Deze instapklare duplexwoning ligt op de begane grond van een kleinschalig gebouw uit 2015, met in totaal vier eenheden. Gelegen aan de rand van de pittoreske rivier de Moezel in Mertert, biedt deze woning een rustige en schilderachtige omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, een open keuken die verbonden is met de woonkamer, en een nette badkamer. Buiten treft u een privétuin van ongeveer 50 m², op het zuidoosten georiënteerd, die perfect is voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast is er een terras van 15 m², voorzien van een marquise, ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen. De woning is voorzien van moderne afwerkingen en energie-efficiënte elementen zoals dubbel glas en vloerverwarming, en wordt verwarmd met een systeem dat bijdraagt aan een energieklasse C. Wat betreft praktische voorzieningen, beschikt de woning over één parkeerplaats voor buitengebruik en is er een ruime reservefonds van meer dan 20.000 euro voor eventuele toekomstige onderhoudswerkzaamheden. De woning wordt niet verhuurd en is direct beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van het rustige leven langs de Moezel in Mertert. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Deze ruime woning in Kayl bevindt zich in een rustige residentiële wijk, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust. Het huis biedt ongeveer 175 m² woonoppervlakte en is gesitueerd op een perceel van 6,26 are, met een uitzicht op de omliggende velden. De woning is volledig vrijstaand en heeft een praktische indeling die geschikt is voor grote gezinnen of voor het creëren van kantoor- of hobbyruimten. Binnen beschikt deze woning over vijf slaapkamers die veel natuurlijk licht binnenlaten, en drie goed ingedeelde badkamers. Het grote, lichte salon met een open haard vormt het centrale ontmoetingspunt. De functionele keuken is verbonden met een aangrenzende veranda en een overdekt terras, dat wordt beschermd door een pergola bioclimatique, waardoor je het hele jaar door van het buitengedeelte kunt genieten. Het gehele huis wordt verwarmd met vloerverwarming voor een gelijkmatige warmteverdeling. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote zolderruimte met een plafondhoogte van meer dan drie meter en een ruim balkon dat een prachtig uitzicht biedt op de velden. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een volledig keldermetrage, ideaal voor opslag of een hobbyruimte, en een ruime garage die plaats biedt aan drie tot vier voertuigen. De woning biedt ook mogelijkheden voor toekomstige uitbreidingen dankzij de grote zolderruimte en het potentieel voor extra glaspartijen om nog meer licht en panorama te creëren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze kavel ligt in het nieuwe woonwijkje aan de Rue Sainte Barbe in Kayl, een rustige en natuurlijke omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving. Het terrein heeft een oppervlakte van 4,61 are en biedt de unieke mogelijkheid om een vrijstaande villa te bouwen met een prachtig panoramisch uitzicht op het omliggende landschap. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van bossen en natuur, wat bijdraagt aan een serene en groene leefomgeving. Het project omvat in totaal zes geschakelde woningen en twee vrijstaande villa’s, ontworpen met een moderne en elegante architectuur. Vijf van de woningen zijn al verkocht en in aanbouw. Dit biedt potentiële kopers de gelegenheid om deel uit te maken van een exclusief en nieuw woonproject in een rustige, natuurlijke setting. Het lot dat hier worden aangeboden, staat los van een bouwcontract, waardoor de toekomstige eigenaar maximale vrijheid heeft om de woning volledig naar eigen wens te personaliseren. Het is mogelijk om samen te werken met een partner voor het bouwproces, waardoor je begeleiding krijgt bij elke stap van de bouw. Deze kavel is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een privéwoning in een rustige omgeving met veel ruimte en uitzicht. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of email. Meer weten?
Deze woning in Dudelange bevindt zich op het adres 18, rue Saint Martin en biedt een goede basis voor een renovatieproject. Het betreft een compacte woning met drie slaapkamers en één badkamer, gelegen op een perceel van 1,45 are. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat leeg, waardoor het ideaal is voor wie zelf de indeling en afwerking wil bepalen. De woning beschikt over een eenvoudige indeling zonder kelder, veranda of aparte eetruimte. De verwarming en energievoorzieningen worden niet specifiek vermeld, maar de woning is geschikt voor verdere aanpassingen en modernisering. Een belangrijk pluspunt is dat er geen overstromingsrisico of -gebied van toepassing is in deze locatie, wat het onderhoud en de planning makkelijker maakt. Gelegen in Dudelange, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De woning is interessant voor iemand die een project zoekt om naar eigen wensen te renoveren en te personaliseren. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?
