gemeente Walferdange, is bijzonder aantrekkelijk door de rustige ligging in een doodlopende straat. Het huis bevindt zich op de laatste woning van de straat, wat garandeert dat bewoners genieten van privacy en rust te midden van een groene omgeving. De buurt wordt gekenmerkt door een kalme sfeer en een natuurlijke omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan stilte en ruimte. Het gebouw voldoet aan hoge energiestandaarden met een EPC-klasse A-B, wat wijst op hoge energetische prestaties en lage energiekosten. De woning is gebouwd door de gerenommeerde bouwer Constantini, bekend om zijn kwaliteit en vakmanschap. Het eigendom wordt volledig instapklaar aangeboden, inclusief een gezamenlijke tuin van ongeveer 33 m² die door beide bewoners gedeeld kan worden en geschikt is voor het plaatsen van tuinhuizen of andere buitenvoorzieningen. De prijs bedraagt €1.188.454 inclusief BTW (3%), zonder verdere bijkomende kosten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Helmsange? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt niet alleen comfort en moderne voorzieningen, maar ook een levensstijl in een rustige en bevoorrechte omgeving. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen dit prachtige huis uw nieuwe thuis te maken. U kunt ons bereiken via telefoon op ### of per e-mail op ### . Wacht niet langer en maak van deze kans gebruik om te investeren in een exclusieve woonruimte in Luxemburg! Meer weten?
Ontdek deze unieke residentie te Helmdange, gelegen in de gewilde gemeente Lorentzweiler. Deze moderne en exclusieve woning, gebouwd op een perceel van 4,91 are, biedt een uitstekende combinatie van comfort, autonomie en energie-efficiëntie. Het project bestaat uit twee volledig onafhankelijke triplexwoningen, elk voorzien van eigen verwarmingssysteem en individuele meters, wat garant staat voor een hoge mate van autonomie en gebruiksgemak. Deze woningen zijn ontworpen met een eigentijds architectuur en bieden een doordachte indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De woning op het lot 1 heeft een woonoppervlakte van 174,86 m² en beschikt over een talrijke kwalitatieve voorzieningen die inspelen op modern wooncomfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee auto's, een praktische inkomhal met vestiaire, een apart toilet en een kelder of technische ruimte. Het open woon- en eetgedeelte van 46,59 m² combineert gezelligheid en functionaliteit, met directe toegang tot een terras van bijna 20 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het eerste verdiep herbergt twee ruime slaapkamers, respectievelijk 16,46 m² en 14,40 m², samen met een moderne badkamer met toilet. Het hoogste niveau biedt een luxueuze hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, inclusief een privéterras met vrij uitzicht. De woning wordt afgewerkt volgens de hoogste standaarden, met talloze personalisatiemogelijkheden om de woning perfect af te stemmen op de wensen van de nieuwe eigenaar. Deze residentie ligt gunstig in Helmdange, in een rustige en groene omgeving die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie biedt de voordelen van het landelijke leven, gecombineerd met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en steden. Het feit dat de woning bekroond is met energieklasse A – wat wijst op een hoge energieprestatie – zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De woning wordt verkocht voor €1.322.500, inclusief BTW (3%), zonder indexering. Dankzij de uitstekende isolatie en het duurzame ontwerp geniet u hier van een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. Bent u geïnteresseerd in deze moderne, energiezuinige woning in Helmdange? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige residentie die uw woonwensen perfect weet te vervullen. Meer weten?
Deze prachtige bouwkavel in Moutfort biedt een unieke gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoed met toekomstpotentieel. Het perceel, gelegen in een rustige en vriendelijke omgeving, heeft een oppervlakte van ongeveer 8,57 are en wordt verkocht inclusief een goedgekeurd bouwproject voor de realisatie van twee meergezinswoningen. In totaal kunnen er dus vier appartementen worden gebouwd, waardoor dit een uitstekende investering is voor ontwikkelaars of particulieren die willen bouwen voor eigen gebruik of verhuur. De geschatte verkoopoppervlakte van de ontwikkelde units bedraagt circa 520 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabele en moderne woonunits. Het perceel wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het klaar is voor verdere ontwikkeling zonder bestaande huurcontracten die de plannen zouden kunnen bemoeilijken. De locatie van deze bouwgrond in Moutfort is bijzonder aantrekkelijk vanwege de rustige ligging en de goede bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de regio. Moutfort ligt dicht bij grotere steden en biedt de voordelen van een landelijke sfeer met alle moderne faciliteiten binnen handbereik. De prijs voor deze unieke gelegenheid bedraagt 1.380.000 euro, inclusief alle vergunningen en het bestaande bouwproject. Dit is een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkeling in deze regio, of voor particulieren die hun droomwoning willen realiseren op een persoonlijke en rustige locatie. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over de plannen, het ontwerp of de verdere ontwikkelingsmogelijkheden, staan wij klaar om u te voorzien van alle benodigde informatie. Neem gerust contact met ons op via e-mail of telefoon om de details te bespreken of om een bezichtiging in te plannen. Dit project biedt volop potentieel voor creatieve en groeigerichte kopers die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardige locatie met ruimte voor eigen invulling. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact met ons op te nemen; wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en helpen u om uw vastgoedplannen werkelijkheid te laten worden. Meer weten?
Te koop: een charmante residentie in het hart van Hassel, met een vraagprijs van 1.475.000 €. Deze ruime woning biedt vijf comfortabele slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor gasten of een thuiskantoor. De woning beschikt over twee volledig uitgeruste badkamers die zorgen voor comfort en gemak voor alle bewoners. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat kopers de unieke kans biedt om deze naar eigen smaak en behoefte in te richten en zo de ideale kook- en eetruimte te creëren. Tevens beschikt de woning over een royale garage, waardoor parkeergelegenheid geen probleem zal zijn en u altijd een veilige plek heeft voor uw voertuig(en). Met een EPC-referentie van B is deze woning energiezuinig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijker leefomgeving. De ligging in het rustige en centraal gelegen Hassel biedt toegang tot diverse voorzieningen en omliggende natuur, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en gemak. Meer weten?
Deze prachtige villa in Helmdange, gelegen aan de 12 rue Fritz Bintner in de gemeente Lorentzweiler, is een uitzonderlijk vrijstaand pand dat moderne luxe combineert met natuurlijke rust. De villa wordt gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het bijna geen energie verbruikt. Met een bewoonbare oppervlakte van 298,40 m² en een bruikbare oppervlakte van 369,27 m², biedt deze woning een ruime leefomgeving op een perceel van 4,91 are. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een grote garage geschikt voor twee auto's, een kelder/bijkeuken, een fitnessruimte en een technische ruimte. Het tuin-niveau met mezzanine omvat een royale keuken met bijkeuken, eetkamer, woonkamer, een kantoor of extra slaapkamer, een apart toilet en een terras van 39,84 m². Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer met douche, een slaapkamer met een eigen badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping is voorzien van een grote master suite met een privé kleedkamer en een badkamer met zowel een douche als bad. Het ontwerp van deze villa biedt talrijke mogelijkheden voor personalisatie, zodat elke eigenaar de sfeer kan creëren die bij zijn of haar voorkeuren past. Met zijn exclusieve afwerking en idyllische ligging is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar comfort en sereniteit. Neem voor meer informatie gerust contact op via ### of ### . Meer weten?
Open Immovlan