Appartement à vendre, Livange RBW88248

3378 Livange

525 000 €

1 Chambre(s) 47 m² 1 Salle(s) de bain

Description

FONCIERE vous propose à la vente ce bel appartement une chambre, offrant une surface nette habitable d’environ 42 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2025 à Livange, dans la commune de Roeser.

La résidence bénéficie d’une excellente performance énergétique avec une classe énergétique A/B.

L’appartement se compose comme suit :

– Séjour lumineux
– Cuisine équipée
– Une chambre à coucher
– Salle de bains
– WC séparé
– Terrasse d’environ 11 m²

Le bien est vendu entièrement meublé, offrant ainsi la possibilité d’en profiter immédiatement ou de le mettre directement en location.

Aspects techniques :

– Chauffage au sol
– Volets électriques
– Ventilation mécanique contrôlée (VMC)

Grâce à sa construction récente, ses équipements modernes, sa terrasse et sa situation à Livange, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

M. Moreira au 691 888 636

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 525 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 47 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW88248 Réf. vendeur: 87331409 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Transports

Hollerich Gares

8,8 km · 33' 9,5 km · 7' 0 m · 0'' 9,2 km · 1º 51'

Magasins

Gasperich (Bio-Planet) Supermarchés

7,7 km · 31' 8,3 km · 6' 0 m · 0'' 8,1 km · 1º 37'

Cora Foetz

9,4 km · 41' 15,4 km · 10' 0 m · 0'' 9,3 km · 1º 51'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

17,7 km · 12' 13,9 km · 1º 3'

Esch-sur-Alzette

18,4 km · 13' 12,3 km · 49'

Thionville

26,8 km · 18' 22,9 km · 1º 41'

Luxembourg

11,3 km · 9' 10,9 km · 43'

Trèves

55,6 km · 33' 51,9 km · 3º 17'

Metz

53,7 km · 35' 51,1 km · 3º 17'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Bettembourg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 13 minutes en voiture. Avec Thionville à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez seulement 9 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hollerich" est à moins de 7 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture), "Cora Foetz" (10 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Appartement à vendre, Livange RBW88248

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