Te koop in het pittoreske Garnich: een prachtige, moderne halfvrijstaande eengezinswoning, onderdeel van de toekomstige ontwikkelingen in het nieuwbouwplan "An der Mäerzel II". Deze woning ligt op een rustig perceel van ongeveer 3,30 are, ideaal voor wie op zoek is naar sereniteit en een aangename leefomgeving ver weg van verkeerslawaai. De woning biedt een energielabel A-A, wat staat voor uitstekende energieprestaties en duurzaam wooncomfort. Bovendien kunt u genieten van een volledig onbelemmerd uitzicht op de omliggende velden. Met een totale oppervlakte van 251,17 m² is deze woning ruim en modern ingericht. De begane grond beschikt over een dubbele garage, een apart toilet, een royale open woonkamer met keuken en een praktische vestiaire. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras van 20 m² en een aangename tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met inloopkast en eigen douche, naast twee extra slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De zolder biedt extra functionaliteit met een technische ruimte, een wasruimte en een grote hobbyruimte van 33,83 m², perfect voor diverse doeleinden. Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar biedt ook een uitstekende indeling voor zowel gezinnen als mensen die houden van ruimtelijkheid en flexibiliteit. Met vier slaapkamers, een tuin en modern comfort is dit de ideale plek om uw nieuwe thuis te vinden in het charmante Garnich. Meer weten?
Dit prachtige appartement bevindt zich op een rustige en gewilde locatie in Niederanven, aan de Rue de Munsbach. Met een royale oppervlakte van 135 m² biedt het een ruime en comfortabele leefomgeving. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een tweewoonst uit 1950 en is recentelijk volledig gerenoveerd in 2022/2023. Dankzij hoogwaardige materialen en verfijnde afwerkingen geniet u hier van een luxueuze en moderne sfeer. Het appartement omvat drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een eigen badkamer. Daarnaast is er een moderne badkamer met een dubbele wastafel, bad en een hangtoilet, evenals een apart toilet. De lichte woonkamer met open keuken biedt direct toegang tot een uitnodigend terras van 9 m² op het zuiden, waar u heerlijk kunt ontspannen. Extra voorzieningen zijn onder andere drie parkeerplaatsen buiten, een grote garage en een ruime kelder. De woning is uitgerust met een recent geïnstalleerde gasverwarming en een nieuwe dakbedekking uit 2022. Elektriciteit, verwarming en zonwering worden beheerd door een KNX-systeem voor extra comfort. De vloeren zijn afgewerkt met massief houten parket. De ligging is ideaal, dicht bij winkels, scholen, kinderopvang, restaurants en openbaar vervoer, evenals snelle toegang tot belangrijke autosnelwegen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Te koop: Een prachtig stuk grond gelegen in het pittoreske dorpje Saeul, met een totale vraagprijs van €1.850.000. De locatie valt onder de postcode 7470 en biedt een uitstekende kans voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een unieke plek om hun droomproject te realiseren. De referentie voor dit aanbod is RBT01588, met de verkoper referentie 85795436. De gemeente Saeul staat bekend om zijn rustige, landelijke charme en biedt bewoners een ontspannen leefomgeving met gemakkelijke toegang tot omliggende steden. Dankzij de niet-overstromingsgevoeligheid van het gebied, kunnen toekomstige ontwikkelaars met een gerust hart plannen maken zonder zich zorgen te maken over wateroverlast. Dit maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor zowel residentiële als commerciële doeleinden. Daarnaast geniet Saeul van een strategische ligging, die de perfecte balans biedt tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen. In de nabije omgeving vindt men diverse lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden die bijdragen aan een hoge levenskwaliteit. Dit perceel biedt de koper een blanco canvas om een prachtig project op te zetten midden in een charmante en gewilde omgeving. