Appartement à vendre - Livange (Luxembourg)

*****VENDU***** Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement 2 chambres d'une surface cadastrale de env. 88m². Situé en retrait de la Rue de Peppange, il offre une vue dégagée sur la nature. L'appartement se trouve au deuxième étage d’une résidence de 2 bâtiments de 9 unités construite en 1998 et se compose comme suit : un hall d'entrée dessert un vaste séjour de ±25m² donnant sur un balcon exposée Est de ±4,13m²; une cuisine de ±10,26m²; deux chambres à coucher de ±14,13m² et ±17,71m² avec accès à un deuxième balcon de ±3,65m² et ainsi qu’une salle de bain de ±6m² et un WC séparé. Les fenêtres sont en double vitrage avec châssis en bois et volets manuels en PVC. Le revêtement au sol est en carrelage. Le chauffage est au gaz par radiateur. Un garage box dans la cour ainsi qu’une cave au rez-de-chaussée complètent cette offre. L’avance sur charges mensuelle pour l’exercice 2024 est de 345€. L’appartement est disponible tout de suite. Cet appartement se trouve à Livange et offre une situation privilégiée dans la commune attrayante de Roeser. Livange jouit d'une situation calme en pleine campagne, au cœur de la nature, et dispose d'un accès facile à l'autoroute A3 vers Luxembourg-Ville, Dudelange et Esch-sur-Alzette. Les commerces sont facilement accessibles à pied. A quelques minutes à pied se trouvent entre autres un supermarché, une boulangerie, des restaurants et cafés, une pharmacie, des cabinets médicaux, des coiffeurs, le centre équestre Léiteschhaff, etc. Il y a également des crèches, une école maternelle ainsi qu'une école primaire et un centre sportif. Livange n'est qu'à 8 minutes en voiture de la Cloche d'Or et à 15 minutes du Kirchberg. Distances : Arrêt de bus: ±194m Gare de Berchem : ±2,1km. Supermarché E.Leclerc : ±500m autoroute A3 : ±1km Kockelscheuer : 5km Cloche d'Or : ±8km Aéroport Findel : ±18,6km DE *****VERKAUFT***** Helle 2-Zimmer-Wohnung mit geschlossener Garage Engel & Völkers ist erfreut, Ihnen dieses 2-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 87m² zum Verkauf anbieten zu können. Sie liegt etwas zurückversetzt von der rue de Peppange und bietet einen freien Blick auf die Natur. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer 1998 erbauten Residenz mit 2 Gebäuden mit je 9 Einheiten und setzt sich wie folgt zusammen: Eine Eingangshalle führt zu einem großen Wohnzimmer von ±25m² mit Zugang zu einem Ostbalkon von ±4,13m², einer Küche von ±10,26m², zwei Schlafzimmern von ±14,13m² und ±17,71m² mit Zugang zu einem zweiten Balkon von ±3,65m² sowie einem Badezimmer von ±6m² und einem Gàste-WC. Die Fenster sind doppelt verglast mit Holzrahmen und manuellen Fensterläden aus PVC. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen. Die Heizung ist eine Gasheizung mit Heizkörpern. Eine Garagenbox im Hof sowie ein Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche im Erdgeschoss vervollständigen dieses Angebot. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung für das Jahr 2024 beträgt 345€. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Diese Wohnung befindet sich in Livange und bietet eine privilegierte Lage in der attraktiven Gemeinde Roeser. Livange genießt eine ruhige Lage auf dem Land, inmitten der Natur, und verfügt über einen einfachen Zugang zur Autobahn A3 nach Luxemburg-Stadt, Dudelange und Esch-sur-Alzette. Die Geschäfte sind leicht zu Fuß zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich unter anderem ein Supermarkt, eine Bäckerei, Restaurants und Cafés, eine Apotheke, Arztpraxen, Friseure und der Reiterhof Léiteschhaff. Außerdem gibt es Kinderkrippen, einen Kindergarten sowie eine Grundschule und ein Sportzentrum. Livange ist nur 8 Autominuten von der Cloche d'Or und 15 Minuten von Kirchberg entfernt. Entfernungen: Bushaltestelle: ±194m Bahnhof Berchem: ±2,1km. Supermarkt E.Leclerc: C500m. Autobahn A3: ±1km. Kockelscheuer : 5km Cloche d'Or: ±8km Flughafen Findel: ±18,6km EN *****SOLD***** Luminous 2-bedroom apartment with garage box Engel & Völkers is pleased to offer for sale this 2-bedroom apartment with a floor area of ±87m². Set back from the Rue de Peppange, it offers an unobstructed view of nature. The apartment is located on the 2nd floor of a residential complex featuring 2 buildings divided into 9 units built in 1998. The apartment is divided as follows: an entrance hall leads to a spacious living room of ±25m² opening onto an east-facing balcony of ±4.13m²; a kitchen of ±10.26m²; two bedrooms of ±14.13m² and ±17.71m² with access to a second balcony of ±3.65m²; a bathroom of ±6m² and a separate toilet. Windows are double-glazed with wooden frames and manual PVC shutters. The floor is tiled. There is gas-fired radiator heating. A garage box in the courtyard, a cellar and a shared laundry room on the first floor complete this offer. The monthly advance on charges for 2024 is €345. The apartment is available immediately. This apartment is located in Livange, in the desired municipality of Roeser. Livange enjoys a peaceful countryside setting, with easy access to the A3 freeway to Luxembourg-City, Dudelange and Esch-sur-Alzette. Shops are within easy walking distance. A supermarket, bakery, restaurants and cafés, pharmacy, doctors' practices, hairdressers, the Léiteschhaff riding school, etc. are all within a few minutes' walk. There are also crèches, a nursery school, an elementary school and a sports center. Livange is just an 8-minute drive from Cloche d'Or and 15 minutes from Kirchberg. Distances : Bus stop: ±200m Berchem train station: ±2.1km. E.Leclerc supermarket: C500m A3 freeway: ±1km Kockelscheuer: 5km Cloche d'Or: ±8km Findel airport: ±18.6km Référence agence: W-02Y4F0 En savoir plus ?

