Appartement te koop - Livange (Luxemburg)

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3378 Livange

!!!! BÂTIMENT TERMINÉ !!! HABITABLE DE SUITE !!! appartement A1-C neuf d'une surface totale de 139,55 m² comprenant une surface habitable d'environ 113,05 m² et une terrasse d'environ 26,50 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence (lot 3) dans un nouveau lotissement au coeur de Livange, village de la commune de Roeser, dans une rue calme et résidentielle offrant un agréable cadre de vie tout en étant proche des commerces, station-service, restaurants, crèche ainsi que des grands axes autoroutiers permettant de rejoindre Luxembourg-Ville en environ 20 minutes Il se compose comme suit : d'un hall d'entrée avec un espace de rangement, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'une cuisine à aménager ouverte sur un vaste séjour avec accès direct à une terrasse de +/- 26,50 m2 ainsi qu'à un jardin de +/- 71,98 m2, de 3 chambres à coucher dont 1 chambre parentale avec dressing et salle de bain donnant sur la terrasse et le jardin les 2 autres chambres avec salle de bain commune donnant sur un jardin de 24,88 m2. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 35.000,- €. Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. !!! BUILDING COMPLETED !!! READY TO MOVE IN !!! Brand-new apartment A1-C with a total surface area of 139.55 m², comprising approximately 113.05 m² of living space and a terrace of approx. 26.50 m², located on the ground floor of the residence (lot 3) in a new residential development in the heart of Livange, a village in the municipality of Roeser. The apartment is situated in a quiet, residential street offering a pleasant living environment while being close to shops, a gas station, restaurants, a daycare center, and major motorway connections, allowing access to Luxembourg City in around 20 minutes. The layout is as follows: an entrance hall with storage space, a separate WC, a laundry room, and a kitchen to be fitted, open onto a spacious living and dining area with direct access to a terrace of approx. 26.50 m² and a garden of approx. 71.98 m². The apartment also features three bedrooms, including a master bedroom with dressing room and en-suite bathroom, with access to the terrace and garden. The two other bedrooms share a common bathroom and have access to a garden of approx. 24.88 m². An indoor parking space can be purchased starting from €35,000. The sale price is displayed including 3% VAT.

Appartement te koop

3378 Livange

A Livange, appartement de 82m² habitables situé au 1er étage d'une résidence de 1996 sans ascenseur. Ce spacieux appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'une cuisine équipée séparée, d'un séjour de 24m² donnant accès au 1er balcon, de deux grandes chambres à coucher (18 et 14m²) dont une avec balcon, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Garage et cave. Idéalement situé, dans un environnement calme, à 10 minutes de Luxembourg-ville, et à proximité des transports en commun, écoles et commerces. Disponibilité immédiate. Frais d'agence: 3% du prix de vente + 17% de TVA à charge du vendeur!

Appartement te koop

3378 Livange

Te koop in Livange: een recent appartement met één slaapkamer en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 47 m², gelegen op het gelijkvloers van een moderne residentie gebouwd in 2025. Dit eigendom combineert hedendaags comfort met een energiezuinige opbouw, wat blijkt uit het uitstekende EPC-label A. Dankzij de recente constructie geniet u hier van een kwalitatieve afwerking en doordachte technische voorzieningen die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Het appartement omvat een lichtrijke leefruimte met een open, uitgeruste keuken, één aangename slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over een terras dat ongeveer 11 m² groot is, ideaal om buiten te ontspannen. Het pand wordt volledig gemeubeld verkocht, wat het zowel aantrekkelijk maakt als directe woonst als investeringsmogelijkheid. Praktische comfortelementen zoals elektrische rolluiken, vloerverwarming en mechanische ventilatie zijn eveneens aanwezig, waardoor het geheel modern en energie-efficiënt is ingericht. Gelegen in de gemeente Roeser, binnen de postcode 3378 van Livange, biedt dit appartement een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonst of een rendabele investering in deze regio. De vraagprijs bedraagt precies 550.000 euro, exclusief BTW. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de verkoper via de vermelde gegevens. Dit is een unieke gelegenheid om te profiteren van hedendaags wonen in een kwalitatieve residentie met moderne voorzieningen.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3378 Livange