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Kayl, gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving. Gebouwd in 2001, biedt deze uitzonderlijke woning een aangename leefomgeving, perfect voor families, en beschikt over een ruim perceel van 19,18 are, ideaal voor uw buitenwensen. De zuidgerichte tuin zorgt ervoor dat u de hele dag van de zon kunt genieten. De indeling van de woning is verdeeld over twee niveaus en is zeer functioneel. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met open haard en eetkamer met een semi-open keuken. Grote schuiframen zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er een praktische bijkeuken, een gastentoilet met raam, en een dubbele garage met veel bergruimte. De wasruimte biedt direct toegang tot de tuin, waar een groot terras uitnodigt tot buiten dineren en ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met inloopkast en privébadkamer met douche en toilet. Een tweede suite heeft ook zijn eigen badkamer en toilet. Tevens is er een zolder die extra opslagruimte biedt. De woning heeft energieklasse F-G en naast de dubbele garage zijn er meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. Deze unieke woning combineert modern comfort met de rust van de natuur, terwijl het toch dicht bij voorzieningen ligt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Dit charmante duplex van 185 m², gelegen in de gewilde woonwijk Cité Um Schlass in de gemeente Hesperange, biedt een ideale ligging voor wie op zoek is naar rust en natuur. Het appartement bevindt zich in een bi-familiale woning gebouwd in 1998, met toegang via een zij-ingang die naar beide woningen leidt. Gelegen op de eerste en tweede verdieping, biedt het pand een serene leefomgeving met directe nabijheid tot het bos, terwijl het toch slechts enkele minuten verwijderd is van alle nodige voorzieningen. Op de eerste verdieping verwelkomt een ruime hal u in een groot leefgedeelte, bestaande uit een woonkamer met toegang tot een balkon van ongeveer 9 m². Een aparte, uitgeruste keuken grenst eveneens aan dit balkon, en verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping, die apart toegankelijk is met verhuurmogelijkheden, bestaat uit een appartement van ongeveer 70 m² met een living, twee slaapkamers, en een badkamer. Aanvullende kenmerken van deze woning zijn een dubbele garage met motorische deur op de begane grond van de residentie, evenals extra leefruimte en een wasruimte. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Deze woning biedt een prachtige kans voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en rustig gelegen pand. Meer weten?
Dit moderne appartement bevindt zich in Dippach en is ideaal gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden kleine residentie. Het is volledig gerenoveerd in 2023 met hoogwaardige materialen en een eigentijdse uitstraling. Met een bewoonbare oppervlakte van 46,90 m² biedt het een lichte en functionele leefruimte, perfect voor een individu of een koppel. De ruime slaapkamer biedt veel natuurlijk licht en heeft toegang tot een privébalkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht. De open keuken is volledig ingericht en harmoniseert mooi met de lichte woonkamer, die ook toegang biedt tot een klein balkon voor extra ontspanningsruimte. De badkamer is modern vormgegeven en uitgerust met een douche en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een grote privékelder van ongeveer 6 m² in de kelder en een gereserveerde plek in de gemeenschappelijke wasruimte voor je wasmachine en droger. Qua ligging is het appartement bijzonder gunstig gesitueerd, op slechts 50 meter van de bushalte en in de directe nabijheid van winkels, scholen, restaurants en andere essentiële voorzieningen. Met een energieklasse van F-E vormt dit appartement een uitstekende kans voor een eerste aankoop of als investering in onroerend goed. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Meer weten?