Appartement A3-B neuf d'une surface total de 111,90 m2 se décomposant comme suit : avec une surface habitable de +/- 100,07 m2 et une terrasse de +/- 11,83 m2 au 1er étage de la résidence (lot 2) dans un nouveau lotissement situé au coeur de Livange, village de la Commune de Roeser, composé de 2 maisons ainsi que 12 appartements répartis sur 3 résidences de 3 étages chacune. Il se compose comme suit : d'un hall d'entrée avec un espace rangement, d'une chambre à coucher donnant sur une terrasse de +/- 11,83 m2, d'un WC séparé, d'une cuisine à aménager ouverte sur un vaste séjour avec accès à la terrasse , d'un petit local pour lave-linge et rangement, d'une salle de bain, d'un hall de nuit avec espace de rangement desservant 2 chambres à coucher dont 1 chambre parentale avec sa salle de bain, d'une salle de bain. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 35.000,- €. Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. Vous serez séduit par son concept architectural moderne offrant à ses occupants une qualité de vie privilégiée et par sa situation idéale à quelques pas de toutes les commodités vous facilitant la vie quotidienne et proche des axes autoroutiers En savoir plus ?

Appartement A2-A neuf d'une surface total de 57,35 m2 se décomposant comme suit : une surface habitable de +/- 45,02 m2, d'une terrasse de 12,33 m2 et d'un jardin de 21,16 m2 au rez-de-chaussée de la résidence (lot 1) dans un nouveau lotissement situé au coeur de Livange, village de la Commune de Roeser, composé de 2 maisons ainsi que 12 appartements répartis sur 3 résidences de 3 étages chacune. Il se compose comme suit : d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un espace rangement, d'une salle de douche, d'une cuisine à équiper ouverte sur un vaste living donnant accès à la terrasse de +/- 12,33 m2 et au jardin de +/- 21,16 m2 et d'une chambre à coucher avec accès à la terrasse et au jardin. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur / cave à partir de 35.000,- €. Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. Vous serez séduit par son concept architectural moderne offrant à ses occupants une qualité de vie privilégiée et par sa situation idéale à quelques pas de toutes les commodités vous facilitant la vie quotidienne et proche des axes autoroutiers En savoir plus ?

Penthouse A4-C neuf d'une surface total de 129.43 m2 ce décomposant comme suit: une surface habitable de +/- 80,46 m2 et deux terrasses de 24.06 et 24.91 m2 au 2ème et dernier étage de la résidence (lot 3) dans un nouveau lotissement situé au coeur de Livange, village de la Commune de Roeser, composé de 2 maisons ainsi que 12 appartements répartis sur 3 résidences de 3 étages chacune. Il se compose comme suit : d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d' un living et salle à manger traversant donnant accès à la cuisine à équiper et à un petit débarras offrant accès à deux vastes terrasses de 24.91m2 et 24.06 m2 , d'un Hall de nuit desservant 2 chambres équipées de leurs salle de bains dont une avec dressing et donnant accès à chacune des deux terrasses. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur / cave à partir de 35.000,- €. Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. Vous serez séduit par son concept architectural moderne offrant à ses occupants une qualité de vie privilégiée et par sa situation idéale à quelques pas de toutes les commodités vous facilitant la vie quotidienne et proche des axes autoroutiers En savoir plus ?

Appartement A1-A neuf d'une surface total de 90,78 m2 se décomposant comme suit : une surface habitable de +/- 62,89 m2, d'une terrasse de +/- 27,62 m2 et d'un jardin de +/- 51,87 m2 au rez-de-chaussée de la résidence (lot 1) dans un nouveau lotissement situé au coeur de Livange, village de la Commune de Roeser, composé de 2 maisons ainsi que 12 appartements répartis sur 3 résidences de 3 étages chacune. Il se compose comme suit : d'un hall d'entrée, d'un petit débarras, d'un WC séparé, d'une cuisine à équiper ouverte sur un vaste living donnant accès à la terrasse de 27,62 m2 et au jardin de 51,87 m2, d'une salle de bain ainsi que d'une chambre à coucher avec accès à la terrasse et au jardin. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 35.000,- €. Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. Vous serez séduit par son concept architectural moderne offrant à ses occupants une qualité de vie privilégiée et par sa situation idéale à quelques pas de toutes les commodités vous facilitant la vie quotidienne et proche des axes autoroutiers En savoir plus ?

