Appartement te koop - Livange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Livange, een ideale combinatie van charme en modern comfort. Met een woonoppervlakte van circa 147 m² biedt dit zorgvuldig gerenoveerde vastgoed een ruime en functionele indeling over twee verdiepingen. Gelegen in een unieke residentie met slechts vier eenheden aan de Rue de Bettembourg, straalt dit appartement een tijdloze architecturale allure uit, versterkt door moderne afwerkingen en voorzieningen die in 2024 zijn vernieuwd. De rustige en toch centrale ligging maakt het tot een uitstekende keuze voor wie nabij Luxemburg-Stad wil wonen, zonder in te boeten aan rust en groenvoorzieningen. De indeling van deze duplex is ontworpen voor comfort en praktische levensstijl. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open woonkamer en eethoek, perfect voor gezinsleven of ontspanning. De open keuken is modern uitgerust en functioneel ingedeeld, terwijl één slaapkamer met eigen badkamer en een apart toilet zorgen voor extra comfort. Op de tweede verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of extra gasten, samen met nog een badkamer. Het appartement beschikt over een privékelder en een parkeerplaats buiten, met de mogelijkheid tot aankoop van een tweede parkeerplaats voor €25.000. De afwerking en het comfort worden verzekerd door onder meer vloerverwarming, driedubbel beglazing, een dual-flux ventilatiesysteem en gasverwarming, wat zorgt voor energiezuinigheid en een aangenaam binnenklimaat. De ligging in Livange biedt verschillende voordelen voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen bereikbaarheid en levenskwaliteit. Met snelle toegang tot de A3 en A13 snelwegen ben je slechts 12 minuten verwijderd van Luxemburg-Stad, terwijl bushaltes in de onmiddellijke omgeving voorzien in extra mobiliteitsmogelijkheden. De nabijheid van parken, groene zones, winkels en scholen maakt dit gebied bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die comfort en gemak waarderen. Bovendien biedt de aankoop via VEFA mogelijk een belastingvoordeel met een terugbetaling van de btw tot €50.000, mits voldaan wordt aan bepaalde voorwaarden zoals het gebruik als hoofdverblijf. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Beatriz ROSAS via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardig en goed gelegen vastgoed in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek dit prachtige hoogwaardig afgewerkte appartement gelegen in het charmante Livange, een ideale locatie voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt. Dit nieuwe bouwproject uit 2022 biedt een eigentijdse woning met een woonoppervlakte van 79 m², perfect geschikt voor koppels of kleine gezinnen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recente copropriété en beschikt over een doordachte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal en corridor die leiden naar een open keuken en woon- en eetruimte. De keuken is volledig uitgerust en maakt het mogelijk om gezellig te dineren terwijl u geniet van het natuurlijke licht dat via het balkon binnenvalt. Twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer met douche en het aparte toilet het comfort verhogen. De buitenruimte van dit appartement vormt een bijzonder voordeel, met een privétuin en een terras waar u in alle rust kunt ontspannen of genieten van het buitenleven. Het appartement beschikt verder over een privé garage voor één auto, een extra parkeerplaats buiten voor nog een wagen, en een private kelder voor extra opslag. Praktisch comfort wordt gegarandeerd door moderne voorzieningen zoals een veilige inbraakdeur, vloerverwarming op gas, driedubbel glas met elektrische rolluiken, en ingebouwde kasten die het interieur netjes en functioneel maken. De gemeenschappelijke wasruimte en de tuinberging dragen bij aan het gebruiksgemak. De afwerking met hoogwaardige materialen en de slimme indeling zorgen voor een elegante leefomgeving die zowel stijlvol als functioneel is. De locatie in Livange biedt niet alleen een aangenaam woonklimaat, maar ook uitstekende verbindingen met alle essentiële voorzieningen en belangrijke toegangswegen. Livange maakt deel uit van de gemeente Roeser, bekend om zijn rustige karakter en goede ligging nabij Brussel en Luxemburg. Dankzij de goede infrastructuur is het gemakkelijk om snel toegang te krijgen tot winkels, scholen, openbaar vervoer, en uitvalswegen, wat deze plek uiterst aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar comfort en mobiliteit. Met de vraagprijs van €845.000 biedt dit appartement niet alleen een prachtige woning, maar ook een uitstekende investering in een gewilde regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u professioneel te begeleiden in dit mooie vastgoedaanbod. Meer weten?