Dit nieuwbouwappartement A3-C in Livange biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen aan de 4-8 Rue Pépange in het hart van Livange, maakt dit appartement deel uit van een recent voltooid kleinschalig project. Met een totale oppervlakte van 98,51 m², waarvan circa 83,52 m² bewoonbare ruimte en een terras van ongeveer 14,99 m², geniet u hier van een comfortabele en lichte leefruimte op de eerste verdieping van het gebouw. Livange zelf is een aangename gemeente binnen Roeser, waar u nabijheid vindt van lokale winkels, restaurants, een tankstation en een crèche, terwijl u dankzij de nabijheid van grote verkeersassen Luxemburg-stad binnen ongeveer 20 minuten bereikt. Het appartement is zorgvuldig ingedeeld met een inkomhal die toegang geeft tot een nog in te richten keuken met berging, open naar de ruime leefruimte die uitkomt op het zonnige terras. Verder beschikt de woning over een apart toilet, een nachthal die leidt naar twee slaapkamers, waarbij één kamer voorzien is van een handige dressing. De badkamer is compleet en functioneel ingericht. Verwarming gebeurt via gas en het EPC-attest vermeldt een uitstekende energieprestatie met klasse A, wat garant staat voor een efficiënte energiekost. Het pand wordt verkocht inclusief 3% BTW, wat een interessant voordeel kan zijn voor kopers. Bovendien is er de mogelijkheid om bijkomende binnenparkeerplaatsen aan te kopen vanaf 35.000 euro. De ligging in Livange combineert het beste van residentieel wonen met praktische nabijheid tot voorzieningen en goede verbindingen. Dit appartement richt zich tot wie op zoek is naar een kwaliteitsvol nieuwbouwproject met hedendaagse comfortnormen en een aangename buitenruimte in de vorm van een terras. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verantwoordelijke verkoper via referentie RBW75583. Dit is uw kans om in Livange te wonen in een modern appartement met een gunstige prijs van 775.000 euro inclusief BTW.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3378 Livange

Dit ruime penthouseappartement te koop in Livange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een rustige, residentiële ligging. Het appartement, gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een nieuwbouwresidentie aan de Rue de Pépange 4-8, beschikt over een totale oppervlakte van 129,43 m². Hiervan is ongeveer 80,46 m² woonoppervlakte, aangevuld met twee royale terrassen van respectievelijk 24,06 m² en 24,91 m². Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van binnen- en buitenleven. De woning omvat een inkomhal, een apart gastentoilet en een lichtrijke leef- en eetruimte met toegang tot een nog in te richten keuken en een kleine berging. Via de nachthal zijn twee slaapkamers bereikbaar, elk voorzien van een eigen badkamer. Eén van deze slaapkamers beschikt tevens over een dressing en toegang tot de terrassen, wat een aangename leefruimte creëert. Het pand is uitgerust met gasverwarming en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. De badkamers zijn voorzien van zowel een bad als een douchecabine, wat bijdraagt tot het comfort van het appartement. De residentie telt twee verdiepingen en dit penthouse ligt op de bovenste etage, waardoor u geniet van extra privacy en uitzicht. Voor bijkomende praktische voordelen kan een binnenparkeerplaats of een kelder worden aangekocht vanaf €35.000. De verkoopprijs bedraagt €880.000 inclusief 3% btw, wat interessant kan zijn voor kopers die in aanmerking komen voor dit verlaagde btw-tarief. Livange is een dorp in de gemeente Roeser en biedt een aangename woonomgeving in een rustige straat. Tegelijkertijd bevindt u zich vlakbij diverse voorzieningen zoals winkels, tankstations, restaurants en een crèche. Bovendien zijn de grote verkeersassen in de nabijheid gelegen, waardoor de stad Luxemburg binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar is. Dit maakt deze locatie bijzonder geschikt voor wie werkt in Luxemburg-Stad maar de voorkeur geeft aan wonen in een rustige gemeente. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u best snel contact op met de verantwoordelijke makelaar voor dit uitzonderlijke penthouse in Livange.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3378 Livange