Appartement A3-A neuf d'une surface total de 132,27 m2 se décomposant comme suit : une surface habitable de +/- 116,20 m2 avec une terrasse de +/- 13,61 m2 et un balcon de +/- 2,46 m2 au 1er étage de la résidence (lot 1) dans un nouveau lotissement situé au coeur de Livange, village de la Commune de Roeser, composé de 2 maisons ainsi que 12 appartements répartis sur 3 résidences de 3 étages chacune. Il se compose comme suit : d'un hall d'entrée avec espaces de rangement, d'une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour avec accès à une terrasse de +/- 13,61 m2, d'un débarras, d'un WC séparé, de 3 chambres à coucher dont 1 chambre parentale avec dressing et salle de bain donnant sur le balcon de +/- 2,46 m2, les 2 autres chambres avec salle de bain commune dont une donne sur le balcon de +/- 2,46 m2 et l'autre sur la terrasse de +/- 13,61 m2. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 35.000,- €. Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. Vous serez séduit par son concept architectural moderne offrant à ses occupants une qualité de vie privilégiée et par sa situation idéale à quelques pas de toutes les commodités vous facilitant la vie quotidienne et proche des axes autoroutiers En savoir plus ?

Appartement A4-A neuf d'une surface total de 107,88 m2 se décomposant comme suit : une surface habitable de +/- 81,32 m2 avec 2 terrasses de +/- 17,15 m2 et de +/- 9,41 m2 au 2ème et dernier étage de la résidence (lot 1) dans un nouveau lotissement situé au coeur de Livange, village de la Commune de Roeser, composé de 2 maisons ainsi que 12 appartements répartis sur 3 résidences de 3 étages chacune. Il se compose comme suit : d'un hall d'entrée avec espaces de rangement et accès à la terrasse de +/- 9,41 m2, d'un WC séparé, d'une salle de bain avec accès sur la terrasse de +/- 9,41 m2, d'une cuisine à équiper ouverte sur un vaste living avec accès à la terrasse de +/- 17,15 m2, de 2 chambres à coucher donnant accès à la terrasse de +/- 17,15 m2. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 35.000,- €. Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. Vous serez séduit par son concept architectural moderne offrant à ses occupants une qualité de vie privilégiée et par sa situation idéale à quelques pas de toutes les commodités vous facilitant la vie quotidienne et proche des axes autoroutiers. En savoir plus ?

Appartement A1-C neuf d'une surface total de 139,5 m2 se décomposant comme suit : une surface habitable de +/- 113,05 m2 et une terrasse de +/- 26,50 m2 au rez-de-chaussée de la résidence (lot 3) dans un nouveau lotissement situé au coeur de Livange, village de la Commune de Roeser, composé de 2 maisons ainsi que 12 appartements répartis sur 3 résidences de 3 étages chacune. Il se compose comme suit : d'un hall d'entrée avec un espace de rangement, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'une cuisine à aménager ouverte sur un vaste séjour avec accès direct à une terrasse de +/- 26,50 m2 ainsi qu'à un jardin de +/- 71,98 m2, de 3 chambres à coucher dont 1 chambre parentale avec dressing et salle de bain donnant sur la terrasse et le jardin les 2 autres chambres avec salle de bain commune donnant sur un jardin de 24,88 m2. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 35.000,- €. Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. Vous serez séduit par son concept architectural moderne offrant à ses occupants une qualité de vie privilégiée et par sa situation idéale à quelques pas de toutes les commodités vous facilitant la vie quotidienne et proche des axes autoroutiers En savoir plus ?

Appartement A3-C neuf d'une surface total de 98,51 m2 se décomposant comme suit : avec une surface habitable de +/- 83,52 m2 et d'une terrasse de +/- 14,99 m2 au 1er étage de la résidence (lot 3) dans un nouveau lotissement situé au coeur de Livange, village de la Commune de Roeser, composé de 2 maisons ainsi que 12 appartements répartis sur 3 résidences de 3 étages chacune. Il se compose comme suit : d'un hall d'entrée, d'une cuisine à aménager avec local de rangement ouverte sur un vaste séjour avec accès à une terrasse de +/- 14,99 m2, d'un WC séparé, d'un hall de nuit desservant 2 chambres à coucher dont 1 avec dressing, d'une salle de bain. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 35.000,- €. Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. Vous serez séduit par son concept architectural moderne offrant à ses occupants une qualité de vie privilégiée et par sa situation idéale à quelques pas de toutes les commodités vous facilitant la vie quotidienne et proche des axes autoroutiers En savoir plus ?

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