Ontdek dit ruime en goed gelegen appartement te Livange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Dit eigendom bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1996 zonder lift, en beschikt over een totale woonoppervlakte van 82 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische hal met ingebouwde kasten die de organisatie van uw leefruimte optimaliseren. De volledig uitgeruste keuken biedt voldoende ruimte voor al uw kookbehoeften en scheidt zich af voor een praktische indeling. Het grote, lichte woonkamer van 24 m² geeft toegang tot het eerste balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. De twee ruime slaapkamers, respectievelijk 18 en 14 m², bieden comfort en rust, en één van beide beschikt over een eigen balkon. De badkamer is voorzien van alle moderne gemakken en er is een apart toilet aanwezig voor extra gebruiksgemak. Het appartement wordt compleet gemaakt door een garage en een kelder, wat extra opslagruimte biedt en parkeren in de directe omgeving vergemakkelijkt. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: gelegen in een rustige buurt, op slechts tien minuten van Luxemburg-Stad, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig en snel verloopt. Bovendien ligt het appartement nabij diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels die het dagelijks leven aanzienlijk veraangenamen. De omgeving combineert de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van stedelijke faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als professionals. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 658.000 euro, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar. Een ideale gelegenheid om te investeren in een comfortabel en goed verbonden vastgoed in Livange. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze mooie woonruimte. Meer weten?

Dit nieuwe appartement in Livange biedt een ideale combinatie van modern comfort en strategische ligging. Met een totale oppervlakte van 111,90 m², waarvan 100,07 m² woonruimte, bevindt het zich op de eerste verdieping in een recent ontwikkelde woonwijk in het hart van het dorp Livange, onderdeel van de gemeente Roeser. De indeling omvat een ruime inkomhal met bergruimte, drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, een aparte WC, en een lichte en ruime woonkamer met open keuken die toegang biedt tot een terras van 11,83 m². De woning is voorzien van twee badkamers en extra bergruimte naast een wasruimte. Dankzij het moderne architecturale concept wordt een hoge levenskwaliteit gegarandeerd. De gasverwarming en de energie-efficiëntie (EPC-referentie A) dragen bij aan het wooncomfort. Bovendien biedt de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 35.000 €, extra gemak en veiligheid. De locatie van het appartement is uitstekend voor wie op zoek is naar nabijheid van belangrijke voorzieningen en gemakkelijke toegang tot snelwegen. De verkoopprijs van 915.000 €, inclusief 3% BTW, maakt deze woning tot een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een moderne woonruimte in een goed verbonden en groeiend gebied. Meer weten?

Dit prachtige penthouse bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een recente residentie in het hart van Livange, een charmant dorpje in de gemeente Roeser. Met een totale oppervlakte van 129,43 m², biedt het een bewoonbare ruimte van ongeveer 80,46 m². Daarnaast zijn er twee ruime terrassen van respectievelijk 24,06 m² en 24,91 m², ideaal om te ontspannen en genieten van het buitenleven. Binnenin treft u een lichte en ruime woon- en eetkamer aan, die doorloopt naar de keuken die nog naar eigen smaak ingericht kan worden. Aansluitend aan deze leefruimte bevindt zich een kleine berging. Twee slaapkamers bieden elk toegang tot een eigen badkamer, waarvan één voorzien is van een dressing. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot de terrassen, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen- en buitenruimte. Er is de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats of kelder aan te schaffen vanaf €35.000,-. De verkoopprijs van €915.000,- is inclusief 3% btw. Deze woning wordt gekenmerkt door zijn moderne architectuur, die een hoge levenskwaliteit biedt. Bovendien is de ligging ideaal, met alle nuttige voorzieningen en belangrijke verkeersaders binnen handbereik. Meer weten?