Dit appartement te koop in Livange biedt een hedendaagse woonervaring in een nieuwbouwproject, gelegen aan de 4-8 Rue de Pépange. Met een totale oppervlakte van 107,88 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 108 m², bevindt dit woonappartement zich op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie. Het bestaat uit twee slaapkamers en één badkamer, met een praktische indeling die tevens voorzien is van twee ruime terrassen van respectievelijk ongeveer 17,15 m² en 9,41 m², waar bewoners kunnen genieten van buitenruimte in een rustige woonomgeving. Het appartement is uitgerust met een keuken die nog naar eigen smaak kan worden ingericht en een living die rechtstreeks toegang biedt tot het grootste terras. De praktische aspecten van dit appartement zijn bijzonder aantrekkelijk: er is een aparte WC, voldoende bergruimte in de inkomhal en een moderne gasverwarming voor aangenaam comfort. Een lift is aanwezig binnen het gebouw, wat de toegankelijkheid verhoogt. Daarnaast is het mogelijk om een binnenparkeerplaats aan te kopen vanaf 35.000 euro, wat bijdraagt aan het gemak van wonen in deze residentie. De verkoopprijs bedraagt 855.000 euro, inclusief 3% btw, en het EPC-label A getuigt van een gunstige energieprestatie. Dit alles maakt het pand geschikt voor kopers die een nieuw, kwaliteitsvol appartement zoeken met een moderne architectuur en een doordachte indeling. Livange is een dorp binnen de gemeente Roeser en ligt in een rustige straat die garant staat voor een aangename leefomgeving. Tegelijkertijd zijn alle nodige voorzieningen zoals winkels, tankstations, restaurants en kinderopvang op korte afstand bereikbaar. Bovendien maakt de nabijheid van belangrijke snelwegen een vlotte verbinding mogelijk naar Luxemburg-Stad, die op ongeveer twintig minuten rijden ligt. Deze combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid zorgt voor een aantrekkelijke ligging, ideaal voor wie werkt of regelmatig reist naar de stad. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van dit instapklare appartement met zijn vele pluspunten.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3378 Livange

Dit nieuwbouwappartement A3-A in Livange biedt een woonoppervlakte van 132,27 m², waarvan ongeveer 116,20 m² bewoonbare ruimte verdeeld over één verdieping op de eerste verdieping van een moderne residentie. De woning beschikt over een ruime inkomhal met bergruimte, een open te installeren keuken die uitkomt op een grote leefruimte met toegang tot een terras van circa 13,61 m². Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en een eigen badkamer die uitkijkt op een balkon van ongeveer 2,46 m². De twee andere slaapkamers delen een tweede badkamer; één van deze slaapkamers heeft eveneens toegang tot het balkon terwijl de andere uitkomt op het terras. De residentie bestaat uit twee woningen en twaalf appartementen verspreid over drie gebouwen van elk drie verdiepingen, gelegen in een nieuw verkavelingsproject in het hart van Livange, gemeente Roeser. Het appartement is uitgerust met twee badkamers, gasverwarming en een lift die het wooncomfort verhoogt. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen vanaf €35.000. De verkoopprijs van €960.000 is inclusief 3% btw, wat zorgt voor een aantrekkelijk financieel voordeel voor de koper. Livange biedt zijn bewoners een gunstige ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en nabij belangrijke verkeersaders, wat het wooncomfort aanzienlijk bevordert. Dit moderne appartement combineert een eigentijdse architectuur met een praktische indeling en kwalitatieve afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust in combinatie met een centrale ligging. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; wij staan klaar om u verder te helpen bij deze unieke kans.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3378 Livange

Dit uitzonderlijke triplexappartement te koop in Livange biedt een unieke combinatie van moderne comfort en karaktervolle architectuur binnen een kleinschalige coproprieteit. Met een ruime woonoppervlakte van ongeveer 158 m² beschikt dit appartement over drie slaapkamers en is het volledig vernieuwd in 2024 met hoogwaardige materialen. Het appartement, gelegen aan de 14, rue de Bettembourg, is het grootste van het gebouw en heeft een stijlvolle gevel die geklasseerd is als historisch erfgoed. De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote leefruimte met een nis bestemd voor een open keuken, een aparte slaapkamer en een toilet op het eerste niveau. Op de bovenste verdieping vindt u nog twee slaapkamers, een open ruimte die dienst kan doen als bureau, en een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij het triple glas, vloerverwarming en mechanische ventilatie (VMC) geniet u hier van een optimaal wooncomfort. Het appartement wordt verkocht zonder keuken, waardoor u de vrijheid heeft om zelf de inrichting te bepalen volgens uw persoonlijke wensen. Bij het pand hoort een private ruime kelderberging van meer dan 7 m². Daarnaast is er één buitenparkeerplaats inbegrepen bij de prijs en bestaat er de mogelijkheid om twee extra parkeerplaatsen aan te kopen. De verwarming gebeurt op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) is genoteerd als ‘E’. Dit alles maakt dit pand niet enkel geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, maar ook voor koppels of investeerders die waarde hechten aan een kwalitatieve en zorgvuldig afgewerkte woonst in een aantrekkelijke omgeving. Livange, gelegen in het zuiden van Luxemburg, biedt een rustige residentiële omgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuren zoals de snelwegen A3 en A13. Binnen vijftien minuten bereikt u Luxemburg-Stad per auto, terwijl de Franse grens zich eveneens op korte afstand bevindt. De gemeente staat bekend om haar goede balans tussen rust, bereikbaarheid en nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer met meerdere buslijnen in de buurt maakt dagelijkse verplaatsingen eenvoudig en comfortabel. Deze ligging gecombineerd met het karakter en de kwaliteit van het appartement maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een aangename woonomgeving zonder afstand te doen van nabijheid tot economische centra. De vraagprijs bedraagt 938.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met BRICKS via ### of ### .