Deze prachtige woning in Bettembourg biedt een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een renovatieproject naar eigen smaak. Gelegen in een rustige omgeving en met een terrein van 16,28 are, biedt deze woning veel potentieel. Het pand heeft een authentiek karakter dankzij zijn bouwjaar van 1935 en is voorzien van een vernieuwd dak in 2004 en dubbele beglazing. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 230 m² en biedt tal van mogelijkheden voor herindeling naar uw wensen. Op de begane grond vindt u een ruime, lichte keuken en een grote woonkamer met eetgedeelte, ideaal voor familiebijeenkomsten. Daarnaast is er een aparte WC en een kamer die kan dienen als slaapkamer of kantoor - perfect voor thuiswerken of als gastenkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede grote woonkamer, drie slaapkamers, en een badkamer met douche. De zolder biedt extra ruimte met potentieel voor verdere conversie, bijvoorbeeld in extra slaapkamers of een recreatieruimte. Buiten geniet u van een ruime, groenrijke tuin met tal van ontspanningsmogelijkheden. Voor parkeren zijn er twee afgesloten garages en drie buitenparkeerplaatsen. Met zijn strategische ligging nabij de Luxemburgse grens is deze woning ideaal voor forenzen die snel toegang willen tot belangrijke snelwegen en steden zoals Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette en Thionville. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving maar ook interessante ontwikkelingsmogelijkheden dankzij de bouwzone waarin het zich bevindt. Meer weten?
Te koop: een charmante residentie in het hart van Hassel, met een vraagprijs van 1.475.000 €. Deze ruime woning biedt vijf comfortabele slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor gasten of een thuiskantoor. De woning beschikt over twee volledig uitgeruste badkamers die zorgen voor comfort en gemak voor alle bewoners. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat kopers de unieke kans biedt om deze naar eigen smaak en behoefte in te richten en zo de ideale kook- en eetruimte te creëren. Tevens beschikt de woning over een royale garage, waardoor parkeergelegenheid geen probleem zal zijn en u altijd een veilige plek heeft voor uw voertuig(en). Met een EPC-referentie van B is deze woning energiezuinig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijker leefomgeving. De ligging in het rustige en centraal gelegen Hassel biedt toegang tot diverse voorzieningen en omliggende natuur, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en gemak. Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in de rustige en groene omgeving van Rue Sainte Barbe in Kayl, biedt een uitzonderlijke woonervaring. Met een perceel van 4,61 are geniet deze woning van vier vrijstaande gevels en een moderne, elegante architectuur. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 153,27 m², met een totale bruto oppervlakte van 208,97 m². Op de begane grond vindt u een ruime garage voor twee auto's, een techniekkamer, en een royale woonkamer met open keuken van 47,28 m². Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras van 31,50 m² en de aangrenzende tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping biedt de woning een luxueuze master suite van 37,93 m², voorzien van een dressing en een privé badkamer met douche. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,39 m² en 15,02 m², en een extra badkamer met douche en toilet van 7,22 m². Een apart kantoor of kinderkamer op de begane grond biedt extra flexibiliteit voor gezinnen of thuiswerkers. De woning beschikt verder over praktische ruimtes zoals een wasruimte en opslagruimte. De bouw van deze woning is al begonnen en biedt kopers de mogelijkheid om de plannen aan te passen aan hun persoonlijke wensen. De vaste verkoopprijs bedraagt €1.380.000, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. De verwachte opleverdatum is gepland voor 2026. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een vredige omgeving in harmonie met de natuur. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via ### of ### . Meer weten?
Deze prachtige villa in Helmdange, gelegen aan de 12 rue Fritz Bintner in de gemeente Lorentzweiler, is een uitzonderlijk vrijstaand pand dat moderne luxe combineert met natuurlijke rust. De villa wordt gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het bijna geen energie verbruikt. Met een bewoonbare oppervlakte van 298,40 m² en een bruikbare oppervlakte van 369,27 m², biedt deze woning een ruime leefomgeving op een perceel van 4,91 are. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een grote garage geschikt voor twee auto's, een kelder/bijkeuken, een fitnessruimte en een technische ruimte. Het tuin-niveau met mezzanine omvat een royale keuken met bijkeuken, eetkamer, woonkamer, een kantoor of extra slaapkamer, een apart toilet en een terras van 39,84 m². Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer met douche, een slaapkamer met een eigen badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping is voorzien van een grote master suite met een privé kleedkamer en een badkamer met zowel een douche als bad. Het ontwerp van deze villa biedt talrijke mogelijkheden voor personalisatie, zodat elke eigenaar de sfeer kan creëren die bij zijn of haar voorkeuren past. Met zijn exclusieve afwerking en idyllische ligging is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar comfort en sereniteit. Neem voor meer informatie gerust contact op via ### of ### . Meer weten?
Open Immovlan