Dit prachtige nieuwe appartement, gelegen in Livange, biedt een totale oppervlakte van 132,27 m² met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 116,20 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie in een recent ontwikkelde wijk. De indeling omvat een ruime woonkamer die toegang biedt tot een terras van circa 13,61 m², en een apart balkon van ongeveer 2,46 m². De keuken moet nog worden ingericht, wat u de kans geeft om deze naar eigen smaak te personaliseren. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderlijke suite met een eigen badkamer en dressing, met directe toegang tot het balkon. De andere twee slaapkamers delen een tweede badkamer, waarbij een kamer toegang biedt tot het balkon en de andere tot het terras. Daarnaast is er een aparte wc en een handige berging aanwezig. Verder is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen vanaf 35.000 euro. De residentie is uitgerust met een lift en heeft een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een efficiënte energiehuishouding. Gelegen in het hart van Livange, biedt het appartement gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen en snelwegen, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en toegankelijkheid. De verkoopprijs van 1.070.000 euro is inclusief BTW à 3%. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen in het hart van Livange, biedt een totale oppervlakte van 107,88 m² en bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een gloednieuw residentieel project. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 81,32 m² met twee ruime terrassen van respectievelijk 17,15 m² en 9,41 m². Bij binnenkomst betreedt u een hal met opbergruimte die toegang biedt tot één van de terrassen. Verder omvat de woning een apart toilet, een volledig uitgeruste badkamer, en een open keuken die nog naar wens kan worden ingericht. De ruime woonkamer leidt naar het grotere terras en is perfect voor ontspanning en entertainment. De woning biedt twee comfortabele slaapkamers, die beide directe toegang hebben tot het grootste terras. De architectuur van de residentie is modern en ontworpen om een hoge levenskwaliteit te bieden aan haar bewoners. Met slechts drie verdiepingen in het gebouw is er sprake van een intieme sfeer en veel privacy. Voor extra gemak is er een lift aanwezig in het gebouw. Livange ligt in de gemeente Roeser en is een ideale locatie voor wie op zoek is naar nabijheid tot dagelijkse voorzieningen en gemakkelijke toegang tot snelwegen. De verkoopprijs van dit appartement is €855.000, inclusief 3% BTW. Er is tevens de mogelijkheid om een binnen parkeerplaats aan te schaffen vanaf €35.000. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar modern wonen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Meer weten?

Dit nieuwbouwappartement, gelegen in het hart van Livange, biedt een totaaloppervlakte van 139,5 m², met een woonoppervlak van ongeveer 113,05 m² en een terras van ongeveer 26,50 m². Het appartement is gesitueerd op de begane grond van een moderne residentie die deel uitmaakt van een nieuw ontwikkelingsproject bestaande uit twee huizen en twaalf appartementen, verdeeld over drie gebouwen van drie verdiepingen elk. De ligging in Livange, een rustig dorp in de gemeente Roeser, zorgt voor een aangename leefomgeving. Het appartement beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met eigen dressing en badkamer die toegang biedt tot het terras en de tuin. Twee extra slaapkamers delen een gemeenschappelijke badkamer en hebben toegang tot een tweede tuin van 24,88 m². De open keukenruimte kan naar eigen wens worden ingericht en sluit aan op een ruime woonkamer met directe toegang tot het terras van 26,50 m² en de aangrenzende tuin van 71 m². Verder is er een aparte WC, een hal met opbergruimte en een wasruimte aanwezig. Er is de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen vanaf €35.000,-. Het verkoopprijs is inclusief 3% BTW. Het gebouw is uitgerust met een lift en wordt verwarmd op gas. Het energieprestatiecertificaat heeft een classificatie A, wat wijst op efficiënt energiegebruik. De strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen en nabijgelegen snelwegen, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Meer weten?

Dit nieuwe appartement, gelegen in het hart van Livange, biedt een totale oppervlakte van 98,51 m², waarvan 83,52 m² bewoonbaar. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie, bestaande uit 12 appartementen verdeeld over drie gebouwen. Het heeft een ruim terras van ongeveer 14,99 m², dat toegankelijk is vanuit de open woonruimte. De moderne architectuur van het gebouw zorgt voor een hoogwaardige woonervaring. De indeling van het appartement bestaat uit een uitnodigende hal die leidt naar een keukenruimte die nog ingericht kan worden en verbonden is aan een ruime leefruimte. Er is ook een apart toilet en een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers, waarvan één met een dressing. Daarnaast bevindt zich in het appartement een volledig uitgeruste badkamer. Het biedt de mogelijkheid om tegen meerprijs een binnenparkeerplaats aan te schaffen vanaf 35.000 euro. De ligging van de residentie is ideaal, slechts enkele stappen verwijderd van dagelijkse voorzieningen en nabij de snelwegen, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Het appartement is voorzien van gasverwarming en heeft een EPC-referentie A, wat wijst op energiezuinig wonen. De verkoopprijs van het appartement is 799.000 euro, inclusief 3% BTW. Deze eigentijdse woning biedt niet alleen comfort, maar ook een uitstekende ligging voor iedereen die in de omgeving van Livange wil wonen. Meer weten?