Penthouse duplex d’exception au cœur du Kirchberg-Weimershof.
FONCIÈRE vous propose à la vente ce magnifique penthouse duplex, aménagé avec beaucoup de goût et réalisé avec des matériaux et finitions haut de gamme.
Niché aux deux derniers étages d’une résidence récente construite en 2022 et bénéficiant d’une classe énergétique A-A, ce bien d’exception développe une surface totale d’environ 154 m², dont environ 130 m² habitables.
Idéalement situé en plein cœur du Kirchberg, le penthouse bénéficie de vues panoramiques imprenables et d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses impressionnantes surfaces vitrées.
L’ascenseur dessert directement l’appartement, offrant un accès privatif et un confort particulièrement appréciable. L’architecture intérieure se distingue notamment par un spectaculaire vide sur séjour avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 5,60 m.
La résidence associe architecture contemporaine et caractère, notamment grâce à une élégante façade en pierre naturelle conçue pour traverser le temps.
La situation est également exceptionnelle, à seulement quelques pas du tram et de la Bibliothèque nationale du Luxembourg.
Composition du bien :
4e étage :
– Accès direct par ascenseur
– Impressionnant espace living / cuisine d’environ 61,75 m²
– Véritable cheminée à bois de chez Feuerloft
– Chambre avec salle de douche privative
– WC séparé
– Buanderie / débarras avec fenêtre
– Terrasse
5e étage :
– Suite parentale avec baignoire, salle de douche dressing et espace bureau
– WC séparé
– Fenêtre de toit ouvrante permettant de profiter du soleil directement depuis la baignoire
– Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire
Sous-sol :
– Grand garage privatif avec cave, représentant ensemble environ 26 m²
– Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 25.000 €
Prestations techniques et finitions haut de gamme :
– Système domotique KNX
– Grandes baies vitrées Minimal Windows avec menuiseries en aluminium et commandes électriques
– Climatisation
– Cheminée à bois Feuerloft
– Fenêtre de toit ouvrante
– Nombreux meubles intégrés réalisés sur mesure et de haute qualité, inclus dans la vente
Lien video :
https://youtube.com/watch?v=Uc3TI1rHoZA Un bien rare au Weimershof, réunissant architecture contemporaine, volumes impressionnants, luminosité, vues panoramiques et prestations haut de gamme dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg.
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