Appartement te koop

3378 Livange

Deze exclusieve woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en ruim appartement met een royale buitenruimte in Livange. Gelegen in een rustige en groene omgeving, bevindt dit stijlvolle vastgoed zich in een kleinschalige residentie van slechts vier appartementen, gebouwd in 2022/2023. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 135 m² en wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. De grote leefruimte vormt het hart van de woning, met een directe verbinding naar de 42 m² terras en het privé tuinperceel van 140 m², waardoor bewoners volop kunnen genieten van buitenleven. De keuken, volledig op maat gemaakt door Kichechef in samenwerking met Miele, vertegenwoordigt een investment van meer dan €50.000 en biedt niet alleen functionaliteit maar ook esthetiek voor de culinaire liefhebber. Het interieur bestaat uit drie ruime slaapkamers, waaronder een suite voor de ouders, en twee hedendaagse badkamers. Er is ook een apart gastentoilet. De woning is uitgerust met vloerverwarming via een warmtepomp en driedubbel glas voor optimale thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het appartement – classificatie B volgens EPC. Twee private parkeerplaatsen binnen de residentie zorgen voor extra comfort, terwijl de afwezigheid van een lift bijdraagt aan de integrale moderniteit en eenvoud van het gebouw. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €450, wat inclusief de kosten voor onderhoud en gemeenschappelijke diensten is, en het geheel wordt gekenmerkt door uitstekende afwerking en gebruik van topkwaliteit materialen. De locatie van dit prachtige vastgoed in Livange biedt tal van voordelen. Slechts vijf minuten verwijderd van Gasperich en de Cloche d'Or, beschikt het over snelle toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A3 en A13, wat ideale verbindingen garandeert voor woon-werkverkeer. Tevens bevinden zich in de nabijheid scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid zoeken. Het rustige, groene en familiale karakter van de omgeving maakt het tot een aantrekkelijke keuze voor wie kwaliteit hoog in het vaandel heeft staan. Met een verkoopprijs van €1.435.000 biedt dit eigendom een combinatie van modern luxe, praktische voorzieningen en een uitstekende locatie – neem vandaag nog contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Appartement te koop

3378 Livange

Dit prachtige appartement te koop in Livange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, ruime buitenruimte en een gunstige ligging. Gelegen in een recente (2022/2023) kleinschalige residentie met slechts vier wooneenheden, is dit eigendom ideaal voor wie zoekt naar een rustige en verzorgde woonomgeving. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 135 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele master suite. De leefruimte is bijzonder licht en ruim dankzij grote ramen die directe toegang bieden tot de zonnige terrasse van 42 m² en de private tuin van 140 m², waardoor het buitenleven centraal staat. De hoogwaardige afwerking en materialen onderstrepen de luxe uitstraling, terwijl de moderne keuken, uitgerust met topmerken Kichechef en Miele, een culinair hoogstandje garandeert. De technische voorzieningen van het appartement maken het helemaal af: ondervloer verwarming op basis van een warmtepomp, triple beglazing voor optimale isolatie, en energieklasse B zorgen voor een energiezuinige en comfortabele woonervaring. De woning beschikt over twee privé parkeerplaatsen binnen en wordt gekenmerkt door een uitstekende thermische en akoestische isolatie. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 450 euro, wat in verhouding staat tot de hoge kwaliteit en de moderne afwerking van het vastgoed. Bovendien is het gebouw zonder lift en hebt u geen extra syndickosten, aangezien het beheer zelf wordt gedaan binnen een goed onderhouden en rustige residentie. De ligging in Livange, deelgemeente van Roeser, biedt tal van voordelen. U bevindt zich slechts vijf minuten van Gasperich en de bekende Cloche d'Or wijk, bekend om zijn winkels, horecazaken en voorzieningen. De snelle toegang tot de autosnelwegen A3 en A13 maakt pendelen eenvoudig en snel. De omgeving is bijzonder rustig, groen en gezinsvriendelijk, met nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een luxe buitenverblijf dicht bij de stad, dit eigendom biedt alles wat u wenst. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met Ilias via ### Dit unieke aanbod is klaar om uw nieuwe thuis te worden.